户型一调研报

宋青青 20221

目录

整屋案例分析

用户分析

房屋介绍

改造想法

01 房

房屋介绍

原始布局图 户型

型初步布置图

建筑面积

房屋产权面积40.21平

套内面积

（使用面积+墙体面积+阳台

面积=套内建筑面积）29.85

平

房屋地理位置

上海闵行区

房屋状态

目前出租状态

02 用

用户分析

女户主

30岁左右

设计师

爱好：?

孩子6岁

小学一

家庭中没有宠物

男户主

30岁左右

一年级

问题清单：

喜欢的家居风格

中国古典风格、欧式古典风格、日式风格、自然乡土风格、

洗浴方式

淋浴、浴缸、两者兼有

喜欢的地面材料（客厅、卧室)

实木地板、实木复合地板、强化复合地板、瓷砖、石材

是否

打印

电器使用

电磁炉、微波炉、烤箱、咖啡机、搅拌机、洗碗机、饮水机

喜欢的家居整体色调

黑白、深色、浅色、鲜艳、冷色、暖色

个人爱好有哪些：

音乐、运动、读书、收藏、上网、美妆、养花

家庭

现代风格、混合型风格、其他

否需要办公工具：

印机

机、茶吧机

庭成员的身高

用户需

希望尽可能利用房屋的空间，满

足一家三口正常居住。

尽可能的增加储物空间。

实现房屋面积利用最大

化，合理安排每个空间，

并加大收纳空间，使每

个小角落得到充分利用。

需求

可以不需要沙发，但希望能放置一个三

四人座的餐桌，供家里人吃饭使用。

希望能有一个供孩子父母办公学习的空间。

有沙发更好

起码要有三个单独的桌子供

办公学习，以及书柜

03 整

整屋案例分析

案例一：29平米老筒子楼的火箭户型

型秒变两室两厅

1.门厅处空间利用率不高，没有足

够的储物空间。

2.厨房面积过小，而且还很窄。

3.卫生间面积更是可怜到只有1平米

多，非常拥挤，就更不用提干湿分

区了。

4.整个房间就一个开间，需要满足

两个卧室的需求。

5.需要一个小朋友的学习空间。

6.异形的斜角空间不便摆放家具。

7.三角形的阳台，非常不好利用。

房屋问题：

设计

户型图 平米

计师通过对空间重组和再规划设计，让29

米老筒子楼的火箭户型秒变两室两厅。

将原

扇通

室兼

开状

良好

到了

老人

担心

本的大开间一分为二，并利用一堵玻璃砖透光墙和一

顶移门，灵动的分隔出两个空间。外侧的是老人的卧

客厅，内侧则是小朋友的房间。在白天，推拉门呈打

态，整个空间相互贯通，使得家里有着充足的阳光和

的通风。

晚上，关上推拉门，小朋友可以安静的学习和休息。

可以安心的洗漱、收拾；早上起床做早餐，完全不用

吵醒小朋友。

客厅

利用卫生间外延的角落空间设计了一组

通顶冰箱柜，内嵌式的冰箱非常能够节

省空间，并没有缝隙和卫生死角，让整

体空间更显简洁。

橱

橱柜采用L形布局，让台面更长，储物空间更充裕。

厨房

被推拉门一分为二的另一侧空

用床和书桌一体化的设计，巧

对面设计了一组通顶的书柜和

间规划为小朋友的卧室，采

妙的利用了斜面空间。并在

展示柜。

原

通

了

湿

马

用

架

就

原本的卫生间非常狭小，用起来非常不方便。

通过设计向外延展了卫生间的面积，并注入

了一个玻璃盒子作为独立的淋浴房，形成干

湿分区的设计。

马桶改造为墙排式，悬空的马桶让家人再不

用担心边边角角的清洁问题了，在马桶水箱

架上还设置了一台mini洗衣机，小件的衣物

就不用攒了，随时可以清洗。

案例二：北京43㎡长条形户型的二次

北京一处仅仅43㎡的狭长空间里却住着三代

的妈妈，还有一对一直想结婚却被房子问题

户型：1室1厅1卫

面积：43㎡

人口：夫妻、老人

次改造

代人，80岁的外婆、经常照顾外婆需要留宿

题耽误困扰的小夫妻。

(2)夫妻没有独立的生活空间

改造前的客厅兼作小夫妻卧室、餐厅，以及小夫妻日

妻的卧室是通往卫生间的必经之路，非常不方便。

(3)私密性极差

改造前的房间私密性极差，屋外的路人不时经过，会

(4)厨房的门非常窄，且装修老旧

改造前的厨房门特别窄，仅仅44cm, 成年人基本要侧

旧，杂物堆积。

(5)客厅功能混乱

改造前的客厅既是客厅，又是小夫妻的卧室、工作间

是一张大床，偶尔有客人来的时候，拿出来一张大圆

各种声音不绝于耳，厨房烧饭的声音、外婆卧室较大

无法专心的工作。

原始结构图

日常工作区；而且由于户型问题，客厅这个空间即小夫

会将屋里的情景一览无余，可以说完全没有隐私。

侧身才能进岀，很不方便。另外，改造前的厨房十分老

间， 也是全家人的餐厅和会客厅。每天一进门看到的

圆桌当餐桌，基本上就没有什么空间了。在客厅的时候，

大的电视声音、大家在客厅聊天的声音，男主人根本就

户型分析：

(1)空间狭长窄小，采光差

改造前的房间是狭长的一字形，外婆的房

间开七盏灯仍然很昏暗，阴雨天关灯更是

黑漆漆一片，什么也看不见。

改造设计图：

由于房屋整体面积较小，决定以白色为主，

配合木色，提升空间舒适感和生活气息。

进门处先是玄关，家虽然小，但是仪式感

不能少。

客厅餐桌是可以伸缩变形的，可容纳十人

用餐，收起来只占空间一角，客厅隔断合

上时，空间显得较大。

客

两

场

从

个

为

把

夫

卧室色彩添加

深蓝色，体现年

轻人的现代时

风格。

客厅与小夫妻的房间采用折変隔断来连接，打开隔断，

两者能合成一个更大的空间，满足更多人聚餐和聚会的

场地需求，也为将来的宝宝预留出玩耍空间。

从效果图和实景图的对比可以看到床被隐藏在墙内。这

个设计既可以将卧室和客厅连通，获得更多的空间，也

为将来的宝宝预留了活动区域。把伸缩的隔断关起来，

把床放下，这个区域就成了小夫妻单独的卧室，保证了

夫妻空间的私密性。

了

年

尚

卧室左边是男主人的工作台，右边是女主人

的梳妆台，让他们分 别有了独立的空间，再

也不会打扰到作息不同的外婆了。

外婆的卧室

给外婆砌了一间单独的房间，外婆的卧

室靠近卫生间、客厅和大门，减短日常

生活动线，方便老人行动。

给外婆房间选择暖色的同时，加宽了房

间的窗户，增强采光，让老人多晒太阳，

保持心情愉悦， 双人床设计也方便了经

常需要照顾外婆的妈妈。

贴心的把原来房间墙上挂着的外公外婆

的合照重新清理装裱后，挂在外婆新卧

室的墙上。

厨卫空间

厨房采用单水槽盆，更实用，

水龙头是抽拉式的，方便清洗。

卫生间不仅敞亮整洁，而且在

功能上实现了干湿分离，多人

使用更加方便，卫生间水龙头

有感温灯，更贴心安全。

总结：

户型方面，在充分了解和体验用户需求后

理化，按照需求和动线合理划分功能区域

在极有限的空间里运用可变家具，让空间

生活品质的整体空间。

将原始的非常不合理的房型最大限度地合

，并进行最大限度的改造。

具有多功能性，为屋主一家提供具有一定

04 改

改造想法

书桌兼 儿童床

饭桌

书架

主卧床

办公桌

阳台