招商手册INVESTMENT GUIDE常德市西湖管理区管理委员会

CONTENTS

目录

现代农业示范区MODERNAGRICULTURALDEMONSTRATIONAREA新型城镇示范区NEWTOWNDEMONSTRATIONAREA

西湖管理区位于洞庭湖西畔，沅、澧两水尾闾，与汉寿、鼎城接壤，与南县隔河相望，距常德市中心城区50公里，既是湖南省十三大国营农场之一，也是全省最大的移民集中安置区。拥有良田沃土，地势平坦、一马平川，具有良好的农业资源禀赋，是国家现代农业示范区、国家农业科技园区，拥有农业产业化省级龙头企业3家、农业产业化市级龙头企业2家，土地流转率达到 90% 以上，以畜牧、果蔬、水产为主的设施农业达到1万亩，形成一乡（镇）一特色产业发展格局；这里钟灵毓秀、生态宜居，获央视《焦点访谈》予以重点推介的西湖牧业小镇，于2023年获评国家4A级景区，享有“南方牧场”之美誉。西湖管理区作为市委市政府派出机构，独立行使县级人民政府的职责职权，机构较为完整，区内交通便捷，对重点工作实行扁平化服务管理，建立“一个项目（企业）、一名区级领导、一套班子、一套方案、一抓到底”跟踪服务机制，确保工作推进高质高效。十四五期间，新一届区委按照农业强区、产业兴区、生态立区的“三区”战略，统筹五大发展，努力打造现代农业、现代工业、乡村休闲旅游三大示范区。

工业园区简介INTRODUCTIONOFINDUSTRIALPARK

西湖工业园于2011年8月成立，2022年9月经常德市发改委批复，明确为市级产业集中区，占地面积共76.8公顷，其中一类工业用地占地面积64.71公顷，仓储用地占地面积12.11公顷，已引进并落户企业9个，其中已正式投产的企业6个：湖南仁瑞无纺布有限公司、湖南上优食品科技有限公司、常德隆源包装有限公司、湖南美嘉参生物科技有限公司、常德优耐高新材料有限公司、湖南洞庭芯科技有限公司，每年可创产值约5亿元，实现税收2500万元。在建企业3个：湖南健互享医疗器械有限公司、湖南丽人生物科技有限公司、湖南力而康医疗科技有限公司，预计到2025年产值达10亿元，实现税收突破5000万元以上。

“一主一特”

湖南德人牧业有限公司(德人牧业)是湖南省液态奶最全产业链制造企业。公司致力于通过“ 1+X ”奶业全产业链模式，围绕一杯鲜奶，将牧草种植、奶牛养殖、乳品加工与销售、休闲观光、创新创业融合一体，把与鲜奶相关联的产业衔接起来，打造具有洞庭优势和产业特色的乳业产业集群，为发展新质生产力蓄势赋能。

德人牧业拥有省畜牧研究所、常德西湖管理区两大核心基地。公司拥有年产4万吨乳品工厂、烘焙工厂、年产10万吨牧草加工厂、三个2000头规模牧场、1个国家AAAA级旅游景区、以及近百家德人牧香鲜奶吧。

湖南上优食品科技有限公司是德人牧业集团旗下全资子公司，成立于2014年，位于常德市西湖管理区西湖工业园内,是一家专业从事乳制品独立研发、加工的科技型生产企业。现已发展成为湖南省农业产业化龙头企业、湖南省高新技术企业，是湖南省学生专用奶生产企业、湖南省工业旅游示范点。

西湖新材料产业以常德优耐高新材料有限公司、湖南洞庭芯科技有限责任公司为代表的新材料制造企业不断涌现和发展。通过不断引进上下游配套企业,迅速形成产业聚集效应，不断完善产业链条，形成产业集群，推动经济高质量发展。

化妆品产业

化妆品产业集群以仁瑞无纺布有限公司作为化妆品产业园的核心,引进上下游配套企业,生产全棉水刺无纺布及无纺布制品等衍生产品，通过自建品牌,迅速形成产业聚集效应，实现园区经济向块状产业转变，形成西湖特色化妆品产业园区。

特色产业驱动发展休闲旅游谱写新篇

在这片充满活力的土地上，现代农业、文化与旅游相互交织，绽放出绚丽的光彩。

农文旅融合，奏响发展的交响曲，创造出无限的可能

正航农业产业园

西湖管理区的正航农业产业园是一个现代化和高效的农业发展项目。该园区采用了多种先进的农业技术和经营模式，旨在提高农业产出和效率，同时促进地区经济的发展和乡村振兴。园区的一个重点发展领域是设施农业，特别是智慧农业的推广和应用。

渔民新村

渔民新村，是经统一设计、统一建设、统一管理的移民安置点，也是国家农业公园建设的重点项目。房屋设计充分体现梅山文化和渔村特色，透出水乡风情，一个以餐饮住宿、旅游为特色的村落呼之欲出。

广的农田，富饶的土地，孕育着希望与收获。
传统农耕文化在这里传承与发展。

楚峰梨园

常德市创新创业带动就业示范典型“创新创业带动就业优质初创企业”，经营流转土地1200余亩，主要经营肉翠冠梨种植、肉牛养殖及林下家禽养殖等三大产业。实现年销售收入1593万元。

金色桃海

为常德市第三批中小学生研学实践教育基地、其盛产的洞庭蜜黄桃认定绿色食品A级产品。经营流转土地300余亩，主要经营优质洞庭蜜黄桃种植和销售，年产量达300余吨，产品主要销往山东、北京、广东等地，实现年产值300余万元。

光荣的历史，独特的地方文化，如一首首动人的诗篇诉说着过去的故事。

西湖军垦博物馆

依托军垦精神和军垦物质而建，是一个汇聚人文精华的圣地。在西湖军垦农场的历史背景下，军垦文化展现出强大的生命力和传承力，留下了宝贵的文化遗产，铸就了融合红色记忆的“西湖精神”。

成就了独具韵味的南方风情牧场 洞庭湖畔’沅澧尾闾

西湖牧业景区

为国家4A级景区，是一个以牧业为主导产业的特色小镇，是依托德人牧业“种一养一加”产业链、深度挖掘牧业休闲体验功能而建立的特色小镇。小镇内坐拥2000亩紫花苜、1个农业部奶牛养殖标准化示范场，拥有完整的奶业全产业链，是湖南省第一家全国奶业休闲观光牧场，先后荣获“国家四星级休闲农业庄园”“湖南工业旅游示范点”“湖南省五星级乡村旅游景点”称号，2023年人选全国乡村旅游精品线路。西湖牧业景区还积极推动文旅融合和农旅融合，打造了集“产业兴、环境优、生态宜”于一体的生态循环牧业小镇，吸引了大量游客前来体验南方独有的农牧文化。

跟踪服务机制

生产成本预估

用工成本普工：3000元/月-4000元/月技工：4000元/月-5000元/月

用水费用

居民用水：1.65元/m²
工业用水：2.47元/m²
特殊行业：6.60元/m²

用电费用

一般工业：0.72/kwh大工业：0.61/kwh农 业：0.48/kwh生 活：0.56/kwh

移民乐园看西湖

IMMIGRANTSPARADISE XI HU