梦太空嘉年华-风情街

招商手册

MERCHANTS

MANUAL

DREAM

SPACE

CARNIVAL

目录

项目介绍

PROJECT

INTRODUCTION

PROJECT

TABLED FINE

项目细览

MERCHANTS

POSITIONING

招商定位

OPERATIONAL

SECURITY

运营保障

项目介绍

项目介绍

梦太空嘉年华，由清华建筑设计研究院设计项目并

进行升级建设，该园区位于大同市平城区白登山街道

马家小村，占地面积346.68亩，拥有10个占地 100亩

的阳光棚，项目总投资约2亿元，将以航天科技与智慧

农业产业为规划基础，结合当地文化特色，植入旅游

元素，打造国内极具特色的航天科技科普太空农业嘉

年华项目。

本次招商位置位于梦太空嘉年华园区入口前方商业步行街。商业街南起109国道，入口牌楼上挂有“北魏鹿苑”的金字牌匾，北领梦太空

嘉年华—梦想之门。步行街由南向北全长380米，建有30多套仿古铺面，所有临街建筑都按仿古风格定位，按照沉浸式体验设计，在感受历

史文化的同时，也是通往梦太空嘉年华的必经之路，其商业价值正在逐渐体现。

ECOLOGICAL PLANTING

主入口

景观大门

这是进入园区的主入口。大门主题选取模拟宇宙飞船降落地球的设计理念，中间的蓝色星球代表人类赖以生

存的地球，地球四周的穹顶为宇宙的延伸。八根弯曲的柱子既表示星轨，又连接星空与地面，表示世界最初天

地不分的混沌状态。正门整体形似宇宙飞船，游客通过大门就彷佛进入宇宙飞船开启了神奇的太空之旅。

DREAM SPACE CARNIVAL

5

6

7 热带雨林

8 萌宠奇遇 逐梦

航天

9

停车场童梦世界

梦幻大街

10

P

1 奇想花园

4

星际蔬菜舱

星际蔬菜舱

星际蔬菜舱

星际蔬菜舱

3

2 采摘乐园

奇想花园

采摘乐园

星际蔬菜舱

热带雨林

萌宠奇遇

逐梦航天

童梦世界

1#

2#

3-6#

7#

8#

9#

10#

餐厅

步行街

月球商店

梦幻大街

馆内开放面积约5500平米，分为11个板块，打造时光隧道，使游客置身于嫦娥飞天、诸葛

天灯的梦幻场景中，使用灯光及VR技术展示太空、火星等真实场景。馆内涵盖太空科技的 9# 逐梦航天 各种科普及体验内容，为游客打造一段身临其境的太空之旅，尽情享受探索宇宙的乐趣。

9# 逐梦航天

逐梦航天馆以从古至今乃至未来的时间为主线，使用灯光、屏幕技术，通过声、光、电动态

模拟，将人类从古到今对太空的想象与探索展示的栩栩如生，让人具有身临其境的感觉。同

时围绕科普、互动、娱乐休闲等活动，面向科学推广与普及的最前沿，为游客提供零距离接

触太空科技成果与技术的平台。

10# 童梦世界

结合休闲、锻炼、舒适、亲子四大重点，打造一个“活力无限

的活力空间”概念乐园，一站式制造温馨快乐，进来后能呆上

一整天的神奇魅力乐园。

10# 童梦世界

8# 萌宠奇遇

7# 热带雨林

3-6# 星际蔬菜舱

2# 采摘乐园

1# 奇想花园

中国·大同

2021年常住总人口 约220万人

2021年旅游总收入 约370亿元

首批国家历史文化名城之一

中国优秀旅游城市

2021年接待游客 约3650万人次

大同火车站

109国道

二广高速

距离市区5公里范围内

周边交通四通八达…

本地游客

家庭聚会、亲子娱乐

科普教育、寓教于乐

外地游客

农业产品、历史文化

风土人情、体验特色

特色文旅 便利交通 服务群体

历史文化

户外游戏

生态景观

文化产品聚集地

沉浸式穿越之旅

娱乐、休闲、购物

体验特色旅游街区…

招 商 定 位

传承历史 穿越历史 感受历史——北苑文化旅游街

主题定位： 穿越时空，品味历史

千年文脉，一街传承

风情街招商定位

·养生禅体验

·静心SPA会馆

·中草药店

·地方特色风味小吃

·书法、书画创意

·竹木根雕非遗项目

·琉璃、陶艺、银器、

蜡染等创意工坊

·版画、剪纸

·文化概念体验餐饮

·文化艺术纪念品

·中华名特小吃街

·民族餐饮文化

·特色精品购物街

·民族风情酒吧街

·民族工艺品

·民族服装和配饰

·民族文化表演

·民族地方特产

历史风情街定位

全国特色美食: 享受到全国各地以及当地特色菜系的美食佳肴。

创艺风情购物：艺术创意与传统特性有机结合更加明显的风情购物体验。

梦太空嘉年华—历史风情街，定位打造成兼具文化创意、民族文化属性为一

体的文化商街，是集旅游购物，餐饮，娱乐，休闲，住宿，观光旅游为一体

的文化旅游景点，必将打造成为外地人到梦太空嘉年华的必游之路，白天和

夜游的文化胜地！

招商业态规划售票大厅 超市

艺术剪纸

根雕陶艺

主题咖啡

主题客栈

书法书画

主题清吧

名族服饰

特色小吃

冷饮奶茶

银行

刀削面

数码冲印

土特产

客服中心

冷饮奶茶

特色小吃

工艺品

茶庄

主题客栈

主题咖啡

地方美食

地方美食

超市

冷饮奶茶

旅行社

旅游纪念品

地方美食

超市

北 南

16# 17# 18# 19# 20# 21# 22# 23# 24# 25# 26# 27# 28# 29# 30#

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主题客栈

提供游客精致型文化主题客栈休憩

千载古风百店兴业

传统文化

版画、艺术剪纸类、创意文艺工坊：

竹木根雕、陶艺、文艺创作（书法、书画）

餐饮名店、名特小吃街

国内老字号餐饮名店与地方特色知名小吃

地方特产

大同黄花、浑源黄芪、左云苦荞、广灵小米、阳高杏脯。

休闲娱乐

茶庄、主题清吧、养生会馆、主题咖啡

创意购物

特色服装鞋帽、旅游纪念品、特色书店、收藏产品、文创产品、工艺艺术品等

商业配套

银行、通讯 、婚纱影楼、便民超市、数码冲印...

项 目 细 览

商业街总平图

北 南

西

东

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15# 14# 13# 12# 11# 10# 9# 8# 7# 6# 5# 4# 3# 2# 1#

万泉河 16#商铺 17#商铺 18#商铺

22#商铺 23#商铺 24#商铺 25#商铺

26#商铺 27#商铺 29#商铺 30#商铺

19#商铺 20#商铺20-1# 20-2# 20-3# 20-4#

21-1#

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27-2#

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28#商铺

21#商铺

商业街-【西街】商铺尺寸

4#商铺 3#商铺 1#商铺

14#商铺 13#商铺 12#商铺

10#商铺 7#商铺

11#商铺

5#商铺 2#商铺

9#商铺 8#商铺 6#商铺

15#商铺

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商业街-【东街】商铺尺寸

运 营 保 障

招商整体以“三个重点五个优先原则”

1、三个重点：对名家、名品、名企重点招商；

2、五个优先：对文化项目优先，对厂家优先，

对名优品牌优先，对独家经营优先，

对特色项目优先；

将【梦太空嘉年华-历史风情街】树立为一个度假旅游商业品牌

我们的目标是什么

专业运营：

独立的文化运营管理公司，负责项目前后期的运营管理，统一运营、统一管理、统一招商。

统一推广：

多渠道线上线下集中推广，在项目开业前集中项目统一包装推广，户外、电台、

短信、报纸、网站、微信、微博、线下派单集中轰炸，高举高打。

人流保障：

1、设自驾游接待中心、旅游接待中心、婚纱摄影接待中心、各大协会接待中心等。

2、全年不间断各类不同主题的线下推广活动。

入驻审核：

对入驻项目的商业业态进行严格审核，确保所入驻商户在装修、

业态上具有一定创意和可持续经营性。

业态多样：

业态划分整体以文化创意业态为主题，同时辅以其他业态主题的商业街，

多主题、多业态方式互补，通过人流共享来带旺商街。

文化演绎活动 持续不断的体验

原创音乐活动

主题经营业态

艺术汇展活动 团体体验活动

运营要点之街区形象改造

优化现有建筑与节点

夜间亮化系统改造

节点景观修整补充

内街街面空间利用

全面推广 定向招商

推广方面：

依托中航梦太空嘉年华整体推广。

内容强化风情街特质。

充分利用新媒体资源。

招商方面：

全国招募主力店针对主力客源地乌、大、张定向招商。

优先有文化特质的企业与品牌。

优先艺术类、工艺类产品。

指导并规范商户店面与形象设计。

运营要点之招商与推广

远见创见财富

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招商热线

+0352 5110001

地址：大同市平城区白登山街道马家小村