LESS IS MORE
中铁和园全案设计汇报
China Railway Heyuan Overall Design
李雪设计工作室
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中铁和园全案设计汇报
China Railway Heyuan Overall Design
李雪设计工作室
理性设计,感性呈现
尚层主创设计师
从事别墅、高端公寓、样板间设计14年
--毕业于山东工艺美院--
--德国包豪斯学院进修--
李雪设计工作室
Li Xue Design Studio
家是什么
它是一个我与自己、家人、朋友相处的空间
一个拥<我>独特属性的地方。
然而,家还可以有更多<享>法......在家中做一杯手冲咖啡,享受静谧时光,
或者变成图书馆,让灵感有处可栖,它也可以是瑜伽室,
享受舒展与平和的自由,
抑或与萌宠同居,拥有猫狗成双.....它可以欢闹、安静、复杂、简洁;
公众又私人;
它拥有结构功能,也兼具生活的想象。
当一个个<精神角落>被搬进来,当一个个新的<享>法被实现,最开始一栋空旷的建筑变得流动起来,
被赋予了特殊的故事
变成独属于你的<家>
•机电设计师:孟明明 •深化设计师:•主案设计师:李雪 •水电设计师:王田 •主材设计师:高歌 •木作设计师:一郎 •客户经理:安然全案执行团队
团队人员结构框架
Personnel structure framework
设计项目组
客户经理
主案设计师
深化设师
石
材
瓷
砖
方
案
设
计
卫 地 产 产
浴 板 品 品
设 地 送 送
施 材 退 退
设 方 补 补
计 案 货 货
设
计
空 家 窗 灯 作
间 具 帘 饰 品
陈 方 软 灯 效
设 案 装 光 果
设 设 设 效 跟
计 计 计 果 进
设
计
智 灯 空 施 工 草
能 光 间 工 程 图
及 照 规 图 预 效
安 明 划 纸 算 果
防 设 改 绘 编 图
设 计 造 制 制 绘
计 设
计
园
林
规
划
设
计
专 泳 采 地 空 强 给 专
业 池 暖 源 调 弱 排 业
影 S 系 热 系 电 水 酒
院 P 统 泵 统 系 专 窖
设 A 设 系 设 统 业 设
计 设 计 统 计 设 设 计
计 设 制 计 计
计
木 橱 壁 衣 木
门 柜 柜 帽 制
设 设 设 间 产
计 计 计 设 品
计 设
计
主材方案设计 配饰设计 助理设计组 水电设计组
家居设计组
木制设计组
空
间
效
果
图
绘
制
CONTENTS
目 录
DESIGN POINTS
空 间 规 划
项 目 概 况
设 计 要 点
空 间 概 念 设 计
PROJECT OVERVIEW
SPATIAL PLANNING
SPACE CONCEPT DESIGHN
PRECISE INTENTION OF LANDSCAPE
ARCHITECTURE
舒 适 及 能 源 系 统 定 向
各 空 间 精 准 意 向
园 林 景 观 精 准 意 向
整 体 资 金 规 划
下 阶 段 工 作 规 划
PRECISE INTENTION OF EACH SPACE
COMFORT EQUIPMENT AND ENERGY SUPPLY
SYSTEM POSITION
INPUT ANALYSIS
NEXT STAGE WORK PLAN
项目概况
PROJECT OVERVIEW
区 位 分 析
周边环境:
l交通:南五环、南四环、京台高速、德贤路、京开高速、南中轴路
l商业:住总万科广场、亦庄创意文化广场、力宝广场、荟聚购物中心、沃尔玛山
姆会员店
l医院:红星医院、旧宫医院、亦庄同仁医院旧、北京航天
l公园:宣颐公园、旺兴湖公园、碧海公园、国际企业文化园、森林公园、鸿博公
园、团河行宫遗址公园东直门、三里屯、燕莎、国贸四大商圈
中铁和园定位:
l国际奢享、有氧生活、新派社交、文化艺术
l交通、商业、教育、医院配套完善
u地下二层原始空间分析
1. 车库入户储物空间不足,
2. 空间规划不合理
3. 挑空面积太大,功能缺失,
4. 楼梯间窄小
问题分析:
1
2 3
4
1 2
3 4
u地下一层原始空间分析
1. 结构不美观,空间浪费光
线暗区,走道狭窄
2. 光线暗区,走道狭窄
3. 采光井景观处理
4. 获得更好的空间感
问题分析:
1 2
3 4
1
2
3
4
1. 花园层入户储物及布局
2. 原厨房尺寸太小
3. 餐厨分布及储物分类
问题分析:
1 2
3 4
1
2
3
4
u一层原始空间分析
1. 南向主卧11月13日10:30采光
2. 露台可封闭到室内增加室内面积
3. 衣帽间储物量太小
问题分析:
1 2
3 4
1
2
3
4
u二层原始空间分析
建 筑 外 观 分 析
u1.原建筑b1层以上采光良好,采光井面积相对较大,注意地
下采光引入。
u2.建筑外观简洁大气,封露台保持外观风格协调。
u3.此建筑南北通透,北向采光最大化利用。
u4.园林面积不大,建议简洁处理。
设计要点
Design points
① 家庭结构:夫妻二人,男孩6岁,考虑二宝,老人偶尔过来住,有家庭保姆
② 空间需求:厨房开拆明亮,一层两个卧室套房,一个客卫,一个保姆间,
③ 功能需求:会客、就餐、娱乐休闲、洗衣清洁,收纳。
④ 空间氛围感呈现,互动性,各个空间使用者的感受。
⑤ 实用、安全性的考虑。
⑥ 楼梯后期全部拆除重做
⑦ 厨房烟道考虑横向排烟
⑧ 二层主卧套房衣帽间内留楼梯上隔层,需新搭建隔层用于储物
⑨ 北露台部分封闭作为书房,搭建部分种植区,剩余部分休闲烧烤
S H A N G E C N G V I L L A D C
设 计 需 求
空间规划
spatial planning
负二层:远动健身
一层:礼仪会客
负一层:休闲娱乐
二层:主人尊享
u叠层分析
原 始 平 面 图
uB二层灯光布置图lLAYOUT PLAN
灯 光 平 面 图
总面积/㎡ 67.32
1.车库 45.64
2.门厅 5.8
3.楼梯间 7.3
4.电梯间 2.48
5.设备间 6.1
6.健身区 23.88
uB2层各空间面积图lLAYOUT PLAN
uB一层灯光布置图lLAYOUT PLAN
原 始 平 面 图 灯 光 布 置 图
总面积/㎡ 72.69
1.衣帽间 11.81
2.挑空 13.21
3.休闲区 31.05
4.电梯间 2.48
5.楼梯间 5.73
6.水吧区 8.41
uB一层各空间面积图lLAYOUT PLAN
u一层灯光布置图lLAYOUT PLAN
原 始 平 面 图 灯 光 布 置 图
总面积/㎡ 80.09
1.老人房 12.83
2.卫生间 3.98
3.客厅 26.10
4.电梯间 2.48
5.楼梯间 4.26
6.餐厅 11.18
7.采光区域 5.1
8.中厨 7.68
9.西厨 6.48
u一层各空间面积图lLAYOUT PLAN
u二层灯光布置图lLAYOUT PLAN
原 始 平 面 图 灯 光 布 置 图
u二层各空间面积图lLAYOUT PLAN
总面积/㎡ 85.53
1.儿童房 12.97
2.次卫 3.95
3.主卧 18.53
4.电梯间 2.48
5.楼梯间 16.87
6.衣帽间 10.16
7.次卧 11.38
8.主卫 9.19
Par u方案汇总B 2 层 1 层 2 层 B 1 层
建筑二次规划
Architectural planning
u建筑外观改造图lLAYOUT PLAN
空间概念
conceptual design
生 活 方 式
减 法 生 活 、 舒 适 、 悦 己
软 装 意 向
精 致 、 包 容 感
材 质 意 向
分空间设计解析
COMFORT EQUIPMENT SYSTEM POSITION
Part
B2 F
B2 LAYER
uB2层草图展示lLAYOUT PLAN
uB2层草图展示图lLAYOUT PLAN
uB2层门厅草图展示lLAYOUT PLAN
平面位置示意图
Plan position diagram
750*1500瓷砖
柜门板材质
门厅主要采用石膏板吊顶、乳胶漆饰面、木饰
面、
750*1500mm正铺瓷砖
如下图所示:
顶面---乳胶漆饰面
墙面---乳胶漆饰面、木制柜体
地面---750*1500mm正铺瓷砖
uB2层楼梯间草图展示lLAYOUT PLAN
平面位置示意图
Plan position diagram
门厅主要采用石膏板吊顶、乳胶漆饰面、
木饰面、
750*1500mm正铺瓷砖
如下图所示:
顶面---乳胶漆饰面
墙面---乳胶漆饰面、木制柜体
地面---750*1500mm正铺瓷砖
楼梯石材
uB2层健身区草图展示lLAYOUT PLAN
平面位置示意图
Plan position diagram
健身区主要采用石膏板吊顶、乳胶漆饰面、
木饰面、
750*1500mm正铺瓷砖
如下图所示:
顶面---乳胶漆饰面
墙面---乳胶漆饰面、木制柜体
地面---750*1500mm正铺瓷砖
750*1500瓷砖
柜门板材质
平面位置示意图
Plan position diagram
uB2层健身区草图展示lLAYOUT PLAN
健身区主要采用石膏板吊顶、乳胶漆饰面、
木饰面、
750*1500mm正铺瓷砖
如下图所示:
顶面---乳胶漆饰面
墙面---乳胶漆饰面、木制柜体
地面---750*1500mm正铺瓷砖
750*1500瓷砖
柜门板材质
uB2层健身区效果图展示lLAYOUT PLAN
平面位置示意图
Plan position diagram
Part
B1 F
B1 LAYER
uB1层草图展示lLAYOUT PLAN
uB1层草图展示lLAYOUT PLAN
餐厅主要采用耐水石膏板吊顶、艺术漆饰面、木饰面、 900*1800mm正铺瓷砖如下图所示:顶面---艺术漆饰面墙面---艺术漆饰面地面---900*1800mm正铺瓷砖uB1层楼梯设计方案lLAYOUT PLAN
平面位置示意图
Plan position diagram
uB1层客厅草图展示lLAYOUT PLAN
平面位置示意图
Plan position diagram
uB1层客厅草图展示lLAYOUT PLAN
平面位置示意图
Plan position diagram
uB1层吧台草图展示lLAYOUT PLAN
吧台餐厅主要采用石膏板吊顶、
乳胶漆饰面、木饰面、
750*1500mm正铺瓷砖
如下图所示:
顶面---乳胶漆饰面
墙面---乳胶漆饰面、木制柜体
地面---750*1500mm正铺瓷砖 岩板材质 柜门板材质 地砖材质 墙板材质
B1层水吧区、休闲区效果图展示
平面位置示意图
Plan position diagram