企业宣传画册

SANXIN PROPERTY

Company Brochure

广州三新物业管理有限公司

S A N X I N P R O P E R T Y

01 公司介绍

About us

CONTENTS

目录

02 业务范围

Business Scope

03 项目案例

Service Cases

04 合作客户

Cooperative Client

集团公司介绍

About us

广州三新控股集团

S A N X I N

广州三新控股集团(简称“三新集团”)，创立于1989年，集团总部位于广

州，辐射粤港澳大湾区、长三角、京津翼等各个地区。36年来，三新集团

始终专注在产业投资领域深耕细作，已经成为一家以智能制造、清洁能

源、环境治理、不动产管理等为主要投资领域的多元化集团。

01 SANXIN PROPERTY

1989年

创立时间

200 亿元

资产规模

+

全球多国及地区

业务范围

6000 人

员工人数

+

万家乐

三新物业

三新环保 五沙热电

公司介绍

About us

广州三新物业管理有限公司

S A N X I N P R O P E R T Y

广州三新物业管理有限公司是广州三新控股集团有限公司属下的全资子公司，成立

于1997年，公司注册资金300万元，是广州市物业管理协会理事单位成员。

公司总部位于集团自有物业三新大厦，地处广州市中心的黄金地段——体育西商

圈，周边交通便利，商业生态高度聚集且充满活力。公司在经营过程中诚实守信，

严格把控空间运营、设施维护及客户服务等各环节品质，积累了良好的市场口碑，

与众多优质客户建立了长期稳定的合作关系。

管理楼宇涉及智能化高端写字楼、商住楼、住宅小区等总建筑面积约70万平方米。

主要在管楼盘有：三新大厦、南天广场、恒城大厦、南洲花苑、金麟台等。资产项

目有：麦窜新村等。

02 SANXIN PROPERTY

公司介绍

About us

广州三新物业管理有限公司

S A N X I N P R O P E R T Y

03 SANXIN PROPERTY

企 业 荣 誉

广东省建设厅

广东省物业管理

示范大厦

2009年度

天河南街安全生产

先进单位

2008年度

天河南街安全生产

先进单位

广州市物业管理

示范大厦

安全生产标准化

三级企业

广州市天河

中央商务区管委会

楼宇可持续发展

指数验证

三新大厦获得由天河南街党工委、天河南街办事

处颁发的“爱心企业单位-慷慨解囊、抗疫先锋”

2018

2020

三新大厦获得国家安全生产监督管理总局监

制颁发的“安全生产标准化”证书

2013

三新大厦获得广州天河CBD管委会组织并由

香港品质局评定的“可持续发展楼宇”标志

2008

三新大厦获得由天河南街道办事处颁发

“先进单位”奖项

2004

三新大厦先后获得“广州市物业管理示范大

厦”和“广东省物业管理示范大厦”荣誉称号

2001

恒城大厦和南天广场均评定为“天河区安全文

明大厦”，南洲花苑被评为“海珠区安全文明

小区

业务范围

Business Scope

04 SANXIN PROPERTY

作为广州三新控股集团旗下企业，我们始终坚持以提供品质服务为核心，专注

于物业资产精细化运营管理。依托标准化基础物业服务和覆盖项目全周期的增

值服务，在确保基础服务品质的前提下，我们构建了从不动产运营到保值增值

的全链条服务体系。

“惊喜+满意”是三新物业持续追求的服务目标。未来，公司将继续强化客户服务

体系，满足更多客户群体的不同服务需求。

以丰富的运营经验为基础，根据不同客

户群体，聚焦客户需求，提供环境清

洁、绿化提升、工程维检、安保泊车等

日常物业管理服务及特约服务。

物业管理服务

从客户个性化需求出发，在租赁时提供

定制装修、家具配置、绿植租摆等增值

服务，注重办实事，为客户提供更贴

心、更便利的租赁服务。

不动产运营

05 SANXIN PROPERTY

大厦定位

城芯写字楼

总建筑面积

46286m²

楼层

地上28层

区域总产值

3600亿元

商业气氛浓厚

总部企业120家

2002年落成，位于广州天河CBD珠江

新城与体育中心中轴线，总建筑面积约

4.6万㎡。

楼高28层，享有双层地下停车场，配备

车位逾200个，集智能一体化管理的甲

级写字楼。

以“三新”理念打造出卓越、智能化的商

务办公环境。

服务案例——三新大厦

广州市天河区黄埔大道西33号

06 SANXIN PROPERTY

北欧风格

上班接待倍有面子 拎包入驻

省时省力省成本不省品质

免费空间

不花钱再多一个办公室 专业配套

设施大升级体验更舒适

三新大厦——核心亮点

SANXIN TOWER

07 SANXIN PROPERTY

三新大厦虽于2002年便投入使用，但在三新物业以人为本的持续

匠造升级下，至今依旧彰显着蓬勃的生命力。

10%

未来持续投入

2018年

公共走廊焕新

2020年

停车场升级

2024年

大堂迭新

2022年

洗手间改造

三新大厦——迭新历程

SANXIN TOWER

08 SANXIN PROPERTY

洞悉客户需求，将细节纳入考量，结合大

厦建筑特性，对公共设施、文化装饰、客

户感官及岗位等进行品质提升。

精筑办公环境

秉承创新和对美学艺术的理解，每周定期

在接待台等公共区域摆放鲜花造景，将自

然气息与现代商务、都市生活完美融合，

倾力打造明快自然的办公环境。

现代商务与美学艺术兼顾

升级楼宇智慧导视标识系统，引进4K高清

液晶拼接屏，实现实时引导，助力三新大

厦实现可视化运营，为商业空间赋能。

智慧化便捷服务

三新大厦——大堂迭新

SANXIN TOWER

09 SANXIN PROPERTY 三新大厦——大堂服务

SANXIN TOWER

三新物业始终坚持商务办公与人

文关怀并存。

为满足客户多元化的商务需求，

及时提供便利贴心的服务，除每

天提供“早8”控梯服务外，大堂

前台免费提供多项便民服务，包

括一次性针线包、吹风机、女性

用品等。

医疗箱 失物招领 维修工具 针线包

雨伞 碎纸机 有偿消杀 有偿清洁

10 SANXIN PROPERTY 三新大厦——功能配置

SANXIN TOWER

提供共享会议室出租，有效降低企业运营成

本，多资源共享，多个不同规格会议室，可

容纳20-50人，满足私密会议培训、商务会

客空间、活动举办等多种需求，同时提供商

务秘书服务及行政支持。

多功能共享会议室

2023年投资百万余元，进行三新大厦中央

空调系统焕新改造，升级层间空调阀门及单

元空调机组等，目前已实现工作日空调延长

至21:00。

加时空调服务

天台花园配备篮球场/兵乓球场/高尔夫球/

健身馆。

露台康乐文体设施

11 SANXIN PROPERTY 三新大厦——功能配置

SANXIN TOWER

大厦由双回路高压供电，配置备用应急发电机，保证

大厦供电不间断，为客户提供无忧的电力保障。

供电系统

中央空调供应时间：周一至周五8:00-18:00，采用智

能中央空调系统，FCU供冷，单元内温度可灵活调

节，为客户提供舒适的办公环境。

中央空调

新风供应：周一至周五8:00-18:00，有效改善室内

空气环境，始终保持洁净，为客户提供健康的呼吸

场所。

新风系统

大厦有5台高端快速智能客梯及货梯1台，客梯高低区分

流，运力高效，客户候梯时间短，乘梯体验优质。

电梯系统

大厦实现移动/联通/电信三网光纤接入及5G移动网络覆

盖，可提供千兆/万兆速率的网络接入服务，为客户办

公网络提供多样化需求选择。

通讯网络

12 SANXIN PROPERTY 三新大厦——明星产品A

6楼C单元（面积166.3m²）

入门前台

（整单元自带精装修）

公区

（可容纳约30个工位）

房间景观

（坐北朝南）

房间

（2*4实用布局）

13 SANXIN PROPERTY 三新大厦——明星产品B

6楼A1单元（面积273.7m²）

公区

（可容纳约40个工位）

房间景观

（坐北朝南）

入门前台

（整单元自带精装修）

14 SANXIN PROPERTY 三新大厦——明星产品C

3楼FGH单元（面积308.26m²）

入门前台

房间

（整单元自带精装修）

公区

（可容纳约40个工位） 公区

15 SANXIN PROPERTY 三新大厦——周边配套

SANXIN TOWER

地铁站

体育西路地铁站——直线距离400m

珠江新城地铁站——直线距离1.1km

公交站

维多利广场公交站——直线距离697m

体育中心②公交站——直线距离860m

美食

点都德——————直线距离1.9km

炳胜品味—————直线距离1.9km

陶陶居酒家————直线距离1.3km

银行

中国建设银行————直线距离100m

中国工商银行————直线距离150m

平安银行——————直线距离312m

商圈

天河城——————直线距离679m

天环Parc Central—直线距离1. 1km

正佳广场—————直线距离1.5km

太古汇——————直线距离1.6km

邻近交通主干道

黄埔大道西、广州大道、内环路

医疗资源

广州市第十二人民医院—直线距离100m

南部战区空军医院———直线距离659m

中山大学附属第三医院—直线距离2.3km

政务资源

广东省市场监督管理局政务服务大厅—

———直线距离367m

天河南街政务服务中心—直线距离856m

广州市政务服务中心——直线距离1.2km

16 SANXIN PROPERTY

大厦定位

CBD商住综合体

总建筑面积

38832m²

楼层

地上31层

区域总产值

4800亿元

商业气氛浓厚

拥有企业62家

2002年落成，位于广州天河珠江新城花城大道核心位置，集珠江新城顶

级配套于一身。区域总产值为4800亿元，年均增长6.2%左右，商业氛围

浓厚。

总建筑面积约9.7万㎡，楼高31层，由3幢24层住宅楼宇及8层裙楼所组

成，配套200多个停车位。

1~3层是综合性商场，集聚餐饮、教育、服务、零售等行业；4~6层为商

务中心；8~33层为住宅，住宅用户共576户。

服务案例——南天广场

珠江新城花城大道1号

17 SANXIN PROPERTY

大堂

南天广场——迭代焕新 电梯间

公共区域过道

持续迭代焕新配套设置，品质提升，运营升级，开启商业新纪元

洗手间

18 SANXIN PROPERTY 南天广场——明星产品A

628、629单元（面积339.02m²）

前台区域

中庭区域

中庭区域

（可容纳约40个工位）

前台门头

（整单元自带精装修）

19 SANXIN PROPERTY

地铁站珠江新城地铁站——直线距离501m体育西路地铁站——直线距离1.3km猎德地铁站————直线距离1.6km

公交站五羊邨公交站—————直线距离323m华城路口公交站————直线距离496m市政务服务中心公交站—直线距离558m

美食陶陶居酒家—————直线距离701m炳胜品味——————直线距离1.4km楼上大排档—————直线距离1.4km银行平安银行——————直线距离715m招商银行——————直线距离545m中国工商银行————直线距离674m商圈广州友谊商店————直线距离752m高德置地广场————直线距离949m花城汇购物中心———直线距离995m K11购物艺术中心 —— 直线距离1.9km邻近交通主干道广州大道、花城大道、华明路医疗资源广州爱康国宾体检中心——位于南天广场内广州市妇女儿童医疗中心——直线距离1km南方医科大学第三附属医院—直线距离3km政务资源广州市税务局—直线距离700m广州市政务服务中心——直线距离800m天河南街政务服务中心——直线距离1km

南天广场——周边配套

20 SANXIN PROPERTY

1994年开发，位于广州海珠区南洲北路，邻近地铁2号线东晓南站

及海珠客运站，地理位置优越，是集甲级医院、多条公交地铁线

路、优质教育、商场、金融商圈于一体的大型住宅。

社区由2个区（AB区、三区）12栋楼35梯组成，建筑面积约36万

㎡，小区绿化面积达32%，容积率为2.7。

共有地下停车场7个，提供约400个车位供业主使用，商铺600多

间。

服务案例——南洲花苑

广州市海珠区南洲北路南燕中路69号

21 SANXIN PROPERTY

1997年落成，位于广州天河黄埔大道与天强路交界处，邻近珠江新

城、体育西、天河城、购书中心等大型商圈。广州天河优质综合住

宅社区，集配套教育资源及多条地铁公交线路于一体。

总建筑面积约5万㎡，楼高31层，由两栋2层临街商铺及29层住宅所

组成，配套车位100余个，服务业主超370户。

1~2层为临街商铺，集聚餐饮、酒店、健身、零售行业等，满足业主

日常生活配套所需。5层为架空层，6~31层为住宅。

服务案例——恒城大厦

广州市天河区黄埔大道西53号

22 SANXIN PROPERTY

2005年建成，位于广州市海珠区海联路，临江而立，绿植水景尽收

眼底，闹中取静，环境宜人。地处滨江大型成熟社区，周边配套设

施完善，交通便利。

楼高29层，由2栋2层商铺和29层住宅联体楼组成，总建筑面积约

4.7万㎡，配套车位90余个。

服务案例——金麟台

广州市海珠区东翠东街19号

23 SANXIN PROPERTY

位于广州市白云区岗贝路，总面积6382.96㎡。

现打造名为“花生里”的轻奢公寓，主要面向群体为都市青年，内置

管家服务，街区健身房，共享厨房等一应俱全，推行拎包入住。

资产项目——麦窜新村

广州市白云区岗贝路大博美街8号

24 SANXIN PROPERTY 合作客户

Cooperative Client

期待与您合作

We sincerely look forward to collaborating with you

广州三新物业管理有限公司

公司地址：广州市天河区黄埔大道西33号10楼

联系方式：020-38201212