和润新城-国鑫合府项目笔记
【项目地址】：项目位于承德市高新技术产业开发区范围
【 产 权 】：住宅 70 年产权，商业 40 年产权
【建筑面积】：102435.84 ㎡
【 绿 地 率 】：35%
【 楼 间 距 】：44.41-78.92 米
【 容 积 率 】：1.8
【 总 户 数 】：714 户
【 在售楼 栋 】：6-24 楼 面积 143-145-148-157-164-230 平
【 停 车 位 】：1.7:1
【交房时间】：畅园 18-21#楼预计 2022 年 10 月 30 日前，朗园 1-5#楼待定
【产品类型】：刚需、纯改善型住宅
【户型面积】：约 113-160 ㎡
【交付标准】：毛坯交付
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【销售价格】：均价 9800 元/㎡（24 号楼目前赠送价值 13 万车位一个）
【 开 发 商 】：承德国鑫房地产有限公司
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【历史背景】：避暑山庄的第一选址地
【园林景观】：童享园、时光园、儿童活动跑道、景观亭、适合老年人活动的健身器材、人
工瀑布、观景木栈道等，多处景观小品，东方禅意大宅、设计元素，营造灵雅之境，保障业
主在园区中行走，移步异景
【智能社区】：人车分流电梯直达系统、门禁系统（密码开锁、刷卡开锁、钥匙开锁、呼叫
解锁 4 种功能）、星光级摄像安防系统
【项目价值点】：
区位：项目地处滦河武烈河两水交汇处，西靠凤凰山，东临武烈河，位于闫营子规划建立的
CBD、大石庙建设中的 RBD、冯营子大学园区 3 大板块的枢纽位置
交通：紧邻一环九射的高速路网京承、承朝....高速等多条出入口，距离京沈高铁仅 4.4 公里，
距离承德市附属医院分院、北师大附中及附小距离仅 3 公里，5 分钟可到达汽车东站，到密
云只需要 25 分钟，规划“环京一小时经济圈”范围以内
人群：刚需年轻精英人士，企事业员工、教师、公务员群体等
教育：出家门进校门，紧邻公立四轨制和润小学、和润实验幼儿园，教学配套相对完善
配套：社区自配四千平业主会所（室外泳池、健身房、棋牌室等高档多元化功能场所）、佳
汇广场（北京十大品牌居然之家、承德老街）、社区生活商业街、生活配套一应俱全
社区：观山瞰水，天然氧吧，入则宁静，出则繁华
物业：承德华瑞成物业，五星级物业服务标识，管家式服务
国鑫合府项目信息：
和润新城《国鑫•合府》
18 号楼共 24 层，
2 梯 2 户，2 个单元
134.9 平，143.78 平
三室两厅两卫
