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大阪都心·岛之内新筑PROJECT
都心·优筑·新建·项目
/01/项目概要
/02/优势介绍
/03/效果展示
/04/精选设备
项目概要
项目价格：12亿
所在：大阪市中央区岛之内2-6-2
土地面积：180.61m²
建筑面积：133.49m²
延床面积：903.14m²
规模：地上9层建
总户数：店铺1户+住户24户共计25户（计划）
构造：钢筋混凝土造
容积率：400%
建蔽率：90%
用途地域：商业地域
都市计画：市街化区域·准防火区域
现况：建筑中
交付：相谈
优势 介绍
黄金位置全新优筑用途广泛设施完备
地处繁华大阪市中心，人流量极大作为商业运营环境呈现极佳效果
01
项目外部建筑及内部装修选用市面上最新型材料设备，打造极优建筑
02
项目内部设备完备投资、商用、住居一楼多用
03
周边设施齐全
商业配套齐全
生活条件便利
04
OSAKA SHIMANOUCHI NEW PROJECT
大阪府大阪市
/优势介绍/
2023年[令和5年]基準地価
平均 97万1483円/m² 变动率 +4.04%上昇
坪单価321万1516 円/坪
13位/1736市町村
基準地価ランキング
変動率ランキング
114位/1736市町村
近年来，越来越多的实力买家将重点放在有多项大型发展计划的大阪，
大阪市中央区地价连年上涨，在赌场和世博会即将到来之际，前景一片大好。
大阪府大阪市中央区
2023年[令和5年]基準地価
平均 324万7411円/m²变动率 +5.86%上昇
坪单価 1073 万5245 円/坪
OSAKA SHIMANOUCHI NEW PROJECT
优势 介绍
众多发展计划，带动大阪整体地价
大阪是日本第二大都市，也是近畿地区经济、文化的中心地，更是日本关西地区的流行中心，各种商品极为丰富，购物设施齐全，流通发达。在古代标记为大坂，拥有古都·副都的历史。而即将迎来的2025年的大阪世博会、2030年的梦洲赌场开业并运营、等一系列利好条件的刺激下，大阪的房产市场也更加受欢迎。
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大阪梦洲赌场建设中
优势
介绍
项目位于“大阪城市中心”，5条线路可用，交通便利度极高，多商圈徒步可达
·Osaka Metro堺筋线 「长堀桥」站
徒步6分
近铁各线 「近铁日本桥」站
徒步9分
Osaka Metro千日前线 「日本桥」站
徒步9分
优势
介绍
优势 介绍
地理位置优势紧邻几大著名商圈「日本桥商圈」步行约8分钟\~700m
优势 介绍
地理位置优势紧邻几大著名商圈
「日本桥商圈」
被称作大阪的宅文化街。拥有“PONBASHI”这一爱称的日本桥(NIPPONBASHI)是众所周知的电器街，街内有许多无线与音像产品的专卖店，在普通的电器店里无法找到的音像连接线与私人用无线产品都能够在这里看到。
走在大街上能看到周围尽是“松下”与“索尼”之类的日本电器的标志，看到这些标志也能立刻明白这里正是电器街了。
优势 介绍
地理位置优势紧邻几大著名商圈
「心斋桥商圈」步行约11分钟\~900m
优势 介绍
地理位置优势紧邻几大著名商圈
「心斋桥商圈」
心斋桥商圈作为大阪有名的购物区，集中了许多精品屋和专卖店，从早到晚熙熙攘攘，到处是市民和游客的人流。这里大型百货店、百年老铺、面向平民的各种小店铺鳞次栉比。是大阪旅游观光的中心区域也带动周边地区的地价连续增长多年，是此项目邻近的商圈。
优势 介绍
地理位置优势紧邻几大著名商圈
「黑门市场」步行约12分钟\~1km
优势 介绍
地理位置优势紧邻几大著名商圈
「黑门市场」
大阪是一个对“吃”非常讲究的城市，而熟悉大阪的吃货们则一定知道黑门市场这个被称作“食道乐”和“大阪的厨房”的地方，除了历史悠久外，更有数不尽的美食遍布其中，听着热络的关西方言，品尝各种地道的美食。
优势 介绍
地理位置优势紧邻几大著名商圈
「难波商圈」步行约15分钟\~1.1km
优势 介绍
地理位置优势紧邻几大著名商圈
「难波商圈」
「难波商圈」，覆盖道顿堀与干日前的同时连接大阪标志「心斋桥」，是拥有百货商店与各式奢侈品专卖店为大阪代表性的中心商务区。
优势 介绍
地理位置优势紧邻几大著名商圈「天王寺商圈」搭乘地铁5分钟3站直达
优势 介绍
地理位置优势紧邻几大著名商圈
「天王寺商圈.
「天王寺」有许多企业摩天大楼以及不少的现代化的时尚购物中心，集商圈购物娱乐、交通、公园休闲于一体的大型商业综合体。阿倍野HARUKAS大厦是日本第一高楼， 其低层部分是近铁百货和HARUKAS美术馆， 中层部分入驻了夏普、多家银行和证券公司，高层部分则是大阪万豪都酒店和HARUKAS300展望台。
优势介绍项目用途广泛
投资
城市发展计划众多，前景一片大好中心地域优势，地价涨幅可观
事务所运营
民宿运营
项目内部民宿设备完备作为民宿运营，收益可观
• 韩国超市 100m
周边
生活设施
项目周边各类生活设施齐全，便利度极高。
FAMILY MART 便利店 30m LAWSON便利店 270m
• SUPER TAMADE超市 100m
项目
实拍
项目所属大阪中心人气区域：岛之内，
周边区域著名景点众多，
旅游业开放后，对民宿租赁的需求大。
周边
街景
项目所属大阪中心人气区域：岛之内，
周边区域著名景点众多，
现阶段旅游业开放后，民宿租赁的需求极大，房源供不应求。
项目
效果参考-户型设计参考项目将设置店铺1户+住居24户共计25户
项目外观效果图及立面图参考。 实际效果如与图片有出入 请以实际交房为准。
项目
效果参考
内部
设备选材
收纳空间充足
一体式浴室
暖光照明灯
晾衣杆搭配
整体采用浅色调设计，增大明亮程度
浴室干燥机
新型定制浴缸
尺寸适中
便于舒展
内部
设备选材
一体式厨房
大理石台面操作空间充足宽型水槽双孔明火灶台
图中设备为本社已完成施工案例选用设备，实际建筑过程中有可能酌情更换同等价值商品。
内部
设备选材
W=600
内部
设备选材
玄关处鞋柜
大容量鞋柜隔板高度可随意调节设置雨伞存放处
项目内部风格参考
项目内部除采用最新型设备材料外，还可根据您的喜好随意更换风格，打造温馨又舒适的民宿。
是位于大阪市都心人气区域内不可多得的全新优筑项目。
项目内部
风格参考
项目内部除采用最新型设备材料外，还可根据您的喜好随意更换风格，打造温馨又舒适的民宿。
是位于大阪市都心人气区域内不可多得的全新优筑项目。
购房流程
1.购买准备
收集信息，提交申请。
2.签约准备
支付总房款的10%作为首付金，个人信息公证材料(带日文翻译)
如有贷款需要准备贷款资料递交购房申请。
3.签约当日
签署购房合同和购房委托书。
4.过户当日
支付尾款以及其他购房成本，变更产权。
5.委托管理
签订房屋管理合同，我司正式接受并管理房屋。
6.收益入账
按照市场汇率人民币汇款给客户。
OSAKA SHIMANOUCHI NEW PROJECT
