河池市广西巴马长寿养生国际旅游区管理委员会

龙滩天湖旅游度假区项目

Tiane Longtan Tianhu Tourist Resort Project

01 02 03 04 05 06 07 08区域概况项目建设地点项目投资优势项目建设方案招商合作模式项目发展思路投资及效益分析招商优惠政策

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

• 天峨县位于桂西北，总人口17.68万人。县境

属亚热带季风气候区，四季如春，气候宜人，

生态古朴，森林覆盖率达84.35%，素有“森

林王国”

、

“绿色宝库”之称，是全国生态文

明示范县。

• 天峨县是中国山鸡之乡、中国油桐之乡、中国

金花茶之乡、中国龙滩珍珠李之乡和中国长寿

之乡。

天峨县概况

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION SITE

• 项目选址于天峨县向阳镇，位于天峨县的西

北部，东至红水河畔，西至峨山半岛西南部，

南抵龙滩水电站，北至大平坡山脉、双龙瀑

布金花茶园等除龙滩自治区级自然保护区范

围之外的用地区域。

• 目前已实施龙滩天湖旅游基础设施一期工程。

已投资5000万元，完成环湖大道、百宴宫道

路、示范区道路提升、入口道路、挡土墙、

停车场、天湖码头、防护栏、星级服务站、

景观亭、全平自行车绿道、巴象半岛环湖道

路、汽车营地等项目建设。

• 龙滩天湖旅游度假区地处桂、黔、滇三省区

交汇地带，桂黔黄金旅游线上，距离天峨县

城16km，是巴马长寿养生国际旅游区的重

要组成部分。

• 度假区地处河池至贵阳高速公路（G75）和

百色至贵阳高速公路（G69）、南宁至贵阳

高速公路之间。正在修建的南丹至天峨下老

高速公路临近度假区，并设有服务区。依托

现有的天峨至乐业二级公路，对外交通较便

捷。

交通区位便捷

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 龙滩天湖度假区是巴马长寿养生国际旅游区、

西江旅游发展带的旅游资源依托和重要组成

部分，地处广西重点打造的西江旅游发展带、

黔桂走廊、西南出海大通道、世界岩溶地质

探秘游等精品旅游线路上，与周边区域旅游

产品互补性强，易于与周边区域融合、联动

发展，具有良好的旅游经济区位。

旅游区位独特

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 龙滩天湖风光旖旎，湖光山色，如梦如幻。

四面群山群峰林立，沟壑纵横，苍翠葱郁、

桃李缤纷、果树飘香，是令人叹为观止的人

间奇景。湖底现有周边村落搬迁前的遗址，

长波平如镜，涟漪荡漾的巨大天湖里，形成

大大小小的岛屿，成为云贵高原的“千岛

湖”

。

• 龙滩水电站大坝坝高216.5m、坝顶长度

836m，是世界上最高的混凝土碾压大坝，

7月到9月丰水季节，红水河从坝上倾泻而

下，形成场面十分壮观的世界第一大人工飞

瀑。

旅游资源丰富

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 天峨是壮族蚂拐文化的发源地，其蚂拐文化

具有浓郁的民间特色和鲜明的地域特点。少

数民族多能歌善舞，壮族习俗、壮族三月三、

歌圩民族歌舞、唢呐民俗等民俗风情与表演

艺术多样。

民俗风情浓郁

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 度假区内拥有广西内陆最大的淡水鱼养殖基

地，在高峡平湖上形成了独具特色的渔家文

化等。蚂拐文化、稻作文化、长寿文化、铜

鼓文化等灿若繁星的多元文化，共同形成了

原始古朴的民俗文化。

• 天峨所在地属中亚热带季风气候区，气候温

和适宜，年均气温20℃，雨量充足，春长、

冬短、秋凉、夏爽，夏无酷暑、冬无严寒，

气候舒适宜人，空气质量优良率天数年均达

100%。

• 天峨县森林覆盖率居广西第一，空气中负氧

离子含量每立方厘米高达3万个，是世界级

的超级大氧吧。天峨没有污染型工业，水是

无毒无害、富含多种人体所需的矿物质和微

量元素的小分子团六环水，对长寿有极大益

处，是远近闻名的中国长寿之乡。

气候舒适宜人

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

农业景观独特

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 位于度假区北部的天湖峨山现代特色农业示

范区规划面积6万亩，是集旅游观光、休闲

娱乐、农事体验、水果采摘科普实践为一体

的旅游区。2017年12月获评为广西四星级

现代特色农业（核心）示范区。

• 示范区种植有珍珠李、朗红李、油桃、秋蜜

桃、天峨大果山楂、天峨核桃、橘红等“特

早、特晚、特优”三特水果2万多亩，每到

春天，各类鲜花漫山遍野，姹紫嫣红，一片

花的海洋，夏秋时节，一派果的世界，飘香

四溢、缤纷多姿。

• 项目以“西南第一湖”为卖点，以创建国

家旅游度假区为抓手，将旅游与养生度假、

游艇休闲、运动健康、商务会议、农林渔

业等产业融合，多点定向开发，形成以生

态养生为主题，以养生度假为主要功能，

兼容湖泊休闲、观光游憩、文化体验、商

务会议、民俗体验于一体的复合型、全天

候的国际旅游目的地，成为国内一流、国

际知名的湖泊休闲养生度假旅游目的地、

国家大中型水电站库区移民产业开发示范

基地。

项目发展思路

PROJECT DEVELOPMENT IDERS

• 依托龙滩水电站、龙滩天湖、红水河等特色旅

游资源，以现代特色农业种植为基础产业，以

“高峡平湖、桃李世界”为特色，以生态养生

度假、山水观光游憩、水上休闲运动、森林生

态康养、现代农业休闲、生态乡村体验为主要

功能的国家级旅游度假区。

项目功能定位

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

项目功能布局

项目空间布局图

• 规划总体形成“一镇一带二区三基地”即

“1123”的功能布局。

• 1镇：向阳滨湖生态旅游镇；

• 1带：高峡平湖观光旅游带；

• 2区：龙滩水电站览胜游憩体验区、现代特色

农业休闲区 ；

• 3基地：天湖原生态国际养生度假基地、天湖

国际游艇度假基地、天湖水上休闲运动基

地。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

项目总平面示意图

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

n 百镇工程示范街

• 对现有街区建筑进

行风貌改造、街区

特色景观营造，并

融 入 特 色 美 食 体

验 、 旅 游 商 业 购

物 、 主 题 旅 游 客

栈、镇区观光游览

等旅游业态，设置

茶铺、酒铺、小商

品铺、杂货铺等，

丰富向阳镇的游憩

活动内容。

向阳滨湖生态旅游镇

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

n 绿珠特色街区

挖掘蚂拐文化、壮民

族文化、养生文化等

内涵，建设集民俗体

验、休闲度假、购物

娱乐于一体的、宜居

宜商宜游的滨湖小

镇，为向阳创建全国

特色景观旅游名镇、

中国特色小镇打下坚

实基础。重点建设特

色主题街、非遗工

坊、农产品产销中

心、文化休闲公园

等。

向阳滨湖生态旅游镇

n 高峡平湖游

• 于双龙瀑布、纳福堡、纳福岛、桃花岛、

峨山半岛、巴象半岛、向阳半岛等地建设

旅游码头各一个，配套旅游厕所、管理用

房、候船廊等服务设施，满足高峡平湖水

上观光游赏体验游的需要。

高峡平湖观光旅游带

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

n 双龙瀑布金花茶园

• 在保护好现有植物熊猫——野生金花茶的

基础上，整合双龙瀑布、双龙溪、亨里

屯、亨里田园、原始森林等特色资源，融

入龙滩天湖水上观光精品游线，开发金花

茶科普游憩、金花茶养生、双龙瀑布游

赏、溯溪体验等系列旅游产品，建设双龙

戏水、金花茶养生谷、金花茶科普体验

园、亨里花茶人家等项目。

高峡平湖观光旅游带

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 位于度假区东南部，包括龙滩水电站、纳福

岛、纳福堡、龙滩珍稀植物园及其周边用地

区域。规划以水电科普展示、电站观光览胜

为主要功能，建设龙滩旅游服务点、龙滩电

站览胜、龙滩珍稀植物园等项目。

龙滩水电站览胜游憩体验区

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 位于度假区的西北部、向阳集镇周边，包

括加朗、巴象现有特色水果基地。该区现

状种植有精品珍珠李、脆朗李、苹果李、

三月李、油桃以及橘红等三特水果。规划

以现代农业休闲、农耕采摘体验为主要功

能，建设宏义龙滩珍珠李精品园、金向阳

精品李园、天湖壮药科普园、桃李世界休

闲农场等项目。

现代特色农业休闲区

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05

n 天湖养生度假中心

• 依托向阳半岛山水环绕、环境幽静的场地

优势，以绿色养生、调摄养生、环境养

生、生态养生、文化养生、壮瑶医养生为

主题，引进世界知名品牌酒店连锁企业开

发建设系列高品位养生度假酒店，包括半

岛野奢酒店、天湖精品酒店、半岛雅居

等。

天湖原生态国际养生度假基地

n 天湖乡村民宿

• 通过土地整合、产业调整，赋予各村屯不

同主题，并引导村民开设农家餐馆、滨湖

民宿、手工作坊、土特产品作坊等，开展

主题农庄休闲、乡村民宿体验、渔家风情

体验等旅游活动，使旅游的发展带动区域

经济发展，促进农民增收。

天湖原生态国际养生度假基地

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

n 中华药岛

• 利用峨山半岛优良的森林生态环境和环天

湖舒适宜人的气候条件，通过小块状和散

植相结合的方式，设置芳香植物保健园、

荫生药用植物园、水生药用植物园等园

区，配套康养休闲服务设施和相应科普标

识牌，形成药用价值高、生态效益好、四

季景观多彩、游憩设施齐全的壮药植物

园。

天湖原生态国际养生度假基地

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

n 中草药康养苑

• 利用峨山半岛优良的森林生态环境和壮药植物

园散发的芬多精资源，建设集中药养生、康养

休闲、旅居度假于一体的中草药康养苑，包括

中草药养生居、颐养壮寨、中草药康体中心等

项目。

天湖原生态国际养生度假基地

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 位于度假区的中部。依托“西南第一湖”

广阔的水域和岛湾结合的有利地形，引进

市场吸引力强的游艇休闲度假旅游产品，

发展运动型游艇、休闲型游艇和商务游艇

等多种类型游艇，引领时尚、高端休闲度

假消费，抢占高端度假市场，打造广西游

艇度假第一品牌。建设天湖游艇港、天湖

游艇俱乐部、游艇度假庄园、游艇文化

园、游艇维修管理中心、游艇培训中心等

项目。

天湖国际游艇度假基地

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 位于度假区的南部，包括规划范围内龙滩天

湖水面及海拔400m 以下用地区域。该区水

面广阔、岛屿星罗、资源突出，山水组合度

好且交通便利，是开展水上休闲运动、国际

龙舟比赛、独木舟大赛的理想场所。规划以

水上运动休闲、旅游接待服务为主要功能，

建设水上运动基地、天湖旅游接待中心、十

里桃源、龙滩库区移民文化园、环湖骑行绿

道等项目。

天湖水上休闲运动基地

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

n 天湖旅游接待服务中心

• 依托桃花岛独特的区位和良好的用地条件，

建设集旅游接待服务、停车换乘、餐饮娱

乐、住宿接待等功能于一体的旅游接待服务

中心，作为龙滩天湖一期工程和重要的旅游

接待基地，主要包括游客中心及厕所、特色

购物街、旅游餐厅、换乘中心、星级度假酒

店、停车场等子项目。

天湖水上休闲运动基地

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

n 天湖国际垂钓湾

• 在合理保护天湖野生鱼群的基础上，结合

现有渔家乐、农家乐、山林岛湾等资源，

以渔文化为主题，开发以钓鱼、吃鱼、赏

鱼、购鱼、休闲为主题的新业态、新产

品，满足旅游市场需求。

天湖水上休闲运动基地

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

n 龙滩库区移民文化园

• 规划于向阳镇白虎坡即老向阳移民搬迁旧

址建设集文化展示、民俗风情于一体的旅

游项目——龙滩库区移民文化展示园。

• 设置腾飞天峨移 民文化展厅、老城印象

（老向阳乡愁记忆）、奇闻轶事（民俗民

风）、民间秘笈（健康养生）等四大主

题，展现龙滩天湖库区移民文化、老向阳

历史变迁和记录老城往事。

天湖水上休闲运动基地

投资及效益分析

INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS

• 项目总投资估算为210238.6万元，已投资

5000万元。项目拟通过招商引资引入资金

20亿元。

项目投资估算

序号 工程项目 投资额（万元）

一 工程费用 178926.4

（一） 旅游设施工程 172755.7

1 向阳滨湖生态旅游镇 14080.0

2 高峡平湖观光旅游带 2209.7

3 天湖国际游艇度假基地 29450.0

4 天湖原生态国际养生度假基地 108973.0

5 天湖水上休闲运动基地 11355.0

6 龙滩水电站览胜游憩体验区 843.0

7 现代特色农业休闲区 5845.0

（二） 基础设施工程费用 3959.8

二 工程建设其他费用 16998.1

三 基本预备费（8%） 14314.1

合计 210238.6

投资及效益分析

INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS

• 项目建成并全部投入经营后，年经营收入

为16000万元；税后净利润8160万元；静

态投资回收期为14年（含建设期）。根据

上述指标分析，该项目所得税前、税后财

务净现值大于零，说明项目具有良好的盈

利能力。

项目效益分析

年

份

游客接待

量

（万人次）

人均消

费（元）

营业收

入

（万元）

营业成本

（万元）

经营利润

（万元）

净利润

（万元）

第1

年

16.6 150 2490 996 1494 1269.9

第2

年

20.5 200 4100 1640 2460 2091

第3

年

25.8 260 6708 2683.2 4024.8 3421.1

第4

年

36.9 300 11070 4428 6642 5645.7

第5

年

50 320 16000 6400 9600 8160

......第

16

年

175 490 85750 34300 51450 43732.5

第

17

年

180 500 90000 36000 54000 45900

第

18

年

189 510 96390 38556 57834 49158.9

第

19

年

200 520 104000 41600 62400 53040

第

20

年

210 535 112350 44940 67410 57298.5

• 本项目拟采用合资、独资、PPP等的方式进

行招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，

客商可通过建设用地招拍挂的方式获取项

目开发建设权益。

招商合作模式

合资

合作

参股 股权转让

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION COOPERATION MODE

金融支持政策

• 按《广西壮族自治区投资促进条》广西壮族自治

区人大常委会公（十三届第53号）、广西壮族自

治区人民政府关于印发广西招商引资激励办法的

通知（桂政发〔2019〕27号）、《河池市重点产

业招商引资扶持办法》（河政办发〔2019〕8

号）、《天峨县招商引资扶持办法》（峨政发

〔2021〕12号）等政策规定，享受税收、土地及

“以奖代补”政策优惠。

• 对符合本办法的企业,由政府协调各部门积极推

动参与“桂惠贷”,并积极协调其与本县银行业

金融机构合作,由金融机构按规定给予贷款利率

优惠。

“一企一策”政策

• 对投资额大、带动力强、

科技含量高、税收贡献大

的重大项目,包括天峨县重

点鼓励开发特色农业、生

态渔业、大健康文旅、风

光储新能源、木材精深加

工、高端家具家居、新医

药、森林康养、田园综合

体、农副产品加工、冷链

物流等产业项目,按“一企

一策”与投资企业另行协

商具体的扶持政策,不再重

复享受本办法优惠。

招商优惠政策

IPREFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT PROMOTION

联系单位

Contact Unit 天峨县文化广电体育和旅游局

河池市天峨县六排镇沿江路建设港25-1号

韦玉红

联系地址

Address

招商联系人

Contacts

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0778-7829352

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