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01
城市篇
投资优势 历史文旅 交通优势 城市概况
总图篇
�� ��地块总位置图 地块推荐总表
03
城市概况
鹰潭，是江西省辖地级市，同时也是长江中游城市群重要成员。地
处武夷山脉向鄱阳湖平源过渡的交接地带，是世界自然遗产地、世界地
质公园、国家5A级旅游景区，角山古陶窑文化、道文化、心学文化、鬼
谷子文化、古越文化、红色文化在此交相辉映。
鹰潭市辖余江区、月湖区、贵溪市等共34个乡镇和9个街道办事
处。全市总面积3556.7平方千米，常住人口约115.4万人。
涟漪旋其中 雄鹰舞其上
05
铁路方面 公路方面
鹰潭是江南重要的交通枢纽，浙赣、皖
赣、鹰厦三条铁路干线在鹰潭纵横交汇，贯通
大江南北。15个火车站连珠成串，境内营运里
程达156.3公里。
公路四通八达，20
公路（沪昆高速）和济
至南昌1.5小时，达上海
时，市、乡、村公路网络
区位交通
07
06、320国道和311高速
广高速横贯全境。乘车
海5.5小时，到杭州4小
络相通。
鹰潭市统筹布局
成“一核引领，三区
余江区
贵溪市
月湖区
09产业发展
鹰潭是江西世界五百强企业——江铜集团的冶炼厂所在地
占比较高，主要分布在金屯镇，耳口镇。白云石分布于凉水区
矿产资源的丰富，带动了鹰潭市当地第二产业的发展，使
绿色照明产业，都是当地三大产业之一。
局城乡产业协同发展先行区，积极实施城乡融合发展典型项目建设，形
区联动，多点支撑”的城乡产业协同发展平台先行区空间布局体系。
地，拥有丰富的铜、铁、白银等矿产资源。其中，铜资源储量
区、塔桥等地区，其储量达到了两千万吨，其产品品质优良。
使其成为国内最大的再生能源回收基地。铜产业链、硫锰业、
11历史文旅
鹰潭龙虎山位于鹰潭市西南20公里处贵溪市境内，是中国道教发源
地，有“中国道教第一山”的美誉。龙虎山景区先后荣获“美丽中国”十佳
旅游景区、中国智慧旅游创新项目、“2020数字文旅创新发展案例”等荣
誉。在龙虎山，天造地设的丹崖碧水、源远流长的道教文化、108处自然和
人文景观完美结合、交相辉映。龙虎天下绝 我见青山多妩媚料青山见我应如是
历史文旅
龙虎山冷水大峡谷生态旅游区总面积100平方公里。位于龙虎山泸溪河
的上游，源于武夷山脉。峡谷全长20公里，相对落差120米，漂流全程8公
里，用时约90分钟，因其惊险刺激广受欢迎。
龙虎山景区与百度合作共同打造龙虎山量贩式诚信旅游超市，是全国
首个基于AI技术，实现“线上平台+线下实体”的智慧景区。主景区5G网络
覆盖，拥有全国首个“NB-IOT 智慧停车场”、全国首个“智慧竹筏”，为
游客带来全新智慧新体验。
智慧道都
ZHI HUI DAO DU
鹰潭历史文旅鉴赏
13
冷水大峡谷
LENG SHUI DA XIAO GU
鹰潭历史文旅鉴赏
鹰潭因山而美，以龙虎山景区为龙头，市区为主
体，贵溪、余江为两翼，“山水城互动、文旅农互
融”的全域旅游新态势正加速形成。
鹰潭因路而生，素有“六省通衢”之称。走进
“十四五”，鹰潭致力于路达四方、网通天下，全面
布局光网、路网、水网，重塑新时代“好口子”区位
优势。
智铜道合 点亮信江华彩
龙虎逐梦 共赢美好未来
15
����年鹰潭地块推荐总表
地块推荐总表
编
号 地块名称
地块指标
容积
率
建筑
密度
绿地
率
限高
（m）
用地
面积
（㎡）
013
地块
014
地块
015
地块
016
地块
017
地块
018
地块
019
地块
信江新区
A-46-1地块
信江新区
D-40
D-41地块
信江新区
A-46-2地块
信江新区
A-32-1地块
信江新区
A-32-2地块
信江新区
A-32-3地块
信江新区
A-15-1地块
信江新区支一路
以南、滨江西路
以东、麒麟西大
道以西
麒麟东大道以
西、幸福路以
南、香樟路以
东、铜兴路以北
信江新区支一路
以南、滨江西路
以东、麒麟西大
道以西
信江新区滨江路
以东、经一路以
西、纬一路以南
信江新区滨江路
以东、纬一路以
南
信江新区滨江路
以东、经一路以
西、纬二路以北
信江新区麒麟西
大道以东、月季
路以西、和平路
以北
地块四至 规划用途
43643.56
76890.06
69074.15
69514.94
60371.40
43870.68
10000
80497.17
5500
居住用地
居住用地
居住用地
居住用地
居住用地
幼儿园用地
≤1.8
≤1.8
≤1.8
≤1.8
≤1.8
≤1.0
≤1.8
≤2.2
≤1.0
≤22%
≤22%
≤22%
≤22%
≤22%
≤22%
≤30%
≤22%
≤30%
≥35%
≥35%
≥35%
≥35%
≥35%
≥35%
≥30%
≥35%
≥30%
54
54
54
54
54
54
80
居住用地
幼儿园用地
居住用地
17
19
【交通】鹰西大桥、麒麟西大道、滨江西路等。
【教育】鹰潭市第一中学、九年一贯制学校（规划）等。
【医疗】鹰潭市人民医院（北院区）。
【商业】天虹购物中心等。
【社区】信江郡、绿地国际理想城、幸福时光、滨江一号等。
【休闲】信江生态公园、信江骑行公园等。
2022-013地块、2022-015地块
地块指标
地块解读
地块配套
地块详情
规划用途
容积率 建筑密度 绿地率 土地用途 拟出让面积
013地块
015地块
信江新区支一路以南、滨江西
路以东、麒麟西大道以西
信江新区支一路以南、滨江西
路以东、麒麟西大道以西
43643.56 ≤1.8 ≤22% ≥35% 居住用地
编号 位 置
69074.15 ≤1.8 ≤22% ≥35% 居住用地
013地块位于信江新区支一路以南、滨江西路以东、麒麟西大道以西，用地面积约
43643.56㎡，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，限高54
米。
015地块位于信江新区支一路以南、滨江西路以东、麒麟西大道以西，用地面积约
69074.15㎡，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，限高54
米。
两宗地块相邻，西临信江，水资源较为丰富，周边城市干道环绕，交通便捷。地块本身
较为平整，开发条件较好。周边小区有绿地国际理想城、信江郡等住宅项目，生活配套设施
较齐全；同时靠近鹰潭市人民医院、规划学校等，宜居属性强。
21
2022-016地块、2022-017地块、2022-018地块
地块指标
地块解读
地块配套
地块详情
016地块位于信江新区滨江路以东、经一路以西、纬一路以南，用地面积约69514.94㎡，规划
用途为居住用地，容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，限高54米。
017地块位于信江新区滨江路以东、纬一路以南，用地面积约60371.4㎡，规划用途为居住用
地，容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，限高54米。
018地块位于信江新区滨江路以东、经一路以西、纬二路以北，规划用途为居住用地和幼儿
园用地，居住用地面积约43870.68㎡、幼儿园用地面积约10000㎡，居住用地容积率≤1.8，绿地率
≥35%，建筑密度≤22%，限高54米。
此三宗地块相邻，共享周边配套。西侧临近信江，北靠鹰西大桥，四周城市道路环绕，交通
比较方便。与余江数字创意产业园、鹰潭商会大厦等建筑一江之隔，周边待开发地块较多，开发
潜力较大。周边住宅项目较多，未来生活氛围较浓。
【交通】滨江西路、幸福路、麒麟西大道、鹰西大桥等。
【教育】鹰潭市第一中学、九年一贯制学校（规划）等。
【医疗】鹰潭市人民医院（北院区）。
【商业】天虹购物中心等。
【社区】信江郡、绿地国际理想城、幸福时光、滨江一号等。
【休闲】信江生态公园、信江骑行公园等。
规划用途
容积率 建筑密度 绿地率 土地用途 拟出让面积
016地块
017地块
信江新区滨江路以东、经一路
以西、纬一路以南
信江新区滨江路以东、纬一路
以南
43643.56 ≤1.8 ≤22% ≥35% 居住用地
编号 位 置
69074.15 ≤1.8 ≤22% ≥35% 居住用地
信江新区滨江路以东、经一路
以西、纬二路以北 018地块 居住用地
幼儿园用地
≥35%
≥35%
≤22%
≤1.0 ≤30%
≤1.8
10000
43870.68
山水道都世界铜都
鹰潭市土地储备中心
