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Vision公司愿景
·当代中国建筑设计百家名院 ·全国优秀勘察设计企业·中国十大民营工程设计企业 ·山东省民营企业创新100强·青岛市民营领军标杆企业 ·青岛市文化和科技融合示范基地
THE LEADER OF ARCHITECTURA&ENGINEERINGINDUSTRY工程实践专业服务的引领者
腾远设计（TYDI）创立于1996年，具备策划、咨询、设计和运营等全过程综合服务能力，能够为客户提供建设全过程和建筑全生命周期的高品质解决方案与集成服务。TYDI拥有1200余名不同领域的专业人才，在上海、北京、成都、武汉、济南等多个地区设立城市公司。TYDI在人居医养、城市更新、主题商业、办公及产业园、文旅、城市规划等领域设置了丰富的产品线，凭借前瞻性的技术和市场研发，先后完成五四广场、青岛中铁世界博览城、海尔全球研发中心、华夏文化展示中心、青岛华润万象城、青岛邮轮母港客运中心等项目，设计作品获得国际、国内各类奖项1100余项。通过国际化、规模化、一体化、产品化的组织优势，不断为客户提供高性价比的专业服务，致力于成为“工程实践专业服务的引领者”。
全国勘察设计行业优秀勘察设计企业中国建筑装饰杰出商业空间设计机构2021年度新一代青岛金花培育企业binn 当代中国建筑设计百家名院中国十大民营工程设计企业全国勘察设计行业创优型企业 守合同重信用企业高新技术企业 山东省五一劳动中国驰名商标 山东省企业技术中心山东省民营企业创新100强
·di中国民用建筑设计市场排行
·民营榜名列第9，
·总榜（国营 ^ + 民营 ^ + 境外）位列第18,
·在北部沿海综合经济区 (北京、天津、河北、山东)地区业务排名中荣登榜首。
·在分类业务排名中，室内类位列第 3名， 建筑设计类位列第 6 名，规划类位列第 7名， 城市更新类位列第9名，医疗养老类第10名 名， 景观类位列第14名
1100+ 专业奖项
全国优秀工程勘察设计
中国建筑学会创作奖
国家优质工程奖
全国人居经典建筑规划设计方案竞赛奖
全国民营工程设计企业优秀工程设计
山东省优秀工程勘察设计奖
中国威海国际建筑设计大赛
美国BestofYearAward
美国IDA国际设计大奖
A'DesignAward
山东省优秀建筑设计方案竞赛
山东省绿色建筑方案设计竞赛
中国房地产“广厦奖"
詹天佑土木工程大奖
地产设计大奖
金盘奖
英国SBID国际设计大奖
法国DNAPARIS
美国ARCHITECTURAMASTERPRIZE
OPAL伦敦杰出地产大奖
在工程设计、工程总承包、工程监理、施工图审查领域均获得相关资质，具备服务能力。
城乡规划编制甲级资质建筑行业建筑工程甲级资质风景园林工程设计专项甲级资质
建筑工程施工总承包贰级
房屋建筑工程监理甲级
市政公用工程监理乙级
施工图审查建筑工程一类含超限
市政行业专业乙级建筑装饰工程设计专项乙级人民防空设施设计乙级资质招标代理甲级资质造价咨询甲级资质工程咨询乙级资质
Organization组织架构
腾远设计拥有1200余名不同领域的专业人才，分布于上海、北京、成都、武汉、济南等多个城市公司。
Market市场领域
全国化市场战略布局及抢占海外市场
"一体两翼四驱动' 业务多元化发展
·建筑工业化
·数字化
·绿色建筑与能源研究
·城乡规划
·景观设计
·机电设计及咨询
·城市更新与乡村振兴
·图纸审查
·建筑设计
·室内设计
·市政设计
·环境工程
·专项设计及咨询
·全过程工程咨询
土地规划咨询
策划咨询
决策咨询
勘察咨询
设计咨询
造价咨询
招标咨询
项目管理
监理
·工程总承包（EPC)
| 业务版图 设计+科技+工程三大板块 | |||||
| 腾远科技 | 腾远设计 | ||||
| 建业化 | 建筑产业化设计与咨询 建筑产业化管理与咨询 建筑部研究与咨询 装配式建筑施工研究与咨询 | 城乡 规划 | 总体规划 概念规划 控制性详细规划 规划 | 建筑 设计 | 商业建筑 体育建筑 文教建筑 居住建筑 酒店建筑 办产园建筑 酒店空间设计 |
| 数字化 | APP开发 智慧楼宇 智慧街区 | 景观 设计 机电 | 城市景观规划与设计 居住环境规划与设计 园区量观规划与设设计 风景园林设计 机电工程设计 | 室内 设计 | 教育空间设计 商业空间设计 办公及产业园空间设计 医疗空间设计 软装设计、咨询服务 给水工程设计 |
| 绿色建筑 与 能源研究 | 智M全过程应用 绿色建筑总包服务 绿色建筑设计咨询 绿色建证务 | 设计 | 机电化设计 设备验收 既有建筑鉴定 | 市政计 | 工计 污水处理、桥梁设计 水处理咨询与设计 |
| 全过程节能顾问 区域能源规划 合同能源管理 光伏新能源利用 能源站咨询与设计 高效机房 | 城市 村振兴 | 整体改造定位 改造运营策划 业态更新规划 村镇保护更新 | 环工境 专项 设计 | 水土保持咨询与设计 幕墙设计照明设计 智能化设计与咨询 基坑支护设计 | |
| 土地规 划咨询 | 土地熟化、设施迁建、土地策划、 征收安置、供地咨询、拆迁咨询 | |
| 策划 咨询 | 市场调研、项目策划、产品策划、 运营策划、营销策划、管理策划 | |
| 决策 咨询 | 选址咨询、规划咨询、投资机会研究、项目建议书、 可行性研究报告、评估咨询、投融资咨询、 专项债咨询、PPP项目咨询、社会稳定风险评价、 节能评估、水土保持评价、交通影响评价、 环境影响评估、安全评价、防洪评价、地质灾害危 险性评估、地震安全性评价、其他技术经济咨询 | |
| 勘察 初步勘察、勘察方案及报告的编制与审查、 咨询 详细勘察、补充勘察、参与验收 | ||
| 设计 咨询 | 总体规划、建筑设计、专项设计、工程 勘察、专项咨询论证、设计优化、图审 | |
| 全过程咨询 | 造询价 | 投资估算编制与审核、项目经济评价报告编制与 |
| 招标 咨询 | 程结算审核、审计、司法鉴定 招标代理、招采策划、合同策划、法律咨询、供 应商关系管理 | |
| 项目 管理 | 全过程统筹协调、项目策划管理、项目报批、勘测管 理、设计管理、合同管理、进度管理、投资管理、招 采管理、质量管理、安全生产管理、信息管理、风险 | |
| 监理 | 管理、项目后评价，运营维护管理 合同管理、进度管理、质量管理、安全管理、信 息管理、投资管理、技术管理、变更签证、竣工 移交 | |
| 设计：限额设计、设计优化、BIM应用； 工程总承 采购：设计采购融合、采购管理、品牌选择、比选询价 包 (EPC) 施工：设计施工融合、工程管理、现场服务 | ||
城市规划URBANPLANNING
尊重城市人文，
挖掘城市内涵；
促进产业升级，
提升城市环境。
提供规划咨询，
城乡规划与数据服务等全方位综合解决方案。
城市规划URBAN PLANNING
尊重城市人文，
挖掘城市内涵；
促进产业升级，
提升城市环境。
提供规划咨询
城乡规划与数据服务等全方位综合解决方案。
城市更新
URBANREGENER
ATION激活城市功能，
延续城市记忆。
提供城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑等综合性解决方案。
城市更新
URBANREGENER
ATION激活城市功能，
延续城市记忆。
提供城市空间盘活、人文记忆再生、社交活力重塑等综合性解决方案。
人居医养HUMANSETTLEMENTMEDICALCARE
生态绿色人居，回归健康生活。提供居住及医养领域规划设计、运营管理等一体化解决方案。
人居医养
HUMANSETTLEMENT
MEDICALCARE
生态绿色人居，回归健康生活。提供居住及医养领域规划设计、运营管理等一体化解决方案。
依托协同优势，
营造活力空间。
提供功能集成、
业态均衡的
一体化城市综合体解决方案。依托协同优势，
营造活力空间。
提供功能集成、
业态均衡的
一体化城市综合体解决方案。
重视教育本质，
探索心灵启迪
提供场地与环境融合、
建筑与教育协同的一体化
文教建筑设计服务
文化教育EDUCATIONAL
重视教育本质，
探索心灵启迪。
提供场地与环境融合、
建筑与教育协同的一体化文教建筑设计服务营造体验空间，
放大商业价值。
提供复合酒店、
主题乐园及文化旅游等多重功能的专业性
设计咨询服务。
文旅度假
CULTURALTOURISM
VACATION营造体验空间，
放大商业价值。
提供复合酒店、
主题乐园及文化旅游等多重功能的专业性
设计咨询服务。
智慧办公 SMART OFFICE
提升空间效率，
激活园区价值。
提供产业规划、
空间规划、
办公建筑设计及招商运营等全过程一体化解决方案。提升空间效率，
激活园区价值。
提供产业规划、
空间规划、
办公建筑设计及招商运营等全过程一体化解决方案
T青岛华润城·地铁2号线辽阳东路车辆基地
关注站城发展，
实现绿色连接
提供站城一体复合开发和站城沿线开发综合解决方案。
室内设计INTERIORDESIGN
延续建筑形态，
创造空间体验。
通过丰富手法、
先进工艺、
绿色建材和
科学管理，
创造完美感受和舒适体现过程精细控制
品牌系列定制。
提供
景观+空间+功能+艺术一体化设计服务。
全咨+EPCDESIGNGENERALCONTRACTING
立足行业前沿，
发挥平台优势。
从成本、进度、质量和安全四个维度
提供策划、组织、
管理和运维等全方位多角度、深层次的
"1+N+X"
工程咨询服务。
·BIM是智能建造的基础，强化BIM应用能力，建立项目全生命周期BIM业务产品。
Service全链服务 数字化产品基于建筑全生命周期 提供数字化服务
腾远设计主持完成的青岛市中山路智慧商圈策划及实施，
在山东省商务厅评审比选中入选
第二批省级智慧商圈试点
Service全链服务
新型建筑工业化设计咨询
在国家推动建筑业转型升级和高质量发展战略下，腾远设计已形成成熟的新型建筑工业化技术标准产品体系。装配式建造技术从起点到终点的全过程解决方案。
| 科研 | 设计 | 咨询、培训 |
| 标准、图集编纂 | 装配式建筑设计 | 装配式技术可行性研究 |
| 专利研发 | 装配式方案评审报告 | 行业技术调研报告 |
| 课题研究 | PC构件加工图 | PC生产与安装指导 |
| 论文、专著 | 装配式BIM | 装配式技术培训 |
| 科技进步奖申报 | 装配式内装修设计 |
Service
全链服务
绿色建筑全程一体化设计咨询
·双碳管控，设计先行
腾远设计构建绿色建筑全程一体化服务架构，践行高质量发展，将设计策略贯注项目全生命周期，形成系统性解决方案
跨界融合，强强联手，围绕城市发展研究、产业发展研究、产业园区规划"三大核心领域"，为城市建设与产业发展寻求最佳解决方案，为客户提供“大数据 ^ + 研究 ^ + 规划 ^ + 设计 ^ + 招商 ^ + 资本”一体化产业咨询服务。
·设计+管理
以建筑师负责制为契机，全面整合设计与管理，拓展业务领域。
建筑师负责制是指以项目设计负责人（注册建筑师）为核心的设计团队，依托所在的企业为实施主体，依据合同约定，对建筑工程全过程或部分阶段提供全寿命周期设计咨询管理服务，最终将符合建设单位要求的建筑产品和服务交付给建设单位的一种工作模式。
青岛崂山张村河片区位于崂山区西北部，北至崂山区界、东至午山、崂山余脉，南至辽阳东路，西至海尔路和劲松五路，总面积28.49平方公里。张村河片区总设计师及其团队服务旨在充分发挥“政府主导、专家领衔”的优势，依托于总设计师团队多专业优势，形成总设计师团队设计治理模式，从片区规划的协调，到重要地区的全要素把控，再到重点项目的技术支撑，为张村河片区提供多层级、全要素的技术咨询服务，助力地区高质量发展，实现张村河片区发展目标。
全域范围服务
年度项目谋划、年度论坛活动、规划技术统筹
核心区范围服务
土地出让导则优化、建设项目选址研究、规划设计条件研究
设计全过程技术统筹
概念方案阶段、方案设计及报建阶段初、初步设计及施工图设计阶段
技术协调
雁山科技生态城研究范围总面积约343公顷，北至李村和，南至洛阳路，西至水清沟河，东至重庆南路。城市设计优化调整范围总面积约120公顷。
工程职责
片区城市设计、各类建筑及街坊地块内建筑外部空间的规划设计、规划导则、智慧BIM、景观绿化和地下空间等内容规划设计总控
建立开放多维技术平台，实现多元管控。
坚持全要素协同，联合实施建设。
全过程传导设计理念，实现动态管控。
Service全链服务 特色咨询服务
利用现有技术资源，积极拓展业务链条。
勘察测绘
电力工程设计
新能源及光伏建造一体化服务 施工图审查
·勘察（岩土勘察）、基坑支护(岩
土设计)
·测绘、基坑监测 (工程测量)
·主体结构抽检
·土壤污染调查
·电气一次设计·二次设计·送电线路设计·光伏发电设计·合同能源管理·高效机房·全过程节能顾问·青岛腾昂建筑设计有限公司·建筑工程一类（含超限）资质·注册设计师175名、高工265名·山东省工程设计大师2名
全过程工程咨询及项目管理
以优质的人才为基础、以全面的资源为根本、以专业的服务为保障，
以专业为基础运用科学完善的管理体系以结果为导向做好项目整体管控，在项目的全过程中提供一体化解决方案
腾远的项目管理体系
基于国外先进的项目管理体系（PMP），结合国内大量的项目实践经验总结完善而成。
我们的服务交付和流程优化更加切合国内的项目管理实际情况，可以确保项目的顺利实施。
南沙国际金融论坛项目
以终为始的运营方思维完善的项目管理体系及理性的管理工具经验丰富的专业团队及开阔的国际视野
Service全链服务
EPC工程总承包
充分发挥设计单位对项目实施过程的主导作用
从工程前期、工程设计、招标采购、合同管理进行设计及技术管控，以技术管控为手段，强化建筑师的主导力度。通过精细化设计及技术管控，科学处理实施过程中易出现的设计及造价等问题。
愿景/CorporateVision 工程实践专业服务的引领者 使命/Corporatemission 为实现客户价值持续创新
价值观/CorporateCoreValues 以人为本、成就客户、合作创新、开放进取
阳光平台SUNSHINE PLATFORM沟通互动的内部平台·畅通建言渠道·正视实际问题·力求解决问题·打造健康环境
腾远遵循现代企业管理方法，用心付出，成就非凡。
我们以“发挥优势，扬长融短”的人才理念，以广阔的职业发展通道及和谐的企业文化氛围，使各类国际国内人才拥有多元化的职业发展选择和上升空间，充分激发出优秀人才在专业领域的创造能力。
我们的专业团队包括建筑师、咨询师、管理顾问、规划师、工程师、项目经理。结合国际经验和本土优势，我们多专业多学科的立体知识结构保证了项目实施过程中所需技术经验的广度和深度，通过我们的综合能力推动城市的科学发展与社会的和谐进步。
Social responsibility 社会责任
用心构筑美好生活持续推进公益慈善事业
TENGYUAN 微尘 微尘公益基金会 X 伴基金
微尘·腾远伴基金 一一汇爱成海·相以为伴
公益不是一个人的事，而是生命影响生命。腾远自成立以来，从未停下支持公益的脚步。2001年，公司成立了“腾爱基金”，将腾远人的爱心凝聚在一起，持续向社会输送能量。2019年，“腾爱基金”华丽升级为“伴基金”，我们将不忘初心，继续前行！2021年，与微尘公益基金会联合发起的“微尘·腾远伴基金”专项基金正式成立。
社区建造实践—微巢WENEST
弱者帮扶·灾害救助·公益建造发挥设计企业影响力，多维度推进公益事业可持续发展
乡村振兴 一万企兴万村
腾远设计推进乡村振兴的身影覆盖了莱西市12处镇街的15个村庄，深入基层进行调查研究，不断挖掘乡村产业、民俗文化、环境景观等禀赋特点，积极发挥设计企业的专业优势，以乡村产业振兴、人才振兴、生态振兴、文化振兴为着力点，推进农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足贡献力量。
人居医养HUMANSETTLEMENT
腾远不断升级的人居探索
，进入中 以控制房价 “租售开启商品房市场， 国家开始实行差别化信贷政策，以限制炒房 国家动 4万增长 动经 和限贷政策， 国家提出 地产，强通住房的 收紧房企国内贷款渠 加大保障性住房供国房产 地产市场 改事化元 行为 地机 爆发，市场， 上家 制炒房热 热潮 5大房企进入曲 入世界500强， 本揭出 家提出，继续 “房住 不炒 电市 道 共房地 改 民营房企相继暴雷，房地产市场走向低迷 给 保商品 松房回 降归商品 政策属性。? ： O .9 O ? O O O 0 O1996 1998 2005 2008 2010 2016 2017 2018 2019 2020 2023腾远设计成立 迈入人居设计领域 迈入人居原创设计时代 人居设计中心成立 成功入库TOP系客户腾远从方案配合设计、再到施工 随着青岛东方影都、临沂吾悦新 人居开始致力于实现规划 ^ + 建筑 随着招商蛇口华中区方案入库的图设计，积累了丰富的经验和专 城、济南中铁彩石等项目陆续中 ^ + 景观 ^ + 室内的一体化设计，项 成功，腾远人居开始在TOP系房业知识，提升了自身的业务水平。 标，腾远开始与更多的全国性房 目过程中的精细化、以及大客 企的合作中暂露头角。在逐渐成企合作，技术水平和人居业务量 户市场的开拓、品牌系列打造 长的过程中开始接触更多的改善也突飞猛进。 的专向定制。 性、高品质的住区设计。· 。 . · 。
2023年统计
2023 statistics
31个省级地区
31 provincial regions
180余个城市 Morethan180cities
百余家知名房地产企业 More thana hundred famous real estate enterprises
服务架构SERVICEARCHITECTURE
STEP 1 STEP 2 STEP 3 STEP 4 STEP 5拿地阶段 概念方案设计 方案（报批）设计 施工图设计 施工现场配合控规设计 产品定位、市场调研 建立工作平台 住宅施工图统一技术措施 立面材料封样级土地开发)！ 可行性研究 与客户、政府沟通 建筑-结构-机电评审 设计变更管理城市设计 1 (可增加成本估算)(控规调整) 确定解决方案 立面精细化控制 施工现场巡场概念方案投标强排设计 1 方案深化设计 施工图设计 后评估及总结■ (开发商） 产品模块研究= 1=启动区策略
专业优势 PROFESSIONALADVANTAGE
设计管理DESIGNMANAGEMENT
