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自贸区郴州片区、郴州高新区招商手册

INVESTMENT PROMOTION MANUAL

第一部分·郴州市情简介 01
第二部分·自贸区郴州片区、郴州高新区简介 05
第三部分·园区审批权限 08
第四部分·园区地理位置 09
第五部分·项目落地相关政策 11
第六部分·郴州高新区产业园项目推介， 26
中非经贸深度合作产业园总部经济区项目推介
郴州高新区新材料产业园项目推介
铜基新材料产业园项目推介
郴州高新区金银珠宝产业园项目推介
跨境电商商贸示范基地项目推介
海峡两岸合作示范产业园(电池产业园)项目推介
郴州物流枢纽片区(国际矿贸物流园)项目推介

郴州市情简介

Introduction to Chenzhou City

郴州市位于湖南省东南部，与广东、江西接壤。1995年撤地建市，现辖2区、1市、8县。2025年，全市地区生产总值3502.08亿元，主要经济指标增速连续5年位居全省前列。

9总面积1.94万平方公里

总人口530万人

郴州是底蕴厚重的红色福地>

一个汉字一座城，“郴”字独属郴州,意为“林中之城”，被誉为“天下第十八福地”，自秦置郴县始已有2200多年历史，是湖南省历史文化名城。

·中国农耕文明的发祥地之一 ·中国女排成就“五连冠”腾飞地

·“湘南起义”策源地

·世界首批“非遗代表作”昆曲的孕育地

·"第一军规”颁布地

·“半条被子”故事发生地

11个县市区都属革命老区，走出了邓中夏等革命先驱和黄克诚、萧克、邓华等9位开国将军。

2020年9月16日，习近平总书记考察湖南、首站来到郴州考察沙洲,让“半条被子”的故事传遍世界、感动中国、温暖国人。

郴州是对接粤港澳的开放热土>

区位地理优越

是湖南的“南大门”、中部地区对接粤港澳的“桥头堡”,融入长株潭城市群、粤港澳大湾区“1小时经济圈”，北湖机场通航北京、上海等多个城市。

生产服务型 首批国家 湘粤赣国家物流枢纽承载城市 现代流通战略支点城市 省际区域性交通枢纽

产业基础完备

中国(湖南)自由贸易试验区郴州片区、湘南湘西承接产业转移示范区、国家跨境电子商务综合试验区、海峡两岸产业合作区(湖南)郴州产业园、湘赣边区域合作示范区、中非经贸深度合作先行区建设齐头并进，郴州佛山对口合作加快推进,中国(湖南)国际矿物宝石博览会永久落户郴州，荣获“中国会展之星优秀城市奖”。

·成功创建千亿园区2个、国家级绿色工业园区2个·海关、口岸等平台健全、功能完备，郴长欧国际班列、湘粤非铁海联运、湘粤港“跨境一锁”开行。

郴州是风光秀美的“山水画卷”>

文旅资源富集

全市有国家级生态示范区1个、自然保护区2个、森林公园8个、湿地公园5个、地质公园1个，6个县市列入国家级重点生态功能区。现有风景名胜110多处，国家A级旅游景区63家，山、水、林、田、泉、湖、草、洞、矿等旅游资源种类齐全。

·文旅品牌彰显

全国 沙 中国 E 全国 国家 美 国家文明城市 y 优秀旅游城市 心 绿化模范城市 园林城市 森林城市国家 国家级 全国50大 中国最具卫生城市 休闲城市 氧吧城市 幸福感城市

第二届湖南旅游发展大会成功举办，全面唱响"山水画卷郴州相见”文旅形象品牌。

郴州是活力进发的发展沃土》

矿产资源多样

发现矿种 查明储量116种 61种

·钨、铋、锡、萤石等保有储量居世界前列·微晶石墨储量占世界的70%·氧化锂金属总储量预估超过1000万吨

郴州被誉为“中国有色金属之乡”“中国微晶石墨之都”“中国银都”“中国观赏石之城·矿物晶体之都”和“中国温泉之城”。
正全力打造“有色之都”“电池之都”和湖南省重要装备制造基地。

淡水资源丰沛

雨量充沛、河库密布，是湘江、赣江、北江的重要源头，是联合国国际小水电综合性基地、华南重要的能源供应基地，东江湖蓄水量81.2亿立方米、水质达到直接饮用水标准，是全国少有的大型优质水源。

2019年国务院批复同意郴州以“水资源可持续利用与绿色发展”为主题建设国家可持续发展议程创新示范区，“水立方”郴州模式在第18届世界水资源大会作推介，举办水资源可持续利用与绿色发展(国际)论坛，发布《东江湖宣言》。

发展方向明确

郴州坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，深入落实习近平总书记关于湖南工作的重要讲话和指示批示精神,牢牢把握高质量发展这个首要任务，完整、准确、全面贯彻新发展理念，牢固树立和践行正确政绩观，锚定“三高四新”美好蓝图,持续推进“六大新行动”,全面彰显“七个新担当”,着力打造“1221”现代化产业体系，加快建设“世界旅游目的地、国家创新示范区、开放发展排头兵、湖南重要增长极”。

自贸区郴州片区、郴州高新区简介

Introduction to Chenzhou Pilot Free Trade Zone& High-tech Development Zone

园区发展历程

2003年4月
经省政府批准设立
湖南郴州柿竹园有色金属科技工业园

2005年6月经国务院批准设立湖南郴州出口加工区

2008年5月两园合并实行“一套机构、两块牌子”

2012年3月更名为郴州高新技术产业园区

2015年2月经国务院批准升级为国家级高新技术产业开发区

2016年12月
郴州出口加工区整合优化为郴州综合保税区
归园区管理

城镇开发总面积28.13平方公里

2020年9月

中国(湖南)自由贸易试验区郴州片区正式揭牌

实施范围19.84平方公里

园区荣誉

国家级绿色工业园区 湖南省“开放十强”园区 十大高效用地园区

2022年以来在国家级园区“‘五好'园区创建”综合评价中连续三年位列全省第一。

产业体系

园区锚定“自贸示范片区、全省十强园区、现代产业新区、‘三生'融合城区”建设目标，聚焦新一代电子信息技术、先进装备制造两大主导产业和有色金属新材料一大特色产业。

先进装备制造产业集群

新一代电子信息产业集群

?有色金属新材料产业集群

柿竹园

湖南白银

钻石钨

·先进有色金属新材料产业集群获评国家级创新型产业集群

·“郴州市稀贵金属新材料产业集群”列入全省先进制造业集群培育名单

·郴州市高新区被评为省级新型工业化五星级示范基地，获省政府大抓落实表扬激励

园区审批权限

Park approval authority

·全面承接175项省市经济社会管理权限·其中80项省级权限

园区地理位置

Geographical location of the park

自贸区郴州片区、高新区地处郴州市“大十字架”城镇群和半小时经济圈中心，处于长株潭城市群和粤港澳经济区的中心节点。

航运

同时拥有口岸、铁海联运、中欧班列停靠站等枢纽站点。

深化“自贸试验区 ^ + 郴州陆港”区港联动，创新“跨境一锁”通关模式，与广州港、蛇口港、盐田港、赤湾港、妈湾港等五大港口共建“组合港”。

广州港郴州陆港换烘怡 热田組

开通尼日利亚阿帕帕港、莱基港、奥纳港、坦桑尼亚达累斯萨拉姆港、肯尼亚蒙巴萨港、印度杜蒂戈林港、缅甸仰光港、柬埔寨西哈努克港至郴州的8条“全程提单"线路，南来北往商贾云集。

项目落地相关政策

Relevant Policies forProject Implementation

一、专项政策

(一)省自贸试验区支持政策(部分摘编)

1.支持发展先进制造业

围绕建设现代产业体系，对新落地自贸试验区、一个项目实施年度内实际到位资金超过2亿元(人民币)或3000万美元以上(含2亿元或3000万美元)先进制造业强链补链延链项目，按其实际到位资金的1%给予奖励，单个项目最高奖励1000万元。

对自贸试验区内存量先进制造业企业开展技改投资、扩产扩能等项目，一个项目实施年度内设备投资额超过3000万元的，按其设备投资额给予补助，单个项目最高补助500万元。

2.支持公共服务平台发展

支持自贸试验区展览展示、中试平台、信息化、智库等重大公共服务平台建设和运营。对经省级认定、为自贸试验区内企事业单位(与其无投资关系)提供公共服务的，按不超过投资额 3 0 % 的标准或运营维护等情况给予一定补助，最高补助额300万元。

支持自贸试验区片区到非洲设立贸易投资促进机构，每个机构给予一次性补助30万元。

3.支持中非经贸深度合作

支持对非经贸企业入驻自贸试验区，省市对新入驻企业前3年办公用房租金给予补助。支持搭建新型易货贸易管理平台。支持开展非洲进出口检验、检测和认证服务设施建设。支持入驻自贸试验区内的行业组织、商(协)会、商务代表处等机构组织非洲采购商来湘采购，新增采购规模达到一定标准的，按照采购商每家不超过2000元的标准，对相关机构给予奖励。

支持自贸试验区内企业积极参加非洲展会，对列入重点境外展会自录的非洲展会，提高支持标准，按照单个展会不超过2万元的标准给予人员费补助。支持我省优势产能向非洲拓展，引导企业到非洲优化产能布局。

4.支持外贸实体企业发展

支持外贸实体企业扩大进出口业务规模，对自贸试验区内当年进出口额1亿元以上且保持增长的生产型外贸企业，对其开拓国际市场、开展技术改造等费用给予补助，每年最高不超过200万元。

(二)省招商引资政策(部分摘编)

1.支持招大引强

对重大外资项目(不含房地产业项目，下同)和重大内资先进制造业项目，根据其对经济社会实际贡献情况给予奖励，最高奖励2000万元。

2.支持引进高质量项目

鼓励跨国公司和行业领军企业来湘设立企业(集团)总部、中国区总部、区域总部。对“三类500强”企业来湘设立各类总部的，根据其对经济社会实际贡献情况，最高奖励1000万元。

对商务部或我省确定的总部项目以外的标志性外资项目、重点招商引资项目，根据对经济社会实际贡献情况给予奖励，最高奖励1000万元。

(三)省级中非经贸深度合作先行区政策(部分摘编）

1.支持非洲公共海外仓建设和运营

支持企业在非洲国家枢纽港口、节点城市与重要货物集散地建设公共海外仓，鼓励拓展前检后仓、前展后仓等业务模式及相关增值服务。给予自有投资建设(含委托代建)的海外仓不超过实际投资额 3 0 % 单个企业在单个非洲国家不超过500万元的一次性奖补；给予租赁经营的海外仓不超过场地租赁成本 5 0 % 单个企业在单个非洲国家不超过100万元的一次性奖补；并给予第一年不超过50万元、第二年不超过30万元的连续两年运营费奖补。

2.鼓励扩大自非进口

鼓励自非进口农矿产品，保障国内产业发展需求。对进口企业进行综合考评并分档奖励，最高不超过1000万元。

3.鼓励深化对非产能合作

支持省内企业在非投资服务湖南对非经贸合作的项目，重点培育农业、矿业、制造业产工贸(产贸)一体化项目，“SKD/CKD散件出口 ^ + 海外总装”项目，物流供应链等项目，带动中间产品出口及大宗商品进口，对带动示范效应较好的产能合作项目给予连续两年的经营奖励。

注：以上为政策摘要，具体申报流程及认定标准请以省、市相关部门发布的正式文件为准。

二、园区物流等要素成本》

(一)物流成本

物流成本价格表(以郴州-深圳为例)

(二)制度性要素成本

(三)市政建设附加费(基础设施配套费)

住宅、办公用房、工业厂房86元 m ^ { 2 } ，商业建筑121元/m。

件事一次办

> (三)土地

1.土地出让价格

土地基准地价为工业用地20-38万元/亩，商住用地165-220万元/亩。

2.土地契税税率多少

土地出让价款的 4 % 。

3.土地使用税多少元/年/平方米

8元/平方米/年。

4.可给予的土地政策有那些

采用“先租后让”“租让结合”及“弹性出让”等创新方式供地，减轻工业企业用地成本。

5.容积率标准

基本上 _ { > 1 . 0 } ，电子信息类 _ { : > 1 . 5 } ，有色金属类 { { > } } 1 . 2 { } ，装备制造类 { { : > } } 1 . 2 。

6.在完成竣工验收后，多久可以取得房产证

竣工验收分为:联合验收、竣工验收、竣工验收备案3个事项，办理时限分别为8.2.1个工作日。

7.园区地耐力(地承载力)是多少

园区的地基承载力根据选址不一样，有采用浅基础的，也有采用桩基础形式的。

8.是否可以提供周边企业地质报告

园区的地基承载力根据选址不一样，有采用浅基础的，也有采用桩基础形式的。

9.园区内雨污是否有分流设计和施工了是。

10.项目地块附近是否有可租用的专用厂房或仓库、员工宿舍

有，标准厂房租赁价格为5.6-14元/平方米/月。
员工宿舍(公租房)楼梯房3.75-4.2元/平方米/月，电梯房5.16元/平方米/月。

11.当地单层混凝土厂房基本造价

单层混凝土厂房根据地基基础、厂房高度、结构负重有所区别，一般为2000元/平米。

(四）水

1.当地生活用水价格

单位：元/吨

2.水价中是否已包含排污费

3.是否有自来水贴费

包含。

没有。

(五)电

1.电价

国网湖南电力有限公司代理购电工商业用户电价表

(执行时间：2026年1月1日-2026年1月31日)

1.上表所列价格包含政府性基金及附加，其中，农网还贷资金2分、重大水利工程建设基金0.105分钱、中型水库移民后期扶持资金0.62分钱、可再生能源电价附加1.9分钱。

2.分时电度用电价格根据湖南省发改委《关于优化我省分时电价政策有关事项的通知》(湘发改价调[2025]385
号)文件规定形成。时段划分:尖峰时段20:00-24:00(7、8月),18:00-22:00(1、12月);高峰时段16:00-24:00(7、8月为
16:00-20:00;1、12月为16:00-18:00,22:00-24:00);平时段6:00-12:00,14:00-16:00;低谷时段0:00-6:00,12:
00-14:00。浮动比例：高峰电价为平段电价上浮 6 0 % ，低谷电价为平段电价下浮 6 0 % ，尖峰电价在高峰电价基础上上浮
2 0 % 0

2.是否存在生产限电

不存在。

3.是否可以提供临时用电到企业红线可以。

4.功率因子调整费

5.达到多大容量需设专线

大工业0.9
单一制0.85

8000kva。

3.对于已直接参与市场交易(不含已在电力交易平台注册但未曾参与电力市场交易)在无正当理由情况下改由电网企业代理购电的用户，拥有燃煤发电自备电厂由电网企业代理购电的用户，暂不能直接参与市场交易由电网企业代理购电的高耗能用户，上网电价按上表中的1.5倍执行，其他标准及规则同常规用户。

4.以上价格因附加费、优惠政策等略有浮动，仅供参考。

(六)天然气

1.有无天然气供应

有天然气供应，石虎大道以南到中心城区属华润燃气供应，石虎大道以北属新奥燃气供应。以下为天然气价格表，因附加费、优惠政策等略有浮动，仅供参考。

2.天然气售价

(七)环保

1.当地噪音等级

施工期:执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)限值标准；

运营期：工业、仓储物流区厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)3类声环境功能区环境噪声排放限值：其他居住、行政办公区商业混杂区执行GB12348-2008中2类声环境功能区环境噪声排放限值。园区交通干线执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)4a类标准。

2.当地工业废气排放标准

执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2中的二级标准和无组织排放监控浓度限值标准、《挥发性有机物无组织排放控制标准 (GB37822-2019);锅炉大气污染物排放执行《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2014);

氨等恶臭污染物执行《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)中的二级新改扩建标准；油烟执行《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)中的表2标准，锡、锑、汞工业企业废气执行《锡、锑、汞工业污染物排放标准》(GB30770-2014)及修改单中表6大气污染物特别排放限值；

铜、镍、钴工业企业废气执行《铜、镍、钴工业污染物排放标准》(GB25467-2010)及修改单中大气污染物特别排放限值，水泥制品企业执行《水泥工业大气污染物排放标准》(GB4915-2013)表2大气污染物特别排放限值；

以废杂有色金属(金属状态的废料，包括各类烟尘、渣、泥等有色金属二次资源)为原料生产有色金属及其合金的工业废气执行《工业炉窑主要大气污染物排放标准》(DB43_3082-2024)中表4排放限值；

其余如有相应行业标准则执行行业排放标准及《湖南省执行污染物特别排放限值标准表（第一批)》和《湖南省生态环境厅关于执行污染物特别排放限值 (第二批)的公告》中大气污染物特别排放限值。中大气污染物特别排放限值。

3.当地工业废水排放标准

郴州市第三污水处理厂排水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002） 中的一级A标准。

郴州高新区含重金属污水处理厂排水中的铅、砷、铬(六价)、锌、镉等5个污染因子执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的川类标准，铊污染因子执行《工业废水铊污染物排放标准》(DB43/968-2021)中直接排放标准，锰参照执行《工业废水锰污染物排放标准》(DB43/2426-2022)中直接排放标准1.0mg/L限值,锑参照执行《纺织染整工业废水中锑污染物排放标准》(DB32/3432-2018)中一般地区直接排放标准 0.1mg/L 限值，COD、氨氮和总磷执行《城镇污水处理广污染物排放标准》(GB18918-2002)中表1一级A标准，其他污染因子执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中表1一级B标准和表2、表3中的最高允许排放浓度;

涉铊企业废水中污染物浓度达到《工业废水铊污染物排放标准》(DB43/968-2021)标准限值，循环水池中污染物浓度不得超过《工业废水铊污染物排放标准》(DB43/968-2021)标准限值的3倍，锡、锑、汞工业企业废水执行《锡、锑、汞工业污染物排放标准》(GB30770-2014)中表3水污染物特别排放限值，铜、镍、钴工业企业废水执行《铜、镍、钴工业污染物排放标准》(GB25467-2010)中表3水污染物特别排放限值，电池生产企业废水执行《电池工业污染物排放标准》(GB30484-2013)中表3水污染物特别排放限值，电子工业中电子专用材料、电子元件、印制电路板、半导体器件、显示器件及光电子器件、电子终端产品等六类电子产品制造业企业废水执行《电子工业水污染物排放标准》(GB39731-2020)中表1表标准排放限值；

其余如有相应行业标准则执行行业排放标准及《湖南省执行污染物特别排放限值标准表(第一批)》和《湖南省生态环境厅关于执行污染物特别排放限值 (第二批)的公告》中大气污染物特别排放限值。

4.当地是否有污水处理站

郴州市第三污水处理厂处理生活污水，郴州市含重金属污水处理厂处理含重金属工业废水。郴州市第三污水处理厂处理规模为4.5万 \mathsf { m } ^ { 3 } / \mathsf { d } ，郴州市含重金属污水处理厂提质改造完成后污水总处理规模每日最大为 6 0 0 0 \mathsf { m } ^ { 3 } / \mathsf { d } 0

5.垃圾是否集中处理

工业固体废物和生活垃圾的分类收集、转运、综合利用和无害化处理，危险废物严格按照国家有关规定综合利用或妥善处置。

6.重金属、氮氧化物、VOC等排放总量

园区有华、金铖、金信、高星、湖南白银、金旺等企业具有六大行业重金属总量指标，企业通过拆除闲置生产线或者升级改造等措施后，可将减排出来的量出让，满足新项目落地需求。氮氧化物总量可从市里排污权交易平台直接购买。目前尚未启动VOC排污权总量交易，不需要购买VOC总量。

7.危废相关

省生态环境厅印发了《关于湖南省2023年度危险废物利用处置能力建设引导性公告》,《湖南省危险废物跨省转入利用“黑白名单”管理类别清单》，综合利用价值高、环境风险可控的、利用后二次危险废物产生量少的危险废物纳入“白名单”类别管理，年度报批总量不受经营许可省外来源比例限制，如项自涉及将省外危废作为物料来源，建议项目以白名单危废代码为主，以全产业链引入为突破口，同步建设同步投产，尽量将产生的固体废物“吃干榨尽”。

（八人力资源

1.当地政府公告最低工资

湖南目前最低工资标准2025年9月起执行，月最低工资标准(适用于全日制劳动者)将分为2200元/月、2000元/月和1800元/月三个档次。

2.当地薪资水平

3.当地政府福利政策，社会保险要求

(1)创业补贴,就业见习补贴，一次性吸纳就业补贴,职业培训补贴，职业技能鉴定补贴，社会保险补贴，公益性岗位补贴等。

(2)社会保险要求：养老保险，执行国家统一政策，湖南省今年最低缴费基数4072元，单位1 6 % ，个人 8 % ；医疗保险 ^ { + } 生育险，缴费基数4072元，单位 8 . 5 % ，个人 2 % ；工伤保险，缴费基数4072元，根据工种，系统自动匹配;失业保险缴费基数4072元，单位 0 . 7 % ，个人 0 . 3 % 0

4.当地职业技术学校数量，是否可以为企业做培训

郴州市有本科院校1所，高职院校1所，技师学院1所，职业技术学校35所，专业设置齐全，在校学生6.5万人，可为企业做订单式培养，新型学徒制及技能提升培训等，完全可以满足企业培训需求。

5.当地主要劳动力来源？

郴州市辖11个县市区，可用劳动力300多万人，劳动力主要来自各县、市、区及周边省市。

6.有无劳务公司可办理劳务承包？

全市人力资源公司100余家，园区有人力资源产业园，可满足劳务承包需求。

(九)审查流程

1.土地证办理时间？

资料齐全3个工作日。

2.工程报建园区内是否有审批权

有。

3.是否有整套公司设立流程，可否提供帮办服务

提交资料初审-初审结束后准备签名-等待终审-打印执照,0.5个工作日即可办理，园区可提供全流程帮代办服务。

提交材料：公司登记备案申请书；公司章程；股东、发起人的主体资格文件或自然人身份证明；法定代表人、董事、监事和高级管理人员的任职文件及身份证件复印件；住所使用相关文件《房屋产权证》《租赁合同》或《房屋无偿提供使用说明》等。

4.规划设计审查内容

修建性详细规划及建筑设计方案(资规部门审查)。

5.建设工程审批程序

土地招拍挂—签订土地出让合同一核发建设用地规划许可证一核发不动产权证—规划设计方案审查及审核—核发建设工程规划许可—建筑设计方案图审一核发建设工程施工许可。

(十)人才相关

1.每年可解决多少高管子女义务教育入学指标

拥有优质教育资源，可以满足全部高管子女入学。

2.人才政策(部分摘编)

(1)国内外领军人才(A类)、省级领军人才(B类)全职在片区工作的，3年内分别给予2000元/月、1500元/月交通补贴，在外租赁住房的分别给予3000元/月、2000元/月租金补贴。

(4)采取项目合作、短期服务、人才租赁、技术入股等形式柔性引进海内外高层次人才且实效明显的企业，经认定，给予最高50万元奖励。

(2)企业从市外全职引进年薪超过50万元的专业技术人才，每年按照企业实际支付人才工资的 3 0 % 给予企业补贴，最高20万元，时限3年。

(5)对民营企业生产一线新晋级的高级技师、技师，分别给予每人5000元、2000元一次性晋级补贴。

(3)新引进全职在片区工作1年以上的符合《外国人来华工作分类标准(试行)》的外国高端人才、外国专业人才，给予最高10万元生活补贴，服务满2年在郴州购买自住商品房的，给予最高10万元购房补贴。

(6)企业新引进的全日制硕士研究生、“双一流”重点高校本科生3年内分别给予1200元/月、800元/月生活补贴，服务满2年在郴购买自住商品房的分别给予10万元、5万元购房补贴。在片区实习实训的国内外高校本科大学生给予1000元/月生活补贴，并提供3个月内免费住宿。

注：该以上为政策摘要，具体申报流程及认定标准请以省、市相关部门发布的正式文件为准。

中非经贸深度合作产业园总部经济区项目推介

一、项目背景>

为积极响应《中非经贸深度合作先行区建设总体方案》,贯彻习近平总书记对非合作重要讲话精神，自贸区郴州片区、高新区充分发挥自身优势，规划建设中非经贸深度合作产业园，总部经济区作为其核心板块，意义重大。

二、建筑布局与设施

1.地理位置与规模

总部经济区位于自贸区郴州片区、高新区，以金田湖总部经济园为中心。

4地30m(约75亩) 目 总建面积 总投资约

2.建筑布局与设施

园区涵盖1栋96.5米高的中非经贸大楼、29栋独栋企业总部以及人才公寓。29栋办公楼每栋面积在1200-3900m不等，如“楼王"独栋面积约 1 6 0 0 { { m } } ^ { 2 } ，首层可作产品展示厅，上层为开放式办公区，顶层用于商务休闲。

人才公寓为高端人才提供舒适居住环境。园区绿地率达 3 0 % ，配备924个停车位，兼具绿色与便捷。

三、园区定位与产业方向>>

1.定位。重点建设中非经贸深度合作先行区中以服务矿业为主的中非经贸深度合作产业园总部经济区，立足为湖南省中非矿业经贸深度合作提供先行示范，创新湖南对非经贸产业链、供应链深度合作新摸式，推动自贸区郴州片区、郴州高新区产业转型升级和高质量发展。

2.产业方向。积极吸引商贸总部、金融服务、银行保险、研发检测、商协会等现代服务业集聚，尤其是以矿业为主的中非经贸合作全球、全国和区域总部入驻。旨在构建一个涵盖贸易往来、金融支持、物流配送、技术研发等多功能于一体的综合性产业平台，形成完整的产业生态体系，促进中非经贸合作向纵深发展。

四、功能分区规划

五、项目优势

依托自贸区郴州片区、高新区，享受国家及地方针对中非经贸合作的多项优惠政策，为
1.政策支持企业发展提供有力政策保障。功能分区明确,各产业相互协作,形成完整产业链生态闭环，降低企业运营成本,提高运
2.产业集聚效应营效率。现代化的建筑设计、完善的配套设施以及高绿地率的生态环境，为企业和员工提供舒适
3.优质办公生活环境的办公和生活条件。致力于打造集办公、商务、生活于一体的国际化产业平台，有利于企业拓展国际市场，提
4.国际化平台升国际影响力。

六、合作愿景

诚邀中非经贸总部企业、商协会、商务联络处、综合服务机构等各界精英入驻总部经济区，携手构建中非经贸合作新支点，共绘中非合作美好新蓝图。

郴州高新区有色金属新材料科技产业园项目推介

一、项目核心优势

1.中试+产业化特色园区

园区规划打造“研发-中试-产业化”全链条协同发展的国家级有色金属新材料标杆园区。科学规划综合服务区、中试区以及产业区，形成“一核两翼”，通过整合前沿技术、高端人才、先进设备等资源,构建一个集创新研发、成果转化、规模生产为一体的产业生态体系。

2.高端平台赋能新材料产业

联合中南大学参与园区产业规划;引进清华大学、深圳大学、湘南学院稀贵金属中试平台，专攻稀有金属、稀贵金属、高纯超细金属等前沿领域,致力打造高能级科创平台，为产业发展注入强大源动力。并引入专业检测机构平台，公共实验室，为有色金属新材料企业科技赋能。

3.基础设施完备

占地面积
约79亩
眼 厂房建筑面积

新材料中试及产业化产业园综合楼设有研发实验中心、技术服务中心、检测与质量控制中心、行政管理中心、路演中心等机构。厂房首层高达9米，2-4层高达5.4米，基础配套设施齐全。科研及中试项目可直接拎包入住。

4.要素保障齐全

国企郴州自贸投资集团有限公司提供供应链金融代采服务和专业物流服务，根据企业原料需求稳定供应，降低综合运营成本;集中式重金属污水处理厂仅在1公里附近，环保合规有保障；

厂房可提供定制化装修方案，企业可直接拎包入驻，为初创期节省装修成本;生活配套便捷完善,500米内即配有员工公租房，园区综合服务楼内食堂、综合会议室、健身房、影院、书吧等多功能休闲娱乐场地一应俱全。

二、成本优势

根据第三方专业资产评估报告，并参照郴州高新区同等条件租金情况。

新材料产业园租金
厂房 综合楼
7-10元/m² 8-11元/m²

业主方可为入驻园区企业提供优质供应链服务、现代化仓储物流等服务，助力企业发展。

三、服务支持

园区全力协助企业办理生产经营所需证照，通过合法高效途径快速续办，确保项自快速落地、企业及时投产。园区还成立专门工作专班，协调解决项目推进中的各类问题，提供全方位服务支持。

四、招商方向

8

投资方

有色金属材料领域的高等高校及科研院所；有色金属新材料龙头企业。

园

投资项目

有色金属材料的优质科研成果转化项目；稀贵金属新材料领域产业项目。

铜基新材料产业园项目推介

一、园区基本信息

铜基新材料产业园位于中国(湖南)自由贸易试验区郴州片区、郴州高新区，是中非经贸深度合作产业园先进制造区的核心项目。项目规划用地500亩，分两期建设，总投资10亿元，总建筑面积16万平方米，其中一期5万平方米已投入使用，二期11万平方米，涵盖3栋定制厂房、3栋标准广房、4栋员工宿舍及活动中心、1栋研发楼。

拟新增停车位100个，新能源充电桩20个，其中快充桩14个，慢充桩6个。园区监控无死角覆盖，保安24小时在岗巡逻，最大程度保障园区企业财产、人员安全。

二、产业优势

1.核心企业引领。运营主体为市产发集团下属的高新铜业有限公司，作为湖南省十大产业项目以及省、市重点建设项目，实力强劲。其主要生产年产25万吨低氧光亮铜杆，2025年全年累计生产铜杆87446.62吨，产值同比增长 9 2 . 2 2 % ，合作企业包括铜利新材、金杯、恒飞、华菱等湖南省主要用铜企业。

高新铜业

2.先进生产设备。高新铜业从德国西马克引进的连铸连轧生产线，是湖南唯一一条，具备显著优势。产能大，每小时产能35吨，日产能800吨，产值达6000多万元；效率比传统设备提高 3 8 % ；能耗降低 3 5 % ，以天然气为主要能源，实现零污染排放；产品质量稳定，生产的铜杆可直接加工成双零五精密铜线，满足高端市场需求。

3.完整产业链条。园区内产业协同发展，形成了从原材料供应到产品深加工的完整产业链。高新铜业提供基础铜杆产品，湖南铜利新材料有限公司建设了镀锡超导材料生产线16条、裸铜超导材料生产线7条，主营铜杆、裸铜线等新型有色金属制品，产品应用于能源电力、新能源汽车等多个领域。小桥电缆作为郴州市专业生产电线电缆企业，与众多知名企业合作，拥有多项荣誉资质。

4.丰富产品种类。产品涵盖8mm铜杆、直径 1 . 7 3mm - 3 . 8mm 的铜线、直径 0 . 0 5 \mathsf {mm } . 0 . 3 9 \mathsf {mm } 的精细铜线、直径 0 . 4 \mathsf {mm } - 1 . 3 7 \mathsf {mm } 的铜线等多种规格，以及电线电缆、镀锡铜线、绞线等各类铜制品，满足不同行业的多样化需求。

三、发展规划>>

1.原料渠道拓展。未来计划新增从非洲刚果(金)、赞比亚、南美等进口高纯度电解铜板的原料通道,进一步保障原材料供应，降低成本，提升产品竞争力。

2.企业招商引进。利用现有产业链优势，积极引进对非电线、电缆、铜材等用铜企业，同时聚焦铜产业链辅材企业引进，不断完善产业链，形成产业集群，在产业园区内完成“购入原材料—深精加工—终端产品销售"链条。目前已集聚湖南铜利新材料公司、湖南小桥电缆公司2家企业，拟入驻企业5家，计划2026年完成所有厂房招商入驻。

3.产业规模扩大。致力于打造年产值过百亿的铜基线缆产业集聚区，为中非经贸深度合作奠定坚实产业基础，推动先进制造业的持续发展，提升在国内外市场的影响力。

郴州高新区金银珠宝产业园项目推介

一、园区基本信息》

郴州金银珠宝产业园位于郴州市高新区(自贸区)林邑路以西、石虎路以南，以置佳未来产业园为载体，由郴州自贸投资集团有限公司作为园区整体运营商，以“全链聚合、品牌赋能、数字驱动、生态共生"为核心理念，聚焦黄金白银珠宝产业“研发一生产一贸易一服务”全链条需求，引入行业头部企业，推动园区产业集群，打造集生产加工、贸易展示、创意设计、检测认证、金融配套、人才培育、旅游文化于一体的现代化特色产业园。

二、产业优势

占地面积约76亩

项目已完成用地、规划、征拆迁及土地报批工作，周边水、电、路、通讯、污水处理等配套设施完善。主体面积段 5 0 0 { - } 8 3 6 0 { m } ^ { 2 } ，其中包括8栋4层丙类厂房、7栋5层丙类厂房（厂房单层面积为1500一1600m)、8栋3层独栋厂房、1栋6层配套综合楼。

总建筑面积10万m²

项目一期已全部竣工，能为黄金珠宝企业提供5万平米物理空间实现生产、研发、加工、展示、销售一体化,真正做到全产业链打造。

三、核心政策）

1.场地支持：免租入驻，降低落地成本

园区提供标准化厂房，覆盖加工制造、电商直播、跨境贸易等全业态，对新入驻企业根据实际情况可提供最高三年租金全免政策。企业无需承担初期厂房成本，可集中资金投入核心业务，实现快速落地投产。

2.金融赋能：低息服务，保障资金周转

① 联合银行提供金银原料拆借、订单保理融资、中小企业信用贷等服务，举办创投对接会；② 聚焦供应链金融服务，深度介入产业全链条运营，服务费率仅 4 % ，最大限度降低企业融资成本。

3.供应链与市场支持：全链护航，拓展发展空间

① 构建“四平台两基地"生态服务体系，覆盖原料采购、生产加工、贸易流通全链条，提供一站式解决方案；
② 外贸联动产投香港公司，打造“跨境采购一园区加工一境外分销”一体化链条；
③ 内贸推行委托加工与原料借料模式,依托自贸投供应链服务，引入本地民营冶炼企业为核心主体，精准对接下游需求。

4.人才支撑：定向培养，筑牢发展根基

① 与本地技工院校共建“金银珠宝就业培训基地”，以“师带徒"模式定向输送技能人才。
② 协助企业引进的高端工艺大师、海外贸易专才申请政府人才引进补贴，解决人才问题。

四、招商方向》

1.承接有订单、有技术的金银珠宝产业中小型生产加工企业。

2.招引刻、珐琅等金银珠宝高端工艺企业，补齐工艺短板。

3.联动布局中东、非洲市场的出口型外贸企业，共拓海外蓝海。

4.引入文创设计、检测检验、直播团队及物流企业，完善“供应链+电商直播”闭环。

跨境电商商贸示范基地项目推介

一、园区基本信息

项目位于郴州高新区鹿仙路与东河路交汇处，由郴州市产业发展集团有限公司投资建设，主要为郴州市跨境电商产业提供仓储清关、物流寄递、信息技术、金融支撑等一站式综合服务，打造跨境电商“粤港澳新通道”，助推郴州市开放型经济高质量发展。

二、建筑布局与设施

占地面积约148亩

眼

项目用地面积约148亩，总建筑面积约19.72万平方米，已建成多层厂房面积51091.5m、仓库面积 2 5 5 4 4 . 9 m ^ { 2 } ，综合楼面积17484m；在建多层厂房面积55997.10m、仓库面积 5 5 1 0 . 8 4 { m } ^ { 2 } 综合楼面积1 3 7 0 1 . 6 4 { m } ^ { 2 } . 宿舍楼面积7838.23m。

总建筑面积19.72万m

包含跨境电商服务中心、金融服务中心、智慧化区域仓储物流和分拨配送中心、企业孵化培育中心、和人才培训中心等。

三、招商方向》

跨境电商企业、跨境直播电商机构、跨境电商服务生态企业、金融服务企业、供应链企业、跨境新业态及创新项目等。

海峡两岸合作示范产业园(电池产业园）项目推介

一、园区基本信息

为抓住“海峡两岸产业合作区”申创成功的历史机遇，充分发挥区位优势和平台效应，加强郴台经济深度合作,吸引更多台资企业落户，促进台资企业的集聚向产业集群转变，做大做强新能源产业，吸引更多新能源产业上下游企业落户园区，郴州市产业发展集团有限公司投资建设海峡两岸合作示范产业园(电池产业园)。

二、建筑布局与设施》

项目位于自贸区郴州片区、郴州高新区，用地面积约138亩，总建筑面积约16.23万平方米，主要建设7栋标准厂房(首层层高9米，其他层6米)13万平方米及1栋13层综合楼8906m²。

配备危化品暂存仓库、危险品仓库。园内道路，绿化，停车位等均已配套齐全。

占地面积约138亩曲总建筑面积16.23万m

三、招商方向》

新能源及电子信息核心制造企业、新能源及电子信息产业链配套及延伸企业、新能源绿色循环类企业等。

郴州物流枢纽片区（国际矿贸物流园）项目推介

一、园区基本信息》

项目位于郴永大道以东、林邑大道以西、南禾路以北、许资大道以南区域,规划总面积约35.69公顷(535.4亩)，用地性质为物流仓储用地。

项目依托“园区 ^ + 平台”双轮驱动模式，以“建园聚贸、汇流育链、产融共生”为发展路径，重点建设郴州自贸区“金属矿石超级货站”核心载体，最终将园区培育成为国家级有色金属智慧贸易物流示范园区、湘粤非矿石及金属材料供应链服务基地、郴州有色金属产业集群供应链组织中枢，实现产业集聚、资源聚合、价值聚变。

二、核心优势

项目立足郴州有色金属资源腹地的先天优势，深度深耕湘粤港澳、中非有色金属及矿石贸易供应链服务市场，聚焦矿贸物流全链条核心需求，规划五大核心功能板块，全面覆盖“存储－交易-检测-金融-监管”全流程,构建全方位、一体化的产业服务体系,核心优势凸显。

1.功能板块集成化，全链覆盖无死角

园区科学划分五大功能板块，实现功能互补、协同发力，精准匹配矿贸物流全流程需求：

2.核心平台高能级，赋能产业高质量发展

聚焦产业痛点难点，聚力打造四大核心服务平台，为园区企业提供全周期、全维度赋能支撑。

3.金融物流双赋能，盈利模式多元化

构建“一站式”综合服务体系,实现金融与物流深度融合,为企业提供多维盈利支撑:一方面，整合各类金融资源，提供仓单质押、供应链金融等服务，解决企业资金周转难题;另一方面，完善物流配套服务，实现仓储、运输、配送、报关等全流程一体化服务，降低企业运营成本，同时拓展多元化盈利渠道，最终实现园区与企业共赢。

4.供应链完备，市场空间广阔

依托郴州丰富的有色金属资源禀赋，深度整合产业链上下游资源，实现“上游对接矿产产地、中游集聚贸易物流企业、下游联动终端消费市场”的全链条布局。同时，立足湘粤港澳大湾区门户优势，辐射中非贸易市场，为园区企业提供广阔的市场空间与发展机遇，全程护航企业发展。

三、服务支持》

园区坚持“企业至上、服务至上”的理念，提供全方位、全流程、专业化服务支持，全力保障项目快速落地、企业高效运营：

证照办理“绿色通道”：全力协助企业办理建设及生产经营所需各类证照，通过合法高效途径加快办理、快速续办,简化流程、压缩时限,确保项目早落地、早投产;

专项专班全程对接:成立项目服务专项工作专班，专人负责、全程跟进，协调解决项目推进过程中的用地、用工、用水、用电等各类难点、堵点问题,提供“一对一”全方位服务;

专项资金精准对接：全力协助企业申报各类产业扶持、物流发展、科技创新等专项资金，为企业发展注入政策动力，降低企业运营成本。

四、招商方向》

重点引入大中型矿产贸易商，作为园区现货交易的核心力量；

优先招引产业链上下游大型矿贸企业、检测公司、矿产生产企业设立采购/销售公司带动园区交易规模提升;

积极争取央企、知名矿业巨头在园区设立区域总部、分销中心或运营基地，依托其品牌效应与资源优势，吸附中小贸易企业集聚，形成产业集群效应。