YUNFAN Li (QINGSHUIBAY.LINGSHUI)

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云帆里

招商手册

— 把握旺季黄金期，抢占市场制高点 —

清水湾·云帆里

候鸟即将归来，游客批量登岛

海南旅游旺季正当时！

PART ONE

项目概况

云帆里

建筑面积 7441.68㎡

出租面积 4994.25㎡

楼栋楼层 2栋，2层

S1栋面积 2077.59㎡

S2栋面积 2916.66㎡

层 高 1楼6米，2楼4米

电 梯 扶梯+货梯

项目简介：

• 雅居乐清水湾距陵水县城10公里，距三亚凤凰国际机场58公里，距环岛高铁陵水站27公里，南与“国家海岸”三亚海棠湾接壤，东邻

海南十大景点之一的南湾猴岛及新村港，毗邻陵水黎安国际教育创新试验区，是陵水县的重点旅游开发景区。

• 清水湾·云帆里为雅居乐清水湾云帆济海小区商业街，整体呈长条形分布，总建面约7000㎡，分为S-1#楼和S-2#楼，均为2层建筑。

商业街北邻湾区主干道清水湾大道，东西两侧分别为云帆济海/海境云天别墅，项目南侧步行约1公里可抵海边沙滩，该区域在建3

个五星级酒店（美高梅/洲际酒店/豪瑞阁）。

五星级酒店群

项目规划示意图

人口概况：

• 2022年海南省陵水县人口数为37.8万人，截至今年年底项目批次交楼，清水湾预计有近10万户业主。据不完全统计，淡季常住人口

约1万多人，旺季旅居人口约5万人左右，其中春节（12-2月）旅居加游客人数可达10万人次以上，2023年春节清水湾共接待（旅居）

游客近19万人次。

• 2023年上半年，三亚经济圈接待过夜人数为1742.46万人次，其中陵水263.88万人次，占比15%，实现旅游总收入约12081.96万元，

同比2022年增长32.66%。

构建一处多元化、互动感、有温度

的社区氛围聚集性场所

清水湾·云帆里

项 目 定 位

项目亮点

湾区私密

高配商业

品质保航

精品轻奢荟集

高端圈层

稳定客流

五星物业

品质服务

湾区私密

高配商业

品质保航

精品轻奢荟集

高端圈层

稳定客流

五星物业

品质服务

PART TWO

运营及招商规划

业态规划：

餐饮

• 独立包厢/正餐/私

房/西餐厅

• 轻餐饮（烘焙/咖

啡等

社交

• 俱乐部 (雪茄/冲浪/亲子

户外研学）

• 休闲生活 (书吧/健身/美

容/玩具杂货铺）

日常

• 精品超市

• 24H便利店

• 买手集合店

S1栋-轻生活类业态为主

展厅 服饰 雪茄吧

家居 精品超市

酒品 茶饮 文化中心

餐饮

L1

铺位号 101 102 103 105 106 107 108 109 110 111 112 113 115 展厅

面积(㎡) 36.09 230.03 241.11 75.01 75.01 150.02 83.65 73.08 220.53

L2

铺位号 201 202 203 205 206 207 208 209 210 211 212 213 215 文化中心

面积(㎡) 262.03 218.41 134.04 134.04 144.54 194.36

S2栋-集中餐饮业态

L1

铺位 101 102 103 105 106 107 108 109 110 111 112 113 115 116 117 118 119 120 121 122 123 125 126 127 128 129 130 131

面积

(㎡)

245.92 219.14 214.07 277.8 170.81 225.15 150.1 90.82 166.23 88

L2

铺位 201 202 203 205 206 207 208 209 210 211 212 213 215 216 217

面积

(㎡)

136.

33 151.59 197.79 131.86 131.86 216.68 102.51

餐饮

乐享生活

• 供顾客聚会、用餐、阅读、松弛身心和情感交流的场所/俱乐部/咖啡店/书吧

精品餐厅

• 品牌特色餐饮、时尚餐饮品牌，满足商务宴请、家庭聚餐等需求

品质生活

• 业态主要以精品超市、生活馆等组成，集结商业街区所需的所有生活配套

S1栋交楼

2023.10.31 2023.11.1

S1栋进场装修

2024.1.1

S1栋试营业

2024.2.10（春节）

S2栋试营业

S2栋交楼+进场装修

重大节点计划

携手共创 奔赴美好！

项目地址: 海南陵水·清水湾大道云帆济海 云帆里商业街S-1# S-2#

项目招商负责人: 张先生 136 7699 4568