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首佳顾问集团SHOU JIA CONSULTING
中国杰出的不动产价值服务商
深耕于估价及咨询顾问、城市更新顾问、投后管理与工程咨询领域的不动产价值服务商
公司秉承“诚信为首·业精为佳 ”的企业价值观
致力于为各类客户提供不动产价值咨询
和城市更新领域的专业服务和智能化解决方案
资质、会员证书（部分）
工程咨询单位甲级资信证书房地产估价机构备案证书一级房地产估价机构资质证书一级土地估价机构备案土地评估中介机构A级资信
土地规划机构乙级资质
资产评估单位备案函
MRICS机构资质
不动产登记代理机构登记证书
全国物业服务企业一级资质
中央国家机关物业服务定点采购企业
IS09001质量管理体系
IS014001环境管理体系
IS045001职业健康安全管理体系认证
IS027001信息安全管理体系
城市更新顾问服务
物业管理服务
估价及咨询顾问服务
各类经济活动涉及的不动产价值评估及资产评估、各类咨询顾问服务及课题研究等，具体包括：抵押、征拆、REITs、出让、转让、财务报告等各类评估业务；土地开发实施方案及资金平衡测算、土地开发综合咨询、投融资尽职调查、可行性研究、市场调研、产业发展规划、产业园定位、定位策划咨询等咨询顾问业务
前期城市体检、征收拆迁全过程管理（前期摸底调查、入户调查与谈判签约、安置房（选房）代理、补偿安置方案制定测算及顾问、征拆信息系统设计及顾问）、乡村振兴集体土地运营管理服务等
投后管理顾问服务 工程管理及咨询服务
重点服务于金融机构及相关投资人。专注于为委托方提供其投资项目实施各阶段，对项目进行的计划管理、组织协调、监督控制、项目分析、风险应对等管理活动，并确保委托方项目投资收益及资金的安全撤出。同时为客户提供投前尽调、资产接收和持有运营服务
投资估算、工程咨询（项目建议书、可研报告、PPP咨询）、工程造价、全过程工程咨询
全面委托（居用/商用/园区/公用）
专项委托（环境/安全/设施设备/智能化）
顾问咨询（全业态开放合作）
城市更新顾问服务
2017
首佳顾问作为征收拆迁全过程管理服务创始者，正式推出 征收拆迁全过程管理服务并付诸实践诸多项目签约率达 1 0 0 % ，成为北京市棚改示范工程张家口市宣化区高铁新城项目被中国建设报报道，该区区长表示首佳阳光征拆管理服务“改变了地方的征拆生态”快速推动全国化进程，先后落地天津市、河北省、湖北省、江苏省、江西省、广西省等项目截至目前，已累计承接百余个征收拆迁全过程管理项目，主导参与逾千个征收拆迁评估项目
破局征拆痛点，“阳光智慧服务” 登场
传统征拆三大顽疾
生态失衡
操作失范
缺乏整体统筹
住户期望步步升高补偿标准水涨船高滋生腐败风险极高
缺乏规范操作
缺乏有效监管
破局征拆痛点 “阳光智慧服务” 登场
首佳创新解决方案一” 阳光智慧征拆
首佳顾问创新打造的“阳光智慧征拆”服务模式，精准破解传统征拆领域长期存在的信任缺失、效率低下等核心痛点。该模式以“三公为首筑基石，零势为佳树标杆”（“三公”即公开、公平、公正，“零势”即零群访、零遗留、零风险)的核心价值导向，构建起"政策执行刚性准则"与"柔性服务温度准则"双轨并行的实施框架，通过“党建引领、宣传贯穿、专业驱动、科技赋能”四大服务体系，将标准化作业流程深度嵌入征拆全周期管理。
1．城市更新前期城市体检服务
3．乡村振兴集体土地运营管理服务
全流程整合服务
模块化标准服务
专项化深度服务
个性化定制服务
以“全周期闭环管理”为核心，覆盖征拆项目从启动到收尾的完整链条。包括全流程管理实施服务（含签约服务）以及全流程顾问咨询服务（不含签约服务）。
将征拆服务按阶段拆解为独立模块，客户可按需“点单”。包括前期策划筹备阶段，摸底调查阶段，方案制定、公告阶段，签约补偿阶段以及收尾阶段多项标准服务。
聚焦专项工作，为征拆项目提质增效。包括党建活动策划与实施、宣传策划与实施、“城更 + ^ { \prime \prime } 智慧平台的搭建与维护、征拆政策与流程培训、征拆相关媒体账号运营以及城市更新相关课题研究等。
根据项目区域特殊性、利益相关方复杂关系等，设计专属服务方案。包括基于“阶段化标准服务”与“专项化深度服务”的组合服务、平台化业务支持、“城更 + ^ { \prime \prime } 智慧平台定制化服务以及征拆相关的其他服务。
三公为首，零势为佳
“三公”即“公开、公平、公正”
全方位宣贯解决征拆中信息不对称、预期过高、侥幸心理等问题，科学引导被征拆人建立对征拆工作的信任，有力促进其决策签约。
三公、三信、三师
“三信”即“信念、信心、信赖”
作为专业的征拆全过程管理服务机构，首佳顾问有着坚定的信念，解决征拆难题的信心，值得征拆各方信赖。
“零势”即“零群访、零滞留、零风险”
这也是首佳顾问征拆全过程管理的工作目标，致力于解决征拆难题，通过征拆全过程管理工作来防止钉子户的产生，实现零滞留。
“三师”即“军师、导师、医师”
首佳顾问作为甲方的“军师”出谋划策；作为参与各方的“导师”利用多年积累的专业经验和知识来进行全程指导；作为“医师”对项目中的各种疑难问题制定解决方案并监督实施。
党建引领
专业驱动
以党建引领强化保障与公信力
以专业驱动定制最优解决方案
宣传贯穿
以宣传贯穿打造正向舆论场
科技赋能
以科技赋能打造征拆"智慧引擎”
“多、快、好、省”，定义征拆新标准
多
快速推进借助数字化工具和高效流程大幅缩短项目周期
好
成本可控通过精准测算和智能管理系统降低征拆成本
高签约率
通过科学策略和专业服务实现征拆项目在奖励期内的高比例签约
快
高品质实施通过规范化管理确保征拆过程平稳有序
省
重要客户
·北京仁和日升房地产开发有限公司
·北京市顺义区后沙峪镇人民政府
·北京市顺义区牛栏山镇人民政府
·北京市顺义区房屋征收事务中心
·北京市小井房地产开发有限责任公司
·北京黄海房地产开发有限公司
·北京住总绿都投资开发有限公司
·北京市通州区房屋征收事务中心
·北京市通州区永顺镇人民政府
·延庆区城市管理委员会
·延庆区交通局
·北京市顺义区市政市容建设服务中心
·北京房地置业公司
·北京市顺义区仁和镇人民政府
·北京城市副中心投资建设集团有限公司
·北京市顺义区高丽营镇人民政府
·北京市朝阳区平房乡人民政府
·天同云溪（北京）置业有限公司
·北京市顺义区北石槽镇人民政府
·北京庆泰置业有限公司
·中交第三航务工程局有限公司京沈客京冀段十一标项目部
·北京亿兴源房地产开发有限公司
·北京紫园新城投资发展有限公司
·张家口市宣化区人民政府房屋征收办公室
·北京城建兴顺房地产开发有限公司
·北京市顺义区杨镇人民政府
·北京市顺义区木林镇人民政府
·北京市通州区台湖镇人民政府
·延庆区永宁镇永新堡村民委员会
·首开隆泰（固安）美丽乡村建设有限公司
·北京城建保定房地产开发有限公司
·北京市平谷区平谷镇人民政府
·北京市平谷区马昌营镇人民政府
，北京市顺义区李桥镇人民政府
·北京市顺义区天竺镇人民政府
·张家口市宣化区河子西乡人民政府
·张家口麟龙房地产开发有限公司
·北京汽车集团有限公司
·北京市顺义区南彩镇人民政府
·通州区永乐店镇人民政府
·北京鸿城房地产开发有限公司
·中法武汉生态示范城管理委员会社会事务处
·武汉市土地整理储备中心武汉新区分中心
·武汉市武昌区人民政府中南路街办事处
·武汉市东湖生态旅游风景区管理委员会统筹发展局
·武汉市军山开发建设有限公司
·武汉武铁物流发展有限公司
·南宁市江南区房屋征收补偿和征地拆迁中心
2017 2018 2019 2020·西泗上村棚改项目 天竺综保区围网建设（机场西侧四村）首佳顾问自主研发的征拆系统实现“手机端入户信息录入”助力棚 棚改户区改造土地开发项目改 实现“6个100%”，跑出了“天竺新速度”●牛栏山镇原涤纶厂及维尼纶厂生活区棚户区改造土地开发项目顺义区首个在签约期限内实现100%签约的国有土地上房屋征收项目创造了“维尼纶征收纪录” ·顺义区樱花园小区住宅房屋产权置换项目在无先例项目借鉴和无政策支撑下成为北京市·高丽营镇夏县营村棚户区改造土地开发项目 首个为改善区民环境消除飞机噪音影响的置换项目创造了“32小时签约100%”的“夏县营加速度”·顺义区杨镇棚户区改造土地开发ABCD片区项目·顺义区仁和镇临河村A、B、C片区棚户区改造土地一级开发项目和续发周转费 首佳顾问采取“分段实施 压茬推进”的方式，第一阶段三个村669宗宅首创党建引领，16天1203宗宅基地100%签约。“临河速度”成为北京市棚改示范性工程 基地100%签约交房；第二阶段三个村2055宗宅基地签约率99.27%；集体非住宅497户，签约率100%。破解杨镇棚改情况复杂、体量大的难题专（顺义段）拆迁管理项目 ·北石槽镇东石槽村棚户区改造土地开发项目奖励期内圆满完成5个镇域的征拆工作，为国家铁路基建重大战略部署项目保驾护航通过“方案促进征拆，流程规范征拆，政策保障征拆，经验指导征拆”进行专业、规范、高效的征拆管理，第一奖励期15天内完成100%签约
为北京市顺义区政府多年持续服务
2017 2019 2020 2021 2023 2024丨南宁市江南区城中村改造项目（在执）项目首次为当地提供征拆管理服务，武汉江岸区汉口国际滨江商务区房屋基础信息调查项目 通过“阳光智慧征拆系统”为项目提供高效、规范化的服务；项目使以"游击作战"的隐蔽方式现场测绘、调查，结合航拍资料及调取的卫 用VR全景照片为项目提供技术支星图片在内业登记时对每一栋房屋逐一核对，查实，完善调查成果。 撑，工作人员可以远程了解被征拆房屋的具体情况·宣化高铁新城建设项目征拆全程管理（含签约）项目·武汉左岸大道建设项目土地征收代办项目所有环节稳步有，项工，步推进，征理生畅有房巨大天完成入 通过完善补催机制规范程序，化法律保，安置等成签约并腾退土地，为左岸大道顺利通车提供坚实保障。·保定莲池区双胜街棚改国有征收全程管理项目 丨仪征市三河片区城市更新项目签约奖励期内取得签约率达89.30%的优异成绩，公开、公平、公正的征收模式深入民心，揭开了保定市 仪征市当地最大规模的项目，国有与集体同步进行；以党建引领、宣传贯穿、棚改项目阳光透明操作得新篇章 群众参与，打造"公开公平公正"征拆模式首佳顾问阳光智慧征拆管理系统亮相仪征，使征拆管理更专业高效
·宣化区东大院棚户区改造全程管理（含签约）项目 ·武汉市东湖生态旅游风景区鼓架村征拆项目通过项小征拆管理系统，多模拟练续确定了全程场无小循环、系统大排事的交房顺序确定方案， 创新性的提出实物置新模式重即安置指标货币化+区外房源代购；多形式、
推动全国化进程，先后落地天津市、河北省、湖北省、江苏省、江西省、广西自治区等项目
湖北省武汉市鼓架片区三村统征储备项目
田
所在区域湖北省武汉市鼓架片区
项目难点：偏功能区政府，项目组织力量相对薄弱，异地还建抗性强，历史遗留问题（原开发商退出问题），双登（房屋、人口）数据混乱，人口认定难度大，准备时间短。
项目规模
2022年3月26日，首佳正式启动该项目5603户签约工作。涉及人口12289人，房屋84万余平米，土地14525亩。
项目成绩：三个月内鼓架项目住宅房屋在奖励期内完成整体签约率 9 9 % 的阶段性成果，是近期武汉市征拆项目用时最短、签约数量最大、签约比例最高的项目。实施过程中未出现一例因拆迁产生的重大上访、群访事件，有效的维护了社会稳定。同时在各级政府多轮巡视和审计工作中未出现问题。
湖北省武汉市鼓架片区三村统征储备项目
科技助力
（一） 360VR影像拍摄
（二） 三维航拍建
（三） 阳光智慧征收管理系统
通过360VR影像设备全方位拍摄被征收房屋现状，锁定房屋内外部状态。完善一户一档，可随时调取每户情况，电子化系统呈现，辅助工作人员通过电子实景影像准确分析和判断被征拆人家庭情况和房屋内外部状况等。
航拍项目全区域，完成实景三维模型，锁定被征拆房屋特定时间的状态。可随时查阅房屋信息，包括年限、层高、结构等关键数据。确保项目的公平、公正、公开，一把尺子量到底。
根据项目《补偿安置方案》，实现电子化运算补偿结果，同时自动生成补偿协议、补偿安置匡算单、交房验收单等档案资料。科技自动化便捷征收工作，确保签约过程公平、公正，防止数据篡改。
阳光旧改深得民心
阳光旧改深得民心
伴随着具备选房资格的最后一位被安置人按下摇号按钮，鼓架村近千户村（居）民在短短5天时间内.全部完成了安置房选房顺序号的摇取确认。在工作涉及体量大、难度高的背景下.能取得完成速度之快，成果质量之高的服务效果，与首佳頤同（北京）集团公司在征拆工作中乘持阳光征拆、智慧实施的征折全流程管理理念不无关系。
东湖风景区鼓架村还建安置房选房摇号工作顺利结束
终：
所谓以至公无私之心，行正大光明之事.首佳现向的阳光智慧征折全流程管理服务模式，党建引领、专业指导、科技助力，宣传贯穿的服务体系，切实为征拆实施主体提供高效、规范、智能的全力位技术和业务解决力案.运用多种信息技术手段确保项目管理的质量。多次实戏证明，阳光透明是切实的征拆理念，能让征折实施主体安心广大被拆迁人放心，让公开、公平、公正的风气更加深人人心
科学组织筹备系统策划方案
直播、分批次实施、多渠道实时公示的方式实施：工作方案制定后，经村民、股民代表会征求意见，被安置人代表现场预演后，提前公示，点对点答疑，最终得到征拆实施主体的高度认可及广大被安置人的广泛好评和积极配合。
长江日起
安置房选房顺序号的摇取确认工作是鼓梁村征拆工作的重要一环，直接关系到被安置人的切身利益。
科技信息助力彰显阳光公正
首佳现同团队根据本次项目实际需要研发出具有自主知识产权的智慧征拆摇号系统该系统经第三方专业机构软件测评，公证处验证，演足功能稳定、信息安全，算法随机等要求，系统具备完整且无法篡改的日志记录功能，确保使用操作可经过审计及追踪。采用全新设备，脱网运作，全力避免暗箱操作的可能。在实际摇号操作中，全程公证处公证、村居民监督，过程实时影像直播、结果多渠道贝时公示，确保了摇号工作的公平合理，让广大被安置人从心底里认可和信服最终结果。
在项目伊始，首佳颈问团队和鼓架村委会综合考虑人员聚集疏导，应急事件处置，群体性宣传答疑等各项因素：通过多次会议研判、情景推演，结合项目实际情况，科学制定实施方案，严谨设计工作流程：确定在公证处全程公证，村居民现场监督下，以全过程
图难于其易、为大于其细。首佳颐问作为城市更新专业服务机构.凭借自身专业实力和全国化的项目经验，从细节把控到全局助力，让主导实施的每一个征拆项目洒满公开、公平、公正的阳光.让参与建设的每一个城市更新项目都成为安心，舒心，放心的幸福工程。
面对征拆工作中的“难点“和“堵点”得人心，赢信任是关键点，首佳顾问在征拆实施中乘持阳光征拆、智慧实施的理念.坚持全流程管理的服务模式，让征拆工作阳光通明.让公开、公平、公正贯穿始
信息化助力阳光旧改
城市更新的“鼓架速度”
城市更新中的科技力量
一东湖生态旅游风景区鼓架村城市更新项目取得阶段性成果
信息化、科技化是城市更新业务发展的趋势
从传统租放的纸质化管理转变为信息化、可视化、数字化管理，对城市更新业务发展而言，是需求也足趋势。
东湖生态旅游风景区鼓架村城市更新项目（以下简称：本项目）由中旅集团投资，武汉市东湖生态旅游风景区管理委员会、武汉市自然资源和规划局的统筹推动下，本项目于今年正式落地。作为第三方服务机构，首佳顾问（北京）集团坚持科学、严谨的可持续发展思路践行城市更新供给侧改革，以城市更新全过程的管理视角，精准聚焦市场乱象，准确切入焦点间题。坚持公平、公正、公开，秉承“一个政策贯始终，一把尺子量到底”的基本原则，刷新了武汉市城市更新项目新成绩。
本项目共占地5686.84亩，涉及集体土地上住宅约1000户，安置人口3700余人。总建筑面积20余万平方米，自启动签约期以来，30天内完成签约总量超850户、整体签约率超过80%的阶段性成果，取得了东湖风景区城市更新项目用时最短、签约数量最大、签约比例最高的良好成绩。
阶段性成果的背后离不开武汉市土地整理储备中心、东湖风景区管委会统筹局和城乡工作处、鼓架村（居）委会等有关部门引人新观念、启用新模式的科学决策，也离不开首佳顾问的系统筹划与扎实推进。
实施中，因对政策和流程理解不清，项目初期面临诸多困扰与传统观念的冲击，新模式不被部分群众接受。首佳顾问深挖历史成因，梳理群众诉求，量身制定实施方案，积极组织宣贯会议、主动上门走访，采取以党建引领、宣传贯穿、专业实施、科技助力等多种形式，充分利用网络化手段，基于社交平台、展示大屏等渠道搭建指挥部官方信息发布平台，增大宣传受众面、增加群众信任，实时推送项目动态，保障信息对等，彻底改变了群众对城市更新业务的传统认知。首佳顾问自主研发的全过程服务管理系统，支持签约、评估、测绘、审计全流程操作，详实记录各类信息，杜绝人为操作，有效规避暗箱操作，让“依法合规、阳光透明”的核心思路深入人心，受到广大群众的积极拥护与广泛好评。
项目实施至今，起到良好的示范效应，截至目前无一例因拆迁工作造成的相关事件，有效提高了城市更新效率，缓解各方资金压力。同时，也协助了政府提升公信力，更新群众认知、改变业界生态。
城市更新项目作为系统工程，关乎区域民生、社会稳定、经济发展等诸多要素，需要科学的设计、严谨的组织、扎实的落地。首佳顾问以深耕20载的行业积累、百余个大型项目成功经验，愿与您携手，打造安心、舒心、放心的幸福工程。
武汉市汉阳区高铁功能区改造项目罗家咀村前期调查工作于近日顺利完成，该项目由首佳顾同（北京）集团负责实施，是武汉首个使用360全景拍摄技术开展入户调查的城市日改项目。通过应用专业拍摄设备和自主研发的房屋勘察管理系统，首佳顾问（北京）集团形成了独有的信息化、影像化的调查流程和规范，借助360全景影像技术，在入户阶段锁定房星全面完整的结构状态和使用状况，便于进行线上查看和研判.有效地减少了入户后新建、扩建、改建等事件的发生。
阳光日改需要信息化支持
首佳颐向（北京）集团始终坚持阳光智慧理念，不断推进旧改工作信息化进程。信息化软件的全过程应用也助力了首佳颐问（北京）集团在全国各地日改项目的成功。
信息化工具在日改项目中的应用包括项目前期的民意调查、政策宣传，人户阶段的信息调查和锁定，项目执行期间的舆论引导、信息公开、群众服务项目过程管理以及后期的摇号选房等。成热的信息化工具足日改项目杜绝人为干预，实现公平、公开，赢取群众信任与支持的重要保障.能够使项目快速、高效地推进并最终达到各方演意的效果。阳光日改与信息化应用相辅相成，互为补充.只有送用好科技手段，将信息化渗透到日改项目的每个环节，才能真正实现阳光日改”。
当项目复杂程度高，体量大时，科技手段有助于实现信息的标准化和管理的现范化。通过在项目各个环节运用信息化技术.可以完整记录项目状况，确保数据完整展现和安全保存：信息化系统的可视化界面管理，可以让项自调度一目了然，让作业流程更加现范高效：灵活多变的信息工具，使得群众宣传和线上自助报务更加便捷，提升群众的满意度和配合度。运用这些信息化技术，可以提升城市更新项目的整体运转效率，实现省时省钱省事的目的。
首佳顾问（北京）集团坚持信息化创新发展
作为北京市高新技木企业.首佳顾同（北京）集团依多年城市更新经验，坚持自主开发，致力于运用科技手段开展阳光日改工作，将信息化贯穿全过程，采用各种信息化形式和载体，如网页系统、桌面软件、移动应用、智能硬件、航飞拍摄等。打造一平台（旧改之家城市更新信息服务平合）和一系统（阳光智慧征拆管理系统）为核心的城市日改信息化产品矩阵，充分满足不同日改项目的实施和管理需求，发挥科技化、信息化在城市更新业务中的重要作用。首佳顾同（北京）集团未来将继续利用科技手段服务城市更新项目，把阳光智慧入到每个城市更新项目中。
南宁市江南区城中村改造项目（在执）
所在区域：广西南宁市
项目规模：
项目涉及2条村共计约3000户集体住宅，约4000户国有住宅。
项目特点：
项目规模大，涉及被征拆人数量多，市里高度重视
历史遗留问题较多，涉及一户多宅、夫妻分户、无房产
证等诸多问题
项目中一些合作单位无论从人数、业务水平、还是技术
能力都较落后，制约项目进度
项目成绩：
国有住宅启动签约的私人房屋部分签约率达到90%以上；集体住宅入户率超过90%，预签约阶段即已达成25%的签约率
管理特色：
项目首次为当地提供征拆管理服务，通过“阳光智慧征拆系统”为项目提供高效、规范化的服务
项目使用VR全景照片为项目提供技术支撑，工作人员可以远程了解被征拆房屋的具体情况
南宁市青秀区征拆中心主任到白沙项目总指挥部参观、交流阳光智慧征拆模式
其他案例（部分）
河北省
河北省张家口市宣化区高铁新城建设项目
宣化区河子西村整体改造项目
宣化区滨河新城建设项目
宣化区东大院棚户区改造项目张家口市“未来之城”输电线路宣化区段迁改项目
宣化区东城墙修复综合改造项目
宣化区西城后街、大洪寺街区域旧城改造项目
宣化区柳川河流域综合治理工程项目（河道工程中游段）张家口市“未来之城”输电线路宣化区塔儿村乡段迁改项目
保定莲池区双胜街棚户区改造项目
湖北省
武汉市中法生态示范城B片区旧城征收项目武汉市檀军公路（中山湖路一通顺大道）项目二期武汉市03F4地块太山寺村集体土地房屋拆迁补偿安置项目
：武汉轨道交通12号线（武昌段）何家龙站工程项目
·武汉市东湖风景区鼓架村征拆项目
·武汉市幸福路（幸福二路-檀军公路）建设工程国有土地上房屋征收项目
·武汉市汉西市场关闭腾退项目
广西自治区
南宁市江南区白沙片区城市更新项目全程技术管理及征拆管理服务
南宁市西乡塘区衡阳西路片区城中村改造项数字化全过程管理系统服务
北京市
·顺义区高丽营镇夏县营村棚户区改造土地开发项目
·顺义区天竺综保区围网建设（机场西侧四村）棚改户区改造土地开发项目
·顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地一级开发项目
·延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目
·延庆区世园会围栏区村庄房屋拆迁全程管理
·延庆区延庆镇京银路（庆园街-米家堡桥路段）延庆区八达岭镇岔道村腾退及改建项目
·朝阳区平房乡“一绿试点”棚改项目
·密云区十里堡镇王各庄棚户区改造项目项目前期管理
·密云区溪翁庄镇溪翁庄村棚户区改造项目拆迁管理服务
·平谷中心城区棚户区改造项目B地块（南大门项目）
·平谷区岳各庄村人口调查项目
·通州区八里桥棚户区集体土地搬迁项目
·通州区永顺镇黑臭水河治理搬迁项目
·通州区八里桥棚户区集体土地搬迁项目二期
天津市
天津市红桥区子牙河北岸段河道清理工程安置房选房项目
江苏省
仪征市三河片区城市更新项目全程技术管理及征拆管理服务
全上
自主研发“阳光智慧征拆系统”，实现从房屋调查摸底、权属确认、补偿计算、协议签订、协议审核到档案移交的全链条线上化操作。所有操作痕迹、数据变更、审批流程全程留痕、可追溯，极大提升效率与规范性。
AI固化标准：运用人工智能技术，将复杂的补偿政策、标准固化为系统规则，自动校验人工操作，减少自由裁量权，确保补偿公平一致。区块链存证：关键协议、评估报告等文件上链存证，利用区块链不可篡改特性，保障数据真实性与法律效力，杜绝后期纠纷。VR实景还原：应用VR技术对征拆房屋进行三维实景建模存档，客观记录房屋现状，作为补偿依据的重要补充，解决面积、装修等认定争议。
智保真
阳光智慧 征拆系统 5.22 552.01 城更+城更佳
智能算补：基于GIS地理信息系统和算法模型，结合调查数据与政策规则，自动、精准计算补偿金额，大幅提升计算效率和准确性。动态激励：系统实时分析签约进度数据，动态关联奖励政策与签约期限，智能提醒、引导居民把握最佳签约时机，有效压缩整体签约周期。效能提升：通过数据深度分析，识别流程堵点、争议高发点，持续优化策略，实现签约周期显著压缩、争议发生率大幅降低、项目管理效能整体跃升。
移动端服务平台
面向被征收人一端的微信工具，通过微信网页/小程序，可实现对特定项目群体的信息分发、意见征询、信访采集以及自主信息上报、补偿款自主计算等服务，解决了线下的信息获取、分发、查询难的痛点。
通过微信自主上传个人信息，如身份证、户口本等照片，与工作人员进行操作隔离，避免隐私泄漏
通过项目中的信访信箱功能，提请，反馈相关问题，及时掌握信访动态，解决群意问题
“三公为首，零势为佳”的“阳光征拆”理念被提出并付诸实践，有效解决了过去一些暗地里操作、灰色地带多的问题，让征拆回归本位，理顺了各种关系，充分贏得了各方面信任。
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顺义临河棚改项目
6（疏解整治促提升
顺义“临河速度”创造棚改奇迹16天1800余户村民全部签约没有一户钉子户
村共代票大会全集通过辨迁模关决款。
天卖现入户量，成达100%，两天签的及1201文临收新
的7 达共们将四来信户村共园
连夜丈量摸清三个“李淑英
仁和地区党委书记刘洋一
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村支书王永生一选房摇号真怕摇出前10号图IE
前政上在H39现经和村#P编号
我来，三路仁村羊了手，批你老：“王东生挑了离。F01号，号真的，直0号来
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村民李福处处符合村民的意愿
周村美
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强化党建引领铸就棚改奇迹城建兴顺发扬拼搏精神创造“临河速度
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顺义区用受建引领推进棚改各级党组织深入棚改户
临河棚改新模式将在全市推广
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顺义用党建引领棚改临河村棚改刷新最快速度
村书记摇号现场喊话“我跟你换”
引领棚改建”临时党组织”争取主动
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机电大厂房转型搞文创
蓝解整治促提升变化就在家门
停车地，量监子供地反文
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了解到，载至9月中，市企业调解整动已商成466项，占年度
主动沟通17户不解村民全部签约
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