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广东海外建筑设计院有限公司GUANGDONG OVERSEAS ARCHITECTURALDESIGN INSTTUTE CO.,LTD

我们，广东海外建筑设计院，很荣幸能有机会向贵司介绍我们这个充满活力而持续精进的设计公司。

自成立至今，我们秉承“设计创造价值”的核心理念，融合最好的资源、先进的理念和科学的技术来完成每一次的城市设计/规划设计/建筑设计。我们通过自身的专业技能，多年来始终如一地为客户提供符合市场化的设计产品，并不断满足客户对产品创新，成本控制、时间节点、质量把控的要求。我们以“以客户需求为导向”为服务宗旨，已与众多委托业主发展成为长期战略合作伙伴关系。

如有机会与贵司达成设计合作，您将真正感受到我们所提供的高质量的设计产品及服务我们的项目操作流程、具体服务范围等详见以下服务建议书。

公司介绍及资质

广东海外建筑设计院有限公司（以下简称海外院），成立于1993年，原为广东省建委直属企业，2001年首批改制为有限责任公司。现为省国资委排前列的广东省广新控股集团旗下控股企业

公司拥有中国建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级、城乡规划编制乙级、风景园林乙级资质，近三十年为各类客户及公共机构提供综合性的专业技术服务。

主要客户

我们本着“专业化、精细化，高品位、高品质”的设计精神，坚持“设计创造价值”的设计理念，现主要业务包括城市规划设计、居住建筑、城市综合体、大型商业、旧城更新改造、室内设计等。擅长将开发营销及规划设计良好的融合，并为业主提供从宏观规划到细节控制的一整套解决方案

保利地产 M华润地 B宝能集团
万科 . 万达集团 POWERLONGWANDA GROUP让建筑赞美生命宝龙地产中国交建 SHIMAO 广东南粤银行CHINACOUOSSO 世茂集团 GUANGDONGNANYUE BANK
中海地产中信地产 8 星河集团CITICREALESTATE GALAXY GROUP
E集和天下集團 1 宏发集团HONFAGROUP招商地産深業深集围有限公司方圆fineland中粮COFCO LESSO联塑
WENS温氏恒大地产集团EVERGRANDEREALESTATEGROUP ZHONGTIAN中天

QUALIFICATIONCERTIFICATESANDAWARDS资质证书

工程设计甲级证书编号：A244017978
风景园林工程设计专项乙级
城市规划乙级证书编号：（粤）城规第（142031）号

工程设计资质证书

证书编号：A244017978

企业名称：广东海外建筑设计院有限公司统一社会信用代码：914400008903406987法定代表人：潘宁注册地址：广东省广州市越秀区东湖西路2号二、三楼有效期：至2025年03月02日资质等级：风景园林工程设计专项乙级建筑行业建筑工程甲级

营业执照

（副本）

名称广东海外建筑设计院有限公司类型有限责任公司（自然人投资或控股）

法定代表人潘宁

注册资本叁佰万元（人民币）
成立日期1998年09月09日
营业期限 1998年09月09日至长期
住所广东省广州市越秀区东湖西路2号二、三楼

经营范围专业技术服务业（具体经营项目请登录广州市商事主体信息公示平台查询，网址：http：//cri.gz.gov.cn/，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

ST

城乡规划编制

资质证书

（副本）

证书编号粤城规编证书等级乙级（142031）号-2/1
单位名称广东海外建筑设计院有限公司
法定代表人关建基
详细地址广州市越秀区环市东水萌路52号-5八、九楼 2
电话020-37612550传真020-37612328
承担业务范围在全国承担下列业务
一）镇、20万现状人口以下城市总体规划的编制：（二）镇、登记注册
在地城市和100万现状人口以下城市相关专项规划的编制（三）详细规
编：（四）乡、村主规的编（五）建设工程项目规选址的可
行性研究
更事项东省广州市越楼法定代表人变更为：黄卓昂。 L\*\*\*\*\*\* 52018年(2)
上L

发证机关发证日期

（有效期限：自20年月日至2019年12月30日）2014

AWARDCERTIFICATE获奖证书

广州市优秀工程设计证书广东海外建筑勘察设计院：
广东省第十次优秀工程设计广东省第十次优秀工程设计广东省第十次优秀工程设计
广东海外建设勘察设计院广东海外建设勘察设计院广东海外建设勘察设计院你单位设计的“天河龙口小区天翔花园”工深圳中央花园一期工程天翔花园湖景居程，荣获广州市2000年度优秀工程设计二等奖。二等奖三等奖三等奖特发此证，以资鼓励！广东省建设厅广东省建设厅广东省建设厅广州市建员会
广东省第十一次优秀工程设计广东省第十一次优秀工程设计 2007年度广东省优秀工程设计 2007年度广东省优秀工程设计 2015年度广东省优秀工程勘察设计奖广东海外建筑设计院有限公司广东海外建筑设计院有限公司广东海外建筑设计院有限公司广东海外建筑设计院有限公司广东海外建筑设计院有限公司惠京大厦深圳城市广场天河商城云峰国际大酒店北京空港明豪商务会馆办公楼表扬奖一等奖三等奖三等奖二等奖广东省建设厅广东省建设厅广东省工程勘察设计行业协会广东省工程勘察设计行业协会广东省工程勘察设计行业贷二O0七年二00七年

GUANGDONGOVERSEASARCHITECTUREDESIGN广东海外建筑设计院有限公司

广东海外建筑设计院有限公司成立于1993年，原为广东省建委直属企业，于2001年作为首批改制单位转型为有限责任公司。现为广东省政府全资企业广新控股集团有限公司下属广新置业发展有限公司的设计院。

海外院坐落于越秀区的东湖西路，目前在册员工300余人，高工20人，中工47人。专业设计团队的主要成员均为行业内设计精英，他们不仅具备卓越的专业技能，更拥有资深的大型项目设计及管理经验。

公司拥有中国建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级、城乡规划编制乙级，风景园林乙级资质；秉承“综合实力一流的建筑开发服务企业”的发展愿景，海外院二十多年为各类客户及公共机构提供综合性的专业技术服务。

公司强调企业流程控制和质量管理，正是凭借科学的管理体制，创新的设计理念及优质的后期服务，公司业务不断拓展，近年来公司业务范围的版图不断扩大，公司足迹已遍布全国。

公司积极加强对外的合作交流，充分汲取国际、国内先进的设计理念。我们的目标是持续发展成为全球性的设计公司，透过各分公司的经验累积，以及及时的讯息与经验的交换，完全了解各地的市场的需求。

各地的经验与知识累积使我们能为客户提供更为快捷以及全面性的服务。公司倡导与开发企业合作发展的经营理念，创新设计让我们相识；优质服务让我们相知；良好的社会与经济效益让我们共同发展，因此公司也因“伙伴关系，专家服务的服务宗旨，与众多的委托业主发展成长期战略伙伴关系。

我们从以往的设计中积累了大量的成熟经验，非常愿意同业主分享这些经验。我们真诚的希望业主能够给我们参与此项目设计的机会。我们将用最好的资源、先进的理念和科技的技术融合来完成规划设计/建筑设计/室内设计，以我们独特的设手法、先进的技术和丰富的经验，活跃在建筑设计舞台上，并始终如一地为客户提供着一流的服务并不断满足顾客高标准、高质量，不断创新的要求。我们希望通过我们的专业技能，为客户提供高价值的产品。

广州公司致力于提供的一站式服务，充分理解客户意图和项目目标，主动与政府审批部门预沟通，再形成综合解决方案。

公司经营理念一一让设计创造价值，让服务超越期望。公司凭借优质、高效、专业的设计和良好的客户服务，赢得了客户的信赖和专业的认同。

GUANGDONGOVERSEAS ARCHITECTUREDESIGN广东海外建筑设计院有限公司

人才优势

公司多位高管曾设计众多一线地产公司项目，因此公司能从项目开发全局的高度去思考，能准确的抓住项目核心问题，并提出完整解决思路。公司的技术核心骨干来自一线大型设计院主力，有深厚的技术力量。

核心竞争力---设计创造价值

（1）“换位思考”--想像设计方就是开发商，我们思考怎么用足法规条件，用足规划用地条件，怎么创造最大价值。
（2）在现行法规的约束下，用穷尽法推演出面积赠送的方法，助甲方实现：设计价值最大化。
（3）我们非常熟悉相关新旧法规，有丰富的政府资源，有丰富快速报建的经验与成功案例。方案报建阶段，可配合甲方与规划主管部门沟通与修改报建文本，以实现甲方“快速报建、快速销售”的需求。
（4）做与市场需求相匹配的产品，从销售目标反推指导产品设计，通俗讲就是做“接地气”的产品。

产品成本控制

（1）公司拥有系统的建筑建设成本控制措施和管理体系，从建设源头降低建筑建造成本；（2）公司内部推行限额设计，实行多方案对比优化设计，严格控制结构体系的合理选用，禁止随意加大结构尺寸或配筋，有效降低建筑综合造价

（3）规划及场地竖向标高设计；
(4)地下室面积的控制--关键在与规划局沟通，以及技术上控制单辆车占面积；
（5)场地开挖与基坑支护的优化---在方案阶段已统一考虑；
（6）结构含钢量控制，我司长期有独立承接含钢量优化的业务。

先进质量控制体系

采用协同设计系统，各专业协同工作，可减少 6 0 % 以上传统设计中的错漏碰缺。同时对于设计总包或设计总协调项目，可以采用“云协同”工作模式，进行跨公司协同。真正做到靠工作模式解决“多图合一”。嵌入“知识系统”的质量管控节点，历史项目的总结沉淀，迭代升级，形成指引要点，回归一线生产。

进度配合及节点控制

如果甲方项目要求特别快速开发，会出现“三边工程”，我司会定制一套设计出图计划，会把施工图切分按施工要求先后出图。

·“零”变更

（1）施工图环节遵循“事前控制”原则，内部三个阶段的设计评审严格质量把关，以求达到设计“零”变更。
（2）扩初或施工图启动前，甲乙双方的技术定案会集中时间确认各专业技术点，以避免日后修改及变更。

COREMEMBER核心成员

杨昕执行董事

国家一级注册建筑师、高级建筑工程师

华南理工大学建筑设计及理论硕士师从全国工程勘察设计大师陶郵先生
暨南大学建筑学院客座教授
华南理工大学建筑学院校外导师
广东省注册建筑师协会会员
2004年南京晓庄学院教学楼获得南京大学城十大建筑
2005年西安电子科技大学规划设计获得2006年建设部优秀规划设计一等奖
2008年南京工程学院规划设计2006年建设部优秀规划设计二等奖
2004年起在国家核心期刊发表多篇论文
2006海峡两岸校园规划论坛发表署名文章

历任华南理工大学建筑设计研究院，华阳国际广州公司部门经理，现任广东海外建筑设计院执行董事。具有多年在方案设计一线从事部门管理，项目管理及方案设计的经验；擅长组织团队开展方案设计工作，并能有效开展设计体系的建立与完善；擅长与各类客户交流及协调与合作，沟通表达能力俱佳；具有近20年建筑及规划设计经验，及大型规划、公建及大型住宅小区设计的实际经验。曾经获得建设部，教育部等多个国家级优秀规划及建筑设计奖项。2010年通过国家一级注册建筑师，从事地产设计十余年，对市场及行业的理解研究颇深，主持规划设计建成百十余项房地产工程项目与二十余所大学规划设计。与保利，万科，中交，中天，海伦堡等知名开发商合作多年，有极其敏锐的市场意识。

COREMEMBER核心成员

黄卓昂总建筑师

国家一级注册建筑师、注册城市规划师、高级建筑工程师

浙江大学建筑学学士

主持设计的御景水岸花园获2015年广东省优秀工程设计三等奖
主持设计的北京空港明豪商务会馆办公楼获2015年广东省优秀工程设计二等奖
主持设计的江畔华庭获2005年广东省优秀工程设计二等奖
主持设计的怡港花园怡康楼获2005年广东省优秀工程设计表扬奖
主持设计的深圳中央花园获2001年广东省第十次优秀工程二等奖
主持设计的湖景居获2001年广东省优秀工程设计三等奖

从事专业技术设计研究和技术管理工作三十余年，具备丰富的规划、建筑、景观等设计经验，主持公司设计管理工作，落实概念设计、方案设计、扩初设计以及施工图设计各个阶段的纵向管理与横向协调。控制设计质量的一致性与完整性。对于各类型建筑的功能需求与配套设计，具有深刻且到位的专业经验。加入海外院至今，带领团队获得建设部，教育部等多个国家级优秀规划及建筑设计奖项，获奖项目涵盖了住宅设计、公建设计与商业设计。

COREMEMBER核心成员

凌天表项目总监

资深园林景观设计师、文化旅游规划师

华南热带农业大学园林学士
中国建筑装饰协会环艺分会副秘书长
2017年影响中国-广东省杰出旅游规划师
主持设计的湖景壹号庄园获宜居园区一等奖
主持设计的常州泰盈八千里获优秀工程设计二等奖
主持设计的广西龙德生态园获国家休闲渔业示范基地等称号
主持设计的海南波波利海岸获最美旅游地产项目奖

资深园林建筑设计师、文化旅游规划专家。积累20余年设计工作经验，主持过近百个优秀的园林景观、文旅规划设计项目。具较强的项目全程化设计管理能力、较强的综合组织策划、决策控制、判断执行和沟通协调能力，擅长优秀的方案设计、精通景观规划专业各项技术，在空间和材料的使用具独特的使用经验，风格的巧妙搭配，作品赏心悦目，不落俗套。在把控设计项目质量、进度和成本控制，在项目后期和现场监造方面也具有较深的经验造诣。