沈阳瑞东工业园 -政府新规划,城西新崛起

发布时间:2022-8-30 | 杂志分类:其他
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沈阳瑞东工业园 -政府新规划,城西新崛起

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沈阳瑞东工业园 -政府新规划,城西新崛起
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项目简介、区位及设计要点 项目优势及购买解析 标准化工业厂房 现代化办公楼宇
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沈阳瑞东工业园 由沈阳瑞东置业有限公司 开发建设 项目位于沈阳主城西部辽宁省级开发区——胡台新城,是以轻型工业 和高科技产业为主的工业集群发展区,是沈阳西部工业发展最活跃的 地区之一,也是沈阳西进战略(沈西工业走廊)重要的承接空间之一。
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项目预计投资金额为3.3亿元,总占地面积为96204㎡,总建筑面积为60386.4㎡。园区内交通便利, 设有东面正门、北1、南2、南3等大门四座。园区内路网宽15米,停车位249个,园区外设有公共停 车场。
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土地、产权优势 土地——企业自行购地,目前本土政策不但需要30亩起,更需要一次性缴纳土地出让金。在园区购地, 则提供了多样化的土地购买及使用方式,可5亩起购买、可分期付款、可以租代售、更可入股免费使用。 产权——受国家认可的国有建设用地使用权、可分割、可到户,具有单独的不动产权利证书。不会因 土地和物业的不合法而面临残酷的拆迁问题,更不会因土地证不能分割,企业不能进行正常的融资。
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土地增值优势 随着疫情和国际经济复杂化,《十四五规划》推动制造业的高质量发展,由此产生工业用地大量需求。 在新民市以及周边的工业用地的指标已很难被拿到,市场供应稀少。 加上化工企业的北迁和进园要求、化工用地的土地价格必将升值,厂房租金必将上扬,现在进园就是抓 住了土地准增值的机会。
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政策、人才优势 政策——园区拥有国家、省、市及开发区制定的所有适合乙方项目的各种优惠政策。 人才政策——对沈阳户籍在沈就业的应届全日制高校毕业生,分别按照每人每年3万元(博士)、1.44 万元(硕士)、0.72万元(本科)的标准发放生活补贴,最长发放3年;中小企业录用应届毕业生与其 签订1年及以上劳动合同并缴纳社会保险的,按1000元/人标准给予企业一次性用工补助。
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政策、人才优势 引育技能人才方面——给予中小企业全职引进的具有国家三级及以上职业资格的技能人才,最长3年每人 每月给予最高1000元生活补贴;给予中小企业新引进和培养选拔的高技能人才最高50万元购房补贴或奖 励。给予技能大师工作室、高技能人才培育基地等最高100万元资助等。 专业人才——沈阳市是我国重要的装备制造业基地,现拥有技能人才90.44万人,其中高级工及以上(高 级工、技师、高级技师)人才达到25.48万人。 劳动力资源——周边临近沈阳市于洪区张士开发区,法哈牛镇,大民屯镇,乡村常住人口48.3万。
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1 2 3 4 单独的不动产权证书 工 业 园 为国有工 业用地 ,摘牌一 次性缴纳土地出 让 金 。 每 栋厂房 具有 单独的不动产 权证书 , 购 置 厂房可 办 理 银 行按揭 贷 款 。 面积大 间距宽 举架高 园区主要建 设高端 标准化工 业 厂 房18 栋 , 总建筑面 积50054 . 4 ㎡ 。 厂房 间 距10 米 , 单体厂房面 积 2772 平 , 长66 米 , 宽42 米 , 举 架 9 米 。 高标准 好材质 国标品质 钢结构厂房主 钢 Q355 材 质 , 厂 房内板 为双板夹棉 ,外板采用 镀 铝锌AZ100材料 ,具有超强耐腐 蚀 性 ,彩板 标 准 为 国 标 。厂房窗 户为 断 桥 、双玻 、平开窗 , 门 为 保温卷帘门 。 设施齐全 消防完善 厂房地面 双 层双向 钢筋网 , 金 刚 砂 , 光 泽 、耐磨 。厂房内 供 电 、 照明 、自来水 、 卫 生 间 、休息室 等 设 施 齐 全 。厂房消防等级为 丙 类 , 二 级防火 标 准 ,消防 设 施 齐 全 。
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园区建 7层现代化办公楼宇两 座 ( A 座 、 B 座 ) ,每座面积 5166 平 ,每座楼宇配备电梯 1 部 。 办公楼建筑设计美观 ,装饰豪 华 ,采光充足 ,通风良好 , 办 公布局合理 ,环境舒适 ,整洁 优雅 。 其中办公区七层 ,总高度30 米 , 每 层面积360平;展厅三层 ,首层高 5 . 4 米 , 二 、三层每层高 4 . 5 米 , 长 49 米 ,进深18 米 ,每层面积882 平 。 园区建物业楼宇一栋 ,高三层 , 每 层520 平 。
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物业配套、商业设施及优势 海陆空运输联动、保障产业链供应链畅通
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海运 陆运 空运 高速 物流 距营口港227公里,营口港是全 国重要的综合性主枢纽港,是中 国东北地区最大的货物运输港, 也是东北地区及内蒙古东部,辽 东湾经济区的核心港口,每年吞 吐能力达20000万吨以上。 距沈阳桃仙机场46公 里,1天内可抵达全 国各大城市。 园区周边有龙士达物 流产业园,沙岭物流 园、沈西物流园、张 士物流园等,物流运 输较为便利。 京哈铁路、高新铁路、秦 沈客运专线、京沈高速公 路、国道102线构成发达 的交通体系。 距高速公路沈阳西入口 14公里,距张士收费站 18公里,距沈阳市中心 25公里。
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