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【三利广场】3 号楼装修手册

目录 01

【三利广场】3 号楼装修手册...................................................................................................................................1

前言.............................................................................................................................................................................. 3

第一部分 装修流程指引及竣工验收须知..............................................................................................................4

1. 装修主要流程及指引.........................................................................................................................................4

1.1 装修开工前手续...............................................................................................................................................4

1.2 装修开工及装修竣工验收.............................................................................................................................. 4

1.3 竣工及入住....................................................................................................................................................... 5

1.4 装修审批程序................................................................................................................................................... 5

1.5 装修图纸及更改工程....................................................................................................................................... 7

1.6 方案审核........................................................................................................................................................... 9

1.7 违章装修........................................................................................................................................................... 9

1.8 聘用承建商施工须知....................................................................................................................................... 9

1.9 业主指定承建商............................................................................................................................................. 10

1.10 装修相关费用...............................................................................................................................................10

1.11 装修用水、电...............................................................................................................................................10

1.12 特别提醒....................................................................................................................................................... 10

第二部分 装修管理细则........................................................................................................................................ 11

2.1 装修工作时间.............................................................................................................................................. 11

2.2 装修人员之操守和管理.............................................................................................................................. 11

2.3 装修通道及材料运输.................................................................................................................................. 11

2.4 物料废料/垃圾之堆放及清理.................................................................................................................... 12

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2.5 洗手间管理.................................................................................................................................................. 12

2.6 后加设备/物品等.........................................................................................................................................13

2.7 室外泛光灯.................................................................................................................................................. 13

2.8 更改/还原工程.............................................................................................................................................13

2.9 大楼设施...................................................................................................................................................... 13

2.10 电梯使用管理............................................................................................................................................13

2.11 更改喷淋头................................................................................................................................................14

2.12 排水系统.................................................................................................................................................... 14

2.13 室内环境.................................................................................................................................................... 14

2.14 结构地面/分隔墙...................................................................................................................................... 14

2.15 政府法律.................................................................................................................................................... 14

2.16 围板............................................................................................................................................................ 14

2.17 公共地方保护............................................................................................................................................14

2.18 防火措施.................................................................................................................................................... 15

2.19 违章装修的处理........................................................................................................................................15

2.20 楼层大门指示............................................................................................................................................15

2.21 本守则的修改............................................................................................................................................15

第三部分 业户装修流程........................................................................................................................................16

三利广场 3 号楼收费一栏表............................................................................................................................... 17

缴费注意事项：.................................................................................................................................................... 17

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前言

欢迎入住【三利广场】项目。

本手册旨在为所有业主的单元装饰工程及日常物业工作提供基本的指引，从而确保室内

装饰装修工作得以安全优质地进行，并为业主/业户进驻后的顺畅运作提供相关管理服务信

息。违反本手册规定，业主和物业公司有权采取一切有效的措施直至停止施工，以避免出现

更大的损失；如因此而产生的一切损失，概由业户及其装修承建商自行承担。

为维护本项目的整体形象和全体业主的利益，确保本项目安全运作，本规定适用于本项

目范围内的所有工程施工。业户或其聘用的装修承建商倘若对本手册或装修细节、规则存有

任何疑问，欢迎随时与我司物业服务中心联系。

物业服务中心位置：三利广场四号楼B1F物业服务中心

物业服务中心电话：028-60668899

消防/保安控制中心位置：三利广场三号楼B1F消防控制室

装修手续办理时间：周一至周五 09:00-12:00 13:30-18:00

装修单元施工时间：根据现场情况，将另行告知

装修事宜投诉电话：028-60668899-8008

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第一部分 装修流程指引及竣工验收须知

1. 装修主要流程及指引

1.1 装修开工前手续

1.1.1 按预售合同物业服务中心与业主完成交/接楼，双方填写签署交/接记录。业主向物

业服务中心提供授权装修证明（业主与装修单位一同前往并提供《收楼表格》《租赁合同》

及《装修外判委托函》；提交室内装饰装修申请（内附装修公司营业执照、资质证书、资历

等文件）；

1.1.2 业主或其授权装修单位提供施工图报送物业服务中心；

1.1.3 物业服务中心于 3-5 个工作日内批复图纸审批意见；

1.1.4 业主或其授权装修单位根据审批意见限期做出更改；

1.1.5 业主或其授权装修单位办理管理费及装修相关款项的缴付；

1.1.6 如政府主管部门发布的政策或相关文件的，业主或其授权装修单位应按政府主管部

门的政策及相关文件执行，并将完善的手续报备物业服务中心。

1.2 装修开工及装修竣工验收

1.2.1 装修单位项目负责人在装修施工前完成相关手续后，即办理施工出入证；

1.2.2 业主/业户（以下简称业户）应在施工区域配置足够数量的灭火器材（1 只/50 平

方米，4kg/只）；

1.2.3 业户或其授权装修单位在装修期间需供/停电，供/停水（生活、喷淋、消火栓），

供/停消防报警,须提前 2 个工作日向物业服务中心提出书面申请；

1.2.4 业户或其授权装修单位将隐蔽工程报物业服务中心组织中期验收，有防水要求区

域必须做 48 小时闭水试验，待物业确认及验收后再开始后续工程施工。装修单位在装修期

间随时接受物业服务中心的督导与检查；

1.2.5 装修工程完工时，业户向物业服务中心提出验收申请，物业服务中心进行工程整

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体竣工验收后，提出相关验收意见；

1.2.6 业户需指令其或其授权装修单位根据验收意见进行整改，物业服务中心复验；

1.2.7 物业服务中心确认竣工验收合格后，办理施工队退场手续. 1.3 竣工及入住

1.3.1 收悉全套竣工图纸且竣工验收合格后，物业服务中心发放装修工程竣工合格意见

书，业户办理正式入住手续；

1.3.2 押金退款手续：装修单位收到装修工程竣工合格意见书后，装修单位到物业服务

中心填写《退还装修押金确认表》，并交回收据后 45 个自然日内无息退还押金。

1.4 装修审批程序

1.4.1 业户经业主同意后向物业服务中心提出申请，提交相关文件并交纳相关费用。

备注：若非业主办理装修申请，须提交业主同意装修委托书。

1.4.2 所有在三利广场进行装修工程的承包商，必须是合法注册的公司，并获得相应的

资质证书方可在三利广场进行装修工程施工。

1.4.3 业户在内部装饰装修开展前需留意并必须遵守以下条款：

 业户向物业服务中心提出室内装饰装修申请， 签署和填写以下表格：

 装饰装修施工承诺书

 装饰装修申请表

 施工装修期间联络表

 装饰装修施工人员出入证申请表

 业户亦须向物业服务中心提交以下所有资料，复印件必须加盖公章：

 装饰装修工程消防审核意见书

 装饰装修消防安全责任书

 装饰装修单位营业执照复印件

 装饰装修单位资质等级证复印件

 装饰装修单位承建资格证书复印件

 装饰装修施工图纸

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 装饰装修施工人员身份证复印件和 2 张 1 寸彩色照片

 审图：物业服务中心对装饰装修施工图纸进行审核。

 业户持审批资料最后交物业服务中心办理装修手续。

 施工人员必须遵守《施工规则》《施工人员管理规定》

1.4.4 业户向物业服务中心缴纳装饰装修相关费用，并向保险公司购买装饰装修工程相关

及公共责任险即第三者保险，并提交《保险承诺书》

1.4.5 物业服务中心发放：

 装饰装修许可证

 施工规则

 施工人员管理规定

 施工人员出入证

1.4.6、施工期间，货物出入、使用电梯及在规定时间外施工，业户须向物业公司递交货

物放行申请表、装修期间加班申请表，经物业公司批准后方可出入货物、使用电梯及在规定

时间外施工。

1.4.7、施工完毕，装修单位须向物业服务中心申报完工报告：

 消防批准验收合格（按政府主管部门相关规定及文件执行）

 物业服务中心进行验收/填写验收表

 施工单位提交竣工图

 防水、隐蔽工程、环保验收

1.4.8 完工手续的办理

 装修完工后，并经物业服务中心审核、验收合格后一个月，未出现漏水、损坏公共设

备、设施等影响到业主正常使用的情况，方可办理保证金的退还手续。如在此期间出现漏水、

损坏公共设备、设施等影响到其它业户正常使用的情况，业户须无条件进行整改直至合格，

物业服务中心按违章装修处理并扣除相应保证金。保证金在扣除一切应付费用或损坏公共设

备修复费用后，将全额不计利息退还。

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1.4.9 延期手续的办理

若装修施工未能在《装修申请表》中申请的时间内完成，应在到期时间前 7 个工作日内

前往服务中心办理装修延期，填写《装修延期申请》，并重新缴交装修管理费。

1.5 装修图纸及更改工程

为保护三利广场公共设施，业户必须呈交其单元之装修图纸及技术资料报于物业服务中

心审批，未得到物业服务中心批复意见，则不得展开任何装修工程。

1.5.1 图纸要求详情如下：

为避免一些不必要的时间耽误，请业户提供详细的装修计划和图纸，并在图纸上标明内

部构造、设备、机电布置等，并应提交所有以 1：100 比例缩成的图纸，递交到物业服务中

心，其中图纸应分别包括以下各大类别：

 室内平面图

 天花平面图

 电力分布图及简图

 给排水图

 空调分布图

 消防设备分布图

 其它有关图类

1.5.2 室内平面图应清楚显示：

 室内平面总体之布置；

 室内间隔或墙高度至吊顶天花或结构天花；

 地面升高的面积及所用材料及数量；

 任何附加之厕所或茶水间（如适用者）；

 地面防水层之细节（如适用者）；

 任何保险柜或重型装置之重量及有关装置之尺寸等须提供详细资料；

 特殊用房、特殊设备房、UPS 设备等详细资料。

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1.5.3 天花平面图应清楚显示：

 任何间隔穿越天花吊顶并提供施工大样图；

 照明灯盘之位置；

 所有检查口位置及大小；

 任何对天花吊顶内设施之更改或增加；

 现有喷淋头及烟感器的位置及其提议修改位置。

注意：任何易燃的材料或没有穿保护套管的电线不容许放置于天花内。

1.5.4 电力分布图及简图应清楚显示：

 总配电盘、分区配电盘之位置及施工图纸，类别和功率；

 天花反射图应包括各照明系统（灯盘）之位置；

 总配电图、简图并具备详细技术资料；

 总耗电量之计算；

 配电设计图及说明。

1.5.5 给排水图应清楚显示：

 给排水管之接驳位置及水管之尺寸；

 水管之分布图；

 洗手间、茶水间地面所采用防水材料之详情。

1.5.6 空调分布图应清楚显示：

 风箱位置；

 送回风口位置。

1.5.7 消防设备分布图应包括：

 烟感位置施工图；

 喷淋头位置施工图；

 消防广播位置施工图；

 其它消防设备。

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1.5.8 其它有关图类

 增加防火报警系统及其它；

 电脑房的防火系统及其它；

 保安系统；

 电脑网络系统。

所用的装修材料必须符合《建筑内部装修设计防火规范》B1、B2 级的要求及环保的

要求。

1.6 方案审核

装修方案须经物业服务中心审核，如需聘请专业公司或有关权威部门审查时，业户

应承担所需的全部费用。

1.7 违章装修

不得对外墙和大楼结构作任何改动。未经物业服务中心和有关部门审批或未按审批图则

施工均属违章装修，物业服务中心有权勒令其恢复原状，由此产生的费用及全部损失由业户

承担。

1.8 聘用承建商施工须知

1.8.1 应聘用具有合法执照和资质的可靠承建商承接装修工程，承建商及其工人的一切

行为均由业户承担责任。

1.8.2 装修工程施工前 10 个工作日，业户需将以下有关资料呈交物业服务中心：承建商

提供装修工程消防审核意见书、营业执照复印件、资质证书复印件、承建资格证书复印件、

装修施工期间，购买的保险必须包含承包商的建筑工程一切险和公共责任险（包括第三者责

任保险）。开工前，物业服务中心将会要求业户提交由保险公司出具的上述保险的保单。保

险单的复印件必须提交物业服务中心备案。

须申请报批的设备系统详列如下：

1.8.3 电力分布系统

 临时电源安装包括电表、临时线、开关插座组合等；

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 永久电源安装包括电表、走道吊顶内电线槽（如需要）等。

1.8.4 给、排水系统

 为不影响公共给、排水系统，排水管及给水管安装必须由物业服务中心指定公司进行

施工，费用由业户自行与指定公司进行沟通。

1.8.5 弱电系统

 单元内弱电箱严禁任何人或单位私自拆除、移位；

 电话网络线路之接驳建议由营运商执行。

1.8.6 消防设备

 为确保消防系统安全，消防系统二次改造由三利广场消防维保单位进行施工，费用由

业户自行与消防维保单位进行沟通。

1.8.7 如需动用明火/烧焊，必须提前 24 小时向物业服务中心提出书面申请，经书面批

准并做好相关的防护措施后方可使用明火/烧焊。

1.9 业主指定承建商

除非另有指示，业户必须聘用以下物业公司指定的承建商进行以下专项工程：

消防系统、钢结构搭建、竖向烟管接驳、主电源及给、排水。

1.10 装修相关费用

业户须在装修工程展开前交纳装修保证金及其它有关费用（详情请参阅附件一）。

1.11 装修用水、电

装修所用水、电费由业户自行承担。

1.12 特别提醒

物业服务中心提醒各业户只在下列情况下，方能展开装修工程：

 持有物业服务中心发出的装修许可证；

 所有相关费用已经缴付；

 所有工程符合国家规范及大楼设备系统维修标准；

 安装工程相关及公共责任险即第三者保险已购备。

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第二部分 装修管理细则

2.1 装修工作时间

规定可进行装修工程施工之时间为：

2.1.1 交房日起叁个月装修期内，可根据楼上、楼下以及平层的入住情况而定是否可实施

全天候装修。

2.1.2 交房日起叁个月后视为正常入住，物业将根据楼上、楼下以及平层的入住情况，告

知无噪音、无异味施工的时间。如有物特殊情况进行必须提前两个工作日向物业服务中心提

出申请，得到同意后方可进行施工。

2.2 装修人员之操守和管理

2.2.1 业户须对其聘请之装修工程施工人员在施工现场做出的行为负责。业户须对此装

修守则熟悉及遵守，并有责任告知所聘请的施工单位及施工负责人。物业服务中心有权对违

反规定者要求停止工作及截断其单元之电力或其它供应，物业服务中心不承担此行为所导致

的其它后果或损失，业户对此不持异议。

2.2.2 装修工作开展前，所有装修人员均须办理装修人员出入证并随身佩戴，施工完毕

后，出入证交回物业服务中心 。

2.2.3 施工人员如厕及施工用水必须到指定洗手间及取水点。

2.2.4 装修期间，业户必须确保其聘用的装修施工人员不得在区域内进行赌博、留宿、

发出噪音及骚扰其它业户等行为。否则，物业服务中心有权采取措施，包括但不限于停止该

业户装修工程而不做事前通知，由此引起的一切后果或损失均由该业户承担。

2.3 装修通道及材料运输

2.3.1 业户的装修工人及所有物料，必须经物业公司指定的装修通道进出。

2.3.2 任何未安装橡胶皮轮、防护栏或其它保护材料的手推车严禁在三利广场公区内运送

材料。

2.3.3 业户所聘用之承建商在搬运材料时，需严格遵从物业公司安排之特定路线及程序。

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2.3.4 业户在装修期间须安排装修承建商在装修通道及搬运材料的通道上按物业服务中

心要求对地面、墙身等地方进行保护。

2.3.5 所有车辆在上落货后必须立即离开上落货区内。

2.3.6 运送大量物品时，须预先与物业服务中心联络安排载货专用货梯。装修工人及装修

材料与废料只能使用专用电梯，装修工人任何时候均不得使用客用电梯。

2.3.7 业户在装修过程中搬运货物时对大楼设施与装修造成损坏的应负担修复及相关之

费用。

2.4 物料废料/垃圾之堆放及清理

2.4.1 装修物料、废料不得堆放在公共场所。装修期所有建渣必须袋装，都应存放在单元

内，由施工方每天指定时间进行清理，运送至物业服务中心指定的装修垃圾堆放点。不可将

易燃杂物堆放在单元内，以免发生火警。公用区域绝不容许摆放任何物品，否则均将被视为

废物由物业公司进行清理，由此引起的一切后果及或损失以及运输产生的费用均由摆放者承

担。

2.4.2 垃圾清运时间：物业服务中心另行告知。

2.4.3 业户应确保装修工人时刻注意清洁卫生，及时清扫运输途中散落地面的物料。装修

垃圾不得堆放在公共场所，更不得倒入公区垃圾箱。

2.4.4 物业服务中心指定地方做装修垃圾堆放点。业户需每日自行安排人员运到装修垃圾

堆放点。如发现大量杂物或木质存放单元内，或有安全隐患，物业服务中心会派人员清理，

而所有产生的费用及和相关之损失将由该业户承担。

2.5 洗手间管理

2.5.1 装修期间施工人员必须使用指定卫生间，且必须在卫生间内铺设护板保护地面及墙

壁。

2.5.2 禁止施工人员在卫生间内冲洗带有水泥、泥沙的工具；禁止在卫生间内搅拌水泥；

装修施工用水严禁在卫生间直接用水管接水，且必须使用不渗漏的水桶，防止水泄地面。堵

塞及损坏卫生间内设备的人员应照价赔偿。

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2.5.3 业户及其装修公司必须严格监督施工人员，不得践踏洗手台、座厕、座厕板、尿槽

等所有洗手间设施；并且不得抛掷或倾倒任何杂物进入洗手盆、座厕、尿槽、地漏，以免堵

塞上述位置。

2.6 后加设备/物品等

在未得到物业服务中心事前批准之前，业户不得在单元内安装重型设备及机械。

2.7 室外泛光灯

安装于大楼外侧玻璃幕墙的泛光灯属大楼的共享设施及光彩形象工程，业户不得擅自拆

除或改变泛光灯的安装位置。如有违规，物业有权采取相应行动即时制止有关行为及提请政

府有关部门处理，涉及的有关费用由该业户承担，并保留追究业户责任的权利。

2.8 更改/还原工程

业户装修工程已影响大楼设施、装修结构、防水等，物业服务中心会发出书面通知，限

期整改。如业户未能在指定时间内整改完毕，物业服务中心将强行安排，整改所需费用及相

关之损失将会由该业户承担。

2.9 大楼设施

业户必须保持大楼内所有设施门或检查口畅通无阻，不得堵死或阻碍公共设施门以及消

防通道、楼梯。所有检查活口、门、百叶等都不能安装或放置任何物品，以免影响正常开启。

2.10 电梯使用管理

2.10.1 现场装修期间所有施工人员必须使用指定货梯进出大楼，严禁乘用客梯。

2.10.2 所有货梯均由物业公司现场管理人员安排调度（事先预约的可按预约时段给予优

先使用）。

2.10.3 所有运货电梯轿箱安装防护板，电梯厅地面及墙壁与及相连接之通道铺设保护板。

2.10.4 运货电梯使用要求：载重 1000KG，不得运送危险物品、超长物，超长物品须走

消防通道运送；运送液体货物需用容器装好以防泄漏；粉状货物需用密封袋装好，以防外泄；

货物若为尖锐物应垫好，避免刮划电梯。

2.10.5 货梯正常开放时间：08：00～22：00，（可按现场实际情况调整，在装修施工

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时期内适当延长开放时间或预约使用）。

2.11 更改喷淋头

所有单元内喷淋头、烟感器更改都应事前得到物业服务中心审核，并由消防维保公司执

行，否则不得更改，有关费用由业户承担。

2.12 排水系统

业户不得倾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水设备等，否则应对此行为所做出的破坏

向物业服务中心承担赔偿责任。

2.13 室内环境

业户需对其装修所带来的影响负责。业户应为其装修而造成单元内室内环境恶化而负责，

并承担影响相邻业户公共环境的责任。

2.14 结构地面/分隔墙

不得在结构地面及分隔墙进行挖洞、开孔等破坏性工程，不得超过设计标准会规范增加

楼面荷载。如工程会对原先铺设的防水材料造成破坏。业户须为此等行为所造成的破坏负责。

2.15 政府法律

业户需对其装修设计中所涉及有关政府部门审批的项目自行申请并遵守各部门所发出之

指引、规定、法规和法律。

2.16 围板

为分辨装修工作之范围及减少噪音及灰尘之散播以及成品保护，业户需在其装修单元之

人员出入位置搭建围板，所有围板工程，必须符合物业服务中心之要求：

 围板须采用规格为：墙面石膏板，地面为免漆木板；

 围板安装时不得损坏原有天花、隔墙、地坪及原有设备设施；

 围板安装应整齐不得倾斜、变形。

 各板块必须连接可靠，并有牢固的支架支撑；

 围板根据现场情况，由物业服务中心现场对接沟通。

2.17 公共地方保护

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业户装修须在公共地方采取保护措施，如公共墙体、地面、走道、洗手间等，如发现任

何损坏，业户及承建商应承担有关维修赔偿及相关之费用。

2.18 防火措施

2.18.1 在装修过程中，业户和承建商应严格遵守有关消防管理法规，不得违规接驳电源

和架设电线，注意防火门应保持关闭。业户应监督承建商遵守有关规定。

2.18.2 在装修工作开展前及在装修期间，业户必须在施工现场每 50 平方米最少放置一

个手提 4 公斤 ABC 型灭火器，所有出入口均应存放一个手提 4 公斤 ABC 型灭火器，并且检

查及保持灭火器在良好备用状态。业户可在物业服务中心租用灭火器；

2.18.3 装修期间需动火作业，必须经物业服务中心批准，并将经审批的动火作业申请表

存于现场，装修期间，对可能产生动火作业，施工单位须采取有效防火措施，保护现场上下

及周边设备、设施免受损坏，并按有关规定做好现场防火措施符合规范。

2.18.4 任何人不得在施工现场吸烟、做饭及烧开水。

2.19 违章装修的处理

施工过程中，业户及其聘请的装修工程承建商须遵守本《装修手册》及《现场装修施工

管理规定》的规定，如违反本《装修手册》及《现场装修施工管理规定》且不听从物业人员

的劝阻，对违章行为不加以纠正的，物业服务中心有权采取停止施工供电的措施责令停工或

上报政府相关主管部门处理，同时应按《现场装修施工管理规定》中相应违章约定支付相应

的违约金。

2.20 楼层大门指示

 原开发公司已设置的楼层号、门牌号不得更改、更换、拆除；

 办公公司、小微企业、民宿需在一楼大堂、楼层设置公司铭牌或 LOGO，需至物业服

务中心提出申请，由物业服务中心提供统一安装规范及样板，所产生费用由业户承担。

2.21 本守则的修改

为保证装修管理的有序，物业服务中心有权在适当或认为需要的情况下，修改或增减相

应守则条文，所修改/增减之条各业户均需予以遵守。

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第三部分 业户装修流程

填写递交《装修施工承诺书》 物业服务中心

物业服务中心

物业服务中心

图纸审核

物业服务中心

主管部门报审（如需）

进场手续 物业服务中心

缴 费 物业服务中心

领取《施工许可证》 物业服务中心

进场

施工期间检查

隐蔽工程、竣工报验

退施工押金

主管部门（如需）

物业工程

物业服务中心

物业服务中心

不合格

合格

合格

业户持确认书领取《装修手

册》及相关资料

业户提交装修申请表、图纸

保险单等相关资料

物业服务中心

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三利广场 3 号楼收费一栏表

缴费注意事项：

注：装修保证金、装修管理费及装修水电费押金可一起缴交，方式有现金或转账；

装修保证金：原则上由装修公司缴纳，物业服务中心所开收据（不提供发票）的收款方均是

装修公司名；

费用类别 收费标准（人民币） 备注

物业服务费 按建筑面积计算 8 元/㎡/月

水费 水表计量 4.43 元/立方 将根据自来水公司价格变化做相应调整

电费 电表计量 0.88 元/度 电费单价将根据供电公司价格变化而调整

施工出入证

押金 50 元/张 可退还

工本费 10 元/张 不退还

装修费用

装修履约保证金

建筑面积 50m²及以下收取 5000 元

建筑面积 50m²以上至 70m²（含 70m²）收取 6000 元

建筑面积 70m²以上至 130m²（含 130m²）收取 15000 元

建筑面积 130m²以上至 190m²（含 190m²）收取 20000 元

建筑面积 190m²以上收取 30000 元

装修管理费 16 元/㎡

装修管理费不退还；

超过以下施工期，重新缴交装修管理费

1、建筑面积 50m²以下，装修期为 35 天；

2、建筑面积 50m²以上至 70m²（含 70m

²），装修期为 45 天；

3、建筑面积 70m²以上至 130m²（含

130m²）以下，装修期为 55 天；

4、建筑面积 130m²以上至 190m²（含

190m²）以下，装修期为 65 天；

5、建筑面积 190m²以上，装修期为 90 天；

装修用电预缴金 4000 元

办理装修许可证时缴纳。装修竣工验收后，

进行核算多退少补；

消防改造泄水、补水费

喷淋系统 500 元/次

不退还

消火栓系统 500 元/次

装修建筑垃圾清运费 15 元/㎡

建渣需打包搬运至物业服务中心指定区域

堆放

敲墙建筑垃圾清运费 35 元/㎡ 不退还

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装修管理费：物业服务中心所开发票的抬头可以是业户，或业户指定的装修公司。

为保证业户办理手续的便捷性，建议直接转账至成都宏睿利物业管理有限公司账户。收款信

息如下：

账 户 名：成都宏睿利物业管理有限公司

开 户 行：招商银行成都天府菁蓉大厦支行

银行账号：128914870310301

为每一位业主量身定制，独属三利T-ONE的塔尖礼遇