项目单位：恩平市大田镇人民政府

项目地址：恩平市大田镇上南村委会水尖村

投资金额：3000万元

合作方式：租赁

项目联系人：陈创荣

联系电话：13426807037

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黎塘碉楼民宿项目位于恩平市君堂镇黎塘村碉楼文化广场周边，距离开春高速君堂高

速出入口约2.3公里、G325国道约3公里，毗邻黎塘碉楼文化广场。据统计，黎塘碉楼文化

广场占地约5000平方米，周边可利用作为民宿的房屋4栋，总建筑面积约1000平方米，其中

青砖结构民房2栋，建筑面积约200平方米，碉楼建筑2栋，建筑面积约800平方米。

黎塘村是恩平的重点侨村，被人称之为恩平“华侨历史第一村”。黎塘村旅美侨胞张

瑞芬是华侨华裔第一位杰出的特级女飞行家，是唯一载入美国航空史册的华侨女飞行家。

黎塘村现拥有37栋碉楼，穿越悠长岁月遗留至今的碉楼向我们展示着黎塘村昔日的辉煌。

古碉楼如今依然在发光发热，她们的存在鞭策着后人爱国、爱家。

黎塘村先后获得广东省侨界人文社区示范点、江门市乡村旅游示范点、江门市宜居村

庄等荣誉称号。黎塘村历史悠久，侨文化底蕴深厚，周边乡村旅游资源丰富，是当地热门

的乡村旅游网红打卡点，具有开发为集侨文化、航天科普、乡村振兴示范等于一体的旅游

民宿潜力。

黎塘碉楼民宿项目

09项目介绍 PROJECT INTRODUCTION

-93-

项目单位：恩平市君堂镇人民政府

项目地址：恩平市君堂镇黎塘村

投资金额：待定

合作方式：待定

项目联系人：梁梓坤

联系电话：13686917270

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-94-

弯弓古村印象民宿位于国家4A级景区恩平市东成镇泉林黄金小镇，紧邻深茂铁路恩平

客运站、325国道和市发展大道，交通十分便利。该村总面积约10亩，绝大多数村民外迁，

泉林项目已租用相关地块及房屋，目前有可开发房屋约40间。

弯弓村始建于1732年清朝雍正年间，至今已有290年的历史。村内错落散布着具岭南特

色的传统民居，这些民居大多建于200多年前，此外还有古祠、碉楼等本地特色建筑。在

村边，有一口建村之初便开挖的古井，古井的流水沿着沟渠绕村而行，至今仍潺潺不息。

在弯弓村附近的虎口山（土名）有金矿的遗址，弯弓村的先辈们以淘金为生。游历其间，

可让人体会先辈艰苦创业的精神和不一样的淘金文化。

居住在弯弓古村印象民宿，远离城市烦嚣回味乡村乡愁之余，可到临近的万泉湖享受

碧水蓝天的景致，到佛恩寺洗涤心灵，到那金谷体验淘金文化，还可到大河赛车基地感受

速度与激情……丰富的体验扩大了目标游客群体。依托泉林黄金小镇丰富的旅游资源和乡

村振兴战略的实施，弯弓古村印象民宿发展前景十分广阔。

印象民宿项目

10项目介绍 PROJECT INTRODUCTION

-95-

项目单位：恩平市东成镇人民政府

项目地址：恩平市东成镇东新村委会弯弓村

投资金额：约500万元

合作方式：出租

项目联系人：李兵

联系电话：13828099929

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-96-

该项目位于有着近 600 年历史的古村落——横陂镇蓝田村，坐落于恩平市省道276镇海

湾段的中间，距横陂圩镇15公里，距离台山浪琴湾33公里，南邻阳江市的河仔村、北桂

村，北与镇海湾横板港比邻，地理位置十分优越。

项目周边有一座挡咸蓄淡的大型水闸——蓝田水闸，现计划对蓝田水闸进行重建，结

合一河两岸的景观，进一步提升水闸外立面，修建滨水栈道，增建森林步道，全力打造集

森林公园、乡村印象、农村风光为一体的省级“网红水闸”。蓝田邂遇民宿项目总面积

13.66平方公里，建有“蓝田古树公园”，包含5棵古榕树以及得胜楼等古碉楼，且有可开

发利用房屋数量30间，非常适合整村开发民宿。此外，广东蓝田农业科技发展有限公司正

处项目范畴，已融入房车营地、餐饮娱乐、捕捞体验、美丽渔场、旅游观光、科研实习等

旅游载体。

该项目可统筹开发充满历史文化气息的古房子、古巷道、古城墙、古碉楼，以及房车

营地、餐饮娱乐、旅游观光等多元化旅游元素，打造环镇海湾生态文明发展示范区的旅游

目的地。

邂遇民宿项目

11项目介绍 PROJECT INTRODUCTION

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项目单位：

项目地址：恩平市横陂镇蓝田村

投资金额：6000万元

合作方式：出租

项目联系人：黄文威

联系电话：13760522819

恩平市横陂镇人民政府

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-98-

联进古村情韵民宿项目位于恩平市君堂镇清湖村委会联进里村，距离开春高速君堂高

速出入口约6.9公里、G325国道约5公里、恩平高铁站约14公里，毗邻黎塘碉楼文化广场、

均安古圩、圣堂歇马举人村、泉林黄金小镇等旅游景点，地理位置优越。项目周边可利用

开发的房屋8栋，建筑面积约1600平方米。

据悉，联进里古村始建于1927年，是一条天然华侨自然村，全村有八间房屋，一字儿

排列着，整齐划一，座落在田野之中。这些房屋都是海外华侨回乡建造，记录下了历史变

迁的沧海桑田，讲述着那个年代的故事。它是历史的遗产，是社会发展的见证物，是华侨

群体创业、爱国爱乡爱家举动的真实社会写照。

走进联进里古村，村中八间几乎一模一样的楼房，外观西洋风格，内部为中国传统布

局，中西合璧，既有西方典雅艳丽的色彩，又有中国古博浓厚的传统文化气息。

现拟将该古村打造成民宿项目，对于教育新生一代青年群体，秉承先辈艰苦创业、爱

国爱乡爱家的精神，具有十分重大的意义。

联进古村情韵民宿项目

12项目介绍 PROJECT INTRODUCTION

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项目单位：恩平市君堂镇人民政府

项目地址：恩平市君堂镇清湖村委会联进里村

投资金额：待定

合作方式：待定

项目联系人：梁梓坤

联系电话：13686917270

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-100-

川巷村是恩平市牛江镇横眉村委会下辖的一个自然村，该村地处于平原地区，四周平

坦。清嘉庆年间（公元一七九〇年），冯氏先祖远奕为避兵燹之祸，随众由南雄珠玑巷迁

移至本地，后代便在此繁衍生息。因立村之初村子比较小，只有三条巷，形同“川”字，

因此取名川巷村。川巷村传统民居为广府民居，现存25座，传统村宅以砖木结构和混合结

构楼房，街巷阡陌、整齐划一。

“稻香慢城”民宿项目选址川巷村，距离冯如文化精品线路——昌梅村约1公里，步

行需8-10分钟。距离开春高速（牛江出入口）约2.1公里，行车约3分钟。川巷村后是“水不

在深，有龙则灵”的水龙村，是濑粉传统制作央视拍摄基地。其10分钟“生活圈”覆盖了

牛江人文资源和特色景点，有“中国航空之父”冯如故居、文史馆，有江门市中共党史教

育基地——郑锦波故居，有省内首个镇级民法典主题公园——火煤岭公园，有中西合璧、

充满传奇色彩的古豪宅——炯成楼。此外，还有濑粉、烧饼、牛脚皮、狗仔鹅等本地特色

美食，文旅品牌享誉大湾区。

该项目主要凸出传统农耕文化和本地特色美食。川巷村前有池塘和连片的农田，村后

竹木成林。川巷村四季无淡季，季季皆精彩：春日川巷绿意盎然，夏日川巷清凉闲适，秋

韵川巷金黄璀璨，冬趣川巷蕴含生机。在稻香竹林间住上一晚，慢慢体验，细细品尝人间

烟火味，在最美的季节体会一生决不能错过的农种游乐，共赴一场田园诗意邂逅，体味城

市间无法“稻”说的慢生活。

稻香慢城民宿项目

13项目介绍 PROJECT INTRODUCTION

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项目单位：恩平市牛江镇人民政府

项目地址：恩平市牛江镇横眉村委会川巷村

投资金额：5000万元

合作方式：租赁

项目联系人：周毅坤

联系电话：13828098318

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-102-

田里花间民宿位于恩平市东成镇横岗头村，是集休闲观光、体验农事、文化体验于一

体的特色民宿。横岗头村是恩平市知名侨乡，乘着“乡村振兴”战略的东风，该村如今建

成环境优美、侨元素浓厚的乡村振兴示范村。

该民宿位于横岗头党群服务中心后座，周边流水、廊道、花池、景墙环绕，极具苏式

园林特色的景致尽收眼底。在民宿向外远眺，映入眼帘的是横岗头村河畔初心公园，还有

被一条彩色“盘龙”盘旋环绕的健身公园，特色造景让人眼前一亮。

位于党群服务中心二楼的华侨文化交流中心，集中展示本地华侨创业奋斗、爱国爱家

事迹和五邑侨乡文化。该村还因应四时风物，种植桑葚、红江橙、桑格花等季节花木或水

果，一季一景一风味。在此间旅游度假，不仅能体验浓浓的侨风情，还能赏景赏味，颇具

意趣。

田里花间民宿距离东成圩镇3公里，毗邻367省道，交通便利。国家4A级景区泉林黄金

小镇、历史文化名村歇马举人村、恩平市第一个党支部水塘村等景点，还有恩平市旅游集

散中心、恩平高铁客运站、溢华酒店等配套项目均在半小时车程内。依托丰富的旅游资源

和周边完善的配套，横岗头田里花间民宿发展前景十分广阔。

田里花间民宿项目

14项目介绍 PROJECT INTRODUCTION

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项目单位：恩平市东成镇人民政府

项目地址：恩平市东成镇横岗头村

投资金额：约100万元

合作方式：托管

项目联系人：李兵

联系电话：13828099929

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-104-

“万丈红尘三杯酒，千秋大业一壶茶！”大槐镇大吉利茶庄园给您提供一个以茶会

友、回归田园生活、助力乡村发展的第三生活空间好去处。

大槐镇大吉利茶庄园位于粤港澳大湾区与粤西地区交汇节点的大槐镇，区位优势非常

明显。庄园所处位置属于亚热带海洋性气候，年平均气温23℃，纯自然纯原生态的环境状

态营造出特殊的自然生态系统，特别适宜茶叶等高附加值物产种植。自七十年代起，这里

还成立了大槐华侨农场，专门让越南归侨在这里开辟茶园，生产茶叶，有着浓厚的越南文

化及茶文化氛围。

近年来，茶旅融合发展理念日益成熟，已经成为一种新型乡村振兴一二三产业融合模

式。茶园不止是一个旅游景点，还具有美的特点，它既供游人欣赏，也能让游客特别是学

生群体体验到农业劳动的乐趣，同时学习茶知识、了解茶文化、习得茶礼仪，所以茶元素

旅游比其他农家乐、踏春游更富有文化内涵。

大吉利茶庄园将以“茶旅”的思维创新茶元素旅游产品，围绕茶主题、依托茶资源，

以庄园为载体，增添茶汤泉、风情民宿、越南特色风情美食山庄等元素，形成茶旅经济

链，并以此为基础，结合越南归侨特色，因地制宜升级改造旧村庄，将生态自然、项目地

农业结构、区域经济有机结合起来，调整旅游产业结构，整合开发特色茶文化生态旅游

区，打造旅游综合体、侨乡文化景点、茶产业体验基地、越南特色风情庄园四大功能块，

细分民宿、美食山庄、茶业、农家乐、温泉等配套，实现区域化布局、专业化生产、规模

化经营、产业化发展，以“产销一条龙、贸工农一体化、游购娱一站式”为发展格局，目

标迈进省级农业生态特色旅游区一线行列，打造成为粤港澳大湾区后花园里的东南亚风情

人气庄园。

大吉利茶庄园民宿项目

15项目介绍 PROJECT INTRODUCTION

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项目单位：恩平市大槐镇人民政府

项目地址：恩平市大槐镇良胜村

投资金额：3000万元（分四期投入，前期投入500万元）

合作方式：合资

项目联系人：黄远权

联系电话：137 0271 9886

周边土地现状图

庄园地理位置优越，西面与那吉镇接壤，

距离金山温泉度假村5公里，距离阳江温泉

（阳江高尔夫球场）9公里。深茂铁路、沈海

高 速 、 国 道325线 和 省 道 冲 恩 线 南 北 贯 穿 全

境，并设有一个高速公路出入口，且项目到恩

平高铁站和阳东高铁站均为20公里，南上北

下，四通八达。大吉利茶庄园热情欢迎您。

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-106-

醉氧民宿位于那吉镇黄角村委会水环冲村，距离乡道1.5公里、省道10公里，毗邻七星

坑自然保护区、仙人塞海、牛塘山等。水环冲村四周高山环绕，犹如盆地聚宝，山、水、

石、田相融相生，营造了原始又瑰丽的景致。

水环冲村始建于清朝，已有200多年历史，现有户籍47户、人口192人，常住人口35

人。水田面积约150亩，旱地面积约50亩，林地面积约350亩。现有民屋23间，其中有1间独

具特色，该民屋占地面积100平方米，共3层5间外观以黄色主题为搭配，一层可建设茶室、

咖啡吧等功能区，二层和三层可建设休闲民宿。

传说水环冲村是浪漫故事村，所流传黎姓故事非常感人。尤其是爱情石的故事感人至

深，爱情石，晒谷石，过河猪石可建成传统美德教育基地，精彩纷呈，具有打造民宿村落

的底蕴。爱情石坐落在水环冲河的上游山麓，是自然界奠定这一方山水的根基，更是水环

冲村立村的磐石，佑护了本村黎姓族人开枝散叶世代繁荣昌盛。

水环冲村村前是一条小溪，溪水清澈，周边布满了各种大小不一的石头。石是水环冲

的灵魂所在，水是水环冲的躯体，约160年前，当地人的祖先用石头砌成墙建成庇护之

地，用石头围成园打造鱼米之乡。村四周森林资源丰富，释放大量的负离子，远处牛塘山

云雾升腾，近处村庄田野浑然一体，此情此景，泛舟湖中，颇具情调。

水环冲村有着丰富的自然资源和中草药利用和种植的传统文化涵养，可乘着乡村振兴

的东风，着力发展中草药种植、康养旅游、特色民宿等产业。

醉氧民宿项目

16项目介绍 PROJECT INTRODUCTION

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项目单位：恩平市那吉镇人民政府

项目地址：恩平市那吉镇黄角村委会水环冲村

投资金额：300万元

合作方式：合资

项目联系人：黎瑞贞

联系电话：150 1889 4818

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茶颜悦舍民宿地位于恩平市大田镇黄亚山茶业（广东河排森林公园范围内），距离大

田镇行政中心4.2公里，距离X560县道3.4公里，距离省道S276线5.3公里，距离开春高速朗

底出口13公里，距离恩平市中心城区18.6公里，毗邻锦江水库、河排林场等旅游景点，地

理位置优越。

项目涵盖黄亚山茶园基地、原河排林场宿舍楼，总面积400亩，茶园种植面积约350

亩，可利用闲置楼房7幢、建筑面积约3000平方米，茶园基地配备生产厂房、压茶饼间、冷

库房、品茶室、展览区、会议室、娱乐室、亲子采茶道具、亲子制茶设备等。茶园群山连

绵，山清水秀，昼夜温差大，云雾缭绕，土层肥沃，富含有机质，生态环境优美，是不可

错过的亮丽风景。

黄亚山茶业始建于1979年，茶园先后引种云南大叶茶、宋种单枞、金观音、丹桂、铁

观音和台湾金萱等优良品种，目前开发出“黄亚山”牌纯天然无公害的系列产品十多个，

其中以“和香1號”工夫红茶、绿茶、白茶饼，陈皮白茶饼为主产品。2020年，黄亚山茶业

获得江门市“优质红茶奖”称号，以及被评为国家级“一村一品，一镇一业”农业发展项

目；2021年，获得恩平市农业龙头企业；2022年成功申报“黄亚山科普基地”，成为江门

地区有机茶叶生产基地。

“山中有茶园，茶园有人家”。拟对黄亚山茶业基地进行资源整合，盘活闲置旧宿舍

楼，打造成为民宿、茶园、科普体验于一体的旅游综合体。

茶颜悦舍民宿项目

17项目介绍 PROJECT INTRODUCTION

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项目单位：恩平市大田镇人民政府

项目地址：恩平市大田镇河排林场黄亚山工区

投资金额：450万元

合作方式：租赁

项目联系人：黎统生

联系电话：13664944688

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红线范围面积：13.35亩

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醉美山榭，坐落于江门地区最大的林业基地——河排林场内，X560县道从旁静静穿

过，距离恩平市中心约二十公里，远离车马喧嚣；距离大田圩镇五公里，静观烟火人家。

毗邻锦江水库、黄亚山茶园、水尖河，居于此，无需多费周折，便可“收尽山光与水

光”。

林场经营总面积26.79万亩，其中林业用地面积24.55万亩，森林覆盖率78.34%，生态优

越，资源丰富，山清水秀，鸟语花香。1993年经省批准，场内建立了广东河排森林公园，

是旅游观光、休闲避暑、亲近自然的好地方。醉美山榭将通过拾掇河排林场原餐厅、招待

所旧处而建，让简约的建筑造型与山林完美融合，“斑驳”的外墙，泛黄的门牌，深深浅

浅的绿装点其中，历经岁月洗礼的沉稳、古朴中又不失自然野趣。清晨，在簌簌的树叶声

中缓缓醒来，看远处云开雾散树海翻腾、锦江河面波光粼粼；漫步林间，呼吸着富含负氧

离子的森林灵气，在“天然氧吧”中洗褪一身疲惫。黄昏时分，倚窗凭栏，看层林尽染，

林影间隙处夕阳缓缓落下。余晖落尽，夜幕升起，山中空气虽多了几丝清冽，缕缕沁人心

脾，一切烦恼均抛于脑后，身心舒畅。

醉美山榭，隐于尘嚣之外、深山林间，静候八方来客、四海宾朋。

醉美山榭民宿项目

18项目介绍 PROJECT INTRODUCTION

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项目单位：恩平市大田镇人民政府

项目地址：恩平市大田镇河排林场

投资金额：500万元

合作方式：租赁

项目联系人：吴添强

联系电话：13702296866

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红线范围面积：2.63亩

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世外桃源民宿项目位于恩平市君堂镇潢步头连江里村，距离开春高速君堂高速出入口

约7公里、G325国道约8公里，毗邻黎塘碉楼文化广场。项目可开发民宿的场所为现时银龙

果场的建筑，占地约400平方米。

在潭江河边，屹立着一座与开平市百合镇仅有一河之隔的古村庄——恩平市君堂镇潢

步头连江里村。经了解，该村立村至今已有500多年历史，村内现存建设完好的清朝中西

合璧古建筑2处、超百年历史的原貌古建筑青砖房屋20多处，是名副其实的历史古村落。

如今，连江里村在上级党委政府的大力支持下，在海内外乡亲的同心协力下，筹集

200多万元经费，建成了连江里乡村振兴示范点，建设公园面积达3000多平方米，配备标

准化公厕、污水处理、农具房、老人活动室等设施，还在公园旁新建宽敞的观水平台。在

这里，只见波光粼粼的潭江河面，河畔上微风拂面，有的村民在公园乘凉、下棋，有的村

民在观水平台垂钓，有的小孩们在欢快地玩耍，呈现出一副其乐融融的美好景象，连江里

村已初具游客田园观光的条件。

而位于连江里村属地的银龙果场，入口处便是古色古香的古牌楼。在果场的最高点，

则有一座独具风格的古凉亭。据悉，该凉亭是因连江里村靠近江边，当地村民为祈求风调

雨顺所建的。银龙果场占地面积约1300亩，其中荔枝、龙眼等果树种植面积达1100亩。该

区域风景优美，鸟语花香，内有临时建筑物3处，约400平方米，可用于建设民宿，具有一

定的旅游开发价值，如开发园林观光、农家乐等项目。

世外桃源民宿项目

19项目介绍 PROJECT INTRODUCTION

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项目单位：

项目地址：恩平市君堂镇潢步头村民委员会连江里村

投资金额：待定

合作方式：待定

项目联系人：梁梓坤

联系电话：13686917270

恩平市君堂镇人民政府

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雅园露营民宿位于恩平市东成镇上绵湖雅园山庄内。项目总占地约1400亩，其中建设

用地约190亩。总投资金额约1.2亿元，将建成高端特色式民宿套房200间，别墅式民宿20

栋，树屋式民宿套房20间，能满足不同游客的需求。

雅园民宿建设以田园意趣为背景，在优雅山林之间，前有清清溪水、后有郁郁山林，

空气清新自然、环境恬静舒适，远离城市的喧嚣，体验难得的清净。民宿建设融合时下最

热门的露营游玩项目，与我市其他以乡村旅游为背景的民宿项目功能性和差异化鲜明，别

具一格。

民宿距离东成圩镇3公里，毗邻367省道，交通便利。毗邻国家4A级景区泉林黄金小

镇、历史文化名村歇马举人村、恩平市第一个党支部水塘村等景点。恩平市旅游集散中

心、恩平高铁客运站、溢华酒店等配套项目均在半小时车程内，周边还有碧道、横岗头乡

村振兴示范村等休闲设施与资源。雅园露营民宿以享受户外风光为核心，依托丰富的旅游

资源和周边完善的配套，发展前景十分广阔。

雅园露营民宿项目

20项目介绍 PROJECT INTRODUCTION

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项目单位：恩平市东成镇人民政府

项目地址：恩平市东成镇上绵湖村雅园山庄

投资金额：约1.2亿元

合作方式：托管

项目联系人：李兵

联系电话：13828099929

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1.《文化和旅游部国家开放银行关于进一步加大开放性金融支持文化产业和旅游产业高质量发展的意见》

2.《农业农村部办公厅 中国农业银行办公室关于加强金融支持乡村旅游休闲旅游业发展的通知》

3.《广东省人民政府办公室关于印发广东省促进服务业领域困难行业回复发展若干措施的通知》

4.《江门市促进文旅产业复苏和发展的若干措施》（江府办【2020】12号）

5.《江门市推进重大项目重大平台建设资金统筹机制实施方案》（江府办【2020】27号）

6.《江门市促进企业上规模专项资金实施细则》

7.《江门市文化广电旅游体育局关于促进全域旅游发展扶持办法》（江文广旅体发【2019】915号）

8.《江门市促进文化企业发展的若干措施》（江文广旅体发【2021】12号）

9.《恩平市招商引资奖励实施办法》（恩府办【2019】90号）

10.《鼓励恩平市企业在多层次资本市场上市挂牌实施意见》（恩府办【2020】56号）

恩平市文化广电旅游体育局

办公地址：恩平市东成镇广青街1号

联系电话：0750-7711728

办公时间：工作日8:30-12 00，14 30-17 30

电子邮箱：epswgltj@jiangmen.gov.cn

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“恩平文旅招商”小程序 “恩平一机游”小程序

扶持政策

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