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项目坐落于 “世界长寿之乡” 寿宁县——云上花田国家 3A 级旅游景区， 踞守千米云端之
上，坐拥樱花漫野的生态胜境，规划面积约 5000 亩。项目所在地水洋村已列入福建省
乡村振兴试点村，入选宁德市第二批旅游小镇、宁德市第一批金牌旅游村。
云上花园旅居小镇项目
[ 避暑康养 ]
PAGE 95 宁德文旅产业招商手册
项目概况
景区樱花基地规模已达 5000 亩，建成生态停车场、 游客中心等旅游功能配套设施和自
驾车露营地、樱花观景台等项目， 完成 5 公里旅游公路硬化和 1 公里氧森步道铺设，引
入农家乐 4 家、民宿 2 家。
项目距离寿宁县城仅 8 分钟路程，有 “城关后花园” 之称。空气中负氧离子含量高达
3700 个 /cm³，土壤中富含 “硒” 等人体健康所需的元素，是名副其实的 “天然氧吧” “康
养胜地”，开发潜力较大。
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
独资或合资
联系方式
徐肖良 13950576017
联系单位
寿宁县大安乡人民政府
投资预估
0.5 亿元
招商方向
民宿酒店、景区运营、自然研学等
项目以 “云端康养 · 樱花秘境” 为主题， 构建 “一核三区” 空间格局。核心区融合樱花研
学、古村文化体验；山居度假区打造梯田民宿聚落、云端观景平台；田园体验区布局生
态基地及樱花文创工坊；配套服务区升级智慧景区系统、建设电商平台等。项目整合 “硒
氧养生 + 云端度假” 资源，构建集生态旅居、文化沉浸、健康疗愈等功能于一体的康养
旅游目的地。
优选项目展示 PAGE 96
“梦幻白溪 · 文武古镇” 文旅开发项目
[ 文化体验 ]
项目位于古田县杉洋镇，规划面积约 4.1 万亩，对外交通主要依托宁古公路。杉洋镇坐拥
国家 3A 级旅游景区、历史文化名镇等资质，集千年宗祠文化、明清古建群、理学圣地蓝
田书院及龙桩拳非遗于一体， 万亩草场、 峡谷溪流等生态资源优越，配套完善，具备研
学、康养、度假多元开发潜力。现存 198 幢明清古民居、9 处文保单位。
PAGE 97 宁德文旅产业招商手册
项目概况
文化
体验
整合古镇镇区、 溪门村峡谷、白溪村草场等资源，打造生态休闲旅游度假区。开发万亩
白溪草场滑草、 平溪溯溪营地、 明清古村民宿聚落、 蓝田书院国学研学四大核心板块，
植入龙桩拳非遗展演、朱熹理学 IP 及田园疗愈业态，构建 “生态观光 + 文化体验 + 户外
休闲 + 古厝度假” 主题产品。
宁古高速预计 2025 年底通车，宁德至古田车程将从 2 小时缩短至 1 小时，大幅提升交通
可达性。当地历史文化底蕴深厚，加之白溪草场的高山生态景观等优质旅游资源，具备
发展文化旅游和生态旅游的显著潜力。
已完成古镇游客中心、智慧旅游系统、 民宿、 草场营地建设；完成文昌阁、国民小学、
蓝田书院等各类文化、民俗场馆修缮。年均游客接待量达 10 万人次。
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
合资或合作
联系方式
余剑辉 18805939695
联系单位
古田县杉洋镇人民政府
投资预估
12 亿元
招商方向
文化创意、精品民宿、研学旅游等
优选项目展示 PAGE 98
项目位于福安市溪北洋新区，由廉村和五福公园两大紧挨的地块组成，距离福安城区仅
15 分钟车程，距离福安西收费站（G1523 甬莞高速出口）6.7 公里，交通条件优越。廉
村是唐代 “开闽第一进士” 薛令之的故乡。 五福公园内有三馆合一（科技馆、规划馆、博
物馆）、叠水喷泉、花间流溪、碧湖小岛、儿童游乐园等资源。
项目以 “古今廉韵 · 五福同享” 为主题， 整合廉村千年廉文化与五福公园资源， 打造闽东
首个 “传统文化 + 智慧文旅” 综合体。合理利用廉村现有的古城堡、 古官道、 古寺庙、古
宗祠、古码头、古木雕、古石雕等资源， 重点开发廉村古建研学基地、 沉浸式廉政剧场、
主题民宿、进士文化园、农耕乐园、非遗工坊项目，联动五福公园建设 AR 科技体验馆、
星空露营基地、水幕光影秀，太空舱等内容，打造集文化科普教育、田园休闲观光、亲
子度假娱乐于一体的复合型廉文化体验旅游目的地。
“廉文化第一村” 文旅休闲度假区项目
[ 文化体验 ]
开发意向
项目概况
PAGE 99 宁德文旅产业招商手册
随着文化休闲成为国民刚需，客群年轻化愈发明显；研学旅行市场热度上升，其中主题
性研学旅行更是成为出游热点。该项目融合廉文化与智慧文旅且坐拥紧邻城区的区位优
势，能够一站式满足亲子游、研学游以及沉浸式体验的需求，市场潜力较大。
廉村已完成金牌旅游村规划与设计，五福公园已完成整体建设，正在编制提升方案。
市场前景
项目进展
合作方式
合资
联系方式
林建盛 15659326188
联系单位
福安市城投实业有限公司
福安市兴廉生态旅游开发有限公司
投资预估
8 亿元
招商方向
古厝开发、精品民宿、智慧文旅、景区托管等
优选项目展示 PAGE 100
“窑火千年 · 非遗万象”
碗窑非遗聚落项目
[ 文化体验 ]
项目位于蕉城区飞鸾镇碗窑村，依山傍海，毗邻三都澳，
201 省道贯穿全村，距宁德市区 19 公里。该村作为省级历
史文化名村，因制碗烧龙窑而得名。先民专注于 “泥与火
的艺术”， 创造了舞碗板龙、 白眉青狮、 游铁枝等人文技
艺，还留下独具特色的匝盒屋、“五梅花” 古民居。碗窑村
的舞碗板龙技艺和白眉青狮、制陶工艺被列入蕉城区非物
质文化遗产保护名录。
项目概况
PAGE 101 宁德文旅产业招商手册
随着旅游需求不断升级，文化旅游产品对游
客的吸引力显著提升，消费者越来越看重旅
游过程中的文化体验和精神熏陶。碗窑村凭
借毗邻中心城区的区位优势，既可满足消费
者对历史遗迹的探索欲望，又能提供丰富的
文化体验和消费场景，有望打造城市近郊的
文化旅游目的地。
项目地仍保留着融民居、古陶瓷生产线、古
庙、古戏台于一体，以手工业工厂为中心的
古老村落形态。
项目以 “古窑、古街、古艺” 为脉络， 打造
集遗址探秘、 非遗体验、潮玩消费等功能于
一体的文化地标。里窑老街区依托明清街巷
肌理，以匝盒屋建筑为载体打造非遗工坊集
群与沉浸式文化体验街区 ； 大坑龙窑区以国
家级文物保护单位 “龙窑” 为核心， 规划窑
址公园、非遗研学基地，配套 “龙窑宴” 海
鲜食坊与潮玩市集，致力于形成文商旅融合
的文创产业生态圈。
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
合资、合作
联系方式
林友斌 13706926694
联系单位
蕉城区飞鸾镇人民政府
投资预估
5 亿元
招商方向
商业古街、文化创意、非遗研学
优选项目展示 PAGE 102
官台山（银山花田）旅游景区改造提升项目
[ 文化体验 ]
项目位于寿宁县大安乡， 规划面积约 2565 亩。区内自然生态环境得天独厚，森林覆盖
率高，富硒富锌土壤集聚；作为闽浙四大古银场之一，历史人文源远流长，完整保留了
系统且丰富的采矿遗迹。
项目打造以银矿文化为核心，集历史探秘、采矿遗迹研学、生态休闲体验等功能于一体
的旅游目的地。计划引入景区运营团队 ；建设餐饮住宿配套服务设施、 银硐探秘、湖溪
拓展等文化体验项目；提升、运营潮溪户外扩展、景区游乐场等项目；建设蝶谷昆虫研
学基地、炭山天池、古银硐串点成线提升等项目。
开发意向
项目依托独特的银矿文化、生态资源及红色资源联动优势整体开发，预计年净收入可达
760 万元。通过开发银饰手作体验、富硒富锌农产品深加工等衍生业态，可拉动周边乡
村旅游消费链，创造就业岗位，助力农民年人均增收 20% 以上。
市场前景
PAGE 103 宁德文旅产业招商手册
项目概况
景区一期项目主体完工，进入扫尾阶段，初步具备开园条件。
项目进展
合作方式
独资、合资、合作
联系方式
徐肖良 13950576017
联系单位
寿宁县大安乡人民政府
投资预估
3 亿元
招商方向
文化创意、研学开发、休闲营地、景区运营
优选项目展示 PAGE 104
“水韵廊乡 · 万安古镇”
文旅开发项目
[ 文化体验 ]
PAGE 105 宁德文旅产业招商手册
项目位于屏南县长桥镇集镇，与 237 国道接壤，距县
城 25 公里， 距平湖镇 15 公里。长桥镇旅游资源丰富，
“万安桥” 廊桥文化突出， 为全国现存最长的木拱廊
桥 ；“江姑妈” 民俗文化源远流长 ；沿岸古民居保存完
好、 沿河滨水风景秀丽， 周边景点有 “内八景” “外八
景” 之说。
项目概况
依托周边景区资源，以廊桥文化为核心，整合长桥民国老街风情、江姑妈信俗文化、历
史名人传统、菌菇药膳饮食特色及农运赛事体育传统，融合开发集廊桥观光、乡村休闲、
文化体验、研学旅游、康养度假、农趣运动等功能于一体的万安古镇。
随着人们对品质生活的追求，城市周边游在创意住宿、休闲体验、文化创意、特色餐饮
等领域全面升级，催生了微度假游的兴起。该项目通过融合廊桥文化与食用菌产业， 精
准契合市场需求， 尤其在特色康养体验、健康饮食及旅居需求方面展现出广阔发展空间。
已完成近 4000 ㎡生态停车场及休闲广场、廊桥展示馆、 支前粮署展示馆、电商直播基
地等项目建设，引入咖啡书吧 2 个、民宿 7 家，已流转 3 栋古民居。
优选项目展示 PAGE 106
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
合资、合作
联系方式
甘 璐 15259335955
联系单位
屏南县长桥镇人民政府
投资预估
2.5 亿元
招商方向
古厝开发、精品民宿、景区运营等
项目位于屏南县代溪镇北墘村， 属于全国罕见的优质水源地，距离屏南县城 48 公里。该
村有 700 余年历史，传统村落格局保持完整， 传统建筑种类丰富，有祠堂、 庙宇、 门楼、
炮楼、 歇亭、 廊桥等。 这里家家酿酒、 户户有酒窖，数百年来代代相承， 铸就了深厚的
酒文化。 北墘红粬制作和黄酒酿造技艺被列入省级非物质文化遗产名录。 北墘村拥有
“中国红粬黄酒文化之乡、 中国传统建筑文化旅游目的地、 国家 3A 级旅游景区、 福建省
金牌旅游村、 乡村振兴示范村” 等多块金字招牌。
依托北墘村 “红粬黄酒” 非遗资源与古村生态， 重点引入黄酒工坊改造、 窖藏定制、研
学体验等项目，升级硋里炖美食街、墘园酒吧等餐饮民宿业态，开发黄酒宴及衍生菜
品 ；联合运营电商直播基地与文创产品线（六角井水、古酒器等）， 共建黄酒文化节、斗
酒大赛提升品牌价值。以 “村企联营” 盘活农户酒窖、 古街资源， 串联酿酒体验、 线上
销售、微景观旅游动线，打造 “非遗 + 产业 +文旅” 乡村振兴示范模式。
“微醺北墘” 黄酒特色旅游村项目
[ 文化体验 ]
开发意向
PAGE 107 宁德文旅产业招商手册
项目概况
人们对品质生活的需求趋势等多重因素促使城市周边游在创意住宿、休闲体验、文化创意、
特色餐饮等多领域全面升级，微度假游应运而生。北墘村非遗资源具有特色，古村格局
完整，契合乡村振兴与沉浸式文旅趋势，兼具文化传承与消费吸引力，市场前景广阔。
北墘村现已收储 33 栋古民居， 建有 1 处游客中心， 拥有山栋民宿、璞熙园拥军民宿、禾
润民宿、房车民宿等 ；已开设 “我在北墘有坛酒” 认领活动项目 ；修缮了北墘黄酒演绎
中心， 举办黄酒文化节、北墘斗酒大赛，开展中小学生研学体验、北墘演员培训等一系
列活动项目。年均接待游客量达 2 万人次。
市场前景
项目进展
合作方式
独资或合资
联系方式
魏玉芳 0593-2106768
联系单位
屏南县代溪镇人民政府
投资预估
2 亿元
招商方向
文化创意、古厝开发、精品民宿等
优选项目展示 PAGE 108
项目位于柘荣县靴岭尾村，规划面积约 2522 亩。该村作为省级金牌旅游村和国家 3A 级
旅游景区，以非遗剪纸为核心特色进行建设。村居建筑融入剪纸艺术元素，整体风貌独
具匠心。
项目致力于打造中国剪纸第一村，聚焦国家 4A 级旅游景区建设，构建非遗体验区、田园
综合体区、绿野仙踪区三大功能分区。 近期建设剪纸研学楼、 剪纸特色的游客中心、 研
学配套的绿野仙踪项目、亲子农耕体验区及农耕研学基地。
文化体验已成为提升生活质量和幸福感的重要途径。在当今文化消费市场需求旺盛的背景
下，主题鲜明的文化项目更易吸引游客。该项目依托深厚的剪纸文化底蕴，凭借距离城
关仅 5 公里的区位优势，尤其适合开展城市周边亲子游活动。
靴岭尾剪艺小镇项目
[ 文化体验 ]
开发意向
市场前景
PAGE 109 宁德文旅产业招商手册
项目概况
靴岭尾村年游客达 15 万人次，剪纸
研学产业深受学生喜爱，年接待研学
生源约 2 万余人次。
项目进展
合作方式
地方投资建设 + 专业团队运营
联系方式
袁品瑞 13706927809
联系单位
柘荣县城郊乡人民政府
投资预估
1.2 亿元
招商方向
乡村旅游、文化创意、主题研学等
优选项目展示 PAGE 110
项目位于霞浦县溪南镇白露坑行政村半月里村，规划用地约 100
亩，依靠 982 县道、228 国道对外联通。作为福建省著名的畲
族聚居村，这里传承了畲族各项民俗。村落古民居、古建筑、
古文物保存完好，拥有两项国家级非物质文化遗产、 省级重点
文物保护单位 “龙溪宫”， 是 “中国历史文化名村”、 首批 “国家
级传统村落”、 首批 “国家级民族特色村寨”。
“闽韵畲乡” 风情度假小镇项目
[ 文化体验 ]
PAGE 111 宁德文旅产业招商手册
项目概况
项目构建一带四区空间结构，即特色畲族风情经济带、畲族风情演绎集中区、五彩田园
生态示范区、天然生态滨水体验区、 综合人文服务区。 以畲文化为主线，规划建设集畲
族文化体验、康养度假、主题研学、生态休闲等功能于一体的特色民俗风情体验旅居地。
近期主要建设非遗生态展示馆、精品民宿、停车场二期、夜景工程、夜间演艺等。
近年来，中国民族文化旅游市场规模持续增长。民族文化旅游作为特色分支，展现出强
劲的增长潜力。非遗体验、文博游、民俗表演等成为春节文旅消费亮点。2025 年春节期
间含非遗项目的旅游消费人次同比增长 40%。半月里依托独特的畲族文化底蕴及国家级
品牌优势，市场吸引力与可持续发展潜力强劲。
已完成停车场第一期、村房屋立面改造、河道修建、月牙走廊、月牙亭、传统村落电线
落地等基础设施建设。
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
整体投资建设运营合作
联系方式
雷国胜 13205935688
联系单位
半月里民俗文化发展有限公司
投资预估
1.2 亿元
招商方向
古厝开发、精品民宿、景区托管等
优选项目展示 PAGE 112
项目位于福安市溪柄镇楼下村，位于溪楼红色旅游公路终点， 沿途名胜众多，旅游资源
丰富。 该村被列入福建省第三批历史文化名村和宁德市十大最美乡村。村中有享誉远近
的 “闽东民宅博物馆”——明清古建筑群， 有始建于唐景福元年（892 年）的千年古刹狮
峰寺。
项目立足溪柄镇 “闽东延安景观带” 核心区位，依托国家级传统村落的历史底蕴与红色旅
游资源，重点围绕古厝活化与文旅业态创新开展招商。现面向旅游演艺（“楼下有戏” 沉
浸式夜游）、文化创意（艺术古民居）、商业开发（明清风格客栈、古街新业态植入）、古
建筑改造（精品民宿、农家乐）等领域引入投资，打造集文化展示、休闲消费、夜间经
济于一体的乡村复合型文旅综合体。
“古韵楼下” 文化艺术博览园项目
[ 文化体验 ]
开发意向
PAGE 113 宁德文旅产业招商手册
项目概况
国家大力支持红色旅游发展，红色旅游逐渐成为热门出游主题之一，客群年轻化逐渐成
为红色旅游的新趋势。立足区位优势， 楼下村以 “红色闽东延安” 主题为切入点， 从红色
旅游观光、 户外趣味拓展、地域特色美食、特色民宿、农业观光等多方面入手做足旅游
文化体验，市场发展前景广阔。
古民居已完成瓦面修缮工作；已开展村容村貌整治、 停车场、 小公园、路灯等提升工作；
已建成文化展示交流基地、“崇文尚德” 古民居、楼下村游客中心。
市场前景
项目进展
合作方式
独资或合资
联系方式
施 炜 18060361031
联系单位
福安市溪柄镇人民政府
投资预估
1.2 亿元
招商方向
旅游演艺、商业古街、文化创意、古厝开发、精品民宿
优选项目展示 PAGE 114
项目位于福鼎市佳阳畲族乡周山村，规划用地约 854 亩，距福鼎市 28 公里，971 县道穿
村而过，与省道沙吕线交织。周山村生态环境优越，拥有丰富的旅游资源，明清古建筑群、
古戏台等保存完好，古村落韵味浓厚。作为远近闻名的闽浙边界 “红土地”，留存多处革
命遗址；独具特色的牡丹花，御赐历史与观赏价值兼具。
“红色周山” 乡村旅游开发项目
[ 文化体验 ]
开发意向
周山村凭借 “高山梯田、千年古村、 洛阳牡丹、 满山杜鹃、 红色基因” 等自然人文环境
优势，深挖村庄资源， 串联 “文、 旅、 居” 三大核心功能， 以 “云上牡丹 · 红韵康谣” 为
形象定位，致力于构建集文化体验、观光休闲、康养度假等功能于一体的的乡村旅游目
的地。
PAGE 115 宁德文旅产业招商手册
项目概况
周山村作为国家 2A 级旅游景区，已形成基础食宿服务体系，具备规模化研学团队接待
能力。项目地处福鼎太姥山旅游经济圈重要节点，具有显著的区域辐射效应。未来可依
托 “牡丹文化 + 红色精神” 双核驱动，推动差异化研学 IP 建设，打造闽东红色文化研学
的示范性基地。
已完成游客中心、停车场等基础设施改造，修缮红色遗址并建设红色文化公园，初步具
备旅游接待能力。在产业发展上， 建设集体茶厂， 发展白茶产业 ；建成御赐牡丹苑。
市场前景
项目进展
合作方式
合资或合作
联系方式
周义肖 18680031577
联系单位
福鼎市佳阳畲族乡周山村民委员会
投资预估
1 亿元
招商方向
乡村旅游、景区运营
优选项目展示 PAGE 116
穆云畲族乡生态旅游区包括虎头村、溪塔村，是国家 3A
级旅游景区， 区位条件优越，交通便捷。景区内桃花盛
开时节形成 “沃野千里，竞相绽放” 的景象，已举办 13
届桃花节；境内拥有全国唯一的 7 公里畲家刺葡萄沟，
每年接待游客达 70 万人次。 虎头村畲民以种植 “穆阳水
蜜桃” 为主， 是 “穆阳水蜜桃” 重要的生产基地之一。
穆云畲族乡生态旅游区项目
[ 文化体验 ]
PAGE 117 宁德文旅产业招商手册
项目概况
项目以畲族文化、虎头村桃花文化及溪塔村刺葡萄文化为核心， 通过 “政府引导 + 村企
共建” 模式整合民房、酒坊等资源， 建设畲文化主题民宿、乡村咖啡馆、畲家茶馆、主
题剧场、体验馆、露营地等业态，配套完善停车场、游客中心等设施，形成集畲族风情、
农耕艺术与物流集散、直播助农等功能于一体的沉浸式乡村休闲旅游区。
人们对品质生活的需求趋势等多重因素促使城市周边游在创意住宿、 休闲体验、文化创
意、特色餐饮等多领域全面升级，微度假游应运而生。该项目以农旅融合为特色，结合
畲族文化与乡村体验，市场潜力较大。
已完成景区基础设施建设，完成民宿、农家乐、停车场和夜游工程等配套设施建设。
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
独资或合资
联系方式
方学锋 15715006333
联系单位
福安市穆云畲族乡人民政府
投资预估
0.6 亿元
招商方向
精品民宿、景区运营、直播电商等
优选项目展示 PAGE 118
项目位于柘荣县宝鉴宅村， 规划面积约 6234 亩， 地处 104 国道旁， 距离柘荣县城 6 公
里，区位交通条件优越。宝鉴宅村以畲族文化为魂，深度挖掘民族特色，打造畲药园、
畲家白茶研学中心等文旅业态。村内凤凰图腾、畲族展陈馆等处处彰显文化底蕴。
“浪漫山哈 · 田园宝镜” 文旅开发项目
[ 文化体验 ]
PAGE 119 宁德文旅产业招商手册
项目概况
围绕宝鉴宅村特有的畲族元素， 聚焦畲族 “药、茶、歌” 三大文化符号， 打造沉浸式畲
寨生活体验区。建设内容包括：一是推进房屋立面改造、 畲家歌寮搭建、道路提升、路
灯建设、山哈广场修建等；二是整村规划亲子研学、 农耕体验、户外露营、康养度假等
4 个业态集群，打造 N 个特色产品体验点。
人们对品质生活的需求趋势等多重因素促使城市周边游在创意住宿、休闲体验、文化创意、
特色餐饮等多领域全面升级。宝鉴宅村凭借深厚的畲族文化底蕴以及乡村田园的天然基
底优势，加上其紧邻柘荣县城的优越区位条件，使其在旅游市场中具有较大的吸引力和
可持续发展潜力。
已完成房屋立面改造、畲家歌寮搭建、道路提升、路灯建设、山哈广场修建等；完成凤
鸣 · 白茶研训中心、 无由茶舍、 与风与田露营、 在山野营地、阿桂奶奶畲家菜、老雷的
畲药园、畲香来电商馆等建设 ； 现有可供采摘的牛奶草莓、 红心火龙果、 非洲菊等。
2024 年，宝鉴宅村接待游客量达 10 万人次。
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
合资、合作
联系方式
林振平 13706047751
联系单位
柘荣县乍洋乡人民政府
投资预估
0.5 亿元
招商方向
研学运营、文化创意、民宿酒店等
优选项目展示 PAGE 120
项目位于古田县平湖镇端上村， 是圆瑛法师的故乡，距县城 35 公里，交通便利。端上村
四周群山环绕，溪水潺潺，现有圆瑛法师纪念堂（省级爱国主义教育基地）、圆瑛故居、
圆瑛私塾等历史建筑、传统建筑 40 余处。
项目以 “一心三区” 为核心， 依托端上村圆瑛文化祖庭，联动天王禅寺、极乐寺等四大名
寺形成文化朝圣带， 建设禅意文化小镇。 规划茶酒休闲吧、禅修中心、膳食餐厅、文创
茶室、水上娱乐项目及康养民宿，配套果园采摘、农活体验、禅茶 DIY 等沉浸式业态，
打造 “自采 + 手作 + 静修” 的禅意生活体验方式。
圆瑛故里禅意文化小镇项目
[ 文化体验 ]
开发意向
PAGE 121 宁德文旅产业招商手册
项目概况
随着中国文旅行业进入大健康、大度假时代，禅修游日渐受到游客的青睐追捧。项目可
依托圆瑛文化及生态资源，融合禅修、康养、农旅多种业态，满足都市人群文化朝圣与
生态休闲需求，文旅融合开发潜力较大。
端上村持续推动村内旅游节点提升、环境整治项目建设，推进圆瑛故居及圆瑛学堂布置
展示设计等，提升圆瑛故里整体形象。已完成前期旅游规划。
市场前景
项目进展
合作方式
合资或合作
联系方式
林倩倩 18950579507
联系单位
古田县平湖镇人民政府
投资预估
0.5 亿元
招商方向
乡村旅游、文化体验、主题研学等
优选项目展示 PAGE 122
PAGE 123 宁德文旅产业招商手册
生态
旅游
项目位于蕉城区洪口乡，古称瀛洲。福建省水质最好的霍童溪上游源头发源于此，有丰
富的林业资源和水资源，自然风光优美。
已完成宁屏路洪口旅游休闲驿站、乡村旅游漫道、福道等基础设施建设； 高山渔村垂钓
区 - 吉垅休闲垂钓平台项目已建设完成并投入运营，年接待垂钓游客量约 7000 人次；库
山村已取得古村落连片发展项目资金扶持。
项目围绕 “一带（滨水景观带）、 三线 （滨水线、 山景线、 水下游线）、 五区” 布局， 以
“古瀛洲” 品牌为核心， 建设迎仙服务区（含景区大门、 游客中心、数字化展馆及党建展
厅）、裸眼 3D/VR 互动体验厅、 水下古瀛洲数字孪生景区、 仙池水上乐园、 库区游艇及
“六艺” 主题民宿群等项目，同步完善中心码头、观景平台、大坝景观等设施，通过水陆
联动场景与数字化技术融合，构建集文化体验、生态观光、休闲娱乐于一体的复合型文
旅地标。
洪口乡上连白水洋 · 鸳鸯溪景区，下接三都澳，是宁德山水游和滨海游两大旅游板块的重
要连接点，区位优势明显。该乡森林覆盖率 85%，是宁德市乃至福建省生态环境最优越
的乡镇之一。已形成全域旅游基础配套体系，具备显著的开发潜力。
洪口瀛洲生态旅游小镇项目
[ 生态旅游 ]
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
独资或合资
联系方式
刘炳贺 15959302209
联系单位
蕉城区洪口乡人民政府
投资预估
5亿元
招商方向
景区运营、水上旅游
优选项目展示 PAGE 124
项目概况
项目选址柘荣县乍洋乡， 联动前楼、石山、溪口、长岐、凤里五村。乍洋乡文化历史底
蕴深厚，生态旅游资源丰富，拥有不可移动文物 63 处，占全县总量的 24.14%，拥有国
家 3A 级旅游景区——九龙井景区、全国重点文物保护单位凤岐吴氏大宅两大名片，以及
金溪和石山洋等自然资源。
环石山洋旅游区以 “静心养生区” 为总体定位，围绕世外桃源、田园秘境、民俗文化三
大主题，构建 “一体两翼” 空间格局：中部打造石山洋生态休闲观光核心区，东翼布局
文居武韵文化体验带，西翼延伸悠然清境康养廊道，形成生态观光与康养度假深度融合
的旅游体系。重点提升九龙井冰臼地质奇观景区，塑造石山田园聚落与溪口风情村落，
创新性改造凤岐吴氏古宅为闽茶文化博物馆，实现文化遗产活态传承。
“中国慢城 · 石山慢谷” 旅游项目
[ 生态旅游 ]
开发意向
PAGE 125 宁德文旅产业招商手册
项目概况
已完成凤岐古民居的修缮、安防和消防建设；完成溪口村市级金牌旅游村创建、溪口村
茶乡古苑、茶文化中心等 5 个茶旅项目建设；完成前楼村茶农驿站和智慧茶园建设；完
成凤岐吴氏大宅保护和利用可行性规划编制；前楼至长岐、长岐至凤岐吴氏大宅公路拓
宽提升、石山村段中小河流治理工程正在建设当中。在建和完工项目总投资 1.7 亿元，已
完成投资 1.05 亿元。
生态养生作为生态旅游的重要组成部分，2023 年市场规模已达数千亿元，且以年均两位
数的速度增长。项目地叠加古村、非遗、山水资源聚合效应，可精准对接城市圈生态康
养与慢游度假需求，兼具文化遗产活化与跨区域引流潜力。
市场前景
项目进展
合作方式
独资或合资
联系方式
林振平 13706047751
联系单位
柘荣县乍洋乡人民政府
投资预估
3亿元
招商方向
康养旅游、精品民宿、景区托管等
优选项目展示 PAGE 126
项目位于寿宁县武曲镇、斜滩镇，沿线八个村庄兼具丰富的自然资源与深厚的历史底蕴，
主题文化鲜明，共同构成 “景、史、俗、味” 相融合的独特体验体系。它巧妙地串联起大
韩村张高谦纪念馆、塘洋村知青山庄、承天村 “十里山河” 研学营地以及龙虎山茶场等
多个特色景点。
项目通过整合两镇沿线村庄资源，构建集生态观光、文化研学、亲子娱乐、康养度假于
一体的综合性旅游目的地。具体开发内容如下：一是以水生态为核心打造特色 IP，重点
建设研学营地、亲水休闲等引流项目；二是辐射带动沿线村庄，共建涵盖农耕、茶道、
红色文化、知青文化等主题的研学体验体系；三是配套特色餐饮民宿集群及主题打卡点，
盘活闲置资源，发展地摊经济、低空旅游等新兴业态。
“十里山河” 休闲旅游示范带项目
[ 生态旅游 ]
开发意向
PAGE 127 宁德文旅产业招商手册
项目概况
项目地交通优势明显， 沈海复线 （溧宁段）高速、 203 省道贯穿而过， 两小时内可达福
州，一小时抵达宁德，半小时便能到达浙江泰顺。 预计项目建成后年接待游客量超 50 万
人次，各村财政年收入达 50 万元以上，市场开发潜力较大。
已完成承天十里山河研学基地打造，2024 年接待游客量达 31 万人次，旅游收入约 280
万元。
市场前景
项目进展
合作方式
独资、合资、合作
联系方式
谢雁银 13850370510
联系单位
寿宁县武曲镇人民政府
寿宁县斜滩镇人民政府
投资预估
2.63亿元
招商方向
休闲营地、亲水娱乐、研学体验、精品民宿等
优选项目展示 PAGE 128
项目位于寿宁县竹管垅乡竹管垅村， 规划面积约 3000 亩，距寿宁县城 22 公里， 距离南
阳高速互通口 14 公里， 交通条件良好。 竹管垅乡景区已获评国家 2A 级旅游景区 , 茶山
自然风光优美，晚霞景色宜人，云雾缭绕，美不胜收。
依托金鸡顶、 龙井瀑布、 麻竹坪水库三大自然景观，结合现有特色民宿，打造集茶旅体
验、生态观光、文化传承等功能于一体的生态旅游区。近期重点开发竹管垅茶山观光区，
完善茶山漫步道系统；活化山枣坑古村，以花眉垱古法榨油技艺为核心，开发民俗体验
项目；形成 “茶园观光 - 手工制茶 - 古法榨油 - 民俗体验” 特色旅游动线。
2024 年上半年，全国生态旅游游客量达 11.21 亿人次，较 2023 年上半年的 7.08 亿人次
增长 58.33%。预计到 2030 年，中国生态旅游市场规模将突破十万亿元，年均增长率维
持在 8%~10%。“七彩雾都” 茶海休闲项目契合城市周边游生态化、品质化升级趋势，具
备生态游与乡村振兴双重价值，市场潜力大。
“七彩雾都” 茶海休闲项目
[ 生态旅游 ]
开发意向
市场前景
PAGE 129 宁德文旅产业招商手册
项目概况
已完成农民文化广场南广场、 樱花停车场、仙宫景观、竹管垅村茶山机耕路、茶叶一条
街改造提升、厦航农庄茶文化康养中心、万亩茶海入口景观、茶青交易市场等项目建设。
项目进展
合作方式
独资或合资
联系方式
柳德盛 13656945569
联系单位
寿宁县垅上茶乡旅游开发有限公司
投资预估
0.6亿元
招商方向
景区运营、民宿酒店等
优选项目展示 PAGE 130
项目位于周宁县七步镇南部八蒲村，在周宁县 “三库” 生态文明学习实践基地延伸区内，
距镇政府驻地 8 公里， 距县城 12 公里。八蒲村地形奇特， 俗称 “背靠三村鼎锅形、 太
极溪呈 S 形水往东流”。原八蒲铁合金厂旧址是 20 世纪 90 年代周宁老牌工业园，承载
着深厚历史记忆。
“八蒲 · 亲凉谷” 文旅项目
[ 生态旅游 ]
PAGE 131 宁德文旅产业招商手册
项目概况
项目整合自然景观与工业遗产，打造 “生态娱乐 + 文化体验” 综合体，现招商水上设备、
民宿运营、文创开发及商业品牌合作。重点开发三大板块：一是榕水桥森林峡谷漂流，
含小火车观光与峡谷漂流；二是水上乐园，含人工造浪与休闲沙滩；三是 PUPU 蒲蒲文
创园（由旧铁合金厂改造），规划旅游集散中心、工业风咖啡书屋、创意民宿集群及亲水
木屋等。
中研产业研究院报告指出，生态旅游需求呈现多元化趋势，自然景观及参与性活动偏好
显著提升。亲水游依托 “自然环境 + 休闲体验” 模式精准契合市场趋势。项目区位交通
便利，有利于吸引周边客群。通过融合生态娱乐、文化体验等元素，可满足年轻消费者
对打卡社交与深度体验的双重需求。
蒲蒲文创园内已运营咖啡文创书屋，游客集散中心、2 栋民宿建设中，另有 7000 ㎡的三
层旧厂房建筑空间待开发。水上乐园项目已建设配套更衣室、 淋浴房、 休息座椅、 拦沙
坝，深水区完成清淤，平均水深 1.5 米。鱼鳞坝周边有共享菜地、 风情驿站、 工业风厂
房等业态设施，综合体打造初具规模。
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
独资或合资
联系方式
陈明演 18243260666
联系单位
周宁县七步镇八蒲村民委员会
投资预估
0.5亿元
招商方向
文化创意、精品民宿、水上娱乐等
优选项目展示 PAGE 132
项目位于古田县泮洋乡新华村， 规划面积约 240 亩。区位交通条件优越， 经京台高速公
路， 福州到古田仅 45 分钟车程 ；经京福高铁， 福州到古田仅 18 分钟车程。 项目地处翠
屏湖畔， 著名的 “玉田八景” 中有 “翠屏朝雨、仙岭桥歌、文峰夕照” 三景在新华村。村
内还有建于宋代的仙人桥、 “神仙下棋” 棋盘石、 生长在奇石鸡血石上的千年松柏， 以及
“巨坝飞龙” 雄伟景观。
归玉田居文旅项目
[ 乡村旅游 ]
PAGE 133 宁德文旅产业招商手册
项目概况
乡村
旅游
项目以 “寻梦翠屏畔 · 素心归玉田” 为形象定位， 分四期建设：第一期项目已投入使用，
投资 4000 万元，主要为精品民宿改造， “浅尝” 餐厅、 精品草坪等建设。第二期计划投
资 4000 万元，主要建设生态停车场、游客中心、湖景花园餐厅、木屋餐厅等。第三期
计划投资 6000 万元，主要建设乡村振兴学院、小镇时光银行、乡村客栈、小吃美食城等。
第四期计划投资 6000 万元，主要建设山顶别墅、乡村俱乐部、康养别院、生态农场等。
该项目处于古田县翠屏湖、临水福地 2 个景区中间，可形成联动消费、优势共享，建成
后预测年吸引游客 40 万人次，项目投资前景良好。
已建成 27 间 6.0+ 五恒系统客房、 虚心屿爱心小岛、 恒温户外无边泳池、 阳光浪漫高尔
夫草坪、 “浅尝” 网红餐厅、 沿湖白色栈道、 有机菜园等一期项目， 二期项目已完成木屋
餐厅、 儿童乐园建设，停车场规划筹备中。
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
独资或合资
联系方式
陆微微 18505939345
联系单位
宁德翠坞里民宿服务有限公司
投资预估
2 亿元
招商方向
文化创意、品牌酒店、文旅康养等
优选项目展示 PAGE 134
项目位于古田县凤都镇， 规划面积约 2287 亩， 其中际面桃园风景区是国家 2A 级旅游景
区。 景区山清水秀，著名的 “玉田八景” 之一的 “华顶秋霞” 位于际面村五华山。项目具
有以水蜜桃产业为主导的优势特色产业资源禀赋， 还保留有福建省 “第六次党代会” 会
址和江作宇故居等， 人文底蕴丰富。
整合际面千亩桃园、 新建村畲族文化、 食用菌产业园三大资源，打造 “多彩凤都” 文旅
小镇。项目以 “桃韵畲乡 · 菌业新城” 为形象， 以 “桃文化 + 红色 IP” 为核心， 开发桃园
康养、 桃花节庆、采摘研学及古厝文化体验；依托畲族村建设风情生态园、智能文心兰
基地、畲药示范基地及民宿聚落；联动食用菌产业园发展工业旅游。
“多彩凤都” 文旅小镇项目
[ 乡村旅游 ]
开发意向
PAGE 135 宁德文旅产业招商手册
项目概况
中国旅游研究院调查显示， 乡村游、 周边游和周末游快速增长，带动了国内旅游频次增
加。2024 年 1-9 月我国乡村游市场渗透率达到 35.88%，呈现出高频化特征。凤都镇坐
落于 211 省道沿线， 其主题鲜明的桃文化和畲文化，具备显著的城乡消费引流潜力。
际面村融入桃文化元素完善旅游设施，已打造彩虹滑道、荷花池、烧烤区等项目，多次
举办 “桃花节” “采摘节”；新建村已建设畲族民俗馆、百草园等文化项目；工业区已竣工。
市场前景
项目进展
合作方式
地方投资主体 + 经营方业态建设
联系方式
陆晶晶 18760207602
联系单位
古田县凤都镇人民政府
投资预估
1.7亿元
招商方向
乡村旅游、文化体验
优选项目展示 PAGE 136
项目位于古田县凤埔乡苏墩村， 地域面积 5 平方公里， 涉及苏墩、 凤冲、 桃州 3 个自然
村，是 1958 年国家 “一五” 重点工程——古田溪水电站建设时，整村搬迁形成的库区移
民村。 项目东临翠屏湖， 北靠白岩洞， 具有依山傍水、沿路沿湖的区位优势和 “万顷湖
光山色、 万亩季节性天然草场” 自然资源优势， 以及 “奉献拼搏” 的库区移民文化优势。
以移民文化、 湖岸生态为核心， 活化旧移民俱乐部、移民厝打造闽剧展演馆、沉浸式移
民文化博览区，还原库区精神；依托湖岸资源建设骑行绿道、芦荡迷宫、跑马乐园及渔
乐主题区，开发划船、泥塘捕鱼等亲水体验；改造凤冲小学为湖畔民宿、文化书店，融
合花海景观与乡土建筑，构建 “文化溯源 + 生态休闲 + 渔牧体验” 多元业态。
“移民记忆 · 湖畔牧歌” 文旅综合体项目
[ 乡村旅游 ]
开发意向
PAGE 137 宁德文旅产业招商手册
项目概况
项目以 “库区移民文化” 为核心打造文化 IP，可填补区域移民文化主题文旅市场的空白。
借助周边成熟景区的客流导引，可形成 “自然景观 + 文化体验” 的互补性旅游线路，延长
消费链。
现有配套设施较丰富， 包含桃洲驿站、 环湖路、 休闲栈道、 水果种植园、 凤埔花海、桃
洲露营地等 ；全村整洁干净，建筑风格统一，民房住宿条件良好，可观看湖景。
市场前景
项目进展
合作方式
合资或合作
联系方式
陈志翔 18650401016
联系单位
古田县凤埔乡人民政府
投资预估
1.6亿元
招商方向
文化创意、主题研学、水上娱乐等
优选项目展示 PAGE 138
项目位于屏南县长桥镇西南部柏源村，层层叠叠的梯田和安静淳朴的古民居是其特色。
柏源村是第一批中国传统村落，村内生态环境优越，拥有气势磅礴的连片主体梯田 1200
多亩，形成 “半壁梯田半壁村” 的奇特景观。
依托柏源村千亩梯田与农耕文化底蕴，重点开发 “梯田 +” 文旅融合项目，构建全季候
梯田文旅综合体。具体建设内容如下：一是升级粮食安全智慧展馆，植入沉浸式农科体
验与研学课程；二是打造四季主题梯田景观区，配套田间课堂、亲子厨房等农耕体验业
态 ；三是建设登山步道、 亲水空间等户外运动基地，联动影视拍摄资源开发古村实景剧
本游、文化 IP 衍生品。
项目依托千亩梯田壮丽景观与完整农耕生态， 构建 “田园经济 + 文旅体验” 融合发展模
式。通过沉浸式农耕体验、 节气研学等特色产品，精准满足城市家庭亲子教育与田园消
费需求；同步以 “一亩田” 梯田认领计划打造 “农旅联动 + 产业增值” 可持续链条，具备
较大市场潜力。
柏源千亩梯田旅游开发项目
[ 乡村旅游 ]
开发意向
市场前景
PAGE 139 宁德文旅产业招商手册
项目概况
已完成粮食安全主题展示馆一期、柏源版雕文化馆修缮建设；正在修缮柏源小学（面积
约 5 亩）作为研学食宿基地。古村落拥有影视拍摄条件， 已吸引 《向莲花镇出发》 《少
年英雄梦》等剧组前来取景拍摄。
项目进展
合作方式
合资或合作
联系方式
甘 璐 15259335955
联系单位
屏南县长桥镇人民政府
投资预估
1亿元
招商方向
古厝开发、精品民宿、自然研学等
优选项目展示 PAGE 140
“石门古寨”
楼坪乡村旅游业态提升及运营项目
[ 乡村旅游 ]
PAGE 141 宁德文旅产业招商手册
项目位于周宁县西部李墩镇楼坪村，西接政和县，距离洞宫红河谷景区仅 5 公里，南往
陈峭旅游景区约 15 公里，东邻国家级文物保护单位 “宝丰银场”， 白银古驿道穿村而过。
楼坪石门山风光钟灵毓秀， 石门厝人文底蕴深厚。 2016 年获 “福建省传统村落” 称号，
2018 年列入 “中国传统村落” 名录；2020 年石门山楼坪景区获得 “国家 3A 级旅游景区”
和 “福建省最美休闲乡村” 称号。
以石门山楼坪国家 3A 级旅游景区为依托， 整合古村、 山水、禅修资源， 打造 “生态观
光 + 文化体验 + 康养度假” 综合开发项目。重点开发官帽峰观景缆车、 石门玻璃索桥、
崖壁民宿集群及碧水岩寺禅修基地，串联白银古道、 娇坑溪亲水商业区等节点， 布局门
票、 缆车、 商业街区、康养住宿等多元收益链，激活古村生态与文化遗产价值。
项目建成后将形成三大创收板块：石门山主体景区依托门票及缆车收入；娇坑溪打造亲
水商业区获取商铺收益；碧水岩寺禅修基地通过禅修课程和住宿项目实现盈利。项目通
过 “观光 + 商业 + 康养” 的复合开发模式，构建可持续收益体系。
已建设完成旅游集散中心 1 座（建筑面积 600 ㎡）、停车场 2 处（车位 120 个）、房屋修
缮 4 栋、农家乐 3 家，完成旗禄广场和宣传连廊戏台、九棵松民宿、娇坑溪亲水区等基
础设施建设。
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
独资或合资
联系方式
张建星 15800621018
联系单位
石门山旅游开发有限公司
投资预估
1亿元
招商方向
文化创意、酒店民宿、景区运营
优选项目展示 PAGE 142
项目概况
项目位于中国传统村落由知村，处于赤溪镇西北部，距集镇
1.8 公里。由知村因为 “火焰鹅” 美食而声名大振。由知村村
落格局极佳，视野开阔，茶果飘香，梯田优美。村庄以森林
生态环境和乡村质朴资源为特色，保留有多间古香古色传统
民房。
由知长岗 “鹅栖艺境”
文创园项目
[ 乡村旅游 ]
PAGE 143 宁德文旅产业招商手册
项目概况
项目依托森林生态与古村底蕴， 以 “艺术治愈 + 三产融合” 为核心，聚焦 “鹅” 元素 IP
化运营，打造集有机农业、艺术创作、康养度假于一体的森系艺术聚落。重点建设由知
鹅庄美食、农业采摘、鹅村艺术基地、油画基地、农耕文化展、儿童游乐园、研学书院、
康养园、精品民宿等旅游业态。
中国旅游研究院调查显示， 乡村游、 周边游和周末游快速增长，带动了国内旅游频次增
加。项目以 “鹅” 为核心 IP，差异化开发农文旅融合体验，可精准对接康养、亲子及艺
术消费需求，市场潜力大，具备持续吸引力。
已完成村内道路白改黑、 绿化带增加、村容村貌景观提升、夜景工程建设、10 栋民居外
立面改造、新增停车场、鹅庄建设等。
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
地方投资主体 + 经营方业态建设
联系方式
江通光 13799908845
联系单位
蕉城区赤溪镇人民政府
投资预估
0.8亿元
招商方向
文化创意、智慧文旅、休闲营地等
优选项目展示 PAGE 144
