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CONTENTS
目录
公司简介
Company Profile
业务领域
business area
01
02
01—08
09—10
企业优势 03 Enterprise Advantages
11—14
项目总览 04 Project Overview
15—31
厦门建发集团有限公司成立于1980年，2024
年营业收入超7200亿元、资产规模超8300亿
元，排名2024年《财富》世界500强第85位。
公司主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运
营、旅游会展、医疗健康、新兴产业等领域。
建发集团 排名 2024 年度《财富》
世界500强 第85
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供应链运营建发股份公司 建发房地产集团 联发集团 建发城服公司 美凯龙公司
城市建设与运营
建发旅游集团 厦门会展集团
旅游会展
建发致新公司 建发健康公司
医疗健康
建发新兴投资公司 金融服务类企业 科技创新类企业
新兴产业
Page 03 建发房产
旗下控股企业建发国际投资集团有限公司（股票代码：
HK.01908）、建发物业管理集团有限公司（股票代码：
HK.02156）、建发合诚工程咨询股份有限公司（股票代
码：SH.603909)。业务遍及厦门、北京、上海、广州、
深圳、珠海、苏州、杭州、济南、南京、长沙、成都、
武汉、贵阳、重庆、宁波、南昌等70余座城市。一直以
来，公司致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务
商”，已连续多年荣膺“房地产开发企业综合实力20强”和
“中国物业服务力百强企业”。
建发房产是《财富》世界500强企业厦门建发集团有限
公司旗下专业房地产开发企业，目前已在境内外形成了
经营性房地产开发、物业管理、工程与设计服务、商业
管理、城市更新建设、生态圈业务六大业务板块。
数据来源：中国房地产业协会，上海易居房地产研究院
连续4年荣膺
房地产开发企业综合实力 20强
六大业务板块
建发系企业关系图
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生态圈业务
商业管理 城市更新建设
物业管理 工程与设计服务
经营性
房地产开发
推动城市有机更新
营造活力宜居新空间
建发更新建设
Page 05 建发房地产集团更新建设公司系建发房地产集团旗下
专业城市更新改造及代建运营的业务板块公司，业务
涵盖城市规划、成片综合开发建设、旧村旧城改造、
全业态代建、代销及专业咨询等领域，致力发展成为
国内领先的城市更新建设全链条综合运营商，推动城
市有机更新，营造活力宜居新空间。
业务遍及泰国、上海、深圳、辽宁、四川、浙江、江苏、
福建等多个地区。
代销
成片综合
开发建设
全业态
代建
专业咨询
旧村旧城
改造 城市规划
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中国建设工程鲁班奖
国家优质工程奖
中国人居环境奖
全国高新技术企业
厦门市代建名录库甲级
厦门市信用评价A级
厦门湖里区集体三等功
60余项
荣获国家级、省级各类奖项超
Page 07 福建省建设工程省级优质工程（闽江杯）
亿联网络总部大楼、新店保障房地铁社区林前综合体、
金林湾花园B区、洋唐居住区三期保障性安居工程
2023
2022
2021
国家优质工程奖
海沧新阳居住区保障性安居工程二期项目
2024 克而瑞“中国房地产企业代建品牌传播力TOP8”
2025 中指院“中国房地产政府代建运营优秀企业”
克而瑞“企业代建综合能力TOP11”
克而瑞“企业代建综合能力TOP11”
中国建筑工程装饰奖
亿联网络总部大楼
中国人居环境奖
洋唐居住区保障性安居工程项目
全国标化工地称号
马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房
福建省建设工程省级优质工程（闽江杯）
洋唐居住区三期保障性安居工程、新店保障房地铁社区二期
下忠安置房、钟宅北苑一期、老年大学
福建省第五届建筑信息模型（BIM）技术应用大赛施工组二等奖
何厝安置房项目
第十七届金盘奖·综合类全国总评选“年度最佳预售楼盘”
长沙建发玖洲观澜
华东杯优质工程奖
海沧新阳居住区保障性安居工程、亿联网络总部大楼
第八届地产设计大奖·中国 优秀奖
角美建发·和悦（示范区）
中指院“中国房地产代建运营优秀企业”
中指院“中国房地产政府代建运营优秀企业”
国家优质工程奖
洋唐居住区保障性安居工程配套设施项目（鼓锣公园）
福建省建设工程省级优质工程（闽江杯）
海沧新阳居住区保障性安居工程二期项目、公共租赁房后吴公寓项目
第十届\"龙图杯\"全国BIM(建筑信息模型)大赛优秀奖
阳塘安居小区三标段
福建省五一劳动奖状
Page 08重要荣誉
2019前 2019 全国QC质量管理小组三等奖
薛岭旧村改造安置房
2019 福建省建设工程省级优质工程（闽江杯）
海沧新阳居住区保障性安居工程
2018 “安装之星”中国安装优质工程
洋唐居住区保障性安居工程
2018 首届优路杯全国BM技术大赛铜奖
五缘湾综合医院
2018 福建省首届建筑信息模型（BIM）应用大赛（优秀奖）
五缘湾综合医院
2018 福建省工程建设优秀质量一等奖
湖里区社会福利服务中心项目
2017 鲁班奖、国家优质工程奖
洋唐居住区保障性安居工程
2017 全国建设工程项目安全生产标准化建设工地（AAA）
海沧新阳居住区保障性安居工程一期
2017 金砖国家领导人厦门会晤和新兴市场国家与发展中国家对话会先进集体
2017 福建省工程建设优秀QC成果一等奖
海沧新阳居住区保障性安居工程一期
2016 福建省建设工程省级优质工程（闽江杯）
海峡交流中心二期工程、洋唐居住区保障性安居工程
2015 福建省建设工程省级优质工程（闽江杯）
洋唐居住区保障性安居工程、洋唐居住区保障性安居工程二期
2015 省级施工现场优良项目
洋唐居住区保障性安居工程
2014 省级示范工地
翔城国际
2012 省级示范工地
洋唐居住区保障性安居工程
2013 全国保障性住房设计专项奖三等奖
翔城国际
2020
省级工人先锋号
省重点项目参建单位业绩信誉等级A级
海沧新阳居住区保障性安居工程二期项目
福建省工程建设优秀QC成果一等奖
后埔社区发展中心（二期）、洋唐居住区三期保障性安居工程、
新店地铁社区林前综合体、弘爱妇产医院
公司坚持“以诚筑城，以心焕兴”服务之道，聚焦“产·城·人”融合发
展，围绕时间、空间、内涵等维度，系统推进好房子、好小区、好
社区、好城区建设，助力城市美好生活。多年来，凭借优质的产品
和服务，赢得了多方的广泛赞誉。
Page 09 城市更新建设
综合运营商
厦门建发五缘湾片区
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规划
策划
专业
咨询
征地
拆迁
开发
建设
公建
配套
产业
招商
销售
管理
物业
运营
全链条协调发展
全周期数智运营
全产业综合服务
产·城·人
依托集团雄厚的综合实力、灵活多样的经营模式及丰富多样的融资渠道，建立了一套市场化的
经营体系，保障公司稳健运作和可持续发展，不断开拓新价值。
Group-Powered Empowerment
集团化赋能
立足行业前沿，对接市场多元需求，规划先行，创新驱动，量身定制片区统筹开发机制，形成领
先的市场化开发“建发模式”，为客户提供全业务模式解决方案。
Customized Development
定制化开发
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Integrated Collaboration
一体化协同
发挥建发综合优势，整合全集团资源，衔接产业链上下游，构建“1+N”资源共享平台，协同联动，优本提
效，为各方创造价值，实现合作共赢。
新能源
城市改造
会展 科学仪器 国旅 航空 港口
木材 服装
保险 金融 纸业
红酒 能源化工 农副产品 机电
医疗 船舶 仓储 养老
钢铁 游艇 物流 食品 酒店
矿产 房地产 汽车
Versatile Team
多能化团队
拥有一大批“懂政策、精规划、善运营\" 的全专业领域行业精英，依托多年来大型城市更新改造项目及全业态
开发代建经验，做一成一，成功打造多个国家级、省市级标杆项目，更荣获政府颁发的集体三等功荣誉。规划 策划 征迁 设计 建设 宣传 运营
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科技护航，平台智能化、流程数字化，实时、直观展现项目全貌和全过程
动态数据，实现可追溯性、可视化管理，极大提高运营效率。
Page 13 Smart Operations
数智化运营
数据
运维
补偿
计算
作战
地图
线上
签约
VR
全景
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Human-Centric Services
人性化服务
以客户为本，不断延伸服务触角，关心重视民生，持续践行企业社会责任，实践探索出社会、经济、
人文、历史和环境效益等多方面的共建共赢的建发模式。
建发房产慈善慰问活动
钟宅畲族文化考察
厦门·翔安金海第二小学
建发溢佰养老中心
厦门·滨东小学过渡学校
Page 15 湖滨片区改造提升项目
城市更新项目
厦门最大的国有土地上房屋改造项目
老城区成片改造样板工程
厦门“岛内大提升”重点民生工程
占地面积：约31万平方米
建筑面积：约41万平方米
涉及户数：约5000户
改造前
改造后
实景图
作为厦门市建市以来规模最大的老旧小区改造项目，
具有综合性、开创性、示范性等特点。项目以“解危解
困”为出发点，集拆、建、管一体，穿插提速增效，仅
用约一年半便圆满收官，致力建设“现代化国际社区典
范”，打造老城区成片改造样板工程。
Page 16
福建省旧村改造典范
项目指挥部荣获湖里区集体三等功荣誉
占地面积：约75万平方米
建筑面积：约153万平方米
涉及户数：约2500户
项目地处厦门几何中心区，位于湖里COD政经中心，
涉及薛岭、枋湖、梧桐三个自然村及后埔社区、金昌
路的非住宅的旧改工作，累计固投超100亿，为厦门东
部崛起奠定坚实基础。
改造前
实景图
改造后
后埔-枋湖片区旧村改造项目
实景图
Page 17 厦门市双千亿项目之一
厦门唯一一个畲族改造项目
湖里东部旧村改造的重点工程
占地面积：约48万平方米
建筑面积：约148万平方米
涉及户数：约3300户
该项目位于厦门会客厅五缘湾，涉及钟宅畲
族社区和下忠社区，公司全链条综合，贯穿
规划、策划、征拆、开发建设、运营服务
等，实现片区综合提升与运营，成就厦门新
名片。
改造前
改造后
五缘湾北片区旧村改造项目
Page 18
厦门岛外最大规模整村搬迁项目
省级重点项目——厦门翔安新机场的先行工程
厦门市翔安区第一个整村搬迁标杆项目
占地面积：约39万平方米
建筑面积：约54万平方米
涉及户数：约2100户
该项目围绕厦门航空新城建设重点要素保障，依托建发综合
优势，拆建协同并进，建设能力统筹协调各事项，提前半年
圆满完成整村搬迁，公司用以心焕兴，用暖心服务和品质工
程赢得居民认可，不仅创下翔安区征迁速度的纪录，也有效
保障了新机场主体工程及其配套项目的建设。
改造前
改造后
实景图
厦门翔安国际机场搬迁项目
效果图
Page 19 同翔高新城横跨厦门同安、翔安2个行政区，规划面
积46.8平方公里。项目用地涉及新垵、茂前、官塘、
何垄四个自然村。为保障项目快速落地，公司打造全
流程征拆体系及“三度”工作法，有力度、有速度、有
温度地完成整村搬迁工作，从启动签约到拆平，仅用
时1.5个月，刷新厦门征拆速度。
同翔高新城片区项目
改造前
改造后
实景图
Page 20
厦门东部市级中心
福建省建成投用的最大保障性安居工程项目
项目荣获“鲁班奖”、“国家优质工程奖”、 “2023
年中国人居环境奖”等数十个奖项。
“ 鲁班奖 ” 国家优质工程 国家优质工程奖
占地面积：约46万平方米
建筑面积：约42万平方米
涉及户数：约1100户
项目位于翔安主干道翔安大道东侧，系翔安南部新
城的重要组团之一。片区涉及下庙、郭厝、林前、
下钟宅、后房、石厝等多个整村搬迁项目，公司打
造全流程征拆服务，全方位精准管控，高质高效拆
平腾地，为翔安“产·城·人”融合发展贡献建发力
量，助力片区打造为厦门东部市级中心。
翔安南部新城片区项目
住宅项目
福安·富春云玺 东山·建发玺悦
长沙·玖洲和玺
江阴·东翎府 无锡·长安里
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Page 22
住宅项目
厦门·湖滨一至四里
厦门·新店地铁社区
厦门·钟宅北苑
办公楼项目
上海·建发国际大厦
厦门·亿联网络总部大楼
厦门会展中心CBD
Page 23 福州·建发汇成国际大厦 杭州·之江未来社区
公建项目
厦门·海丝中央法务区
金砖国家领导人厦门会晤主会场
Page 24
医疗项目
厦门弘爱妇产医院
厦门弘爱医院
Page 25
Page 26
医疗项目
晋江·福建和敏医院
漳州九龙江医院
医疗项目
厦门·仙岳医院改扩建
厦门·国家心血管医学研究分中心
Page 27
Page 28
厦门·建发湾悦城
厦门·凯悦酒店 厦门·建发悦享中心
商业及酒店
Page 29 教育项目
厦门·湖滨中学过渡学校
厦门·大同小学岭兜校区
Page 30
教育项目
厦门老年大学
厦门·双十中学湖里分校
厂房项目
晋江·安踏晋江智创产业园
泰国新能源产业园
Page 31
辽宁·营口铜冶炼厂
厦门市思明区领事馆路1号厦门领事馆区大楼15F
2025年3月
