荷花池国际商贸产业园投资机会清单

金牛简介

金牛区，位于成都主城区上风上水的西北面。幅员面积108平方公里,辖13个街道和1个省级高新区，管理服务人口162万。2024年实现地区生产总值1702.3亿元，连续35年领跑成都市五城区，三次产业比0.01:20.22:79.77。是中国百强区、中国投资竞争力百强区、中国创新百强区、中国幸福百强区，获评“国家可持续发展先进示范区”“国家生态文明建设示范区”“中国最佳国际营商环境城区”“中国最佳引才城区”。

荷花池国际商贸产业园简介

荷花池国际商贸产业园面积约13.01平方公里，聚焦“国际商贸、枢纽商务、平台经济”三大主导产业,布局蓉北商圈核心区引领，羊西线汽车产业园、陆家桥医药钢铁贸易园、幸福桥商务服务产业园、国际数字商贸港等协同发展的“一核四片”产业发展格局，高标准、高质量打造成渝双城商业门户、西南枢纽型商务商贸中心、未来公园城市示范中心。

园区拥有多个国家级、省级现代商贸商务试点，先后被认定为“四川省服务业集聚区”“四川省外贸转型升级基地”“四川省电子商务示范单位”“国家级外贸转型升级基地”和“国家级电子商务基地”“四川省(成都金牛)知识产权公共服务平台”。商贸商务主营业务收入突破2000亿元，服务业增加值1390亿元。

蓉北商圈核心区

依托成渝双城枢纽门户区位优势和专业市场群落集聚优势,片区围绕“双城极核·时尚蓉北”发展定位，以时尚消费为引领、以现代服务为支撑，持续推进以成都站为核心的成渝双城高频互动枢纽和以蓉北公园为核心的潮流潮玩活力街区，加速提升池上锦、城隍庙数字文化消费街区等特色街区，进一步丰富商圈国潮消费、数字体验消费，着力打造国际展贸新地标、时尚品牌创生场、商贸总部集聚区，加快建设国际领先的枢纽型都市商圈。

片区简介

宗地属成都蓉北商圈核心区，汇聚地铁1、5、6、7、18号线。1公里范围内,有省级重点中学成都铁路中学、成都第八中学、人民北路小学、成都外国语学校(规划K9)等优质学校。有龙湖上城天街、金牛万达广场、荷花池国际服饰时尚中心、成都大学附属医院(三甲)、缦道大酒店等生活配套。还有成都铁路局、成都铁路科创中心、CCIC智慧交通产业园等总部企业以及蓉北中央公园、锦江绿道公园等休闲场所。该片区将依托成渝中线起止站进行TOD综合开发，打造创新总部基地，是全市稀缺的枢纽型站前门户潜力用地区域。

交通 一环路、二环路、人民北路、地铁1、5、6、7、18号线、宝成铁路、成渝中线铁路
商业 龙湖上城天街、荷花池国际服饰时尚中心、金牛万达广场
景观 锦江绿道公园、蓉北公园
教育 成都铁路局、成都铁路科技创新中心、CCIC智慧交通产业园
产业 华润龙湾御府、城投置地梧桐集、中南樾府
医疗 成都大学附属医院(三甲)

重点项目合作

交子云创想中心项目

项目内容

占地面积约34.9亩，总投资约15.5亿元，总建筑面积约10.48万平方米，包括甲级写字楼约5.16万平方米、酒店约0.89万平方米、商业约0.90万平方米、地下建筑面积约3.38万平方米。项目是蓉北时尚消费引领核心功能的重要支撑，将有效提升区域城市形象和产业能级，增强区域经济活力，预计2025年底竣工。

需求类别 载体招商

需求内容

拟引入科创服务、数字经济等新经济产业，将以商贸产品的电子交易、供应链融资、信息咨询等业务为基础，为商贸企业提供交易、资金、研发、营销渠道、品牌孵化、展示场景等一站式服务。

CCIC智慧交通城市产业中心项目

项目内容

占地约47.3亩，总建筑面积约20.29万平方米（住宅约6.66万平方米，商业0.73万平方米，办公6.75万平方米)，总投资约27.97亿元，建设内容包含超高层写字楼、活力公园商业街区、生态住宅及配套等。项自是金牛区与成都交投集团签订蓉北枢纽商圈片区开发合作协议后首个落地项目，由成都交投蓉北产城建设开发有限公司负责开发建设和运营预计2026年底竣工。

需求类别 载体招商

需求内容 招引智慧交通、科技研发、生产性服务业等企业。

国际数字商贸港

依托成都国际商贸城产业基础，充分释放对外开放政策优势和商贸资源基础优势，片区围绕“国际数字商贸创新引领区”发展定位，立足川渝、面向全球，加快建设集医药研发总部、大仓物流配套为一体的现代商贸数字赋能示范高地。

土地资源

位于成德绵经济桥头堡地段，处于升级发展阶段，交通通达性佳，生态环绕，人居环境优良。

片区简介

宗地西邻天府大道北延线、成都市域铁路S11线，东靠地铁5号线，南侧与成都国际商贸城接壤，是成德绵经济带的桥头堡地段。有机关三幼、锦西外国语实验小学、成都铁路中学等学校，有环城生态区、毗河·木龙湾绿道等景观绿地。3公里范围内，还有龙湖锦宸天街、招商花园城、幸福桥TOD等购物、办公中心，同时距五粮液文化体育中心较近，能够近距离享受本地火热的国内、国际体育赛事。该区域抢抓西部唯一市场采购贸易方式试点所带来的机遇，借势成德绵经济带发展战略，强化细化贸易发展产业链，正加快建成产职一体化的国际商贸公园社区。

交通 地铁5号线、市域铁路S11线、天府大道北延线商业 成都国际商贸城、招商花园城、幸福桥TOD商业街区景观 环城生态区、毗河·木龙湾绿道教育 机关三幼、锦西外国语实验小学、成都铁中、人民北路小学住宅 华润龙湾御府、城投置地梧桐集、中南樾府

重点项目合作成都国际商贸城项目

项目内容

成都国际商贸城是省、市、区政府重点工程和重大商贸产业项目，是国家级药材价格指数的“成都中药材”价格指数发布地和西部地区首家“国家市场采购贸易方式试点市场”,是国家外贸转型升级基地重要承载地。历经十余年发展，已形成服装服饰、皮具箱包、日用消费品、家具建材、五金机电、电子电器、农产品、中药材、汽车等专业市场，商品涵盖20个大类、51个行业1900多个种类、43万多个商品品种。

需求类别 载体招商

需求内容

各专业市场相关企业及大型采购商;餐饮、休闲娱乐等生活配套服务类企业;市场采购贸易方式的相关外贸企业;品牌化生产直销类企业,如经营地市州名特优产品企业及相关配套企业;人工智能等新业态相关企业。

成都国际商贸港1号楼

项目内容

项目位于天府大道北延线与聚珍路交汇处东南侧，临市域铁路S11线国际商贸城站，总面积约4.16万平方米，待招租面积约2.08万平方米。项目是国际数字商贸港片区重要商业载体，片区整体以构建绿色数字展贸、智慧物流、数字贸易、人才居住、环城生态相融合的贸易新未来产业社区为目标，打造成为国际商贸产业新动能策源地。

需求类别 载体招商

需求内容 面向国际贸易、数字供应链、医药贸易类等企业招商。

交子智慧冷链物流及城郊大仓项目

项目内容

项目选址成都国际商贸城F地块,总投资约30亿元，建筑面积约40万平方米。项目拟布局外向型产业聚集、进出口贸易促进、专业化配套服务3大特色产业，建设进出口贸易一体化服务中心、城市保供接驳中心、专业化医药供应链中心和数字贸易发展中心4大功能中心。

需求类别 项目合作

Ft 面向国际贸易、智慧仓储、供应链金融类企业招商及合作开发运营。

金牛国际数字商贸港片区开发项目

项目内容

位于金牛区天回镇街道余家、宝年及木龙湾社区，总用地面积约5300亩，总投资约160亿元，预计将释放经营性用地700余亩、公建配套300余亩，拟围绕国际贸易、智慧物流、智慧医疗功能，打造集绿色展贸展销、数字贸易、智慧物流、人才安居于一体，与毗河和环城生态区融合发展的贸易服务创新型未来公园社区，建设具有国际影响力的金牛国际数字商贸港。

需求类别 片区开发

需求内容 重点招引具有较强建设、开发、产业运营实力的开发企业。

幸福桥商务服务产业园

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借助幸福桥优越的生态本底，强化文体商旅的融合，加快职教园区项目建设，推动金牛招商花园城游憩式购物中心与五粮液文化体育中心形成有效呼应，做强文化演艺、休闲体育、金融服务、科技培训

土地资源

片区配套成熟，依托北斗、中铁产业园和五粮液文化体育中心，产城高度融合，人居环境优良。

片区简介

宗地位于凤凰未来新城核心区，临近天府大道北延线和绕城高速，同时有地铁5号线、成都市域铁路S11线等加持，区域公共交通方便、快捷。加上成都十六幼、成都实验小学、金牛区中医医院、招商花园城、幸福桥TOD等教育、医疗、商业配套的持续呈现，进一步提升了区域城市形象和投资价值。同时，宗地周围已建成五粮液文化体育中心、蓉漂人才公园、环城生态公园、成都生态文明建设主题公园等城市绿地公园。该区域在优良的城市界面、成熟的公建配套以及优美的人居环境上，结合国际化、重量级体育赛事及大型演艺活动，重点发展赛事经济、数字文娱等产业，正加快实现文商旅与产城人的融合，未来发展潜力大、增值空间大。

交通 地铁5号线、市域铁路S11线、天府大道北延线、天龙大道商业 招商花园城、龙湖锦宸天街、幸福桥TOD商业街区景观 五粮液文化体育中心、蓉漂人才公园、生态文明公园教育 机关三幼、锦西幼儿园、人民北路小学、成都实验小学住宅 招商未来公园、幸福拾光、誉府、人居云缦林语产业 西部地理信息科技产业园、中铁轨道产业园医疗 金牛区中医医院

重点项目合作

金牛招商花园城写字楼整体运营项目

项目内容

金牛招商花园城是招商蛇口布局成都的第五个商业项目，作为金牛区幸福桥TOD板块的核心商业，项目总规划面积约18万方，其中商业面积约10.3万方，写字楼面积约3.2万方。项目是金牛区首个T0D三首层商业综合体，购物中心的B1-L2层全都与地铁5号线幸福桥站无缝连接。以“游憩式购物公园“为项目定位，致力于打造以峡谷式公园商街、梦幻森林空间、主题式购物空间为亮点的商业综合体。

需求类别 载体招商

需求内容

零售、餐饮、配套等相关品牌入驻;写字楼约3.2万平米的整体打造及运营。

金牛职教园区商业项目

项目内容

占地面积40亩,规划总建筑面积约7万平方米,拟结合职业教育、城市商业和生态本底,以低碳生活为概念，生态景观为特色，社交场景为亮点，建设职业教育、酒店、商业街区和实训基地等，打造生态美学活力街区和文娱社交新聚点。

需求类别 载体招商

需求内容 面向产教融合、科研创新、技能培训、酒店餐饮类企业招商

羊西线汽车产业园

以突出发展汽车消费为主要特色，重点聚焦汽车产业、汽车文化、泛汽车业态，依托独具特色的成

重点项目合作君信大厦项目

项目内容

君信大厦位于成都市三环路西五段199号，地理位置优越，距离地铁2号线茶店子站口C口约100米，属国宾板块甲级标准写字楼项目。建筑面积约5万平方米，分为A座、B座两栋纯商业性质精装修写字楼，项目配套有1200平方米员工餐厅、100人录演厅、共享会议室和茶室、恒温游泳池、健身房，9.8米挑高星级大堂、10部锋速垂直电梯、5A智能数字办公系统、恒温中央空调等。

需求类别

载体招商

需求内容

高新科技研发、商贸商务企业招商入驻

丰德羊西中心项目

项目内容

丰德羊西中心位于羊西国宾贵胄之地，蜀西路9号，是丰德集团旗下又一写字楼力作，利丰物业有限公司管理。项目交通便捷，距离地铁2号线双站口(茶店子站、羊犀立交站)步行仅10分钟;IT大道、绕城高速、迎宾大道等快速通道分别连通市区路网。项目占地面积11亩，总建筑面积4万平方米，1一3层配备高端商务配套，保障日常办公需求;1层、地下室双入户星级大堂,10.7米双层挑高，标准层高3.6米;8部蒂森锋速电梯,配备VIP专属电梯；美国约克中央空调；超甲级停车位，面积车位比90：1。

需求类别 载体招商 需求内容 商贸商务企业招商入驻

陆家桥医药钢铁贸易园

突出绿色低碳、安全韧性、智慧高效、活力创新等特点，重点聚焦平台经济、总部经济，依托量力钢材城、量力健康城雄厚产业本底，做强医药健康、数字商贸功能；依托陆家桥未来城市公园住宅及商业

重点项目合作量力钢材城项目

项目内容

由量力钢铁交易大厦、量力商务大厦和西南钢铁交易中心组成。量力钢铁交易大厦以总部经济为龙头，现代商贸商务为主导，办公建筑面积约8万平方米，入驻商户400多户，入驻率达 9 3 . 3 % ；量力商务大厦建筑面积6 2 3 6 7 { { m } } ^ { 2 } ，共22层，入驻企业320户，入驻面积4 5 6 6 1 . 6 4 \mathsf { m } ^ { 2 } ，入驻率为 8 8 % ；西南钢铁交易中心改造面积约4万平米，预计总投资1.2亿元，入驻企业190余家，入驻率超 9 0 % ，是钢铁产业总部基地重要载体。

需求类别 载体招商

需求内容 面向钢贸流通、钢贸供应链金融类企业招商

量力医药健康城项目

项目内容

量力医药健康城临近北三环路二段及金丰高架，交通配套便利，总面积约32万余平方米，商业部分总面积16.8万平方米,待招租面积约2.2万平方米。项目是以医药健康企业总部为龙头，以现代医药流通、医疗技术服务为支撑打造的健康服务特色街区等的现代化、国际化的医药健康产业园。园区聚集健康产业上下游产业链，推动医药健康产业提能升级,汇聚高端专业人才，现有合纵药易购、欣福源药业、金仁药业、嘉事蓉锦、科欣药业、仁通、龙一、成都一心堂等知名医药企业入驻办公。

需求类别 载体招商

需求内容 招引高端医疗器械研发制造、医药研发、医药流通等企业。

量力B地块商业项目

项目内容

位于陆家桥未来公园社区范围内，为商业用地，占地34亩，容积率3.0,总建筑面积约9.2万平方米，紧邻地铁5号线泉水路站，具备TOD开发引流的发展力。区域产业底蕴丰厚，拥有量力钢材城、量力医药健康城等重大产业载体，具备钢贸总部、健康总部及供应链金融服务等产业功能。拟打造智慧城市与智慧物联网总部基地，新型现代社区商业，沉浸式消费商业娱乐综合体，零碳城市展厅等。

需求类别 项目合作

需求内容

寻求医药健康、绿色低碳、数字商贸、新消费等产业方向合作伙伴，进行该地块整体开发建设。

陆家桥片区综合开发项目

项目内容

总用地面积约6831亩，拟通过城市更新 ^ + 农村集体土地转征 ^ + 企业调迁的方式实施更新改造；预计将释放蓝绿空间约1500余亩，公服配套及道路交通用地约1700余亩，经营性用地约3000亩。构建总部平台、科创研发平台和应用服务平台三大产业平台,形成龙头引领、多方参与的产业平台化发展模式,构建完整、智慧、低碳社区。

需求类别 片区开发

需求内容

重点招引以碳中和绿色理念的建筑业企业、都市工业企业及上下游企业；以数字经济 ^ + 的商贸流通、医药健康、文旅文创行业企业；以医贸流通升级和医疗健康服务相关行业企业；以及都市工业研发/总部，会议酒店等相关生产服务配套企业等。