FOREWORD

建筑，是时代理想的落地，
产业，是城市发展的脉搏。
我们以匠心，构筑创新的空间，
让灵感在严谨的尺度间自由生长；
我们以远见，培育产业的土壤，
让梦想在坚实的平台上开花结果。
每一寸土地，都承载着对未来的期许；
每一座建筑，都激发着创造的价值；
每一个园区，都编织着产业的未来。
火炬开发，不仅是物理空间的建造者，
更是创新生态的共建者、城市发展的同行者。我们愿以国企的担当、专业的实力、共赢的诚意成为您值得信赖的终身合作伙伴。
让我们携手，以土地为纸，以产业为墨，
共同谱写城市繁荣与产业兴盛的时代新篇。

COHTENT /

01 企业简介 ·05植根特区沃土·肩负国企使命02 谋篇布局 17整合全链服务·构筑产业生态03 企业荣誉 ·39荣耀见证实力·品牌铸就辉煌党建引领 43筑牢红色根基·领航发展征程05 关联企业携手伙伴力量·共塑产业新局DG 合作伙伴 53同绘发展宏图·创见未来价值

TORCH DEVELOPMENT &CONSTRUCTION

植根特区沃土·肩负国企使命

企业简介

火炬筑业以匠心承载未来

厦门火炬集团开发建设有限公司成立于1990年，营业范围主要是各类工程建设活动：房地产开发经营、工程造价咨询业务、建筑材料销售、施工专业作业、市政设施管理、工程管理服务和招投标代理服务等。公司现有注册资金3.26亿元，为厦门火炬集团有限公司全资子公司，是火炬集团负责实施三城一二级开发建设主体。

三十六载，产业园区开发建设总面积超1000万m²

福建省规模最大的产业开发运营商

企业简介

企业发展历程

1990市政府批复设立

企业简介

开发公司作为集团的建设主力军，依托在厦门工业、产业园区建设服务能力优势和资源优势，立足政府代建，承担国企责任，并积极拓展市场化代建、市政、园林、建筑施工、征拆、建材和设备供应等业务，创新“代建 + ^ { \prime \prime } 业务模式，打造新的业绩增长点。同时，聚焦国内城市高新产业园区建设开发需求，提供以工业地产业务为中心，产业园区建设、运维、生活、商业和文化等各项开发服务，提升城市高新产业创新能力，助力工业产业发展，力争成为国家级一流科技创新产业园区建设开发运营商。

企业简介

文化为帆以初心行稳致远

深耕创新创业沃土构筑产业升级高地

作为高新产业园区开发的国企先锋，我们以习近平总书记提出的实施“提升本岛、跨岛发展”重要战略为指引，通过打造高品质产业园区建设，为入园企业打造一流的创新创业平台，拓展产业发展新维度，为区域经济高质量发展注入强劲动能。

成为一流的科技产业园区建设服务商和开发运营商

依托二十年园区开发运营积淀，立足区域开发主力军优势，以构建“产、城、人”深度融合的生态格局为目标，持续提升园区规划、建设、运营、服务水平，致力于成为厦门领先、国内一流的科技产业园区全生命周期服务商与开发运营商。

匠心筑基业协契创未来

以工匠精神雕琢产品品质，用系统思维构建价值网络。通过搭建"政府-企业-人才"三位一体协同平台，实现资源共享、优势互补的生态化发展。坚守长期主义原则，与合作伙伴共绘产业蓝图，携手开创多方共赢的新发展格局。

企业简介

公司主营业务

四大板块

代建板块

通过提供专业的全流程代建服务，高效推进政府投资、集团自筹及市场化项目，确保工程质量和投资效益。

施工板块

通过承揽施工项目，延伸产业链条，实现一体化服务，打造精品工程、全面提升企业综合竞争力。

代建业态

建材板块

通过提供高效、可靠的综合性建筑材料供应服务，为各类工程项目提供强有力的建材物资保障。

征拆板块

通过深度参与土地房屋征收与片区改造，专业承接区镇征地拆迁项目，保障各类项目的顺利推进及区域发展。

谋篇布局

TORCH DEVELOPMENT &CONSTRUCTION

雕琢时代作品·见证城市辉煌

开疆拓土以远见擎画蓝图

火炬集团诞生于特区改革的浪潮中，肩负‘筑巢引凤'的时代使命。作为厦门火炬高新区开发建设的主力军，三十余载风雨兼程，我们筑起3000万平方米产业空间，打造10大特色产业园，让每一寸土地都成为科技创新的沃土，让每一栋楼宇都闪耀产业升级的光芒！

开发公司以集团“三城一链”建设为主线，从2020年起陆续肩负起市委市政府赋予的同翔高新城、厦门科学城、厦门海洋高新城的开发建设任务。

谋篇布局

同翔高新城

同翔高新城作为厦门市发展战略性新兴产业的新载体和承载省市重点项目的新空间，规划总面积约56.97平方公里。片区遵循“以产兴城、产城融合”的发展路径和“组团发展、功能互补”的发展定位，围绕 " 4 + 4 + 6 " 现代产业体系，打造千亿产业集群，发展高新技术产业，全面构建生态成网、生产成链、生活成组的现代新兴科技产业新城。

我司代建国家电化学储能系统建设项目、厦门电力电气产业园、高性能锂电池基地建设项目、苏颂天文馆、同翔高新城体育中心、高新城中心医院、火炬苏溪听语及其他产业、学校、安置房、市政配套等项目。

谋篇布局

厦门科学城

厦门科学城的建设是推动厦门城市创新驱动发展战略的关键举措，是提升厦门城市综合竞争力、促进可持续发展和发挥示范引领作用的重要平台。厦门科学城发展规划：聚焦新能源新材料、生物医药、航空航天、半导体装备四大重点科学技术领域，打造具有国际影响力的科技创新中心。

我司代建厦门科学城未来产业创新基地、嘉庚创新实验室智慧储能大型科研基础设施项目、翔南启动区B片区B1未来产业科技园、厦门数字工业计算中心、翔安南部片区启动区C片区市政道路配套工程等项目。

翔安莲河片区用地面积约7.7平方公里

功能定位：打造承担关键核心技术攻关、科技成果“无中生有”等功能的原始创新策源地

厦门大学翔安校区

同安一集美片区用地面积约26.3平方公里

功能定位：打造集技术开发、成果转化、创业孵化产业育成于一体的产业技术创新高地

谋篇布局

海洋高新城

厦门海洋高新技术产业园区是全省首个省级海洋高新区，2023年1月9日获省政府批复设立，核定规划面积 1 0 . 2 8 { \sf k m } ^ { 2 } 。近期先推动相对成熟的启动区面积约 3 . 0 1 \mathsf { k m } ^ { 2 } ，目前推进建设的产学研及市政基础配套设施项目48个。

厦门海洋高新技术产业园区

重点布局以海洋生物医药与制品、海洋高端装备与新材料、海洋信息与数字产业、渔港经济与海洋种苗业、海洋文创与高端滨海旅游、蓝碳及海水综合利用为主导，以海洋研发创新载体、海洋总部经济为支撑的园区“ 6 + 2 ^ { \prime \prime } 产业体系，打造具有优势特色的产业高地。

我司代建海洋三所翔安基地、鹭江创新实验室、伟卓科技厦门研发生产基地、海洋创新产业园等项目。

谋篇布局

代表项目

现代产业园

定制厂房一一厦门火炬电力电气产业园(施耐德)
科技园区一一翔南启动区未来产业科技园
科技园区一一海洋创新产业园
通用厂房一一火炬智能制造产业园
通用厂房—一火炬同翔通用厂房
仓储物流一一火炬翔安保税物流中心

TB

研发办公

科技园区—一美峰创谷
创业广场——厦门火炬创业广场
研发中心 -海洋药物和生物制品产业发展中心

B

公共建筑

文化教育一一同翔高新城体育中心文化教育一一厦门市属火炬高新实验学校

P

住宅建筑

安置房—一新厝安置房

代表项目

国家电化学储能系统建设项目（宁德时代）

国家电化学储能系统建设项目按照“一个中心、四大基地”框架建设，主要聚焦储能先进测试技术及测试装备开发，制定多项高水平储能电站系统级并网行业标准。由火炬集团与宁德时代联手合力打造国内领先、国际一流的储能产品检验检测实证高地，建成后拟申请国家级实验室。

高性能锂电池基地建设项目（宁德时代）

高性能锂电池基地建设项目总用地面积约95.5万平方米，总建筑面积约103万平方米。投用后采用全球领先的锂电池生产制造工艺和设备，深度融合智能化生产与绿色制造理念，规划产能80GWH，将建设全球工艺最先进、自动化、智能化程度最高的8条电芯生产线。推动新能源产业向高端化、智能化、绿色化跃升，预计厦门市锂电池全产业链年产值将超千亿元。

谋篇布局

代表项目

厦门数字工业计算中心

厦门数字工业计算中心项目构建“算力支撑 ^ + 中试研发+办公运营”的一体化产业空间。在功能布局上，数据中心机房打造厦门首个超千P智能算力中心，服务范围覆盖云计算、互联网、金融等多个领域。该项目进一步完善同安区的产业配套功能、提升区域产业承载能力，通过“算力+空间”的双重赋能吸引优质资源集聚，为厦门构建现代化产业体系、推动数字经济与实体经济深度融合提供坚实支撑。

嘉庚创新实验室

嘉庚创新实验室项目由厦门大学、嘉庚创新实验室和火炬集团共同打造的国内首个储能“专精特新”一站式科研基础设施。设施瞄准能源材料安全和效率等若干重大关键科学问题，通过人工智能的深度融合，服务储能产业的“料-材-器-用”全链条创新需求。实验室力争建设成为支撑储能体系国际前沿技术研发和面向国家重大战略需求的“国之重器”并为争取建设能源领域国家实验室福建基地奠定基础。

谋篇布局

代表项目

金砖数字工业智谷

金砖数字工业智谷，总建筑面积29.79万平方米，深度融合科创研发、中试加速、大层高实验室、体育商业配套四大功能，打造智能制造先行区、工业互联网示范区，成为集产业创新、城市活力、科技美学于一体的产城融合典范，助力金砖国家新型工业化与现代化进程。以“数字工业、智能制造”为内核，打造国际一流的专业创新型产业加速器。

鹭江创新实验室

鹭江创新实验室项目作为服务国家海洋战略与区域海洋经济高质量发展的核心平台，聚焦“未来、智慧、蓝色、永续”四大方向，构建集科研攻关、产业转化、政策设计、人才培养于一体的综合性海洋科创体系。实验室将打造成为中国东南沿海高能级海洋科技创新策源地、国际领先的海洋产业融合示范区、具有全球影响力的蓝色硅谷标杆，为海洋强国建设提供战略支撑。

谋篇布局

火炬同翔商业广场

火炬同翔商业广场作为同翔高新城核心产业配套项目，项目引进国内领先的招商运营团队，打造片区内唯一高端前沿的个性化商业、酒店。项目建成后可以弥补整个同翔高新城片区大型商业配套的空白，更好地实现“产、城、人”融合。

代表项目

厦门科学城未来产业创新基地

厦门科学城未来产业创新基地项目总用地面积约11.88公顷，总建筑面积33.1万平方米，重点聚焦半导体、新材料等战略性新兴产业，满足产业高水准、精细化和差异化发展需求，背倚厦大翔安校区、嘉庚创新实验室、翔安创新实验室等实现先进的实验技术及学术资源共享，依托厦门科学城I号孵化器、智慧储能大型科研基础设施等，为片区内多引擎创新驱动助力打通科技成果转化的全链条，塑造一个集科技研发、产业孵化、产业加速、产业优化、产业布局为一体的复合型产学研融合典范区。

火炬集美金砖专精特新产业园

区别于传统通用厂房“筑巢引凤”的建设运营模式，创新采用“敏捷定制”的方式，将招商前置，“引凤筑巢”，为企业定制化建设厂房，满足企业个性化、专业化需求，实现项目“未建即满园”。

代表项目

苏颂天文馆

苏颂天文馆是“中国一流、地域特色鲜明”集科普展览、天文观测、天文教育于一体的综合性天文馆，建成后将是中国华南地区首座天文馆、中国一流天文科普传播中心、中国一流宇宙科学体验中心、中国一流科学文化交流中心和社会创新实践中心。

TORCH DEVELOPMENT &CONSTRUCTION

荣耀见证实力·品牌铸就辉煌

企业荣誉

企业荣誉

成绩与荣誉

我们始终秉持高标准，在众多项目中打造标杆，屡获各级表彰。所获奖项涵盖国家、省市级荣誉，充分体现了专业实力与卓越贡献。

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主要奖项包括：工人先锋号、五一先锋队、五一劳动奖状、闽江杯、市级优质工程证书、重点项目建设先进集体、国家优质工程奖等。这不仅是一份荣誉列表，更是我们坚持品质、引领行业的坚实见证。

TORCH DEVELOPMENT &CONSTRUCTION

筑牢红色根基·领航发展征程

党建引领

党建引领

党建引领以红色凝聚力量

锚定“高质量党建统领高质量发展”的核心目标，把党建工作与落实习近平总书记关于国有企业基层党建“三基建设”重要论述作为落实公司“强基工程”中“抓基层、打基础、苦练基本功”工作要求的思想先导和行动指引，使基层党组织在企业经营管理、项目施工建设和防范化解风险等中心任务重的战斗堡垒作用得以充分发挥，为公司做强做优做大提供坚强组织保证。

勇毅开创推进管部 未来 党维设置 推进作 前行以史 原则和市场化选人用人 与企业组织架构运行 埋头 与企业文化建设为鉴 有机统一 有机统一 苦干 有机统一

一、筑牢根基把方向

公司党委坚持把政治建设摆在首位，持续强化理论武装与“三基”建设，筑牢廉洁防线，确保党组织成为攻坚克难的坚强堡垒，把稳企业发展正确方向。

二、党旗飘扬促融合

大力推行“党建进工地”模式，通过项目支部联建共建，将“党建 + ^ { \prime \prime } 深度融入安全生产、技术攻关和项目攻坚一线，把组织优势切实转化为发展优势。

三、实绩彰显领发展

在党建引领下，公司荣获全国党建创新案例、省级“党建进工地”优秀项目等多项荣誉，“炬领铸魂”品牌价值凸显，持续赋能企业高质量发展。

关联企业

TORCH DEVELOPMENT &CONSTRUCTION

携手伙伴力量·共塑产业新局

集团统筹以同心聚能共赢

作为火炬集团“三城一链”战略的重要支撑，我们携手六大成员企业，构建起覆盖建筑施工、园林市政、电力工程、征拆服务等全链条的业务生态。以专业协同之力，共筑产业发展基石；以资源整合之能，共拓城市未来空间。