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����年品牌手册
项目纵览 合作共赢 激扬新发展
政策优享 多维助力 携手新未来
办公楼宇 ��
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商办空间
精品酒店
长租公寓 ��
地区生产总值从����年����.�亿元到����年突破����亿元，年均增长�.�%，总量位列全国国家级新区第六位
新区区域GDP 规模工业 固定投资 社会消费品零售总额 一般公共预算收入
同比增长
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同比增长
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同比增长
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同比增长
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同比增长
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经济数据（����年） Economic Data（����）
湘江集团 XIANGJIANG
GROUP
湖南湘江新区发展集团有限公司（简称湘江集团）于����年�月挂牌成立，是涵盖片区开发、城市运营、
金融服务、产业投资的市属投资类国有企业，是湖南湘江新区基础设施建设、片区开发、现代产业体系
构建、生态环境开发和治理、两型社会建设的重要载体。公司注册资本���亿元人民币，现有�个中心，
��家全资一级子公司，�家控股一级子公司。截至目前，公司资产总额超千亿元。
湘江集团坚持创新型引领、开放型拓展、市场化运作、多元化布局、专业化经营、智能化发展的“两型
四化”发展战略，统筹实施“四大板块”。
当前，湘江集团正全力实施“五年倍增”计划，力争到����年，资产、营业收入和净利润在����年的基
础上再翻一番以上，当好“强省会”战略的排头兵、长沙国资国企改革的先锋队、新区挺进“第一方阵”的
主力军。
湖南湘江商业资产投资运营管理有限公司（简称：湘江商管）系湖
南湘江新区发展集团有限公司（简称：湘江集团）全资子公司，注
册资本��亿元，是湘江集团旗下专业的商业资产投资运营管理平台。
公司深耕新区、立足长沙、辐射全国，协同片区开发和地产投资布
局，大力推进资产证券化，核心主业为楼宇园区类商业资产的投资
招商运营管理（写字楼、零售商业、城市商业资产更新、TOD商业
综合体业务)，培育主业为长租公寓、公寓酒店的投资招商运营管
理及商业资产证券化。致力于成为商业地产“开发、运营、金融”
全产业链的专业化资产投资运营管理机构。
合作共赢
保持开放合作态度，联动业界优秀企业，优势互补，
强强联合，合作共赢。
轻重资产并举
以轻资产运营为主，重资产运营为辅，重点向市场
输出专业化轻资产管理品牌，同时积极投资开发优
质重资产项目。
轻资产
运营
重资产
运营
滚动发展
资产开发
受托管理
资产
证券化
经营盘活
全链条运作 提升价值
打造“开发 + 运营 + 金融”全链条商业模式。
以提升商业资产价值为根本，增强商业资
产运营能力为核心，构建资产开发、受托
管理⸺价值提升⸺资产证券化的滚动发
展模式。
核心主业：
楼宇园区类商业资产的投资招商运营管理（写
字楼、零售商业、城市商业资产更新、TOD商
业综合体业务)。
培育主业：
长租公寓、酒店的投资招商运营管理及商业资
产证券化。
业务布局
Business Scope
楼宇园区资产招商运营
公寓及酒店投资运营
商业资产证券化
招商热线 ���-����-����
已入驻湘江集团总部、腾讯、东华软件、招商银行私人银行、华扬联众、国家电投、
德和衡律所、凯福莱等世界���强、独角兽与行业头部企业。
长沙金茂大厦
梅溪湖第 � 高楼，位于梅溪湖国际新城东西片区结合部，为中轴线首发项目及制高点，对梅溪湖二期核心区
乃至整个梅溪湖国际新城都具有引领性作用，项目落成将大大提升片区现代服务及科技创新企业总部聚集效应。
作为高 ��� 米的超高层写字楼项目，长沙金茂大厦总投资额约 �� 亿元。
大厦设计灵感源于湖南特色的张家界石峰，全新的东方理念赋予了建筑独特的现代意义。
项目预计于 ����年� 月落成交付。
潮流活力街区商业
位于梅溪湖国际新城（一期），城市中轴线东端，紧邻CBD组团。主体为纯钢结构建筑，是目前
世界上最大的双螺旋钢结构建筑，岛上的标志性构筑物为高约��米、直径约��米的双螺旋观景
平台，相互环绕的两条螺旋上升环道，象征着城市的发展与自然环境相融合，成为生态之城和繁
荣之城。运营面积为�,���平方米。
作为具有高度社会责任感的国有企业，湘江商管精诚打造
多个高品质民生配套项目，分布在梅溪湖各个区域，其中
“嘉和苑”、“玉兰路商业街”已进入运营期，“嘉荣
苑”底商招商启动中。
总商业面积约�.�万平方米。
拟引入教育、餐饮、零售、便民服务为主的社区商业。
滨江府����
精致邻里商业街区
项目位于湘岳路与水厂路交汇处，毗邻三湘一品。商业临水厂路建设，面积约�万平方米，由两层
商业街区组成，铺位面积��-����平方米。
拟引入各类餐饮、休闲娱乐、教育教培、生活配套服务等业态。
“梦想”社区商业
一站式活力青年社区商圈
湘江商管持续强化国有资本高效利用和保值增值，着力打造汇集多业态的大型社区底商项目，
其中“梦想营地”、“梦想新天地”进入运营期，部分商铺招商中。
总商业面积约�.�万平方米。
拟引入酒店、餐饮、家居、超市、汽贸等业态。
禧小馆餐厅
自然美学雅致餐厅
坐落于桃花岭山体公园入口处，物业建筑面积约�,���平方米，其中第一层建筑面积�,���平方米，
第二层及以上的建筑面积���平方米。
精品酒店HOTEL
服务热线 ���-����-����
近年来我国旅游业发展势头良好，带动酒店业不断发展，在深刻的消费趋势洞察下，湘江商管正式进军
精品酒店领域，顺应市场个性化、圈层化的住宿需求，满足人们对美好生活的向往。
全季酒店麓谷企业广场店
东方美学品质旅居首选
酒店于����年初开业，坐落于枫林三路与麓云路交汇处东南角，紧邻多个商业综合体及优质住宅区，
周边地段繁华，交通便利。
拥有���间智能化客房，配备共享健身房、洗衣房及自助早餐厅，为客人提供温馨、舒适的商旅体验。
�� �� 项目纵览 合作共赢 激扬新发展
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梦想营地租赁社区 ���-����-����
晚安家居文化园店 ���-����-����
“湘江悦家”秉承「租住在长沙，安心住悦家」的品牌主张，致力于为城市青年提供高品质的居住体验，
为青年人才们展开美好生活图景。坚守“好房子、好服务、好生活”三大核心价值，让新长沙青年安居
更乐业。
湘江悦家总运营规模超��万方，公寓房间数超过����套，位列长沙市属国企集中式保障性租赁住房前列。
目前在运营项目为湘江悦家梦想新天地店、湘江悦家梦想枫林湾店、湘江悦家梦想营地租赁社区及湘江
悦家晚安家居文化园店。
招商热线
梦想新天地店 ���-����-����
梦想枫林湾店 ���-����-����
大客户经理龙女士 ���-����-����
湘江悦家梦想枫林湾店
菁英白领的生活港湾
项目位于城市主干道黄金十字路口枫林三路与麓云路交汇处。总建筑面积�.�万平方米，共计���套，
主力户型为精品公寓，产品面积��-��平方米，租金约����-����元/月，已于����年�月开业。
近地铁�号线麓云路站，为梅溪湖创新中心、麓谷广场为核心的企业白领，涉外经济学院学生提供
精品公寓。
项目坐拥��万平方米生活社区，约����平方米商业配套。
周边配套成熟，距金茂览秀城购物中心仅�公里，触手即达恒泰广场、骑龙大街及花样汇购物中心。
联系人及电话：悦小家�����������。 �� �� 项目纵览 合作共赢 激扬新发展
湘江悦家梦想营地租赁社区
����+位新青年的梦想营地
位于大王山旅游度假区核心区域，项目总建筑面积约��万平方米，由�栋高层建筑组成，长租公寓总面积
�����.��平方米，户型面积约��-���平方米，产品类型包含精致单间、多人间及住宅套间，共计����套，
租金约����-����元/月。长沙市新建类首个集中式最大的租赁社区型住房项目，��万平方米创新活力社区，
�.�万平方米商业配套，已于����年�月开业。
交通便利，联通湘南路、潭州大道、绕城高速、湘府路高架等多条城市主干道，距地铁�号线南延线大王山
站约���米。
产品类型丰富，可满足企业职工、企业高管、学生宿舍、职场白领、家庭式居住等不同人群的品质租住需求。
超����平方米露天乐活平台，配备有集娱乐影音、健身、阅读、会客、超大乐活天台等功能区于一体的大型
共享空间，满足年轻人社交场景功能需求。
联系人及电话：悦小家�����������。
繁华商圈里的精装LOFT
湘江悦家梦想新天店
位于岳麓区纳秋路��号，长租公寓总面积�����.��平方米，共计���套，提供一居室/二
居室/三居室，产品面积段：��-��平方米，租金约����-����元/月，已于����年�月开业。
地铁�号线直达距离一师范西校区约���m。
���套双层LOFT，上下两层百变拓展空间，为都市精英白领打造温馨实用的生活居所。
零距离触达超��万方大商业综合体梅溪湖步步高新天地，周边配套成熟。
联系人及电话：悦小家�����������
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