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市属国企直营·人才专属安居平台·惠民保障宜居社区
泉州 城 建 屿安居
安居，是城市最温暖的底气。市属国企专属安居平台，深耕保障房营建与专业运营，
为来泉人才、新市民、住房困难群体筑造暖心居所，让每一份城市奔赴皆有归宿。
目录
01 001
国企实力・匠筑安居
02 003
按需安家・四类优居
03 026
极简申办·一站申办
027
暖心配套・无忧栖居
国企的安力
国企平台·专业实力
/品牌定位 /
泉州城建城市运营有限责任公司为泉州城建集团有限公司全资子公司，系泉州市唯一市属国企专业化保障房运营平台。公司承接政府安居惠民政策落地，深耕民生保障与人才安居服务，是泉州行业标杆。
/核心实力 /
／核心荣誉／
运营成效 全省住建系统推广 东宝花苑四期 保利莲花锦上 获评省级 “好房子”试点 东宝花苑人才公寓 入选市级人才安居 典型案例
| 序号 | 设区市 | 所在县（市、区） | 项目名称 |
| 1 | 福州市 | 仓山区 | 龙湖冠寓上渡九里晴川17、19、20、21号楼保障性租赁住房项目 |
| 2 | 福州市 | 晋安区 | 厦坊 C40 项目 |
| 3 | 厦门市 | 湖里区 | 地丰公寓国贸天琴店 |
| 4 | 厦门市 | 集美区 | 集美软件园TOD·地铁公寓项目 |
| 5 | 泉州市 | 丰泽区 | 东宝花苑四期保障性租赁住房项目 |
| 6 | 泉州市 | 丰泽区 | 保利莲花锦上13号楼保障性租赁住房项目 |
匠心营建·安居初心
采用装配式+BIM智能建造技术甄选绿色环保建材国企红色监理全程严控质量
坚守
住有所居居有所安居有所乐
初心
打破保障房低配偏见让奋斗者以亲民成本享受高品质安居生活
2|美安家 按需安家
全域房源项目详览
1 泉才优居——人才租赁房专属
适配人群
2025年5月16日及以后首次到泉州市就业创业的人才（含港澳台，外籍人才），本人、配偶及未成年子女名下在中心市区无住房，未享受其他住房优惠政策并符合学历、年龄等要求。
租金政策
①首次来泉求职、见习的人才，可分别享受最长1个月、3个月的保障性住房免费住宿。
②落地就业创业后，可享受“一免两减三保租”6年阶梯式租金优惠政策：
一免：即首年免收租金；
两减：即次年和第3年按同类保障性租赁住房租金的50%收取租金；
三保租：即第4年到第6年按同类保障性租赁住房租金水平收取租金。
保障标准
对全日制博士、副高级以上职称人才，1人1套房，面积原则上不超过70²；
对全日制硕士、高级技师人才，1人1套房，面积原则上不超过60m²；
对全日制本科、技师、中级职称人才，原则上1人1间房，人均面积原则上不超过45m²；
对全日制大专、高级工人才，原则上1人1间房，人均面积原则上不超过35²。
可选项目
| 项目名称 | 项目地址 | 数量（套/间） | 面积区间() | 房型 | 每平米月租金(元/m²/月) |
| 东宝花苑人才公寓项目 | 泉州市丰泽区 | 204 | 96.72-123.73 | 两房两厅三房两厅 | 13 |
| 东宝花苑四期项目(1、3、4号楼) | 昌盛路1000号 | 366 | 37.52-65.6 | 一房一厅两房一厅 | 18.46 |
| 云山小区项目 | 泉州市丰泽区附中路267号 | 84 | 34.72-175.57 | 一房一厅、两室两厅三室两厅、四室两厅 | 19.58 |
| 莲花锦上项目 | 泉州市丰泽区南埔路62号 | 77 | 44.56-77.66 | 一室一厅两室两厅 | 19.93 |
| 海城花苑项目 | 泉州市丰泽区城东街420号 | 90 | 110.37-128.13 | 三室两厅 | 16.68 |
| 乐居安达项目 | 泉州市洛江区安达路与万华街交叉口东南侧 | 145 | 88.15 | 两室两厅 | 19.8 |
| 乐居春华项目 | 泉州市丰泽区北峰街道站前南北大道东侧 | 385 | 66.47-81.72 | 一室一厅两室两厅 | 17.24 |
| 乐居兰苑项目 | 泉州市丰泽区丰美路与东西大道交叉口 | 92 | 62.71-62.9 | 一室一厅 | 17.53 |
| 乐居梅亭项目 | 泉州市北峰片区联丰大街1003号 | 83 | 60.46-60.66 | 一室一厅 | 17.05 |
“城建·青年公寓”东宝花苑人才公寓项目【泉才优居】
项目位置：泉州市丰泽区昌盛路1000号
房源规模：人才房 204 套，总建筑面积23404.24m²
户型配置：两房两厅、三房两厅，建筑面积96.72-123.73m²
项目特色：人才住房典型项目
“城建·青年公寓”东宝花苑四期项目【泉才优居+青年悦居】
项目位置：泉州市丰泽区昌盛路1000号
房源规模：人才房366套，保租房71套，总建筑面积15424.33m²
户型配置：一房一厅、两房一厅，建筑面积37.52-65.6m²
项目特色：省级“好房子”示范项目
“城建·青年公寓”云山小区项目【泉才优居】
项目位置：泉州市丰泽区附中路267号
房源规模：人才房84套，总建筑面积3582.6m²
户型配置：一房一厅、两室两厅、三室两厅、四室两厅，建筑面积34.72-175.57m²
“城建·青年公寓”锦上项目【泉才优居+青年悦居】
项目位置：泉州市丰泽区南埔路62号
房源规模：人才房77套，保租房49套，总建筑面积7004.76m²
户型配置：一室一厅、两室两厅，建筑面积44.56-77.66m²
项目特色：省级“好房子”示范项目
“城建·青年公寓”海城花苑项目【泉才优居】
项目位置：泉州市丰泽区城东街420号
房源规模：人才房90 套，总建筑面积 3536.22m²
户型配置：三室两厅，建筑面积110.37-128.13m²
“城建·青年公寓”乐居安达项目【泉才优居】
项目位置：泉州市洛江区安达路与万华街交叉口东南侧
房源规模：145套，总建筑面积7316.45²
户型配置：两室两厅，建筑面积88.15m²
“城建·青年公寓”乐居春华项目【泉才优居】
项目位置：泉州市丰泽区北峰街道站前南北大道东侧
房源规模：385套，总建筑面积18659.1m²
户型配置：一室一厅、两室两厅，建筑面积66.47-81.72m²
房源规模：92套，总建筑面积 5778.06m²
户型配置：一室一厅，建筑面积62.71-62.9m²
“城建·青年公寓”乐居梅亭项目【泉才优居】
项目位置：泉州市北峰片区联丰大街1003号
房源规模：83 套，总建筑面积5022.48m²
户型配置：一室一厅，建筑面积60.46-60.66m²
2 青年悦居——保障性租赁住房专属
适配人群
中心市区无房青年人、新市民和政府引进人才等住房困难群体，包括但不限于：①新毕业、新就业大专院校及以上毕业生；②从事城市基本公共服务人员；③来泉就业创业的台胞；④外来务工人员；⑤农村、农业转移人口；⑥高层次人才等政府引进人才。
租金政策
按同地段同品质的市场租赁住房评估租金的90%收取租金。
可选项目
| 项目名称 | 项目地址 | 数量（套/间） | 面积区间() | 房型 | 每平米月租金(元/m2/月) |
| 海星小区项目 | 泉州市丰泽区东海街道双安街100号 | 150 | 49.1-53.87 | 一房一厅 | 31.58 |
| 宝秀小区项目一期58套 | 泉州市丰泽区通港西街18号 | 58 | 92.69-163.4 | 两房两厅、三房两厅四房两厅 | 18.64 |
| 宝秀小区项目一期56套 | 泉州市丰泽区通港西街18号 | 56 | 85.29-174.75 | 两房两厅、三房两厅四房两厅 | 17.67 |
| 东宝花苑四期项目(2号楼) | 泉州市丰泽区昌盛路1000号 | 71 | 40.04-65.38 | 两房一厅三房两厅 | 18.46 |
| 水墨风景项目 | 泉州市洛江区金屿路155号 | 92 | 43.78-86.06 | 一室一厅两室两厅 | 15.47 |
| 莲花锦上项目 | 泉州市丰泽区南华路39号 | 49 | 44.56-77.66 | 一室一厅两室两厅 | 19.93 |
| 水墨云璟项目 | 泉州市丰泽区城东街道东星社区老君大道旁 | 303 | 44.45-89.17 | 一室一厅、两室两厅三室两厅 | 24.3 |
| 见龙亭项目 | 泉州市丰泽区北峰街道北清西路632号 | 43 | 92.34—94.52 | 两室两厅 | 15.85 |
| 崇文公寓项目 | 泉州市宝洲街与田安路交叉口 | 24 | 55.52-56.81 | 一房一厅 | 27.02 |
| 天怡公寓项目 | 泉州市丰泽区宝洲路199号 | 28 | 56.2-59.61 | 一房一厅 | 20.57 |
“城建·青年公寓”海星小区项目【青年悦居】
项目位置：泉州市丰泽区东海街道双按街100号
房源规模：保租房150套，总建筑面积7798.85m²
户型配置：一房一厅，建筑面积49.1-53.87m²
项目特色：采用装配式环保内装，打造泉州市首家国企长租公寓品牌
“城建·青年公寓”宝秀小区项目【青年悦居】
项目位置：泉州市丰泽区通港西街18号
房源规模：保租房114套，总建筑面积14739.73m²
户型配置：涵盖八种户型，包括两房两厅85-92.69²、三房两厅110.83-136.72m²、四房两厅154.16-176m²
“城建·青年公寓”水墨风景项目【青年悦居】
项目位置：泉州市洛江区金屿路155号
房源规模：92套，总建筑面积5000.2m²
户型配置：一室一厅、两室两厅，建筑面积43.78-86.06m²
“城建·青年公寓”水墨云璟项目【青年悦居】
项目位置：丰泽区城东街道东星社区老君大道旁
房源规模：303套，总建筑面积17000m²
户型配置：一室一厅、两室两厅、三室两厅，建筑面积44.45-89.17m²
“城建·青年公寓”见龙亭项目【青年悦居】
项目位置：泉州市丰泽区北峰街道北清西路632号房源规模：保租房43套，总建筑面积3998.38m²户型配置：两室两厅，建筑面积92.34—94.52m²
“城建·青年公寓”崇文公寓项目【青年悦居】
项目位置：泉州市宝洲街与田安路交叉口房源规模：24套，总建筑面积1381.98m²户型配置：一房一厅，建筑面积55.52-56.81m²
“城建·青年公寓”天怡公寓项目【青年悦居】
项目位置：泉州市丰泽区宝洲路199号房源规模：28套，总建筑面积1586.81m²户型配置：一房一厅，建筑面积56.2-59.61m²
3 安和惠居——公租房民生保障专属
适配人群
城镇中低收入住房困难家庭、稳定就业外来务工、新就业群体，收入、资产、住房面积需符合标准；低保、残疾、退伍军人优先优待。
租金政策
享公租房优惠政策，政府核定低价租金，特殊群体额外专项租金减免，业务办理优先通道。
可选项目
| 项目名称 | 项目地址 | 数量（套/间） | 面积区间() | 房型 | 每平米月租金(元/2/月) |
| 东宝花苑1-3期公租房 | 泉州市丰泽区昌盛路1000号 | 608 | 34.27-83.04 | 一房一厅两房一厅 | 7 |
| 毓才花苑项目一期 | 泉州市丰泽区城东街道东辅路 | 50 | 36-65 | 一室一厅两室一厅 | 15 |
| 正祥丰屋项目 | 泉州市丰泽区北清西路151号 | 84 | 42-79 | 一室一厅两室一厅 | 15 |
| 见龙亭项目 | 泉州市丰泽区北峰街道北清西路632号 | 96 | 34-65 | 一室一厅两室一厅 | 14 |
| 浦西项目（宝荣华庭、天怡花苑、御淮华庭、浦西花园、草埕花园、御殿花园） | 泉州市丰泽区宝洲路 | 113 | 33.49-66 | 一室一厅二室一厅 | 18 |
4 企筑合居——企业定制居所
适配人群
泉州工厂、产业园、商贸企业等各类用工单位，需批量员工集体宿舍。
租金政策
批量整租专属议价，租期灵活；支持户型格局、室内装修、配套设施定制化改造，一对一专人洽谈合作。
可选项目
多小区房源可选，专人专属洽谈对接
六大核心安居优势
活力社群
纯粹青年友好社区，常态化邻里、青年沙龙、节日福利活动，营造温暖社区氛围。
暖心服务
国企【家+】服务体系，24小时管家服务、全域安防、极速运维，人才政策全程代办指导。
区位优越
落位核心板块，5分钟通达商圈、医疗、学校、路网，通勤生活高效便捷。
大优势
拎包入住
全屋精装修并配置生活类家电家具，拎包即住，省心无忧。
国企精工
省级好房子标准建造，全程质量严控，居住安全与品质双重保障。
政策惠民
国企运营，政策托底，居住与服务更优，价格更亲民。
3极首南程办
人才房、保租房申办流程
① 登录“闽政通”APP，点击“本地”图标；
② 进入“智慧住建”专栏
③ 进入“住房保障信息管理系统”
④进入相应的“人才房板块”“保租房板块”“公租房板块”
⑤ 点击“资格申请”填写相关内容
审核通过后，进入“房源公示”进行选房
7 线下签约通知
⑧ 签订租赁合同办理入住
公租房申办流程
先至户籍所在地街道办进行线下申请，再经相关职能部门核查及住建局复核，审核通过后等待选房通知。
企业团租专属通道
请致电团租专属服务热线：18759591808
或请至泉州市丰泽区东泽路泉州商城综合大楼2楼泉州城建城市运营有限责任公司
4暖无心吃配酒套居店 无忧栖居
物业服务
服务理念
核心服务
贴心、高效、专业，打造有温度的公寓服务
24小时管家服务、一站式入住、全方位安全保障、社区文化活动
运营保障
维修响应
快速维修机制，及时处理房屋及设施故障
投诉反馈
多渠道投诉反馈通道（电话、微信、现场），专人跟进处理
政策咨询
专人解答申请、租金、售后等相关疑问，提供全程指导
社区文化
社区活动
文化氛围
定期举办邻里节、趣味活动、便民服务等，增强邻里凝聚力
融合闽南文化特色，打造有底蕴、有活力的社区环境，提升居民归属感
咨询渠道汇总
各片区房源客服微信服务号
服务咨询电话：0595-28969981地址：泉州市丰泽区东泽路泉州商城综合大楼
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国企匠心善筑，城载理想奔赴
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服务咨询电话：0595-28969981
本资料仅为要约邀请，不意味着本公司对此做出了承诺，相关租赁业务以双方签订的合同及附件等协议约定为准；本资料涉及的一些图片仅为效果示意，以实际为准。
