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福鼎白琳白茶文旅小镇开发项目
[ 文化体验 ]
项目位于福鼎市白琳镇，由 4 个地块组成，
规划用地约 250 亩。白琳镇交通便捷，紧
邻太姥山国家 5A 级旅游景区，距福鼎站仅
20 公里。
世界白茶看中国，中国白茶看福鼎。《福宁
府志》载 ：“茶，郡治俱有，佳者福鼎白琳”。
白琳，是福鼎茶叶贸易发祥地、白琳工夫
红茶发源地，也是新工艺白茶诞生地。白
琳镇作为福鼎白茶核心产区之一，茶文化深
度融入当地日常生活，白茶纯朴本真、悠然
闲适的文化调性是白琳茶乡生活的符号。
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PAGE 45 宁德文旅产业招商手册
核心项目策划 PAGE 46
福鼎城区
福鼎站
太姥山站
宁德市
项目地
太姥山景区
杨家溪风景区
嵛山岛景区
G15 沈海高速
G4012 溧宁高速
2h 交通圈
L＝110km
L＝83km
L＝16km
苍泰高速
宁德站
温州市
温州站
G1523 甬莞高速
鸳鸯草场
车洋村片区 2
翁江村片区 4
3 白琳老街片区
1 翠郊古厝片区
X974
X973 X964
白琳老街片区 -- 约 6.6ha，街长 1.2 公里
永平路
水笕湾村委会
翠郊村委会
翁江村委会
翠莲禅寺
村道
村道
村道
白茶大道
村道
村道
X964
金山路
车洋村片区 -- 约 0.1ha
翠郊古厝片区 -- 约 8.8ha
翁江村片区 -- 约 1.2ha太姥山出口
图例
策划范围
项目定位：依托白琳镇的茶产业根基与旅游资源，打造集白茶文化体验、茶系休闲生活、
白茶研学教育等功能于一体的茶旅小镇。
开发内容 ：聚焦白茶文化与新青年消费需求，串联玉琳老街 · 休闲娱乐核、 翠郊 · 研学
示范组团、 车洋 · 田园观光组团、 翁江 · 艺文体验组团；主推三大旅游产品，打造品
茗个性化、茶事趣味化、茶食闲逸化的 “茶 +” 体验式旅游目的地。重点招商白琳主题街
区特色文商体验业态、翠郊古民居整体运营以及乡村生态旅游业态。
白琳 · 自在吃茶处
开发意向
白琳老街已投入 1100 万元，老街 “复兴计划” 初见规模，完成沿街 60 家店铺立面改造，
老街重点商号已基本还原。翠郊古民居（洋里民居）成功创建国家 2A 级旅游景区，每
年门票收入 30 万元以上。翁江村拥有福鼎唯二茉莉花种植基地之一。车洋村以水蜜桃产
业为核心，桃园配套步行慢道、观景台等设施，百步溪风光旖旎，自然风光出色。
开发现状
根据 《2024 茶文化消费趋势》报告显示， 茶文化体验、 茶乡溯源等推动了茶文化产业的
发展与传承。茶消费呈现出新兴化趋势，消费者对茶文化的探索越来越深入，“茶 +” 跨
界合作推动着茶文化产业的发展。 该项目叠加福鼎白茶国家地理标志品牌增值效应，通
过 “古街茶市复兴 + 茶庄园度假 + 茶科技体验” 三维升级，可以有效承接太姥山国家 5A
级旅游景区客流，带动白茶衍生消费与乡村旅游综合收益持续增长。
市场前景
PAGE 47 宁德文旅产业招商手册
合作方式
合资或合作
联系方式
周元和 15980731807
联系单位
福鼎市白琳镇人民政府
投资预估
1.1 亿元
招商方向
商业、文化创意、景区运营
核心项目策划 PAGE 48
林氏伞作坊
业余茶戏楼
茶香集合店
白茶博物馆
茶食果肆老字号
畲绣布衣工坊
平安茶疗所
茶器手作坊
石门头茶酒咖
茶多酚研究所
春隆客栈
复兴老茶号（休闲茶空间）
深夜茶食堂
和尚茶铺
光德药堂文化馆
统坪顶文创坊
油艺空间
玉琳老街 · 休闲娱乐核
洋里服务驿站
《寻茶问厝》剧本游
找茶研学基地
茶栖民宿
翠郊 · 研学示范组团
桃林茶创吧
野茶露营地
车洋 · 田园观光组团
萧厝 · 白茶造物工坊
繁花茉莉园
黄诜故居 · 赌书泼茶体验空间
车洋 · 田园观光组团
图例
策划范围
游客中心
停车场
图例
策划范围
PAGE 49 宁德文旅产业招商手册
南至西竹岔战斗遗址纪念碑
北至薛家宅
西至苏家洋村
东至洪坑村
图例
策划范围
柘荣城区
宁德市
G4012 溧宁高速
项目地
G15 沈海高速
G1523 甬莞高速
2h 交通圈
L＝13km
L＝130km
L＝65km
苍泰高速
宁德站
鸳鸯草场 白云山风景名胜区
仙风山省级森林公园 柘荣出口
周宁站
福鼎站
核心项目策划 PAGE 50
项目位于柘荣县楮坪乡中部洪坑村， 规划面积约 1079 亩， 毗邻 104 国道，交通便利快
捷，距离县城仅 10 公里。1 小时交通圈内有白云山风景名胜区、鸳鸯草场景区等众多成
熟景区，旅游区位条件良好。项目地拥有西竹岔战斗遗址、闽东特委楮坪（龙井庵）会
议纪念馆、彭家山战斗纪念碑等红色资源。
项目概况
洪坑“烽火·西竹岔”
红色旅游景区项目
[ 文化体验 ]
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温州市
温州站
PAGE 51 宁德文旅产业招商手册
项目定位 ：以洪坑村山水林田自然环境为基底，以西竹岔红色文化为核心，聚焦红色旅
游市场、 亲子旅游市场、 乡村旅游市场，构建 “一心、一带、五区” 空间布局， 打造集
革命教育、军事体验、农旅休闲、文化传承等功能于一体的沉浸式红色文旅休闲体验地。
开发内容：拟修复提升红军道路 11.5 公里（含旅游道路、游览栈道）、旅游厕所 4 座、
停车场 5000 平方米，开发户外红色体验项目及完善旅游标识系统等；修缮闽东特委楮
坪会议遗址、西竹岔战斗遗址、彭家山战斗遗址，新建红色文创展厅、战斗展示馆、纪
念文化广场、纪念碑、战斗纪念广场、主题研学楼，丰富红色文化内涵及相关配套。
烽火西竹岔 · 铁血铸军魂
开发意向
景区已完成红军洞、军事体验
园、模拟战场等项目建设，配
套云海民宿、红色大食堂等住
宿餐饮设施。目前年接待研学
团队超 100 个， 接待游客量达
60 万人次，是福建省级影视外
景拍摄基地、宁德市红色研学
小镇，国家 2A 级旅游景区。
开发现状
在国家全面推行 “研学实践纳入中小学必修课程” 政策背景下，全国年均超 2 亿人次的中
小学生实践需求持续释放。2024 年，景区接待游客、研学团队、“主题党日” 活动团队
及调研人员等，总接待人次达 38 万，旅游收入达 700 万元。鉴于其丰富的红色旅游资源
以及日益增长的市场需求，在红色旅游市场中具备较大的开发潜力，有望成为闽东红色
旅游与文化传承相结合的创新标杆。
市场前景
核心项目策划 PAGE 52
合作方式
合资
联系方式
王亦辉 15160156658
联系单位
柘荣县楮坪乡人民政府
投资预估
2.1 亿元
招商方向
红色研学旅游
游客中心
综合服务核
生态停车场
烽火人家 · 田园公社
红星学院
手工作坊基地
红色文化教育场馆
赤旌纪略 · 红色文化展示区
速降攀登
室内 VR 战斗体验馆
烽烟青甸乐园
西竹岔战斗营
砺锋营 · 军旅户外拓展区
烽火西竹岔主题餐厅
云海民宿
红星映山居
星空草场
砺锋营 · 军旅户外拓展区
再忆西竹岔光影秀（远期项目）
穿越西竹岔户外剧本杀（远期项目）
烽鉴时空 · 红色历史演绎区
西竹岔 1935 农庄
烽鉴时空 · 红色历史演绎区
图例
策划范围
项目坐落于国家 5A 级旅游景区、世界地质公园——太姥山东麓纱帽峰下，距集镇、沈海
高速太姥山互通口 5 公里，距太姥山动车站 2 公里，交通条件优越。项目规划面积约 13
公顷， 古堡占地面积约为 9.4 公顷。潋城村发端于唐， 兴旺于明清，是福鼎古代的海防要
地；潋城古堡是闽东保存最完整的古堡之一。潋城村为福鼎境内古代科举登第第一村，
文化和民俗多元， 拥有唐代千年古刹灵峰寺、宋代朱熹讲学遗址 “石湖书院”、明代抗倭
古堡、清代临水宫、潋城暴动遗址、珍稀树种红豆杉公园等资源。
项目概况
福鼎潋城古堡文旅开发项目
[ 文化体验 ]
PAGE 53 宁德文旅产业招商手册
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核心项目策划 PAGE 54
南至长野研学中心
北至纱帽峰
西至潋城村药博园 东至973县道
图例
策划范围
福鼎城区
福鼎站
太姥山站
宁德市
项目地
太姥山景区
杨家溪风景区
嵛山岛景区
G15 沈海高速
G4012 溧宁高速
2h 交通圈
L＝110km
L＝21km
L＝86km
苍泰高速
宁德站
霞浦站
温州市
温州站
G1523 甬莞高速
鸳鸯草场
太姥山出口
沈海高速
项目定位：依托潋城村的抗倭古城堡、古厝、现代生态农业观光园等特色资源，通过沉
浸式游憩体验策划， 以 “体验明代抗倭古城堡生活” 为主线，以体验、休闲、研学为三
大核心功能，打造文化体验、古镇休闲、研学教育、旅游购物、美食品尝等功能为一体
的沉浸式古堡文化体验地。
开发内容 ： 规划 “一心（综合服务中心）、 一轴（古镇休闲活力轴）、 两区（历史文化博
览区、游学趣味体验区）” 空间布局， 构建 “众志成城 · 体验、安居乐业 · 休闲、学而不
厌 · 研学” 三大主题产品体系，打造海疆线、城墙光影实景秀、蓝溪里 · 田野露营计划、
潋城军 · 戍边游学营、 明风逸境主题民宿、 易氏古宅 · 数字沉浸馆、明韵风华 · 综合商业
街、明潮主题市集等项目。
千年潋城 · 海权古堡
开发意向
太姥山镇通过提升旅游配套设施和服务质量，已投资 3000 万元，完成潋城古堡和潋城
巡检司修复、 易氏古宅修缮、梅园民宿主体建设、中心村道路白改黑、停车场建设、游
客中心和旅游厕所改造等项目。潋城古堡已创建国家 2A 级旅游景区。在太姥山国家 5A
级旅游景区、牛郎岗国家 4A 级旅游景区的辐射下，年接待游客量达 10 万人次。
开发现状
文化深度游项目因消费者需求增长、政策支持及科技赋能等多重驱动，展现出广阔的市
场潜力。潋城古堡区位交通条件优越，可以有效承接太姥山国家 5A 级旅游景区客流。
通过开发沉浸式民俗体验、剧本游及主题文创休闲等内容，既能精准对接游客多样化、
个性化的文化深度游需求，又能丰富旅游产品供给，填补宁德市此类项目市场空缺。
市场前景
PAGE 55 宁德文旅产业招商手册
合作方式
独资、合资、合作
联系方式
易会贵 13030901755
联系单位
福鼎市太姥山镇人民政府
投资预估
0.8 亿元
招商方向
乡村旅游、旅游演艺
核心项目策划 PAGE 56
生态停车场
游客中心 / 长野研学中心
综合服务中心
“海疆线” 城墙光影实景秀
蓝溪里 · 田野露营计划
潋城军 · 戍边游学营
明风逸境（主题民宿）
瀛海驿站（主题民宿）
易氏古宅 · 数字沉浸馆
明韵风华 · 综合商业街
游学趣味体验区
巡检司博物馆（全息数字体验）
潋城暴动纪念馆（AR 游）
明潮集（主题市集）
齐天大圣宫 · 亨嘉之会（民俗活动）
哈哈酒店（已运营）
历史文化博览区
图例
策划范围
PAGE 57 宁德文旅产业招商手册
项目地处闽东北旅游发展带核心区，紧邻古田临水福地、际面桃花等景区，周边旅游资
源丰富。项目范围包含翠屏湖景区、内湖及部分外湖、湖心岛，总面积约 7 平方公里。古
田翠屏湖是福建省首批河湖文化遗产，也是古田人民的母亲湖，水质稳定在三类水标准，
空气质量已经达到了国家一级标准。
项目概况
环翠屏湖文旅综合开发项目
[ 生态旅游 ]
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核心项目策划 PAGE 58
古田城区
罗源县
连江县
宁德市
项目地 临水福地景区 际面桃花景区
极乐寺
利洋景区
2h 交通圈
L＝78km
L＝20km
宁德站
福州市
福州站
连江站
古田出口
古田翠屏湖出口
古田大桥出口
古田城区
廷元里村
发竹湾
G235
G235
S306
S21
图例
策划范围
宁古高速
G3 京台高速
S21 政永高速
古田北站
项目定位 ：依托古田翠屏湖万亩水域、 生态山林及 “千年临水文化” 底蕴， 打造闽东地区
“全季候、全龄层” 的滨湖度假目的地。
开发内容 ：规划构建四大功能板块：高端康养区，布局中医理疗中心、森林疗愈基地及
定制化健康管理中心；滨水活力带，开发水上运动乐园及夜游光影秀；野奢度假组团，
建设自然教育营地；文化体验环，串联临水宫朝圣路线、茶禅养生馆及非遗工坊。现重
点招商高端康养机构、水上运动运营商、野奢酒店品牌及文化创意企业。
康养乐动 · 湖光菌韵
开发意向
翠屏湖景区获评国家 4A 级旅游景区 ；已完成环湖浮动码头、 金堤码头改造提升、 水上
充电桩、电动游船等设施配套工程 ；建设翠屏湖游客中心、 翠屏亭景观工程以及三通工
程。2024 年游客接待量达 157 万人次。
开发现状
古田翠屏湖是福建省最大的人工淡水湖，具有优越的水域开发条件，可瞄准福建省大型
综合水上运动基地的市场空白，构建 “水域运动 + 生态康养” 滨湖经济新模式。古田作
为福州后花园，距离福州较近，能够满足城市居民短期休闲度假的需求，客源市场潜力大。
市场前景
PAGE 59 宁德文旅产业招商手册
合作方式
合资或合作
联系方式
施承群 18033971221
联系单位
福建省古田县旅游发展有限公司
投资预估
7 亿元
招商方向
邮轮旅游、水上运动、康养度假等
核心项目策划 PAGE 60
翠屏驭浪基地
菌菇王国儿童水上乐园
跃动水上俱乐部
水泊疗愈浮屿
莲花步道
菌光留影光影秀
翠屏水上竞技专业赛区
翠屏乐动 · 水上游乐区
食用菌文化博览中心
雪焕凝肌美学馆
蕈草森活理疗会所
蘑菇民宿
菌菇共创聚场
食用菌学堂
菌药同源 · 高端康养区
溪山 · 雅逸庄园（溪山书画院）
鸣翠岛（鸟岛）
翠屏岛（锁岛）
灵水岛（蛇岛）
岛享野奢 · 主题度假区
画舫翠屏游 / 主题美食游 / 定制水上游
临水船游 · 休闲体验环
图例
策划范围
游客中心
停车场
i
P
PAGE 61 宁德文旅产业招商手册
项目位于福安市白云山景区九龙洞区域， 规划面积约 530 亩， 距白云山
高速互通口仅 15 公里，交通便捷。项目地处 “闽东 1 小时地质旅游圈”
的核心区域， 通过宁上高速，可快速串联白水洋、武夷山等沿线知名景
区， 区位优势显著， 联动性强。九龙洞园区以全国最大的 “壶穴博物馆”
等地质奇观为特色， 周边有 “万亩桃林”（虎头村）、 “最美葡萄沟”（溪
塔村）、 “罕见佛光仙境”（白云峰）。
项目概况
白云山风景名胜区九龙洞园区
—“雲亼·龙隐”项目
[ 生态旅游 ]
核心项目策划 PAGE 62扫码了解更多详情
福安城区
宁德市
项目地
白水洋 · 鸳鸯溪风景区
仙风山省级森林公园
2h 交通圈
宁德站
周宁站
屏南站
白云山出口
宁古高速
G3 京台高速
S21 政永高速
G1514 宁上高速
G1523 甬莞高速
G4012 溧宁高速
图例
风景名胜区范围
九龙洞园区范围
重点项目用地范围 黄兰峡谷园区
金钟山园区
龙亭峡谷园区
白云峰园区
九龙洞园区
3 地块 3：南溪片区，约 24 亩。
1 地块 1：咸福片区，约 346 亩。
地块 2：蟾溪片区，约 120 亩。 2
福安站
L＝120km
L＝54km
L＝20km
福州市
福州站
白云山获评国家 4A 级旅游景区、国家
地质公园、 国家级风景名胜区等称号，
并与太姥山、白水洋共同列入世界地质
公园名录，其中九龙洞园区是主要对外
开放园区。景区自 2012 年开放运营，
已建成游客中心、 停车场、地质博物
馆、房车营地、观光步道等配套设施。
开发现状
项目定位 ： 聚焦白云山自然景观和地质科研价值， 融合茶、 古、 畲等乡土文化，打造集
“生态沉浸、地质探秘、人文溯源、畲风康养” 等功能于一体的白云山旅游度假区。
近期开发内容 ：一是结合蟾溪村村庄建筑和湖面打造 “印象白云山” 项目， 建设内容包
括游客中心、 幕布影像灯光秀、 水上乐园、演艺舞台等。二是对白云山景区南、北服务
区（含民宿）及房车营地进行提升改造。三是建设丛林穿越项目及相关配套设施。四是
建设科普教育基地，项目用地面积 7880 ㎡，新建总建筑面积 3611.2 ㎡。
山水画廊 · 白云仙境
开发意向
PAGE 63 宁德文旅产业招商手册
游客中心
生态停车场
南部综合服务核
云山自然研学基地
数字岩洞 · 地质博物馆
石光里 · 度假酒店
牧云 · 房车营地
山居 · 乐宿集
林间乐谷
森氧慢道
森林冥想
咸福 · 智养体验组团
寻石问仙 · 白云山剧场
蟾溪 · 爱国教育基地
溪吟 ·艺宿集
十里茶叙 · 茶旅体验
蟾溪 · 虹涧乐园
蟾溪 · 生活休闲组团
石臼漫道
森灵野径
南溪 · 生态沉浸组团
游客中心
生态停车场
北部综合服务核
茶碑 试剑石景群
游龙涧景群
白云峰园区
瀑布岩
九龙滚漈景群
飞天井
壶穴观天
游龙洞服务部
九龙洞服务部
图例
策划范围
游客中心
停车场
旅游车行道
登山游步道
栈道
服务部
重要景观节点
i
P
2024 年度，白云山景区以 62 万人次
游客量跻身宁德十大热门景点，中青
年群体成为消费主力。其峡谷溪流地
貌与独特地形结构，为沉浸式自然体
验及山地休闲项目开发提供了天然载
体， 深度契合当前文旅消费升级趋
势。景区可依托 “壶穴地质奇观 + 畲
茶文化” 双 IP，着力培育户外探索、
山地拓展、沉浸式文化体验等新兴业
态，通过多元业态融合构建差异化竞
争力。
市场前景
合资或合作
郑 嘉 13305030603
福安市白云山风景名胜区管理委员会
3.76 亿元
康养旅游、自然研学、旅游演艺等
投资预估
合作方式
招商方向
联系方式
联系单位
核心项目策划 PAGE 64
“玉潭印象樱花小镇”
休闲旅居开发项目
[ 生态旅游 ]
PAGE 65 宁德文旅产业招商手册
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项目主要位于松城街道玉潭村，西南侧小部分区域位于马洋村域，规划面积约 4418 亩。
距霞浦县城约 5 公里，距沈海高速霞浦高速出入口约 6.9 公里，距霞浦动车站 12 公里，
区位交通条件优越。
项目概况
核心项目策划 PAGE 66
南至浮山
北至码骑垄
西至岩顶山 东至岭尾场
村庄支路
村庄支路
村庄干路
村庄干路
图例
策划范围
霞浦城区 霞浦站
宁德市
项目地
杨家溪风景区
嵛山岛景区
三都澳
G15 沈海高速
G1514 宁上高速
霞浦出口
L＝108km
L＝45km
L＝6km
宁德站
福州市
福州站
G1523 甬莞高速
3h 交通圈
项目定位：以霞浦生态旅游品牌为基础，结合基地独特樱花资源与景观农业资源，依托
樱花主题 IP 开发及景观多元手法，打造闽东地区首个集视觉艺术、农旅融合、研学教育、
文化体验、养生度假等功能于一体的综合性生态园、文创度假养生基地。
开发内容：项目构建一核一带四区空间结构，即樱悦玉潭 · 服务核、玉潭溪滨水景观带、
樱田艺圃 · 花境里、栖樱别苑 · 疗愈居、樱禅一味 · 禅修林、彩樱畲寨 · 风情园。主要开
发内容有 ：樱花研学体验馆、樱花博览园、 印象樱花秀、 樱花康养宿集、 樱花理疗中心、
一贝农园、畲乡民宿聚落、畲艺传承研学馆等。
樱韵畲乡 · 悦养佳境
开发意向
2015 年起投资建设研发樱花品种园和樱花谷核心区樱花生态园项目，已建设樱花生态园
面积 520 亩，樱花品种 40 余个，数量六万多株，每年可赏樱花时间约达 100 天左右。
景区规划了梯田花海和爱情花海， 共计 30 多亩轮换赏花。 2024 年引进种植了郁金香 10
多亩。现为国家 3A 级旅游景区、省级研学教育实践基地。
开发现状
PAGE 67 宁德文旅产业招商手册
《中国国内旅游发展年度报告 2024》指
出，乡村游、周边游和周末游快速增长，
短途高频旅游成主流。作为福建十大浪
漫樱 花打卡地之一，2024 年游 客量达
30 万人次，加之地处霞浦县中心城区范
围内，项目开发优势显著。樱花谷山水
相依，景色优美，畲族文化独特，具备
打造樱花文化品牌的优越条件。
市场前景
核心项目策划 PAGE 68
合作方式
合资或合作
联系方式
胡石峰 13559615399
联系单位
福建玉潭樱花谷旅游发展有限公司
投资预估
8 亿元
招商方向
康养旅游、夜游经济
游客中心
生态停车场
樱悦玉潭 · 服务核
游客中心
生态停车场
知樱学堂 · 樱花研学体验馆
樱穹之境 · 樱花博览园
樱海誓约 · 爱情花海
樱梦奇域 · 樱花欢乐城堡
樱光流影 · 印象樱花沉浸秀
樱憩原野 · 幸福草场
樱耕书院 · 樱花学堂
樱爪乐园 · 萌宠乐园
樱艺工坊 · 园艺体验园
樱田艺圃 · 花境里
樱居云舍 · 樱花康养宿集
樱息禅廊 · 森林冥想空间
樱膳坊 · 樱花食疗餐厅
樱络堂 · 樱花理疗中心
栖樱别苑 · 疗愈居
樱贝农趣 · 一贝农园
樱花禅寺
樱溪欢歌 · 欢乐溪谷
龙潭瀑布
樱禅一味 · 禅修林
凤栖樱宿 · 畲乡民宿聚落
凤凰樱筵 · 畲家长桌宴
畲艺传承研学馆
彩樱畲寨 · 风情园
图例
策划范围
《太姥共茗·山海宴舞》
——中国首个茶穹幻境沉浸秀项目
[ 融合业态 ]
近年来，旅游演艺市场年均增长率超 20%，沉浸式体验成为文旅消费新引擎。
依托本地深厚茶文化底蕴——以国家级非遗 “福鼎白茶” 为特色 IP，宁德具
备打造差异化演艺的先天优势。太姥山作为国家 5A 级旅游景区，兼具白茶
发源地、白茶制作技艺活态传承地及成熟旅游配套，可为茶文旅演艺提供文
化叙事内核、场景空间及稳定客群基础。通过该项目可形成 “白茶 + 夜游”
复合业态，预计带动游客停留时长延长至 1.5 天，年引流超 30 万人次。
市场前景
PAGE 69 宁德文旅产业招商手册扫码了解更多详情
体量：中型
剧目时长：60 分钟
项目选址：福鼎太姥山旅游集散中心
演艺形式：巡游 + 剧场 + 宴舞
技术类型：民俗表演、民俗文化氛围营造、高科技体验
演艺构思：——以茶为引，宴山河万象；以舞为媒，叙千年闽东。
以宁德 “茶文化” 为魂，串联太姥山神话、白茶工艺、畲族非遗以及山海地理等元素，打
造全中国首个 “茶穹幻境沉浸剧场”。运用实景光影、5D 传感、AR 交互以及非遗活态展
演等前沿技术手段，精心构建 “采茶入盏、山海共舞、茶灵复苏” 三重叙事篇章。该项
目以科技赋能重构茶文化信仰体系，凭借 “文化共情” 策略激活白茶传播势能，致力于
形成 “观景、品茶、赏剧、购物” 的全链条体验闭环，多维激活宁德夜间经济与非遗产
业生态。
开发意向
核心项目策划 PAGE 70
合作方式
独资
联系方式
陈家秦 13509598258
联系单位
太姥山旅游经济开发有限公司
投资预估
2 亿元
招商方向
旅游演艺
优选项目展示 03
建瓯市
罗源县
政和县
松溪县
庆元县
宁德市域范围
【图例】
滨海度假
避暑康养
文化体验
生态旅游
乡村旅游
融合业态
古田县
屏南县
周宁县
寿宁县
蕉城区
临水福地景区项目 “山水画廊” 发竹湾精品民宿项目
“七彩后洋” 民宿提升项目
“耕读川中” 古民居文创综合开发项目
“星火千乘 · 棠口夜宴” 乡村旅游开发项目
“百年武脉 · 康里有戏” 研学基地项目
桃花溪 “芦荡火种” 研学基地建设项目
黄槐湖 “水天一色” 旅居度假项目
云上花园旅居小镇项目
圆瑛故里禅意文化小镇项目
“水韵廊乡 · 万安古镇” 文旅开发项目
“微醺北墘” 黄酒特色旅游村项目
“梦幻白溪 · 文武古镇” 文旅开发项目
穆云畲族乡生态旅游区项目
官台山（银山花田）旅游景区改造提升项目
洪口瀛洲生态旅游小镇项目
“十里山河” 休闲旅游示范带项目
“七彩雾都” 茶海休闲项目
“八蒲 · 亲凉谷” 文旅项目
“石门古寨” 楼坪乡村旅游业态提升及运营项目
白玉花溪运动主题小镇项目
“水韵溪口” 乡村旅游业态提升及运营项目
“移民记忆 · 湖畔牧歌” 文旅综合体项目
“多彩凤都” 文旅小镇项目
归玉田居文旅项目
柏源千亩梯田旅游开发项目
由知长岗 “鹅栖艺境” 文创园项目
PAGE 73 宁德文旅产业招商手册
优选招商项目总体空间布局
泰顺县
苍南县
龙港市
福安市
霞浦县
柘荣县
福鼎市
“海尾礁奇 · 艺宿渔趣” 文旅开发项目
霞浦县体育中心项目
“宋驿千飨 · 富溪味集” 文旅开发项目
“山海寻色” 欢乐城市海岸综合体项目
“界石澳 · 不夜港” 文旅综合体项目
下白石海鲜街二期项目
三都澳海丝小镇项目
“海上田园 · 多彩渔村” 渔旅融合休闲度假区项目
“幻彩花竹 · 时光地标” 文旅开发项目
“潮隐渔井” 休闲文创综合体项目
杨梅州梦幻园康养开发项目
“东山禅境” 避暑康养旅游项目
长寿硒谷康养小镇项目
“闽韵畲乡” 风情度假小镇项目
“廉文化第一村” 文旅休闲度假区项目
“红色周山” 乡村旅游开发项目
“古韵楼下” 文化艺术博览园项目
靴岭尾剪艺小镇项目 “浪漫山哈 · 田园宝镜” 文旅开发项目
“窑火千年 · 非遗万象” 碗窑非遗聚落项目
“中国慢城 · 石山慢谷” 旅游项目
“楮里茶歌” 乡村旅游开发项目
优选项目展示 PAGE 74
项目位于霞浦县三沙镇花竹村，处于风光秀丽的福宁湾边缘，与嵛山岛遥遥相对，居高
临下，鸟瞰大海。作为观赏 “福瑶列岛” 全景的最佳地点，被各大媒体及摄影爱好者誉
为中国海滨日出及近海滩涂最佳摄影点。现有的民居建筑是典型的海岸石厝风格，整体
建筑保留较好，且建筑布局从上而下，非常规整。
“幻彩花竹 · 时光地标” 文旅开发项目
[ 滨海度假 ]
PAGE 75 宁德文旅产业招商手册
项目概况
滨海
度假
依托花竹村滨海石村的特色村貌， 以 “摄影” 为主题， 以 “幻彩花竹 · 时光地标” 为形象
口号， 通过提升景观风貌，导入夜间旅游业态，构建 “艺术交流” 和 “艺术休闲” 两大产
品体系，将其打造成摄影主题旅游村落、闽东滩涂摄影的最佳旅游目的地。近期主要建
设度假村游客中心、 停车场及码头配套设施、 民俗展示馆、会议中心、婚礼配套设施、
国际级艺术交流基地等。
近年开发的 “南太姥” 位于花竹的最高山峰， 人文景观美不胜收。村内有层层叠叠的 50
栋石厝民居，保留着建国初期沿海建筑风貌，开发潜力大。一年约有 10 万人次的游客在
这拍摄海上日出美景，为三沙镇每年带来游客 60 万人次，旅游创收 8 亿元以上。
已完成观景平台、游步道建设以及 8 幢民宿改造。
项目进展
优选项目展示 PAGE 76
开发意向
市场前景
合作方式
整体投资建设运营合作
联系方式
何佳妮 18350350020
联系单位
霞浦县三沙镇人民政府
投资预估
5 亿元
招商方向
文化创意、古厝开发、品牌酒店、精品民宿等
PAGE 77 宁德文旅产业招商手册
项目位于霞浦县东海 1 号风景观光道的北段下岐山至高罗，规划用地 1128 亩。项目北段
海岸线 22.8 公里， 拥有北兜和高罗两个沙滩，十里长堤、 渔家地等多个观景点，景观视
线佳。周边有下岐山摄影艺术小镇、高罗山海田园滨海旅游度假区等重点项目，旅游经
济价值高。
“山海寻色” 欢乐城市海岸综合体项目
[ 滨海度假 ]
项目概况
优选项目展示 PAGE 78
项目依托东冲半岛入岛主要通道区位打造以 “山海寻色” 为特色的霞浦风景道门户区，以
“1234” 为空间布局，即 1 个文化窗口、2 个露营公园、3 个帐篷营地、4 个服务驿站，积
极融入国家级东南风景道主要支线， 承接全域旅游对东冲半岛 “摄影海岸” 规划。
项目立足区位优势，可通过经营停车位、充电桩、售卖亭、出租商铺、露营地、户外广
告位以及举办节庆赛事活动等实现经济效益，预计第一年直接经济效益 1800 万元，并
呈逐年递增趋势。
已完成项目可研、初步方案设计。
合作方式
整体投资建设运营合作
联系方式
谢 涛 13850328958
联系单位
霞浦县旅游投资发展有限公司
投资预估
4.6亿元
招商方向
文化创意、滨海度假等
开发意向
市场前景
项目进展
项目位于福安市下白石镇宁海村，该村背山面海， 有海上田园、 多彩渔排、原始森林等资
源，海上水产养殖业发达。已建成 5000 亩渔排示范区， 形成了规划有序、 海清水净的
“海上田园、多彩渔村” 特色景观。
项目概况
项目致力于打造集生态休闲观光、海上时尚运动、渔民生活体验、水上漂浮娱乐、渔村
休闲度假于一体的时尚滨海乡村休闲旅游目的地。主要建设 “海上田园” 宁海一号打卡点、
趸船游客中心、海上餐饮民宿、海上党建文化展厅、海洋科技馆、海上音乐文化广场、
人工沙滩等；购置客渡船、 小游艇、 空中小飞人、帆船、小摩托艇、小快艇等设备。
开发意向
“海上田园 · 多彩渔村”
渔旅融合休闲度假区项目
[ 滨海度假 ]
PAGE 79 宁德文旅产业招商手册
在渔文旅深度融合的背景下，宁海村凭借宁德 1 小时、福州 2 小时交通圈，以及 “福安
宁海 - 宁德金蛇头” 海上航线（11 海里，30 分钟可达）的区位交通优势，发展潜力逐渐
凸显。其渔旅融合模式整合文化体验、研学教育等功能，依托便利交通与鲜明文化特色，
在福建滨海旅游市场具备较强竞争力。
市场前景
已完成金牌旅游村规划，已建成 4 个正方形深水网箱、32 个圆形深水网箱、1 个海上观
光平台、1 座 I 类旅游厕所、星空房、6 间海上民宿、2 间海上餐厅。
项目进展
优选项目展示 PAGE 80
合作方式
合资
联系方式
龚仙进 13030912345
联系单位
福安市下白石镇人民政府
投资预估
3.06 亿元
招商方向
滨海娱乐、民宿酒店、直播电商、海洋研学等
项目位于霞浦县长春镇海尾村，规划用地约 600 亩。依托东海 1 号风景观光道
与东冲公路相连接，距沈海高速霞浦互通口约 40 分钟车程，距霞浦动车站约
50 分钟车程，对外交通便捷。海尾村是霞浦渔村风貌保持较好的一个村落，
得益于东海 1 号风景观光道的开发建设，成为游客热门打卡点之一。
项目策划以 “观海尾礁奇，游艺宿渔趣” 为形象定位，以 “一核一带一廊四区”
为空间布局，依托海尾角城堡打造旅游服务发展核，依托海岸线打造滨海生态
休闲带，依托东海 1 号风景观光道打造东海一号观光廊，构建原乡渔村生活区、
滨海活力体验区、 网红地标打卡区、生态山林探险区四大分区，形成以自然观
光、高端住宿、网红地标为特色的滨海风情文旅休闲目的地。
“海尾礁奇 · 艺宿渔趣” 文旅开发项目
[ 滨海度假 ]
PAGE 81 宁德文旅产业招商手册
开发意向
项目概况
霞浦文旅市场游客自驾游占比近六成，随着东海 1 号风景观光
道南北段开工建设，海尾村作为中段的重要节点，每年吸引游
客近 70 万人次，有利于带动东冲半岛整体旅游市场活跃度。
已完成海尾城堡改造、部分环境整治等内容。
优选项目展示 PAGE 82
合作方式
整体投资建设运营合作
联系方式
王玮玮 15259329185
联系单位
霞浦县长春镇人民政府
投资预估
2 亿元
招商方向
滨海娱乐、民宿酒店等
市场前景
项目进展
PAGE 83 宁德文旅产业招商手册
项目位于宁德市蕉城区，由三都、 青山、斗帽、 白匏、 鸡公山 5 个单岛和 1 个城澳半岛、
14 个屿、 17 座礁、5 处滩涂以及官井洋、复鼎洋组成。作为史上最繁华的对外贸易港口
之一，保留着清末、近代闽东传统建筑与西方近代建筑交融的独特风貌。
项目概况
自然资源部《2024 年中国海洋经济统计公报》显示，2024 年我国海洋经济呈现强劲发
展势头，海洋经济总量首次突破 10 万亿元。三都澳作为宁德市中心城区周边最具代表性
的滨海旅游目的地之一，依托世界级深水良港优势和 “山海岛渔” 多元文旅资源，正加速
构建 “生态 +文化 + 旅游” 融合发展模式。
市场前景
三都澳海丝小镇以 “山海渔韵 · 红色军旅” 为内核，依托百年开埠老街、古厝群落及军民
融合特色，整合摄影基地、军旅主题酒店、国家级垂钓赛事等业态，构建 “光影夜游 +
生态休闲” 双引擎。重点提升福海关、天主教堂等历史建筑夜景，活化修缮 50 余幢传统
民居打造特色民宿集群；建设奇幻光影旅拍花园、开发军旅团建、海岛研学等体验项目；
打造集红色文化、滨海度假、光影艺术等功能于一体的闽东文旅融合示范岛。
开发意向
福海关旧址和西班牙天主教堂等历史遗迹保存完好；已开发斗姥岛、福海关遗址、青山、
笔架山和鸡公山等景区；正推进环岛旅游公路等配套建设。
项目进展
三都澳海丝小镇项目
[ 滨海度假 ]
合作方式
合资或合作
联系方式
詹林森 18750361783
联系单位
蕉城区三都镇人民政府
投资预估
1.6 亿元
招商方向
精品民宿、滨海娱乐、文化体验、主题摄影
优选项目展示 PAGE 84
项目位于福鼎市硖门畲族乡渔井村，地处太姥山与嵛山岛之间的枢纽
位置，毗邻沈海高速太姥山、 柏洋两大高速互通口，区位交通条件优
越。渔井村坐拥 “一礁三井六崖弄九熔脉” 的独特海蚀地貌，火山井
乌黑岩、风蚀石窝等自然景观与绝美海景相映成趣。现存石头厝多为
传统石砌建筑，兼具渔村文化特色。
项目概况
“潮隐渔井” 休闲文创综合体项目
[ 滨海度假 ]
PAGE 85 宁德文旅产业招商手册
渔井村是通往 “中国十大最美海岛” 大嵛山岛的核心门户。依托区位优势和旅游资源，该
村 2024 年吸引游客达 80 多万人次，并通过 “筑巢引凤” 策略盘活资源——村内石头厝
空置率高、收储条件成熟，形成显著开发潜力。
市场前景
项目计划以石头厝改造为核心， 融合 “渔旅 + 文创” 特色， 建设民宿集群、 咖啡馆、文
创园及亲子游乐场所，打造兼具畲族风情与滨海休闲的复合业态。近期致力于联动嵛山
岛旅游资源， 通过步道景观优化、建筑外立面提升及内部功能活化，形成 “吃住游购娱”
一体化空间，发展自然研学与品牌酒店运营，推动渔村文化传承与产业升级。
开发意向
已投入 3000 万元进行乡村改造提升；有 10 家特色民宿 （总计超 120 间客房）、 4 家农
家乐、5 家茶饮店、海岸栈道等网红打卡地；正在编制村庄规划和旅游规划。
项目进展
优选项目展示 PAGE 86
合作方式
地方投资建设 + 专业团队运营
联系方式
林本严 13850399988
联系单位
福鼎市硖门畲族乡渔井村民委员会
投资预估
1亿元
招商方向
文化创意、古厝开发、酒店民宿 、运营合作
项目位于寿宁县清源镇韶托村，距县城 10 公里，海拔 960 米。项目规划面积
约 4957 亩， 建设用地 533 亩。该村是以清廉著称的北宋徽州知州黄槐故里。
黄槐（又称三公）信俗文化历史悠久、底蕴深厚，信众分布广泛。黄槐湖水域
面积 3.5 公顷， 湖面开阔， 秀美的高海拔山水富含负氧离子，是纯天然的森林
氧吧。
项目依托丰富的森林资源和景色宜人的高山湖泊以及村落空间，致力于打造寿
宁县生态休闲养生度假中心，主要建设樱花林、趣味岛、仿古街区、冯梦龙文
化博览园、 旅游集散中心、 环湖滨水栈道、特色民宿、森林栈道等项目。
PAGE 87 宁德文旅产业招商手册
黄槐湖 “水天一色” 旅居度假项目
[ 避暑康养 ]
开发意向
项目概况
避暑
康养
项目所在地是下党红色旅游开发的必经之地。已建成集中连片的民宿群，完成环湖景观
节点打造，可快速投入运营并实现盈利。
一是完成整村改造提升；二是完成北山民宿区建设；三是建成游客中心管理楼；四是完
成垂钓基地建设 ；五是建成旅游景区停车场；六是完成环湖步道维护和防火带修建；七
是完成后坑垄抗旱应急水源项目主体工程建设。
优选项目展示 PAGE 88
市场前景
项目进展
合作方式
独资或合作
联系方式
龚唐钊 13959355337
联系单位
寿宁县国有资产投资经营有限公司
投资预估
3.45 亿元
招商方向
文化体验、康养旅居、旅游服务配套设施开发建设
项目位于寿宁县坑底乡司前村，规划面积约 1578 亩。
作为 28 届金鸡电影节最佳导演奖影片 《爱在廊桥》的
拍摄地之一， 项目地具备优质的养生环境、险峻的峡谷
风光、悠久的廊桥文化、 神秘的百洞奇观等四大旅游
特色， 并于 2016 年获评 “国家森林公园”。
杨梅州梦幻园康养开发项目
[ 避暑康养 ]
PAGE 89 宁德文旅产业招商手册
项目概况
寿宁县作为联合国认证的世界长寿乡，依托 71.97% 的森林覆盖率及夏季 20-29℃的天然
避暑气候，已形成差异化的生态康养优势。杨梅州片区兼具峡谷地貌、富氧环境及国家
级非遗木拱廊桥资源，契合健康度假与文化体验融合的文旅消费趋势，可开发中高端避
暑康养产品，填补区域避暑康养市场空缺，与周边景区形成客源协同，具备较高开发价值。
已完成项目规划、景观节点打造以及步栈道建设。
项目致力于打造集休闲、养生、避暑、户外运动等功能于一体的康养旅游目的地。主要
对司前村主村和杨梅州自然村的古旧房屋和村庄整体面貌进行综合整治，对杨梅州自然
村部分老旧农房进行改造， 开发建成民宿、 酒店、 研学基地等 ；建设景观步栈道、休闲
亭、索道、 廊桥亮化美化等基础设施。开发建设攀岩训练基地、 天然游泳池、 峡谷漂流、
探险、摄影写生、廊桥文化馆、避暑山庄等项目。
优选项目展示 PAGE 90
开发意向
市场前景
项目进展
合作方式
独资或合资
联系方式
胡祥春 13859672002
联系单位
寿宁县坑底乡人民政府
投资预估
3 亿元
招商方向
户外拓展、酒店民宿、自然研学等
项目位于柘荣县黄柏乡， 规划面积约 6495 亩，距乡政府 10 公里。项目地以秀丽开阔的
高山草场与郁葱山林构成山脉疏朗绵延的大尺度景观；高山生态清新自然， 形成宜人的
避暑气候。 以小东山为主的自然景观资源与以东山寺佛禅文化、高山村落民俗文化及白茶
文化为底蕴的人文资源组合，形成四季可游、可祈福、可休闲的资源开发格局。
依托小东山生态环境基底， 以康养度假为主导， 联动高峰村乡村建设与产业振兴，打造
以 “净心” 禅式生活方式体验为核心的，集山林四季观光、高山乡村休闲、隐逸度假旅居
等功能于一体的身心康养旅游度假地， 建设伽蓝月影渡康养、 东山花间营休闲、高峰陌
上居乡娱等板块相关配套设施。
“东山禅境” 避暑康养旅游项目
[ 避暑康养 ]
开发意向
PAGE 91 宁德文旅产业招商手册
项目概况
已完成小东山片区的旅游开发概念规划，正在实施综合楼的建设工作。
佛教禅修与中国养生文化融合，逐渐呈现通俗化、生活化、去仪式化等特点，成为都市
白领阶层及高端人群在高强度的工作与社交之余，寻求心理慰藉与身体放松的方式。小
东山的深山古寺、千亩草场、广袤水竹和森林植被等资源具备生态休闲度假开发潜力。
市场前景
项目进展
合作方式
合资或合作
联系方式
林国荣 18005935096
联系单位
柘荣县黄柏乡人民政府
投资预估
1.1 亿元
招商方向
民宿酒店、休闲营地、文化创意
优选项目展示 PAGE 92
项目位于柘荣县东源乡东南部， 距柘荣县城 6 公里， 距鸳鸯草场 2.1 公里， 区位条件优
越。 项目地处 “寿宁—柘荣—霞浦” 富硒土壤带，农副产品含硒量高。其中，绸岭村养
生文化底蕴深厚，药膳、药酒养生历史悠久，是柘荣最负盛名的长寿古村落之一。
依托绸岭村长寿文化底蕴与 “五园一区” 中药材基地，联动鸳鸯头村富硒农业资源及鸳鸯
草场景区门户区位， 构建 “药膳疗愈 + 硒品养生” 双核驱动的康养体系。 聚焦药膳食疗
民宿、 硒品加工中心、田园膳食基地、 剪纸文创空间、 青岚湖生态步道等项目， 联动打
造 “长寿膳食认证”，形成 “种植—加工—服务” 产业链，承接鸳鸯草场景区客流，共建
闽东山岳康养示范小镇。
开发意向
长寿硒谷康养小镇项目
[ 避暑康养 ]
PAGE 93 宁德文旅产业招商手册
项目概况
已完成项目策划选址、规划调整；绸岭村连片流转 14 栋民房开发剪纸主题民宿园，部分
民宿正在施工。
随着人们对 “健康、愉快、长寿” 的欲望越来越强烈，康养度假旅游迎来重大发展机遇。
项目地依托独特的富硒资源禀赋和长寿文化品牌，通过鸳鸯草场景区的客群共享与业态
互补，发展复合型康养避暑业态，可精准满足都市客群对生态养生、休闲疗愈的多元化
需求，展现出显著的开发价值与市场竞争力。
市场前景
项目进展
合作方式
合资或合作
联系方式
郑章华 18005939797
联系单位
柘荣县东源乡人民政府
投资预估
0.8 亿元
招商方向
精品民宿、文化创意
优选项目展示 PAGE 94
