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中国中铁建工集团
CHINA RAILWAY CONSTRUCTION
ENGINEERING GROUP CO.,LTD.
INVESTMENT AND OPERATION SERVICE
投资运营
中铁建工集团深耕 百余座城市
累计开发地产项目近 60项、基础设施投资项目近 30项
覆盖片区开发、产业园区开发、高速公路
铁路及生态修复等 多个领域
为客户提供 一站式投建营方案
致力于成为 城市综合开发最佳合作伙伴
城市综合开发最佳合作伙伴
BEST PARTNER FOR
COMPREHENSIVE URBAN DEVELOPMENT
中国中铁建工集团 2 3
实现公共建筑建设能力 全覆盖
累计创造大型公共建筑 千余座
涵盖超高层、城市综合体、大型场馆、学校、医院、会议中心、科研中心、高端酒店等 多业态
大型公共建筑专家
SPECIALIST IN LARGE-SCALE PUBLIC BUILDINGS
十余种公共建筑产品类型 大型公共建筑专家
SPECIALIST IN LARGE-SCALE PUBLIC BUILDINGS
国家高新技术企业、国家装配式建筑 产业基地
超高层、深基坑、大跨度钢结构 技术行业领先
拥有工程技术研发中心、BIM中心、智慧城市中心 三大技术研发中心
科技创新竞争力
中国中铁建工集团 4 5
出行之变见证时代发展
中铁建工为旅客出行带来 全新体验
成就 现代化交通枢纽 的华丽蝶变
奋力谱写 交通强国 建设新篇章
筑就新时代美好出行体验 综合交通枢纽建设国家队
NATIONAL CHAMPION OF COMPREHENSIVE
TRANSPORTATION HUB
CONSTRUCTION
NATIONAL CHAMPION OF COMPREHENSIVE
致力建造新一代 站城融合标杆工程
筑力铁路、公路、航空、水运、地铁等于一体的
现代化综合立体交通网络
助推国家综合交通枢纽中心建设
勇当综合交通枢纽建设国家队
中国中铁建工集团 6 7
中铁建工用匠心与智慧擦亮 城市名片
用双脚丈量责任与维度
树立行业标杆 刷新站房建设 多项新纪录
全力打造 新时代精品智能客站
把握时代脉搏 开创站房先河
铁路站房建设王牌军
ACE IN THE CONSTRUCTION
OF RAILWAY STATION BUILDINGS
中国中铁建工集团 8 9
目 录
01地产开发 28
30
40
46
52
商业地产
住宅项目
别墅项目
城市更新
诺德品牌 26
56
62
68
70
71
股权投资
PPP 模式
基金投资
自主投资 - 建设 - 运营模式
ABO 模式
02综合投资 54 03运营维护 72
商业运营
代建咨询
城市服务
铁路运维
物业管理
74
84
88
90
91
获奖工程 12 产业优势 22
企业简介 18
资质荣誉 17
市场布局 20
24 中铁建工集团
企业文化理念体系
中国中铁建工集团 10 11
鲁班奖
CHINA CONSTRUCTION ENGINEERING LUBAN PRIZE
上海中土大厦 贵阳火车站站房
成都东站
深圳北站综合
交通枢纽
哈萨克斯坦阿克纠宾
生产技术指挥中心
京沪高速铁路综合工程
2023 年 >>
2016 年 >>
2004 年 >> 2005 年 >> 2006 年 >> 2007 年 >> 2008 年 >> 2009 年 >>
沈阳南站
兰州西站
秦皇岛金梦海湾
住宅项目
南宁东站
贵州广播电视大楼
南京火车站
拉萨火车站
东南大学李文正图书馆
解放军三〇七医院新建医疗综合楼
国家图书馆二期
乞力马加罗宾馆改扩建工程
深圳市民中心
东莞玉兰大剧院
昆明火车站
平潭站 重庆轨道交通4号线
石船车辆段
坦桑尼亚尼雷尔 郑州航空港站
基金会广场
境外工程
中老铁路磨万段
雄安站 华晨宝马汽车有限 昆明中铁大厦 林芝站
公司产品升级项目
清华大学综合实验楼
2017 年 >> 2018 年 >> 2019 年 >>
滕州卷烟厂
天津医科大学
中新生态城医院
哈尔滨站 滨海站
青岛世界博览城国
际会议中心
坦桑尼亚尼雷尔大桥 苏州国际财富广场
中国中铁建工集团 12 13
天津市区至滨海新区
快速轨道交通工程
苏州工业园区综合保税大厦
天津市津滨水厂
南宁调度所
香港中旅大厦
中国中铁建工集团 14 15
2007 年 >> 2010 年 >> 2011 年 >>
2013 年 >> 2014 年 >> 2017 年 >>
2022 年 >> 2024 年 >>
2019 年 >>
新建铁路哈尔滨至大连
客运专线
天津滨海站
京沪高速铁路
置地甲江南（一期） 苏州工业园区荣域花园 北京南站
郑州东站
中国中铁诺德名府北区 北京至张家口高速铁路工程 波音737MAX飞机完工及交付
中心工程
新建北京至雄安新区城际铁路
大湖城邦
深圳北站综合交通枢纽
百瑞景中
央生活区
一期
武汉百瑞景中央
生活区（一、二期
工程）
国家图书馆二期 武昌火车站
青藏铁路那曲物流中心
詹天佑奖
TIEN-YOW JEME CIVIL ENGINEERING PRIZE
资质证书
CERTIFICATIONS
中铁建工集团有限公司
北京市丰台区南四环西路 128 号诺德中心 1 号楼
91110000710921189P 王玉生
640000 万元人民币 有限责任公司(法人独资)
D211068929 2022 年 12 月 31 日
建筑装修装饰工程专业承包壹级 2002/06/28; 起重设备安装工程专业承包壹级
2002/06/28; 地基基础工程专业承包壹级 2002/06/28; ******
投标、备案等经营活动
2022-09-05 至 2022-12-04
2022 09 02
信用评级
中施企协工程建设企业 AAA 级信用企业
中国建筑业协会建筑业 AAA 级信用企业
银行 AAA 级信用等级
特级资质 设计资质
中国中铁建工集团 16 17
企业简介
基础设施建设累计里程 投资总额
企业资质
累计获得国家级质量奖
年经营规模 累计承建综合交通枢纽
建筑工程施工总承包
铁路工程施工总承包
公路工程施工总承包
200 项 + 1000 公里 + 2200 亿元 +
3000 亿元 + 500 座 +
中铁建工集团（以下简称为“中铁建工”）是世界
双 500 强企业——中国中铁股份有限公司的核心骨干
企业和房建领域旗舰单位，成立于 1953 年，注册资本
103.91 亿元。
目前，拥有建筑工程施工总承包、铁路工程施工
总承包和公路工程施工总承包“三特级”资质，30 项
施工一级资质，8 项工程设计甲级资质，1 项工程勘察
甲级资质，1 项城乡规划甲级资质，2 项房地产开发一
级资质。在册员工超 18000 人，年经营规模超 3000
亿元，累计获得鲁班奖、国家优质工程奖等国家级质
量奖 200 余项。
中铁建工始终坚持“以诚信、智慧、科技、管理
铸就更高质量和更富情感的建筑精品”的质量方针，
聚焦主责主业，拓展发展空间，培育了房屋建筑、基
础设施、设计咨询、城市投资四大业务板块，形成了
投资融资、规划设计、科研咨询、工程建造、工业制
造、运营管理一体化的全产业链发展优势。作为大型
公共建筑专家，深度介入商业办公、医养健康、文体
旅游、科创智造、军工航空、新基建等领域，承建 100
余栋超高层、100 余座城市综合体、100 余座会展场馆、
100 余家五星级酒店、100 余座医院、100 余所高等院校、
100 余座工业厂房，展示了在超高层、深基坑、大跨
度钢结构等领域的建造实力。作为综合交通枢纽建设
王牌军，累计承建了北京站、北京南站、雄安站、杭
州西站等 500 余座铁路站房，特别是承建了“八纵八横”
高速铁路网 60% 以上的高铁站房，为我国高铁建设事
业做出卓越贡献，在地铁站房、机场 GTC、站前广场、
高地铁上盖等领域处于市场领先地位。作为基础设施
建设生力军，先后建成数百项路桥隧、轨道交通、环
保水务、地下管廊、市政工程等基础设施工程，总里
程超过 1000 公里。作为诺德品牌缔造者，投资总额超
2200 亿元，先后在 26 个城市累计开发地产项目 50 余
项，打造了“诺德中心”“诺德花园”“诺德湾”“诺德
街”四大产品系列 ；基础设施投资项目 20 余项，涉及
片区开发、产业园区开发、高速公路、铁路及生态修
复等多个领域。依托投资开发的成熟经验，中铁建工
不断丰富投资业态，优化投资结构，为客户提供一站
式的投建营方案，致力成为城市综合开发最佳合作伙
伴。作为城市空间规划师，旗下拥有两家设计院，业
务涵盖国土空间规划、市政基础设施、房屋建筑工程
等领域，项目遍布国内 31 个省、市、自治区，参与各
类工程千余项，具备规划、咨询、策划、市政、建筑、
造价、监理完整产业链。荣获国家级优秀设计奖、优
秀咨询奖、优秀标准设计奖等百余项。作为中国企业
“走出去”的先行者，紧跟国家发展战略导向，积极投
身“一带一路”建设，以 20 世纪 60 年代援建坦赞铁
路为开端，深耕海外，先后在 30 多个国家和地区承揽
工程 300 余项，形成了东非、北非、东北非、西非、南太、
中亚、东南亚等成熟的海外区域市场。远征南极二十
载，承担南极中山站等科考基地建设任务，铸就了“钢
人铁马”的南极建设精神。
近年来，中铁建工把创新驱动摆在企业发展更
加突出的位置，着力打造核心竞争力。作为国家高新
技术企业和国家装配式建筑产业基地，拥有工程技术
研发中心、BIM 中心、智慧城市中心三大技术研发中
心，围绕建筑业数字化、智能化、环保化、综合一体
化的发展趋势，大力开展科研技术攻关，形成以交通
综合枢纽智能建造、超高层施工、复杂结构施工为核
心的技术优势。同时，中铁建工把商业模式创新作为
增强企业发展活力的重要手段，通过股权投资、基金
投资、PPP+TOD、PPP+ 土地开发、EPC+ 土地开发、
F+EPC、代建开发等模式，提升企业综合竞争优势。
未来，中铁建工将以全新的姿态，大力弘扬“诚
信立业、品质兴企”的企业核心价值观，踔厉奋发，
笃行不怠，向着“一流城市建设服务商”的发展愿景
砥砺前行。
中国中铁建工集团 中国中铁建工集团 18 19
乌鲁木齐
拉萨
市场布局
中铁建工集团北方区域总部
地址：北京市丰台区五圈路诺德中心三期 16 号楼 1201
中铁建工集团华东区域总部
地址：浙江省杭州市萧山区钱江世纪城宁一路 9 号广孚联合国际中心 19 层
中铁建工集团华中区域总部
地址：湖北省武汉市武昌区友谊大道 308 号福莱中心 36 层
中铁建工集团华南区域总部
广东省广州市番禺区粤海广场写字楼 21 层
中铁建工集团西南区域总部
地址：四川省成都市金牛区站西桥西街 345 号府河路苑 9 幢 11 楼
电话：028-62601549
中铁建工集团西北区域总部
地址：陕西省西安市雁塔区唐延路 15 号天一国际 A 座 712 室
中铁建工集团长沙市规划设计院
地址：湖南省长沙市芙蓉区人民东路 469 号
邮编：410000
电话：0731-84134010 / 传真：0731-84134010
中铁建工集团有限公司华北分公司
地址：北京市丰台区南四环西路 128 号诺德中心 3 号楼 23 层
邮编：100070
电话：010-87576685 / 传真：010-87576685
中铁建工集团有限公司西南分公司
地址：成都市金牛区站西桥西街 345 号府河路苑 9 栋 13 层
邮编：610081
电话：028-64202933
中铁建工集团有限公司深圳分公司
地址：广东省深圳市南山区建工村建厂路 30 号
邮编：518052
电话：0755-26974720 / 传真：0755-26971845
中铁建工集团有限公司西北分公司
地址：陕西省西安市高新区新型工业园企业壹号公园 25 栋
邮编：710119
电话：029-62817200 / 传真：029-62817200
中铁建工集团有限公司北京路桥分公司
地址：北京市丰台区南四环西路 188 号十区 11 号楼
邮编：100070
电话：010-52220817 / 传真：010-52220817
中铁建工集团建筑安装有限公司
地址：北京市丰台区南四环西路 188 号 10 区 18 号楼
邮编：100070
电话：010-52221118 / 传真：010-52221115
中铁装配式建筑股份有限公司
地址：北京市房山区长阳万兴路 86-5 号
邮编：102444
电话：010-57961660 / 传真：010-57961660
中铁建工集团有限公司建筑工程研究院
地址：北京市丰台区南四环西路 128 号诺德中心 1 号楼东配楼 7 层
邮编：100160
电话：010-51136700 / 传真：010-51136700
中铁建工集团有限公司国际事业部
地址：北京市丰台区南四环 188 号总部基地 12 区 45 号楼
邮编：100070
电话：010-52238611-8000/8001 / 传真：010-52238645
中铁建工集团资产管理中心
地址：北京市丰台区南四环西路 128 号诺德中心 1 号楼
邮编：100070
电话：010-51136629 / 传真：010-51136621
中铁建工集团第一建设公司
地址：北京市丰台区丰台东路 10 号
邮编：100070
电话：010-63716576 / 传真：010-63716576
中铁建工集团第二建设公司
地址：山东省青岛市城阳区上马街道前程社区 807 号
邮编：266061
电话：0532-80991501 / 传真：0532-80991500
中铁建工集团第三建设公司
地址：天津市滨海新区塘沽福建北路 69 号
邮编：300451
电话：022-60616623 / 传真：022-60616616
中铁建工集团第四建设公司
地址：上海市普陀区交通路 4621 弄李子园商务区 10 号 12-18 楼
邮编：200331
电话：021-36361358 / 传真：021-36361358
中铁建工集团第五建设公司
地址：广东省广州市番禺区东环街番禺大道北 555 号天安总部中心 29 号楼
邮编：511400
电话：020-31109880 / 传真：020-31109858
中铁诺德城市投资有限公司
地址：深圳市龙华区民治街道北站社区汇德大厦写字楼 6-7 层
邮编：518109
电话：0755-82772952
中铁诺德城市运营服务有限公司
地址：北京市丰台区西南四环汽车博物馆东路诺德中心 11 号楼 32 层
邮编：100070
电话：010-59655800 / 传真：010-59655800
中铁建工集团有限公司设计院
地址：北京市丰台区南四环西路 128 号诺德中心 1 号楼东配楼 3/4 层
邮编：100071
电话：010-52216500 / 传真：010-52216501
北京
雄安 天津
青岛
上海
杭州
广州
深圳
南宁
长沙
成都 武汉
贵阳
西安
兰州
长春
哈尔滨
沈阳
廊坊 大连
保定
岳阳
湘潭
株洲
衡阳
常德
德阳
绵阳
西宁
自贡
宜宾
眉山
凉山彝族自治州
南昌
九江
福州
南京
盐城
徐州
济南
石家庄
日照
东营
潍坊
烟台
苏州 无锡
嘉兴
合肥
南通 常州
淮安
镇江
湖州
唐山
宁波
舟山
衢州
绍兴
金华
丽水
温州
太原
榆林
宝鸡
襄阳
宜昌
郑州
重庆
遵义
黔南布衣族苗族自治州
海口
三亚
茂名
湛江
中山
珠海
惠州
东莞
河源 汕头
江门
佛山
六盘水
昆明
南充
北京
天津
青岛
上海
杭州
南宁 广州 深圳
长沙
武汉
成都
西安
兰州
北方区域
华南区域
华中区域
西北区域
华东区域
西南区域
图示说明：
集团公司二级单位所在地
重点经营城市
中国中铁建工集团 20 21
产业优势
两项房地产开发一级资质
开发规模超 1000 万平方米
投资融资
国家高新技术企业
国家装配式建筑产业基地
拥有工程技术研发中心、BIM 中心、
智慧城市中心三大技术研发中心
科研咨询
>
>
拥有两家设计院
8 项工程设计甲级资质
1 项城乡规划甲级资质
规划设计
>
>
>
>
>
>
中铁建工集团聚焦交通出行、文体医养、人居环保等城市未来发展需求，建设领
域实现了人们生产生活需求的全覆盖，拥有投资融资、规划设计、科研咨询、工
程建造、工业制造、运营管理一体化的全产业链发展优势，致力于“打造一流城
市建设服务商”，构建新时代城市新发展格局。
工程建造
工业制造
运营管理
>
> >
>
>
>
>
布局 1 中心 +N 智能云
工厂制造基地
打造装配式建筑
部品部件生态链平台
国家一级物业服务
企业资质
管理面积约 2000 万
平方米
涵盖高端住宅、别墅、
写字楼、酒店、高校
等多种服务业态
建筑、铁路、公路
工程施工总承包
“三特级”资质
深度介入商业办公、
医养健康、文体旅游、
科创智造、军工航空、
新基建等领域
中国中铁建工集团 中国中铁建工集团 22 23
VISION 企业愿景
打造一流城市建设服务商
VALUES 核心价值观
诚信立业 品质兴企
MISSION 企业使命
改善环境 创造幸福
中铁建工集团企业文化理念体系
以诚信、智慧、科技、管理铸就更高质量和更富情感的建筑精品 QUALITY
SPIRIT 企业精神
立足企业长远发展 围绕职工根本利益
PURPOSE 企业宗旨
质量方针
诚信 执行 创新
中国中铁建工集团 24 25
成都 兰州
昆明
诺德
品牌
中铁建工集团是中国中铁唯一一家具有两项房地产开发企业一级
资质的成员企业，持有注册商标 55 个。二十年来，坚持设计、
施工和房地产投资三大主业并举的发展格局，秉承“一诺千金、
德行天下”的理念，专注于房地产投资与开发，匠心打造以“高贵、
尊享、优质”为特色的中国中铁房地产旗舰品牌——中国中铁诺
德（NOBLE）品牌。遍布国内北京、上海、广州、深圳、天津、
苏州、武汉、成都、昆明、海口等近 20 个重点城市，形成了环
渤海、华东、华南、西北、东北五大区域市场，累计开发诺德品
牌项目 45 个。
诺德品牌脱胎于房屋建筑的专业优势而孕育萌发，发端于市场经
济的优胜劣汰而勇立潮头，依托于中国中铁的坚强后盾而享誉全
国，在二十年的培育发展中，逐步成为建工集团做强做优做大房
地产板块的有力支撑。诺德中心连续三年荣获中国商业地产项目
十佳品牌，诺德地产连续两年跻身中国华北房地产公司十佳品牌，
诺德品牌逐步成长为中国中铁地产领域旗舰品牌。“房地产开发
+ 施工”、“基金投资 +EPC 模式”、“ABO 模式”等投资模式
给企业带来了新的发展活力，以诚信、智慧、科技、管理铸就更
高质量更富情感建筑精品。
通过二十年来探索实践，发展出了“诺德中心”、“诺德花园”、
“诺德湾”、“诺德商街”四大各具特色的产品系列。
大连
北京
长春
沈阳
呼和浩特
旅顺
青岛
上海
武汉 杭州
苏州
天津
雄安
涿州
济南
太原
西安
包头
深圳
海南
贵阳
珠海
广州
公建项目
Public Project
北京中铁诺德中心
上海中铁诺德国际中心
广州中铁诺德中心
深圳中铁诺德中心
大连中铁诺德大厦
天津中铁诺德中心
天津中铁诺德英蓝国际金融中心
成都中铁诺德壹号
青岛中铁诺德广场
广州白云站上盖物业
深圳汇德大厦
武汉江城之门
苏州高新国际商务广场
苏州中铁诺德新浒商业城
包头华茂大厦
巴新莫尔兹比港中铁诺德中心
坦桑尼亚维多利亚诺德中心
坦桑尼亚半岛诺德中心
住宅项目
Residential Project
北京中铁诺德春风和院
上海中铁诺德璟宸
上海中铁虹桥逸都
广州中铁诺德梓悦台
广州中铁诺德名都
天津中铁诺德名苑
济南中铁诺德名城
青岛中铁诺德澜湾
杭州中铁诺德溪畔云璟府
杭州中铁诺德金隅都会森林
苏州中铁诺德国礼
苏州中铁诺德誉园
苏州中铁诺德姑苏上府
太原中铁诺德城
珠海中铁诺德国际花园
珠海中铁诺德凤凰谷
包头中铁诺德国际花园
大连中铁诺德滨海花园
昆明中铁诺德央玺春风
西安沣尚居
苏州秀水苑
贵阳金狮小区
涿州军欣家园
兰州北岸公馆
代建项目
CM Project
雄安容东 D1 组团
青岛即墨中心城
济南长清安置房
山西高速·诺德珑园
昆明城市广场佳皓苑
长春中铁先锋广场
沈阳市委党校
别墅项目
Villa Project
海南中铁诺德丽湖半岛
昆明中铁诺德山海春风
旅顺中铁诺德春风十里
呼和浩特中铁诺德龙湾花园
济南中铁诺德生态城
济南中铁诺德名府
广州
中国中铁建工集团 26 27
作为诺德品牌的缔造者，中铁建工集团拥有两项房地产开发企业一级资质，先后在 20 余
个城市累计开发地产项目 50 余项，相继推出了以北京诺德中心、广州诺德中心为代表的
“诺德中心”系列、以珠海诺德国际花园为代表的“诺德花园”系列、以海南丽湖半岛
为代表的“诺德湾”系列、以北京诺德金街为代表的“诺德街”系列。
地产开发 1
中国中铁建工集团 28 29
地产
开发
商业地产
北京诺德中心
获取时间 2011 年
建筑面积 70 万平方米
京西南区域第一高的地标名片
中国中铁建工集团 30 31
广州中铁诺德中心
获取时间 2013 年
建筑面积 12.57 万平方米
广州南部商业文化新地标
深圳中铁诺德中心
获取时间 2002 年
建筑面积 9.26 万平方米
深圳中心区域地标性 CBD
中国中铁建工集团 32 33
大连中铁诺德大厦
获取时间 2010 年
建筑面积 13.11 万平方米
独特双子座大厦对称地标式建筑
天津中铁诺德中心
获取时间 2012 年
建筑面积 50 万平方米
巴新莫尔兹比港中铁诺德中心
获取时间 2015 年
建筑面积 2.91 万平方米
区域地标性高档写字楼，打造商务新中心
大型体验式地铁上盖商业中心
中国中铁建工集团 34 35
智慧枢纽 OTO 云生活时尚中心
深圳汇德大厦
获取时间 2015 年
建筑面积 24.87 万平方米
中国中铁建工集团 36 37
上海闵行区首个生态型国际商务区
上海中铁诺德国际中心
获取时间 2014 年
建筑面积 9.77 万平方米
广州白云站上盖物业
建筑面积 17.8 万平方米
武汉江城之门
获取时间 2017 年
建筑面积 35.31 万平方米
武汉滨江区域的超级符号
中国中铁建工集团 38 39
北京中铁诺德春风和院
获取时间 2018 年
建筑面积 24 万平方米
苏州中环沿线生态宜居典范
地产
开发
住宅项目
苏州中铁诺德国礼
获取时间 2016 年
建筑面积 17.19 万平方米
杭州金隅中铁诺德都会森林
获取时间 2016 年
建筑面积 25.79 万平方米
四环绝版地块的都市一生之宅
繁华都市中的森林社区
中国中铁建工集团 40 41
杭州中铁诺德溪畔云璟府
获取时间 2018 年
建筑面积 36.09 万平方米
广州中铁诺德梓悦台
获取时间 2018 年
建筑面积 16.9 万平方米
广州中铁诺德名都
获取时间 2005 年
动工时间 2009 年
建筑面积 47.89 万平方米
昆明中铁诺德央玺春风
获取时间 2022 年
建筑面积 69.96 万平方米
中国中铁建工集团 42 43
青岛中铁诺德澜湾
获取时间 2020 年
建筑面积 35.95 万平方米
上海中铁诺德璟宸
获取时间 2022 年
建筑面积 30.86 万平方米
高新芯智力北岸综合住宅区
珠海中铁诺德国际花园
获取时间 2014 年
建筑面积 15.8 万平方米
天津中铁诺德名苑
获取时间 2012 年
建筑面积 20.68 万平方米
低密度洋房社区
中国中铁建工集团 44 45
海南诺德丽湖半岛
获取时间 2012 年
建筑面积 19.47 万平方米
地产
开发
别墅项目
海南首席文化养生滨湖度假别墅区
中国中铁建工集团 46 47
昆明核心生态区高端品质居所
昆明中铁诺德山海春风
获取时间 2018 年
建筑面积 38.46 万平方米
