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西湖区读地手册2025WESTLAKE
HANDBOOK ON LAND AVAILABLE
杭州市规划和自然资源局西湖分局
WEST LAKE DISTRICT
2025
西湖区读地手册
HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF WESTLAKE DISTRICT
CONTENTS
目录 WESTLAKE DISTRICT 2025
WESTLAKE DISTRICT 2025· HANGZHOU
3 质
追新逐质
城势而上
WESTLAKE DISTRICT 2025 HANGZHOU
西湖区区位优势独特、资源禀赋优异，长三角一体化发展上升为国家战略，赐予了西湖发展的重大机遇；
城西科创大走廊、长三角G60科创走廊、之江文化产业带等重大战略在此交汇叠加，为西湖跨越发展提供了坚实的战略支撑。
始终坚定首善之区目标定位，忠实践行“八八战略”，纵深推进“六六行动”，培育甜蜜经济、银发经济等新消费业态，推动科技创新与产业创新深度融合，激发空间、城乡、市场活力……打响科教文创高地、活力品质城区品牌，努力为杭州打造世界一流的社会主义现代化国际大都市、浙江谱写中国式现代化新篇章贡献西湖力量。
01 擎启愿景 WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU
科教高地谱新篇
全域深化五大环大学创新圈建设，精准发力“1+1+1”产业，推动科技创新与产业创新深度融合，实现大科创实质突破、大平台提级赋能、大产业强链聚势、大项目支撑牵引，为西湖区打造成果转化首选地、科创改革新高地贡献智慧和力量。
文创高地谱新篇
全面释放“两镇六街区”效应，培育甜蜜经济、银发经济等新消费业态，促进“演赛展商旅”联动，形成大视听、大设计、大文旅产业集群，高水平构建人文经济繁荣发展新格局。
活力城区谱新篇
打响“西湖链链看”活动品牌，优化做地出地结构，做好低效用地再开发等工作，激发空间、城乡、市场活力，确保为西湖区高质量发展提供强有力的要素保障。
品质城区谱新篇
坚持在“民呼我为”中干事创业，办好民生实事、推进“阅读第一区”建设，构建全龄友好社会，确保各项工作立得住、拿得出、叫得响，以“首善首享”的成效回应期待、彰显风采。
领创未来
WESTLAKE DISTRICT 2025 HANGZHOU
02 发展成效 WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU
经济实力强劲
2024年西湖区GDP2331.5亿元，全年增长4.9%，综合实力居全国百强区第12位。
城镇居民人均可支配收入89203元，全市第1；外贸出口总额366.7亿元，增长23.6%，全市第2；固定资产投资581.8亿元，增速全市第2。
数字经济核心产业增加值710.3 亿元，占GDP 比重达 30.5%，全市第3；规上工业增加值增长5.1%，全市第4。
成功打造税收亿元楼55幢、税收千万元楼234幢，首次入选中国楼宇经济标杆城区30强。
科创载体蓬勃生长
新增国家级专精特新小巨人企业13家、国家高新技术企业226家、省科技型中小企业803家、省专精特新中小企业83家。上榜独角兽（准独角兽)企业61家。
认定总部企业73家，其中五星级总部4家。2家企业登榜科技创新“杭州六小龙”。
新增全省重点实验室6家，杭州华大生命科学研究院入选省级新型研发机构。
创建市级概念验证中心5家，其中西湖大学创新药物、国科大新型光电智能感知2家概念验证中心获首批市级认定，认定数量全市第1。
盘活80余万孵化空间，新建市级以上企业研发载体94家、市级及以上科技企业孵化器4家。
科技创新成果显著
连续三年夺得浙江省科技创新最高荣誉“科技创新鼎”
全社会R&D经费支出占GDP比重达4.5%，科技成果转化指数全省第2，科技人才发展指数全省第3，科技进步创新指数全省第4。
8项成果获国家科学技术奖，85项成果获浙江省科学技术奖。
新增发明专利7225件，全省第2，落地成果转化项目177个，实现技术交易额321亿元，全市第2。
产业优势
WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU
近年来，西湖区坚持云创、科创、文创“三创融合”，以人工智能、生物医药、空天地海三大产业为轴心，集中优势资源打造战略性新兴产业和未来产业，持续推动科创文教优势转化为产业胜势。
三大抓手
“一城一谷一镇”创新布局，打通科技成果从实验室到市场的路径，构建一个全方位、全链条的科技创新生态系统。
五大环大学创新生态圈，创新“公转+自转”运行机制，搭建转化平台承载高校外溢的成果，着力提升与创新型城区匹配的科技创新能力。
两镇六街区，打造乡村新生态、街区新形态、消费新业态、开放新常态。
现代化产业体系
人工智能、生命健康、空天地海三条赛道，抢抓“首发经济”、“IP经济”。
五大创新圈聚焦人形机器人、量子科技、合成生物、商业航天等领域，谋划二级赛道、形成集群优势。
一城一谷一镇
通过紫金港科技城、西溪谷和云栖小镇的产业集聚，推动高科技企业、科研机构与市场的紧密结合，形成从研发、应用到市场的完整创新链条。
紫金港科技城
立足浙江大学和西湖大学两大智源优势，完善产学研一体化建设，形成“人才带技术、技术变项目、项目产业化”的发展路径。
西溪谷
集聚蚂蚁集团、浙大科技园等人工智能及其衍生类脑智能、云计算等尖端科技企业、研发中心，为西湖区科技创新和产业迭代提供了强有力的支撑。
云栖小镇
将小镇云计算、空天信息等优势技术资源导入大量中小制造业中，推动了智能制造产业链，打造出浙江省乃至全国“数实融合”最大线下实践场。
五大环大学创新生态圈
布局环紫金港、环老和山、环小和山、环云栖、环之江五大环大学创新生态圈，串联各大高校产业带，使得区域内的科创资源“环环相扣”，进一步推动西湖区成为高效吸纳全球科技成果“强磁场”、高频次成果交易集散地和科技成果转化的首选地。
两镇六街区
即艺创小镇、龙坞茶镇，以及留下古镇历史街区、三墩镇五里塘历史街区、转塘艺术生活街区、文三数字生活街区、曙光路城市漫步风情街区和天目里国际街区，通过推动文创、云创、科创“三创融合”，助推西湖区高质量发展。
追新逐质
WESTLAKE DISTRICT 2025 HANGZHOU
高速路网
杭州绕城高速、长深高速和杭长高速，可迅速前往长三角主要城市以及黄山、千岛湖、长沙等地。
快速路网
文一路隧道、之江快速路、彩虹快速路西延、天目山快速路、紫金港路-紫之隧道-之浦路快速路等快速路网密布，可迅速与杭州西站、杭州南站、萧山机场3大交通枢纽相连。
主干路网
余杭塘路、天目山路、文一路、文二路、文三路、古墩路等四通八达，最大限度提高西湖区内联外畅的道路交通功能。
轨道交通
目前形成2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、10号线、19号线7条轨交网络。12号线一期、4号线三期在建中，建成后加强西湖区对外辐射。
绿色生态，是西湖城市发展的基底，赋予了这片土地无限的生机与活力。西湖繁星点点，钱塘江水碧波荡漾，西溪湿地绿意盎然，西山层峦叠翠，每一处都展现着大自然与人类和谐共生的美好愿景。
丰盈配套，是西湖区城市形象的亮丽名片。优质的教育资源、高水平的医疗资源、高端的商业集合、完备的公共服务，共同构成了西湖区的“幸福密码”。
浙江大学医学院附属第一医院之江院区
贏在西湖
WESTLAKE DISTRICT 2025 HANGZHOU
西湖区重点推介地块一览
| 序号 | 单元 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积(亩) | 容积率 | 建筑面积(万) |
| 1 | 双桥单元 | 双桥单元XH020302-15地块 | 住宅 | 42.15 | 2.5 | 7.03 |
| 2 | 双桥单元XH020302-17地块 | 商住 | 43.05 | 3.0 | 8.61 | |
| 3 | 双桥单元XH020203-05地块 | 住宅 | 34.35 | 2.2 | 5.04 | |
| 4 | 双桥单元XH020203-10地块 | 住宅 | 77.70 | 1.6 | 8.29 | |
| 5 | 双桥单元XH020203-13地块 | 住宅 | 51.30 | 1.8 | 6.16 | |
| 6 | 双桥单元XH020401-07地块 | 住宅 | 41.55 | 2.0 | 5.54 | |
| 7 | 双桥单元XH020401-12地块 | 住宅 | 45.15 | 2.3 | 6.92 | |
| 8 | 双桥（云谷）单元XH0201-05地块(六村留用地）（已收储) | 商业商务兼公交场站 | 111.90 | 2.6 | 19.40 | |
| 9 | 双桥单元XH020203-01地块 | 商业商务 | 20.40 | 2.6 | 3.54 | |
| 10 | 双桥单元XH020203-14地块 | 商业商务 | 50.40 | 2.0 | 6.72 | |
| 11 | 双桥单元XH020401-06地块(已收储) | 商业商务 | 35.22 | 2.5 | 5.87 | |
| 12 | 双桥单元XH020302-24地块 | 商业商务 | 22.65 | 2.2 | 3.32 | |
| 13 | 双桥（云谷）单元XH0206-01地块(四村留用地)(已收储) | 商业商务 | 97.32 | 3.0 | 19.46 | |
| 14 | 三墩单元 | 三墩单元XH010401-17（1）地块(已收储) | 住宅 | 29.70 | 2.3 | 4.55 |
| 15 | 三墩单元XH010401-24地块 | 住宅 | 44.85 | 2.6 | 7.77 | |
| 16 | 三墩单元XH010401-28地块 | 住宅 | 25.95 | 2.5 | 4.33 | |
| 17 | 三墩单元XH010401-30（2）地块 | 住宅 | 12.15 | 2.4 | 1.94 | |
| 18 | 三墩单元XH010401-4地块 | 商业商务 | 12.90 | 3.0 | 2.58 | |
| 19 | 三墩单元XH010401-29地块 | 商业商务 | 13.05 | 3.5 | 3.05 | |
| 20 | 蒋村文新单元 | 蒋村文新单元XH030203-01（3）地块(已收储) | 住宅 | 53.25 | 1.1 | 3.91 |
| 21 | 留下单元 | 留下单元XH070104-51地块 | 广场兼容商业商务兼容社会停车场 | 19.95 | 1 | 1 |
| 22 | 留下单元XH070104-18地块(原留下单元XH1302-20地块）（已收储) | 商业商务 | 13.65 | 1.8 | 1.64 |
西湖区重点推介地块一览
| 序号 | 单元 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积(亩) | 容积率 | 建筑面积(万m) |
| 23 | 留下单元 | 留下单元XH70104-19地块 | 商业商务 | 11.55 | 1.5 | 1.16 |
| 24 | 留下单元XH070104-20地块 | 商业商务 | 9.60 | 1.5 | 0.96 | |
| 25 | 留下单元XH70104-21地块 | 商业商务 | 33.15 | 1.5 | 3.32 | |
| 26 | 留下单元XH070103-22地块(原留下单元XH1303-30地块) | 商业商务 | 28.50 | 1.01 | 1.92 | |
| 27 | 留下单元XH070103-25地块 | 商业商务 | 24.00 | 1.5 | 2.40 | |
| 28 | 留下单元XH070103-26地块 | 商业商务 | 27.15 | 1.5 | 2.72 | |
| 29 | 留下单元XH1308-13-1地块(已收储) | 商业商务 | 40.03 | 1.1 | 2.94 | |
| 30 | 留下单元XH070401-45地块(已收储) | 商业商务 | 27.86 | 1.5 | 2.79 | |
| 31 | 留下单元XH070401-46地块(已收储) | 商业商务 | 29.55 | 1.5 | 2.96 | |
| 32 | 留下单元XH070401-25地块(已收储) | 商业商务 | 8.55 | 1.3 | 0.74 | |
| 33 | 小和山单元 | 小和山单元XH080202-04地块 | 住宅 | 45.68 | 1.5 | 4.57 |
| 34 | 小和山单元XH080103-08地块(原小和山单元XH1404-08地块）（已收储） | 商业商务 | 23.92 | 1.5 | 2.39 | |
| 35 | 小和山单元XH080103-13地块 | 商业商务 | 74.34 | 1.5 | 7.43 | |
| 36 | 龙坞单元 | 龙坞单元XH1605-R21-14地块(已收储) | 住宅 | 15.60 | 1.4 | 1.46 |
| 37 | 龙坞单元XH1605-R21-15地块(已收储) | 住宅 | 16.57 | 1.45 | 1.61 | |
| 38 | 龙坞单元XH1603-B1/B2-04地块(已收储) | 商业商务 | 32.98 | 1.1 | 2.42 | |
| 39 | 转塘单元 | 转塘单元XH100402-13地块(原转塘单元XH1803-17地块) | 住宅 | 73.86 | 1.7 | 8.37 |
| 40 | 转塘单元XH100402-15地块(原转塘单元XH1803-19地块) | 住宅 | 92.23 | 1.5 | 9.22 | |
| 41 | 转塘单元XH100403-09地块 | 住宅 | 84.22 | 1.7 | 9.55 | |
| 42 | 转塘单元XH100501-05地块 | 住宅 | 95.75 | 1.6 | 10.21 | |
| 43 | 转塘单元XH100102-21地块 | 商业商务兼容轨道交通 | 27.30 | 1.6 | 2.91 |
西湖区重点推介地块一览
| 序号 | 单元 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积(亩) | 容积率 | 建筑面积(万) |
| 44 | 之江度假区单元 | 之江度假区单元XH110304-13地块 | 住宅 | 58.00 | 2.3 | 8.89 |
| 45 | 之江度假区单元XH110304-14地块 | 住宅 | 70.83 | 2.2 | 10.39 | |
| 46 | 之江度假区单元XH110304-16地块 | 住宅 | 57.09 | 2.2 | 8.37 | |
| 47 | 之江度假区单元XH110304-18地块 | 住宅 | 54.43 | 2.1 | 7.62 | |
| 48 | 双浦单元 | 双浦单元XH120302-19地块(已收储) | 住宅 | 58.38 | 2.2 | 8.56 |
| 49 | 双浦单元XH120302-20、21地块(已收储) | 住宅 | 70.29 | 2.2/2.6 | 10.76 | |
| 50 | 双浦单元XH120404-01地块 | 住宅 | 33.00 | 2.2 | 4.84 | |
| 51 | 双浦单元XH120404-04-1、2、3、4、5、6地块（已收储） | 涉宅混合 | 321.52 | 1.01/1.3 | 1 | |
| 52 | 双浦单元XH120404-05地块 | 住宅 | 48.90 | 2.2 | 7.17 | |
| 53 | 双浦单元XH120406-11地块 | 住宅 | 42.90 | 1.8 | 5.15 | |
| 54 | 双浦单元XH120406-23地块 | 住宅 | 61.50 | 1.8 | 7.38 | |
| 55 | 双浦单元XH120404-25地块 | 住宅 | 48.00 | 1.8 | 5.76 | |
| 56 | 双浦单元XH120404-21地块 | 住宅 | 17.10 | 1.8 | 2.05 | |
| 57 | 双浦单元XH120404-22地块 | 住宅 | 27.30 | 2.2 | 4.00 | |
| 58 | 双浦单元XH120302-16地块(已收储) | 商业商务 | 31.73 | 3.5 | 7.40 | |
| 59 | 双浦单元XH120401-07地块 | 商业商务 | 25.65 | 2.0 | 3.42 | |
| 60 | 双浦单元XH120404-06地块 | 商业商务兼容轨道交通 | 26.70 | 4.0 | 7.12 | |
| 61 | 双浦单元XH120404-08地块 | 商业商务兼容轨道交通 | 23.40 | 2.5 | 3.90 | |
| 62 | 双浦单元XH120404-10地块 | 商业商务 | 39.90 | 3.0 | 7.98 | |
| 63 | 双浦单元XH120404-17地块 | 商业商务 | 19.05 | 3.0 | 3.81 | |
| 64 | 双浦单元XH120406-02地块 | 商业商务 | 33.60 | 3.0 | 6.72 | |
| 65 | 双浦单元XH120404-20地块 | 商业商务兼容轨道交通 | 32.55 | 3.5 | 7.60 | |
| 合计 | 2922.80 | 356.61 | ||||
西湖区重点推介地块一览
WESTLAKE DISTRICT 2025 HANGZHOU
住宅用地
商业商务用地
商住用地
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HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF WESTLAKE DISTRICT
01 双桥单元 WESTLAKE DISTRICT 2025·HANGZHOU
共13宗地块，用地面积673.14亩
涉宅类地块7宗，335.25亩 商业商务类地块6宗，337.89亩
地块解读
两宗涉宅地块毗邻，位于地铁4号线西延段西湖大学东站地铁口，轨道交通优势凸显；周边杭州绕城高速、云创路、墩余路、云洪路等城市主要干道交错，交通通达性极强。地块周边云谷人才客厅、云谷学校、双桥（云谷）36班九年一贯制学校等各项配套陆续落地，宜居氛围逐渐浓厚。
地块西面的西湖大学对双桥片区产业发展带动力突出，目前已有菜鸟、阿里巴巴、个推、蘑菇街、英飞拓等重磅产业金名片人驻，不仅吸纳高端人才，更奠定区块不可逾越的聚能效应。当前区块内涉宅地供应较为稀缺，大量置业需求亟待释放，为未来地块入市的客流提供坚实支撑。
地块实景
地块信息
| 序号 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积 (亩) | 容积率 | 建筑面积 (万m) |
| 1 | 双桥单元 XH020302-15 地块 | 住宅 | 42.15 | 2.5 | 7.03 |
| 2 | 双桥单元 XH020302-17 地块 | 商住 | 43.05 | 3.0 | 8.61 |
地块解读
三宗住宅地块位于云霄街南北侧，北面紧邻西湖大学，东面紧邻地铁4号线西延段西湖大学站，轨道交通优势凸显；周围荆长路、荆大路、墩余路等城市主要道路环伺，便捷交通直达各核心片区。地块周边云谷人才客厅、云谷学校、双桥（云谷）36班九年一贯制学校等各项配套陆续落地，宜居氛围逐渐浓厚。
双桥云谷区块蕴藏强大产业发展潜力，目前阿里云谷园区、名栖首座、云创镓谷等产业园区相继投入使用，未来还将迎来多家重磅企业入驻，人口富集度再上台阶，宅地人市可进一步释放区域购房需求。
地块实景
地块信息
| 序号 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积 (亩) | 容积率 | 建筑面积 (万) |
| 3 | 双桥单元 XH020203-05 地块 | 住宅 | 34.35 | 2.2 | 5.04 |
| 4 | 双桥单元 XH020203-10 地块 | 住宅 | 77.70 | 1.6 | 8.29 |
| 5 | 双桥单元 XH020203-13 地块 | 住宅 | 51.30 | 1.8 | 6.16 |
地块解读
住宅地块周边产业氛围浓厚，阿里巴巴云谷园区、菜鸟云谷产业园区、独角兽产业园区等集聚，已产生集群效应，不断吸引更多企业集约发展，厚积居住需求。地块东面一路之隔即为云谷学校、云谷幼儿园，北侧靠近云谷人才客厅，居住保障条件极佳，足以匹配双桥高端人才的居住需求。
交通方面，地块紧邻荆长路、荆大路、云创路、留石高架路，交通路网高效便捷畅达。
地块信息
| 序号 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积 (亩) | 容积率 | 建筑面积 (万m) |
| 6 | 双桥单元 XH020401-07 地块 | 住宅 | 41.55 | 2.0 | 5.54 |
| 7 | 双桥单元 XH020401-12 地块 | 住宅 | 45.15 | 2.3 | 6.92 |
地块解读
地块位于双桥云谷核心区域，隔路即为西湖大学，周边多个产业平台汇聚，区域发展动能强劲。阿里巴巴云谷园区、未来生命科学园、云创镓谷等科技创新产业的龙头示范效应和标杆效应显著，后续项目入市容易与西湖大学形成产一研一学联动，推动商务经济、总部经济高质量发展。
交通方面，两宗地块距离地铁4号线西延段西湖大学站仅400米，轨交优势明显；墩余路、荆大路、荆长路、云创路等交通干道汇集周边，路网密度较高，可轻松直达杭州各个板块。
地块信息
| 序号 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积 (亩) | 容积率 | 建筑面积 (万m) |
| 8 | 双桥（云谷）单元 XH0201-05 地块 (六村留用地) (已收储) | 商业商务兼 公交场站 | 111.90 | 2.6 | 19.40 |
| 9 | 双桥单元 XH020203-01 地块 | 商业商务 | 20.40 | 2.6 | 3.54 |
地块解读
双桥单元XH020203-14地块、双桥单元XH020401-06地块周围均规划多宗住宅地块，随着区块的逐步开发，后期整体居住氛围也将逐步浓厚，有助于未来商业运营，反哺城市能级提升。
地块位于双桥云谷区块核心区域，西湖大学、阿里云、菜鸟、蘑菇街、个推等产学研一体的科研和产出类院所、企业聚集，已经成为西湖区科技产业发展的核心催化剂，商业商务地块入市将进一步拓展区块产业承载空间，助力产业链上下游合作，强化区块高端资源要素集聚功能。
地块信息
| 序号 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积 (亩) | 容积率 | 建筑面积 (万) |
| 10 | 双桥单元 XH020203-14 地块 | 商业商务 | 50.40 | 2.0 | 6.72 |
| 11 | 双桥单元XH020401-06地块(已收储) | 商业商务 | 35.22 | 2.5 | 5.87 |
地块解读
双桥云谷区块作为产学研住一体化发展的产业新城，大数据、云计算、高教科研资源汇聚，产业集聚效应凸显。商务地块入市将进一步拓展区块产业承载空间，助力产业链上下游合作，强化区块高端资源要素集聚功能。
其次，双桥云谷区块商场、购物中心等商业类产品较少，未来地块入市填补了区块商业缺口，满足居民日益增长的多样化消费需求，更有利于区域产业人口持续流入，提升板块周边活力，推动区域更新和价值提升。
交通方面，地块北面靠近地铁4号线西延段西湖大学东站，轨交优势明显；周边云洪路、墩余路、杭州绕城高速等城市主要干线交错，通达性极强。
地块实景
地块信息
| 序号 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积 (亩) | 容积率 | 建筑面积 (万) |
| 12 | 双桥单元 XH020302-24 地块 | 商业商务 | 22.65 | 2.2 | 3.32 |
地块解读
地块位于双桥云谷区块南部，紧邻阿里、菜鸟、独角兽产业园及个推、蘑菇街、二更、方大总部，智算云、大数据等数字经济产业集聚。商业商务地块入市可拓展产业承载空间，充分整合数字+产业上中下游优势资源，持续推进企业引优育强、生态体系构建、产业集群发展，助力数字经济产业能级跃升。
同时区块北侧的西湖大学作为城西科创大走廊一大智源，可实现与项目资源共用、产业互融，实现区域协同合作发展双向赋能。
地块信息
| 序号 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积 (亩) | 容积率 | 建筑面积 (万) |
| 13 | 双桥（云谷）单元XH0206-01地块 (四村留用地) (已收储) | 商业商务 | 97.32 | 3.0 | 19.46 |
02三墩单元
WESTLAKE DISTRICT 2025· HANGZHOU
共6宗地块，用地面积138.60亩
涉宅类地块4宗，112.65亩商业商务类地块2宗，25.95亩
地块解读
近两年三墩单元涉宅地供应节奏放缓，新建住宅供应相对不足，居住需求却因产业发展、人口流入持续旺盛，急需宅地入市匹配市场需求。
住宅地块位于环紫金港创新生态圈内，毗邻城西科创大走廊“一廊四城”之中的云城，高新技术产业集聚，随着创新生态圈的快速发展，高净值产业客群进一步扩大，地块入市可打造定位高端化产品匹配市场客群，承接板块及周边板块的居住需求，续与板块居住价值升级篇章。
地块实景
地块信息
| 序号 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积 (亩) | 容积率 | 建筑面积 (万m) |
| 14 | 三墩单元XH010401-17（1）地块（已收储） | 住宅 | 29.70 | 2.3 | 4.55 |
| 15 | 三墩单元 XH010401-24 地块 | 住宅 | 44.85 | 2.6 | 7.77 |
| 16 | 三墩单元 XH010401-28 地块 | 住宅 | 25.95 | 2.5 | 4.33 |
| 17 | 三墩单元XH010401-30（2）地块 | 住宅 | 12.15 | 2.4 | 1.94 |
地块解读
三墩位于城西科创大走廊东首，环抱浙江大学、西湖大学两大智源，高标准打造“环紫金港创新生态圈”。目前，紫金港科技城拥有上市企业12家、规上企业119家、专精特新企业96家、国高企289家，构筑起一个“热带雨林式”的创新生态，引领着西湖区科技创新能力整体提升。区域内省级创新创平台一紫金科创小镇，聚焦数字信息、智能制造、生命科学等重点产业，已成为浙江大学科技成果转化与社会服务的一张“金名片”。
商业商务地块入市，可推动创新生态圈持续扩容提质，为提升区域创新活力和培育发展新质生产力提供“源动力”。
地块实景
地块信息
| 序号 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积 (亩) | 容积率 | 建筑面积 (万) |
| 18 | 三墩单元 XH010401-4 地块 | 商业商务 | 12.90 | 3.0 | 2.58 |
| 19 | 三墩单元 XH010401-29 地块 | 商业商务 | 13.05 | 3.5 | 3.05 |
03蒋村文新单元
WESTLAKE DISTRICT 2025· HANGZHOU
共1宗地块，用地面积53.25亩
涉宅类地块1宗，53.25亩
地块解读
蒋村文新单元集聚了西溪湿地、蒋村商圈、古墩路产业特色街区等特色资源要素，宜居属性凸显。住宅地块位于蒋村核心区域，距离西溪湿地仅300米，距离地铁5号线浙大紫金港站800米，距离地铁19号线西溪湿地北站700米；直线2公里范围内有西溪天街、西溪银泰、地铁19号线西溪湿地北站、西湖区文体中心、行知二小、杭州保俶塔实验学校西溪校区等等，臻享醇熟的生活配套。
蒋村区块自2017年后再无宅地供应，亟待新的品质住宅项目入市，地块容积率仅1.1，未来可打造高端改善型产品，树立板块封面品质标杆。
地块信息
| 序号 | 地块名称 | 规划用途 | 土地面积 (亩) | 容积率 | 建筑面积 (万) |
| 20 | 蒋村文新单元XH030203-01（3）地块 (已收储) | 住宅 | 53.25 | 1.1 | 3.91 |
04 留下单元 WESTLAKEDISTRICT 2025·HANGZHOU
共12宗地块，用地面积273.54亩
商业商务类地块12宗，273.54亩
