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炭步招商
目录
第二篇章
第五篇章
第四篇章
投资流程 19
储备用地投资开发 20
留用地投资开发 20
厂房租赁 20
惠企政策 21
人才政策 22
产业政策 23
企业上市政策 24
第六篇章
招商载体
储备用地 26
留用地 26
厂房载体 26
第一篇章
前言
炭步镇凭借其独特的区位优势与坚实的发展基础，成为粤港澳大湾区经济发展版图中的重要战略节点。作为广州市花都区西南部的核心城镇，炭步镇地处广州花都、白云与佛山南海、三水四大工业强区交汇之处，113平方公里的土地上，29个村(社区)协同发展，汇聚了丰富多元的资源、蓬勃向上的产业与深厚绵长的人文底蕴。
作为国家级花都经济开发区的重要组成部分，炭步镇是推动花都区西部经济高质量发展的关键力量。镇域五大产业园区规划科学、布局合理，先进装备制造、新能源与储能、绿色食品等六大主导产业发展态势良好，通过创新驱动与产城融合的发展路径，正全力打造粵港澳大湾区西部高质量发展新高地。
这里，立体交通网络便捷高效，为企业链接全球市场提供有力支撑；发展空间广阔充裕，为产业升级与企业扩张预留充足潜力；营商环境优越，政策支持与服务保障体系完备。炭步镇以开放包容的姿态、稳健务实的举措，为全球投资者搭建起优质的发展平台。
第二篇章
投资优势
区位优势：四区枢纽 稀缺地段
四区枢纽
炭步镇，地处广州花都、白云与佛山南海、三水万亿级级工业四强区交汇中心，坐拥"广佛同城化”经济走廊核心节点。依托西二环高速、清花高速、惠肇高速、广佛西环线等立体交通网络，25分钟直达白云机场，60分钟覆盖广佛肇清万亿级市场，是粤港澳大湾区资源流动的天然枢纽。
稀有地段
炭步镇集广佛同城化核心枢纽的地理稀缺性、国家经开区集群稀缺性、粤港澳大湾区产业互补的协同稀缺性，成为湾区投资黄金价值高地。
炭步招商
交通优势：水陆空铁 四维动力
空间优势：万亩用地无限可能
炭步镇113平方公里，现状工业建设用地总规模26.8平方公里(4万亩)，目前开发强度仅5 5 . 8 % ，保留大湾区罕见的可持续发展空间。
得益于历史开发强度低，远期理论建设用地可达48平方公里(7.2万亩)，将为广州北部增长极提供广阔的连片空间，为企业就近增资扩产、湾区产业集聚成群提供战略级空间保障、发展无限可能。
炭步招商
成本优势：价值洼地服务高地
【用工成本优势】
依托连年增长的常住劳动力储蓄池，劳动力供给充足普工之家 (规上服务企业)助力精准高效招聘联动高职院校“订单式”人才年输送量！ 5 0 0 0 +
【亲商重企护航】
炭步镇首创制定《炭步镇“马上就办、真抓实干”若干规定》以及《炭步镇干净干事“六个不准”》，以“双策护航”经济稳健发展。
三大承诺
无事不扰给予企业充分自主发展空间
有需必应全力满足企业合理诉求
包容监管 营造宽松和谐发展环境
“三一”机制
“一企一策”定制服务，根据企业特点量身定制发展策略“一门通办”极简审批，简化行政流程，提高办事效率“一对一”暖企专员，为企业提供专属服务，精准对接需求
码通”平台
柔性执法
搭建企业诉求直达平台显著提升响应速度与解题准度高效解决企业难题
推行“首违不罚 ^ + 整改指导”模式
在规范企业行为的同时
给予企业成长空间
产城融合诗书烟火
【居住成本亲民】
人才公寓租金低于市场价 3 0 % ，好美华庭、信达珺悦蓝庭等四大高性价比江景住宅区，为企业人才提供高性价比居住选择。
【全龄教育无忧】
构建 \mathsf { K 1 5 + } 全链条教育体系，多所幼儿园、小学、公立初中、区属高中及职业院校，提供全龄段优质教育。
【医无忧业无忧】
周边三甲医院环绕，形成了强大的医疗圈。中山大学孙逸仙纪念医院花都院区、南方医科大学附属花都医院、广州市中西医结合医院、广州医科大学附属花都医院均位在其中。
【品质生活标杆】
15分钟高品质生活圈全覆盖，满足人才日常生活需求。永利广场、宜多广场等商业综合体林立，日常购物、休闲娱乐皆可满足。网红地标炭步圩夜市，烟火气十足。东旺星级酒店预计2025年底建成，将为商务活动提供便利。
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古韵文乡 炭步风华
享有“巴江明珠”美誉的炭步镇，全域分布众多古村落及文保单位文化底蕴深厚，自然风光绮丽
【文化瑰宝璀璨夺目】
广东省古村落之乡
塱头古村(国家3A级旅游景区)、藏书院村(洪拳文化传承地)、茶塘古村、华岭村，承载着岁月的记忆与文化的传承。
历史名人辈出
非遗文化丰富多彩
洪拳、灰塑、中彩珐琅、南狮（醒狮)、客家山歌、炭步鱼面等，展现着独特的地域风情。
太平天国领袖洪秀全、清代四川总督骆秉章、清朝两广总督谭考平、“七子五登科”传奇黄、太平天国名将赖汉英、民国广东督军汤廷光等，(皆从这片土地走出。
民俗风情别具一格
元宵投灯游灯会、中秋烧禾楼、秋祭分鱼、吊鸭节、芋头节、荷花节等传统节庆活动，热闹非凡，年吸引游客超100万人次。
【自然风光旖旎秀丽】
巴江河、芦苞涌、中洞水库、华岭森林公园、丫髻山等自然景观，如诗如画。
农产丰富 特产珍贵
坐拥2万多亩优质鱼塘与3万多亩广阔农用地
为特色农业发展筑牢根基，尽显农业四大产业优势
花卉产业全链升级
依托陆仕兰花、中科园艺等龙头企业，借势广东万顷园艺世界产业辐射，深化“产学研用”融合，完善种苗到销售全链，提升产业附加值。
现代农业科技赋能
联合省农科院、华南农大共建研发中心，科技助力养殖提效。推行“炭步严选”认证，提升炭步槟榔芋头等农产品价值。
品牌集群效应凸显
国家地理标志产品炭步槟榔芋头、特色水产横岗叉尾、绿色认证万亩塘底菜心等众多优质农产品协同发展，构建强大品牌矩阵。
产业品质权威认证
2023年成功创建省级现代渔业产业园，千亩蓝莓智慧种植基地投产运营。嘉信养殖场罗非鱼、李巨炎养殖场罗非鱼，润海农业罗氏沼虾荣获“全国名特优新农产品”称号，品质备受认可。
炭步招商
产业集聚成果斐然
绿色食品领域
美团、领航、椰林、锦华、禄仕等知名企业在此扎根。
美团打造全链路数字化大湾区零售科技产业基地;
锦华总部落户炭步；椰林打造数智化云仓产业基地。
汽车制造领域
东风日产、金钟、广 州佛吉亚、马瑞利、 顺普、华凯、卡倍力 等行业翘楚汇聚一 堂。
东风日产，全球标杆车企；
金钟、广州佛吉亚、马瑞利，汽车零部件精密智造領跑者。
新材料领域
东方雨虹、思柏科技、仕天材料等企业熠熠生辉。
东方雨虹绿色建材，树立绿色建材与智能建造行业标杆；
思柏科技，作为通信线缆与光纤光缆高科技领军者，引领行业发展；
仕天材料科技，荣获国家级专精特新“小巨人”企业称号，专注于高分子复合材料研发。
新能源领域
高景太阳能、粤电等战略性新兴产业抢滩落户。
高景太阳能16GW光伏组件产业园，领衔“千亿级”储能产业集群，雏形初现；
粤电花都燃气热电冷联供项目，已成为广州中北部主要能源枢纽。
建筑材料领域
吉鑫祥、高力、新瑞龙等引领建材智造。
吉鑫祥装修建材，CTC首批企业，国标铝塑领航者；
高力混凝土，大湾区商砼领军企业，重点基建工程供应家；
新瑞龙生态建材，绿色环保建材智造先锋。
炭步招商
入驻企业 蓬勃发展
SETTLED ENTERPRISES
第三篇章产业战略
炭步镇深度融合广州“12218”花都“12635”战略布局，创新构建现代化产业生态体系
西部先进 花装备制造 绿色食品 大涡 绿色建材 智慧产业园 产业园 产业园 产业园 产业
先进装备制造 2 新能源和储能 3X 绿色食品美妆日化 5 中 新型建筑材料 纺织服装
前瞻布局N类创新产业
构建
标杆园区能级跃升、支柱产业顶天立地、创新产业铺天盖地
的多元产业生态新格局推动区域经济高质量发展为投资者提供丰富的投资选择与广阔的发展空间
炭步招商
园区布局
炭步镇以“西部先进装备制造产业园”和“绿色食品产业园”为南北双核驱动，形成"一北一南"两大产业主引擎,协同大涡产业园、绿色建材产业园拓宽发展空间，叠加花都智慧物流产业园冷链物流核心优势,构建起“五大产业园区”联动发展的新格局。
双核引领
西部先进装备制造产业园区（高端装备）
绿色食品产业园 (大湾区绿色食品基地)
两大核心园区发挥引领示范作用，带动产业集聚发展
【西部先进装备制造产业园区）
规划用地约2384公顷
国 高新技术企业达 国家级专精特新中小企业70%以上 20%以上
园区范围涵盖炭步镇鸭湖村、鸭一村和民主村，规划用地约2384公顷(35768亩)，是炭步镇规模最大、产业最为集中的产业园区，也是花都区积极打造的千亿级产业集群之一，已成功纳入国家级经济开发区。其规划主导产业为先进装备制造产业、新能源产业、美妆日化产业。目前，高景太阳能、东方雨虹、广州芬豪香精等97家优质大型企业已扎根园区，其中高新技术企业达 7 0 % 以上，国家级专精特新中小企业 2 0 % 以上，产业集聚效应显著，发展前景广阔。
【绿色食品产业园】
规划用地约120公顷
国
“千亿级” 绿色食品产业集群
位于炭步镇茶塘村，规划用地约120公顷(1800亩)，分为东区与西区两大区域，东区已纳入国家级经济开发区。规划主导产业为预制菜产业、先进装备制造产业，以打造“大湾区绿色食品一体化生产加工基地”为战略目标。目前，已成功落户美团、锦华食品、椰林海鲜码头、领航食品、北供保障等一批知名企业，“千亿级”绿色食品产业集群崭露头角，展现出强大的发展潜力。
空间延伸
大涡产业园 (新兴产业承接)
绿色建材产业园（新型建材产业生态圈）
拓展产业发展空间，完善产业布局
【大涡工业园】
占地面积70公顷
国
“智能制造+时尚科技”双轮驱动
位于炭步镇大涡村，是炭步镇打造镇域副中心点核心区域。占地面积70公顷(1050亩)，以“智能制造 ^ { \circ } + 时尚科技”双轮驱动，致力于打造炭步镇第三大标志性产业园区，构建涵盖高端纺织、新型材料、智能制造的产业创新生态。目前，广州迪柯尼服饰、广州仕天材料科技(花都区唯一一家获得国家级专精特新“小巨人”企业)、广东腾为智造科技总部、广东榕宁服饰等一批高新技术企业已入驻，园区发展活力充沛。
【绿色建材产业园）
占地面积125公顷
国
新型建筑建材产业
园区范围涵盖炭步镇平岭头村和水口村，占地面积125公顷(1875亩)。规划主导产业为新型建筑建材产业，吉鑫祥建材、新瑞龙建材、高力混凝土等龙头企业引领构建现代建材产业生态圈，推动产业升级发展。
物流赋能
智慧物流产业园提供高效物流支持
【花都智慧物流产业园
占地面积约25公顷
国
高标高效智慧物流产业
总用地面积约25公顷（367亩），总建筑面积约26.3万平方米，规划以服务进出口冷链食品和先进制造业企业为核心，打造高标高效智慧物流产业园。建设10万吨级冷链仓配体系，一站式物流智慧运营，为企业提供标准化仓储、全链条温控运输、一件代发等端到端全供应链服务。
第四篇章
投资流程
储备用地投资开发
留用地投资开发
厂房租赁
第五篇章
惠企政策
人才政策
《广州市花都区人才住房实施操作细则》
一按条件，配租/配售/赠送人才住房
《关于加快推进聚才行动的实施意见》
一人才住房保障安家费最高发放300万元一支持人才创新创业最高给予资助500万元一人才贡献奖励最高每人每年奖励额度100万元一支持子女入学最高给予学费资助总额100万元一协调配偶就业
《关于印发<关于加快推进聚才行动的实施意见>
<关于打造最优人才综合服务的若干措施>的通知》
《关于印发<关于加快推进聚才行动的实施意见>
<关于打造最优人才综合服务的若干措施>配套实施方案(试行)的通知》
一获立项创新创业领军团队给予人才经费300万元、项目经费资助最高3000万元
炭步招商
产业政策
《花都区促进农业高质量发展若干措施》
一投资奖励最高给予企业奖励1000万元一经营奖励最高给予企业奖励100万元—科技奖励最高给予企业一次性奖励1000万元
《花都区加快商贸业高质量发展若干措施》
—支持商贸扩容提质单个企业年度奖励资金最高400万元—聚焦商贸创新业态加快商贸品牌连锁经营给予一次性奖励300万元
《花都区亲商助企二十六条措施》
一花都区科技创新奖励最高给予奖励60万元—花都区工业企业扩能提级奖励项目最高给予奖励200万元
《广州市花都区科技工业商务和信息化局关于印发<广州市花都区促进科技企业孵化载体高质量发展管理办法>的通知》
一新认定的国家级、省级和市级孵化器最高给予一次性奖励100万元
《广州市花都区人民政府办公室关于印发花都区支持新能源产业高质量发展的十条措施的通知》
—一固定资产投资奖励最高给予企业事后一次性奖励3000万元
一年产值规模奖励最高给予企业一次性奖励500万元
—对新能源领域新入选“500强”最高给予企业一次性奖励400万元
—对新能源领域新入选创新型优质中小企业最高给予企业一次性奖励300万元
一给予特色产业园区运营支持最高一次性支持100万元
——研发费用奖励最高给予企业奖励100万元
—新产品国际认证支持最高给予企业一次性支持100万元
一融资支持最高给予企业利息补贴50万元
企业上市政策
《广州市花都区支持企业上市发展实施细则》
一境内上市奖励受理申报给予奖励100万元一境内上市成功上市奖励给予奖励200万元-境内上市首发募集奖励最高给予奖励700万元一境外上市奖励给予奖励600万元一“新三板”创新层挂牌奖励给予奖励100万元一新迁入落户上市企业最高给予奖励600万元一上市企业融资奖励最高给予奖励200万元
第六篇章
招商载体
储备用地
镇域储备上千亩“即拍即用”净用地集中分布于五大园区，另有12000亩可转为建设用地。
这种布局便于企业集中经营，快速落地开工，极大保障项目推进效率。
留用地
镇域村集体留用地主要分布在茶塘、鸭湖、横岗村，涵盖工业与商业用地,类型丰富。企业可依据产业特性与发展规划，灵活选择用地，实现精准布局。
厂房载体
镇域现有70万平方米高标准“即租即用”厂房，设施完善、租赁便捷，助力企业快速筹备生产场地，实现投产运营，抢占市场先机。
