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文旅时代的资产明珠
【黑森林10号】产品手册
献给远见的投资者
A Pearl of Assets in the Cultural Tourism Era-Dedicated to Visionary Investors
在世界的峨眉，收藏一片会生长的森林。"
当旅居成为生活方式
当康养成为人生必修课
我们为您
在千年禅意与当代奢逸的交汇处
预留了这一方可传承的时代资产
第一章
天赋之地」不可复制的世界级坐标
北纬29.55°
峨眉山麓从伏虎寺、报国寺而来的珍贵的原生森林绵延至此
这里是传奇的红珠山片区更是与世界双遗产峨眉山风景区无缝对接的自然圣境
与百年红珠山国宾馆并肩
与峨眉山悦榕庄同源共生的顶流圈层
每年超2000万游客必经的黄金风口
却独享森林深处的静谧
第二章匠心之作丨数据说话的硬核资产
占地约11.7亩
总建筑面积超 1 3 0 0 0 { { m } } ^ { 2 } 其中主体建筑面积为： 9 0 2 5 . 8 m ^ { 2 } （商业 8 9 1 6 . 9 m ^ { 2 } ，物业用房 \mathsf { 1 0 8 . 9 m } ^ { 2 } { ) } 地下室车位区域面积约为： 4 4 0 0 \mathsf m ^ { 2 }
173间可变189间：单(标)房41\~45m157间 + 尊享套房74m16间
4部电梯从容接驳：
3部客梯+1部后勤梯
约98个专属车位|两个大巴车位
2025年11月实景呈现|产权清晰(商服)|物业费仅2.5元/m黑森林10号1层平面图黑森林10号3层 平面图 (南楼+北楼+98个车位)(2、4、5层平面图与3层南楼、北楼相同）
■ 司 1 ■ ? ? ? 型 1 品 ? ? ： 二 .? ? ? ? ? 一 @ ? T ！： ® ? 1 @ ? @ ? ■ ： ? 1 ■ ? ? 4 ? 圆
地下室红色区域内车位：98个地下室车位区域面积约为：4400m
第三章特别价值「赋能资产竞争优势
黑森林10号建筑由峨眉山悦榕庄设计团队设计接入与悦榕庄酒店同品质温泉
全框架结构除山墙外无剪力墻
这意味着，你可以随心所欲根据功能改造空间
充沛的自然疗愈因子负氧离子+芬多精
第四章财富密码丨全业态运营的无限可能
1．轻奢酒店之路
已获超六大国际知名酒店管理集团强排方案背书
5钻酒店投资硬件，兼具城市酒店便捷与度假酒店的诗意
2.康养产业蓝海
依托每立方厘米3000-9000个负氧离子
及森林芬多精的天然氧舱
拓展未来市场需求
旺盛的森林康养+温泉康养产业
打造高端疗养公寓+养老健康公寓
3.分时度假风口
锁定峨眉山每年两千万的客流
4．银发经济标杆
健康价值：负氧离子、芬多精环绕的生态疗场，让呼吸成为养生。
圈层价值：与悦榕庄客群为邻，享顶流生活场，分顶流客户溢出
传承价值：
与世界双遗产融为一体的资产，随时间流逝愈发珍贵
情感价值：
在仙山灵境中，为家族找到稀缺恒产与精神家园。
第六章配套成熟丨火热市场的现实保障
| 峨眉山悦榕庄酒店 举步即达 即将开业 (3-6个月内) |
| 四川大学华西峨眉医院约4km已经全科开院 |
| 天下名山牌坊 约900m |
| 马路桥美食街 约1.5km |
| 峨眉山高铁站 约2.6km |
| 报国寺 约2.5km 伏虎寺 约2.9km |
现房实景
避开漫长拿地及建设期可与悦榕庄酒店同年开业
多数人看见价格，少数人看见价值唯有极少数人，能看见价值背后的世代传承
峨眉山里最后一个大体量可售物业可与红珠山、悦榕庄三足鼎立的经营性资产。
173间可变189间房间，11.7亩土地整个峨眉山的背书！
不是我们在销售房产
而是时代在筛选有眼光，有魄力懂生活的资产收藏家。
更美的生活 更明智的投资
【黑森林10号】整体出售 诚邀您亲临秘境，共鉴这份时代馈赠
