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宣城林业局地块方案设计
S C H E M E D E S I G N O F X U A N C H E N G F O R E S T R Y B U R E A U P L O T
2 0 2 2 . 0 8
基准方中建筑设计股份有限公司
林业局宿舍规划不拆除，则使用方式一的场地建设
Site Construction 场地建设
方式一 方式二
林业局宿舍规划拆除，则使用方式二的场地建设
林业局宿舍
林业局宿舍
我们通过以下四个纬度的尝试，得出
两个主推方案（其中方案一考虑了一
种立面形式，方案二考虑了两种立面
形式），供领导选择：
1.通过对宣城在地文化的挖掘
2.对城市及场地规划空间的梳理
3.对未来办公产品的应用场景
4.从立面成本角度考量
方案一-映江南 方案二-三重园（第一种外立面） 方案二-三重园（第二种外立面）
方案展示
方 案 一 - 映 江 南
Y I N G J I A N G N A N
忆江南，醉宣城
我们需要打造：
1.地标感 2.江南写意空间，植入江南庭院，江南街巷 3.生态性
基准方中建筑设计股份有限公司
映江南方案-全办公方案总平面图
宣城林业局地块主要技术指标表
序号 项目
数值 单
一期 二期 总计 位
1 总建设用地面积 7788 10782 18570 ㎡
2 总建筑面积 25200 26600 51800 ㎡
3
地上建筑面积 18000 19000 37000 ㎡
其
中
新建建筑面积 18000 13000 31000 ㎡
其中
商业 1900 0 1900 ㎡
住宅 0 0 0 ㎡
办公 16100 13000 29100 ㎡
其
中
保留建筑面积 0 6000 6000 ㎡
其中
商业 0 0 0 ㎡
住宅 0 0 0 ㎡
办公 0 6000 6000 ㎡
其
中
拆除建筑面积 6600 17410 24010 ㎡
4 地下室建筑面积 7200 7600 14800 ㎡
5 容积率 2.31 1.76 1.99
6 基底面积 2400 2800 5200 ㎡
7 建筑密度 30.8% 26.0% 28.0%
8 建筑高度 32 21 32 m
9 机动车停车位 180 190 370 辆
映江南方案-一期二期分区
一期分区 整体规划
亮点3
城市地标性
亮点 1
差异化办公
亮点2
江南写意体验
凸显办公建筑特色，融入整体规划同时，追求
办公的差异性
引入多维院落、街巷空间，创建独特的江南写意办
公场所体验
打造一个办公、商业、休闲的城市生活目的地，
成为宣城市办公新标杆
亮点4
生态性
引入多维绿色空间，创建院落生态办公场所
映江南方案-设计策略
映江南方案-鸟瞰图
主楼平层化办公、其余独栋办公，打造两种差异化办公类型
映江南方案-沿鳌峰中路透视图
打造城市独特鲜明的地标感
映江南方案-政府通道透视图
屋顶采用对江南建筑坡屋顶的现代抽象化演绎，呈现出现代江南意境
映江南方案-立面肌理概念——上善若水——
波光粼粼的水面 波浪形的水波纹
富有韵律的片状肌理 立面肌理
映江南方案-下沉庭院透视图
结合下沉庭院打造适合办公人群使用的茶舍、餐厅、咖啡吧、便利店等
映江南方案-独栋办公区中轴透视图
营造江南写意庭院，打造步移景异的空间效果
映江南方案-屋顶花园透视图
设置屋顶平台供办公人员休闲游憩
映江南方案-材质分析
LOW-E玻璃 米白色石材/陶板
方 案 二 - 三 重 园
T R I P L E C O U R T Y A R D
从江南园林入手
打造出三种不同庭院的体验形成三重园
绿园、水园、空中花园环环相扣，
故名三重园
基准方中建筑设计股份有限公司
三重园方案-全办公方案总平面图
宣城林业局地块主要技术指标表
序号 项目
数值 单
一期 二期 总计 位
1 总建设用地面积 7788 10782 18570 ㎡
2 总建筑面积 25200 26600 51800 ㎡
3
地上建筑面积 18000 19000 37000 ㎡
其
中
新建建筑面积 18000 13000 31000 ㎡
其中
商业 1900 0 1900 ㎡
住宅 0 0 0 ㎡
办公 16100 13000 29100 ㎡
其
中
保留建筑面积 0 6000 6000 ㎡
其中
商业 0 0 0 ㎡
住宅 0 0 0 ㎡
办公 0 6000 6000 ㎡
其
中
拆除建筑面积 6600 17410 24010 ㎡
4 地下室建筑面积 7200 7600 14800 ㎡
5 容积率 2.31 1.76 1.99
6 基底面积 2400 2800 5200 ㎡
7 建筑密度 30.8% 26.0% 28.0%
8 建筑高度 32 21 32 m
9 机动车停车位 180 190 370 辆
三重园方案-一期二期分区
一期分区 整体规划
方案二-三重园
（第一种外立面）
基准方中建筑设计股份有限公司
亮点2
城市地标性
亮点1
生态性
引入生态办公城市理念、将生态植入建筑，与之相生相荣 打造一个集办公、商业于一体的，人文感浓厚的的城市地标
亮点3
三重园院落体系
水园——绿园——空中花园，三重景观格局
三重园方案（第一种外立面）- 设计策略
三重园方案（第一种外立面）-鸟瞰图
三重园方案（第一种外立面）-沿政府通道透视图
强调整体体量，尽量增加半室外空间，体量虽大但视线不拥堵
三重园方案（第一种外立面）-沿鳌峰中路透视图
打造城市独特鲜明的地标感
三重园方案（第一种外立面）-下沉绿院透视图
三重园方案（第一种外立面）-下沉庭院透视图
结合下沉庭院打造适合办公人群使用的茶舍、餐厅、咖啡吧、便利店等
三重园方案（第一种外立面）-回字形主楼中庭水院透视图
打造适合打卡的办公休闲公共庭院空间
三重园方案（第一种外立面）-材质分析
米白色石材
LOW-E玻璃
基准方中建筑设计股份有限公司
方案二-三重园
（第二种外立面）
三重园方案（第二种外立面）-沿鳌峰中路透视图
打造稳重、端庄、典雅的立面形式
三重园方案（第二种外立面）-沿政府通道透视图
强调稳重性，体量大但视线不拥堵
三重园方案（第二种外立面）-下沉庭院透视图
结合下沉庭院打造适合办公人群使用的茶舍、餐厅、咖啡吧、便利店等
三重园方案（第二种外立面）- 材质分析
深灰色铝板 Low-E玻璃 米白色石材
方案一-映江南 方案二-三重园（第一种外立面） 方案二-三重园（第二种外立面）
方案展示
