城市更新应用体系

About Changhe■长河集团简介

江门市长河化工实业集团有限公司(长河集团)成立于1992年，是一家以高分子合成新材料为基础，研发创造新型材料系统的国家高新科技企业。

专注运动地坪材料、建筑涂料地坪和建筑修缮材料3大领域的研发、生产、销售和服务，两大生产基地年产能40万吨。

公司坚持以客户需求驱动产品研发，每年研发投入超过年总收入的10%,组建40余人的专业研发团队，获得17项专利技术。先后研发出硅PU球场材料、SPU塑胶跑道材料、半预制全塑型聚氨酯球场和跑道材料、医用级别抗病菌涂料、动态抗开裂防水涂料和铁树脂等多个行业领先级别产品，荣获广东省名牌产品荣誉。

定位于“做全球一流的材料供应商”，我们全国设有24个营销办事处，覆盖140多个重点城市，通过代表式的服务体系，实现端与端快速对接，为全国范围内的客户提供专业而高效的服务。

企业简介……………………02
01、城市更新应用体系简介
体系简介…………………………………04
02.1、屋面/外墙修缮
市场背景……08
动态抗开裂防水系统……09
硬泡聚氨酯保温系统……12
水性交联型聚氨酯外墙涂料……14
体化施工(产品应用组合)……16
02.2、地面修缮
聚脲聚氨酯地坪涂料(停车场)……20
晶石地坪涂料(广场地面/走廊过道)……22
晶罡地坪涂料(户外停车场/健身绿道)……24
神奇水泥(混凝土基础快速修补)……26
03、城市更新应用场景展示
建筑物修缮……………………………………………28
体育场馆修缮……30
04、工程案例
工程案例………………………32

长河城市更新应用体系体系简介

城市更新应用体系简介

为响应国家与住房城乡建设部推动的城市更新行动和“绿色、低碳、智能、安全”的高质量发展理念，长河集团提出以“建筑医院”为核心，对当前老旧建筑所存在的“疑难杂症”使用创新产品进行“对症下药”的城市更新理念。

在“建筑医院”理念的指引下，长河集团城市更新应用体系应运而生。体系主要包括：外墙、屋面、地面等多个修缮系统。

长河外墙、屋面修缮系统首创以水发泡硬泡聚氨酯保温系统、动态抗开裂防水涂料和双组份聚氨酯弹性外墙涂料为体系核心的新材料，根治了建筑物漏水问题，解决了有机保温材料永久阻燃问题以及外墙涂料不耐久问题。通过使用自主研发的施工设备和新的施工工艺来进行一体化施工，使得施工效率和工程质量大幅提升，实现建筑物防水保温装饰一体化。

长河地面修缮系统针对现有路面地坪材料普遍所存在的一些痛点问题，推出了聚脲聚氨酯地坪涂料、晶石地坪涂料、神奇水泥和晶罡地坪涂料等多种地面的修缮产品，上述产品依次主要解决了如环氧地坪涂料和金刚砂地坪不耐用不耐磨不防滑、户外地铺石材抗压防滑耐污性差以及路面修补改色等问题。

长河城市更新应用体系旧改翻新，做到翻新一次管用20年，真正做到无后顾之忧。

城市更新应用体系系统分类

基础好

里子好

面子好

2.1

屋面/外墙修缮

08 |市场背景

09|动态抗开裂防水系统

12|硬泡聚氨酯保温系统

14|水性交联型聚氨酯外墙涂料

16|一体化施工(产品应用组合)

B.市场背景

建筑屋顶造型概况

上世纪80年代到2010年前，旧建筑以平屋面为主，楼顶容易出现漏水、保温隔热差的问题，2010年后，为解决上述问题，房建主要以斜屋面为主，但增加了建筑造价。

建筑与市政工程防水新标准

因外墙渗漏开裂而造成保温层脱落、外墙破坏，因此国家在2023年强制执行外墙防水系统。

②上海“平改坡”项目

上海市政府六年前为民生工程实施了全市的“平改坡”项目，豪掷600亿，效果并不理想。

④“城市更新工作”现状

根据住房城乡建设部介绍，全国已有410多个城市成立了城市更新工作领导小组，21个城市设立城市更新局，常态化推进城市更新工作专职管理。

动态抗开裂防水系统

既有大面积的漏水，也有关键点的漏水

建筑常见漏水区域

长河外墙屋面修缮系统通过三位一体结合可以系统性解决上述问题！

建筑漏水原因分析

在现有防水材料标准和防水工程标准下，市面上的防水材料大多以防渗透漏水但不防开裂漏水为核心功能，然而95%的漏水问题都是因为基础开裂导致防水材料损坏而造成的，因此漏水问题被称为建筑物的“癌症”。

动态抗开裂防水系统

防开裂漏水

结论：

动态抗开裂防水系统，既防渗透漏水，
也防开裂漏水。

国家防水工程标准现有防水材料标准

防渗透漏水

×不防开裂漏水

结论：

静态抗开裂防水系统，只防渗透漏水，
不防开裂漏水。

长河抗开裂动态防水系统检测报告

检验项目	厚度	标准要求	检验结果
动态抗开裂性	1mm		基层裂缝>2.5
动态抗开裂性	2mm		基层裂缝>2.5

长河抗开裂动态防水系统

通过广州质量监督检测研究院和国家高分子工程材料及制品质量检验检测中心检测。

备注：屋面水泥收缩造成的开裂一般<1mm；②外墙水泥收缩造成的开裂一般<0.5mm；节点位开裂一般<1mm。

建筑漏水原因：5%渗透漏水，95%基础开裂。

针对屋面和外墙大面积单组份聚脲防水涂料系统

④耐老化面漆

③抗开裂防水层

②底涂

①基础

动态抗开裂防水涂料

延展性能好，拉伸强度和抗撕裂强度大，无论屋面和外墙在出现2.5毫米内的裂痕时防水膜均不开裂，真正做到滴水不漏的防水效果。

耐老化面漆

无论是高温低温还是长时间强紫外线的室外，均可保持防水系统原有各项性能不变，真正做到“一次补漏管用二十年”。

抗开裂防水层底涂

材质稳定单组份成型，粘附力高，工程质量有保障。

针对女儿墙和窗沿等关节点漏水处理长河MS密封胶

③窗体玻璃

②长河MS密封胶

①金属窗框

高粘结性

具有优异的粘结性能，既能粘结水泥基面，也能粘结PVC管、铝合金、钢铁、玻璃。

高耐用性

长期暴露在户外依然可以保持良好的弹性，胶体本身不会产生气泡，不会产生龟裂，粘结强度持久如一，适应室内外、潮湿、低温等多种作业环境。

硬泡聚氨酯保温系统

保温效果强闭孔发泡不吸水，达到聚氨酯保温材料的保温效果。

硬泡聚氨酯保温系统产品结构图

④腻子层

③硬泡聚氨酯

②底涂

①基础

产品概述

长河自主研发建筑隔热保温层材料，采用低密度高强度闭孔水发泡原理，实现安全施工，保温系统工艺简单。采用接枝性反应型阻燃剂和无机阻燃剂，实现B1级永久阻燃。

长河硬泡聚氨酯保温系统解决了市面产品所不能解决的痛点：

一、无机保温材料强度低且容易吸水使得保温效果降低和强度降低易脱落；

二、有机保温材料强度低且不永久阻燃和溶剂发泡施工的安全和环保问题。

施工安全水发泡喷涂工艺，无需溶剂，实现安全施工、环保施工。

核心优势

阻燃安全采用接枝性反应型阻燃剂和无机阻燃剂。

牢牢地粘结强度大、抗拉拔力大，与墙面粘结性好,不易脱落。

常见市售外墙涂料(丙烯酸树脂)问题市售外墙涂料产品以丙烯酸树脂为主，由于丙烯酸特性为涂膜硬，耐水性差、耐候性差，因此会出现以下几个情况：

脆，易开裂

霉变

粉化

脱皮

不耐脏

水性交联型聚氨酯外墙涂料产品结构图

③水性聚氨酯面漆

②渗透型底涂

①基础

水性交联型聚氨酯外墙涂料弹性抗拉伸、抗开裂

水性交联型聚氨酯外墙涂料解决外墙涂料耐用性问题，实现与建筑同寿。

柔韧性好韧性好，不易开裂

水性交联型聚氨酯外墙涂料，面漆选用丙烯酸类改性聚氨酯高端涂料，具有动态抗裂防水功能，保护墙身不漏水。同时有效抵御户外各种严酷的天气，使外墙能长久保持原来的装饰效果，使用无后顾之忧。

②基础开裂拉力

耐老化性强耐老化性强，不易粉化脱皮

核心优势

耐水性好耐水性好，不易霉

耐污易洁耐脏污性能出色，容易清洁,不藏污纳垢

一体化施工

INTEGRATED CONSTRUCTION ALL IN ONE

一体化施工优点

保障质量

三种工程合并为一个工程，大大缩短了施工周期，工程质量更有保障。

产品应用组合

长河集团所提供的保温、防水及装饰材料，可根据实际需求灵活组合，搭配出“保温防水装饰一体化”、“防水装饰一体化”及“外墙装饰”材料搭配应用方案。满足用户的多样化需求，同时解决不同材料间存在的粘结性与质量差异问题，显著提升了施工效率与整体工程质量，为旧改翻新项目的高质量实施奠定了坚实基础。

外墙：保温防水装饰一体化

⑤耐候装饰面层
动态抗开裂防水层
③硬泡聚氨酯保温层
②渗透型底涂
①水泥基础

降低成本

全程采用喷涂工艺，显著提高工作效率，降低施工难度和成本。

屋面：材料应用组合

非行人屋面：保温防水装饰一体化

⑤耐候装饰面层
动态抗开裂防水层
③硬泡聚氨酯保温层
②渗透型底涂
①水泥基础

外墙：材料应用组合

外墙：防水装饰一体化

耐候装饰面层
动态抗开裂防水层
②渗透型底涂
①水泥基础

行人屋面：保温防水装饰一体化

耐候装饰面层
⑤动态抗开裂防水层
加强层
③硬泡聚氨酯保温层
②渗透型底涂
①水泥基础

外墙：持久耐用装饰

耐候装饰面层 ②渗透型底涂 ①水泥基础

2.2

地面修缮

20聚脲聚氨酯地坪涂料(停车场)
22晶石地坪涂料(广场地面/走廊过道)
24晶罡地坪涂料(户外停车场/健身绿道)
26|神奇水泥(混凝土基础快速修补)

常见地坪涂料存在的问题

常见的环氧地坪、金刚砂地坪和硬化地坪剂地坪等存在脱层开裂、不耐磨问题，和施工添加溶剂等不环保问题；

停车场地面不止滑和噪音大问题

行业内其他聚氨酯地坪涂料施工难度大，不可厚涂

聚脲聚氨酯地坪涂料产品结构图

④罩面层

③面层

②底涂

①基础

产品概述

聚脲聚氨酯地坪涂料是由是一款无毒无味，100%固含量的新型环保聚氨酯体系材料。该系统由聚氨酯渗透型底涂、面层、罩面层组成的聚氨酯地坪系统，称之为“同质透心”。

底涂为渗透型，能解决传统封闭型底涂粘附力差，容易脱皮和不耐冲击、不耐重载的问题。

面层具有高强度、高韧性的物理特性，赋予产品优越的超耐磨，防开裂和防滑等性能。

罩面层具备抗病菌、耐候、超耐磨和防滑性能。

无溶剂配方生产，无毒无味更安全。

同质透心，耐磨性能是环氧地坪的50倍，不易被磨穿和透底。

超耐磨

绿色环保

不添加溶剂、对施工、环境以及使用人群非常友好，解决环保问题。

核心优势

柔韧性好

不易脆化脱层，防滑且静音;抗冲击性能好，解决开裂问题。

好施工施工难度小，既可厚涂也可薄涂。

A晶石地坪涂料

常见户外地铺石材、地砖存在的问题

抗压性能差、易断裂

遇水防滑性能差

⊗ 清洁和保养困难

⑤ 晶石面层

④底色面层晶石地坪涂料产品结构图

③封底面层(线条色)

②底涂

①基础

防滑性好无论干湿环境下，都能做到出色的防滑性能。

耐用耐老化无论高低温及强紫外线，都不粉化，不变色。

市面上传统的地铺石作为户外广场地面材料，防滑性能一般，遇到水就容易滑倒；抗压能力有限,受到重压或者冲击时容易损坏；污渍渗进去很难清洁；用不了几年就会老化、磨损；并且施工复杂，很难塑造出独特的造型。而长河集团的晶石地坪涂料能完关解决这些问题。

晶石地坪涂料是专门为户外广场地面打造的一款新型涂料。它就像给地面穿上了一层坚固又实用的“防护衣”，能让户外广场地面更安全、更美观、更耐用。

核心优势

抗压性强耐重载耐冲击，不易脱层和开裂。

耐脏污不易藏污纳垢，容易清洁打理。

美观好看施工方便,好造型。

耐候性能优异不黄变、不粉化、不脱层

防滑性能出众
加入止滑水晶砂，即使雨天湿滑路面，防滑依然出色。

④罩面层

③固砂面层

②底涂晶罡地坪产品结构图

①基础

晶罡地坪是一款无毒无味不含有机溶剂的多彩水性聚氨酯涂料，施工过程安全且对人员无害。满足户外绿道长期耐久性需求，耐磨耐用，抗紫外线强，耐高低温，无粉化、褪色问题。颜色丰富，可覆盖原路面颜色，无需改变结构。承载力较高，适用于各类绿道、自行车综合慢道以及绿道交通衔接系统的机动车道等地面。

核心优势

耐磨耐用抗压强度高，耐冲击。

漆膜强度高耐水性好耐污性好，污渍难以渗透。

施工方便处理好的基础上，只需两道施工，无需大型机器。

常见混凝土路面存在问题

新旧水泥之间脱层问题

水泥路面快速修补问题

③找平层

②底涂

①基础

不脱层可实现与旧基础的水泥完美粘合不脱层。

好施工神奇水泥无论厚薄施工，均可快速达到高强度要求。
神奇水泥产品结构图

产品概述

市面上，目前混泥土路面存在坑洼、起砂、起皮、露石子、冰融、麻面、裂缝、起灰等问题，给使用带来不便，为了针对用户痛点，长河推出的神奇水泥路面快速修补产品，是一种用于水泥和沥青基础表面局部缺陷修补施工的专用材料，具有出色的粘接强度，抗压强度的特点，可以在短时间内大面积找平地面，有效应对混泥土路面存在坑洼，起砂等问题。

神奇水泥具有高粘附力，与基础形成统一整体，不起粉，不起毛。不但具有早强、高强特点，可在短时间内大面积找平地面，24小时可达行车要求，而且拥有强大的抗压和抗折能力，耐冲击，1kg的钢球从1米高度自由下落，表面不破碎，不脱落。