市国有企业租赁土地 04

·47·

序

号 行政区 土地性质 土地位置 面积

（亩）

出租规划要点

出租用途 容积率 建筑

高度

建筑

密度 绿地率 出租

年线

1 蒸湘区 居住

兼容

商业

黄古塘 21 号

( 钢管厂后面地块） 21.15 物流、仓储、

休闲娱乐等 / / / /

5 年

2 雁峰区 湘江乡奇峰村、

白沙街道塑田村 128 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.5 ≤

50 米 ≤ 28% ≥ 35%

3 雁峰区 停车场 湘江乡高兴村

白沙塑田村 12.74 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 0.1 / ≤ 10% ≥ 15%

4 雁峰区

居

住

兼

容

商

业

西临白沙路、北临白田

路，白沙大道 108 号 23.64 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

5 雁峰区

白沙洲街道白沙村

（东临富衡街，

南临观澜路）

25.47 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

6 雁峰区 西临酃湖南路、北临观

澜路、南临前进路 48.52 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

7 雁峰区 北临湘江南路、

东临规划道路 11.23 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

8 珠晖区 东三环两侧 1.05 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

9 珠晖区 东三环两侧 3.5 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

10 珠晖区 东三环两侧 65.78 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

11 珠晖区 东三环两侧 1.26 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

12 珠晖区 东三环两侧 0.92 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

13 珠晖区 东三环两侧 25.74 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

14 珠晖区 东三环两侧 2.54 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

15 珠晖区 东三环两侧 51.21 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

16 珠晖区 茶山坳镇茶山村土地 51.5 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 26% ≥ 35%

17 珠晖区

和平乡东山村

（西临船山东路、

北临船山东路）

178 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

18 珠晖区 和平乡东山村

（南临船山东路） 25.56 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

19 珠晖区 苗圃街道、和平乡东山

村、江东村 154.17 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

20 珠晖区 苗圃街道、

和平乡东山村 66.3 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

21 珠晖区 和平乡江东村、

东山村、苗圃街道 91.3 物流、仓储、

休闲娱乐等 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

22 石鼓区 松木乡松梅村 55.1 物流、仓储、

休闲娱乐等 / / / /

23 石鼓区 松木乡松梅村 22.86 物流、仓储、

休闲娱乐等 / / / /

联系人：罗超 18973482260

衡阳城发集团拟出租土地一览表

·48·

衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

地块 22

地块 23

地块十六

地块 17 地块 21

地块 1

地块 20

地块 4

地块 3 地块 5

地块 6

地块 2

地块 7 地块 15

地块 13 地块 11

地块 12

地块 14

地块 8

地块 9

地块 10

地块 18 地块 19

衡阳城发集团拟出租土地位置分布图

市国有企业租赁土地 04

·49·

衡阳市国有资产投资控股集团有限公司

衡阳市国有资产投资控股集团有限公司（以下简称“衡阳国投集团”）

为国有独资公司。2023 年 8 月，为贯彻落实国家、省、市关于推进国资国

企改革的部署要求，进一步优化市属国有资本布局，提升市属国有企业核心

竞争力及核心功能，在衡阳市委、市政府的高位推动和有序部署下，以弘湘

公司（国内主体评级 AA+）为主体，整合市发展投和衡粮集团，成立了衡阳

国投集团，集团旗下拥有全资及控股子公司 37 家，控股上市公司 1 家。主

要业务涵盖产业投资、资产管理、金融服务、资本运营、粮食综合服务等领域。

衡阳国投集团以打造“湖南一流产业投资集团”为企业愿景，以推动衡

阳先进制造业高质量发展为己任，全面贯彻“制造立市、文旅兴城”发展战略，

围绕“一核两电三色四新”十条产业链，以“产业引领、股权投资”为抓手，

践行“产业集聚、项目投资、资产管理、资本运营、人才强企”的发展战略，

贯彻“聚焦产业、降本增效、改革创新、稳健发展”的经营理念，构建产业

发展新格局，打造产业发展新生态。

近年来，集团投资实力、产业能级、管理水平、创新能力、品牌效应全

面提升，正在建设成为一流的现代产业投资企业集团。

·50·

衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

序

号 行政区 联系人 土地

性质 土地位置 面积

（亩）

出租规划要点

出租

用途 容积率 建筑

高度

建筑

密度 绿地率 出租

年限

1 雁峰区

袁碧琼

18107349789

居

住

兼

容

商

业

湘江乡五星村 168.05 ≤ 3.0

≥ 1.1 / ≤ 25% ≥ 35%

2 珠晖区 苗圃街道肖家山 66 号 15.58 ≤ 3.0

≥ 1.0 / ≤ 28% ≥ 35%

3 珠晖区 苗圃街道肖家山 66 号 14.26 ≤ 3.0

≥ 1.0 / ≤ 28% ≥ 35%

4 珠晖区 苗圃街道肖家山 66 号 34.54 ≤ 3.0

≥ 1.0 / ≤ 28% ≥ 35%

5 雁峰区

黄茶岭街道五星村、奇

峰村、高兴村（北临南

二环、西临蒸阳南路）

35.48 ≤ 2.5

≥ 1.0 / ≤ 22% ≥ 35%

6 珠晖区 东阳渡街道民星村 108.25 ≤ 2.0

≥ 1.0

≤ 30

米 ≤ 30% ≥ 35%

7 石鼓区

角山镇前进村（东临蔡

伦大道、南临茅茶亭路、

西临长湖街

72.08 ≤ 3.0 / ≤ 22% ≥ 35%

8 蒸湘区 长湖乡松亭村 63.25 ≤ 4.0

≥ 1.1 / / /

9 雁峰区 五星村 ( 大塘角路以北、

碧塘路以东 ) 12.70 ≤ 2.5 / ≤ 22% ≥ 35%

10 雁峰区

五星村 ( 南二环以北、

碧塘路以西、

幸福河街以东 )

43.50 ≤ 2.5 / ≤ 22% ≥ 35%

11 雁峰区

五星村 ( 南二环以北、

碧塘路以东、

大塘角路以南 )

81.41 ≤ 2.5 / ≤ 22% ≥ 35%

12 蒸湘区 王平

18692345415

东临规划道路、北临花

溪路 23.43 仓储

物流 ≤ 3.0 22% ≤ 35% 5 年

13 白沙洲

工业园

周靖

13907348566

商

服

铜桥港以南，

蒸阳南路东西两侧，

湘桂高铁以北

3.23 ≤ 3.0 ≤ 40% ≥ 25%

14 白沙洲

工业园

铜桥港以南，

蒸阳南路东西两侧，

湘桂高铁以北

37.57 ≤ 3.0 ≤ 40% ≥ 25%

15 白沙洲

工业园 36.39 ≤ 3.0 ≤ 40% ≥ 25%

16 白沙洲

工业园 42.5 ≤ 3.0 ≤ 40% ≥ 25%

17 白沙洲

工业园 42 ≤ 3.0 ≤ 40% ≥ 25%

衡阳国投拟出租土地一览表

市国有企业租赁土地 04

·51·

地块 7

地块 8

地块 3

地块 12

地块 9

地块 1

地块 5

地块 15 地块 14

地块 17 地块 16 地块 13

地块 11

地块 10

地块 4

地块 2

地块 6

衡阳国投拟出租土地位置分布图

·52·

衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

衡阳高新控股集团有限公司

衡阳高新控股

集团有限公司（以

下简称“衡阳高新

控股集团”）是衡

阳市委、市政府按

照现代化、市场化、

多元化发展格局组

建的市属国有投融

资平台公司，也是

衡阳市唯一一家国

家级园区平台公

司。

作为区域发展

的中坚力量及城市创新生态的重要骨干，衡阳高新控股集团长期以先锋者的姿态，聚焦“片

区开发建设者、招商引资推动者、产业园区运营者、科技孵化培育者”的多重使命，在盘

活闲置资产、优化产业布局、防范经营风险、完善公司治理、深化国企改革等领域持续发

力，不断为衡阳高质量发展贡献智慧和力量。

衡阳高新控股集团前身为 2015 年 8 月成立的衡阳高新投资有限公司。2019 年 8 月，

原衡阳白沙洲开发建设投资有限公司、衡阳市衡山科学城投资开发有限公司整体并入；

2021 年底，战略重组为衡阳高新控股集团。2022 年 9 月，公司取得 AA+ 主体信用评级（大

公国际）；2023 年 8 月，再获 AA+ 信用评级（中诚信国际），成为双评级主体。目前，

衡阳高新控股集团形成了党委把方向、管大局、保落实，董事会和经理层各司其职的国有

企业独立法人治理结构。

截至 2024 年底，公司拥有标准厂房 105 万平方米、公寓 38.8 万平方米、商品住宅

113.5 万平方米、写字楼 86 万平方米。旗下产业园区及标准厂房现有入驻企业超 1000 家，

吸引了富士康、万魔声学、京东智能城市、薇爱集团、中国电信、长沙银行等优质项目落

地，有力推动了区域产业高质量发展。

此外，衡阳高新控股集团还积极探索市场化运营新模式，投资布局光伏、储能、充

电桩等新能源项目，打造“雁鸣溪”夜市经济，进军电商培训领域，正以加快培育新质生

产力为目标，走出一条具备独特优势的发展之路。

市国有企业租赁土地 04

·53·

衡阳高新控股集团拟出租土地一览表

类型 序号 项目（商铺）名称 地上面积

（万 m2

）

租金价格

范 围（ 元

/m2

/ 月）

物业相关费用 部分支持政策

产

业

园

项

目

1 创业中心 10.7

25-35

1、 物 业 费 3.5 元 /

平方/月(包含水

费 )；

2、电费按国家标准

定价收取；

3、空调费按照 1.2

元 / 一个计量单位 ;

4、停车费 240 元 /

个/月(包含管理

费 60 元 )。

1. 主 要 根 据 企

业 租 赁 面 积、

投资额度等实

际情况享受不

同 的 装 修 期、

免 租 期、 停 车

等优惠政策；

2. 一 事 一

议招商引资

支 持 政 策；

3. 市 级、

区级现有的

招 商 政 策；

4. 国 家 出 台 的

临时性租金减

免租政策。

2 创新中心 10.04

3 总部基地 41

4 移动互联网产业园 4

5 颐高数字经济产业园 3.3

6 区块链产业园 1.6

7 智慧医疗产业园 1.6

8 高新软件产业园 9.8

9 高新电商产业园 4.2

商

业

综

合

体

1 高新现代城一期商铺 3.90

30-60

1、 物 业 费 2.5 元 /

平方 / 月；

2、水费、电费按国

家标准定价收取；

3、停车费 240 元 /

个/月(包含管理

费 60 元 )。

2 高新现代城二期商铺 1.41

3 未来城·创星谷商铺 1. 88

4 金融中心商业体商铺 2.20

5 未来城·创客谷商铺 3.45

6 未来城·文创谷商铺 4.10

标准

厂房

1 白沙片区标准厂房商铺 89.49

8-16

2 衡科片区标准厂房商铺 23.26

联系人 : 蔡游 18873430778

·54·

衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

衡阳高新控股集团拟出租土地位置分布图

市国有企业租赁土地 04

·55·

衡阳松木控股集团有限公司

序号 业主单位 联系人 土地

性质 土地位置 面积

（亩）

出租规划要点

容积率 建筑

高度

建筑

密度 绿地率 出租

年限

1

湖南森特实

业投资有限

公司

唐子娟

13787345252

工业 上倪路 13 号

11 号厂房 70.87

2 居住 5 年

兼容

商业

龙祥路以东，

松木路以北 173.01 ≤ 3.0 ≤ 100 米 ≤ 43% ≧ 20%

3 龙祥路以西，

松木路以南 67.27 ≤ 3.0 ≤ 100 米 ≤ 43% ≧ 20%

衡阳市松木投资集团有

限公司（以下简称“松木投”）

于 2016 年 2 月 经 市 政 府 批

复设立，注册资本 3 亿元。

截 至 2024 年 底， 公 司 资 产

总额约为 184 亿元。松木投

公司下设衡阳市松木开发建

设有限公司、衡阳市金源开

发建设投资有限责任公司、湖南森特实业有限公司三家子公司（其中湖南森特实

业有限公司下设衡阳兴安置业有限公司、衡阳伟达开发建设有限公司）。目前，

公司建成安置房 57.9 万平方米，拥有公租房 20 万平方米、廉租房 5.2 万平方米、

幼儿园、小学、医疗服务中心共 3.3 万平方米、标准厂房 50 万平方米、化工管廊 5.5

公里、污水处理厂（1 万吨 / 日）一座。

衡阳市松木投资集团公司具有四大特色优势：一是衡阳市保留的 4 家国有投

资融资平台公司之一。公司主要功能定位为松木经开区基础设施建设运营和园区

产业投资主体；二是拥有衡阳地区唯一获批的电镀产业园。产业园辐射衡阳周边

300 公里，形成电镀产业的集群和规模生产，也是钟表产业链、眼镜产业及电子

信息、机械制造产业的重要支撑，对于促进我市乃至湘南地区相关产业的发展具

有重要的意义；三是交通区位较为优越。107 国道、衡大高速穿境而过，松木互

通可直上衡大高速，衡邵怀铁路途经经开区，且拥有一个千吨级码头；四是拥有

松木开发区内分布式光伏资源特许经营权。公司将大力促进园区产业转型、减污

降碳，实现绿色可持续高质量发展。

松木投拟出租土地一览表

·56·

衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

松木投拟出租土地位置分布图

松木路

县、市、区重点地块 05

·57·

05 县、市、区重点地块

XIAN SHI QU ZHONG DIAN DI KUAI

衡南县：三塘工业园工业地块

地块位于衡南县三塘工业园，西临抬树塘路、南临园艺路、东临清水塘路、北临洪山路。

地块参数

地块位置

【用 途】工业用地

【出让面积】174.94 亩

【容 积 率】≥ 1.0

【绿 地 率】≤ 20.0%

【建筑密度】≥ 40%

【建筑高度】24 米

多层建筑后退规划道路红线距离：

东侧退用地红线不小于 4M; 北、西、南侧退道路红线不小于 6M。

·58·

衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

周边配套

周边企业

项目周边产业有湖南雁能线路器材有限公司、衡阳

天程物流有限公司、湖南千福门业有限公司、衡阳中豪

科技有限公司、同心园果仁食品有限公司、衡阳邮区中

心局、湖南广盛源医药科技有限公司、衡阳市健源体育

用品产业园、湖南雁能线路器材有限公司。

地块距离衡阳市政府仅 10 公里，南接雨母山乡，北靠樟树乡，湘桂铁路、322

国道及潭衡西高速公路出口，形成四通八达的交通网络，便于资源整合与产业协同发

展，具备承接产业转移与创新驱动发展的潜力；

三塘工业园区凭借区位交通、产业基础、政策支持及规划潜力，涵盖体育设施制造、

电子技术、新型建材、农产品加工等多领域，形成了多元化产业生态，已成为衡阳市

西郊经济发展的重要引擎。随着人口流入与城市扩展，将进一步依托交通升级和科研

资源，向更高层次的生态化、智能化园区迈进。

县、市、区重点地块 05

·59·

衡阳县：西渡镇梅花村文旅地块

地块位于衡阳县西渡镇梅花村，东面为西渡高新区船山时间谷钟表产业园区，南面为县

城西渡，西临 3A 级景区梅花乐园、北临西界公路。

地块参数

地块位置

【用 途】集体经营性建设用地

【出让面积】93.8 亩

【容 积 率】≤ 1.5

【绿 地 率】≥ 15.0%

【建筑密度】≤ 50.0%

【建筑高度】12 米

·60·

衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

周边配套

周边楼盘

地块为“时光映像”衡阳县文旅综合体地块。项目地理区位优越、交通出行方便，

距西渡高铁站和衡邵高速西渡出口均为 4 公里，距船山西路往衡阳快速干线 0.5KM,

距县城西渡 0.5KM。

地块基础配套完善、规划条件良好、市场前景广阔的文旅用地。项目地块周边已

建成了船山时间谷钟表产业园区，背靠 3A 级景区梅花乐园，北临衡阳县永轩农产品

产业园及西界公路。

项目周边拥有热门打卡地——全球最大走时手

表地标和船山钟表博物馆，主体已峻工的时光大酒

店，可以解决此地块的住宿问题。

县、市、区重点地块 05

·61·

衡山县：开云镇人民西路旁商住地块

地块位于衡山县开云镇人民西路旁，人民西路西，紫巾路东，龙泉北路南，环先中路北。

地块参数

地块位置

【用 途】商住用地

【出让面积】8.15 亩

【容 积 率】≤ 4.8

【绿 地 率】≥ 30%

【建筑密度】≤ 30%

·62·

衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

周边配套

周边楼盘

地块位于县城繁华地段，周边有佳兴花苑、金盛华城等成熟社区，基础配套设施

齐全，区位优势明显。

该地块位于衡山县核心区域，周边交通便利，距离高速公路、高铁站均在 30 分钟车

程内，具备极强的物流和人流集散能力，未来升值潜力巨大。

地块周边已有成熟的教育、医疗、商业和休闲设施。地块紧临衡山县城西完小，能

够享受优质的教育资源；周边有群英广场、群英夜市等商贸综合区，能够为居民提供

丰富的购物、餐饮和娱乐选择，提升生活品质；在其三公里半径范围内，有衡山县人

民医院和衡山县中医医院，能够享有便利的医疗服务。

县、市、区重点地块 05

·63·

衡东县：衡东经济开发区工业地块

地块位于衡东县大浦镇（湖南衡东经济开发区），西临浦宁路、南临永宁路。

地块参数

地块位置

【用 途】三类工业用地

【出让面积】204.62 亩

【容 积 率】≥ 60%

【绿 地 率】15% ≤ G ≤ 20%

【建筑密度】≥ 30%

【建筑高度】≤ 18m

·64·

衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

周边配套

上下游产业

衡东经济开发区盐卤化工产业链围绕绿色盐碱产业基地项目展开，该项目被列为

湖南省“十大产业项目”，总投资超百亿元，将打造华南地区纯碱龙头企业。其上下

游企业涵盖热电联产、集中污水处理、码头物流等配套产业，形成了完整的产业生态。

产业特色鲜明，注重绿色低碳发展，积极推动循环经济模式，加强与衡阳松木经开区

的连片合作，巩固湖南省“北石化·南盐化”格局，目标打造千亿级盐化产业集群。

衡东经开区地处湖南中

脉，北距长株潭城市群约 1 小

时车程，到长沙黄花国际机场

仅需 1.5 小时车程，南往广州

乘高铁 2 小时可到，距衡阳东

站仅 20 分钟车程。园区距离衡

阳南岳机场 40 公里，车程仅需

半小时即可到达，京港澳高速、

泉南高速在园区十字交叉，设

有岭茶、楠木两个出口，距核

心区约 3 公里。园区所在地湖

南省首个通用航空项目——大

浦通用机场已经完成一期工程，

二期建设正在筹建。同时，衡

阳市正在园区附近规划建设湘

江千吨级码头。

县、市、区重点地块 05

·65·

常宁市：宜阳办事处由市村住宅地块

地块位于常宁市宜阳办事处由市村，南临嵩塘路，北临向阳路，

西临政通路，东临振兴路。

地块参数

地块位置

【用 途】城镇住宅用地

【出让面积】56.43 亩

【容 积 率】≤ 3.0%

【绿 地 率】≥ 35

【建筑密度】≤ 28%

·66·

衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

周边配套

周边楼盘

地块周边路网发达，有多条公交线路经过，南临北一环，交通出行极为方便。

周边有北门湖公园和市政府生态广场，生态环境优越。周边配套完善，拥有较为完

善的生活、娱乐、商业和教育等综合性配套区域。

地块周边有壹中心商业综合体、城市花园商业综合体和市政府等机关。

北门湖公园 壹中心商业综合体

县、市、区重点地块 05

·67·

祁东县：玉合街道祁丰大道北侧、

星洪大道东侧地块

位于祁东县城主城区玉合街道，东临县城主干道城西大道，西临星洪大道，南临祁丰大

道，北临青云路。

地块参数

地块位置

【用 途】住宅用地

【出让面积】222.72 亩

【容 积 率】≤ 2.5

【绿 地 率】≥ 35％

【建筑密度】≤ 30％

【建筑高度】≤ 80 米

·68·

衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

周边配套

该地块附近有玉合小学，祁东县思源实验中学等优质教育资源。距离一鸿农贸市场

不足 300 米，生活购物便利。

该地块交通方便，区位优势突出，距离 322 国道仅 100 米，距离衡南高速祁东出（入）

口 4 公里，距离祁东高铁站 2 公里，距离县城汽车站 3 公里。

该地块周边配套设施较完善，是理想的学区房开发地块。

县、市、区重点地块 05

·69·

耒阳市：灶市铁路园片区康养产业地块

地块位于耒阳市灶市铁路园片区，西临高铁站枢纽，南接欧阳海灌区生态走廊。

地块参数

地块位置

【用 途】康养产业用地（兼容商业服务，商业用地不超总用地面积 10%）

【出让面积】307.8 亩（康养用地） + 100 亩（旅游服务用地）

【容 积 率】≤ 1.2（低密度开发）

【绿 地 率】≥ 25%

【建筑密度】≤ 43%

【建筑高度】≤ 18 米（局部地块因城市天际线需要，可适度提高建筑高度，但应＜ 50m。）

·70·

衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

项目优势

项目简介

产业定位：以“大康养”

为核心，融合康复医疗、生

态农业、文旅度假等功能，

打造湘南地区高端康养示范

基地。

产业链优势：

上游：依托耒阳市丰富

的生态资源（欧阳海灌区、

竹海景区）及地下热水资源，

发展生态农业种植、温泉疗

养等配套产业。

中游：建设康养智能化

数据中心、康复医院、养生

度假设施，形成“医养结合 + 智慧康养”服务体系。

下游：联动周边高铁站、旅游服务用地（100 亩），布局商业配套、文旅消费场景，

辐射大湾区客群。

交通便利：紧邻京港澳高速、武深高速入口，车程 10 分钟；距耒阳西站（高铁）5 公里，

30 分钟直达衡阳市区；1.5 小时车程至南岳机场。

医疗配套：项目内规划有康复医院，纳入医保统筹；周边 3 公里内覆盖市人民医院、

中医院。

教育配套：耒阳市实验中学铁路园分校，业主子女就近入学。

生态配套：欧阳海灌区生态改造，3 公里智能跑道。100 亩生态农业用地，打造绿色

康养社区。

政策支持：享受省市大健康产业优惠政策，纳入医保统筹报销范畴，子女就近入学便

利，项目资金纳入财政预算。

县、市、区重点地块 05

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南岳区：金月湖南商业地块

项目位于衡山路东，黄金路南，禹王路西，纬二路北。

地块参数

地块位置

【用 途】商业用地

【出让面积】171 亩

【容 积 率】≤ 1.2

【绿 地 率】≥ 30%

【建筑密度】≤ 35%

【建筑高度】≤ 24m

衡山路

禹王路

黄金路

纬二路

金月湖

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衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书

周边配套

周边楼盘

项目毗邻南岳里文旅打卡点和金月湖景区，3 公里内覆盖多家星级酒店、拥有强大消

费磁场。

项目周边配套设施齐全，交通网络畅达无阻，东接衡山路，南连南岳高速，15 分钟

到高铁站，5 分钟到高速路口和南岳中心景区，无论是日常出行，还是游客往来都极为便利。

项目周边商业氛围浓厚，商业配套成熟完善。具有极为优厚的回报潜力。集居民休闲

与商业中心于一体，既能满足居民的日常休闲需求，又能为投资者带来丰厚的商业回报。

项目紧邻 300 亩的金月湖景区，推窗即可欣赏衡山群峰的壮美，揽尽湖光秀色的灵动。

南岳见南山酒店 南岳里江南水乡风格商业街区

南岳金月完小学校 南华附属第三医院

三湘四水入湾区衡阳市自然资源全要素市场入湾区重点项目推介书