XiANGJiANG GROup LAND VALUE MANUAL 浦江集五土世俗偵手刀

智慧新城茂耶剖新領ん者

湖南湘江新区 01

湘江集園 1

大王山片区 03

大王山北片区以出辻地埃忌体情況 05
大王山南片区 (湘江科学城) 摂出辻地快忌体情況 06
A-P02-A07-1地快 07
C-P05-A08/A09/A10地央 08
C-P04-B03地快 09
P10-A24、A34/A40、A22、A30地快 10

梅溪湖国阮新城

梅渓湖片区出辻地埃忌体情況 13
超＆中軸：L06-A08/A14、L09-B79-2、L09-B41地快 15
中央公園北段：L10-B77/L10-B92地瑛 17

INTRODUCTION T0 HUNAN XIANGJIANG NEW AREA

即仙祇川

湖南湘江新区是全国第12不、中部地区首不国家叡新区。

流川山

2024年全域地区生音忌値増氏 6 % 以上;占全省比重 9 . 2 % 山

INTRODUCTION T0 XIANGJIANG GROUP

基市晴川

湘江集図成立于2016年6月,注舟資本3ó0乙元人民市,是涵蓋城市刑、城市透萱、金融服矛、斉弘投資的氏沙市属投資芙国有企此,是湖南湘江新区基研没施建没、片区刑、斑代斉此体系杓建、生悲杯境升和冶理的重要裁体。

2024年

集圜押有中国最高国内信用等叡\*AAA“叡以及惠誉\*BBB” 穆迪\*Baa3“ 国阮信用坪叡

FitchRatings

和ル

湘江集圜以打造“智慧新城此剣新航者”鳳景,深耕城市刑、城市透萱、芹此投資和金融服芻四大板埃” 成立了14家全資一叡子公司,3家控股一叡子公司。

片区升袋

城市透菅

以土地一二叡千麦重点,推辻湘江科学城、梅渓湖国阮新城、大王山旋游度假区、岳麓山国家大学科技城、晦港之此千区等重要片区建没,建成区己送70平方公里。

釈桜参与城市資源竪菅井争取智慧城市、汚水理、能源供蛤等特汗竪琶板目前在管竪菅性資芝面釈超1ó0万方。

之此投資

金融服勇

聚焦医寂健康、文化旅游、智能図咲、科技剖新、低空竪済(通用航空）、港口物流等新光之此邇域,傲好立此項目、孵七投資、圜区平台透萱管理。

塔建多元之此金融平台・集股板投資、之此基金、市珣化基金、商此保理、融資租其、AMC等此矛手一体,服実体竪流展。

INTRODUCTION T0 DAWANG MOUNTAIN TOURISM RESORT

印仙崎川

106.14km? 忌却刈面釈

分南、北函期井建没。北片区却到面釈29,37平方公里,致力于打造具有全国重要影力的施目的地;南片区却到面釈76,77平方公里,是氏沙打造全球研中心城市的重要引撃一湘江科学城的核心腹地。

湘江科学城 (大王山南片区)

湘江科学城位于国家成略氏株潭都市圏\*杯”位置是氏株潭自主副新示范区的重要鈷合部、湘江西岸科創走廊的重要帝点建没具有核心竟争力的科技創新高地核心示范区,将科学城打造成創新成果策源地、創新人オ集聚区、創新彦此増氏板、剖新生志共同体、剖新麦展新引撃。

A-P02-A07-11山I1

地快位畳

位于斬江河路与趺江路交江処西北角。北面此郁洋湖片区。

交通路図

与地鉄3号銭山増站真銭距禽幻1500米,周迅有斬江河路、潭州大道、蓬坪大道、筅城高速 (坪塘互通)等主千道及高速。

周迅配套

周迦有姉大附中博オ実弘中学、雅礼洋湖宍弘中学、社合中学(待建)社合小学 (待建）芸聚 (宜家)湖南如女几童医院、獅峰山森林公園、蓬坪公園 (待建)等配套。

地快伐勢

容釈率2西面斬江河.北面景禄化帯景資源佳;一分紳可到送洋湖片区,地决位置好;活宜打造低密、品贋斑目。

C-PO5-AO8/AO9/A1OI山I:

地快位畳

位千瀟湘大道与清路交江奈南角。西面眺Δ湘江炊玉城,左面帖湘江。

交通路図

与地鉄3号銭南延践大王山站距禽釣400米, 察晦去巴荻玉城站, 周辺有潭州大道、瀟湘大道、清凡路寸江通道 (待建) 等主千道及泣江通道。

周逆配套

周逆帰大附中楞水塘中学、博オ洋湖小学南校区 潭州実弘小学、湘江、桐渓湖、湘江女神公園 巴渓洲、湘江炊玉城等配套。

地快伐勢

容釈率 1 . 1 , 奈面一銭帖江.南面察壷湘江女神公園、 巴溪洲 西面湘江茨城、桐溪湖.押有免佳景資源

C-P04一BO31山IT

地快位賈

位千山泉路与却別四路 (待建)交江処奈南角。

交通路図

周迅有山泉路、斬江河路、潭州大道、斬江河大枡 (待建) 等主千道。

周迅配袞

周迅有姉大附中楞水塘中学、博オ洋湖小学南校区、芸聚 (宜家）湖南如女几童医院、獅峰山森林公圜等配套。

地埃伐勢

容釈率1,3,被獅峰山森林公圜杯把,生恋伐勢明贔,距主城区距禽蛟近,活宜打造差昇化低密品贋人居。

P10-A24 A34/A40 A22 A30ł地I八

地埃位畳

五宗地均位千潭州大道以西、祭都沙市一中科学城校区。

交通路図

与地鉄3号践南延銭坪塘站距禽幻300米, 周逆有潭州大道、白庭路 (在建) 紅枡大道 (待建) 暮坪大枡 (在建) 等主千道及泣江通道。

周逆配套

周逆氏沙市一中科学城校区、湖南大学科剖港、湘江科学中心等配套。

地快伐勢

察玉沙市一中科学城校区,教育資源併贋;奈側湘江科学城首刑区,区域内有湘江科学中心、湖南大学科創港、湖南鋼鉄研究院等之此斑目将成高端人才聚集地。

福深御国市部

INTRODUCTION T0 MEIX! LAKE INTERNATIONAL NEW CITY

肌仲崎川

28km? 忌却刈面釈

梅渓湖国阮新城作湖南湘江新区的中心城区,却刑定位:氏沙城市副中心、生志宜居新城、斉城融合示范区。自眉劫建没以来,巳暴辻完成一、二期土地升忌投入超2800乙元。

交通路図便挂

梅渓湖片区忌氏超泣90公里的城市主次千道建成通,氏沙地鉄二号践,地鉄六号正式透行。

教育資源圭富

却却31所中小学,引辻氏郡、雅礼、姉大附中、氏沙市一中、麓山国阮等多不宍力張劫的伐贋学校品牌 己建成千学23所。

之此支撹弼劫

中冶氏天、景嘉微申子、勝迅、科大迅等超1000家企巫及茂此忌部入荘,氏沙市幼保健院 (河西分院)沙市口腔医院(河西分院）氏沙大健康芹此呼化基地、泰康之家・湘圜、愛奈方眼谷芹此圜、乙送中建智慧科技中心等智慧医寂芹弘快速成型,芬宍此支撹力。

文旅康荼気国汰厚

梅溪湖国k新城将禄色生恋理念寧展始冬,打造超3万宙公圜録地面釈、忌超15公里的生悲録軸未来.象鼻寓森林公圜、中央公園、体育公圜等多不斑目,将杓筑文施新名片,提升城市宣游水平。

商此山志繁菊

斑己形成了歩歩高梅溪新天地、金茂筅秀城中建梅瀾坊、招商花圜城梅溪圭茂里等商此\*凶虹打地”湘江集大、金茂大等城市地析立序梅溪湖刷新未来展新高度。金茂梅溪湖豪竿精洗酒店、福朋喜来登酒店、英迪格酒店、雫斯利酒店等高品蘭酒店落戸打造多屋次、夏合型的消粟体輪。

ホ芥市ホ

首批国家叡禄色低碗示范新区

準中地区函型社会新城典范

首批全国禄色生恋示范区

首批国家智慧城市剖新式点城区

中国人居酥境范例炎

全球人居酥境却没辻楽

MEiX LAKE NTERNATONAL NEV CITY

超飛中油 L06-A08/A14 L09-B79-2 L09-B411山I円

地快位畳

地决均位于梅溪湖二期超＆中軸。超＆中軸奈起城市島,西至中央公圜,投入超千乙,打造一条整体氏勺3,3公里的城市“超叡中軸:分奈段(城市島一梅渓湖路)中段(並王港一三杯)西段(三杯不一雷高路）,斑辻2026年全面建成。将以T0D升袋模式核心,打造科技、金融、商等各楽第三之此聚集新高地。

超紙中軸仕臣地小配

立体夏合室間

地鉄2、6号及机快$2、渤鉄路趺銘将在超叡中軸交江。地下没辻采取\*城站一体,高度融合”的概念,以交通枢翔作塑釈城市生活的中心 打造空中-地面-地下多屋叡立体交通,旦地面商此与地下交通的无篷澁接,覆善面釈送ô平方公里,形成集地面慢行途廊、地下停、地下商此、執道及下沆戸等一体的綜合城市配套軸工程。

公国琳筅造城\*持”生活

咫尺中央禄軸.打造奈胤梅溪湖、西至中央公圜的禄色生悲軸。与尤王港山体公圜、象鼻寓森林公圜形成城市景与生志景的自然寸渡。察郢河西最大文体中心一“梅溪湖体育文化中心”満足居民健身、鍛需求。

繁竿商此酥伺,多元消費体弘

超叡中軸杓建科剖忌部核心区、新金融巫生袞圏、区域性綜合服矛高地、全球芹弘鑑併値鑑,中国中七湖南忌部、中国能建易普力全国忌部等世界500弼忌部企迂荘超＆中軸。近抗招商花圜城、冶煎奈商耶金茂圭茂里、美太古里的送美寮宇中心。

双地鉄TOD上蓋,拏劫城市展豚博

L06-A08/A14:

中塘站(26号）地鉄上蓋,6号横跨沙5不区(具)的”市民通勤快”,也串趺湘雅医院、湘雅二医院、象鼻寓森林公圜、梅溪湖公圜等的健康、斑光”2号幻30分内一站式途通,汽西站、高鉄南站、黄花机,打造半小肘一体化交通新模式。

L09-B41：

百合路站 (2号)地鉄上蓋,与藻湾鎮商圏、五一商圏、汽西站、高鉄南站无篷途接,打造全新生活舒活圏。L09-B79-2：
祭都中塘站(2、6号銭)、百合路站(2号)

名校学府杯筅,椋定伐属教育主

周迅聚集西雅博オ小学、西雅中学、氏郡梅溪湖中学、岳麓区実弘麓山国k梅渓湖等名校。近距禽蛤子伐贋成氏芥境九年一貫制湖南姉大附中梧桐実弘学校,己建成丑学。

南晦千乙之此帯,保障澎汗人五入住

依托\*辛城融合新高地,智慧健康新中心”的重要義体。玉沙健康医寂大数据斉此孵化基地、 乙送中建智慧科技中心、愛奈奈方眼谷音此園等之此斑目五集千此。察傘氏沙市如幼保健院 (河西新院) 預辻2025年中正式千此透菅;近享氏沙市口睦医院 (河西分院）梅渓湖医寂資源加速.大城人居有“医壷”

山穴公国段 10-B77/L10-B92i世I:

地快位畳

位于梅渓湖二期中央公圜北段,看去路以北、紅路以南、漕尤枡路以西、雷蓬路以奈。

地配

西横函劔一鉄立体交通矩陸

地処地鉄2号櫻花路站地鉄口,横向虹路、看去路、向電路、漕尤枡路片区主千道酥伺,真込湖南省第一范大学、接執西二酥、高新区等其他行政区域空司。

超爾千苗公圜挙目尽跨湖光山色

中央公園北段、中央公圜、尤王港山体公圜,三大公園酥伺,自然景資源圭富;祭忌部基地;周迅品贋社区聚集,活宜打造品虜宜居斑目。

伐贋学府杯筅写人居高起点

周逆聚集湖南姉大附中高新凌去中学、凌去小学、紅枳中学 紅楓小学 麓山梅溪湖実弘中学等名校。近距禽蛤高廣伐贋成酥境。

集中供能筑居住杯境四季如春

地决察郢D区能源站,将地决宍斑集中供能辻毎不居民更便挂地享受恒温舒活的居住酥境。D站辻2025年投入使用。

打造一站式多元消費需求

察郁梅溪湖体育文化中心、易普力忌部基地、弘家界学院 (氏沙)科教融江創新研究院、大健康医病芹弘帯.注入万千高知人。近享招商花圜城等商此配套集茅一城繁隼。

智慧新城文此罰新須ん着