旧片区改造

台东步行街改造提升总体规划

项目地点：青岛市市北区
用地面积：84公顷
更新类型：旧商业区更新
更新方式：综合整治
设计时间：2020年
委托单位：青岛市市北区商务局

项目概况：

台东步行街是国家第二批试点步行街之一。街区依托其独特的文化基因和区域优势资源打造“百年青岛商业本源、国际都会时尚地标”，使老商圈焕发新活力，并通过以线带面的示范效应逐步带动老城的品质提升，打造城市更新的典范、商业中心复兴的样板。

整体设计坚持问题导向、目标导向、需求导向，统筹整个商业街区的增量和存量资源，有序建立“规划定蓝图、蓝图转导则、导则助行动”的步行街改造提升引导框架，并从空间、产业、交通、景观等方面进行多维提升，提出六大规划策略、二十二个提升控制要点，形成行动计划纲领。

空间上，通过梳理整个街区的功能空间，主街向外延展构建十街、三坊、十九场的弹性升级框架；

产业上，强调文商旅一体化发展，总体采用以新带旧、以新改旧、以新换旧进行功能业态升级。台东三路片区在现有商业基础上赋能文化元素、时尚体验类业态，并逐步引导万达、利群、当代等原有集中商业品牌知名度及档次、业态组合、运营模式的升级；青啤路片区升级改造青啤一厂，并通过大悦城集中商业赋能，打造啤酒文化体验圣地和啤酒产业园区；

文化上，构筑特色鲜明的功能主题。通过深挖啤酒文化、台东近代商业文化、地域民俗文化突出两大特色，一是强调啤酒文化特色，打造世界一流、中国唯一的啤酒元素步行街，二是突出青岛市民文化特色，打造展示青岛名品、领略和体验青岛市井风情、汇聚现代时尚青春活力的商业步行街；

交通上，改变以往满足需求做规划的编制方法，变被动疏导为主动引导，从城市更新的角度，根据城市空间的可供量，提出完善计划，实现从“以需定供”向“以供限需”转变;

品质提升上，通过留白、增绿、添多彩的方式实现单一形象街区向一路一景的特色街区转变。通过着眼于行人的消费特征、行走感受和视觉体验，充分挖潜片区内的公共空间，精心刻画了遍布街区的19处精品公共空间节点。同时通过挖潜可利用资源、统筹增设街区服务设施，完善社区公共服务，打造更加宜人的商业街区。

3 旧片区改造

台东步行街改造提升总体规划

3 旧片区改造

青岛人工智能产业聚集区项目

项目地点：中国.青岛.瑞昌路用地面积：11.62公顷更新类型：城市片区更新更新方式：综合整治设计时间：2021年

委托单位：青岛地铁、华润置地、新凯达项目概况：本项目位于市北“六个千亩”产业集聚区之一，地处滨海新区南北片区交界处，紧邻胶州湾，是未来环湾大青岛发展的核心价值区域。

通过本项自的建设，发展人工智能产业，带动传统产业转型升级，打造一个汇聚创新要素与高端商务的人工智能策源地构建人工智能产业新蓝海，引领城区价值提升新标杆，发展高端人才聚集新高地。通过创新要素重塑产业经济地理和结构方式，辅以游艇会和高端商务点亮城市更新，提升城区功能品质的同时，实现区域价值全面提升。

旧建筑改造

平度路37号改造项目

项目地点：市南区历史文化街区设计时间：2022年—2023年更新类型：建筑改造更新方式：历史城区更新改造建设单位：青岛海明城市发展有限公司项目简介：平度路37号位于中国山东省青岛市市南区四方路历史文化街区腹心，是展示城市文化、塑造老城历史风貌的核心地段。项目所在片区始建于20世纪初期，以青岛里院建筑为特色，承载着百年来老城居住区的活力和烟火气。启动更新计划之前，随着城市中心的转移，此处低能级的功能业态、服务配套已无法满足市民的生活需求。项目作为城市更新片区计划的-部分，建筑师希望能在继承场地原有历史文脉和场地空间持点的基础上，为老城带来新活力。设计从规划角度入手，重新梳理片区人行次动线，认为平度路37号内院拥有连通周边院落的片区稀缺开放大空间，有条件打造慢行系统地标节点、公共广场，拉动人群的聚集和流动，为事件发生提供空间载体。

旧建筑改造

平度路37号改造项目

旧片区改造

轮渡青岛站更新改造项目

项目地点：中国.青岛

用地面积：核心地块3万m，远期规划地块160亩更新类型：城市片区更新更新方式：综合整治设计时间：2023年

项目概况：以老轮渡更新为主旨，在保留海上旅游码头功能基础上，进一步挖掘青岛轮渡海洋文化旅游价值，兼具文化展示、渔人码头、游客集散地、特色餐饮及居住等功能，把青岛轮渡站更新改造为新一代海洋旅游综合体，打造成青岛海洋旅游的重要站点和胶州湾海洋游的起点，国内顶级文旅IP。

3 旧片区改造

轮渡青岛站更新改造项目

旧片区改造

威海火车站及周边街区更新设计

项目地点：山东.威海用地面积：1.23平方公里更新类型：旧城更新更新方式：综合整治设计时间：2024年

项目概况：片区规划用地以商业、居住为主，计划通过城市更新提高片区城市风貌、解决威海站周边城市交通现状问题以及片区内商业闲置低效问题。通过城市片区整体更新来提升居民的生活质量与城市的综合竞争力，展现威海作为精致城市的独特风貌。

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威海火车站及周边街区更新设计

旧建筑改造

邹城市老一中文创广场建设项目

项目地点：中国.山东.邹城市
用地面积：39847m
建筑面积：42815m
更新类型：学校
更新方式：综合整治
设计时间：2018-2020年
建设单位：邹城市圣城文化旅游
开发有限公司

在改造设计中，我们将对校园的追忆作为一条重点线索希望在新功能与建筑语言置入之后依然能够让人们能够感受到曾经的一中留下来的种种印记。

我们将校园原有的空间结构完整保留，使园区内的空间感受与连接流线完整保留，将陈旧建筑加固改造，对不能满足稳固安全要求的老建筑拆除后进行原规模重建。对于校园中的旧校门、雕塑、碑亭、植物等重要标志性节点进行保留，通过景观与流线的组织，设计一条叙事性参观流线，通过场景的再现与记忆的串联，将旧校园的回忆重新拉回人们的心中。通过不同的流线组织将园区内功能合理划分，将校园中的记忆点保留并组织成追忆流线。

旧建筑改造

邹城市老一中文创广场建设项目

旧建筑改造

太清宫片区康城书院房屋修缮设计 (太清宫酒店)

项目地点：中国.青岛.太清宫景区东侧建筑面积： 3 9 7 5 . 1 { m } ^ { 2 } 更新类型：酒店更新方式：综合整治设计时间：2016年

建设单位：青岛崂山祥源旅游有限责任公司项目概况：太清宫酒店为原来康成书院与道家文化馆改造项目，位于青岛崂山太清宫风景区内，位于崂山南线，是进出崂山游客最多的地方。特殊的地理、气候条件和悠久的道教文化成为酒店的优势价值。

从暮云落山岚的浪漫主义意境出发，将道家文化与崂山风景文化融入立面设计，以简洁禅意的设计回应对面有历史沉淀的太清宫，形成道家文化与现代人文的对话。诣在创造“听音一曲，一方水墨，浅淡行走，一滴水声，晶莹安放凡心静美”的意境。

旧建筑改造

太清宫片区康城书院房屋修缮设计 (太清宫酒店)

旧建筑改造

城阳华润万象汇

项目地点：中国.青岛.城阳区用地面积：2.62万m建筑面积：10.1万m更新类型：商业更新方式：综合整治设计时间：2016年建设单位：青岛正阳特易购置业有限公司

项目概况：项目接手时，项目主体已施工完毕，消防通过初步验收。本次改造更新对商业内部的进行了业态重新规划，布局。根据业主的招商意向进行相关的消防及分隔方面的调整。外立面方面保留了原设计的元素，广告位等内容，对外墙保温，外墙干挂铝板及玻璃幕墙等进行了材料更新。

旧建筑改造

山东旭辉银盛泰中心

项目地点：中国.青岛.崂山区用地面积： 6 2 8 0 { m } ^ { 2 } 建筑面积：1.2万m更新类型：商业更新方式：综合整治，功能改变设计时间：2019年建设单位：山东旭辉银盛泰集团项目概况：基地位于青岛小麦岛对岸，西侧是喧闹的城市；基地东北侧到南侧有两层的高差，建筑临主要城市道路一侧为两层半，沿海一侧为五层，为消解不同方向上建筑体量差异，沿城市区域增加下沉广场一方面解决了地下功能空间的采光问题，为人群提供更舒适的活动场所；另一方面也使建筑立面向下延伸，优化立面比例，增强城市昭示效果。

白日里，整个项自如厚重的山石，与海岸融为一体；到了晚上，当灯光亮起，建筑又像钻石，像灯塔，是海边璀璨的星光。

旧建筑改造

中联自由港湾

项目地点：中国.青岛.市北区建筑面积：14.2万m更新类型：办公更新方式：综合整治，功能改变设计时间：2010年

建设单位：青岛中联建业股份有限公司项目概况：本着合理利用、推陈出新的原则，在内部功能利用上，通过合理细致的设计尽量沿用现有建筑空间，并出于结构安全考虑，不进行较大规模的破坏和空间置换，保证经济适用。在外观设计上，力图使人们抛除对项目陈旧沉重的原有印象，给观者轻盈灵动的体验，让旧建筑焕发新的生命活力。在实际设计中，由于用地较为局促，功能要求相对较多，在设计中尽量做到交通组织合理，功能分区相对独立，互不干扰。设备选型尽量做到技术先进，经济合理。

旧建筑改造

莱西市农村教育培训基地项目

项目地点：山东.青岛莱西建筑面积： 1 8 1 0 0 m ^ { 2 } 更新类型：教育基地更新方式：旧建筑改造设计时间：2022年建设单位：莱西市汇才置业有限公司项目概况：项目改造提升包括建筑外立面提升、屋面及外墙防水保温新增、更换门窗、局部内部功能调整、屋面瓦更换、餐厅、公寓装修提升，礼堂、办公楼、教学楼局部装修提升、景观改造、综合管网改造等内容。

旧建筑改造

莱西市农村教育培训基地项目

旧建筑改造

青岛市氢能产业园公共服务中心

项目地点：山东.青岛建筑面积： 2 0 8 0 0 \mathsf { m } ^ { 2 } 更新类型：产业园更新方式：旧建筑改造设计时间：2024年

项目概况：项目改造提升主要包括外立面改造、室外景观设计、综合管网设计，提升其外观和功能的同时，更进一步强化其作为先行示范区的地位，吸引更多企业和人才入驻，促进氢能技术的发展和应用推广。

旧建筑改造

青岛市氢能产业园公共服务中心

旧建筑改造

董家口码头改造

项目地点：山东.青岛

用地面积：27600m

更新类型：码头

更新方式：综合整治

设计时间：2023年

项目概况：项目改造提升主要包括现状规划梳理、绿化景观提升、建筑立面改造等，本项目码头改造对提升董家口港区粮食码头建设水平，满足港区发展需求具有重要意义

旧建筑改造

百盛购物中心裙楼改造提升项目

项目地点：中国.山东.青岛市
用地面积：0.58万m
建筑面积：4.1万m（地上裙房1-9层）
更新类型：商业综合体
更新方式：裙房立面改造
设计时间：2022-2024年
建设单位：青岛海明城市发展有限公司

百盛购物中心裙楼改造提升项目为腾远牵头组织的建筑师负责制下的EPC总承包模式项目，由我司统一组织建筑工程全过程的设计咨询管理服务，并对接从投资、策划、建设到运营全方位的把控协调，以提升设计与管理的执行能力、工程施工的执行质量、政府投资的落地执行，保证青岛上街里百盛的项目整体完成品质，最终成为青岛市城市更新一个里程碑式项目。

旧建筑改造

百盛购物中心裙楼改造提升项目

百盛坐落于青岛中山路中间地段，昔日的它是青岛商业的顶流，引领了青岛传统百货业的黄金时代，它凭借耸然的高度和庞大的体量，始终保持着中山路不可替代的商业地标位置。然而，在老城区复兴浪潮的驱动下，百盛原有的空间布局与经营策略渐显滞后，难以满足当代消费者日益增长的体验期待。于是，我们对其从外立面形象，业态结构，室内空间设计等各个方面进行改造升级，将打造青岛上街里的打卡胜地之一，为老城区域的活力再生与魅力提升贡献力量。

旧建筑改造

枣庄中央广场商业改造项目

项目地点：枣庄市君山路与解放北路交口西南侧

建筑面积：8.5万m更新类型：商业改造更新方式：综合整治设计时间：2024年建设单位：山东君山置业有限公司

项目概况：项目于2016年开业，于2020年闭店，除首层个别商铺仍在经营，基本处于空置状态。基地所在位置属于市中区传统核心商圈“三角花园”，周边为传统百货商业及商业街区，且商业经营阶段较初级，项目从区位和体量上来说具备打造区域标杆条件。方案通过“梳理动线、重塑空间、赋能业态、优化配套”四大策略，全面打造体验型一站式城市综合体，激发周边商业活力。

旧建筑改造

浏阳吾悦广场改造项目

项目地点：中国.浏阳市建筑面积：8万m更新类型：商业改造更新方式：综合整治设计时间：2024年

项目概况：基地位于湖南省浏阳市主城区，南侧为浏阳河，人口较为密集。现状建筑为当地的大型百货购物广场，地上七层，地下两层，目前处于营业状态，但营业状态不佳。在设计上，优化了室内动线和车库入口，调整了立面造型及广告系统，增加了夜景亮化，让这座购物中心焕发往日的光彩。

联用饰

旧建筑改造

青岛市即墨区海尚海广场改造项目

项目地点：青岛市即墨区

用地面积：5万m

更新类型：商业改造

更新方式：综合整治

设计时间：2024年

项目概况：项目位于即墨区核心地段，总建筑面积约为8.62万m，商场各系统均已安装完成且运营一段时间，但经营状况不佳，现计划从平面功能、立面形象、景观配套及内部装饰等方面进行提质改造。

旧建筑改造

青岛市即墨区海尚海广场改造

旧建筑改造

中国工商银行龙口路支行改造提升

项目地点：青岛市市南区建筑面积： 2 2 3 m ^ { 2 } 更新类型：办公更新方式：改造设计时间：2023年

项目概况：中国工商银行龙口路支行位于青岛历史城区核心片区内，隶属于信号山历史文化街区，位于龙口路、大学路交叉口，与大学路网红墙隔路相对，距离3号线人民会堂站约150m是三个历史文化街区的交汇点，是由龙口路进入信号山历史文化街区的门户。改造方案设计过程中，提取周边建筑广厦堂的红色清水砖为主要材质，与大学路对面的网红墙、龙口路对面的公园红砖景墙遥相呼应，提取青岛老建筑拱形元素，结合功能进行三段式排列，植入大玻璃窗，增加时尚活力元素，形成古典与现代的有机结合。提取剁斧面石砌墙基、清水砖壁柱、清水砖女儿墙造型植入建筑立面，实现历史与现代的对话。

旧建筑改造

中国工商银行龙口路支行改造提升

旧建筑改造

北京昌平乐多港万达广场商业改造项目

项目地点：乐多港万达广场位于北京市昌平区城南街道南口路29号

建筑面积：4万m更新类型：商业改造更新方式：旧建筑整体改造设计时间：2020年10月建设单位：万达集团

项目概况：项目由一条品牌大道、美食街区与一条商业步行街组成。地下一层打造以运动、潮牌为主的休闲运动感街区，一层汇聚国内外时尚品牌资源，打造具有时尚感和“国际范”的新广场形象；二层定位为潮流时尚，并有网红打卡店分布；三层是围绕场景化主题设计打造的儿童主题街区。

旧建筑改造

大庆萨尔图万达广场商业改造项目

项目地点：大庆萨尔图万达广场位于萨尔图区世纪大道北电视台东侧

建筑面积：10万m更新类型：商业改造更新方式：旧建筑局部改造设计时间：2018年1月建设单位：万达集团

项目概况：二层增加运动主题街区，通过提取跑道、拳击灯运动元素，融入到室内设计中，并通过灯光及色彩的搭配，营造出一种运动感极强，视觉效果较为震撼的商业氛围。

旧建筑改造

青岛CBD万达广场改造项目

项目地点：青岛市市北区中央商务区

建筑面积：15.1万m

更新类型：商业改造

更新方式：旧建筑局部改造

设计时间：2018年2月

建设单位：万达集团

项目概况：2层以女性潮流文创街区为主业态，空间营造上打造时尚网红的专属聚落。

3、4层采用“印象”系列，提取青岛最具代表力的啤酒主题，将啤酒工坊元素以及登州路啤酒街的公路元素与餐饮业态相融合。

旧建筑改造

深圳龙岗万达广场商业改造项目

项目地点：龙岗万达广场位于平湖街道华南城4号交易广场

建筑面积：30.5万m更新类型：商业改造更新方式：旧建筑整体改造设计时间：2019年3月建设单位：万达集团

项目概况：深圳龙岗万达广场从场景创新、科技创新、内容创新三大方面迭代升级一一独一无二的创新商业场景，打造城市潮流打卡地；三大科技手段赋能实体商业，打造全球领先的智慧商业中心；引入生活、科技、运动、儿童、体验、美食、夜经济等七大创新体验业态，打造潮流新天地。三大创新聚力为消费者提供深度沉浸式消费体验，打造城市“微旅游”自的地。

旧村改造

瑞源莲花山片区改造

项目地点：中国.青岛.长江西路用地面积：117819.3m建筑面积：49.9万m更新类型：旧村更新方式：拆除重建设计时间：2019年建设单位：瑞源集团

项目概况：项目位于黄岛区长江西路以北，北依莲花山。项目为旧村改造，设计延续城市自然脉络，整合地块之间定的联系，，形成开发城市公共空间，打造山海交融，大尺度城市生态廊道。

旧村改造

日照市东港区滕家村片区城市更新

项目地点：日照市东港区用地面积：140公顷更新类型：城中村改造更新方式：综合整治设计时间：2017年委托单位：日照市规划局东港分局

项目概况：

随着东港区城市能级的提高，位于新老城区交界位置的滕家村片区迎来了新的发展机遇。结合城市功能的调整，该片区成为联动东西城区、缝合功能组团的关键节点。未来该片区将以生态为原则，打造东港区行政服务新核心，激发活力型休闲运动住区，将片区打造为生态、活力、高效的流绿之城，由城市的价值洼地转变为价值高地，并使之成为东港区城市更新的典范。

旧村改造

王哥庄街道晓望村一星光集市

项目地点：青岛市王哥庄街道晓望村

用地面积：1.3万m

更新类型：旧建筑改造

更新方式：综合整治

设计时间：2024年

项目概况：利用现有建筑及空地进行改造升级打造一

个集休闲、娱乐、购物于一体的具有小资氛围与高品质体验的综合商业空间。

环境风貌整治

青岛市李村河中游整治景观提升工程(君峰路一青银高速段)

项目地点：中国.青岛.李沧区用地面积：27.9万平方米更新类型：河道景观更新方式：市政河道景观改造提升设计时间：2014年建设单位：青岛市李沧区管理局

项目概况：本次景观提升工程在符合城市整体发展规划及河道行洪安全的前提下，基于海绵城市可持续发展的理念，延续李村河上、下游新型生态河道的设计定位，因地制宜，以“水波再兴、水印绿廊、水韵雅市”为主题，通过市政水利工程、景观工程、桥梁工程、亮化工程、给排水工程的综合整治提升，建立生态安全格局，整合雨洪利用系统、生物栖息地系统、大集文化系统和健康绿道系统，构成一个综合解决城市水环境问题的生态基础设施，还原李村河中游的生态调蓄功能，将其建设成为以休闲、健身、绿色、生态为主导功能，兼具地域大集文化特色的现代城市滨河休闲廊道，提升城市的品位与形象、改善城市的生态环境，从而实现生态效益与社会效益的完美统一，创造一个人与自然和谐相处的水岸环境，还市民一个健康和充满活力的李村河。

环境风貌整治

青岛西海岸凤凰山公园

项目地点：中国·青岛·西海岸新区用地面积：12.9万平方米更新类型：公园景观更新方式：公园景观改造提升设计时间：2018年

建设单位：青岛西海岸新区文化和旅游局项目概况：凤凰山，位于青岛市黄岛区辖区薛家岛镇政府驻地东北6.5公里处。设计因地制宜，根据不同的主题游线和故事线索形成三大功能片区，并通过车行道、步行道串联起来，最终形成“一心一轴一带三区”的空间功能结构。