金坤 农历甲辰年六月初四

总第 期

2024年7月9日

041

山东金坤城市综合服务有限公司

企业介绍 山东金坤城市综合服务有限公司（原济南

章丘金坤物业管理有限公司）成立于 2020 年 3

月，是济南章丘控股集团有限公司的全资子公

司。在营全资子公司 8 家：山东金坤智能科技

产业发展有限公司、山东章控明越能源有限公

司、济南市章丘区通达机动车检测有限公司、

济南市章丘区安通机动车检测有限公司、济南

市章丘区静通停车管理有限公司、济南市章丘

区安信物业服务有限公司、济南百润嘉和物业

服务有限公司、济南绣源嘉和物业服务有限公

司，控股子公司 3 家：山东东成宝丰园餐饮管

理有限公司、山东新龙泉健康产业发展有限公

司、山东金坤华凌园区运营管理有限公司，管

理咨询公司 1 家：山东正阳保安服务有限公司

章丘分公司。

荣膺济南市精神文明单位、济南市章丘区

总工会“ 模范职工之家 ”、章丘区物业管理行

业协会会长单位、济南市物业管理行业协会的

金牌会员单位、“ 泉城红色物业 ”星级企业等

称号。业务范围涵盖了物业服务、科技能源、

停车管理、车辆检测、餐饮服务、商贸服务及

健康产业等七大板块。

公司自成立以来，始终致力于成为一流的

城市生活服务商，秉承“ 诚信、创新、责任、

奉献”的企业核心价值观，以物业服务为根基，

遵循红色引领、智慧先行、绿色发展和文化传

承四大理念，着力构建集“ 数字＋资产管理＋

服务运营 ”于一体的科技型、现代化服务集团。

自 2022 年起至今，连续被济南市住建局评定

为 AAA 级信用服务企业，荣获 2023 年度山东区域

物业管理规模领先企业，物业服务面积实现了稳

步增长，管服务面积超 1000 万平，服务群众超

10 万人，客户满意度持续提升。同时，我们还积

极履行社会责任，致力于基层社区治理创新，积

极对接区团委、网格办、精神文明实践中心、慈

善总会以及红十字会等单位，成立片区党支部、

志愿服务队、应急救援队等组织，投身社区志愿

服务等公益活动，打造共建、共治、共享的社区

治理新格局。

公司着眼服务大局，以数字化管理为抓手，

先后开发上线了“品质云管家”物业管理平台、“停

车有章 ”城市停车管理平台、光伏云智能运维平

台、“ 金坤易充 ”充电桩管理平台及“ 金坤优品 ”

线上商城，赋能各业务板块实现数字化转型，为

企业管理提供全面的数据支持和技术保障，为客

户提供更便捷、全面、个性化的服务，助力企业

构建“ 智慧 +N”服务模式，着力打造现代服务业

产业平台。

未来，公司将坚持以客户需求为导向，以创

新驱动为核心，持续深耕城市服务领域，积极拓

展新的服务领域和模式，不断提升服务品质和管

理水平，以高质量、可持续的发展，为美好城市

生活提供更多“ 金坤方案 ”。

核心价值观 诚信 创新 责任 奉献

红色引领 智慧先行 绿色发展 文化传承

竭诚服务 让客户享受生活

真情相待 让员工快乐工作

科技助力 让服务尽善尽美

承诺若金 厚德如坤 难而不惧 富而不惑 奋斗不已 自强不息

服务社会 创造价值 培育人才

成为一流的幸福生活服务商

安全 高效 团结 互助 廉洁

勤奋 节俭 务实 开放 包容

敬老 爱妻 亲子 睦邻 惜己

发展理念

服务理念

企业精神

企业使命

企业愿景

行为准则

凡是有利于公司的都支持

凡是有利于团队的都赞成

凡是不利于团结的都清除

工作风格 凡是不利于发展的都反对

定域停”

金坤

综合生活服务商

CONTENTS

01 加强电梯培训 提升安全保障

02 喜迎七一建党诗词大赛

03 以“汛”为令 闻“汛”而动

05 金坤服务六月工作简报

09 “粽”享端午 岁岁安康——公司各项目开展端午主题活动

公司要闻

“粽”享端午 岁岁安康

以演促练 以练备战 13 构建平安企业 共创美好未来

14 安全无小事 时刻需留心

15 常演常练 应急不慌

山东金坤城市综合服务有限公司

审核：李彦平

校对：李淑娟 伦雨

封面：苗光耀

编辑排版：苗光耀

主办:

金坤2024年7月刊

总第041期

项目实况

学习园地

33 夏日送清凉 关怀暖人心

34 同心同行 齐“战”高温

35 解暑绿豆汤 爱心送清凉

36 用心倾听 携手共建

开展绿化管网维修 确保绿地“动脉”通畅

37 巧手包水饺 共话邻里情

38 业主迷路 暖人守护

39 忆秦娥·娄山关

40 七律·长征

16 演练有方 有备无患

17 以演筑防 常备不懈

18 以演备练 以练为战

19 预防为主 消防结合

20 消防演练筑防线

以“练”筑防，应“急”有智

21 演练实战 守护家园

22 安全之路 预防为先

23 开展防汛演练 筑牢安全防线

24 演练于行 防汛于心

25 防汛演练筑防线 未雨绸缪为安全

26 防汛不放松 安全记心中

27 开展防汛演练 筑牢安全屏障

28 筑牢安全防线 我们行动在前

29 预防为主 防消结合

30 以“练”筑防 应“急”有智（二）

31 消防社区物业大联动 实战演练助力园区安全

1 公司要闻 为进一步加强电梯安全管理，全面提升服务水平，6 月 27 日下午，公司特邀请奥的

斯机电电梯有限公司服务经理宋宁前来为项目工作人员开展专项培训。

此次培训结合日常项目中遇到的实际案例，重点从垂直升降电梯系统原理、电梯的

日常保养工艺和要求、电梯主要部件报废技术条件 GB/T31821-2015、TSG T7001-2023

电梯监督检验和定期检验规则、电梯应急救援流程等方面进行了培训，并对如何加强电

梯安全监管、消除安全隐患展开深入探讨交流，宋宁老师结合近年国内发生的电梯案例，

分享了电梯在使用维护中的诸多经验。

通过此次培训，进一步夯实了全体工作人员的理论基础，提升了业务能力和专业技

能。下一步，公司将继续集中力量对所有项目进行安全巡检全覆盖，切实保障业主生命

财产安全。

综合办公室 苗光耀

加强电梯培训 提升安全保障

—公司开展电梯专项培训活动

2

此次竞赛共 5 支参赛队伍共 20 人参加，竞赛内容涵盖了毛泽东诗词、唐诗宋词、

党史知识以及安全知识等。竞赛共分为不忘初心、谁与争锋、接花续木、诗情画意、共

话安全、飞花令六个环节。在竞赛过程中，各支队伍激烈竞争、齐头并进，比分紧咬、

难分伯仲。参赛选手们在答题过程中拾级而上，渐入佳境，展示了极高的文学素养，在

潜移默化中，感受到润物细无声的诗词之美。

本次诗词竞赛将读诗、爱诗融入日常，丰富了广大职工精神世界，让大家在感受诗

词魅力，加深对中华优秀传统文化的理解和认识的同时，凝聚了积极向上的奋进力量，

增强了民族自豪感和企业文化的认同感。

6 月 28 日上午，公司开展了以“ 赏诗词之美、寻文化之根、铸民族之魂 ”喜迎七一

为主题的“ 诗词 + 党史 + 安全 ”知识竞赛活动，旨在进一步弘扬伟大建党精神和中华优

秀传统文化，强化责任担当，增强团队的凝聚力。

资源管理部 李淑娟

赏诗词之美、寻文化之根、铸民族之魂

—公司举行喜迎七一建党诗词大赛活动

下一步，公司将以此次活动为契机，加强传统文化和企业文化的日常学习、宣贯，

引导广大职工继续将中华优秀传统文化发扬光大，不断激发企业文化活力，为实现

高质量发展注入新动力。

3 公司要闻 为提升物业邻里中心工作人员的快速反应和应急处置能力，公司各项目部于主汛期

到来前组织开展了防汛应急演练，演练内容涵盖了应急响应、抢险救援、疏散转移等多

个环节。不仅是对各项目应急能力的全面检验，更是对突发事件的还原和预演。

为保障各小区汛期排水通畅，降低内涝风险，各项目部提前开展了防汛专项安全检

查，对排污管道、应急设施、漏电保护以及地库出入口等重点领域和关键区域进行全面

排查，对园区雨水篦子、排水口、下水管道进行清理，最大限度降低降雨对业主生活造

成的不利影响。

综合办公室 李伟

以“汛”为令 闻“汛”而动

—公司迅速响应“防汛Ⅱ级应急响应启动令”

未雨绸缪 有备无患

隐患排查 安全度“汛”

4

近期，我区强降雨天气不断，公司根据上级部门工作要求，第一时间落实部署，各

项目部对防汛应急物资、设施设备及重点区域进行专项检查；并通过微信、朋友圈、公

告栏等渠道，向业主发布天气预警信息，提醒业主做好安全防范。

讯息畅通 强化预警

5 公司要闻 6 月是是承上启下、拔节生长的关键期，是抢速度、抓落实的窗口期，也是决胜全

年目标任务的重要阶段。公司紧紧围绕“1124”年度重点工作部署，抓落实、强实干，

以落实周例会、周培训会及月度例会机制为抓手，在物业服务品质提升、综合服务平台、

分布式光伏、健康产业等各方面取得了阶段性成效。

今年 6 月是第 23 个全国“ 安全生产月 ”，为深入贯彻习近平总书记关于安全生产的

重要论述，坚定推进安全生产治本攻坚三年行动，坚持“ 人民至上、生命至上 ”的根本

发展理念，金坤服务公司持续强化安全红线意识，开展了安全宣传、应急演练、隐患排

查及安全知识竞赛等各类安全生产工作。

金坤服务公司将持续紧绷防汛“ 安全弦 ”，严阵以待、不惧风雨，全力做好暴雨天

气防汛避险工作，保障广大业主的生命财产安全。

综合办公室 李伟

金坤服务六月工作简报

一、安全生产月

为保障广大业主的生命财产安全，公司提前对防汛工作做了详细安排和周密部署。

在保证预警信息通畅、应急物资储备充足和隐患排查落实的基础上，强化应急值班值守，

建立 24 小时值班值守和夜间值班轮岗机制，做到任务到岗、责任到人、管理到位，发

现险情第一时间上报、第一时间预警、第一时间解决。

应急值守 守护安全

6

2、浓情端午，“ 粽 ”情欢度

为传承和弘扬中华传统文化，让业主充分感受到传统节日氛围，公司将新时代文明

实践活动内容与“ 端午节 ”主题相结合，各项目先后组织社区业主开展了端午姐系列文

化活动，共品端午粽香，共赏传统文化之美。

3、爱心助考，为梦护航

在这个特殊时期，各项目作为社区服务的重要力量，也在用实际行动为高考学子们

筑梦护航。通过发放、张贴温馨提示等方式，倡议小区业主在中高考期间降低生活噪音、

避免噪音作业，努力为考生创造安静舒适的迎考环境。

为了让广大考生能够顺利参加中高考，静通停车公司特别推出了中高考期间考生家

庭车辆停车场免费停放车辆的活动，为考生们创造一个更加便捷、舒适、安全的考试环

境。

今年以来，进一步压实安全生产责任，安全形式平稳向好。一是组织月度隐患排查

6 次，建立“ 红黄牌制度 ”，对触碰安全底线的项目进行处罚，对安全问题“ 零 ”容忍；

二是各项目组织消防、防汛、电梯困人等应急演练共计 70 次，进一步提升了人员应急

处置能力。三是组织电梯管理员专项培训 1 次，16 人报名特种设备管理员考试，31 人

取得集团级安全生产培训证书；四是强化线上线下的宣传推广，在个项目悬挂“ 安全生

产月 ”条幅，并通过微信公众号等媒体发布安全常识 29 篇，持续开展电动车上楼充电、

堵塞消防通道大整治活动，确保各类隐患问题得到有效整改，持续强化应急知识科普、

提升员工安全素质，全力保障人民群众的生命财产安全。

1、多彩六一，同心同乐

为深化“ 红色物业 ”建设，丰富业主文

化生活，在“ 六一儿童节 ”来临之际，公司

各项目部开展了形式多样的“ 六一 ”儿童节

活动，进一步营造文明和谐的社区氛围，擦

亮“ 泉城红色物业 ”，助力儿童身心健康成

长。

二、金坤先锋·红色服务

7 公司要闻 4、诗词载道，服务传情

“词宗故里，诗词金坤”。为提升员工文化素养，增强团队凝聚力，推动公司文化建设，

并展示企业的人文关怀与文化底蕴，提升企业形象，为公司的长期发展奠定坚实基础，

公司于 6 月 28 日组织了第一届诗词大赛，旨在通过诗词朗诵、赏析、创作等形式，呈

现中华诗词的魅力，展现了公司文化底蕴与人文关怀。

8

公司将始终坚持红色引领，围绕“1124”年度工作部署，坚持问题导向，强化责任

落实，确保本年度各项重点工作有序稳步推进，为完成本年度工作任务目标奠定牢固基

础。

5、共读经典，凝聚力量

为了进一步提升团队的文化素养，增

进团队之间的交流和合作，提升团队的整

体凝聚力和战斗力，激发广大员工对公司

发展的积极性，同时旨在培养大家的“ 扫

除道 ”的精神，公司在 6 月份组织了共同

阅读《扫除道》的读书分享活动，希望广

大员工能够深入了解《扫除道》的核心思

想，并在工作和生活中感悟并践行其中的

精神。

9 6 月 8 日，绣源北城邻里中心联合社

区网格员在党群服务中心开展“ 畅享星期

天 ”诗词大会。社区小朋友们踊跃参与，

激烈的飞花令角逐，紧张而刺激的现场气

氛 . 为孩子们提供了一个展示自我的舞

台，使孩子们更深刻的感受到了中华文化

的博大精深，增强了孩子们的中华传统文

化的自豪感。

同时，端午也是纪念屈原的日子，能

够借端午节，缅怀先辈，传承民族精神。

端午临中夏

时清日复长

又是一年端午时

一叶香草，一岁端阳

风调雨顺，吉祥安康

“粽”享端午 岁岁安康

—公司各项目开展端午节主题活动

绣源北城邻里中心 文/李杰

刘台社区邻里中心 文/刘乐菊

6 月 9 日，刘台社区邻里中心筹办了“ 小小中国娃端午包粽子 ”活动。活动旨

在让社区的孩子们亲身体验传统文化的魅力，增进邻里间的感情，同时也能让孩子

们在动手实践中学习到端午节的由来与习俗。

邻里中心工作人员提前把包粽子所需的材料都准备好等待小朋友们大显身手。

“粽”享端午 岁岁安康 端午节专版 10

明澜书香邻里中心 文/李异淼

谚说：“ 清明插柳，端午插艾 ”。自古

民间有端午节在自家门窗插艾叶驱蚊虫、

杀菌、祈福的风俗。端午节这天，家家户

户门前都放上艾草，祈求家庭和睦健康。

明澜书香邻里中心精心修剪、挑拣后，

把艾草用丝带和节日贺卡制成艾草束，送

给业主。并为各位业主在单元大厅门口插

上艾草，祈求安康！

活动开始前，先给小朋友们介绍了端午节的历史意义及屈原的故事，激发了孩

子们对传统文化的兴趣。随后，经验丰富的阿姨作指导老师，耐心地向孩子们演示

如何包粽子。

看到一双双小手尝试着模仿大人的动作，尽管一开始不少孩子手中的粽叶不听

话地散开，糯米也时不时地“ 逃 ”出来，但在阿姨们的鼓励与帮助下，渐渐掌握了

技巧，一个个形态各异却充满童趣的粽子逐渐成形。欢声笑语中，小朋友们还相互

展示自己的作品，比比谁的粽子更漂亮、更结实。

五彩绳是一种富有文化内涵和美好寓意

的传统饰品，寓意着五福临门、五子登科、

五谷丰吉祥。明澜书香邻里中心也为业主送

上五彩绳，希望他们平安吉祥、健康快乐 !

明澜书香邻里中心将通过实际行动持续

提高服务品质，继续举办更多丰富多彩的文

化活动，不断增强业主的获得感、幸福感、

安全感。

11 涧溪春晓邻里中心 文/王思楠

挂一束艾蒲，护佑家宅祈安康。蒲艾悠香，祛避蚊虫瘟邪。邻里中心工作人员

提前将采摘的艾草用红绳捆扎好，在小区门口为来往业主送上艾草以及端午祝福。

此次活动不仅增重了端午节的浓情氛围，也拉近了和业主之间的距离。

绣源南城邻里中心 文/訾梦文

“ 彩线轻缠红玉臂，小符斜挂绿云鬟 ”在端午节到来之际，绣源南城邻里中心

联合社区开展了“ 端午佳节情意浓，幸福和谐邻里情 ”社区活动。

知识竞赛，业主抽题，对基本端午常识进行提问，现场业主进行回答，答对获

得积分，由现场工作人员进行记录，获得套圈，进行套圈活动，套中后获得奖品。

清平社区邻里中心 文/李晓丹

一叶艾香，一岁端阳。清平社区邻里

中心举办了送艾草活动，邻里中心工作人

员到山里采摘艾草，一片艾草，一份心意，

象征着邻里中心对每一位业主的祝福和关

怀。

民谚说 :“ 清明插柳，端午插艾 ”。送

“ 艾 ”到家，邻里中心工作人员将采回来的

艾草精挑细选、分类包装好后，赠送给业

主，让业主感受来自邻里中心的满满“ 艾 ”

意与真诚。

“粽”享端午 岁岁安康 端午节专版 12

秀水兰庭邻里中心 文/冯伟

6 月 8 日上午，秀水兰庭邻里中心联合

秀水村委、中国移动举办了“ 粽叶飘香迎

端午 幸福和谐邻里情 ”端午主题活动。

包粽子是端午节必不可少的活动，热

情的业主早早就来到活动场地等候，工作

人员将提前泡好的粽叶、糯米、大枣等食

材分发给各位参加活动的业主。大家跃跃

欲试，挑选粽叶，将粽叶卷成漏斗状，放

上甜甜的红枣，白白的糯米粒，充实压紧，

一包一绕一捆，一个个大小不一，形状各

异的粽子就完成了！

通过此次活动的开展，不仅增进了邻

里感情，让业主们感受到了温暖，还营造

了关爱老人的文明风尚，弘扬了尊老、爱

老、敬老的中华传统美德，拉近了邻里中

心与业主间关系。

白泉家园邻里中心 文/景超

为了能让业主感受到节日的氛围，白泉家园邻里中心的员工为业主们提前准备

好了用红色扎袋扎好的艾草，在邻里中心门口设立了端午节艾草赠送点。

“ 咱们邻里中心真是太贴心啦，以前过端午都是自己采摘艾草，现在免费赠送，

邻里中心送给我们的不仅仅是一份祝福，更是让我们从心底里感觉到了关爱，真是

太感谢你们啦 !”一位业主高兴地说道。

5 邻里中心的工作人员与小区居民代表一起擀皮、包饺子。现场在一阵阵欢声笑语

中，一盘盘营养又美味的猪肉白菜、猪肉芹菜饺子就包好了。

随后，长者食堂的厨师开始煮饺子，待饺子煮熟后，一盘盘饺子端至餐桌上，老

人们看着面前热乎乎的饺子，都激动地感谢邻里中心的暖心服务。小小的饺子，让他

们感受到了邻里中心对老年人的偏爱。

饺子形如元宝，吃饺子有招财进宝之意，是中国最有特色的一种食品，深受人们

喜爱，逢年过节家人们基本都吃饺子庆祝，大家都开心的夹起盘中的水饺，品尝着美

味的水饺。

最后，邻里中心工作人员和社区人员一起把熬好的腊八粥送到小区内独居老人、

老党员和爱心业主的家里，送上节日的祝福。 岁末温粥腊八到。为传承传统美德，回馈广大业主，建设美好家园，绣源北城邻

里中心举办了腊八送温暖活动。浓浓腊八粥，暖暖物业情。

热粥暖胃，服务暖心。一份腊八米，一碗腊八粥温暖整个冬日。为了让业主吃到

香甜可口的腊八粥，绣源北城邻里中心工作人员一早开始把提前准备好的食材进行熬

煮，制成香气四溢的腊八粥发放到业主手中。

文/绣源北城邻里中心 柏亚男

13 以演促练 以练备战 应急演练专版 腊八节活动特别专版 6 月 15 日负责人程双带领各班组负

责人对场区内进行了全面隐患自查自

纠，共计 5 处：大厅：对休息室儿童游

乐堡各个零部件进行加固、对大厅及休

息室进行彻底清扫；场区：对外廓车间

设备、安检车间线内电源线、配电箱等

进行隐患排查。

为增强全体员工的消防安全意识，6 月 26 日下午，章丘时刻救援队郭莲、刘龙

峰教员来我检测线进行了消防安全知识教育培训。郭教员详细讲解了消防安全的基

本知识：火灾的预防、分类及灭火的四种方法；家用电器、液化气、天然气的正确

使用及注意事项；发生火情时如何正确应急疏散、逃生及自救等。

消防安全知识教育培训结束后，郭教导员带领我检测线员工进行了消防演练：

现场示范如何正确使用灭火器以及如何扑灭初期火灾。

通过一系列的学习与培训，让每一位员工深刻了解到安全和发展是一体之两

翼、驱动之双轮，只有两者相辅相成，才能推动企业走上长治久安的发展轨道。

通达检测线 陈佳荣

构建平安企业 共创美好未来

—����年通达安全生产月系列活动

未来，公司继续承担起国有企业的社会责任，持续将提升红色物业的品牌影响

力，精心策划并组织一系列便民利民的文化活动，为业主打造更加温馨、和谐的社

区氛围，让每一位业主都能在日常生活中感受到我们的服务，让业主在忙碌的工作

之余，也能享受到来自邻里中心细心、暖心、贴心的服务。

6

派粥现场气氛热烈，早上八点多排队的人已经把现场的摊位围了好几层，来往

路过的居民、保洁员都会停下脚步喝上一碗热腾腾的 ` 腊八粥。很多居民表示，寒

冬腊月喝上一碗腊八粥既暖了胃又暖了心。

寒冬腊月，绣源北城邻里中心愿您万事“ 粥 ”全，好运相伴。一碗香甜的腊八粥，

不仅让业主体验到腊八的节日氛围，也拉近了业主与红色物业人的距离，增强了邻

里互动。新的一年，绣源北城邻里中心将一如既往，用行动创造美好家园。

为传递节日温暖，营造幸福和谐的生活氛围。涧溪春晓邻里中心于腊八节一早，

把提前准备好的食材进行熬煮，制成香气四溢的腊八粥发放到社区老人手中，给冬日

带来一份惊喜和温暖。

腊八粥的甜香氤氲着家的味道 , 酝酿着春节的喜乐，传递着春晓物业人的关怀更

蕴藏着彼此的暖心。

文/涧溪春晓邻里中心 王晓蕾

14

绣源南城邻里中心 訾梦文

安全无小事 时刻需留心

—绣源南城邻里中心开展消防应急演练

消防安全无小事，时时处处需留心。

为了进一步增强大家的消防安全意识，提

高园区消防安全管理工作，提高其应对突

发性事件的能力。绣源南城邻里中心于 6

月 6 日开展了消防应急演练。

演练前，开展了消防安全知识学习和

正确使用消防器材教学。灭火器是生活中

常见的防火救灾在设备，使用灭火器有四

字口诀：一、提，抓住灭火器把手将它正向提起来，保持竖立状态，站到上风

向或侧风向，使用前晃动几下。二、拔，使用前拔下保险销，是一个金属环。三、

瞄，将灭火器喷嘴对准火焰根部。四、压，保持按压灭火器的开关，进行灭火。

灭火器在灭火期间要保持竖立状态。同时学习并运用一拿、二抛、三拉、四开，

快速掌握水带的使用，快速有效的找准火源扑灭。

5 邻里中心的工作人员与小区居民代表一起擀皮、包饺子。现场在一阵阵欢声笑语

中，一盘盘营养又美味的猪肉白菜、猪肉芹菜饺子就包好了。

随后，长者食堂的厨师开始煮饺子，待饺子煮熟后，一盘盘饺子端至餐桌上，老

人们看着面前热乎乎的饺子，都激动地感谢邻里中心的暖心服务。小小的饺子，让他

们感受到了邻里中心对老年人的偏爱。

饺子形如元宝，吃饺子有招财进宝之意，是中国最有特色的一种食品，深受人们

喜爱，逢年过节家人们基本都吃饺子庆祝，大家都开心的夹起盘中的水饺，品尝着美

味的水饺。

最后，邻里中心工作人员和社区人员一起把熬好的腊八粥送到小区内独居老人、

老党员和爱心业主的家里，送上节日的祝福。 岁末温粥腊八到。为传承传统美德，回馈广大业主，建设美好家园，绣源北城邻

里中心举办了腊八送温暖活动。浓浓腊八粥，暖暖物业情。

热粥暖胃，服务暖心。一份腊八米，一碗腊八粥温暖整个冬日。为了让业主吃到

香甜可口的腊八粥，绣源北城邻里中心工作人员一早开始把提前准备好的食材进行熬

煮，制成香气四溢的腊八粥发放到业主手中。

文/绣源北城邻里中心 柏亚男

15 以演促练 以练备战 应急演练专版 腊八节活动特别专版 通过此次消防应急演练，使大家增强了对火灾的警觉性和应急处理能力。大家

认识到火灾防范是每个人的责任，意识到消防安全不仅仅是消防部门的责任，更是

每个人的义务。让我们共同努力，加强消防安全教育，提高团队消防安全素质，共

同维护大家的平安与安宁！

随着火警报警信号响起，消防应急演练正式开始。发生火情的居民楼的业主听

到报警信息后，迅速而有序沿预定疏散路径撤离。

刘台社区邻里中心 刘乐菊

常演常练 应急不慌

—刘台社区邻里中心开展消防知识普及与消防应急实战演练

为进一步提升工作人员消防应急能力，保障园区业主的生命及财产安全，2024

年 6 月 13 日上午，刘台社区邻里中心联合社区村委和埠村街道组织开展了消防应急

演练。

首先，邻里中心工作人员讲解应急演练内容及各组职责分工，讲解结束后参与

演练的工作人员迅速到位，各组有条不紊进行准备工作。

6

派粥现场气氛热烈，早上八点多排队的人已经把现场的摊位围了好几层，来往

路过的居民、保洁员都会停下脚步喝上一碗热腾腾的 ` 腊八粥。很多居民表示，寒

冬腊月喝上一碗腊八粥既暖了胃又暖了心。

寒冬腊月，绣源北城邻里中心愿您万事“ 粥 ”全，好运相伴。一碗香甜的腊八粥，

不仅让业主体验到腊八的节日氛围，也拉近了业主与红色物业人的距离，增强了邻

里互动。新的一年，绣源北城邻里中心将一如既往，用行动创造美好家园。

为传递节日温暖，营造幸福和谐的生活氛围。涧溪春晓邻里中心于腊八节一早，

把提前准备好的食材进行熬煮，制成香气四溢的腊八粥发放到社区老人手中，给冬日

带来一份惊喜和温暖。

腊八粥的甜香氤氲着家的味道 , 酝酿着春节的喜乐，传递着春晓物业人的关怀更

蕴藏着彼此的暖心。

文/涧溪春晓邻里中心 王晓蕾

16

政务大厅项目 李明浩

演练有方 有备无患

—政务大厅开展安全生产月消防应急疏散演练

灭火组人员迅速前往火灾现场，利用消防栓、灭火器扑灭着火点。疏散组立即

通知被困人员通过应急通道进行有序疏散。救护组携带救护器材，紧随疏散组后，

将伤者转移至至救护区试实施救护。整个演练从火警发出到居民安全撤离到指定区

域，总共用时 3 分钟 58 秒，做到了快速、安全、有序。

本次演练，模拟 3084 接待室发生火警，消防监控中心收到报警信号后通知秩序

部班长到现场确认火警，经查看发生真实火情后，将现场情况反馈给消防监控中心。

消防监控中心立即通知物业服务中心经理，并对火情实时监控。根据火情，总指挥

下达消防应急疏散预案启动指令。

随后，应急疏散演练有序开展，参加演练的人员捂住口鼻，弯腰靠墙，按照预

案中疏散线路有序、迅速撤离大厅到北广场安全地带。

为增强驻厅各单位及全体员工的消防安全意识，提高防范自救能力，保障人民

群众生命及财产安全，2024 年 6 月 5 日，政务大厅组织 2024 年安全生产月消防应

急疏散演练。

5 邻里中心的工作人员与小区居民代表一起擀皮、包饺子。现场在一阵阵欢声笑语

中，一盘盘营养又美味的猪肉白菜、猪肉芹菜饺子就包好了。

随后，长者食堂的厨师开始煮饺子，待饺子煮熟后，一盘盘饺子端至餐桌上，老

人们看着面前热乎乎的饺子，都激动地感谢邻里中心的暖心服务。小小的饺子，让他

们感受到了邻里中心对老年人的偏爱。

饺子形如元宝，吃饺子有招财进宝之意，是中国最有特色的一种食品，深受人们

喜爱，逢年过节家人们基本都吃饺子庆祝，大家都开心的夹起盘中的水饺，品尝着美

味的水饺。

最后，邻里中心工作人员和社区人员一起把熬好的腊八粥送到小区内独居老人、

老党员和爱心业主的家里，送上节日的祝福。 岁末温粥腊八到。为传承传统美德，回馈广大业主，建设美好家园，绣源北城邻

里中心举办了腊八送温暖活动。浓浓腊八粥，暖暖物业情。

热粥暖胃，服务暖心。一份腊八米，一碗腊八粥温暖整个冬日。为了让业主吃到

香甜可口的腊八粥，绣源北城邻里中心工作人员一早开始把提前准备好的食材进行熬

煮，制成香气四溢的腊八粥发放到业主手中。

文/绣源北城邻里中心 柏亚男

17 以演促练 以练备战 应急演练专版 腊八节活动特别专版 物业服务中心各部门员工在大厅东广

场集合，由秩序部主管现场给大家讲解灭

火器、消防水带的使用方法。

最后，物业服务中心经理讲解了消防

安全方面的重要知识和发生火灾时如何处

理及逃生，并对本次消防疏散应急演练总

结，本次演练过程中，各部门有效组织、

迅速反应，提高了员工应对突发事件的处

置能力。

下一步，政务大厅物业服务中心会持续开展好安全知识教育培训、安全隐患排

查、安全知识宣传等工作，创造一个安全、和谐的办公环境。推进政务大厅及公司

的安全生产工作更上一个新台阶！

白泉家园邻里中心 郭紫薇

以演筑防 常备不懈

—金坤服务白泉家园邻里中心开展消防演练活动 安全无小事，责任大于天。为进一步强

化消防安全，提高防灾意识，保障业主生命

和财产安全，2024 年 6 月 13 日，金坤服务

白泉家园邻里中心开展了消防演练。

为确保消防演练活动有序开展，邻里中

心制定了详细、周密的演练方案，同时成立

了应急演练小组，明确了参与演练人员的岗

位职责。

随着警报声响起，消防演练拉开帷幕。

中控室接到消息，9 号楼突发火灾，情况十

分紧急，中控室队员迅速通知巡逻队员前去

查看火情，巡逻队员确认火情后立即上报总

指挥并启动消防应急预案，各小组人员立即

就位。

演练完成后，总指挥与工程师傅为大家

进行了消防知识讲解，详细演示了消防器材

的使用及操作。

6

派粥现场气氛热烈，早上八点多排队的人已经把现场的摊位围了好几层，来往

路过的居民、保洁员都会停下脚步喝上一碗热腾腾的 ` 腊八粥。很多居民表示，寒

冬腊月喝上一碗腊八粥既暖了胃又暖了心。

寒冬腊月，绣源北城邻里中心愿您万事“ 粥 ”全，好运相伴。一碗香甜的腊八粥，

不仅让业主体验到腊八的节日氛围，也拉近了业主与红色物业人的距离，增强了邻

里互动。新的一年，绣源北城邻里中心将一如既往，用行动创造美好家园。

为传递节日温暖，营造幸福和谐的生活氛围。涧溪春晓邻里中心于腊八节一早，

把提前准备好的食材进行熬煮，制成香气四溢的腊八粥发放到社区老人手中，给冬日

带来一份惊喜和温暖。

腊八粥的甜香氤氲着家的味道 , 酝酿着春节的喜乐，传递着春晓物业人的关怀更

蕴藏着彼此的暖心。

文/涧溪春晓邻里中心 王晓蕾

18

龙泉山居邻里中心 郭聪

以演备练 以练为战

—龙泉山居邻里中心联合社区开展消防应急演练

演练前项目负责人李经理首先强调了本次消防演练的目的“ 预防为主，防消结

合 ”；其次对人员进行了分组，并对消防器材使用方法进行讲解。总结了消防灭火

器的四个使用要点：

1. 一提，首先手提提把，保持水平垂直，再把灭火器瓶体上下颠倒摇晃几次，

让干粉松动。

2. 二拔，拔掉灭火器保险销，在把灭火器提拔下的环状金属物拔掉。

3. 三瞄，一只手提起灭火器提把，站在上风口，距离火焰 2-3 米处，将灭火器

的喷管瞄准火源根部。

4. 四压，压住灭火器的压把，喷出干粉，左右扫射。

此次演练模拟车库火场救援，包括：起火点排查、人员疏散、伤员救治、消防

器材使用实操。

为进一步提升龙泉山居邻里中心全体员工安全意识，增强在紧急情况时能够迅

速应急，以及学习掌握各种消防设施的使用方法，提高自防自救能力，营造和谐安

全的居住环境，龙泉山居邻里中心联合社区工作人员于 2024 年 6 月 14 日举行消防

安全应急演练。

5 邻里中心的工作人员与小区居民代表一起擀皮、包饺子。现场在一阵阵欢声笑语

中，一盘盘营养又美味的猪肉白菜、猪肉芹菜饺子就包好了。

随后，长者食堂的厨师开始煮饺子，待饺子煮熟后，一盘盘饺子端至餐桌上，老

人们看着面前热乎乎的饺子，都激动地感谢邻里中心的暖心服务。小小的饺子，让他

们感受到了邻里中心对老年人的偏爱。

饺子形如元宝，吃饺子有招财进宝之意，是中国最有特色的一种食品，深受人们

喜爱，逢年过节家人们基本都吃饺子庆祝，大家都开心的夹起盘中的水饺，品尝着美

味的水饺。

最后，邻里中心工作人员和社区人员一起把熬好的腊八粥送到小区内独居老人、

老党员和爱心业主的家里，送上节日的祝福。 岁末温粥腊八到。为传承传统美德，回馈广大业主，建设美好家园，绣源北城邻

里中心举办了腊八送温暖活动。浓浓腊八粥，暖暖物业情。

热粥暖胃，服务暖心。一份腊八米，一碗腊八粥温暖整个冬日。为了让业主吃到

香甜可口的腊八粥，绣源北城邻里中心工作人员一早开始把提前准备好的食材进行熬

煮，制成香气四溢的腊八粥发放到业主手中。

文/绣源北城邻里中心 柏亚男

19 以演促练 以练备战 应急演练专版 腊八节活动特别专版 此次演练古月山社区王主任亲临现场，并在演练结束后提出指导性意见，同时

给予高度评价。王主任指出，平时多流汗水，战时少流血水。

生命至上，安全第一。为了提升邻里中心全体员工的消防意识和应急能力，贯

彻“ 安全第一、预防为主、综合治理 ”安全管理方针，排查并消除安全隐患，营造

安全、和谐的居住环境，圣代家园邻里中心联合社区邀请热心业主特举行此次消防

应急演练。

圣代家园邻里中心 张慧萍

预防为主 消防结合

—圣代家园邻里中心联合社区开展消防应急演练

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派粥现场气氛热烈，早上八点多排队的人已经把现场的摊位围了好几层，来往

路过的居民、保洁员都会停下脚步喝上一碗热腾腾的 ` 腊八粥。很多居民表示，寒

冬腊月喝上一碗腊八粥既暖了胃又暖了心。

寒冬腊月，绣源北城邻里中心愿您万事“ 粥 ”全，好运相伴。一碗香甜的腊八粥，

不仅让业主体验到腊八的节日氛围，也拉近了业主与红色物业人的距离，增强了邻

里互动。新的一年，绣源北城邻里中心将一如既往，用行动创造美好家园。

为传递节日温暖，营造幸福和谐的生活氛围。涧溪春晓邻里中心于腊八节一早，

把提前准备好的食材进行熬煮，制成香气四溢的腊八粥发放到社区老人手中，给冬日

带来一份惊喜和温暖。

腊八粥的甜香氤氲着家的味道 , 酝酿着春节的喜乐，传递着春晓物业人的关怀更

蕴藏着彼此的暖心。

文/涧溪春晓邻里中心 王晓蕾

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为了进一步强化员工的安全意识，提

升应对突发事件的应急处理能力。6 月 28

日，圣来家园邻里中心组织并开展了 2024

年度消防安全暨防汛应急演练。

本次消防演练，详细讲解灭火器的使

用方法和注意事项，通过现场演示和互动

教学，让物业员工掌握灭火器的正确操作

圣来家园邻里中心 于芳

以“练”筑防 应“急”有智

—圣来家园邻里中心开展消防应急演练

涧溪春晓邻里中心 王思楠

消防演练筑防线

—涧溪春晓邻里中心开展消防应急演练

在参加演习的员工掌握了灭火器的使

用方法后，组织员工进行了消防水带和灭

火器的实际操作演习。演习中保洁、保安、

管家等都轮流进行实际操作，要求每一名

物业人员都能熟练掌握住灭火器的使用方

法、扑灭初期火灾的要领，保证物业服务

人员人人都能拉的出，用得上，守得住，

充分达到演习效果。

演习结束后，项目负责人并对今天的

演习进行总结与讲评，并带领员工清理好

现场，确保没有火源。

“ 凡事预则立，不预则废 ”，我们应

充分的加强自我的安全防范意识教育，提

高自我的警惕性与处置突发事件能力的重

要性，做到“ 人防 ”、“ 物防 ”、“ 技防 ”

相结合，建立一道有效的安全保护网。

各组人员按照要求的时间准时到达演习地点后，项目负责人对活动内容和相关

注意事项进行讲解，并将各组进行明确分工。

工程班长向所有员工讲解灭火器的组成结构、使用方法、注意事项、报警流程等。

5 邻里中心的工作人员与小区居民代表一起擀皮、包饺子。现场在一阵阵欢声笑语

中，一盘盘营养又美味的猪肉白菜、猪肉芹菜饺子就包好了。

随后，长者食堂的厨师开始煮饺子，待饺子煮熟后，一盘盘饺子端至餐桌上，老

人们看着面前热乎乎的饺子，都激动地感谢邻里中心的暖心服务。小小的饺子，让他

们感受到了邻里中心对老年人的偏爱。

饺子形如元宝，吃饺子有招财进宝之意，是中国最有特色的一种食品，深受人们

喜爱，逢年过节家人们基本都吃饺子庆祝，大家都开心的夹起盘中的水饺，品尝着美

味的水饺。

最后，邻里中心工作人员和社区人员一起把熬好的腊八粥送到小区内独居老人、

老党员和爱心业主的家里，送上节日的祝福。 岁末温粥腊八到。为传承传统美德，回馈广大业主，建设美好家园，绣源北城邻

里中心举办了腊八送温暖活动。浓浓腊八粥，暖暖物业情。

热粥暖胃，服务暖心。一份腊八米，一碗腊八粥温暖整个冬日。为了让业主吃到

香甜可口的腊八粥，绣源北城邻里中心工作人员一早开始把提前准备好的食材进行熬

煮，制成香气四溢的腊八粥发放到业主手中。

文/绣源北城邻里中心 柏亚男

21 以演促练 以练备战 应急演练专版 腊八节活动特别专版 为进一步加强社区安全工作，营造安全、稳定、和谐的社区环境，增强工作人

员消防安全意识，提高紧急疏散逃生能力，做到在发生火警火灾时临危不乱，有序、

迅速地按照消防逃生路线安全疏散，确保生命安全。“ 和嘉畅 ”邻里中心于 6 月 5 号

在李家埠畅园举行了消防应急演练。

演练开始之前，邻里中心负责人和工程主管向到场的物业人员和居民宣讲消防

安全知识和逃生技巧，演练过程中，所有工作人员本着安全第一的原则，有序的组

织各个环节。本次演练，各小组严格按照演练要求，根据任务分工划分小组，重点

对紧急预警、疏散群众、应急抢险等方面进行演练。各阶段各环节衔接紧密，确保

措施落实到位，小组指挥员严密组织，演练人员快速反应、迅速出动、及时到位、

有序开展。 “和嘉畅”邻里中心 高苗苗

演练实战 守护家园

—“和嘉畅”邻里中心组织消防应急演练

姿势和灭火技巧。此外，消防水带的使用方法和初期火灾救援演练也是此次消防演

练的重要内容，使物业员工学习如何快速、准确地铺设消防水带，提升应对火灾的

实战能力，全方位提升员工的消防安全意识和应对火灾的能力。

6

派粥现场气氛热烈，早上八点多排队的人已经把现场的摊位围了好几层，来往

路过的居民、保洁员都会停下脚步喝上一碗热腾腾的 ` 腊八粥。很多居民表示，寒

冬腊月喝上一碗腊八粥既暖了胃又暖了心。

寒冬腊月，绣源北城邻里中心愿您万事“ 粥 ”全，好运相伴。一碗香甜的腊八粥，

不仅让业主体验到腊八的节日氛围，也拉近了业主与红色物业人的距离，增强了邻

里互动。新的一年，绣源北城邻里中心将一如既往，用行动创造美好家园。

为传递节日温暖，营造幸福和谐的生活氛围。涧溪春晓邻里中心于腊八节一早，

把提前准备好的食材进行熬煮，制成香气四溢的腊八粥发放到社区老人手中，给冬日

带来一份惊喜和温暖。

腊八粥的甜香氤氲着家的味道 , 酝酿着春节的喜乐，传递着春晓物业人的关怀更

蕴藏着彼此的暖心。

文/涧溪春晓邻里中心 王晓蕾

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为贯彻“ 预防为主，防消结合 ”的消防理念，提高邻里中心工作人员安全意识，

提升业主自救能力，6 月 13 日，明澜书香邻里中心联合社区共同开展系列安全应急

演练活动。

演练现场，邻里中心负责人强调了本次安全演练等注意事项，社区颜书记宣布

安全演练正式开始。

首先由本次演练安全负责人讲解了灭火器的正确使用方法等内容。随后，在安

全负责人指导下，邻里中心工作人员纷纷参与模拟灭火，把理论学习运用到了实际

操作当中。

针对小区地下车库，参演人员进行了地下消防设施专项演练，安全负责人讲解

并演示了消防栓的正确使用方法，确保工作人员在突发情况下快速有效使用消防栓，

提升消防控制室的应急水平和反应能力。

明澜书香邻里中心 李异淼

安全之路 预防为先

—明澜书香邻里中心联合社区开展消防应急演练

在灭火实操环节，安全员管理员详细

讲解了灭火器的方法，通过实操使各岗位

职工掌握了出现紧急火灾事故时的逃生方

法和灭火器的使用方法。随后，疏散组人

员组织人员疏散并指导居民紧捂口鼻进行

疏散逃生。

通过本次消防演练，“ 和嘉畅 ”邻里中

心把“ 练指挥、练协同、练技能、练保障 ”

结合起来，为应对突发事件提供了宝贵经

验。

为进一步强化防汛应急预案保障措

施的落实，提高全员对突发事件的应急

处理能力，教育员工如何正确迅速处理

突发事件，绣源南城邻里中心于 6 月 7

日组织开展防汛应急演练。

演练伊始，邻里中心负责人陈正伟

强调了此次防汛演练的重要性和目的，

并讲解了演练过程中各部门的职责和注意事项。防洪沙袋按“ 品 ”字型多层堆叠

起来，在最短的时间里阻止水流，防止雨水漫入与积水倒灌。

23 以演促练 以练备战 应急演练专版 绣源南城邻里中心 訾梦文

开展防汛演练 筑牢安全防线

—绣源南城邻里中心组织防汛应急演练

检查维护地库排水设施设备，确保积水能及时排出避免发生意外，全力做好防

汛工作。

为保障刘台社区全体业主与员工的人身及财产安全，刘台社区邻里中心于 2024

年 6 月 13 日开展了防汛应急演练。

演练开始，首先由刘台社区邻里中心工作人员强调了公司对防汛工作的重视度、

防汛安全工作的重要性并明确了各组人员的职责分工以及注意事项等。

暴雨来袭，工程部人员接到通知后立即兵分两路，一路前往地库与秩序维护人

员迅速将提前装好的防汛沙袋挡在地库口已防止雨水浸入。保洁部闻汛而动，在地

库搬运沙袋和清理积水。工程部人员另一路前往地库检查排水泵运行情况是否正常，

将园区雨水向外排出，并对重要设备房进行保护巡视，秩序队长同时对园区和天台

进行排查积水现象，确保安全度汛。

通过此次防汛演练，不仅检验了社区防汛应急预案的实用性和邻里中心的应急

响应能力，还极大地增强了业主的防灾意识，为可能出现的极端天气做好了充分的

准备，有力地推动了安全和谐社区的建设。

24

刘台社区邻里中心 刘乐菊

演练于行 防汛于心

—刘台社区邻里中心开展防汛应急演练

演练开始，模拟巡查人员发现七层平台积水、无法正常排水，抢险组组长接到

报告险情。在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各抢险成员对各管理区域进

行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施，积极进行处理。根

据实际情况，合理组织成员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障管理

区域正常。

本次防汛应急演练做到了安全、迅速、

有序，演练活动不仅增强了员工的防汛意

识，同时也提高了对汛情的应急能力，达

到了此次演练的目的。

风雨之中显担当，汛情面前不退缩。

政务大厅项目部将继续坚守“ 宁可防而无

汛、不可汛而无备，宁可防空、不可空防 ”

的底线思维，筑牢防汛安全防线，保障业

主生命及财产安全。

25 以演促练 以练备战 应急演练专版 未雨绸缪，闻汛而动。时刻绷紧防汛思想之弦，夏季来临，防汛工作刻不容缓，

为进一步增强工作人员安全意识，压实防汛工作之责，筑牢防汛“ 堤坝 ”。保障政

务大厅各单位生命财产安全，6 月 14 日上午，政务大厅项目部组织开展了防汛应急

演练。

总指挥首先组织员工召开防汛演练部署工作会，严格组织实施演练活动，确保

演练活动顺利完成，并按照防汛应急预案成立防汛应急小组，明确分工、各司其职。

政务大厅项目 黄雨晴

防汛演练筑防线 未雨绸缪为安全

—政务大厅项目组织开展防汛应急演练

2024 年 6 月 23 日下午，白泉家园邻里中心开展了防汛应急演练。

演练前，各部门现场召开应急演练部署会议，做好人员分工，强化每位员工的

防汛危机意识，力争在面对汛情时，能够发挥关键作用。

现场模拟连续暴雨天气导致南门地库雨水倒灌，邻里中心接到巡逻队员现场报

告后，各小组迅速进入应急状态，启动防汛应急预案，全员分组开展应急抢险，抢

险组运输沙袋，加固车库出入口挡水沙袋，阻止雨水倒灌；通信组指挥车辆跟群众

有序离开地下车库。工程组巡查地库设施设备并启动排污泵进行排水；巡查组加强

巡查，迅速清扫积水，清理排水管道杂物，确保排水系统畅通。

防汛演练，“ 演 ”是过程，“ 练 ”是目的。整个演练过程严谨有序，在大家的共

同努力下，本次防汛应急演练圆满成功。此次演练活动，极大的提高了工作人员防

汛思想和责任意识，关键时刻临危不惧，防患于未然。

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白泉家园邻里中心 郭紫薇

防汛不放松 安全记心中

—白泉家园邻里中心开展防汛演练活动

5 邻里中心的工作人员与小区居民代表一起擀皮、包饺子。现场在一阵阵欢声笑语

中，一盘盘营养又美味的猪肉白菜、猪肉芹菜饺子就包好了。

随后，长者食堂的厨师开始煮饺子，待饺子煮熟后，一盘盘饺子端至餐桌上，老

人们看着面前热乎乎的饺子，都激动地感谢邻里中心的暖心服务。小小的饺子，让他

们感受到了邻里中心对老年人的偏爱。

饺子形如元宝，吃饺子有招财进宝之意，是中国最有特色的一种食品，深受人们

喜爱，逢年过节家人们基本都吃饺子庆祝，大家都开心的夹起盘中的水饺，品尝着美

味的水饺。

最后，邻里中心工作人员和社区人员一起把熬好的腊八粥送到小区内独居老人、

老党员和爱心业主的家里，送上节日的祝福。 岁末温粥腊八到。为传承传统美德，回馈广大业主，建设美好家园，绣源北城邻

里中心举办了腊八送温暖活动。浓浓腊八粥，暖暖物业情。

热粥暖胃，服务暖心。一份腊八米，一碗腊八粥温暖整个冬日。为了让业主吃到

香甜可口的腊八粥，绣源北城邻里中心工作人员一早开始把提前准备好的食材进行熬

煮，制成香气四溢的腊八粥发放到业主手中。

文/绣源北城邻里中心 柏亚男

27 以演促练 以练备战 应急演练专版 腊八节活动特别专版 明澜书香邻里中心联合明澜书香社区于 6

月 26 日上午精心组织了一场防汛应急演练。

演练过程中，首先对参加演练的工作人

员开展防汛知识培训和防汛工作安排，针对

社区内地势较低的车库等地点加强巡查，及

时上报，提高工作人员的防汛意识。

大家检查防汛物资储备，并模拟汛期情

景进行实战演练。工作人员明确分工，迅速

行动，疏散群众，使用沙袋加固阻挡防止雨

水倒灌。操作并检查抽水泵运行情况。

整个演练过程紧张有序，所有参与演练

的人员分工明确，反应迅速，协调高效，处

置严密，达到了预期效果。此次演练不仅提

高了明澜书香社区防汛排涝应急处理能力，

也为雨季各项安全生产工作提供了有力保

障。

明澜书香邻里中心 李异淼

开展防汛演练 筑牢安全屏障

—明澜书香邻里中心开展防汛应急演练

白泉家园邻里中心 郭紫薇

以练为战 守护平安

—白泉家园邻里中心开展电梯困人应急演练

2024 年 6 月 13 日，邻里中心携手电梯维

保单位开展了电梯困人应急演练。

现场模拟 9 号楼电梯突然停止运行，电梯

内乘客通过紧急求助电话联系到工作人员，巡

逻队接到报警后，立即赶到现场，安抚乘客。

同时通知电梯维保单位到场救援。

电梯维保人员到达现场后，对现场情况进

行了勘察，并严格按照救援步骤进行操作，最

终成功将被困乘客救出。电梯恢复正常运行。

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派粥现场气氛热烈，早上八点多排队的人已经把现场的摊位围了好几层，来往

路过的居民、保洁员都会停下脚步喝上一碗热腾腾的 ` 腊八粥。很多居民表示，寒

冬腊月喝上一碗腊八粥既暖了胃又暖了心。

寒冬腊月，绣源北城邻里中心愿您万事“ 粥 ”全，好运相伴。一碗香甜的腊八粥，

不仅让业主体验到腊八的节日氛围，也拉近了业主与红色物业人的距离，增强了邻

里互动。新的一年，绣源北城邻里中心将一如既往，用行动创造美好家园。

为传递节日温暖，营造幸福和谐的生活氛围。涧溪春晓邻里中心于腊八节一早，

把提前准备好的食材进行熬煮，制成香气四溢的腊八粥发放到社区老人手中，给冬日

带来一份惊喜和温暖。

腊八粥的甜香氤氲着家的味道 , 酝酿着春节的喜乐，传递着春晓物业人的关怀更

蕴藏着彼此的暖心。

文/涧溪春晓邻里中心 王晓蕾

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南凤东鹅邻里中心 任淑晓

筑牢安全防线 我们行动在前

—南凤东鹅邻里中心开展防暴安全演练

突然一个“ 歹徒 ”开车闯进园区，秩序

人员要求外来车辆按园区管理规定要求登

记，暴力分子拒绝登记，拒不配合园区管理

规定，暴力分子试图冲撞殴打秩序人员；为

保证业主安全，避免其他人员受伤，迅速启

动应急方案，各岗位人员各司其职，物业前

台及时拨打 110 报警，客服人员及时疏散业

主，秩序人员与歹徒展开搏斗，伺机将“ 歹

徒 ”制服。

演练结束后，秩序队长进行现场总结，

与各岗位人员就本次演练中存在的一些细节

问题进行探讨，提出优化方案。此次安全演

练既考验了工作人员的警惕性，又增强了防

暴意识与遇到突发事件的应变能力，有效推

动了南凤东鹅邻里中心安全防暴工作的扎实

开展。南凤东鹅邻里中心全体员工将保持高

度警惕，为社区安全保驾护航。

为增强南凤东鹅邻里中心员工防暴意识，提高员工的心理素质和应急事件处置

能力，夯实社区安全工作，6 月 21 日上午，南凤东鹅邻里中心开展防暴演练。

5 邻里中心的工作人员与小区居民代表一起擀皮、包饺子。现场在一阵阵欢声笑语

中，一盘盘营养又美味的猪肉白菜、猪肉芹菜饺子就包好了。

随后，长者食堂的厨师开始煮饺子，待饺子煮熟后，一盘盘饺子端至餐桌上，老

人们看着面前热乎乎的饺子，都激动地感谢邻里中心的暖心服务。小小的饺子，让他

们感受到了邻里中心对老年人的偏爱。

饺子形如元宝，吃饺子有招财进宝之意，是中国最有特色的一种食品，深受人们

喜爱，逢年过节家人们基本都吃饺子庆祝，大家都开心的夹起盘中的水饺，品尝着美

味的水饺。

最后，邻里中心工作人员和社区人员一起把熬好的腊八粥送到小区内独居老人、

老党员和爱心业主的家里，送上节日的祝福。 岁末温粥腊八到。为传承传统美德，回馈广大业主，建设美好家园，绣源北城邻

里中心举办了腊八送温暖活动。浓浓腊八粥，暖暖物业情。

热粥暖胃，服务暖心。一份腊八米，一碗腊八粥温暖整个冬日。为了让业主吃到

香甜可口的腊八粥，绣源北城邻里中心工作人员一早开始把提前准备好的食材进行熬

煮，制成香气四溢的腊八粥发放到业主手中。

文/绣源北城邻里中心 柏亚男

29 以演促练 以练备战 应急演练专版 腊八节活动特别专版 针对小区地下车库，参演人员进行了地下消防设施专项演练，安全负责人讲解

并演示了消防栓的正确使用方法，确保工作人员在突发情况下快速有效使用消防栓，

提升消防控制室的应急水平和反应能力。

明澜书香邻里中心 李异淼

预防为主 防消结合

—明澜书香邻里中心联合社区开展系列安全应急演练活动

车库消防应急演练

在安全负责人的指导下，大家在现场模拟了如何快速有效救出电梯被困人员，

让大家学习如何在遇到突发的情况下安全有效的施救。

电梯安全应急演练

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派粥现场气氛热烈，早上八点多排队的人已经把现场的摊位围了好几层，来往

路过的居民、保洁员都会停下脚步喝上一碗热腾腾的 ` 腊八粥。很多居民表示，寒

冬腊月喝上一碗腊八粥既暖了胃又暖了心。

寒冬腊月，绣源北城邻里中心愿您万事“ 粥 ”全，好运相伴。一碗香甜的腊八粥，

不仅让业主体验到腊八的节日氛围，也拉近了业主与红色物业人的距离，增强了邻

里互动。新的一年，绣源北城邻里中心将一如既往，用行动创造美好家园。

为传递节日温暖，营造幸福和谐的生活氛围。涧溪春晓邻里中心于腊八节一早，

把提前准备好的食材进行熬煮，制成香气四溢的腊八粥发放到社区老人手中，给冬日

带来一份惊喜和温暖。

腊八粥的甜香氤氲着家的味道 , 酝酿着春节的喜乐，传递着春晓物业人的关怀更

蕴藏着彼此的暖心。

文/涧溪春晓邻里中心 王晓蕾

30

防汛演练作为应对自然灾害的重要措施，此次活动以“ 早预警、早准备、早应对 ”

为方针，全面提升物业员工们的防汛意识和应对洪涝灾害的能力。

每一次演练都是对安全防线的一次加固，每一次学习都是对生命保障的一次提

升。在未来的日子里，圣来家园邻里中心将继续绷紧安全这根弦，不断加强消防与

防汛知识的学习和演练，确保每一位员工都能熟练掌握应急技能，为圣来家园邻里

中心的发展提供坚实的安全保障，全力保障人民群众的生命和财产安全。

圣来家园邻里中心 于芳

以“练”筑防 应“急”有智

—圣来家园开展防汛应急演练活动

防暴演练过程中，秩序维护工作人员为大家演示了防暴盾、防暴钢叉和橡胶警

棍等防暴器械的正确使用方法。演练模拟在发生暴恐情况时，秩序人员即刻启动预

设的安全方案，通过紧密协作，迅速而有效地控制了整个局势，确保了现场的安全

与秩序。

6 月 28 日，圣来家园邻里中心组织并开展了 2024 年度防汛应急演练。

防爆安全应急演练

5 邻里中心的工作人员与小区居民代表一起擀皮、包饺子。现场在一阵阵欢声笑语

中，一盘盘营养又美味的猪肉白菜、猪肉芹菜饺子就包好了。

随后，长者食堂的厨师开始煮饺子，待饺子煮熟后，一盘盘饺子端至餐桌上，老

人们看着面前热乎乎的饺子，都激动地感谢邻里中心的暖心服务。小小的饺子，让他

们感受到了邻里中心对老年人的偏爱。

饺子形如元宝，吃饺子有招财进宝之意，是中国最有特色的一种食品，深受人们

喜爱，逢年过节家人们基本都吃饺子庆祝，大家都开心的夹起盘中的水饺，品尝着美

味的水饺。

最后，邻里中心工作人员和社区人员一起把熬好的腊八粥送到小区内独居老人、

老党员和爱心业主的家里，送上节日的祝福。 岁末温粥腊八到。为传承传统美德，回馈广大业主，建设美好家园，绣源北城邻

里中心举办了腊八送温暖活动。浓浓腊八粥，暖暖物业情。

热粥暖胃，服务暖心。一份腊八米，一碗腊八粥温暖整个冬日。为了让业主吃到

香甜可口的腊八粥，绣源北城邻里中心工作人员一早开始把提前准备好的食材进行熬

煮，制成香气四溢的腊八粥发放到业主手中。

文/绣源北城邻里中心 柏亚男

31 以演促练 以练备战 应急演练专版 腊八节活动特别专版 为贯彻“ 预防为主、防消结合 ”的消防工作方针，普及消防知识，增强社区和邻

里中心工作人员的安全意识，熟悉掌握火灾的应急处置能力和安全疏散流程，2024

年 6 月 25 日，刁镇街道应急管理办公室和刁镇消防救援站联合清平社区邻里中心，

在清平社区组织了消防应急演练，刁镇街道应急管理服务中心主任刘丙华参与并指导

了本次演练。

演练人员现场列队集合，并分为三个小组，各组职责如下 :

灭火组：利用最近室内消火栓灭火。人员疏散组：合理分工，在出入口位置引导

疏散，核实楼内未疏散情况 。警戒组：沿途消防车道清理， 现场警戒消防车接引。

首先，本次演练总指挥─清平社区党委书记贾维民向大家介绍了社区成立以来在

消防安全方面做出的各项努力，社区通过加装梯控、安装烟感报警器、增设充电车棚、

严查飞线充电等方式排除社区消防隐患，营造安全社区。

综合办公室 李伟 白叶帅

消防社区物业大联动 实战演练助力园区安全

—清平社区邻里中心联合多方共同开展消防应急演练

随着总指挥宣布本次应急演练现在开始，演练正式拉开帷幕。

清平社区邻里中心中控室接到火灾报警信号，立即用对讲机通知秩序人员上前

查看，总指挥宣布本次消防应急演练正式开始，火情出现，邻里中心中控室接到火

灾报警信号，立即使用对讲机通知秩序人员携带灭火器现场查看。

6

派粥现场气氛热烈，早上八点多排队的人已经把现场的摊位围了好几层，来往

路过的居民、保洁员都会停下脚步喝上一碗热腾腾的 ` 腊八粥。很多居民表示，寒

冬腊月喝上一碗腊八粥既暖了胃又暖了心。

寒冬腊月，绣源北城邻里中心愿您万事“ 粥 ”全，好运相伴。一碗香甜的腊八粥，

不仅让业主体验到腊八的节日氛围，也拉近了业主与红色物业人的距离，增强了邻

里互动。新的一年，绣源北城邻里中心将一如既往，用行动创造美好家园。

为传递节日温暖，营造幸福和谐的生活氛围。涧溪春晓邻里中心于腊八节一早，

把提前准备好的食材进行熬煮，制成香气四溢的腊八粥发放到社区老人手中，给冬日

带来一份惊喜和温暖。

腊八粥的甜香氤氲着家的味道 , 酝酿着春节的喜乐，传递着春晓物业人的关怀更

蕴藏着彼此的暖心。

文/涧溪春晓邻里中心 王晓蕾

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秩序人员携带干粉灭火器，迅速抵达报警位置。一人迅速报告值班室火情，同

时利用干粉灭火器压制火势。另一名保安，迅速报警，随后启动应急预案，启动消

防水泵及室内临近 12 号楼排烟设施，并通知有关值班领导到场处置。现场人员确认

火情，一人迅速报告值班室火情信息，同时利用干粉灭火器压制火势。另一人立即

拨打 119 消防救援电话，并启动应急预案，中控室管理员启动消防水泵及室内临近

12 号楼排烟设施，通知有关值班领导立即到场处置。

消防救援力量到达现场，车辆按照预案设定合理选择停靠作战位置，有序开展

灭火行动。消防指挥员结合现场情况，制定灭火救援行动方案，划分火情侦查、现

场管控、灭火救援三个行动分组，组织实施灭火工作，同时前往消防控制室和火场

外围查看被困人员情况和自动消防设施的排烟效果，并将侦查信息反馈至指挥员。

经过消防救援人员和社区消防队伍的共同努力下，明火被快速扑灭，避免了火

灾蔓延扩大，同时人员疏散引导有序，没有遗漏，现场总指挥宣布本次演练完毕。

随后，消防救援人员向大家教学灭火器的使用方法。在着火点的上风头，拔下

保险销、一手握紧喷管、另一手捏紧压把、距离火焰一定距离喷嘴对准火焰根部扫射。

最后，刘丙华主任就本次演练进行了总结指导，肯定了本次演练、取得的成果

同时也指出在演练中展现出的不足，督促社区、物业共同努力，始终绷紧“ 安全弦 ”，

加强消防安全巡查，进一步保证社区消防安全。

33 项目实况 近期高温天气持续，刘台社区邻里中心为居民与一线员工煮制解暑汤，为他们送上

一份夏日关怀。

邻里中心将精心挑选新鲜的绿豆细心清洗后加入适量的清水和冰糖，在大锅中慢火

熬煮。“大叔来喝碗解暑汤吧！”“大姨再给你加一份。”保洁大姨边喝边聊，脸上洋

溢着幸福满足的笑容，社区的氛围也因此变得更加和谐融洽。

一杯杯清凉甘甜的解暑汤递到大家手中，不仅缓解了夏日的酷热，更温暖了人心。

邻里中心还向大家简单介绍了夏日防暑降温的小知识，提醒大家注意补水、避免长时间

户外暴晒等，进一步普及了健康度夏的小窍门。

此次行动不仅传递了邻里间的温暖与关爱，也展现了刘台社区邻里中心作为社区服

务重要环节的责任与态度。一碗绿豆汤虽小，却承载着对居民健康的关怀与社区凝聚力

的提升，为炎炎夏日带来了一抹不可多得的清凉。

刘台社区邻里中心 刘乐菊

夏日送清凉 关怀暖人心

—刘台社区邻里中心积极应对高温天气

34

进入六月份后，气温持续升高，酷暑考验着每一位坚守岗位的一线员工，秀水兰庭

邻里中心搭乘着公司“关爱职工”的顺风车，把“夏季送清凉”的慰问活动作为重要工

作之一，早早做好了防暑降温方案，并有序开展一系列“现场送清凉”活动，向高温下

坚守岗位的员工送去慰问。

邻里中心每天准备绿豆、西瓜，安排人细心熬煮、发放绿豆汤，为一线作业人员送

上夏日的一丝清凉，让职工感受到公司大家庭的温暖。同时，项目经理李洪涛还温馨的

叮嘱大家注意防暑降温，项目办公室可随时来乘凉休息。

公司和项目的关心极大鼓舞了员工们的工作热情和斗志，增强团队凝聚力和员工归

属感。同时，心系员工身心健康也充分体现了公司“真诚相待，让员工快乐工作”企业

文化理念。

感谢坚守一线的你们，我们一起并肩作战，团结一心，奋勇向前，迎战酷暑，向公

司安全生产交一份满意的答卷。

秀水兰庭邻里中心 冯伟

同心同行 齐“战”高温

—秀水兰庭邻里中心开展夏日送清凉慰问活动

35 项目实况 —明澜书香开展夏日送清凉活动

明澜书香邻里中心 李异淼

解暑绿豆汤 爱心送清凉

6 月 14 日，明澜书香邻里中心工作人员每天早上上班第一件事便是洗绿豆，接水…

为煮绿豆汤做准备。

邻里中心在炎炎夏日为小区业主及基层工作人员送上的一丝清凉提升了明澜书香小

区业主的体验感和幸福感，提高了明澜书香邻里中心的服务品质。

此次活动，业主们也积极响应，为邻里中心送上了暖心绿豆，对明澜书香邻里中心

工作人员不畏高温酷暑、坚守岗位、甘于奉献的劳动精神表示赞扬和感谢。

小区业主及工作人员接绿豆汤的同时向工作人员表示，这么热的天气，小区邻里中

心能想到我们，真心实意、全心全意的为我们服务，我们心里很感动。

通过此次活动，进一步增强了明澜书香邻里中心与业主朋友的互动和沟通，拉进了

彼此之间的距离，提高了业主对邻里中心的信任感与向心力。

36

为进一步畅通小区业主与物业沟通渠道，及时化解小区存在的物业管理矛盾纠纷，

2024 年 6 月 22 日刘台社区项目秉承着“ 有访必接，有接必果 ”的原则，开展项目经理

接待日活动，现场为业主答疑解惑。

“ 接待日 ”当天，刘台社区项目经理全程在活动现场负责接待工作。另外，项目卫生

保洁、秩序维护、设施设备维修、绿化养护等业务负责人也共同参加，答复业主对所属

工作中提出的具体问题。

在活动过程中，项目经理对业主反馈的问题认真做好记录，能现场解决的，现场予

以答复解决；现场不能解决的，做好登记后面积极跟进处理。接待过程中对于业主提出

的合理意见或建议，我们进行采纳并研究方案进行实施。对未能采纳的意见或建议，当

场与业主进行沟通，说明原因，取得业主理解。

通过本次项目经理接待日活动及时了解了业主对物业日常工作中存在的疑问，让突

出问题和隐性矛盾在家门口就能得到解决，做到小事不出小区、及时解决问题，也为邻

里中心下一步的工作指出了明确方向。

—刘台社区邻里中心开展项目经理接待日活动

刘台社区邻里中心 刘乐菊

用心倾听 携手共建

—白泉家园邻里中心开展绿化管网维修工作

白泉家园邻里中心 郭紫薇

开展绿化管网维修 确保绿地“动脉”通畅

由于白泉家园绿化管网自交房起就存在漏水情况，属于施工方维修历史遗留问题。

为保障项目绿化能够正常供水，经公司研究决定先由公司对供水管道进行维修，保证园

区绿化维持在正常状态。

两个月来，公司工程部殷庆辉殷经理与张斌仁张工带领白泉家园邻里中心工程人员

积极投入到绿化管网的维修工作中，为园区的绿化环境保驾护航。

37 项目动态 首先，对绿化管网进行全面检查，修复

地面破损的绿化取水器和喷头，由于东西两

路管网无单独阀门，无法分段测试寻找漏

点，殷经理自买管件并带队人工挖掘管道安

装三通蝶阀。

其次，测试东西两路管网漏水点，发现

东路管网存在漏水点，张斌仁用自买的测漏

仪多位置打孔侧漏，最终位置锁定在 5 号楼

到 6 号楼之间，随即对此漏点进行挖掘修复。

今天李家埠畅园社区热闹非凡，李家埠

畅园邻里中心联合“ 味达美 ”调料厂商组织

开展了“ 巧手包饺子 共话邻里情 ”包水饺

大赛活动。虽然天气炎热，却挡不住业主朋

友们高涨的热情，看着色泽诱人的馅料，大

家都跃跃欲试。

随着工作人员的一声令下，包水饺比赛

正式开始。所有参赛业主精神抖擞，擀皮、

放馅、对折 ... 各项流程有条不紊，手到擒

来，大家伙都沉浸其中，完全忘记了夏天的

炎热。

未来，我们将继续坚持“ 红色引领 ”的服务理念和“ 团结、互助 ”的行为准则，

为小区业主提供高质量的物业服务，创造一个安全、稳定、和谐的居住环境。

李家埠畅园邻里中心 陈晓敏

巧手包水饺 共话邻里情

⸺李家埠畅园邻里中心开展包水饺大赛

38

6 月 9 日下午 5 时 10 分，一位有语言障碍

的业主来到邻里中心寻找家人，工作人员询问业

主的家庭住址和亲人电话等信息，但业主都无法

回答而且情绪激动。

于是工作人员先安抚业主的情绪，让他先坐

下休息，并递上一杯热茶。等业主情绪稳定之后，

通过书写的方式，让业主写出了家人的姓名，最

终，邻里中心工作人员通过多方渠道找到了业主

的家人，陪他一起等待家人，大家这才松了一口

气。

正值端午节期间，邻里中心特意送上了祝福

并赠予艾草。在此名澜书香邻里中心也提醒广大

业主，家中如有特殊人群，最好在其身上备好联

系卡，写清家庭住址、家人联系电话等相关信息。

正是这些细微却贴心的举动，逐渐构筑了业

主们对我们的深厚信任。未来，公司将继续坚持

红色引领，以人文关怀给予广大业主更暖心的服

务和支持，共同编织温暖人心的生活篇章，为业

主的美好生活不懈努力。

活动现场还有给小朋友准备的冰淇淋和套圈活动，大朋友、小朋友乐在其中。俗话

说“ 行要好伴 住要好邻 ”，远亲不如近邻，此次活动不仅促进了邻里之间的和谐关系，

还丰富了社区的文化生活。

⸺明澜书香邻里中心帮助走失业主回家

明澜书香邻里中心 李异淼

业主迷路 暖人守护

39 忆秦娥·娄山关 金坤学堂

【作者】毛泽东

西风烈，

长空雁叫霜晨月。

霜晨月，

马蹄声碎，

喇叭声咽。

雄关漫道真如铁，

而今迈步从头越。

从头越，

苍山如海，

残阳如血。

释义：西风正壮烈地吹送，

大雁鸣霜、晓月当空。

晓月当空，

嗒嗒的马蹄令人心碎，

军号声声沉郁低回。

不要说群山起伏像铁般难以逾越，

而今让我们重振旗鼓向前。

重振旗鼓向前，

茫茫青山如大海，

夕阳光华赤如血。

这首词是毛泽东于 1935 年 2 月追忆感怀发生在娄山关的战斗，即长征途中的第一

个大胜仗，也是遵义会议后的第一个大胜仗，更是攸关中央红军的生死存亡的第一个大

胜仗写就的。这首词描绘了娄山关的壮丽的自然景色，更展现了中国工农红军的壮美的

英雄主义气概和乐观主义精神。这首词意境壮美，描绘了红军将士艰难征战、百折不挠、

敢于胜利的多维意象，赋予了人们美妙的想象和丰富的意蕴。

40

七律·长征

【作者】毛泽东

红军不怕远征难，万水千山只等闲。

五岭逶迤腾细浪，乌蒙磅礴走泥丸。

金沙水拍云崖暖，大渡桥横铁索寒。

更喜岷山千里雪，三军过后尽开颜。

译文

红军不怕万里长征路上的一切艰难困苦，

把千山万水都看得极为平常。

绵延不断的五岭，在红军看来只不过是微波细浪在起伏，

气势雄伟的乌蒙山，在红军眼里也不过是一颗泥丸。

金沙江浊浪滔天，拍击着高耸入云的峭壁悬崖，给人温暖的感受。

大渡河险桥横架，晃动着凌空高悬的根根铁索，

使人感到深深的寒意。更加令人喜悦的是踏上千里积雪的岷山，

红军翻越过去以后个个笑逐颜开。

《七律 · 长征》写于 1935 年 9 月下旬，10 月定稿。这首七律是作于红军战士越

过岷山后，长征即将胜利结束前不久的途中。作为红军的领导人，毛泽东在经受了无数

次考验后，如今，曙光在前，胜利在望。这是一首记叙二万五千里长征这一震惊全球的

历史事件的革命史诗，它不仅以精炼之笔高度地概括了红军夺关杀敌的战斗历程，而且

用革命的激情艺术地、形象地表现了红军战士不屈不挠、英勇顽强的大无畏气概和革命

乐观主义精神。

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