拍卖公告兹 定 于 2023 年 8 月 22 日 （ 星 期二）上午10 时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）与福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖大厅同步举行拍卖会。拍卖标的:

福建省宁德市东桥经济技术开发区闽东东路32 号现代传媒港1 幢部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约 2419.97 ㎡）。

有意竞租者，请于 2023 年 8 月 21 日 17 时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2023 年 8 月 14 日-15 日，标的物现场★联系电话：陈先生 18120882698、0591-87810107

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路 210 号国际大厦20 层★网 址：http://www.fjhxpmh.com/公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司2023 年7 月28日

福建省宁德市东桥经济技术开发区闽东东路32号现代传媒港 1 幢部分房地产五年期租赁权拍卖信息标的名称：福建省宁德市东桥经济技术开发区闽东东路32 号现代传媒港1幢部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约 2419.97 ㎡）。租赁要素：

1.建筑面积约：2419.97 ㎡。

2.首年月租金参考价约：85618.54 元（约 35.38 元/月/㎡）。3.履约保证金（押金）：为首年 2 个月租金总额（履约保证金不计息不冲抵租金）。4.租赁期限：5 年。

5.主要经营的行业或用途：禁止作为法律法规明令禁止的行业使用。6.租金递增方式：租金前 3 年不递增，从第 4 年（含第4 年）开始递增，每年递增5%。7.租金支付方式：按月结算。

8.免租金装期：提供 6 个月免租金装修期（不包含在租赁期限内）。9.竞租人资格条件：竞租人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

10.有意咨询：陈经理 18120882698

11.特别提示：本次拍卖标的配套宁德市现代传媒港门前广场8 个地面机动停车位及地下车库 10 个停车位供承租方使用，其中门前广场8 个地面机动停车位不计算租金，地下车库 10 个停车位按 100 元/个/月收取租金。承租方须自行缴纳包括但不限于物业管理费等费用，其中地下车库停车位的物业管理费为60 元/个/月，由承租人自行缴纳至物业处；承租方在装修的同时须对房产出租范围内的公共过道区域进行装修。以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：标的建筑外观展示图

标的部分展示图标的部分内部展示图

标的部分内部展示图标的部分内部展示图

标的部分内部展示图标的部分内部展示图

标的部分内部展示图标的部分内部展示图

标的部分内部展示图标的位置定位图

标的拍租明细表

标的一层平面图

标的五层平面图标的六层平面图

标的七层平面图