义安核心区山水生态融

该地块地处义安区行政中心核心区位，区位条件优越。地块与义安区政府仅一步之遥，周边集聚区人民法院、人民检察院、信访局等重要政务机构。

1 坐拥羊湖公园、临津公园双重生态配套，毗邻小金山、桃花山自然景观，生态资源丰富。商业配套完善，拓基广场、义安广场、三月三美食街构建繁华商业圈。顺安中心小学近在咫尺，铜陵市人民医院东部院区提供医疗保障

义安广场北侧地块 双园环抱政务相邻

地块位置：地块地处义安区核心地段，位于和谐路以东、义安广场以北。

临湖倚园居繁华触手及

该地块地处义安区核心地段，区位优势显著。东临临湖路，西接和谐路，北靠003县道南依义安广场，交通路网四通八达。地块周边公共服务设施完善，东侧毗邻工会驿站、临津公园及铜陵市人民医院东部院区，东南侧环绕羊湖公园、三月三美食街等休闲商业配套。

坐拥临津公园、羊湖公园双重生态资源，环境优美宜人。周边义安花园、成明都市花园等品质住宅小区环伺，居住氛围浓厚。兼具便捷交通、完善配套、优质生态和成熟社区四重价值，是义安区不可多得的城市核心区优质地块。

临津公园东侧地块区位枢纽绿意盘然

地块位置：地块地处义安区政务核心区，位于东城大道以北、红星路以东。

占地面积：31亩用地性质：商业用地容积率：≤1.5

临津羊湖伴翠园养生湾

该地块地处义安区政务核心区，区位优势显著。东临义安区人民政府政务服务中心、铜陵市人民医院东部院区等行政医疗配套，西接临津公园、羊湖公园等生态资源，南靠顺安中心小学（西校区）、佳客多购物中心等教育商业设施，形成"政务 ^ { + } 医疗 ^ + 生态 _ { ! + } 教育 { \dot { + } } 商业"五维聚合的黄金区位。

交通条件优越，邻近顺安站（货运站），路网发达便捷。教育资源丰富，顺安中心小学（西校区）、顺安中学构建全龄段教育体系。商业配套完善，佳客多购物中心、拓基广场、三月三美食街形成繁华商圈。生态资源充沛，临津公园、羊湖公园双园环抱，实现“出门见绿”的宜居环境。

梧桐街西侧地块

政芯学府双园雅境

地块位置：地块地处义安区政务核心区，位于东城大道以北、梧桐街以西。

政脉学府伴双园健康居

该地块地处义安区政务核心区，区位优势显著。紧邻义安区政府、区人民检察院及顺安镇政府等行政机构，坐享政务资源集聚效应。交通条件优越，周边路网发达，配套设施完善。

地块周边构建优质教育体系，顺安中心小学（西校区）、顺安中学等优质学府环伺，实现基础教育全覆盖。生态资源丰富，羊湖公园、临津公园双园环抱，形成"出门见绿、步行入园"的宜居环境。医疗配套完善，铜陵市人民医院东部院区近在咫尺。

东正大道南侧地块政务中枢文韵悠长

地块位置：地块地处义安区政务商业核心区，位于东正大道以南、临津路以西。

政务商脉汇山水文韵长

该地块地处义安区政务商业核心区，区位价值显著。紧邻义安区政府、区检察院等行政机构，坐享政务资源集聚效应。商业配套完善，拓基广场、东顺商贸城、义安广场三大商业体环绕，形成繁华商圈。

教育医疗资源丰富，顺安中心小学提供优质基础教育，顺安镇社区卫生服务中心保障居民健康。生态人文资源独特，临津公园、新桥河鱼鳞坝、铜都生态文化园共同构成“一园一河一文化”的生态人文体系，圆通寺更添人文底蕴。

郊区

区域概况

铜陵市郊区位于安徽省中南部、长江下游两岸。工业实力强劲，聚集皖能电厂、铜陵海螺等71家规上企业，省级经开区“一区三园”入驻企业618家。文化多元包容，拥有国家级长江淡水豚保护区、千年历史的“中国历史文化名镇”大通古镇，以及全省唯一常态化运营的进境水果指定口岸。

大岭半岛地块文旅环绕商业旺地

地块位置：地块地处皖江交通枢纽核心区位，位于祠堂路以西、小岭路以北。

古镇为邻文化赋能商业

该地块地处皖江交通枢纽核心区位，铜陵长江大桥、G3公铁大桥等六大交通干线在此交汇，构建水陆空立体交通网络：5分钟直达高速入口，15分钟抵达铜陵高铁站，20分钟通达九华机场，40分钟直抵九华山风景区，区位优势无可比拟。

地块依山襟江带湖，生态资源得天独厚。境内坐拥国家4A级大通风景区、长江淡水豚自然保护区等优质景观资源，更毗邻九华山“头天门”大士阁及澜溪、和悦两条历史文化老街。作为拥有“中国历史文化名镇”、“中国特色小镇”等多项国家级荣誉的千年古镇，大通自古便是皖江商埠重镇，素有“小上海”美誉。近年来相继斩获“联合国迪拜人居环境奖”、“中国人居环境范例奖”等殊荣，正以“省级旅游休闲集聚区”、“省级研学实践教育基地”的新姿态焕发时代光彩，文旅开发价值显著。

区域概况

枞阳县城区地处江淮运河复合廊道与长江经济带交汇核心区，作为江淮运河渠首之城，定位为“港口城市 ^ + 山水城市 ^ + 文旅节点 ^ + 市域副中心”四位一体发展格局。依托长江水道与引江济淮工程，实施产城港城融合战略。

枞阳二中东侧地块三路环抱交通畅达

地块位置：地块地处枞阳县中心城区南部蒲州新区内，位于东湖路以东、长江路以北

城市向东未来所向

该地块坐落于枞阳二中东校区东侧，四至范围为东至向阳河公园、西至安康路、南至长江路、北至三中路。地块交通条件优越，周边环绕滨江大道、东湖路等城市干道，西侧和北侧道路已建成通车，可快速连接县城各功能区。

地块周边环境资源丰富，东靠向阳河公园，北邻羹脍赛湖城市公园，西接幕旗山生态公园，形成三面环绿的生态格局。

配套设施完善，周边分布城市体育活动中心、枞阳二中东校区（九年一贯制）以及城市综合服务片区。北侧已建成碧桂园、尚泽江南府等成熟住区，生活配套齐全，区域发展成熟度较高。

家具城东南侧地块

配套臻熟价值跃筑

地块位置：地块地处枞阳县中心城区银塘单元内，位于浮山路以东、市场路以南。

15分钟优质生活圈

该地块地处枞阳县人社局、武装部北侧，四至范围为东至东湖路、西至浮山路、北至市场路。地块交通便捷，东西两侧分别毗邻城市干道东湖路和浮山路。东侧紧邻羹脍赛湖公园这一城市绿心，生态环境优越。

地块配套设施完善，周边分布旗山小学、新世纪实验学校等多所优质教育资源，家具城北侧宏实小学正在建设，1公里范围内可达县政府和县人民医院，高效对接行政中心、提供医疗保障。

区域建设成熟，已建成山水云间、鸿顺盛世名都等多个住宅小区，北侧1公里处为港城广场商圈，生活配套齐全。

家具城西南侧地块

配套完善醇熟万象

地块位置：地块地处枞阳县中心城区银塘单元内，位于浮山路以东、市场路以北。

立体交通便捷生活

该地块地处恒辉国际家具城西侧，四至范围为西至浮山路、南至市场路、北至向阳路。地块交通便捷，西侧紧邻城市干道浮山路，周边路网发达，东湖路、连城路、渡江路等多条主干道环绕，出行便利。

东侧毗邻羹脍赛湖公园，生态环境优越。

地块周边教育资源丰富，分布旗山小学、新世纪实验学校等多所优质学校，1公里范围内可达县政府和县人民医院，公共服务设施齐全。区域建设成熟，山水云间、鸿顺盛世名都等成熟小区环伺，500米内即达港城广场商圈，生活配套齐全，居住氛围浓厚。

羹脍赛湖东侧地块

绿脉核心枢纽为邻

地块位置：地块地处枞阳县中心城区东部蒲州新区内，位于银塘东路以北、羹脍路以西。

坐拥湖景政务公园双赋能

该地块地处羹脍赛湖东南角，枞阳县财政局西侧，四至范围为东至羹脍路、南至银塘路。区位优势显著，东侧聚集多个行政单位，与县政府隔湖相望；交通便捷，南接枞阳对外主干道银塘路，东临南北向城市要道羹脍赛路，形成高效路网体系。

坐拥羹脍赛湖开阔湖景，视野绝佳，南侧毗邻已建成的城市公园，旅游休闲设施完善。是稀缺的优质开发用地。

桥港产业园西侧地块未来产业新高地

地块位置：地块地处枞阳县中心城区东部桥港园区内，位于G347以南、奇瑞大道以西。

四位一体生态锂电产业

该地块地处枞阳县中心城区东部桥港园区内，规划建设住宅和商业，为桥港园区相配套实现产城融合。

紧邻G347国道，距离德上高速出入口仅2公里，实现“5分钟上高速”。对于商业货物运输、人员往来长三角地区极为便捷，能够紧密街接长三角产业供应链，助力商业发展与对外交流。

周边生态环境优美，坐拥“湖山田河”四位一体生态体系，西临神灵赛湖千亩水域，北靠周家山生态屏障，南接沿江万亩平原，中部有长河生态廊道贯穿，整体生态本底优质。

时光向前铜陵向上奋力谱写现代化幸福铜陵建设新篇章O

时光向前铜陵向上奋力谱写现代化幸福铜陵建设新篇章

指导：铜陵市自然资源和规划局（林业局）
地址：安徽省铜陵市铜官区-铜官大道北段1030号
出品：铜陵市土地储备发展中心
读地热线：0562-2831399
策划：安徽易购传媒有限公司（铜陵网）
图片提供：王为邦周久生陈磊