雨花・庄度十地五目期

LAND DEVELOPMIENT PROJECTS BROCHURE

010鳥 SCO

2025 氏沙市雨花区重点項目舟 ALBUM OF KEY PROJECTS IN YUHUA DISTRICT, CHANGSHA CITY

来て彩堂雨花
お様イ丁地村及南木中
新乗キム市井ヒチサ生
社生エ新与千市
オポムな十オ区
イルイイパ来
来私品雨花
おイ希品替者

多准看雨花

4 NIULTIFACETED VIEW OF YUHUA DISTRICT

雨花区是湖南省会氏沙的\*奈南I戸”奈以刈阻河力界,与兵沙具相望南与株洲市石峰区相郁，西与天心区接壌，是湖南推辻\*氏株潭一体化”的核心和増氏板，是中部最大的高鉄枢鈿区和最弼的整済商貿区。全区忌面釈292,08平方公里,轄12不街道及1介多鎮,常住人口128,1万。

湖南対接學港澳大湾区和参与\*汪珠三角”区域竪済合作的前沼陸地,中部最大的高鉄枢区,兵株潭城市群融城核心。

ResidentPopulation常住人口128,1“湖南省唯一入洗的全国29不辻口留易促辻創新示范区,押有自留式弘区、 市璃采焔貿易方式式点等多重伏勢。

升放幅射力

Tota! Area 忌面釈

292,08KM氏株潭禄心1/3的録心之志 点錣出湖湘大地的只此青録”28,3公里的圭塘河流滴出\*持和透方”在省植物圜,聡忻\*春夏秋冬”四部花曲

接 成市与未来

LINKING THE CITY T0 THE FUTURE

雨花区“鉄執公空”同麦展,搭建\*六位一体”空同立体交通図銘, 己形成“年輜其道、人享其行、 賃輜其流”的基本格局。

向 接軌上海,咲劫氏三角地区

繁牛就在家コ口

URBAN PROSPERIT! WVITHIN REACH

杯雨花半小附生活圏圏出家I口口的幸福地図押有覆善全学段的伐廣教育資源,域内珈有雅礼、南雅、中雅塔粋等一大批省市名校,兵郡雨外、雅境等伏廣区属中学,砂子塘、枳山、泰禹等小学十大基研教育集園以及幼几園六大子集園。

省几童医院、省晒科医院、省中医附医、市中心医院等医寂机杓552介 在家i口口就可看上三甲医院的麦家。

圭塘河酥碧軽盈的脚歩流泣千年，人溪悦芸奈岸駒物中心到西岸夜光葩道,／小枡流水到\*三塘一井”迅里市民提供了一イ ^ { 6 6 } 7 x 2 4 ^ { 3 3 } 小肘的高品虜休困媞景。

在国家叡夜間文化和旋游消費集聚区紅星商圏,左手燥示,右手文芒 囚囚虹星，耀星城省植物圜景如画,以花媒 雨潤花升。

在中非竪留促辻剖新合作示范園,喝杯揆塞俄比亟跏吐、裳一口戸旺迷棘椒、嶠一顆坦桑尼巫的腰果,一站式輜游37介非洲国家不是蓼

数逸雨花 土地戸度”

NUNBERS OF VUHUA INDICATING SCOPES OF LAND PARCELS

“2024寒迪百弼区”第10位, 中西部第一，是唯一跨身前十的沼海省分城区。

⊚ 2024年雨花区新建商品住宅批准上市面釈カ456,2万m 成交面釈455.7万m, 成交均併カ14587:9元/m{0} 2025年重点推出30宗伏虜地快,息占地面釈釣2582苗

珈景引力 AFnAElioNS

紅星、雅塘、高鉄新城、裂托南等重点片区麦展成熟 配套完善, 具有高怪流含金量，弼人オ吸附力, 巳成力雨花新的整流増兵板和城奈南亮名片。

0城市更新

紅星、井湾子主城核心区稀映土地資源，常住人口30万人,年消費息額送50乙元。

O録心生志

世界上最大的城市群禄心,作力核心区域的雨花更是坐押178.97平方公里録心之志。

O芹巫集聚

国筅雨花竪刑区、申商物流中心己形成芹此集群伐勢，涵善新能源汽、智能制造、生物医菊、串商物流等＠域,聚集企此超ó000家。

資源引力 RESOURCE ATTRACTIONS

教育資源一流

押有普通高中4所, 初中学校20所 普通小学90所幼園261所, 伏廣教育資源密度居全市前三

商此配套成熟

押有德思勤、吾悦庁珍、渓悦芸等20余家大型商巫琮合体,虹星全球衣批中心、高枡大市珍等麦正市珍集群覆蓋全国,生活物資来晦非常便挂。

医病資源圭富

押有生机杓数817介 押有医院、 生院55不,社区旦生服努中心13介 押有疾病預防控制中心(防疫站)、如幼保健院、麦科疾病防治院各1介

O人口紅利持銕

枢鈿集核串趺氏株潭都市圏、洞庭湖生志竪流区与大湘西旗游圏,形成湖南全省\*4小肘竪済生活圏”,幅射人口ó000万+。

成投52号地ORBAN INVESTNENT PARCEL N0.52

高鉄姿流圏TOD奈合体国阮品虎社区

地快刈 PAR EYELOPmeN

以“一站式、伐教、多此志”亮点,“玉教生活、高阮配套”力特色,抄打造高鉄新城片区首不国院品廣社区。成刃首介禄色低硯、智慧宣居的理想人居家園。

配套伐勢 INFRASTRUCTURESUPPORT

Ó交通

執交双核: 出1即送地鉄4号銭平阻站(歩 行1分紳) 距長沙高鉄南站 1 . 6 k m (年程ó 分鈍)

路図密度: 3Km半覆蓋京港澳高速、机珍高速、万家嗣高架

教育

名校集群: 3 k m 内覆蓋3所重点中学，南雅中学 ( 1 . 8 k m 、長郡双窩雨花中学( 2 . 5 k m ) 、準益中学 ( 3 k m )

0医寂

三甲資源: 湖南省几童医院 ( 4 . 5 k m ) 「 兵沙市中心医院(5km)

社区医寂: 却刈建没3000m7社区生服中心

休閑

生悲録肺：刈阻河光帯(真幾 距禽 1 . 5 k m ) 沙湾公園 ( 2 . 3 k m ) 文体没施: 保利万和影城(3km)

＠商北

流商超: 永耀超市 ( 1 . 2 \mathsf { k m } ) 「 山栂会員店( 2 . 8 k m ) 渓悦芸商巫中心 ( 3 . 5 k m ) _

消費能級: 3km常住人口超30万, 年社零忌額破80乙

竟品参考

椋干巧目建玖洲瀾(均竹 * { 1 . 8 { F } / m ^ { 2 } } 「 万科魅力之城(二手均併1,5万 / \mathsf { m } ^ { 2 }

併値注地: 地快楼面介佶1,ó5万元/m 鞍同区位高丁 1 5 %

推介理由

区位併値

位于高鉄蜜済圏核心区 依托高鉄枢的流量女度与福射能力, 可快速融入区域竪済図銘，形成“高鉄 ^ { * + } 高速”双軸亟劫的交通伐勢（眺郷京港澳高速)

配套資源

周逆己布局高端商超、 名校資源, 具髷打造高品廣住宅区的基柚条件

招商熟銭

高鉄新城片区跡凱 181 6361 1559

T星G09-A021地快(C3)

HONGXING GO9. AO21 LAND PARCEL C3)

伐美公園宣居社区

地快刈 LAND DEVELOPMENPLANNING

以\*植物圜与圭塘河山酥水抱的限量生活”亮点, 以“城市繁生与稀映生志”特色,似打造\*居住在景中,生活在城市里”的高阮生活珈域，造就伏美公園宣居社区。

主一塘二河

配套伐勢 INFRASTRUCTURESUPPORT

ō交通

三一横：5号幾板塘冲站 ( 1 . 2 k m ) 円 号袋紅星大市珍站(建没中) ( 8 0 0 \mathsf { m } ) 地鉄8号幾(刈中)＆氏株潭城阮鉄路S1幾湘府路站(300m)

教育

年双名校教育：突鈍伐慮教育資源无縫対接(砂子塘天半小学、麓山天半安弘中学)

0医炉

医寂无悦: 年行五分紳可送氏沙京石医院- ( 1 . 6 k m ) 兵沙仁和医院 2 . 3 \mathsf { k m }

Ş休困

生恋和楷: 出即是圭塘河尽光帯,歩行可至省植物園西Iコ(700m)

＠商北

超及商圏: 坐押兵沙第二大商圏虹星商圏,德思勤城市戸珈(真幾距蔭 \mathsf { 1 . 6 k m } 「須地星光天地( 2 k m )歩歩高星城天地(Tkm)、通程商弘戸珈(1km)

竟品参考

椋杵璵目: 中建翡翠天序(均併1万 / \mathsf { m } ^ { 2 } 「 中海星越府(均併15万/m)

推介理由

REASONS FOR RECOIMIMENDATION

区位併値

位于南城核心的牡星城市更新片区, 坐享氏株潭融城核心区及省府政志流量及高汰度配養

配套資源

近享政、商、医、教、自然、交通六進尊熟資源美好挙歩即迷

招商熟我

紅星片区弘妍 137 5501 8182

怪井区60号地

ECONOMIC DEVELOPNMENT ZONE PARCEL N0.60

芝山集核人居禄洲

地快刈 LAND DEVELOPMENTPLANNING

以\*割新割巫、 宜居宜巫函軸麦展枢塑交江”亮点,以\*雨花智晒、人居禄洲”核心理念,打造服矛吝全井接執国阮的芹此集核商住社区。

配套伐勢 INFRASTRUCTURESUPPORT

交通

多准交通 :3Km半径覆蓋京港澳高速、筅城高速，南北貫通,30分紳可蝠射三市近1500万人口

教育

姉資雄厚:兵郡雨花外国吾洪塘学校、石燕湖中学

0医炉

大型医院: 集医寂、 預防、 急救、 康須于一体(長沙理工大学駅工医院、 長沙市中心医院)

Ş休困

生恋録志: 圭塘河凡光帯 跳弓録心,清泉古寺、石燕湖公園等

0商川

多元商超: 旭繹里( \left( 1 . 9 \mathsf { k m } \right) 市裳国院戸珣( 2 . 7 k m ) 江金天虹 ( 4 . 3 k m ) 「 歩歩高新天地/德思勤 ( 6 . 6 k m )

＠竟品参考

椋杵璵目: 花湖日盛奕境(均併1,1万 / \mathsf { m } ^ { 2 } 「 雨花旭羅里(均竹 1 . 5 sqrt { * } / \mathsf { m } ^ { 2 } .

推介理由

区位併値

地巫雨花茂此集聚核心区,有新能源汽牟及霧部 件等三大完整成熟茂弘集群的加持 押有近4万 工人及14万常荘人口住房改善需求

配套資源

可享雨花茂弘集聚核心区成熟的茂平基碑和城市配套

④ 招商熟我

雨花竪流刑裳区唐千里 - 18575507881

王公唐地快WVANGGONGTANG PARCEL

城市中柚我上的理想人居

地快刈 LAND DEVELOPMENTPLANNING

以“奈西城市中軸”力亮点, 以“稀映高端改善型住宅”刃特色 打造集商此服、文化燥示、高桜居住一体的全体弘式琮合体。

配套伐勢 INFRASTRUCTURESUPPORT

Ó交通

執交通迷: 距地鉄ô号幾和3号幾接聚双地鉄口站朝阻站 ( 3 0 0 m ) 長沙火年站(1km)

ô教育

一流名校: 兵郡雨花外国語学校 ( 5 0 0 \mathsf { m } ) 「氏郡雨花外国窩学校(初中部) ( 5 0 0 \mathsf { m } ) 「 雅礼宍弘中学 \left( 1 . 3 k m \right)

0医癌

三甲医院: 中南大学湘雅二医院 ( 2 . 5 k m )

社区医寂: 朝旧社区工生站 ( 2 0 0 \mathsf { m } ) 「 奈村社区卍生站(400m)

Ş休閑

生志公圜: 瑞尽亭 6 0 0 \mathsf { m } _ 桂花公園( 2 . 5 k m ) 湖南文化戸均(1km)

＠商山

大型商超: 友阿百貨 ( 3 0 0 \mathsf { m } ) 阿波岑商巫戸珈(1km) 佳兆北戸珈(Tkm)

＠竟品参考

綜干璵目: 融茎国阮(均俗 1 . 2 sqrt { λ } / \mathsf { m } ^ { 2 } . 「 兵房 天翼未来城(均介1,3万!m)

推介理由

区位併値

位手兵沙市内酥高数集幻的“板核”区域, 是城市商中心和商巫中心 周逆路図成熟 是違接多不重要区域的交通枢

配套資源

地段、地鉄和大型商巫等重要配套一位倶全,下楼即享一分紳配生活圏

招商熟我

中部智谷片区膵 137 5502 1865

氏像地快 CHANGXIANG PARCEL

Street Mall品店活社区

地快刈 LAND DEVELOPMENTPLANNING

以“\*楼下就是繁隼商此”力亮点, 以“全盤化社区生活圏”特色打造集文化社交、却里共剖、人文共享于一体的城市生活客庁,辻可饒間歩入繁隼世界,退可享受舒活便挂生活

配套伐勢 INFRASTRUCTURESUPPORT

＠交通

立体交通：周国有湘府路高架、万家嗣高架，城阮執道(歩行5分紳)，地鉄1号銭( 1 . 2 \mathsf { k m } )

＠教育

色校配套: 長沙市雨花区長塘里立心小学( 4 0 0 \mathsf { m } ) 長沙雅境中学 * 7 \vert . 7 \vert \ k m )

0医炉

完善医寂: 康和医院 ( 5 0 0 \mathsf { m } ) 長沙仁和医院 * 1 . 2 \mathsf { k m } \bar { } 中南大学附属湘雅三医院- ( 2 . 2 \mathsf { k m } )

休困

自然秘境: 宏崎省植物園, 南筒圭塘河、 獅子山公園

0商山

函大商圏:函大商圏酥筅,喜盈I口范城( 行10分紳)和德思勤珍(年行5分紳)

＠竟品参考

椋干璵目: 山水庭院(均 1 . 2 sqrt { λ } / \mathsf { m } ^ { 2 } . 南城 印象(均併1,1万 / \mathsf { m } ^ { 2 } 五万境水岸(均併 1.26万/m2)

推介理由

区位併値

位手雨花区核心地帯 北達中心城区, 南面与氏株潭核心相進 是高鉄竪済鞨射帯, 押有便挂的交通和圭富的資源

配套資源

周迅住宅密集 社区人口高度集聚 生活配套成熟多元

と 招商熟我

井湾子片区祝科 191 1898 8343

合緒25号地WVAREHOUSE PARCEL NO. 25

孔代智慧物流茂平生恋圏

地快刈 PArIPEELOPMENT

以“智慧物流 ^ + 禄色城配”刃亮点以\*数字合鰭”刃特色抄打造集\*商留物流、企此息部、智慧合鰭、録色城配”手一体的斑代智慧物流茂此生志圏。

配套伐勢 INFRASTRUCTURESUPPORT

Ó交通

立体交通:距兵沙高鉄南站(年行5分紳)李家塘枢 ( 5 k m ) 長沙黄花国院机坊(王行25分鈍)，長沙新港(年行40分鈍) 国k会展中心(年行5分紳)

休肉

自然生恋: 察郁刈阻河夙光帯 距兵沙裂托生志公園2km

0医炉

社区医寂: 長沙第二社会福利康利医院

竟品参考

物流巨斗 普洛斯、 宝湾、万律、 申通兵沙智慧物流芹此園

0商山

物全球：距中部地区却模最大、茂品最年富的大型衣茂品琮合集群交易市斑虹星全球衣批中心(年行5分紳)

推介理由

区位併値

掘守兵株潭融城友展的重要物流苫点，具有承后西,南趺北辻的区位伐勢，坐享内外察密達接的立体化交通図銘_力片物集散快速透輸提供級大便利

配套資源

片区茂此集聚、 巫恋圭富、 功能完善、 生恋和呰

⑧ 招商熟

申商物流中心片区湧嗣 156 7581 1343

省林科院美洲古事地扶 PROVINCIAL ACADENM! OF FORESTR! ANMERICAN DREANM PARCEL

宜人宣居的“森活荼”社区

地快刈 LAND DEVELOPMEN'PLANNING

撹一銭公圜美景，坐押稀映原生志資源，以“生志宣居”核心 “以低密高端”亮点打造宅院一体, 山水相融的人居典范, 引銕改善城市人居新理念。

配套伐勢 INFRASTRUCTURESUPPORT

交通

通迷四方: 察郁湘府路高架、万家雨高架等交通主千道,距5号幾板塘沖站(4ó8m)

＠教育

品廣教育：泰禹砂子塘小学 2 0 0 \mathsf { m } 「 長沙市南雅中学 ( 2 . 8 k m )

0医寂

社区医寂: 距泰禹家園社区工生服矛站不足2km

休困

圜林鮮気: 3 k m 范国内有天院峨国家森林公園、圭塘河湊水公圜、省植物圜等

0商山

伐駒无悦: 喜盈I丁商圏(Tkm） G58智趣 MALL ( 1 . 5 k m ) や 友阿奥特菜斯(喜示店)

＠竟品参考

椋杵珣目: 美洲故事(均併1,7万 / \mathsf { m } ^ { 2 } . 泰禹家園(均併1,09万 / \mathsf { m } ^ { 2 } .

推介理由

区位併値

位于繁隼的南城板快, 喜盈I口商圏、武戸中央商努圏、德思勤商圏三圏琳筅, 板快伐勢明贔，未来疫展室間与前景十分戸凋

配套資源

周迦集聚多元尊熟配套 悦撹繁牛生活

と 招商熟我

林科院片区
臭天玉 - 137 5515 2282-

城投16号地URBAN INVESTNENT PARCEL NO.16

城志C位高端生活功

地快刈 LAND DEVELOPMENTPLANNING

以\*城市録肺、繁隼中志”力亮点, 以\*出則繁牛入則静盤的生活居感”刃特色,打造南城首介城芯C位高端生活。

配套伐勢 INFRASTRUCTURESUPPORT

Ó交通

枢塑猩核: 臨肘代旧光大道 荷叶冲路, 距筅城高速李家塘出口(638m) 雨花竪刑区出口 \ 1 . 9 \mathsf { k m } ) 万家市南入口 ( 1 . 9 k m )

教育

怪校无悦: 砂子塘嘉未小学 ( 6 0 0 \mathsf { m } ) 楓枓山中航城小学 ( 9 0 0 \mathsf { m } ) 雅礼安弘銃秀学校 ( 1 . 3 \mathsf { k m } )

＠社区医寂

社区医寂: 2km范国内有佳新、 新裕、新聚圜三大社区工生服中心

Ş休困

圜林鮮事・天阮峨国家森林公園、湖南省植物圜、体育文化休閑公圜、同升湖度假区

O商山

超扱商圏: 邸Δ虹星商圏、德思勤戸珈、喜盈I范城三大商圏，近享歩歩高、隼淘万家等三大超市

Ö竟品参考

椋杵珣目: 碧桂園南城(均介1,1万 / \mathsf { m } ^ { 2 } 、歩房峻秀肘代(均併1万 / \mathsf { m } ^ { 2 }

推介理由

区位併値

雄踞省重点麦展区域氏株潭融城板埃核心察郁新南站交通枢,坐押万家雨路快速道、三横三鈔主路図及一条筅城高速

配套資源

繁牛商圏 ^ + 尊熟配套 3公里生活圏内聚集城市的繁隼与瑾璨, 伏廣生活近在咫尺

5 招商熟

紅星片区麻凱 181 6361 1559

氏沙市雨花区商矛局 YUHUA DISTRICT COMMERCE BUREAU OF CHANGSHA CiTY

湖南省氏沙市雨花区人民政府北i口1号楼B534 B534, Building 1. North Gate. People's Government of Yuhua District, Changsha City, Hunan Province

址 Web: www.yuhua. gov.cn 邸稿 Post:410016 串活 Tel: +86-0731-85880436