深圳可易互联科技有限公司

Shenzhen Keyi Internet Technology Co. Ltd

2、可易互联BIM服务模块

BIM正向设计的协作

BIM管线综合的应用

BIM装饰装修的应用

BIM施工落地的实施

1、公司简述

可易互联的简介

可易互联的历程

可易互联的业务

目 录

CONTENTS

4、项目案例分析

案例一：梧州西江府碧桂园

案例二：岑溪碧桂园室外管网

案例三：陆川碧桂园地下室

3、各阶段BIM服务内容

规划阶段

初设及施工图设计阶段

施工阶段

园林景观

公司简介 开展历程 业务范围 成果展示

关于我们

ABOUT US

公司简介

互联可易

深圳可易互联科技有限公司成立于2015年，可易互联科技立足建筑产业，围绕工程项目的全生命周期，是提供以

建设工程领域专业应用为核心基础支撑，以产业大数据、产业新金融等为增值服务的数字建筑咨询服务商。现在，

可易互联科技正在为着重实现每一个地铁工程项目可持续发展的理想而努力，在这一过程中，可易互联科技将作

为地铁行业转型升级的核心引擎，助力“中国建造”建立全球核心竞争力！

。

业务范围

正向设计模块 管线综合应用体系 装饰装修模块体系 现场施工落地应用 模型可视化

◼ BIM应用服务链：致力打造产业内全流程智能化信息共享平台

协助企业制作

出图标准及族

库搭建；承接

一定的设计项

目服务

完成项目的整体

建模及管线综合

工作，并对各专

业进行报告汇总

及BIM出图

对图纸进行精装建

模，分析，检查，

复核及优化，并输

出问题报告，最终

出具材料清单

三维扫描机器人对

现场构件扫描；

BIM放样机器人对

构件节点进行定位

制作模型漫游视频，

浏览装修后的整体

效果；对重难点节

点进行施工模拟

正向设计协作 管线综合服务 装饰装修服务 落地施工应用

模块服务

MODULE SERVICES

正向设计协作

1 2 3

出图样板设置

针对正向设计样板文件的设定，其中涵盖图层、线

型、字体、颜色及填充五大项，做到导出图纸时符

合企业及国家审图规范要求。

承接项目

承接一定的设计任务，辅助设计师解决建模问题，

减少企业BIM人员的的招聘，做到双面协调。

族库搭设

对正向出图构件的深化，保证有足够的构件输出及

出图线型能够满足企业要求。

正向设计，意在推进企业在信息旅程的建设，构建全方位系统的平台。

互联可易，旨在与企业协作发展，互利共赢，打造新时代建筑行业的里程碑。

管线综合服务

A B

C D

问题汇总

建模过程中问题记录

专项区域的核查分析

区域模块的净高分析

专业出图

整齐清晰的排版

准确完整的表达信息

二、三维模式的表达

精细建模

LOD300-500的精细度

附件构件的完整精确性

相同构件不同信息颜色区分

管线综合

管线综合方案的制定

结合规范及现场需求

专业工程师管综审核

管综

服务链

装饰装修服务

搭建精细模型

在原有三维模型上搭

建天面，地面，墙面，

等相关装饰层，并放

置灯具，护栏等附件，

保证模型完整性

提供建议性报告

搭建过程中，对排砖，

整面效果以及不合理

搭配提成建议性意见。

避免现场出现返工现

象

定位出图

对每个装饰面进行标

记，定位尺寸，标高，

重难点区域进行三维

剖解。相比二维，更

加精准

出具材料清单

根据所搭建模型，出

具模型中相应材料明

细表，提供给厂商进

行生产

漫游视频

利用lumion、

enscape等相关软件

进行渲染，模拟工程

精装后的视觉效果

我们的宗旨：

致力于打造项目中“面子”工程的美观性，为甲方省钱，省力，提供数据可靠性支撑

施工落地应用

设备与技术

三维激光扫描仪

BIM放样机器人

BIM数字化建造

BIM数据模型方案

优化验证

实施模拟

验证工艺

工序做法

BIM模型对接

数据源的精细化

分布式加工

无缝对接厂商

BIM落地施工应用颠覆了传统的施工模式，BIM数字化模型的系统工程（MBSE），全面提升工程设计、工程管理、工程施

工的整体水平，通过BIM数字化建造体系，打造高品质项目。

平台管理

利用A系统提供BIM模型

结合B系统进行项目管理

推进后期运维平台

提供底层数据库

前期规划

规划指标分析与统

计

市政管网核查及优

化

交通分析模拟

室外综合管廊

海绵城市分析模拟

方案设计

方案设计可行性

核查

建筑性能分析

方案实时三维展

示

施工图设计

多专业协同核查

施工图问题核查

管线综合及出图

预留孔洞校核及

出图

深化设计核查

专项设计核查

施工建造

施工阶段模型深

化

BIM辅助设计交

底

施工场地布置模

拟

施工进度模拟

特殊工艺和重难

点模拟

施工数据集成管

理

园林景观

植被根系与多专业间

模型检查

园林景观基于BIM精

准定位

监控系统遮挡分析

景观绿植、泛光照明

等效果对比

运营维护

空间租赁管理

设备运维数据管

理

人、车流管理

停车管理系统

安全巡检系统

设备维护与资产

管理

灾害应急预警管

理

项目各阶段BIM服务内容

2.1 规划阶段

2.1 规划阶段

原始地形 规划道路 规划建筑 整体规划模型

BIM规划数据合一

◼ 传统控规和规划方案等文件均为表格和平面图，审查时不够直观，并且可能存在相互矛盾和冲突的地方

◼ 数据完整、直观、统一，量化差值

◼ 全面分析模拟

2.1 规划阶段-市政管网核查及优化

传统市政设计出具的图纸，虽然单专业表达完整，

有标高及定位，但是各专业间协调性差，后期造

成很多后期很多挖断和修复工作。

存在问题

运用BIM技术建立小区市政管网模型、园林绿植挖

方模型、各类检修井模型和覆土模型，综合核查各

专业之间的冲突，在施工阶段前将其解决，能够有

效避免覆土内管道被破坏。

BIM优势

市政管网核查及优化

2.1 规划阶段-基于BIM数据的分析模拟

• 根据规划道路数据进行直观的交通模拟

• ……

• 根据设计数据进行海绵城市、排水分析

• ……

• 市政类建筑与周边建筑的关系

• ……

2.2初设及施工图设计阶段

2.2 初设及施工图设计阶段-多专业协同设计

传统设计各个专业间协调复杂，大多数情况下是

各专业独自完成设计，等到图纸版本变化，才由

建筑专业进行二维综合，对于设计质量提高起不

到很大的作用

存在问题

运用BIM技术实现多专业协同设计，可以大幅提高

设计质量，在施工前将90%的问题都暴露出来，在

施工前解决，不仅提高设计质量，而且能够减少

后期施工的拆改。

BIM优势

多专业协同设计

2.2 初设及施工图设计阶段- 施工图问题核查

在设计阶段，各专业存在错漏碰缺等问题，现场

按照图纸施工会导致很多变更，产生额外费用。

存在问题

运用BIM技术将各专业模型汇总，进行设计优化和

施工优化，在施工前将这些问题解决。

BIM优势

施工图问题核查

2.2 初设及施工图设计阶段-净高分析及优化

传统设计空间分析，多数采用在特定位置制作剖

面图，对该位置存在管线进行排布，得出该剖面

的净高，跟剖面净高估算出该区域的净高，准确

性不高。

存在问题

运用BIM技术分析空间净高，能够精确到每个房间

的净高，同时能够对有净高要求的空间进行净高

审查，有特殊吊顶造型的区域进行核查等

BIM优势

净高分析及优化

2.2 初设及施工图设计阶段-专项设计核查

人防门作为人防工程中重要的组成部分，与其他

专业间的碰撞往往很容易被忽略，影响其他建筑

功能的使用。

存在问题

运用BIM技术可以直观的对人防门的尺寸、开启范

围等进行核查，提前暴露问题，避免影响其他建

筑功能（如：停车位）的使用。

BIM优势

人防门核查

传统设计的成果为单专业的图纸，图纸的表达信

息多为管线的尺寸和示意定位，没有精确的高度

和水平定位，施工时易出现碰撞、各专业协调难

度较大。

存在问题

运用BIM技术建立各专业BIM模型并整合在一起，

能够在设计阶段对传统设计成果进行深化设计，

同时能够将综合后的成果通过二维图纸表达出来，

从而满足施工对图纸精确表达的需求。

BIM优势

管线综合及出图

2.2 初设及施工图设计阶段-管线综合及出图

2.2 初设及施工图设计阶段-预留孔洞校验及出图

传统施工过程中会出现预留洞口位置错误，或者

尺寸错误等情况，导致主体施工完后再进行机械

打孔，延误工期，增加成本。

存在问题

运用BIM技术对预留洞尺寸、位置进行校核，能够

保证预留预埋的精确定位和没有遗漏，同时能够

核查预留洞口与其他专业的交叉问题，保障预留

预埋的使用率

BIM优势

预留孔洞校验及出图

2.2 初设及施工图设计阶段-深化设计核查

现在大多工地上面使用的是各分包专业自己负责

各自的支吊架，这样导致管线排布散乱，浪费资

源和空间。

存在问题

运用BIM技术进行综合支吊架设计，能够将管线进

行集中排布，能合理利用空间，使管线排布整齐

美观，节约资源。

解决方法

综合支吊架设计

2.3 施工阶段

2.3 施工阶段-BIM辅助设计交底

传统的基于二维图纸的交底会议，由于图纸数量

多，协调一个问题需要查阅大量图纸，所以协调

效率低，协调难度大，存在各种沟通问题和隐患。

存在问题

运用BIM技术建立各专业BIM模型并整合，沟通前

做好视点保存和问题记录，会议时能够直观反应

问题，节省大量时间，极大提高沟通效率。

BIM优势

BIM辅助设计交底

2.3 施工阶段-施工场地布置模拟

传统施工现场，经常乱堆乱放，各专业间冲突不

断，而新体系的现场能够使用的场地更小，同时

对堆场和加工区规划，施工交通线路规划有更高

的要求。

存在问题

运用BIM技术在项目实施前期进行场地布置模拟，

合理规划各专业分包堆场和加工空间，并且能够

模拟项目实施过程中的动态变化，提前规避各方

实施过程中冲突点。

BIM优势

施工场地布置模拟

2.4 园林景观

2.4 园林景观-三维可视化表达

传统园林设计时没有考虑周边建筑的开窗、采光

情况和林木生长情况等因素，造成树木对建筑物

采光造成不利影响同时遮挡视野

存在问题

运用BIM技术建立园林和周边建筑BIM模型并整合

在一起，同时根据阳光日照等信息，模拟相应位

置的建成效果，提前发现遮挡点和不合理点。

BIM优势

三维可视化表达

2.4 园林景观-多专业协同检查

传统园林设计，基本只考虑本专业的问题，而往

往园林会和市政以及场地内建筑之间存在交叉点，

这些交叉点就是现场经常出问题的地方。

存在问题

运用BIM技术建立小区市政管网模型、园林绿植挖

方模型、各类检修井模型和覆土模型，综合核查

各专业之间的冲突，在施工阶段前将其解决，能

够有效避免覆土内管道被破坏。

BIM优势

多专业协同检查

2.4 园林景观-深化设计

传统市政设计出具的图纸，各专业仅仅负责各自

单专业的管线和井道，设计只会在某些位置给出

标注数据，如施工时缺少部分数据，则现场直接

定，与原设计就会存在累积偏差。

存在问题

运用BIM建立小区市政管网模型，包含全部市政全

部专业，和相应的标高和长度等信息，提供模型

给到施工单位，施工单位可随时选取标注出图，

知道每段管段的具体数据。

BIM优势

深化设计

2.4 园林景观-小市政管网综合

传统市政设计出具的图纸，虽然单专业表达完整，

有标高及定位，但是各专业间协调性差，且施工

单位均不同，没有相关工序要求的话，现场协调

问题非常很多。

存在问题

建立全专业市政管网的BIM模型，依据相关的市政

管线综合原则，进行市政管网管线综合，管综后

出图，就能对现场施工进行单专业知道，同时现

场能够依据模型组织施工工序。

BIM优势

市政管线综合

2.4 园林景观-日照、阴影及采光分析

传统园林设计时较多考虑的是自身的照明和最终

效果，忽视其与周边环境的关系，经常会导致施

工完成后达不到最初设计的效果。

存在问题

建立园林和周边相关专业BIM模型，利用可视化插

件进行实施分析，能够提供不同的照明方案效果，

同时兼顾其与相关专业的关系，保障现场和设计

效果的一致性。

BIM优势

日照、阴影及采光分析

案例一：广西梧州西江府

➢建设地点：广西梧州

市碧桂园西江府内

➢建筑面积：地下-1层

为地下车库，停车418

辆，建筑面积14056.98

㎡

地下室全专业模型

BIM成果展示

BIM模型搭建

机电全专业模型

土建专业模型

设计图纸

根据图纸，完成了土建、机电等各专业基础模型的搭建，并进行整

合，形成整体模型，完成二维图纸到三维模型转化。

BIM成果展示

通过专业设计师根据设计强规强条和集团标准对

图纸进行检查和BIM工程师通过三维可视化技术

对各专业模型进行检查，发现问题并形成报告。

对前期图纸审查、设计变更提供极大帮助，减少

因变更造成的返工损失和工期延误。

图纸问题报告

给排水

40%

电气

5% 暖通

12%

结构

25%

建筑

18%

问题报告

给排水 电气 暖通 结构 建筑

BIM成果展示

3.管综方案沟通协调及优选:（已确认）

由模型检测普遍最大梁至完成面间净高以把控管线安装完成净高。

综合管线排布方案剖面（一）

综合管线排布方案（一）三维图

方案一：（已确认）

分析：此方案是风管贴梁安装，风管底平齐；消防主管、

给水管与桥架同高度安装，桥架与喷淋管道上下分两层错开

排布安装。

1. 风管易于施工，消防管、给水管与桥架同层布置较美观。

2.喷淋主管处于其他主管与桥架下方，喷淋主管无需翻弯，

降低成本；

3.喷淋支管与桥架交叉处，喷淋支管从桥架下方通过；桥架

上方无水管通过，使排布美观又安全；

4.喷淋支管与风管交叉时，喷淋支管上翻；消防管、给水管、

桥架与风管交叉时，上翻风管，避开碰撞。

5.完成后净高为2450mm。

BIM成果展示

实施目标：对整个地下室各功能空间进行有效净高分析,提前发现不满足净高要求的区域，

为管线优化提供基础数据。

净高分析报告：

服务内容：

净高分析服务内容

整体空间净高分析

地下室机电、土建净高分析

专项分析

车位、车道净高分析

坡道分析

集水坑分析

防火卷帘分析

电梯厅(前室)分析

BIM成果展示

净高分析报告：

对整个地下室各功能空间进行有效净高分析,提前发现不满足净高要求的区域，为管线优化提供基础数据。

地下一层土建净高分析 地下车库净高分析示意图（管综前）

BIM成果展示

地下一层管综后净高分析

BIM成果展示

净高分析报告：对整个地下室各功能空间进行有效净高分析及专业间错、漏、碰、缺

的检查和校正，给出管综优化方案。 地下一层车道分析

地下一层车位分析

BIM成果展示

净高分析报告：对整个地下室各功能空间进行有效净高分析及专业间错、漏、碰、缺

的检查和校正，给出管综优化方案。

10#电梯前室

11#电梯前室

13#电梯前室

10#电梯前室

7#电梯前室 7#电梯前室

12#电梯前室

14#电梯前室

市政地形BIM模型

➢ 建立岑碧项目模型，原地形原有样貌

➢ 搭建构筑物，定位其位置，增加模型的

精准性及真实性

➢ 搭建管线及其附属物

➢ 搭配规范要求，进行管线预埋深

➢ 配合现场实际需求进行综合调整

案例二：岑溪碧桂园室外管网

雨水井

电井

电缆沟

燃气管与给水管

箱式发电机与箱变

市政管网BIM模型

污水井

问题报告

管井突出地面 管线与电缆碰撞的风险 燃气管的规则

问题报告

污水井碰撞电缆沟 植被与管井的碰撞