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Industrial Orientation
产业导向
City Overview
市区概况
3
Space for Investment
招商空间 Industrial Policies
产业政策
CITY OVERVIEW
市区概况
01
05
魅力厦门
幸福思明
产业导向
软件信息服务业
金融服务业
商贸服务业
文旅创意业
人工智能产业
INDUSTRIAL
ORIENTATION
目录
10
10
11
11
12
SPACE FOR
INVESTMENT
21
26
28
28
产业空间布局
重点招商片区
重点招商地块信息
重点招商楼宇信息
招商空间
INDUSTRIAL
POLICIES
产业政策
13
14
15
16
17
19
20
总部政策
金融业政策
人工智能政策
建筑业政策
商贸业政策
会议展览业政策
文旅政策
厦门市思明区投资指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 01 魅力厦门
CITY
OVERVIEW
01
市区概况
全国文明城市“七连冠”
国家生态文明建设示范区
国际花园城市
国家环境保护模范城市
国家旅游休闲示范城市
联合国人居奖
国家生态园林城市
国家森林城市
中国十大自主创新城市
首批全国法治政府建设示范市
中国人居环境奖
中国软件名城
全国营商环境标杆城市
City Overview
市区概况
02
Space for Investment
招商空间 Industrial Orientation
产业导向 Industrial Policies
产业政策
福建东南沿海
上接长江三角洲
下接粤港澳大湾区
台湾海峡西岸
区位
面积
1700.6
平方公里
人口
常住人口
535
万人
人均GDP
人均可支配收入
公共财政预算总收入
外贸进出口总额
外贸依存度
16.05 万元
74249 元
1584.31 亿元
9326.12 亿元
108.5%
经济
2024 年 GDP
8589.01
亿元
厦门
厦门市思明区投资指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 03 厦门
悉尼
墨尔本
温哥华
西雅图
东京
首尔
曼谷
新加坡
洛杉矶
阿姆斯特丹
台北
中国大陆“因台而设”的经济特区，获批开展深化两岸交流合作综
合配套改革试验，打造两岸融合发展示范区和台胞台企登陆第一家
园第一站。
福建省是“21世纪海上丝绸之路核心区”，厦门是“海丝”与“陆
丝”无缝衔接的重要节点，正围绕互联互通、经贸合作、海洋合
作、人文交流四个枢纽建设，努力打造海上合作战略支点城市，建
设国内国际双循环重要枢纽。
区位优势
两岸融合发展先行示范区
海上合作战略支点城市
City Overview
市区概况
04
Space for Investment
招商空间 Industrial Orientation
产业导向 Industrial Policies
产业政策
纽约 国际性综合交通枢纽
中国大陆六大口岸机场之一，获
国际航协（IATA）“便捷旅行项
目”白金认证，六次蝉联民航旅
客服务测评（CAPSE）年度最佳
机场
建设中的厦门新机场，终端规划
旅客吞吐能力8500万人次，打
造东南沿海重要的区域性枢纽机
场、海上丝绸之路的门户枢纽机
场、两岸交流主要机场，预计
2026年投用
中欧（厦门）班列 ：主要通达
12个国家和30多个城市
已形成“五干（鹰厦线、福厦
线、龙厦线、厦深线、福厦高
铁）两支（海沧港区支线、东渡
港区支线）”铁路骨架
正加快推进厦漳泉城际轨道前期
工作，推进翔安机场快速路等项
目的规划、建设
国家四大国际航运中心之一、港
口型国家物流枢纽、东南区域
物流中心城市
2024年厦门港完成集装箱吞吐
量1255.47万标箱
丝路海运：2024年底厦门港
“丝路海运”命名航线61条
航空
陆路
海运
厦门市思明区投资指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 05 思明区是厦门的核心城区，是厦门市的政
治、经济、文化、金融中心
辖内火车站、码头、轨道、BRT、公交相互
衔接，五桥两隧通达岛外，实现岛内外多
维度畅通，中心城区集聚力和辐射力明显
幸福思明
定位
交通
枢纽
面积
84 平方公里
约占全市 5%
约占全市人口 1/5
106.9 万人
人口
经济
占比超全市 1/3，总量居全
省县（市、区）第三位
2024 年 GDP 达
2913.67亿元
City Overview
市区概况
06
Space for Investment
招商空间 Industrial Orientation
产业导向 Industrial Policies
产业政策
SIMING
思明区
2024 年财政总收入超 410亿元
连续 9 年稳居全省县（市、区）第一位
GDP
常住人口人均 GDP 超 27万元
城镇居民人均可支配收入 9.24万元 达到中等发达国家水平
位居“2025 赛迪百强区”榜单第 25 位
连续四年获得全省城市发展“十优区”首位
世界文化遗产
鼓浪屿 享誉国际的马拉松
白金标赛事
爱国华侨领袖陈嘉庚创办的
厦门大学
中国电影金鸡奖
长期颁奖地
金砖国家领导人
第九次会晤举办地
厦门市思明区投资指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 07 营商环境
思明区是厦门市总部经济最集
中、金融机构最活跃的区域；拥有众
多会计师事务所、律师事务所、人力
资源公司、建筑设计类企业、知识产
权类等高端服务业企业，涵盖生产经
营的各个方面。
思明区坚持“企业至上、服务至上”，以“政
务智能办”“高效办成一件事”等创新举措不断
优化营商环境，提升政务服务质效，为辖区内各
类企业、意向到思明投资的企业提供全方位服务，
努力做到让客商一见倾心，思明三倾相报，即倾
情作为、倾智保障、倾力担当。
思明区拥有各类医疗卫生机构 700
余个，二级以上医院在全市占比近三
成，鼓浪屿实现医疗无人机常态化安全
飞行，人均期望寿命提高至 84.32 岁。
思明区连续七届获评“福建省文明城区”，
2021 年以总分第一的成绩荣膺首届“福建省文明
示范城区”，在 2022 年全省文明城区测评中，思
明区荣获第一名。在 2022—2024 年度厦门市创建
全国文明城市工作中，思明区勇挑大梁，以“思
明担当”和“思明作为”，发挥了主战场、主阵
地作用。2024 年思明区空⽓质量优良率 99.5%。
发达的商务配套
创新的政务服务
完善的医疗服务
舒适的人居环境
City Overview
市区概况
08
Space for Investment
招商空间 Industrial Orientation
产业导向 Industrial Policies
产业政策
百年大计，教育为先。思明区始终把教育放在优先发展的战略地位，
以仅占全市 5% 的土地，承载近 23% 的基础教育学生群体。先后荣获全国
“两基”工作先进地区、福建省教育强区、福建省教育工作先进区、全国
学前教育普及普惠区、全国义务教育优质均衡发展区等称号。目前，全区
正积极推进全国幼儿园保育教育质量提升实验区、福建省基础教育综合改
革实验区等 5 项省、部级实验区任务，致力于以改革创新引领区域教育高
质量发展。
名校云集，底蕴丰厚。著名学府厦门大学屹立海滨，厦门一中、双十
中学、外国语学校、实验小学等市属优质学校坐落于此，更有莲花中学、
十一中、市二实小、外附小、演武小学等区属名校传承薪火，共同构筑起
思明教育的璀璨星河。目前，全区共有基础教育学校 185 所 223 个校（园）
区，其中市属校 17 所 19 个校区，区属中小学 66 所 78 个校区、幼儿园
102 所 126 个园区，在校学生总数达 15.4 万人。
扩优提质，再创佳绩。积极构建“名校带动、集群发展”模式，组建
16 个教育共同体、覆盖 55 所学校，引进 3 所市属名校开办分校，扩大优
质资源辐射。近年来，全区在各级义务教育质量监测中处于学业成绩高、
校间差异小的良好状况，中高考效益稳居全市前列。
优质的教育资源
厦门一中
演武小学
厦门市思明区投资指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 09 INDUSTRIAL
ORIENTATION
02
产业导向
思明区重点发展软件信息服务
业、金融服务业、商贸服务业、文
化创意业四大主导产业，围绕国家
布局新兴产业的要求，着力培育壮
大人工智能产业，推动产业向高端
化、智能化、集群化发展，努力建
设区域具有竞争力的现代服务业和
高技术产业集聚高地。
2024 年
地区生产总值
2913.67
亿元
第一产业：0.1%
第二产业：13.4%
第三产业：86.6%
City Overview
市区概况
10
Industrial Orientation
产业导向
Space for Investment
招商空间 Industrial Policies
产业政策
软件信息服务业
思明区是全市软件和信息产业发展主阵地，产业规模占全市比重逾七成。
在这片创新沃土上，孕育出一批极具实力与竞争力的企业。其中，4 家企业
成功入围“2024 年中国互联网企业综合实力前百家企业”名单，包揽全市
榜单 ;2 家企业跻身“2024 中国潜在独角兽”企业行列。2024 年 299 家规
上软信企业营收 514.8 亿元，约占全市五成。智慧城市智能系统产业集群入
选工信部“中小企业特色产业集群”，拥有美图、四三九九、吉比特、众联
世纪等中国互联网百强企业以及 21 家福建省互联网综合实力 50 强企业。
思明区充分发挥产业优势，因地制宜发展新质生产力，高分获评省级“数
字经济核心产业集聚区”。建成首期 320P 算力的思明智算中心 , 以算力资
源激发创新活力，拥有百度飞桨 ( 厦门 ) 人工智能产业赋能中心、北京大数
据研究院厦门产业创新中心、火山引擎数字内容创新实验室等一批头部创新
平台，助力全市产学研用各界低门槛、高效率地应用 AI 技术和资源。
明星企业
金融服务业
思明区金融机构密集程度和金融业发展水平位居全市各区之首，厦门
90％以上的银行分行及总部机构、超 90% 的保险机构、85％的证券机构
都在思明，打造了绿发新时代广场等 6 个私募基金集聚区。2024 年金融业
实现增加值 431.93 亿元，形成以银行业为主导，证券、期货、保险、信托
及其他金融配套行业为补充，功能较为完备、运行较为稳健的多元金融服
务体系。
明星企业
厦门市思明区投资指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 11 商贸服务业
思明区是厦门市商贸业最繁荣的城区。2024 年，思明区完成批发零售
业销售额 11102 亿元（连续四年突破万亿），位居全市第一；完成社会消费
品零售总额 1127 亿元（连续四年突破千亿），总量、增量继续位居全市第一。
全区汇聚 138 家销售额超 10 亿元的商贸企业，涵盖建发、国贸、安踏等行
业龙头。商业设施建设同样亮眼，如华润、万象城等 28 家优质购物中心遍
布全区，中山路更荣获第三批全国“示范步行街”称号。与此同时，电商等
新兴行业模式在思明区蓬勃兴起，为商贸业注入全新活力。
思明区是国内外品牌企业举办订货会、经销商大会、年会首选城区之一，
区内会展资源丰富，会展配套设施最优，功能齐全、设施完备。2024 年，
思明区全年举办展览 109 场，展览总面积达 160 万平方米，实现经济效益
90.9 亿元；举办会议 2432 场，参会人数 43.06 万人，实现经济效益 67.72
亿元，均占全市一半以上。
中国国际投资贸易洽谈会、中国厦
门国际佛事用品展览会、中国厦门
国际石材展览会、厦门工业博览会
（台交会）等
明星展会 明星企业
文旅创意业
思明区旅游景点密布，名胜古迹众多，获评首批福建省全域生态旅游示
范区，是国内最热门旅游目的地之一。A 级景区数量全市第一，目前拥有国家
5A 级旅游景区鼓浪屿、植物园，4A 级旅游景区胡里山炮台，3A 级旅游景区
奥林匹克博物馆，2A 级旅游景区嘉禾良库。2023 年度，思明区成功获评“2022
国家体育产业示范基地”、2023 中国体育旅游精品项目十佳目的地。2024 年，
思明区累计接待国内外游客人数 6600.77 万人次，旅游总收入 1064.13 亿元。
2025 年，思明区登顶“2025 年全国市辖区旅游综合实力百强区”第一名。
文创产业领跑全市。近年来，文旅创意产业成效斐然。拥有 15 个省级文
化产业示范基地、40 家市级以上重点文化企业、5 个主要文创园区，拥有“福
建省十大重点文化产业园区”——龙山文创园。
鼓浪屿、南普陀寺、曾厝垵、沙坡尾、
胡里山炮台、厦门园林植物园等
热门打卡点
明星企业
City Overview
市区概况
12
Industrial Orientation
产业导向
Space for Investment
招商空间 Industrial Policies
产业政策
人工智能产业
思明区立足发展实际，大力实施人工智能“135+N”发展战略，打造“一
区三中心”（思明区人工智能产业集聚区、智算中心、赋能中心、创新中心），
开展“五大行动”（政策领航、人才汇聚、资金保障、空间拓展、场景培育），
构建“N 个应用生态”（人工智能 + 教育、人工智能 + 城市治理、人工智能 +
法务、人工智能 + 数字营销、人工智能 + 文创影视、人工智能 + 海洋、人工
智能 + 交通运输、人工智能 + 医疗健康等）。
思明区围绕人工智能产业发展关键要素，从算力、平台、数据、空间、场景、
政策、人才、资金等八大矩阵共同发力。建设全省首个采用“政企联建联营”
模式的智算中心（规划建设千 P 级智算中心，目前 320P 已启动运营），搭建
福建省首个区级人工智能产业公共服务平台，出台福建省首个区级人工智能专
项政策，创新性设立即申即享的“AI 券”，用好厦门市第一只区级政府直投
基金（思明科创基金），引入百度、火山引擎、北京大数据研究院等一批头部
创新主体，全方位促进人工智能要素流通和产业发展。
培育美图、渊亭等 314 家人工智能相关企业，其中规上企业 143 家，
2024 年营收 296.5 亿元，占全区软件信息业 50%。汇聚 7 个大模型和 46 个算法，
16 个典型应用场景获评国家级或省级典型应用案例并推广。
厦门市思明区投资指南 GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 13 INDUSTRIAL
POLICIES
03
产业政策
总部政策
综合效益奖励
年度工业产值或营收≥ 10 亿元
——最高奖励
9%
品牌和能级提升奖励
首次被评定为世界企业 500 强
——最高奖励
2000万元
人才支持
按税前年薪奖励人才券
——最高奖励
50 万元
厦门市产业政策
Space for Investment
招商空间 Industrial Orientation
产业导向
City Overview
市区概况
14
Industrial Policies
产业政策
金融业政策
思明区推进金融业高质量发展若干措施
（厦思财规〔2024〕1号）
鼓励金融机构增资扩股
保障金融机构空间载体
对金融机构总部，按新增实
缴注册资本规模，最高奖励
1000万元。
金融机构租赁办公用房的，按实际支付租金的 30%给予补助；
购买办公用房的，按实际支付购房价的 5%给予补助。
对实行独立核算的金融机构
总部一级分支机构，给予一次
性奖励 100万元。
对私募投资基金管理机构，按其管理的股权投资企业新增实缴注册
资本规模，最高奖励不超过 800万元。
1
6
3
5
2
7
4
对金融专业公司，按新增实
缴注册资本规模，最高奖励
200万元。
私募投资基金管理机构在私募投资基金集聚区租赁办公用房的：新
设立机构按实际支付租金的 50%给予补助；现有机构按实际
支付租金的 30%给予补助。
对地方金融组织，按新增实
缴注册资本规模，最高奖励
300万元。
厦门市思明区投资指南 GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 15 人工智能政策
思明区促进新一代人工智能产业发展若干措施
（厦思科工规〔2024〕1号）
01 企业购买公共智能算力：给予奖励封顶 25万元。
02 企业购买算法或模型服务：给予奖励封顶 15万元。
03 企业购买人工智能语料数据产品：给予奖励封顶 15万元。
04 首次完成国家级生成式人工智能上线备案：给予奖励封顶 20万元。
07 符合相应综合效益评价指标的企业：给予奖励封顶 100万元。
05 鼓励企业开展数字化改造：给予奖励封顶 20万元。
06 给予奖励封顶 20万元。 入选市级、省级、国家级人工
智能示范应用场景的企业：
08 给予最高 1万元一次性奖励。 软件信息业企业取得人工智能专业中、
高级专业技术职务任职资格的人才：
Space for Investment
招商空间 Industrial Orientation
产业导向
City Overview
市区概况
16
Industrial Policies
产业政策
建筑业政策
思明区促进建筑业高质量发展若干措施（2024版）
的通知（厦思政规〔2024〕3号）
晋升至施工总承包特级资质
其他奖励
1 年度产值达33亿
3
2
奖励 250万元
（1）省外独立承建总承包工程项目——奖励至 10万元。
（2）独立承建精品工程——奖励至 50万元。
奖励 200万元
厦门市思明区投资指南 GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 17 商贸业政策
思明区促进商贸流通业提质增效若干措施（批零部
分）的通知（厦思政规〔2024〕4号）
纳统奖励
批发零售业存量质效奖励
批发零售业综合发展质效奖励
1
3
2
最高奖励至 5万元
对上年度企业存量质效达 10 亿元 ( 含 ) 以上且当年度实现综合发展质效
增长的限额以上批发零售业企业，按上年度企业存量质效的万分之二给予
奖励。
对上年度企业存量质效达 50 亿元 ( 含 ) 以上且实现综合发展质效两年
连续增长的限额以上批发零售业企业，按上年度企业存量质效的万分之四
给予奖励。
根据企业综合发展质效，比上一年度增长 10%( 含 ) 以上的限额以上
批发零售业企业，每增长 1000万元 , 给予 0.7 万元奖励，封顶
400 万元。
Space for Investment
招商空间 Industrial Orientation
产业导向
City Overview
市区概况
18
Industrial Policies
产业政策
思明区促进商贸流通业提质增效若干措施（商务服务
部分）的通知（厦思政规〔2024〕5号）
餐饮综合发展质效每增长 100万元，奖励 1.5万元； 01 封顶 200万元。
03 鼓励企业参加国内外（不含本市）各种展会，奖励5万元。
鼓励首店经济发展
05
商务居民服务业综合发展质效每增长 1000万元，
奖励 5万元；封顶 100万元。
对新获得“福建老字号”奖励 10万元，
“厦门老字号”奖励 5万元。
02
04
支持
老字号
发展 06
黑珍珠餐厅奖励 一钻 10 万元 二钻 20 万元 三钻 30 万元
米其林餐厅奖励 一星 50 万元 二星 80 万元 三星 100 万元
亚洲首店 中国首店 福建首店 厦门首店
引入首店奖励 30 万元 25 万元 20 万元 15 万元
首店落户奖励 100 万元 70 万元 50 万元 30 万元
厦门市思明区投资指南 GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 19 03 04
01
02
《思明区促进会议展览业发展扶持措施》的通知
（厦思商务规〔2025〕1号）
会议展览业政策
展览举办政策
会议举办政策
展览面积 8000—10000 平方米
每届分别给予 25万元奖补
封顶
100万元奖补
封顶
100万元奖补
每 1 万平方米给予 10 万元奖补，
封顶 200万元
参会人数 1 万人及
以上、住宿 4000 间
夜及以上的
展览培育 规模奖励
会期 1 天及以上、参会
人数达 150 人及以上，
住宿间夜数 200 间夜
及以上的境内会议
参会人员来自 3 个
及以上境外国家或地
区、境外参会人数达
20 人及以上
给予奖励
200万元
既举办展览又有会议的，可同时
申请展览和会议的奖补
最高奖励至 100万元
封顶 20万元
单个自然年度内引进或承办符合
奖补条件的展览、会议项目 10 个
及以上的机构给予奖励
Space for Investment
招商空间 Industrial Orientation
产业导向
City Overview
市区概况
20
Industrial Policies
产业政策
《思明区进一步加快旅游和文体娱乐业发展扶持奖励
若干意见》的通知（厦思文旅规〔2025〕2号）
文旅政策
1 2
新纳入旅行社和文体娱乐
业、住宿业的企业
——奖励 5万元
旅行社开展邮轮、包机、
研学业务，对邮轮年接待
游客人数累计超 2000 人次
的给予奖励
——最高至 100万元
5 6
支持旅游平台经济发展：旅
游企业上年度平台投入费用
给予 30%的补助
封顶 40万元
旅行社、文体娱乐业企业
自主赴对口协作地区开展
文旅活动给予补助
封顶 40万元
3 4
开展外出营销的企业按其年
度赴境外实际营销支出的
60%给予补助
封顶 60万元
企业引进或举办大型文化
活动，按其活动支出的
60%给予补贴
封顶 300万元
厦门市思明区投资指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 21 SPACE FOR
INVESTMENT
04
招商空间
产业空间布局
思明区按照统筹兼顾、功能分
区、突出特色、协调发展的原则，
强化“岛内大提升”空间导向，推
进产城融合，进一步优化城区功能
布局，大力疏解中心城区非核心功
能，导入高端产业和要素资源，构
建产业高能级、功能高品质的“两
极、两带、两区、多园”的产业发
展空间布局。
Industrial Orientation
产业导向
City Overview
市区概况
22
Space for Investment
招商空间 Industrial Policies
产业政策
位于厦门岛东南部
核 心 城 区， 毗 邻 厦 门 国
际 会 展 中 心、 金 砖 会 议
主 址 和 金 鸡 奖 主 会 场。
片区重点布局智能经济、
数字内容和未来科技等
数字产业，集聚一批上市
公司、企业总部、高端研
发等高技术、高附加值、
高能级项目。
位于本岛核心区域、
筼筜湖北岸，是落实“岛
内大提升”战略的重要举
措，是加快总部经济“一
基地多中心”空间布局的
重要载体。片区拟建设超
级企业总部或区域总部
基地，打造临湖近山漫行
生 态、 高 端 商 务 配 套 齐
全、 区 域 智 慧 网 络 领 先
的国际中央商务活动区。
整体城市设计范围 3 平
方公里，重点片区城市设
计范围 90 公顷，建筑概
念方案设计范围 30 公顷。
两极
滨北超级
总部基地
开元
创新社区
厦门市思明区投资指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 23 两带
依 托 轨 道 1、2、3 号 线
及 BRT 等交通线网的通达性、
便利性，以中山路、火车站、
会展北三大商圈和旧改片区
为发展重点，加快集聚发展
商业服务、文化创意、休闲
旅游等现代服务业。经济带
总长约 12 公里。
从鹭江道沿环岛路到观
音山国际商务中心一线，串
联鼓浪屿、沙坡尾、曾厝垵、
黄厝到观音山的文旅经济带，
以丰富和拓展环岛路文旅经
济带的发展厚度，大力发展
文化旅游、商贸会展、影视
演艺等现代服务业。经济带
总长约 20 公里。
商贸经济带 文旅经济带
两区
主要包括观音山片区、会展北片
区等，是厦门经济特区实施综合配套
改革、深化两岸交流合作、发挥对台
先行先试作用的重要窗口，也是建设
“五大发展”示范市、打造两岸交流
窗口城市、实施大海湾城市战略的重
要平台。片区以金融业、高端服务业、
总部办公为核心功能 , 着力打造“高
素质、高颜值、现代化、国际化”的
金融集聚区、高端商务办公区，总面
积约 8.6 平方公里。
以鹭江道为核心，从厦
禾路延伸到厦大，主要涵盖
鹭江、中华、厦港三大片区，
重点发展总部经济、现代商
贸和专业服务业，打造成熟
商务 CBD。总面积约 2.5 平
方公里。
两岸金融中心区
（思明片区）
鹭江道
商务区
Industrial Orientation
产业导向
City Overview
市区概况
24
Space for Investment
招商空间 Industrial Policies
产业政策
多园
海峡两岸龙山文化创意产
业园位于厦门岛几何中心，总
规划面积 54 万平方米，2020
年获评国家双创示范基地。园
区围绕两岸交流发展，重点打
造科创、文创、影视的相关产
业及上下游产业链，力争构建
产业链、创新链、价值链协同
的创新创业生态，营造两岸青
年就业创业良好氛围。
国内一流国家级软件园区，园区拥有完善的硬件和商务配套设施。重
点发展软件和信息服务、计算机与通讯设备、金融与科技服务业、文化创
意、人工智能、元宇宙等新兴产业，由南片区和北片区组成，其中，南片区
2000 年建成，占地面积约 4.6 万平方米，建筑面积约 7.5 万平方米，是厦门
软件产业的发源地和孵化基地；北片区为一期拓展区，占地面积 5.2 万平方米，
建筑面积约 26 万平方米，包括 4 栋办公楼、1 栋配套人才公寓。
国内一流国家级软件园区，是厦门
市软件和信息服务业的核心区，拥有完
善的基础设施服务平台和产业发展服务
平台，重点发展大数据、人工智能、数
字文创、移动互联、智慧城市及行业应
用等行业。占地 1 平方公里，总建筑面
积 164 万平方米。
软件园
一期
软件园
二期
龙山
文创园片区
厦门市思明区投资指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 25 思明基金集聚区
近年来，思明区以政策招商、空间招商、平台招商、基金招商为抓
手，制定出台《思明区推进金融业高质量发展若干措施》，持续发挥“头
雁效应”，先后获市金融管理局批准设立“思明·波特曼基金集聚区”“思
明·嘉晟基金集聚区”“南强经济校友招商基金园区”“思明·瑞达基金集
聚区”“金圆基金集聚区”“厦门中国绿发新时代广场基金集聚区”，形成
产业布局更优、区域协同更强的私募基金生态。截至2024年底，注册在思
明区且在中国证券投资基金业协会备案的股权投资基金注册资本达1585.58
亿元，私募基金管理公司124家、管理基金合计907只，均位列全市各区第
一；注册在思明区的各类股权投资合伙企业共计2630只，注册资本合计约
2601.8亿元。
聚焦“建设基金集聚高地”的目标，思明基金集聚区汇聚厦门金融核
心区的生态活力，依托总部经济区、软件园区、开元创新社区等高能级产业
带的区位优势，围绕各具特色的营商载体和全面顶格的人才政策，搭建“金
融+人才+产业”互融互通的平台枢纽，打造深度赋能实体经济高质量发展
的产融平台。
Industrial Orientation
产业导向
City Overview
市区概况
26
Space for Investment
招商空间 Industrial Policies
产业政策
厦门国际商务核心区A1地块项目
重点招商片区
位于厦门市思明区会展北板块临海核心区，环岛路与吕岭路交叉口西北
侧，与金门岛隔海相望。是厦门市\"十四五\"期间，重点打造的以产业为主导
的首个综合开发片区项目，是思明区未来产业高质量发展的重要空间载体。
片区规划范围约8.2公顷，总建筑面积约63.3万平方米，计容建筑面积约42万
平方米，其中办公约37.2万平方米，酒店约3.5万平方米，商业约2.2万平方
米，将按照“统一规划、统一开发、统一运营”原则推进片区综合开发。项
目作为会展北临海核心区最后一块商务用地，未来将串联周边海岸线商务、
旅游、文创、会展等高端资源，吸纳高能级、总部型企业，形成具有产业发
展力的总部商务领地，高效促进产业发展转型升级。
厦门市思明区投资指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 27 沙坡尾片区
东坪山片区
2015开始的沙坡尾第一轮有机更新取得一定成效，被多国媒体誉为
“一座传统与现代结合，兼具渔港韵味的多元活态博物馆”。2020年按照
“有机更新、合理改造”的思路启动厦港（沙坡尾）片区第二轮有机更新，
首期以沙坡尾西片区为主（占地面积约6万平方米），将结合轨道3号线南
延段厦港段的建设，将厦港（沙坡尾）片区打造成“很厦门”“老厦门”和
具有“市井烟火味”的高颜值渔港文化街区，策划打造“渔港文化体验、滨
海艺术广场、青年国际社区”三大功能区域，植入船坞博物馆、渔人码头、
潮汐市集、垂直“渔村”、文创产业、共享办公等多样化业态，提供多功能
的公共复合空间。2021年沙坡尾片区建筑物改造提升及灯光亮化补充完善
工程通过最大化保留建筑的风格，留住街区的特有风貌，使原本杂乱无章的
布置变得井然有序，绽放不同建筑独有的风采，让建筑留住老厦门人的精神
之魂，打造地域特色的“城市名片”。
位于思明区核心地段，是国内稀缺的位于城市中央的森林自然旅游度
假区。总面积约为13.83平方公里，片区以生态东坪、人文东坪、研修东坪
为主题，以中央生态区、厦门文旅新名片、闽南文化新传承、休闲旅游地为
目标，打造厦门市中心最大的城市生态公园。规划特色住宿、成功棋苑、森
林图书馆、亲子农场、研学基地等旅游配套项目。
观音山国际商务营运中心
位于厦门本岛东部，地处厦门两岸区域性金融中心核心区。总占地134
万平方米，分为四个功能区：商务营运区、配套生活区、山体公园区和海
滨旅游休闲区。其中商务金融建设用地61公顷，规划建设56栋中高档写字
楼，总建筑面积211.9万平方米；住宅建筑面积104.8万平方米；学校及其他
配套设施建筑面积7.8万平方米。
Industrial Orientation
产业导向
City Overview
市区概况
28
Space for Investment
招商空间 Industrial Policies
产业政策
目前我区招商地块共51宗，用地面积56.05公顷。按开发时序划分，近
期可出让地块20宗，用地面积18.23公顷，地块主要分布在开元创新社区和
厦门国际商务核心区等片区；远期可出让地块31宗，用地面积37.83公顷，
主要集中在莲坂、滨北超总、黄厝茂后等片区。
我区积极推动楼宇经济发展，已建成商务楼宇
项目205个，商务办公总面积超610万平方米,打造
了一批龙头企业带动、专业服务业集聚的航运、金
融、商贸等专业楼宇。
重点招商地块信息
重点招商楼宇信息
思明区商务
楼宇资源网址
环岛路片区
思明区环岛路片区坐拥得天独厚的滨海资源，以“碧海银滩・浪漫思
明”为核心定位，打造集生态观光、休闲度假、文化体验于一体的世界级滨
海旅游目的地。依托环岛路9.8公里蜿蜒绵长的海岸线，片区深度融合自然
景观与人文底蕴，在保护白海豚和文昌鱼两个自然保护区生态环境的前提
下，启动景观提升与业态优化工程。
规划构建“一轴三带多节点”空间布局，“一轴”即环岛路景观主
轴，串联珍珠湾、椰风寨、黄厝海滩、日出广场等标志性景点；“三带”分
别为滨海休闲带、文化创意带、运动活力带，涵盖艺术展馆、国际马拉松赛
道等特色设施。通过生态修复与智慧化管理，环岛路片区正成为展示厦门滨
海魅力的黄金窗口，每年吸引超1500万人次国内外游客前来打卡，助力思
明区文旅产业高质量发展。
厦门市思明区投资指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 2
