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美好生活承载者
招商蛇口苏南公司
目录CONTENTS
招商局集团/百年招商 时代先锋
O1
招商蛇口／ 招商血脉 蛇口基因
03
苏南公司/ 品质深耕 多元布局
07
作品巡礼/ 匠心引领 精益求精
13
ONE蛇口／ 以人为本 以客为先
23
社群服务/ 理享生活招招友趣
25
招商积余/ 综合服务 品质为先
27
|招商局集团
百年招商时代先锋
招商局创立于1872年晚清洋务运动时期，是中国民族工商业的先驱；总部设于香港，为香港主要的中资企业之一，业务主要集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发三大核心。
2024年
集团管理总资产
利润总额
实现营业收入
约14.7万亿元(人民币)
约2272 约亿元(人民币)
约9167亿元(人民币)
连续6个任期“业绩优秀企业”
连续20年荣获国务院国资委经营业绩考核A级
《财富》世界500强榜单名列第175位
同时拥有2家世界500强公司的企业
(数据截止至2024年)
招商蛇口
招商血脉蛇口基因
招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)创立于1979年改革开放之初，是招商局集团旗下综合开发运营板块的旗舰企业。以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色和“敢为天下先”的文化理念，建设了中国第一个对外开放的工业园区，开展了一系列影响深远的市场经济改革探索，孵化了一大批行业领先的优秀企业，因此积累了丰富的城市和园区综合开发运营经验。
招商蛇口主营业务
开发业务
打造“玺系”“揽阅系”“启序系”“天青系”四大住宅产品，以品质升级每一位居住者的生活体验。
资产运营
涵盖产业园区、集中商业、办公、酒店、公寓等业态的资产运营及管理。
城市服务
涵盖「招商积余」物业管理，「邮轮业务」打造“船港城游购娱”泛邮轮产业生态圈，「招商会展」的展馆建设、展馆运营服务能力，「代建业务」的开发及运营管理体系等。
苏南公司
品质深耕多元布局
不止于建筑，更定义未来
——招商蛇口苏南公司，二十二载品牌纪事
招商蛇口苏南公司，在南通2022-2024连续三年蝉联南通市区房企流量销售金额排行榜TOP1。(南通数据来源克而瑞)
南通
2022年
TOP1
南通
2023年
TOP1
南通2024年TOP1
在苏州2022-2023连续两年蝉联破百亿成交额TOP1。2024年，成交金额为苏州大市TOP3。(苏州数据来源克而瑞）
苏州大市
2022年全口径
销售金额
TOP1
苏州大市
2023年全口径
销售金额
TOP1
苏州大市
2024年全口径
销售金额
TOP3
作品巡礼
匠心引领精益求精
招商蛇口产品美学
精品住宅·苏州
湖西星港街，新一代洋房典范
月亮湾东，纯洋房住区
昆山城中高端低密豪宅
昆山城西双央企战略领先作品
昆山城东三大国央企联袂匠筑
立体星岛纯洋房，全域抬板设计
如东东望府城芯改善住区范本
精品住宅·南通
紫琅湖畔，传世之作
标杆系文旅项目
“全抬板”四代宅规划
精品住宅·无锡
经开区，近奥体，品质臻选作品
公园墅居，塔尖人居封面
产城开发
倾心七载，琴湖百亿配套全维兑现
打造高端“招商局海洋装备产业园”
代建业务
琨悦里
主城惟此约1.2低密墅区
宋韵国风，序立虞墅新峯
运河院子
纯四代洋房，青年国际社区
通州府
通州区首个央地合作标杆项目
新城芯新一代改善项目
世家传承的经典別墅合院
即将入市
龙腾2号地块代建携手常熟嘉至，新作敬请期待
交付图鉴
依云水岸
苏州首个TownHouse花园别墅产品交付时间：2006.9、2007.12、2009.3
雍景湾
百年招商&千亿新城的双品牌力加持交付时间：2020.10、2021.7
雍华府
南通开山之作，雍系代表作交付时间：2019.12
海门国际
进驻海门的封面之作，六开六罄交付时间：2021.12、2022.9
交付图鉴
狮山下，运河精工美宅
前山澜庭
精妆低密墅境洋房
金鸡湖东CBD招商超级大平层
文禧
独墅湖封面滨湖大平层
滨江玺
沁苏禧
2025-2026年问鼎城西销售金额/面积/套数“三冠王”
IONE蛇口
以人为本以客为先
招商蛇口基于城市运营生态圈打造的一站式智慧服务平台，统合旗下住宅开发、邮轮会展、商业办公、酒店公寓、物业服务等所有业态，通过“ONE蛇口”小程序/APP的形式，打造衣、食、住、游、购、娱全生活场景的会员权益体系，通过线上积分体系、线下全场景服务，为客户提供更高品质的产品与服务。
大会员总会员数17,022,739品业主398,430
只家属 25,506 苏南招商荟 130,512 a业主 28,508
只家属1,514
|社群服务
理享生活招招友趣
2021年，以家为核心主动思考，为客户提供全维度美好生活体验，构建
361理享家生活，倡导「多1°热爱，多1°美好」的理享生活主张。
以多1°贴心，打造3+N全生命周期服务场景;
以多1°礼享,打造4+N幕剧归家礼仪;
以多1°悠享, 打造361°理享洄游空间;
以多1°智慧，打造智享美好生活家;
以多1°乐趣,打造361°理享社群。
以房子为有形载体，以精神情感为连接，以社区为融合，搭建多元生活场景，与业主一同构建理享生活共同体。
招超友趣
2026年，招商蛇口苏南公司社群焕新发布「招招友趣」，构建全新体系
自社群焕新始，已联动苏州地铁、苏州广播电视总台、驭浪水上运动俱乐部、苏州市消防救援支队、苏州文化艺术中心等城市资源开启丰盈活动，累计吸引500余组业主参与。
招商积余
综合服务品质为先
招商局积余产业运营服务股份有限公司(简称“招商积余”)，是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业。
物业管理管理项目合计
物业管理管理面积合计
2296
3.65亿平米
多业态综合服务能力
政府
学校
最高人民检察院产业
南方科技大学
园区
城市空间
宁德新能源
深圳南山招商街道
物管城市
医院
深圳新华医院
住宅
上海文悦华庭
荣誉奖项
服务企业综合实力销售金额
TOP3
中国物业企业服务力百强企业
TOP3
物业服务企业品牌价值百强TOP4
办公 阿里巴巴滨江园区
公共广州白云国际机场
全国高校
服务企业
TOP2
