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01 项目简介02 核心优势03 建筑计划04 案例展示目录
项目售价：15.3亿日元项目所在：大阪市中央区瓦屋町2丁目17-14（附近）土地：
土地面积：217.61㎡
所有权：永久产权
建物：
法定延床面积：1023.56㎡
施工床面积：1426.20㎡
都市计划：市街化区域 准防火区域接面道路：东侧 约7.8m
建蔽率：80%
容积率：400%
总户数：34户（计划）
构造：钢筋混凝土10层建
交付：相谈
项目简介
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计划建筑计划，以实际情况为准
大阪区域优势
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不仅如此，2023年夏天，在日本森大厦旗下的智库·森纪念财团都市战略研究所13日发布的“日本城市综合实力排名”中，除去东京23个区，大阪连续第三年排名第一。
该排名从经济、文化、环境、交通等六个方面对全国136个城市进行了评估。除了在经济性和交通便利性方面保持领先外，新建房屋的数量在提高居住满意度和灾害发生时的安全性方面也得到了高度评价。大阪地处于日本，作为西日本地区行政、经济、文化和交通中心，其总占地面积为1905平方公里，在其中也生活着882万的人口，发展至今，现不仅是对外交流的港口城市，同时在其中还分布着天守阁、大阪城、道顿崛美食街等诸多旅游景点。
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大阪区域优势
日本第二大城市日本经济发展最活跃的都市之一O S A K A
作为日本近畿圈最大的经济、金融、旅游现代城市，大阪，具有极高的地域价值；
大阪的GDP在整个近畿地区占比超25%；
近20年来地价、房价涨幅呈现持续可观状态；
随着大阪未来几年内各项全新计划的推出和实施，赴日人数的急剧增加，大阪的住
宿业将迎来前所未有的紧缺，一房难求将频繁出现在大阪旅游观光业的新闻报道上，
酒店、民宿市场的供不应求趋势将会越来越明显，
有越来越多的投资人士看好大阪，大阪的黄金投资时代已经到来！
大阪前景
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黄金地理位置 都心产物
项目位于大阪市中央区，大阪的最中心地带，交通便利，多线可利用；
顺应时代发展，可建成符合当代生活质量人群的住宅；这里有市中心的繁华，都心的舒适，闹中取静，将作为时代的产物，成为“都市型”新型建筑物。
计划于2030年秋冬开业的梦洲赌场
（大阪IR计划）
开业后预计将带来2000万人次以上的游客量
每年将产生约1兆1400亿日元的经济效益
（2023年年末推算数据）
大阪区域优势O S A K A K A W A R A Y A M A C H I N E W P R O J E C T
计划于2030年秋冬开业的梦洲赌场（大阪IR计划）
开业后预计将带来2000万人次以上的游客量每年将产生约1兆1400亿日元的经济效益（2023年年末推算数据）作为顺应时代发现，全新诞生的民宿项目-瓦屋町新筑PJ，在大阪多个新计划的影响下，将带来巨大收益
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核心优势01 地理位置优越
项目周边3线2站可用，交通便利。徒步圈内可至难波商圈、梅田、心斋桥等几大核心商圈15分钟内可达。
03 设施配套齐全
项目屹立于主干道上，徒步一分钟即可与道顿堀合流，周边基础设施齐全，周边各类设施完备，拥有多个商业资源占有，生活便利，环境优美。02 区域价值高
项目所属区域地价连年呈现上涨趋势，稳定且持续；作为大金额持有资产能够最大程度保证投资者的利益。
近年来，越来越多的实力买
家将重点放在有多项大型发展
计划的大阪，
大阪市中央区地价连年上涨，
在赌场和世博会即将到来之际，
前景一片大好。
大阪地价涨幅优势O S A K A K A W A R A Y A M A C H I N E W P R O J E C T
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交通条件便利 - 项目3线2站可利用
近铁各线「近鉄日本桥」駅徒歩8分Osaka Metro堺筋线・千日前线「日本桥」駅徒歩7分
便利商店
LAWSON 24小时便利商店
100m 徒步2mins
Family Mart 24小时便利商店
80m 徒步2mins
7-11 24小时便利商店 100m 徒
步2mins
银行
邮便局银行 200m 徒步3mins
三菱UFJ银行 徒步4mins
邮局
大阪瓦屋町邮局 200m
徒步3mins
大阪中央邮便局 220m
徒步3mins
BRANDING
Investment generally results
in acquiring an asset, also
called an investment. If the
asset is available
周边设施齐全 - 生活配套资源充足
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地理位置优势步行1min即可与「道顿堀」交汇商业资源占有
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步行15min即可到达「心斋桥」商圈
商 业 资 源 占有
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步行12min即可到达“大阪食堂”「黑门市场」商业资源占有
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步行17min即可到达
「难波」商圈
商 业 资 源 占有
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商 业 资 源 占有步行22min/搭乘地铁4min 2站
即可到达「通天阁」商圈、天王寺商圈
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AIRPORT
SHINKANSEN
● 【大阪伊丹机场】 换乘1回 60mins
【新大阪 新干线车站】 换乘1线直达21mins
【大阪关西国际机场】 南海电车1线直达
50mins
交通资源占有-出行便利
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新
建
整
栋
优
势
01 新建房屋通常采用最新的建筑技术和材料，设计和设施也更加现代化和高品质，能够提供更加舒适和便利的居住环境。高品质的建筑结构和设施
02 新建房屋通常不需要太多的维修和保养，因此低维护成本也是其优势之一。
低维护成本
03 随着时间的推移，新建房屋的资产价值也会随之增长，因为它们更具有吸引力和价值。更好的资产价值
建筑计划项目坐标宽敞道路，无遮挡视野开阔；计划建为钢筋混凝土10层；1层不设置住户，2-9层每层设置4户；10层设置2户为满足民宿标准，每户计划建设超25㎡共计34户（计划）入手后可委托专业团队运营，坐享收益是现阶段市面上非常人气的民宿类型物件O S A K A K A W A R A Y A M A C H I N E W P R O J E C T
01
从前慢
图中设备为本社已完成施工案例选用设备，实际建筑过程中有可能酌情更换同等价值商品。玄关处鞋柜
大容量鞋柜 隔板高度可随意调节 设置雨伞存放处
内部选用设备标准
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从前慢
图中设备为本社已完成施工案例选用设备，实际建筑过程中有可能酌情更换同等价值商品。洗面所
防雾镜柜 后置收纳空间
可拉伸龙头 便于清洁
内部选用设备标准
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从前慢
一体式厨房
新型材质台面 操作空间充足
宽型水槽 双孔明火灶台
图中设备为本社已完成施工案例选用设备，实际建筑过程中有可能酌情更换同等价值商品。内部选用设备标准
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从前慢
样图仅供参考，请以实际最新情况为准
过往案例参考
O S A K A K A W A R A Y A M A C H I N E W P R O J E C T 图为本社已完成施工案例，仅供参考。
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从前慢
样图仅供参考，请以实际最新情况为准
过往案例参考
O S A K A K A W A R A Y A M A C H I N E W P R O J E C T 图为本社已完成施工案例，仅供参考。
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从前慢
样图仅供参考，请以实际最新情况为准
过往案例参考
O S A K A K A W A R A Y A M A C H I N E W P R O J E C T 图为本社已完成施工案例，仅供参考。
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从前慢
样图仅供参考，请以实际最新情况为准
过往案例参考
O S A K A K A W A R A Y A M A C H I N E W P R O J E C T 图为本社已完成施工案例，仅供参考。
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购房流程参考
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购买准备
收集信息，提交申请。
签约准备
支付首付金（通常为总房款的10％~20%），
个人信息公证材料(带日文翻译)
如有贷款需要准备贷款资料递交购房申请。
签约当日
签署购房合同和购房委托书。
过户当日
支付尾款以及其他购房成本，变更产权。
委托管理
签订房屋管理合同，我司正式接受并管理房屋。
收益入账
如委托我司进行后续管理及运营，获得收益后将按照市场汇率人民币汇款给客户。
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