定制赋能企业迭变未来

ACE PARK长三角生物医药产业定制化服务特色园区

为企築家 辅城立業

BUILDINGA HOMEFOR ENTERPRISES SUPPORTINGA CITYWITH BUSINESSES

长三角腹地约18万方生物医药产业创新高地

为把握长三角区域一体化战略机遇，抢抓生物医药产业发展契机，吴中高科创投倾力打造现代化生物医药产业标杆“第一工园·太仓星药港”。项目总投资30亿元，规划分三期开发，共162.7亩，项目一期已交付投产，二、三期占地约122亩，建筑面积约13.4万方，围绕生物医药、医疗器械、研发服务外包（CXO）等大健康产业，打造集生物医药研发、孵化、中试生产和交易展示为一体的基地，助力太仓生物医药产业快速发展。项目先后荣获“2022年中国优秀生物医药产业园区项目TOP5”、“2022年最具成长性生物医药产业园区TOP10”、“2024年苏州市重点科创园区项目”等荣誉。

122亩 13.4万m 企业独栋、分层标准厂房

房定制 量身打造

量化生产到定制化，是一个为适应多变市场环境和企业个体化需求而做出的系统改变。厂房定制化不仅可以为企业提供个性化、精品化的一站式空间载体方案，更能有效缓解企业对高标准厂房的需求，满足企业的不同生产需要，提高空间利用率，充分满足企业研发空间、生产、加工、仓储等需求，发挥企业最大价值。

第一工园·太仓星药港三期可定制载体面积约9万方，凭借自身专业的产业开发优势和平台资源整合优势，打破“先筑巢后引凤”的传统模式，根据不同企业的个性化需求，从厂房设计、规划、开发、建设到后期运营，为企业“量身定制”专属化服务，将厂房与企业业态充分匹配，让进驻企业充分享受“拎包入住”式厂房及配套服务。

定制优势实力保障

空间设计灵活

节约时间成本

专业团队服务

不同的企业需求，可定制不同的层高、荷载、柱距等，户型自由选择，让企业能够“按需定制”提高厂房空间利用率。

快速做出规划设计，走建设流程，越过土地招拍挂等相关手续，让企业能够最快的速度竣备、装修、投产，提前产生效益。

丰富经验的招商、规划和工程设计团队，全程为企业提供专业化服务方案，让企业在建设厂房方面少走弯路。

厂房定制流程

先进产业集群

助力打造苏州“一号产业”

苏州将生物医药列为“一号产业”，正倾力打造万亿级“中国药谷”。太仓作为苏州生物医药产业集群的重要区域，重点打造“太仓市生物医药产业园”，目前已集聚生物医药企业450余家，引进了多家创新能力强、发展潜力大的规模生物医药企业。太仓星药港作为版块之芯，积极发挥区域、产业、科研、基金及资源要素等优势，共同打造生物医药创新生态新高地，为长三角生物医药产业高质量发展注入澎湃动能。

医疗器械“共享工厂”，一站式创新服务平台

企业定制的不仅是厂房，更是一站式专业化服务，第一工园·太仓星药港联合广东省徕斯医疗科技有限公司（简称：徕斯医疗），为入驻企业提供全产业链条创新服务。

“CDMO+CRO+CSO”模式的医疗器械全产业一站式服务平台，专业从事医疗器械(包括有源、无源及体外诊断试剂)产品的医工转化、委托生产、临床试验、注册申报与市场销售等全产业链条创新服务。

一站式服务平台致力于促进医疗器械行业生态的发展，提供从产品孵化到上市前的全方位个性化解决方案，助力产品经销商、医工转化、药企转型、医美转型等产品落地，提升客户在产品研发、生产、临床、注册方面的能效，加速创新医疗器械的开发和生产。

打造企业人才专属空间

为满足企业人才公寓个性化需求，园区配置公寓定制化服务，公寓格局根据企业需求自由设计，满足居住人员需求，实现生活场景“量身定制”，为企业人才定制专属空间，提供温馨舒适的住所。

同时为解决产业人才“安居”需求，太仓星药港可提供运动休闲、员工配餐、人才保姆等定制服务功能，为企业人才营造舒适生活圈。未来，公寓还将开展丰富的社群活动，为入住人才搭建交流互动平台，助力碰撞出更多生产、生活火花。

工园企服五大专业平台

坚持以客户为中心，不断创新服务。太仓星药港坚持走“专精特新”的服务路线，结合园内企业发展过程中的痛点和需求，打造五大运营服务平台，为企业提供专业化、精细化、特色化、创新性的企业服务。

科技金融服务

SEQUOIA 元禾控股 ADDOR 83钟鼎资本 毅達资本 朗泰资本 元生创投 OV THOE

产业赋能服务

高端人才服务

四大高校多维度人才支持 四大医院紧密合作 四大科研院所提供产研落地支持优化园区生物医药产业人才集聚效益 打造临床诊疗、试验、教育培训、医教研转化平台 促进生物医药产业创新科技成果转化南京大学苏州大学上海交通大学上海理工大学 苏州瑞颐医院苏州大学附属第一人民医院 上海市高端医疗装备创新中心中科院（苏州）生物纳米所苏州中医医院上海交通大学医学院附属瑞金医院 中国药科大学苏州系统医学研究所上海交通大学生命科学技术学院

产业促进服务

主动探索创新服务举措，结合入园企业特点和需求，为其提供政策咨询、政府奖励申报、人力服务、法律事务、企业管理、金融税务等不同类别的专属服务，服务企业全周期成长过程，构建全链条一站式的工园企服体系。

生产辅助服务

污水处理厂、冷链运输、行政审批及生活配套等。

助力企业恒产恒心

吴中集团中国民营企业500强

吴中集团组建于1993年，经过30年的发展积累，现已成为一个多元化与专业化相结合、以现代服务业为主导的大型企业集团，2023年资产和销售均超过300亿元，并先后登陆上海、深圳、香港资本市场。吴中集团被列为江苏省重点培育发展企业，连续十一年“苏州市纳税大户”，多次蝉联“吴中区纳税大户”第一名。2010-2023年，累计纳税近百亿元，其中2020年纳税达9.42亿元。近十年，作为苏州市、吴中区总部企业，在吴中区缴纳税收近40亿元，占比超5成。

连续14年 连续9年 连续7年 连续11年 集团荣誉中国民营企业500强 江苏省100强民企 苏州市50强民企 苏州地标型企业 1000+

吴中高科创投|第一工园

中国产业园区品牌影响力10强

作为吴中集团科技投资与产业园运营的重要板块，吴中高科创投成立于2006年4月，以高科技风险投资、产业园开发运营为两大业务板块，“基地+基金”为核心发展模式，产业投资聚焦智能制造、生物医药、新一代信息技术等国家重点新兴产业领域，产业园开发运营成功打造了“第一工园”品牌，专注中小企业成长服务，构建先进产业共生平台。

紧扣国家“创新驱动发展”“制造强国”等战略，第一工园践行“为企筑家、辅城立业”的品牌使命，依托“产规、产投、产品、产发和产服”五大核心能力，沿长江经济带进行战略布局，目前已形成近30个园区的产业格局，累计开发建设运营面积近300万平方米，链接服务上市企业、行业龙头企业及“专精特新”企业近2000家；并连续两年入选中国产业园区运营商综合实力30强，其中2021年第16名，2022年第12名；2023年入选“2023年度中国产业园区品牌影响力10强”。

第一工园·太仓星药港|全国招商诚待合作

V512 80600001 项目地址：苏州太仓市沙溪镇昭溪路西侧通港东路南侧

欲了解第一工园全线产品服务，敬请登录www.ace-park.com了解更多信息本资料所示图片及文字仅供参考，不构成开发商的合约要约，一切以政府批准文件为主，最终解释权归开发商所有本资料印刷于2024年7月。