成都经开区

土地供给机会清单

CHENGDU ECONOMIC DEVELOPMENT ZONE LISTOFLANDSUPPLYOPPORTUNITIES

中国·成都·经开区

成渝双城新引擎C

01天府蓉城

02 成都经开区

03优质资源

成都概况 02

城市概况

资源总览 06
大面东洪片区 08
十陵片区 14
东安湖活力城 22

天府蓉城

【成都概况】

成都，四川省省会，西部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市。

新时期下，成都立足“西部经济中心、西部科技创新中心、西部对外交往中心、全国先进制造业基地”定位，聚焦“立园满园”打造现代化产业体系，坚持创新驱动引领新质生产力发展，持续擦亮“雪山下的公园城市，烟火里的幸福成都”城市名片，全面提升城市能级、增强综合实力，为实现“全面建成践行新发展理念的公园城市示范区，不断提升国家中心城市国际竞争力和区域辐射力，发展成为充分体现中国特色、时代特征、成都特质的可持续发展世界城市”的目标愿景不断努力。

成都经开区

【城市概况】

龙泉驿区位于成都东部、龙泉山西侧，历来为蓉城门户、川渝要津，自古有“川东首驿”之称。

成都经开区与龙泉驿区实行“政区合一”管理体制，是第31届世界夏季大学生运动会开幕式举办地，世界大运公园、大运村所在地，承担着成渝相向发展主战场、全市工业化主战场、成都大运会主战场的重大使命。

·区域经济总量连续十年位居全省县级行政区首位·中国最具幸福感城区排名中西部城区第一

·全国第六大汽车产业基地·赛迪全国百强区第38位、西部百强区第4位

CHENGDUECONOMICDEVELOPMENTZONE

文化之城 山水之城 活力之城 宜居之城 大运之城

近十年人口增量58.4万人龙泉驿区近十年人口增量位列成都第三涨幅73.6%

优质资源 资源总览

近期龙泉驿区将推出重点土地资源21宗，共计约1050亩。这些资源将于2025年有序出让，值得企业重点关注。

大面东洪片区

·片区地处龙泉驿区西侧，紧邻三环路，与锦江区、成华区相接，是成都市中心到龙泉主城的首站和第一门户，更是成都向东发展、成渝相向发展的重要战略支点。

0 依托惠王陵-洪河站TOD综合开发，区域已全面开启城市更新建设，引入金茂联合体，负责整体策划规划、项目建设管理，经营性用地开发，产业导入及运营等，涉及范围约5747亩，预计总投资约368亿元。

。片区北侧为成都东客站，出门即达锦江区三圣乡板块，10分钟车程内四川大学华西医院锦江院区等优质资源密布。

·作为全国超大特大城市城中村改造示范项目，片区将打造集文创产业、数字体验、特色消费、活力社区、文化休闲等功能于一体的理想生活创艺荟聚区，成为城东城市发展的新兴增长极。

64亩.85亩、70亩地块

宗地指标

宗地位置：驿都大道以北，银杏大道以西宗地面积：A地块：64亩B地块：84.9亩C地块：69.9亩用地性质：二类城镇住宅用地参考容积率： {\sf R}<=slant2.5 拟供应时间：A地块：2025年6月中旬B地块：2025年9月C地块：2025年11月）联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

近享锦江区醇熟配套

地块处于龙泉驿区与锦江区交界处，与锦江区三圣乡一街之隔，周边城市路网成型，直接享受三圣乡成熟配套。

出门即达双线地铁站点

地块出门即达地铁2号线与在建地铁30号线换乘站惠王陵站，经此2站达成都东站，8站达春熙路，轨交优势显著。

5条道路今年开建

地块位于驿都大道北侧，周边陵川路改造升级、玉竹路北段、雅颂路、洪惠路、玉竹路东侧规划道路均预计2025年动工建设，将进一步提升区域通达性。

品牌名校逐步丰盈

地块东侧四川师范大学附属上东学校(九年一贯制)、青苗学校(知名国际教育学校)汇聚。
地块周边规划多所中小学，将引入知名品牌办学，提升区域土地价值。

价差及产品优势显著

地块毗邻锦江区三圣乡板块（近期土地出让楼面地价高达24800元/ m^{2} ），与区域形成较大价差，利于市场外溢。

地块片区存量项目均为老规产品，后续出让土地适用新规，有较强的价格和产品优势。

大面东洪片区 大面街道

18亩、14亩地块

宗地指标

宗地位置：玉竹路以西，陵川路南北两侧宗地面积：A地块：18亩B地块：14亩用地性质：商业用地参考容积率： {\sf R}{<=slant}1.8 拟供应时间：A地块：2025年6月B地块：2025年10月，联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

惠王陵TOD上盖

超级流量带赋能

地块与地铁2号线与在建地铁30号线换乘站惠王陵站无缝相连，经此2站达成都东站，8站达春熙路，轨交优势显著。

惠王陵站TOD将有效为地块引人气，聚商气，地理位置优越。

地块位于连接成都东站与468商务活力区两大城市地标，汇聚锦江、成华、龙泉驿三区人流的超级流量引擎走廊上，区位优势明显。

可结合惠王陵TOD立体交通打造，建设线性社区生活街，激发片区活力，增强空间吸引力。

首开区价值领航

片区城市更新已全面启动，地块位于核心首开位置，周边金茂“棠系”产品在成都的首个项目—东城金茂晓棠已落位。

随着住宅社区的相继呈现，消费氛围逐步成型，抢先进入具有先发优势。

·片区地处龙泉驿区北部门户，三环路外侧，紧邻成华区，是与成都主城最近、衔接最紧密的区域。

·占地超1万亩青龙湖湿地公园、四川师范附属临枫小学、树德中学领办华川中学、成都大学、15000平方米时代润街等优质资源汇聚，高品质居住氛围已然成型。

·区域已吸引华润、龙湖、新希望等多家品牌房企，华润在此建设集交通、商业、教育、公园、居住为一体的都市公园大城，引领片区提质升级。

0 随着城市更新项目、青龙湖未来公园社区加速建设，片区价值将进一步提升。随着区域人口加速导入，片区以街区商业为主的业态格局待升级，布局体验式商业综合体与TOD主题MALL可有效承接旺盛的消费需求。

十陵片区 十陵街道

30亩地块

宗地指标

宗地位置：大运村路以北，蜀王大道以东，灵通路以南
宗地面积：29.7亩
用地性质：二类城镇住宅用地
参考容积率： {\mathsf{R}}{<=slant}2.4
拟供应时间：2025年9月
联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

5条道路今年开建

城市公园举步即达

地块临三环路，周边蜀王大道北段、石韵街、灵通路、江华路、石阡街计划今年开建。

地块近享160亩上璟公园、2万平方米时代云朵公园，远眺万亩青龙湖湿地公园，公园场景丰富。

商业中心即将成型

热盘带动价值提升

地块距范家院子T0D仅500米，1公里内享时代润街等消费场景。

周边新房市场供不应求，头部房企纷纷布局，华润上璟润府等热盘开盘即馨，随着这些大盘全面兑现，区域宜居品质将大幅提升。

优质教育逐步落位

3公里内已落位四川师范大学附属临枫小学“一校两区”、树德中学领办华川中学等名校。

十陵片区 十陵街道

45亩地块

宗地指标

宗地位置：成洛路以北，江华路以东
宗地面积：45亩
用地性质：二类城镇住宅用地
参考容积率： {\sf R}{<=slant}2.0
拟供应时间：2025年12月
联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

周边基础路网完善

万亩湿地公园为邻

地块地处灵龙路北侧，骑行约1.8公里即达地铁4号线十陵站，驾车约8分钟即达三环路十陵立交出入口及绕城高速成洛枢纽，路网建设完善。

地块旁十陵河流淌而过，与占地超万亩的青龙湖湿地公园直线距离仅约500米，生态优势显著。

800米内中小学环绕

消费场景逐步呈现

地块与成都大学为邻，800米范围内十陵中、小学，四川师范大学附属临枫小学等教育体系完备。

地块周边成熟社区汇聚，南侧临近月椿广场，1公里范围内拥有全业态商业时代润街。

家门口的医疗保障

地块出门即达二甲医院长江医院，提供完善医疗保障。

2.5公里范围内已落地五星酒店中鸿温德姆至尊酒店，由龙湖打造的龙湖天玺含约
3.5万方港风奢尚商业街区正加速建设。

十陵片区 十陵街道

55亩.34亩地块

宗地指标

宗地位置：蜀王大道以东，大运村路以北，石韵街以西
宗地面积：A地块：55亩B地块：34亩
用地性质：商业用地
参考容积率： {\sf R}{<=slant}3.0
拟供应时间：A地块：2025年9月B地块：适时供应
联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

城市各级路网日趋完善

地块位于大运村路北侧，周边蜀王大道北段、石韵街、灵通路、江华路、石阡街计划今年开建，交通通达性快速提升。

高质社区聚势消费热潮

地块紧邻华润上璟润府，周边华润时代之城等高品质社区云集，常住人口已达13.1万人，消费需求旺盛。

大型商业打造区域地标

片区内虽已有时代润街等社区商业，但大型商业综合体、主题商业MALL依旧十分稀缺，可抢抓时间窗口优势抢先布局，打造区域商业新地标，满足区域消费升级需求，实现高价值投资回报。

·片区位于龙泉驿区核心腹地，东大街、蜀都大道“双东进主轴”之间，是龙泉驿区城市发展重要区域。

·片区西部组团依托十陵南站（成都市“四主三辅”铁路客运枢纽辅站之一，预计2026年投运）综合开发，打造成渝地区双城经济圈的“流量转换器”，建设“观山望湖、宜居宜业”的高品质TOD产业社区。

·东部区域内东安湖生态公园等各类高能级配套云集，文体赛事火爆出圈，举办各类高流量演唱会、高能级体育赛事、高水平文化活动140余场。依托大运

会“一场三馆”建设世界大运公园国际文体高地，片区发展注入强大势能。

·片区属于中法生态园核心区，中法生态园作为中法两国之间明确的国别合作园，拥有市场主体1.2万家；与龙泉汽车城联动发展，享超2000家工业企业带动，产业动能澎湃，置业需求旺盛。

·作为龙泉驿已呈现的核心高端住区，区域已吸引龙湖、新希望、保利等高品质房企相继布局，改善产品得到市场认可。

东安湖活力城 东安街道

87亩地块

宗地指标

宗地位置：桃都大道以北，汽车城大道以西，兴业大道以南
宗地面积：87.4亩
用地性质：二类城镇住宅用地
参考容积率： {\sf R}{<=slant}2.0
拟供应时间：2025年6月
联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

步行可至地铁

地块周边驿都大道、桃都大道等城市主干路网交织，南侧700米处即为地铁2号线连山坡站，该站点将作为城市级TOD规划开发。

生态走廊环绕

地块北侧直面1.4平方公里东安溪谷产业公园，建成后将形成20公里生态走廊，串联各龙泉域内各大生态景观；东侧临近5000余亩东安湖生态公园，景观展示面宽阔。

多所名校落地

地块所在片区已签约落户成都树德东安学校（K12学校)，周边3公里内金苹果幼儿园、成都市第七中学领办成都市龙泉驿区东安湖学校优质学校齐备。

核心资源辐射

地块与东安湖1号万豪酒店一路之隔，临东安湖核心起步区，享吾悦广场、龙湖东安天街等核心资源配置。

东安湖活力城 东安街道

宗地指标

宗地位置：桃都大道以南，红沙路以西
宗地面积：157.9亩
用地性质：二类城镇住宅用地、商业用地
参考容积率： {\sf R}{<=slant}2.0
联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

主动脉交汇处

地块位于蜀都大道东一段与桃都大道城市干道交汇口岸区，距高速路出入口仅1.6公里，可快速接驳成都东站等城市节点。

华西医疗护航

地块10分钟车程内覆盖四川大学华西医院龙泉医院、华西附二院区域联盟医院龙泉驿区妇幼保健院两大三甲医院。

两大高校在旁

地块周边2公里内四川旅游学院、四川国际标榜职业学院等高校环绕，龙泉驿区二小、同安小学等基础教育资源密布。

稀缺地潜力大

地块所在区域目前成交地块较少，土地资源稀缺，置业需求旺盛，同时域内存量绝对值可控，打造新规项目有较强的价格性价比，市场潜能十足。

东安湖活力城 龙泉街道

20亩地块

宗地指标

宗地位置：鸥鹏大道以南，桃花溪路以西
宗地面积：20亩
用地性质：二类城镇住宅用地
参考容积率： {\sf R}{<=slant}2.0
拟供应时间：2025年6月
联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

龙泉主城醇熟区域

地块位于龙泉驿成熟老城区，周边城市路网、配套资源成熟，经鸥鹏大道可20分钟达杉杉奥特莱斯、东安湖生态公园等区内重要节点，30分钟直达锦江区三圣乡等主城商圈。

舒享城市鲜氧绿境

地块东侧紧邻龙泉仰天窝，举步即达城市绿肺龙泉山城市森林公园，生态优势得天独厚。

全学龄教育资源密布

地块500米半径内龙泉驿区第一小学校、龙泉驿七中等中小学、幼儿园资源密布，教育保障无忧。

三大品质医疗坐镇

地块驾车5分钟即达三乙医院 四川省第三人民医院。

15分钟车程可达四川大学华西医院龙泉医院、华西附二院区域联盟医院龙泉驿区妇幼保健院两大三甲医院。

抢先进入竞争较小

地块周边近几年无土地出让，无同期竞品，周边存量绝对值较低，市场竞争小。
地块规模适中，打造新规项目对周边刚改需求有较大吸引力。

东安湖活力城 东安街道

93亩地块

宗地指标

宗地位置：桃都大道以北，驿马河公园二期东侧
宗地面积：92.6亩
用地性质：二类城镇住宅用地兼容商业用地
参考容积率： {\sf R}{<=slant}2.0
拟供应时间：2025年11月
联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

城市主干道旁

千亩公园傍身

地块周边路网密集，临桃都大道，距规划地铁11号线红豆村站直线距离约1公里，驱车5分钟达2号线龙平路站。

地块推窗即望1910亩驿马河公园，北侧为5000余亩东安湖生态公园，生态资源禀赋突出。

品牌教育落位

醇熟商圈环伺

地块1公里内全龄教育体系逐步成型，已落位成都市实验小学等名校资源，享家门口的优质教育。

地块驱车7分钟即达一站式商业综合体龙湖东安天街，3公里内万达广场、吾悦广场等商圈成熟。

三甲医疗保障

高价值热点区

地块500米内享四川大学华西医院龙泉医院、华西附二院龙泉驿区妇幼保健院两大医院服务。

地块位于东安湖活力城东拓区，片区是龙泉驿区土地市场高价值热点区域，区域居住人口众多，居住密度高，市场需求保持平稳增长态势。

东安湖活力城 东安街道

45亩、 100亩地块

宗地指标

宗地位置：桃都大道以北，汽车城大道以东，东安湖生态公园东西两侧
宗地面积：A地块：45亩B地块：100亩
用地性质：商业用地
□□□□□□A地块： {\mathsf{R}}{<=slant}1.5 B地块： \mathsf{R}<=slant4.0
拟供应时间：A地块：2025年6月B地块：适时供应
联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

位居城市流量高地

A地块背靠城市动脉一桃都大道，距2号线界牌站仅800米。

B地块位于城市干道合围区，1公里享连山坡站（作为城市级TOD站点规划开发）、界牌站双站点辐射。

东安湖畔大运公园

地块占据东安湖岸绝佳生态资源，东风渠流经两宗地之间，银沙滩乐园已成为知名城市微度假目的地，吸引众多市民游客打卡。

文体赛事燃动经济

地块临东安湖体育公园，“一场三馆”累计举办大型演艺活动140余场次，2025年东安湖还将承办成都世界运动会开幕式，进一步提升区域国际影响力。

高能配套全面兑现

龙湖东安天街、东安湖学校等品质配套陆续投运，商业活力日益浓厚。华润置地、新希望等品牌房企相继入驻，品质社区陆续落成，人气集聚效应显著

规划赋能价值提升

A地块规划建设创新总部基地，打造集商业办公于一体的公园化创新社区。B地块规划建设数字经济与产业互联网总部，打造西部产业互联网与数字经济融合发展的产业聚集地。

东安湖活力城 龙泉街道

10亩 28亩12亩地块

宗地位置：龙平路以东，龙都南路以北
宗地面积：A地块：10亩B地块：28亩C地块：12亩
用地性质：商业用地
参考容积率： {\sf R}{<=slant}2.0
拟供应时间：A/B地块：2025年3月C地块：2025年9月
联系人：程女士联系电话：028-84851019

宗地指标

投资价值

地铁口岸强势引流

地块周边龙平路等城市路网交织，与地铁2号线龙平路站无缝衔接，引流作用显著。

位居主城资源醇熟

地块位于龙泉驿主城区核心位置，周边龙湖东安天街、保利华侨城云上、四川大学华西医院龙泉医院等城市资源荟萃，常住人口众多。

城市地标联动赋能

地块位于东安湖生态公园南侧，临近驿马河城市公园，两大地标赋能，投资价值显著。地块可打造开商业街区，引入区域首店及旗舰品牌，与东安湖“一场三馆”形成联动，焕新界面形象。

东安湖活力城 东安街道

63亩地块

宗地指标

宗地位置：桃都大道以南，玉杨路以北，董朗路以东
宗地面积：63亩
用地性质：商业用地
参考容积率： {\sf R}{<=slant}3.0
拟供应时间：2025年4月
联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

路网畅联全城

地块周边路网发达，可快速衔接桃都大道、五环路等城市主干道，便捷通达东安湖活力城核心区及龙泉驿主城区。

两所医院之间

地块地处四川大学华西医院龙泉医院与华西附二院龙泉驿区妇幼保健院两大三甲医院中间区域，享有优质医疗资源及稳定客源。

两大商圈辐射

地块周边社区底商覆盖全面，2公里内可享龙湖东安天街、万达广场两大购物广场，商业氛围浓厚。

多元客群覆盖

地块东侧400米为四川旅游学院，在校师生上万人；西侧约1公里分布有成都市实验小学和雅校区、成都经济技术开发区实验中小学等优质学府，各类消费人群众多。

消费能级提升

地块适宜开发集零售、餐饮、休闲等多元业态于一体的综合性商业体，提升区域商业能级与居民消费品质。

东安湖活力城 龙泉街道

18亩地块

宗地指标

宗地位置：驿马河公园以东，永安路以北，龙都南路以南
宗地面积：18亩
用地性质：商业用地
参考容积率： {\sf R}{<=slant}2.0
拟供应时间：2025年12月
联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

城市干道引流

地块北侧约100米规划有市域铁路S15线经过，距2号线龙泉驿站约1公里；临龙都南路，周边道路纵横交错，交通通达性强。

滨河商业更新

地块沿驿马河公园河湾自然分布，公园日均人流量2万人次，景观资源优越。
地块容积率较低，可凭借驿马河生态景观资源，打造具有滨水特色的高品质商业街区。

毗邻万达广场

龙泉驿万达广场大型商业综合体近在尺，直线距离仅200米；地块未来可与万达广场形成商业联动效应，进一步聚人气、引流量。

坐拥稳定客流

地块位于龙泉驿区主城宜居生活区，龙泉二小、四川大学华西医院龙泉医院等生活设施齐备，坐享完善生活配套与20.1万稳定居住客群。

东安湖活力城 龙泉街道

2.5亩地块

宗地指标

宗地位置：鸥鹏大道以南，桃花溪路以西
宗地面积：2.5亩
用地性质：商业用地
参考容积率： {\sf R}{<=slant}2.0
拟供应时间：2025年6月
联系人：程女士联系电话：028-84851019

投资价值

道路交汇口岸

地块位于主干道旁，地处鸥鹏大道与桃花溪路交汇处，具备优越的交通通达性与客流导入优势。

假日经济旺盛

龙泉主城核心

地块东侧紧邻龙泉山城市森林公园，区域内桃花沟、仰天窝等景点节假日客流密集，是市民骑行、徒步及赏花等户外活动的首选目的地。

地块位居龙泉驿区主城核心区，周边社区成熟度高，居住人口规模达到20.1万人，消费市场潜力可观。

邻里便民商业

地块体量小，适合快投快建，便于打造小而精的社区商业，有效服务周边居民。

成都市龙泉驿区规划和自然资源局
办公地址：龙泉驿区北泉路777号政务中心10楼
联系人:程女士
联系电话:028-84851019