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滨江C7/C8地块
二、规划情况
地块拟调整用地性质为商住用地（B1R2）综合容积率3.17，商住比为17:83，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高150米可依托湖南金融中心核心区位和TOD复合交通，打造城市标杆高端商业及住宅项目。
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滨江C7/C8地块
三、配套设施
地块东临湘江，地处湖南金融中心核心地段，区位条件优越，地块周边交通、教育、商业、景观资源丰富。
□ 交通条件
地块紧邻地铁4号线与地铁8号线交汇的福元大桥西站，为地铁上盖项目。
地处福元大桥西桥头堡，快速接驳高铁站与机场。
1 教育配套
地块周边优质教育资源丰富，小学有三汉矶小学、北津城小学（规划建设中）等，中学有长郡滨江中学等。
■ 商业配套
地块周边商业配套齐全，临近凯德壹中心、华润万象城、招商花园城等商业中心。
其他配套
地块周边生态环境优越，一线临湘江，坐拥八公里湘江黄金岸线。周边现有湘雅一医院、湘雅三医院、长沙四医院等三甲医疗配套。
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滨江C7/C8地块
四、地块优势
地块位于湖南金融中心核心地段，金融产业聚集，江景资源卓越，交通优势明显，紧邻湘江风光带、地铁四号线、规划地铁八号线是不可多得的集“城市客厅、金融高地、立体交通”于一体的TOD长沙城市封面级作品
11.观沙岭城市更新片区17#地块
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观沙岭城市更新片区17#地块
地块简介
观沙岭城市更新片区17#地块位于谷岳路以北、观沙路以西、白岳路以南、白谷路以东区域，用地面积约63.9亩。
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观沙岭城市更新片区17#地块
二、规划情况
地块规划用地性质为商住用地（R2B1B2），容积率≤2.85，建筑限高120米，商住比5.1：94.9,适宜打造精品高端住宅项目。
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观沙岭城市更新片区17#地块
三、配套设施
地处“山前府后滨江西”的市府北板块，坐享河西、河东沟通的核心地段，地块周边交通、教育、商业、景观资源丰富。
口 交通条件
地北部邻近地铁8号线（规划）、10号线（规划），可通过福元路大桥快速通往河东主城区。
教育配套
地块东南临近麓山国际第二实验小学，长郡双语实验中学高中部，西临长沙实验第二小学 (建设中)，南雅求实中学(建设中)，在建的两所学校预计2025年9月建成开学，教育资源丰富。
商业配套
商业资源星罗密布，招商花园城、麦德龙、凯德壹中心等国际知名商业品牌纷纷落子，生活商务购物便捷。
其他配套
距市政府、湖南金融中心、八方公园、岳鞍阁公园的距离均在1公里范围内，周边人口稠密，属于长沙市高净值人群集聚区。
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观沙岭城市更新片区17#地块
四、地块优势
地块交通优势明显，紧邻长沙市政府、湖南金融中心、周边人口稠密，属于长沙市高净值人群集聚区，名校云集，同时也是“长沙教城融合示范区”的重要节点。
12.观沙岭城市更新片区C05-A25地块（低密度住宅）
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观沙岭城市更新片区C05-A25地块 （低密度住宅）
地块简介
观沙岭城市更新片区C05-A25地块（低密度住宅）位于谷山路与西二环交汇处东侧
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观沙岭城市更新片区C05-A25地块 （低密度住宅）
二、规划情况
地块规划用地性质为纯住用地（R2），容积率1.1， 建筑限高36米，适宜打造精品高端住宅项目
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观沙岭城市更新片区C05-A25地块 （低密度住宅）
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三、配套设施
地处“山前府后滨江西”的市府北板块，坐享河西、河东沟通的核心地段，地块周边交通、教育、商业、景观资源丰富。
■ 交通条件
地块南部邻近地铁8号线（规划）、10号线（规划），可通过福元路大桥快速通往河东主城区。
□教育配套
地块东南临近麓山国际第二实验小学，长郡双语实验中学高中部，东西临长沙实验第二小学 (建设中)，南雅求实中学(建设中)，在建的两所学校预计2025年9月建成开学，教育资源丰富。
■ 商业配套
商业资源星罗密布，招商花园城、麦德龙、凯德壹中心等国际知名商业品牌纷纷落子，生活商务购物便捷。
□ 其他配套
距市政府、湖南金融中心、八方公园、岳鞍阁公园的距离均在2公里范围内，周边人口稠密，属于长沙市高净值人群集聚区。
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观沙岭城市更新片区C05-A25地块 （低密度住宅）
四、地块优势
地块交通优势明显，紧邻长沙市政府、湖南金融中心、周边人口稠密，属于长沙市高净值人群集聚区，名校云集，同时也是“长沙教城融合示范区”的重要节点。
13.洋湖H492
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洋湖H492
地块简介
洋湖H-492地块位于湘江新区洋湖生态新城核心地段，东临潭州大道路，南至连塘路，北抵景园路，西壤绿城玉海棠项目，有效用地面积约70亩。
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洋湖H492
二、规划情况
地块拟调规为住宅用地（R2），容积率2.4，建筑限高80米，可依托洋湖优质景观资源、商业集聚效应、高端医疗服务及一流教育配套，打造精品高端住宅项目。
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洋湖H492
三、配套设施
地块位于湘江新区洋湖生态新城，区位条件优越，地块周边交通、教育、商业、景观资源丰富。
■ 交通条件
地块距地铁3号线洋湖湿地站约400米，附近另有已规划的地铁8号线及11号线，片区内六纵六横交通路网，交通尤为便利。
□ 教育配套
地块周边有雅礼洋湖实验中学、麓山国际学校、长郡双语中学等湖南一线教育资源等优质教育资源。
□ 商业配套
地块周边商业配套齐全，临近宜家家居、宜家荟聚商业购物中心、京东超级体验店等商业中心。
其他配套
地块周边生态环境优越，紧靠洋湖湿地，步行可直达公园，周边现有湖南妇女儿童医院等医疗配套。
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洋湖H492
四、地块优势
地块拥有公园、教育、医疗、交通、商业、产业、文化全配套资源，内外交通便捷，高端商业聚集，教育齐全，高端医疗完善，生态景观优越，是不可多得的“六边形战士”
14.市政府周边地区C04-F10地块 (拟收储日月投）
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市政府周边地区C04-F10地块(拟收储日月投）
地块简介
市政府周边地区C04-F10地块（拟收储日月投）位于银馨路以南、彩虹路以西、岳麓大道以北、红星路以东区域。
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市政府周边地区C04-F10地块(拟收储日月投）
二、规划情况
地块规划用地性质为纯住用地（R2），容积率2.7， 建筑限高100米，适宜打造精品高端住宅项目
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市政府周边地区C04-F10地块（拟收储日月投）
三、配套设施
地处市府旁，坐享河西、河东沟通的核心地段，地块周边交通、教育、商业、景观资源丰富
□ 交通条件
地块东部邻近地铁4号线，可通过岳麓大道快速通往河东主城区。
教育配套
地块地块东侧临近滨江实验小学，麓山滨江中学，北临枫林绿洲小学，南临博才小学，拟配套观沙岭教育资源，教育资源丰富。
商业配套
商业资源丰富，华润万象城、银盆岭万达广场、步步高等国际知名商业品牌纷纷落子，生活商务购物便捷。
■ 其他配套
距市政府、湘雅附三医院、西湖公园的距离均在2公里范围内，周边人口稠密，属于长沙市高净值人群集聚区。
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市政府周边地区C04-F10地块（拟收储日月投）
四、地块优势
地处市府旁，坐享河西、河东沟通的核心地段， 地块周边交通、教育、商业、景观资源丰富。
15.望城区大泽湖片区W49
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望城区大泽湖片区W49
地块简介
W49地块位于望城区滨水新城核心地段，东临雅湖路，南至西塘路，北抵大湖路，西达金星北路，用地面积约57.7亩。
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望城区大泽湖片区W49
二、规划情况
该地块规划用地性质为商住用地（0.5:9.5），容积率2.8，建筑密度22%，绿地率35%，建面10.7万平，建筑控高100米，可依托滨水新城大泽湖整体发展和“一校两址”师大附中新校区，打造片区高质量教育发展驱动的改善型品质住宅项目。
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望城区大泽湖片区W49
三、配套设施
该地块紧邻师大附中新校区，地处望城区滨水新城核心地段，区位条件优越，地块周边交通、教育、商业、景观资源丰富。
■ 交通条件
地块可与南北向主干道金星北路实现快速连接，东侧香炉洲大桥连通河东地区，紧邻地铁4号线延长线金星路东延站，城市通勤效率高。
教育配套
地块周边名校聚集，长沙市一中大泽湖学校（预计2025年9月开学），师大附中新校区（高中部预计2025年9月开学，初中部预计2026年9月开学）。
□ 商业配套
地块周边商业配套齐全，临近环球奥特莱斯购物中心、砂之船购物中心、月亮岛龙湖天街等商业中心。
□ 其他配套
地块周边生态环境优越，临近大泽湖近自然湿地公园、月亮岛公园等生态景观资源，周边现有长沙市第四医院（滨水新城医院）、大泽湖街道社区卫生服务中心等医疗配套。
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望城区大泽湖片区W49
四、地块优势
该地块位于望城区滨水新城大泽湖核心地段，紧邻师大附中新校区（一校两址）、地铁四号线延长线，交通优势明显，教育资源丰富，是不可多得的稀缺优质教育生态宜居住宅项目。
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