HI-TECH DESIGN EDIFICE

Guangzhou Baiyun Design Capital

广州·白云·设计之 都

五芯驱动力

启动数字经济的“投”号资产

五芯驱动力

启动数字经济的“投”号资产

HI-TECH DESIGN EDIFICE

高芯设计大厦

傲踞广深科技创新走廊龙头之地

依托湾区资源制高点

借力全维式辐射交通

助推区域芯片产业崛起

借势白云新城总部集聚区

缔造属于数字经济的全盛时代

DESIGN CAPITAL OF

GUANGZHOU BAIYUN

INVESTMENT GROUP CO.,LTD

目录

Contents

芯品牌 01 国企实力担当，构筑产业新门户

SECTION ONE

芯坐标 03 构建美好蓝图，界定城市新格局

SECTION THREE

芯主场 02 据守湾区极点，凝聚时代新力量

SECTION TWO

芯政策

区域政策倾注，企业腾飞新引擎 05

SECTION FIVE

芯价值

多元商务价值 成就设计新主场 04

SECTION FOUR

广州白云高新区投资集团有限公司成立于2018年4月，为广州市白云区国有资产监

督管理局下属全资国企，致力于打造一线城市最具竞争力的城市发展运营商。集团

以“推动城市升级、赋能美好生活”为定位，坚持全面落实白云区“一园一城一示

范区”重大产业平台建设工作部署，遵循白云区“6+6”现代产业集群，全力参与

打造轨道交通产业集群、现代都市农业产业集群两个千亿级支柱型优势产业集群，

积极布局激光等离子体产业集群、新一代信息技术产业集群、设计产业集群、文化

旅游创意产业集群、智能汽车产业集群五个百亿级战略性新兴产业集群；深化拓展

园区开发和运营、智慧城市建设和运营、粮食储备和经营、文化体育旅游运营、城

市更新五大主营业务板块，全面服务城市转型升级与城市品质提升，为白云区建设

实现老城市新活力、“四个出新出彩”的高质量发展中心城区贡献国企力量。

01 高芯设计大厦 HI-TECH DESIGN EDIFICE

01

芯品牌

国企实力担当 构筑产业新门户

BRAND

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯设计大厦 02

五大主营业务板块

FIVE CORE BUSINESSES

围绕重大民生类工程，开展粮食储备与经营

民生

服务产业高质量发展，推进园区投资建设与运营

产业

推进旧村改造、土地整备以及“工改工”微改造项目

助力城市更新

更新

满足文化发展新需求，布局文化体育旅游

文体

科技

瞄准新型城市化建设，服务智慧城市建设与运维

03 高芯设计大厦 HI-TECH DESIGN EDIFICE

白云区位于广州市中北部、广深科技走廊西部起点，东邻天河、黄埔区，西界佛山市南海区，北

接花都区、从化区，南连荔湾区、越秀区、天河区，定位为国家中心城市和国际大都市的现代化

中心城区。面积795.79平方公里，下辖4镇20街，是广州市中心城区中面积最大、常住人口最多

的一个区。

白云区以“6+6”现代产业体系为支撑，全面打造六个千亿级产业集群、六个百亿级产业集群。

白云区越来越多5G网络、物联网、大数据、人工智能等新兴基础建设，各种新的数字应用场景

不断落地，广州设计之都跃然成为粤港澳大湾区全面对接世界设计文化的重要舞台，打造未来的

百亿级战略性新兴产业集群。

数字强国，百亿级战略性新兴产业集群

芯主场

据守湾区极点 凝聚时代新力量

LOCATION

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

02

广州设计之都位于白云中央商务区，白云山西麓，白云湖东岸，占据广州发展轴线上的黄金位

置，是市重点产业项目，被纳入广州市粤港澳大湾区建设重点项目库，也是白云区推动现代服

务业出新出彩、实现“老城市、新活力”的重要载体。其将与北部的广州法律服务集聚区，南

部的白云新城CBD，共同打造白云区现代服务业集聚区。

广州设计之都未来将依托大湾区市场与政策优势，聚集国内外优质科创企业，形成完成设计产

业链集聚区，不断提升广州设计之都产业领域中的影响力，重点引进建筑设计、芯片设计、美

妆设计、服装设计、时尚设计等设计及上下游全产业链企业，吸引和对接全球科技创新资源，

立足打造粤港澳湾区规模最大的设计产业集群，形成规模效应，使企业间高效协作，聚合顶尖

人才，提供全时生态圈，打造广州白云新的城市名片。

世界瞩目，广州设计之都聚变中国未来

高芯设计大厦

华南快速

黄边北路

白云三线

空港大道

广云路

云城西路延长线

黄边站（地铁）

彭边站（地铁）

鹤南站（地铁）

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯设计大厦 04

05 高芯设计大厦 HI-TECH DESIGN EDIFICE

03

芯坐标

构建美好蓝图 界定城市新格局

COORDINATE

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

高芯设计大厦集商务办公、商业配套、研发设计为一体的高端产业载体，坐落于广州设计之都核心区，

总建筑面积2.88万平方米，以建设5A级品质写字楼为标准，以引进新一代信息技术为核心，包括芯片设

计研发、人工智能、大数据等领域企业，全力打造广州设计之都的数字经济产业集聚高地，是白云区城

市发展的“芯”名片。

项目位于白云新城北侧3公里处，占据空港大道首排，与机场高速、华南快速干线相衔接，20分钟车程

通达珠江新城，快速连接白云机场、广州火车站、广州东站等交通枢纽，周边三大地铁交汇，实现五个

地铁站的便捷对接，形成辐射广州、面向湾区的合作开放门户。

“面向空港，聚焦中轴”，项目与白云新城总部集聚区联动，形成设计企业总部。未来，项目将以“高

芯”助推高新，为白云区产业集聚发展注入新活力。

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯设计大厦 06

周边设施一览表

核心绝版地段

醇熟商业旺地

HI-TECH DESIGN EDIFICE

大型住宅

时代玫瑰园｜云山诗意｜金碧雅苑｜白云尚城

大型商业

保利中心｜新世界.云门｜安华汇

公共设施

云谷公园｜设计殿堂｜白云山风景区

广州市中级人民法院｜白云区集体资产交易中心

南方医院白云分院｜广州市第八人民医院｜广东省工伤康复医院

交通设施

2号线黄边地铁站｜2号线交通枢纽站嘉禾望岗站

3号线白云大道北站｜14号线彭边站｜空港大道中公交站

星级酒店

保利郡雅酒店｜岭南东方酒店

学校配套

广州市培英中学｜华师附中实验小学南校区

广东外语外贸大学｜广东外语外贸大学附属小学

07 高芯设计大厦 HI-TECH DESIGN EDIFICE

商务办公区：总部办公大厦、

产品展示场馆、高端交流平台

地下停车场：183个车位

商业配套：特色轻餐、中西餐厅、

便利店、小型超市、健身中心、银

行证券机构

广州市白云区鹤瑞路81号高芯设计大厦

28822.65m2

20480m2

4659.8m2

15820.2m2

5915.3m2

，183个停车位

4.9

35%

国有建设用地 商务兼容商业（B1/B2）

商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年

位置

总建筑面积

计容建筑总面积

商业配套面积

办公区域面积

地下停车场面积及泊位

综合容积率

绿化率

土地类型

使用年限

04

芯价值

多元商务价值 成就设计新主场

RESOURCE

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯设计大厦 08

剖面图

B2 车库

1F 商业&大堂

2F 商业

3F 商业

手扶梯

4F 办公

5F 办公

6F 办公

7F 办公

8F 办公

9F 办公

10F 办公

11F 办公

12F 办公

B1 商业

B3 车库

B1 车库

3F 办公

B1 商业

电梯

09 高芯设计大厦 HI-TECH DESIGN EDIFICE

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯设计大厦 10

项目配套4600多平方米的商业空间，充分结合周边商业业态，利用空间的标识性与景观视野的优越性，打造轻奢

商业空间体验，充分利用负一层的下沉式庭院及首层商业空间的外延性，形成“双首层”的立体商业氛围，为入

驻企业员工提供餐饮、休闲娱乐服务。

商业双首层设计 打造“芯”业态

项目坐拥优越的自然环境，东望白云山，近享云谷公园，项目以垂直绿脉的设计理念融入建筑本身，利用下层阶

梯式的绿色通廊，形成景观下沉及延伸，与北侧的云谷界面连接，通过垂直的绿化空间与室外绿化露台的空间，

形成景观向上延伸，将建筑与办公环境的完美融合在一起。透过玻璃幕墙，将会享受到无敌生态绿色景观，实现

商务与自然生态的和谐共生，开创一方无可比拟的办公“芯”体验。

办公绿脉生态 提供“芯”体验

绿化广场

云谷界面 沿街生态绿化

空港大道

云谷公园

空中花园

露天花园

空中悬挑餐厅

三层直通电梯

下沉绿化广场

地铁2号线

云谷公园

首层商业

景观商务露台

商业

负一层商业

三层 空中餐厅 景观电梯

垂 直 景 观

渗

透

延

伸

11 高芯设计大厦 HI-TECH DESIGN EDIFICE

HI-TECH DESIGN

EDIFICE 招商业态

首层平面图

合计：775.55

楼层单元

101

102

103

104

建筑面积(m2)

248.42

227.37

258.39

41.37

101 102 大堂

103

104

B106

B101

B102

B103

B104

B105

负一层平面图

楼层单元

B101

B102

B103

B104

B105

B106

建筑面积(m2)

64.65

229.61

168.10

118.56

114.14

250.66

合计：945.71

101、102铺可出售

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯设计大厦 12

201

201

201

301

302

303

二层平面图

合计：1447.71

楼层单元

201

建筑面积(m2)

1447.71

三层平面图

合计：1891.24

楼层单元

301(商业）

302（办公）

303（办公）

建筑面积(m2)

898.73

845.02

145.73

※以上面积数据为初步预估数据，最终以政府批准文件为准。

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

HI-TECH DESIGN

EDIFICE 商务办公

13 高芯设计大厦 HI-TECH DESIGN EDIFICE

403

404

03 04

02

01

四层平面图

合计：1540.78

楼层单元

401

402

403

404

建筑面积(m2)

342.82

408.13

407.33

382.50

五至十、十二层平面图

合计：1751.56

楼层单元

01

02

03

04

建筑面积(m2)

395.13

452.28

467.68

436.46

七层703室、十层整层、十二层整层可出售

402

401

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯设计大厦 14

1103

1104

1102 1101

十一层平面图

合计：1688.06

楼层单元

1101

1102

1103

1104

建筑面积(m2)

381.50

408.30

571.22

327.04

DESIGN CAPITAL OF

GUANGZHOU BAIYUN

INVESTMENT GROUP CO.,LTD

※以上面积数据为初步预估数据，最终以政府批准文件为准。

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

十一层整层可出售

15 高芯设计大厦 HI-TECH DESIGN EDIFICE

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

专项扶持，与企业共赢共生

05

芯政策

区域政策倾注 企业腾飞新引擎

POLICY

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

总部经济发展-标杆总部企业

世界500强企业全球总部：一次性扶持1亿元

世界500强企业区域总部（国家以上）：一次性扶持1000万元

中国民营企业500强、中国制造业企业500强、中国服务业企业500强的全国总部：一次性扶持500万元

总部经济发展-总部企业

企业落户：一次性最高扶持1000万元

租用办公用房：每平方米最高200元一次性补贴，最高100万元

购置办公用房：按购房价10%的标准一次性扶持，最高100万元

认定总部企业：一次性扶持20万元

突出贡献：最高扶持100万元

高管团队：按经济贡献总额，最高扶持360万元

HI-TECH DESIGN EDIFICE 高芯设计大厦 16

人才引进

个人应纳税所得额超过30万元（含）的重点企业高管：其个人应缴纳所得额的6%补贴，最高每年100万元

◆人才公寓：总部企业可申请一定数量的人才公寓指标。

◆人才绿卡：为总部企业中符合条件的高管申请人才绿卡。

◆人才入户：对符合条件的总部企业，给予一定数量的人才入户指标。

◆人才出入境：对入驻白云区的企业高管及外籍技术人才提供出入境便利。

◆人才子女入学：对轨道交通领域企业高管及技术人才的非本市户籍子女，由实际居住地所在区教育行政部门根据规定按免试就近入学安排义务教育学位。

促进四上企业加快发展

新引入/新注册四上企业：一次性扶持10万元

租用办公用房：每平方米最高200元，一次性扶持最高50万元

购置办公用房，按购房价10%的标准，一次性扶持最高50万元

突出贡献：最高每年扶持50万元

高管团队扶持：按经济贡献总额，可获得最高扶持60万

HI-TECH DESIGN

EDIFICE

招商引资

总部落户：按实缴资本10%，一次性奖励最高2亿元，最低500万元

租用办公用房：每平米最高100元补贴，每年最高50万元，最高补贴3年

企业培育扶持：新引进重点企业实现年营业收入正增长的，连续三年，每年最高给予100万元

企业高管人才补贴：每人每年补贴最高100万元

HI-TECH DESIGN EDIFICE

关注高新区投资 关注民科园投资

广州市白云区鹤瑞路81号高芯设计大厦

（广州设计之都 地铁2号线黄边站A出口）

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终解释权归广州白云区园区投资运营有限公司所有；3、本公司在法律允许的范围内保留对本宣传单修改的权利，敬请留意最新资料。

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