关于我们业务介绍案例展示 业主反馈联系我们

我们是谁二手房单边代理人

助力业主快速、高价出售

二手房

我们能做什么通过互联网+营销新方式结合拎包入住的市场需求打造出卖房新模式快速有多快最快挂盘当天卖掉，最慢6

个月卖掉。具体视房源情

况有所区别，一房一策

高价有多高经我们操盘售出的房子，溢价10万~100万，一般总价高的房子溢价能力较高

装修代售8年完成100套+

装修代售践行教练

地产周期见证者

资深房产玩家、25岁购入5套房产

选 辉 操盘手

专注售前美化、单边代理业主卖房帮助房东解决快速卖房的难题最快三个小时秒卖财富及幸福践行者肖梅贞操盘手11年一线开发商从业经验

全国多城市多套房产买卖经验

擅长户型诊断和户型改造

周 杰 操盘手

19年一线开发商从业经验服务于多家15强房企公司软硬装全案设计师/验收工程总监赖颖强设计总监

房主签订代售实勘调研敲定方案营销售卖 现场施工成交签约

合同把控

拍摄/文案客户跟进

速卖房基于互联网+技术的房地产销售平台，具有轻美化房屋、联动全城中介和房产自媒体售卖的强大资源整合能力，操盘手是业主的单边代理人，助力业主快速、高价售出二手房。我们接受业主授权，独家代理指定二手房销售事宜。包括：产品定位、客群分析、售价测算、品质提升、营销策划、渠道搭建、谈判溢价、金融方案、过户辅助、交房跟进等。一句话概括，业主只需将房子委托给我们，整个卖房过程只需要签合同和收款即可，其它繁杂的工作都由我们全权负责。

珠海深圳海口广州上海软装升级基础

美化

户型升级局部改造性质变更产权延期SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

与传统中介的区别速卖房传统中介目 标

ü 单边代理ü 只服务于业主• 促成交易• 中立聚焦程度

ü 唯专唯一ü 全策全力• 海量房源• 择优推荐销售策略

ü 打造卖点ü 搭建渠道ü 引爆热度ü 集中销售• 降降价等等看• 再降价等客户谈判目的

ü 游说中介统一战线ü 摸底客户拉高价格• 欺瞒业主、打压客户• 找平衡点、促成签约SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

• 仅拍摄照片、VR

拍摄专业照片、VR

找出优劣势、扬长避短打造房屋亮点、调研分析竞品分析购买人群、输出精准推广文案房屋实勘SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

房源包装同一时段专注打造一套房针对房源分析客户群体针对客户群体精准优化文案• 推荐房源不唯一• 只针对笋盘做简单文案SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

装修包装订制方案、针对优点做装修美化打造亮点、专业摄影美拍呈现房屋最好的效果

• 只做现场实拍• 素颜出境，满满生活痕迹• 毫无美感、质感SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

销售策略精美照片视频、爆款文案、宣传单页线上线下集中推广、蓄客，集中带看• 筛选价格低、颜值高的笋盘推荐• 推广渠道单一，获客数量有限SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

销售渠道联合多地区中介

联合多品牌中介

联合多平台房产自媒体• 单一区域中介• 单一品牌中介• 单一平台挂盘SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

自媒体约拍、直播卖房、房源拉分SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

开放日促销活动SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

客户跟进只针对本房源做跟进对不同中介门店的多位潜在买家逐一进行回访、摸底、打消顾虑促进决策下定• 每个中介只能回访自己的客户• 回访客户涉及不同房源，专注度不高，容易流失客户SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

谈判签约与业主统一战线，只服务于业主利益。谈判经验丰富，争取利益最大化，战斗到最后一刻• 打压交易双方心态，一切以撮合成交为目的，只在乎中介费SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

项目坐标：深圳

小区名称：海印长城

房屋面积：74.74平

改造方式：软装升级

装修费用：6W

出售价格：830W

销售周期：1个月

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项目坐标：深圳小区名称：东方海雅居房屋面积：78.26平改造方式：户型升级装修费用：10W出售价格：468W销售周期：1天SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

项目坐标：深圳小区名称：港城华庭房屋面积：62平改造方式：户型升级装修费用：16W出售价格：458W销售周期：6个月改造前 改造后SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

效果图成功售出项目坐标：深圳小区名称：龙城花园房屋面积：63平改造方式：户型升级装修费用：0.3W出售价格：358W销售周期：16天SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

改造前

项目坐标：广州

小区名称：保利翡翠公馆

房屋面积：124平

改造方式：软装升级

装修费用：1.9W

出售价格：160W

销售周期：2天

改造后SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

改造前

项目坐标：广州小区名称：雅君花园房屋面积：178平改造方式：软装升级装修费用：1.7W出售价格：950W销售周期：42天改造后SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

项目坐标：北京

小区名称：北纬40度

房屋面积：84平

改造方式：局部改造

装修费用：8W

出售价格：668W

销售周期：3个月

局部改造后售出SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

项目坐标：上海小区名称：东茗苑房屋面积：78.1平装修费用：20W出售价格：440.8W销售周期：5个月改造前 改造后SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

项目坐标：上海小区名称：吉利名苑房屋面积：80.1平改造方式：户型升级装修费用：40W出售价格：651W销售周期：2个月改造前 改造后SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房

业主委托出售对比SuMaiFang|速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFa n g |速卖房SuMa iFang|速卖房项目（楼盘名）：XX花园 自己卖委托我来卖卖价 1000 920被砍价5-15%，取值10% 100 0实际成交价 900 920面积 100 100单价 9 9.2中介费 9 18空置成本 10 3反复见买家成本

（打车+时间成本）

5 0不断应对中介被骚扰的

时间和心力成本

5 0合同违约风险 10 0装修投入 2 5卖家实收 859 893资金成本

卖10个月甚至更久6个月内卖掉，取值30 116个月后的实际收益 859万904万精力耗费 耗时又费心一键委托，全程无忧

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业 主 卖房单边代理