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综合投资
中铁建工集团投资开发项目遍布20余个国内重点城市和坦桑尼亚、巴新等海外国家，总投资额超2200亿元。其中累计开发地产项目50余项、基础设施投资项目20余项，涉及片区开发、产业园区开发、公路、铁路及生态修复等多个领域，被誉为“城市综合开发最佳合作伙伴”。
近年来，公司利用BOT、PPP、ABO等模式运作实施市政道路、轨道交通、铁路站房、体育场馆等基础设施领域项目，主要分布在广州、南京、青岛等省会及发展潜力较大的核心城市并逐步向周边辐射，项自总投资额超千亿元。
综合投资
PPP模式
综合投资
自主投资建设运营模式
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运营维护
目前，公司商业运营10个，其中，自持运营项目3个，分别是北京诺德中心一期、二期、三期项目；代运营项目7个，分别是天津诺德中心二期商业和酒店、广州诺德博荟商业、海南丽湖半岛酒店、深圳汇德大厦商业和酒店、成都中铁诺德壹号，运营总建面超100万平米，业态涵盖高端写字楼、商业中心及商务酒店等。
商业运营板块是中铁建工集团全产业链发展的重要一环。近年来，公司围绕写字楼、商场、车位等自持物业，加大招商引资，盘活存量资产，有效提升资产管理效益。积极拓展城市运营新领域，努力开拓民生类公共设施业务、文体场馆、交通枢纽等运营业务。重点承揽市场存量商业办公项目，出租运营获取收益。探索产业园区开发、招商、运营业务及园区规划、园区建设、园区运管一体化专业服务，打造特色产业园区运营品牌。
投-建-营，深耕城市空间20载
中铁诺德城市运营服务有限公司是中铁建工集团“投建营”一体化战略平台，通过搭建智慧化、数字化管理平台，以智能科技赋能管理运营，强化“智慧服务前端、大数据运营后台”的前后台支撑，使得一体化、全方位管理服务和商业运营管理突破传统管理界限，能够更加有序、高效的向客户提供居住、工作、出行及休闲等一站式解决方案，并为政府及企业提供城市服务、商业运营管理及代建咨询等服务内容。
企业优势
商业运营
中铁诺德城市运营服务有限公司在管商业运营项目10个，其中，自持运营项目3个，分别是北京诺德中心一期、二期、三期项目；代运营项目7个，分别是天津诺德中心二期商业和酒店、广州诺德博荟商业、海南丽湖半岛酒店、深圳汇德大厦商业和酒店、成都中铁诺德壹号，运营总建面超100万平米，业态涵盖高端写字楼、商业中心及商务酒店等。
商业运营项目 轻资产代运营项目 在管面积逾10个 7个 ? 100 万平米
聚焦产业园运营
北京诺德产业园目前在营企业400多家，其中上市公司53家，外资企业16家，解决就业近20万人，园区年产值超1500亿元，实现年税收超32亿元。入驻企业包括大型国央企、上市公司及其关联企业，行业包括轨道交通、建筑工程、高新技术、新能源等。产业园运营依托区域产业高度聚集效应，行业吸附性越加凸显，凝聚为高密度总部级企业群，提升区域品牌效应及价值空间，打造创新活跃、经济发达、区域和谐的诺德总部经济区。
诺德产业园入驻企业
运营 维护 代建咨询
中铁诺德代建咨询业务依托中铁建工集团系统内部完善的上下游产业链，良好的政企合作资源优势，突出信息集成及知识服务的商业价值，通过委托运营策划前置，实现多方共赢，提供“代建 ^ + 运营”、“投建营”一体化等综合业务。公司代建板块下设设计、工程、商务、营销、财务、经营等条线，为委托方提供项目定位、规划设计、工程、成本、招投标、营销、品牌、交付管理等开发周期全过程代建及咨询服务。
| 代建 咨询 |
| 雄安新区安置房 项目建设与运营 |
公司投身祖国建设千年大计，参与雄安新区重点民生工程容东片区D1组团代建工程，项目总用地面积约69万平方米，总建筑面积约169万平方米，包含189栋安置房、2所幼儿园、1所小学、1栋集中商业、1栋社区中心。
中铁诺德成熟的管理团队、标准化作业流程，确保项目整体高质量按期交付。中铁诺德代建公司多次获得属地政府及业主单位的高度赞扬，高质量的交付产品深受市场青睐。
青岛百安居代建项目位于青岛市市北区，距离青岛市政府3.3公里，市北区政府2.1公里，整体位于中央商务区、新都心、浮山后三大商圈交汇处。项目总建设用地面积3.7万平方米，规划总建筑面积21.6万平方米，规划地上建筑面积13.4万平方米，规划地下建筑面积8.1万平方米。
项目拟结合地铁站建设，同步进行城市更新改造，规划建设一处集现代商业、品质办公、高端住宅为一体的产城融合综合体，带动周边区域适度集聚新一代商超产业。
目前，城市综合服务重点依托环渤海、华东、华南、华中、成渝及西南6大区域市场进行深耕经营，逐步由管理小区的传统物业模式转变为“公共空间、公共资源、公共项目”一体协同的“大物业”模式。
加速打造智慧社区、智慧城市服务平台，公司已携手多家科技生态合作伙伴在软硬件、技术及服务层面，对400多项城市服务场景进行智能化场域建设，切实提升城市服务效能、管理标准及服务品质，打造领先的全场景智慧城市服务平台。
运营维护铁路运维
中铁诺德城市运营服务有限公司依托中铁建工集团丰富的铁路线路及站房建设管理经验，将铁路运维业务打造成公司的“拳头”产品。重点消除当前铁路运维中遇到的“痛点和难点”,协助路局为旅客出行提供高效、优质的服务保障，确保铁路运营安全有序。
体化运维优势
在中铁建工集团内形成信息互通、资源相嵌、利益共享的联动运营局面。
智慧管理优势
资源管理优势
具有成熟的智慧物业服务系统，能够赋能物业管理全过程。未来商业运营管理将实现全线上模式，实时掌握动态数据，提升运营盈利能力。
依托中铁建工集团公司资源平台，有效缩短资源采购时间，确保资源质量，确保维修进度可控。
延伸服务
凭借丰富的物业、商业运营管理经验及管理团队，可承接站房物业管理服务和商业运营服务，全方位为旅客打造优质的车站服务，带来温馨而便捷的出行体验。
运营维护物业管理莲德
服务城市 在管物业项目 在管面积逾L 30余座 C 60余个 ? 2000 万平米中铁诺德城市运营服务有限公司在管物业项目 60余个，在管面积逾两千万平米，项目分布在北京、上海、天津、山东、河北、四川、云南、辽宁等国内20余个省份、30余座城市，在管项目业态涵盖写字楼、商业综合体、高校、医院、高端别墅、品质住宅等。中铁诺德坚持“一诺千金，德行天下”的品牌理念，依托央企品牌、技术、人才等资源优势，融合市场化专业服务理念、核心技术力量、资深管理团队，致力于打造具有影响力的、国内一流的物业服务公司。
完善的管理体系和标准化管理
中铁诺德物业践行“改善环境、创造幸福”的企业使命，贯彻“诚信、科技、创新”的企业精神，规范“首问责任制”工作准则，打造360度“全方位”、“零干扰”、“快反馈”服务模式，不断满足多元服务需求，提供更高品质、更富情感、更加智慧的综合服务，致力于打造国内一流的诺德城服企业品牌。
我们采用“总部-区域公司-项目”三级管控体系，通过把控各业态全生命周期关键节点，提供多方位、精细化、多元化服务。经过十余年的沉淀，中铁诺德通过对服务过程监控方法持续改进，建立高效管理运行机制，精炼出一系列可快速高效复制的管理制度与执行文件，包含各类业态全流程的数千条管理标准，保障企业稳健快速发展。
丰富多彩的社区活动
跳蚤市场、美容理发、便民活动、趣味亲子运动会、插画会、太极社、传统节日晚会、特色手工DI..花样活动乐不疲。钢筋水泥的围城，渴望柔软的邻里情，诺德一直致力于社区圈层建设，打造三大社区文化品牌【幸福·诺德】【乐帮·诺德】【活力·诺德】，懂你所想，想你所需，创造细致高效的服务体验，做美好生活的最佳代言。诺德没有陌生人，淡漠的坚冰在一次次温暖互动中融化。
三大 二十余种 超千余场 数百万社区文化品牌 花样活动 活动落地 业主参加
智慧化系统24小时守候
诺德物业采用智慧化系统，配置智能化数字化终端设施，通过科技赋能管理服务，突破传统物业管理局限，降低运营成本，提高管理效率，提升服务品质，使客户切实感受到24小时的温馨服务。
全周期多维度增值服务
诺德物业凭借综合专业服务能力提供全生命周期服务模式，从早期介入、承接查验、集中收房、装修管理、乔迁服务、品质管理到个性定制服务，坚持提供“一站式”专业服务，各阶段形成标准化全案模式以及个性化定制模式。
中国中铁建工集团
地址：北京市丰台区南四环西路128号诺德中心1号楼
电话：010-51136666
传真：010-51136668
网址：www.crceg.com
