46 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

西湖区读地手册WESTLAKE DISTRICT HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

留下单元

商业商务地块所处于的留下单元西部区域，正大力推动文创产业的发展。区域内的留下老街历史风貌

区作为西湖区“两镇六街区”的重要组成部分，计划打造成为“创意美学典范、消费产业典范、联动发展典范”。

地块可借助全新商业商务产业空间，有效促进空间交织，为留下打造文创产业新高地注入强劲动能，还

可联动西面的小和山科学城，充分发挥小和山高校、高新、高人、高能级平台科创优势，探索文化与科技

融合的有效机制。

地块解读

47 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

21

22

23

24

25

广场兼容商业商务

兼容社会停车场

商业商务

商业商务

商业商务

商业商务

19.95

13.65

11.55

9.60

33.15

/

1.64

1.16

0.96

3.32

/

1.8

1.5

1.5

1.5

留下单元 XH070104-51 地块

留下单元 XH070104-18 地块

（原留下单元 XH1302-20 地块）（已收储）

留下单元 XH70104-19 地块

留下单元 XH070104-20 地块

留下单元 XH70104-21 地块

注：地块规划指标以最终出让公告为准

地块实景

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48 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

西湖区读地手册WESTLAKE DISTRICT HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF

商业商务地块所处于的留下单元西部区域，正大力推动文创产业的发展。区域内的留下老街历史风貌

区作为西湖区“两镇六街区”的重要组成部分，计划打造成为“创意美学典范、消费产业典范、联动发展典范”。

地块可借助全新商业商务产业空间，有效促进空间交织，为留下打造文创产业新高地注入强劲动能，还

可联动西面的小和山科学城，充分发挥小和山高校、高新、高人、高能级平台科创优势，探索文化与科技

融合的有效机制。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

留下单元

49 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块信息

地块实景

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

26

27

28

商业商务

商业商务

商业商务

28.50

24.00

27.15

1.92

2.40

2.72

1.01

1.5

1.5

留下单元 XH070103-22 地块

( 原留下单元 XH1303-30 地块 )

留下单元 XH070103-25 地块

留下单元 XH070103-26 地块

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注：地块规划指标以最终出让公告为准

50 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

西湖区读地手册WESTLAKE DISTRICT HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF

地块周围西溪路、天目山路、花蒋路纵横交错，毗邻紫之隧道，畅达之江、滨江等区域，未来交通出

行便利。北侧 400 米有地铁 3 号线花坞路站，轨道交通优势凸显。

地块紧邻的蚂蚁链产业创新中心，聚焦“互联网 + 区块链 + 人工智能”等数字经济，可与西溪谷的互

联网金融、高新产业呼应，产业人口吸附力强，产业集聚日益壮大；地块西侧靠近留下老街及小和山，高

校经济、文创产业蓬勃发展。

未来地块可发展“文化 + 金融”、“文旅 + 科技”的融合创新之路，打造独具留下特色的科艺融合产业链。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

留下单元

地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

29 留下单元 XH1308-13-1 地块（已收储） 商业商务 40.03 1.1 2.94

注：地块规划指标以最终出让公告为准

51 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

留下街道是西湖区经济高质量发展中兴战略主战场，区域内的西溪谷坐落着杭州首个区块链全产业链

创新中心，集聚了蚂蚁集团、青春宝、天堂伞业、珀莱雅、有赞科技等企业总部，以及浙大科技园、钱江

浙商创投中心、西溪新座等多个众创空间，成为众多企业茁壮成长的“沃土”。

地块与地铁 3 号线古荡新村站仅 300 米距离，西溪路、天目山路、丰潭路等城市主要干线环伺，出行

便捷；东侧又临近浙大玉泉校区，既有产学研结合优势，又有就近资本对接机会，加速项目商业商务发展。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

留下单元

地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

30

31

32

商业商务

商业商务

商业商务

27.86

29.55

8.55

2.79

2.96

0.74

1.5

1.5

1.3

留下单元 XH070401-45 地块

（已收储）

留下单元 XH070401-46 地块

（已收储）

留下单元 XH070401-25 地块

（已收储）

注：地块规划指标以最终出让公告为准

52 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

西湖区读地手册WESTLAKE DISTRICT HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF

地块实景

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53 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

XIAOHESHAN 小和山单元

共 3 宗地块，用地面积 143.94 亩

涉宅类地块 1 宗，45.68 亩

商业商务类地块 2 宗，98.26 亩

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

53 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF

WESTLAKE DISTRICT

54 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

西湖区读地手册WESTLAKE DISTRICT HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF

小和山原生态的自然山水，是杭州难得的天赋佳境。住宅地块坐拥午潮山国家森林公园，拥有得天独

厚的区位优势。南面 500 米为地铁 3 号线与地铁 12 号线换乘站小和山站，可快速通达黄龙、武林、杭州

西站、未来科技城、之江、滨江等区域，交通高效便捷，宜居属性凸显。

当前小和山正大力打造环小和山创新生态圈，已集聚新质生产力企业 74 家，将极大地带动区域住房

需求。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

小和山单元

地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

33 小和山单元 XH080202-04 地块 住宅 45.68 1.5 4.57

注：地块规划指标以最终出让公告为准

55 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

小和山依托区域内高校、科研院所资源大力打造环小和山创新创业圈，初步形成围绕人工智能、工业

设计、量子信息为主导产业的发展格局，后续还将与西湖区“科创五环”中的其余四环协同发展，加快区

域科技成果转化落地、推动产业提档加速。

商业商务地块紧邻产学研基地——天道量子科学技术研究院，可成为小和山资本、人才、战略性产业

资源的第一承接地，进一步促进产学研深度融合。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

小和山单元

地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

34

35

商业商务

商业商务

23.92

74.34

2.39

7.43

1.5

1.5

小和山单元 XH080103-08 地块

( 原小和山单元 XH1404-08 地块 )（已收储）

小和山单元 XH080103-13 地块

注：地块规划指标以最终出让公告为准

LONGWU

56 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

龙坞单元

共 3 宗地块，用地面积 65.15 亩

涉宅类地块 2 宗，32.17 亩

商业商务类地块 1 宗，32.98 亩

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF

WESTLAKE DISTRICT

57 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块位于龙坞单元核心区域，靠近西湖景区和午潮山国家森林公园等，景观优势凸显，适宜打造高品

质景观低密度住宅项目。交通方面，地块距离地铁 12 号线叶埠桥路站仅 300 米，周边长深高速、龙新路、青

山路等道路交错，与钱江新城、望江南星桥、未科、老城西等区域都在半小时通勤圈之内。

千项万亿重大项目中国茶博会项目已经结顶；兔子山音乐公园已经投入使用；龙坞邻里中心 2025 年

将正式投用，龙坞区块生活配套加速落地，地块宜居属性不断加码。

地块解读 WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

龙坞单元

地块信息 序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

36

37

住宅

住宅

15.60

16.57

1.46

1.61

1.4

1.45

龙坞单元 XH1605-R21-14 地块

（已收储）

龙坞单元 XH1605-R21-15 地块

（已收储）

注：地块规划指标以最终出让公告为准

58 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块解读

地块信息

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

龙坞单元

地块位于龙坞核心区域，周边青山路、上城埭路、葛衙庄路等道路纵横，对外通达性较好。地块东侧

靠近农夫山泉总部，为商业商务项目的开发与经营提供了优越的自然条件和区位优势。

区域内的龙坞茶镇已形成规模化产业，对区块内商业商贸产业发展具有强大的带动、引领作用，茶叶

博览会会议会展中心项目 ( 二期 ) 也顺利封顶，将辐射带动区块产业经济升级。

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

38 商业商务 32.98 1.1 2.42 龙坞单元 XH1603-B1/B2-04 地块

（已收储）

注：地块规划指标以最终出让公告为准

59 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

ZHUANTANG

转塘单元 WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU共 5 宗地块，用地面积 373.36 亩

涉宅类地块 4 宗，346.06 亩

商业商务类地块 1 宗，27.30 亩

HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF

WESTLAKE DISTRICT

60 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

三宗住宅地块位于彩虹快速路南侧，其中转塘单元 XH100402-13、15 两宗地块紧邻地铁 6 号线中村

站，转塘单元 XH100403-09 地块紧邻地铁 6 号线音乐学院站，周边拥有金街美地、奥莱金街商业区、浙

江省立同德医院之江院区、浙江音乐学院、中国美术学院等生活、医疗、教育一站式配套，宜居属性凸显。

地块靠近艺创小镇、云栖小镇，高端人才吸附力强，项目建设将进一步促进转塘及周边区域职住平衡。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

转塘单元

61 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块信息

地块实景

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

39

40

41

住宅

住宅

住宅

73.86

92.23

84.22

8.37

9.22

9.55

1.7

1.5

1.7

转塘单元 XH100402-13 地块

( 原转塘单元 XH1803-17 地块 )

转塘单元 XH100402-15 地块

（原转塘单元 XH1803-19 地块）

转塘单元 XH100403-09 地块

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注：地块规划指标以最终出让公告为准

62 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块位于转塘单元核心区域，东侧紧邻之江度假区，靠近云栖小镇、艺创小镇两大产业高地，区位优

势明显，后续可承接区域产业人口职住需求。

交通方面，地块距离地铁 6 号线霞鸣街站 600 米，距离 6 号线与 12 号线换乘站美院象山站 800 米，轨

道优势凸显。洙泗路、彩虹快速路、霞鸣街等城市主要干线在地块周边环绕，未来出行便捷。金街美地、象

山国际广场、浙江省人民医院望江山院区等织密地块“生活配套网”，宜居属性凸显。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

转塘单元

63 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

42 转塘单元 XH100501-05 地块 住宅 95.75 1.6 10.21

地块实景

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注：地块规划指标以最终出让公告为准

64 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块属于叶埠桥路站上盖地块，有望结合地铁站进行立体商业开发，成为一座 TOD 模式下的商业综

合体，未来还可与北侧的龙坞茶镇·九街、周边的商业商务地块联动发展，进一步提升九街这个龙坞商业

核心的商业活力。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

转塘单元

65 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

43 转塘单元 XH100102-21 地块 商业商务兼容轨道交通 27.30 1.6 2.91

地块实景

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注：地块规划指标以最终出让公告为准

ZHIJIANGDUJIAQU

66 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

之江度假区单元共 4 宗地块，用地面积 240.35 亩

涉宅类地块 4 宗，240.35 亩

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF

WESTLAKE DISTRICT

67 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

住宅地块位于之江沿江区块，紧邻麦岭沙公园，步行可达钱塘江畔；1.5 公里范围内拥有西投银泰城、浙

江大学附属第一医院之江院区、学军小学云栖校区、在建钱塘枫雅中学（拟引进十三中）等优质配套，宜

居属性凸显。交通方面，地块紧邻彩虹快速路、之江大桥、长深高速，可快速直达滨江、未来科技城、钱

江新城等核心板块。

目前之江度假区核心区开发已近饱和，后续沿江区域将成为之江下一个发展重心。且西南面的云栖小

镇产业发展迅猛，人口不断导入，未来居住需求将进一步扩增。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

之江度假区单元

68 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块实景

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地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

44

45

46

47

住宅

住宅

住宅

住宅

58.00

70.83

57.09

54.43

8.89

10.39

8.37

7.62

2.3

2.2

2.2

2.1

之江度假区单元 XH110304-13 地块

之江度假区单元 XH110304-14 地块

之江度假区单元 XH110304-16 地块

之江度假区单元 XH110304-18 地块

注：地块规划指标以最终出让公告为准

69 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

SHUANGPU

双浦单元 WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU共 18 宗地块，用地面积 961.47 亩

涉宅类地块 10 宗，728.89 亩

商业商务类地块 8 宗，232.58 亩

HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF

WESTLAKE DISTRICT

70 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

两宗住宅地块毗邻，与国科大杭高院双浦校区隔路相望，北面 600 米为地铁 6 号线与地铁 12 号线换

乘站双浦站，西北面铜鉴湖公园可步行到达，区位优势凸显。

地块周边云栖小镇、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、艺创小镇等产业平台聚集，高端人才吸附力

强劲，项目入市后可进一步平衡区域职住需求。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

双浦单元

地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

48

49

住宅

住宅

58.38

70.29

8.56

10.76

2.2

2.2/2.6

双浦单元 XH120302-19 地块

（已收储）

双浦单元 XH120302-20、21 地块

（已收储）

注：地块规划指标以最终出让公告为准

71 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

双浦处在杭州两大高新技术产业带的中心点，一侧连着余杭未来科技城，一侧连着滨江浦沿，扮演着“产

业枢纽”的角色。国科大杭高院双浦校区、航天五院、养生堂生物医药产业基地等研究院所、产业平台纷

纷入驻；学军小学铜鉴湖校区、铜鉴湖公园、地铁 6 号线、地铁 12 号线等配套，为双浦的发展带来了强

有力的支撑。

三宗地块位于地铁 12 号线周九路站两侧，轨道优势凸显，2.5 公里范围内囊括云栖小镇、铜鉴湖、学

军小学铜鉴湖校区等各类配套，宜居性凸显。双浦单元 XH120404-04-1、2、3、4、5、6 地块为双浦

TOD 项目，涵盖商业、住宅、公共配套设计，将激活整个片区的焕新，为区域带来更多发展的可能性。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

双浦单元

72 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块信息

地块实景

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

50

52

51

住宅

住宅

涉宅混合

33.00

48.90

321.52

4.84

7.17

——

2.2

2.2

1.01/1.3

双浦单元 XH120404-01 地块

双浦单元 XH120404-05 地块

双浦单元 XH120404-04-1、2、3、4、5、6

地块（已收储）

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注：地块规划指标以最终出让公告为准

73 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

双浦处在杭州两大高新技术产业带的中心点，一侧连着余杭未来科技城，一侧连着滨江浦沿，扮演着“产

业枢纽”的角色。国科大杭高院双浦校区、航天五院、养生堂生物医药产业基地等研究院所、产业平台纷

纷入驻；学军小学铜鉴湖校区、铜鉴湖公园、地铁 6 号线、地铁 12 号线等配套，为双浦的发展带来了强

有力的支撑。

地块距离地铁 12 号线周九路站约 700 米，可与 6 号线换乘，对外出行便捷。地块北面紧邻双浦 TOD

项目，未来可接收到 TOD 的商业、公共配套辐射。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

双浦单元

74 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

53

54

55

56

57

住宅

住宅

住宅

住宅

住宅

42.90

61.50

48.00

17.10

27.30

5.15

7.38

5.76

2.05

4.00

1.8

1.8

1.8

1.8

2.2

双浦单元 XH120406-11 地块

双浦单元 XH120406-23 地块

双浦单元 XH120404-25 地块

双浦单元 XH120404-21 地块

双浦单元 XH120404-22 地块

注：地块规划指标以最终出让公告为准

地块实景

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75 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

双浦是之江板块乃至西湖区产业承载的一个核心区域，国科大杭高院、航天五院、养生堂生物医药、中

船重工海洋信息装备军民融合产业园等高校研究所、高新技术产业落地带动区域价值崛起。梧桐路、军师

路、亚太路三条过江隧道，进一步把双浦与滨江萧山打通，进一步增进区域之间的人才和产业联动。

地块紧邻国科大杭高院双浦校区，靠近云栖小镇、艺创小镇，高端科教资源以及空天地海、生物医药

等产业集聚。

地块可第一时间承接国科大科技成果转移转化，依托环云栖创新生态圈，将创新资源集聚优势转化为

科技创新先发优势。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

双浦单元

地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

58 商业商务 31.73 3.5 7.40 双浦单元 XH120302-16 地块

（已收储）

注：地块规划指标以最终出让公告为准

76 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

双浦是之江板块乃至西湖区产业承载的一个核心区域，国科大杭高院、航天五院、养生堂生物医药、中

船重工海洋信息装备军民融合产业园等高校研究所、高新技术产业落地带动区域价值崛起。梧桐路、军师

路、亚太路三条过江隧道，进一步把双浦与滨江萧山打通，进一步增进区域之间的人才和产业联动。

地块沿地铁 12 号线分布，与周九路站距离在 500 米之内，轨道交通优势凸显。地块周围规划有多宗

住宅地块，未来有大量人流量支撑；还可与北面的国科大联动发展，助力双浦产城融合发展。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

双浦单元

77 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

59

60

61

62

商业商务

商业商务兼容

轨道交通

商业商务兼容

轨道交通

商业商务

25.65

26.70

23.40

39.90

3.42

7.12

3.90

7.98

2.0

4.0

2.5

3.0

双浦单元 XH120401-07 地块

双浦单元 XH120404-06 地块

双浦单元 XH120404-08 地块

双浦单元 XH120404-10 地块

注：地块规划指标以最终出让公告为准

地块实景

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78 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

双浦是之江板块乃至西湖区产业承载的一个核心区域，国科大杭高院、航天五院、养生堂生物医药、中

船重工海洋信息装备军民融合产业园等高校研究所、高新技术产业落地带动区域价值崛起。梧桐路、军师

路、亚太路三条过江隧道，进一步把双浦与滨江萧山打通，进一步增进区域之间的人才和产业联动。

地块位于地铁 12 号线周九路站南侧，北接云栖小镇、国科大，区域优势凸显。地块周围规划有多宗

住宅地块，未来有大量人流量支撑，对打造企业总部办公、特色商业配套于一体的高端商办集群有加持效应。

地块解读

WESTLAKE DISTRICT 2025 · HANGZHOU

双浦单元

79 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

地块信息

序号 地块名称 规划用途 容积率 土地面积

（亩）

建筑面积

（万㎡）

63

65

64

商业商务兼容

轨道交通

商业商务

商业商务 19.05

32.55

33.60

3.81

7.60

6.72

3.0

3.5

3.0

双浦单元 XH120404-17 地块

双浦单元 XH120404-20 地块

双浦单元 XH120406-02 地块

地块实景

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注：地块规划指标以最终出让公告为准

西湖区计划出让地块汇总

注：地块规划指标以最终出让公告为准

80 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

西湖区计划出让地块汇总

注：地块规划指标以最终出让公告为准

81 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

西湖区计划出让地块汇总

注：地块规划指标以最终出让公告为准

82 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

西湖区计划出让地块汇总

注：地块规划指标以最终出让公告为准

83 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

西湖区计划出让地块汇总

注：地块规划指标以最终出让公告为准

84 - WESTLAKE DISTRICT 2025 -

WESTLAKE HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OF

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2025 西湖区读地手册

策划：浙报传媒地产研究院