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目 录
宁德概况 03
文旅产业 11
产业概述
01
产业基础 11
发展概况 11
政策支持 11
品牌矩阵 12
环境优势 05
核心招商项目总体空间布局 15
嵛山国际生态休闲旅居海岛项目 17
“碧海金沙 · 光影幻境” 大京滨海旅游区项目 21
仙风山康养旅游度假区项目 25
核心项目策划
02
区位交通 06
生态底色 07
文化底蕴 10
经济实力 10
政务环境 10
优选项目展示
03
滨海度假 75
“幻彩花竹 · 时光地标” 文旅开发项目 75
“山海寻色” 欢乐城市海岸综合体项目 77
“海上田园 · 多彩渔村” 渔旅融合休闲度假区项目 79
“海尾礁奇 · 艺宿渔趣” 文旅开发项目 81
三都澳海丝小镇项目 83
“潮隐渔井” 休闲文创综合体项目 85
优选招商项目总体空间布局 73
双溪温泉康养小镇项目 29
兰谷温泉旅游度假区项目 33
“霍童碧溪 · 百里画廊” 核心段——洞天仙境生态旅游区项目 37
寿宁（犀溪）廊桥文旅小镇项目 41
福鼎白琳白茶文旅小镇开发项目 45
洪坑 “烽火 · 西竹岔” 红色旅游景区项目 49
福鼎潋城古堡文旅开发项目 53
环翠屏湖文旅综合开发项目 57
白云山风景名胜区九龙洞园区——“雲亼 · 龙隐” 项目 61
“玉潭印象樱花小镇” 休闲旅居开发项目 65
《太姥共茗 · 山海宴舞》——中国首个茶穹幻境沉浸秀项目 69
黄槐湖 “水天一色” 旅居度假项目 87
杨梅州梦幻园康养开发项目 89
“东山禅境” 避暑康养旅游项目 91
长寿硒谷康养小镇项目 93
云上花园旅居小镇项目 95
“梦幻白溪 · 文武古镇” 文旅开发项目 97
“廉文化第一村” 文旅休闲度假区项目 99
“窑火千年 · 非遗万象” 碗窑非遗聚落项目 101
官台山（银山花田）旅游景区改造提升项目 103
“水韵廊乡 · 万安古镇” 文旅开发项目 105
“微醺北墘” 黄酒特色旅游村项目 107
靴岭尾剪艺小镇项目 109
“闽韵畲乡” 风情度假小镇项目 111
“古韵楼下” 文化艺术博览园项目 113
“红色周山” 乡村旅游开发项目 115
穆云畲族乡生态旅游区项目 117
“浪漫山哈 · 田园宝镜” 文旅开发项目 119
圆瑛故里禅意文化小镇项目 121
避暑康养 87
文化体验 97
洪口瀛洲生态旅游小镇项目 123
“中国慢城 · 石山慢谷” 旅游项目 125
“十里山河” 休闲旅游示范带项目 127
“七彩雾都” 茶海休闲项目 129
“八蒲 · 亲凉谷” 文旅项目 131
生态旅游 123
归玉田居文旅项目 133
“多彩凤都” 文旅小镇项目 135
“移民记忆 · 湖畔牧歌” 文旅综合体项目 137
柏源千亩梯田旅游开发项目 139
“石门古寨” 楼坪乡村旅游业态提升及运营项目 141
由知长岗 “鹅栖艺境” 文创园项目 143
“楮里茶歌” 乡村旅游开发项目 145
“水韵溪口” 乡村旅游业态提升及运营项目 147
白玉花溪运动主题小镇项目 149
霞浦县体育中心项目 151
“宋驿千飨 · 富溪味集” 文旅开发项目 153
下白石海鲜街二期项目 155
临水福地景区项目 157
“山水画廊” 发竹湾精品民宿项目 159
“七彩后洋” 民宿提升项目 161
“百年武脉 · 康里有戏” 研学基地项目 163
桃花溪 “芦荡火种” 研学基地建设项目 165
“界石澳 · 不夜港” 文旅综合体项目 167
“耕读川中” 古民居文创综合开发项目 169
“星火千乘 · 棠口夜宴” 乡村旅游开发项目 171
附录 173
宁德市文旅产业招商项目信息汇总表 173
乡村旅游 133
融合业态 151
产业概述 01
PAGE 03 宁德文旅产业招商手册
宁德， 位于福建省东北部，是习近平新时代中国特色社会主义思想的重要孕育地和实践
地。这里灵山秀水荟萃、 文化底蕴深厚， 拥有宁德世界地质公园、全国最大的畲族聚居
区、世界木拱廊桥之乡、世界白茶发源地等一批金色名片，是中国东南沿海度假和生态
旅游胜地，被《中国国家地理》盛赞为 “中国最美的地方”。
陆域面积
1.34 万平方公里
海岸线长度
1046 公里
2024 年末常住人口
316.7 万
浅海滩涂面积
9.34 万公顷
海域面积
4.45 万平方公里
行政区划
1 区：蕉城区
2 市：福安市、福鼎市
6 县：霞浦县、古田县、屏南县、寿宁县、周宁县、柘荣县
宁德
概况
全国文明城市 国家森林城市 国家园林城市
中国百强城市 中国十佳宜居城市
先进制造业百强市
中国最具幸福感城市
中国新能源电池之都 最具人才吸引力百强市
产业概述 PAGE 04
城市名片
梅州
台南
台中
赣州
吉安
新余 抚州
鹰潭
上饶
景德镇
九江 咸宁
黄冈 安庆
黄山
铜陵 宣城
芜湖
马鞍山
湖州
无锡
常州 南通
扬州 泰州
嘉兴
舟山
孝感
信阳
阜阳 驻马店
淮南
宜春 萍乡
韶关
河源
惠州
汕尾
潮州
汕头
高雄
揭阳
香港
深圳
澳门
台湾海峡
杭州湾
沿海城镇发展带
沪昆通道
京台通道
京台
通道支线
衢
宁
铁
路
霞浦至建阳铁路
丽水至南
平铁路
合肥
厦门
南昌
温州
杭州
上海
南京
武汉
漳州
泉州
莆田
南平
延平
三明
龙岩
古田
厦漳泉都市圈
福州都市圈
屏南
福安
丽水
金华
台州
宁波
衢州
霞浦
福州
台北
宁德
闽东北协调发展区
闽西南协调发展区
PAGE 05 宁德文旅产业招商手册
环境
优势
区位交通
北通温州， 南连福州，1 小时直达福州都市圈，地处长三角一体化与粤
港澳大湾区之间的 “黄金走廊”，拥有世界著名深水良港三都澳。
沈海、宁上、甬莞高速、衢宁铁路、温福铁路等形成高效陆路动脉，
使得长三角、宁德、珠三角更加紧密连为一体，宁德接受福州、温州
两地辐射更加明显。
G 3 5 3
G 1 0 4
G 2 3 7
2 G 3
5
G 3 1 6
S 2 1政永 高 速
G 1 5 1 4宁上高
速
G 1 5 1 4 宁 上 高 速
G
4
0
1
2
溧
宁
高
速
G 1 5 2 3 甬
莞
高 速
G 1 5 2 3甬莞高速
G 1 5沈
海
高速 G 1 5 2 3 甬 莞
高
速
G
2
3
5
G
3
5
3
G 1 0 4
三都澳港
宁德站
白马港
三沙港
沙埕港
往福州
往海口 往深圳
往东莞 往福州
往南平
往南平
往北京
往沈阳 往温州
往杭州
往温州
往衢州
往合肥
往福州
往台北
往南平
往政和 往上饶
往南平
往溧阳
往宁波
合 福 高 铁
G 3 京 台 高 速
深 杭 线 - 温 福 铁 路 段
铁
宁
衢
路
G1514宁上高 速-霞 浦段（在建）
福安站
周宁站
屏南站
古田县
屏南县
周宁县 福安市
蕉城区
霞浦县
柘荣县
福鼎市
寿宁县
古田北站
霞浦站
太姥山站
福鼎站
G 7 0 2 1宁
武 高 速
S
3
0
6
地理位置——两大经济区的黄金中点
交通网络——高效互联，畅达全国的立体交通网络
宁德
漳州 厦门
泉州
莆田
福州
平潭
三明
南平
龙岩
往昆明
往深圳
往梅州
往广州
往向塘
往杭州
往温州
往北京
往衢州
往南昌
龙厦铁路（六横）
长 泉铁 路（五横）南 三 龙 铁 路（二纵）
向莆 铁 路（四横）
厦深 铁 路
温 福 铁路
福 厦铁
路（一纵）
赣 龙铁 路 复 线厦漳泉
铁 路
浦建龙梅铁路（三纵）
赣龙铁路
漳龙铁路
合福铁路（二横）
衢 宁铁路（一横
鹰
）
厦 铁 路
峰福铁 路（三横）
产业概述 PAGE 06
生态底色
宁德，坐拥联合国教科文组织认证的宁德世界地质公园， 汇聚了 “山、海、川、岛” 四
位一体的立体景观。太姥山的花岗岩峰林巍峨耸立，白水洋 8 万平方米的平坦基岩河床
堪称全球罕见，霞浦滩涂被《中国国家地理》杂志赞誉为 “中国最美滩涂”，绵延 1046
公里的黄金海岸线串联起 643 座岛屿，构成一幅山海交融的壮丽画卷。
山海交融之城：地质奇观与海洋资源的双重稀缺性
PAGE 07 宁德文旅产业招商手册
宁德市森林覆盖率居全省沿海设区市第一，地表水环境质量位列全国第 20 名，负氧离
子浓度超 3000 个 /cm³。 宁德现有中国天然氧吧 3 处， 屏南年平均气温 13 ～ 18℃， 周
宁年平均气温 15.4℃。 多个国家级、省级森林公园和国家级海洋公园， 构建全域康养网
络，生态价值正加速转化为文旅经济动能。
注：数据统计截至 2024 年末
98.4%
空气质量优良天数比例
59.7%
全市森林覆盖率
100%
主要流域优良水质比例
100%
饮用水水源地水质达标率
生态康养高地：长三角 “绿肺” 与避暑经济新引擎
产业概述 PAGE 08
PAGE 09 宁德文旅产业招商手册
宁德是一座闪耀 “闽东之光” 的文化宝地， 红色文化、畲族文化、廊桥
文化、茶文化、海洋文化、信俗文化交相辉映，为文旅融合与文化创意
产业开发提供了独特优势。作为全国最大畲族聚居区，畲族人口约占全
国的 1/4 ；现有 52 座宋至清代木拱廊桥（中国保存的木拱廊桥仅约 110
座）；有 4 个项目入选联合国教科文组织非遗名录（名册）。
非遗资源 ：木拱桥传统营造技艺、 中国水密隔舱福船制造技艺、柘荣剪
纸、福鼎白茶制作技艺、坦洋工夫茶制作技艺、畲族银器锻制技艺等。
红色文化：红色文化遗存 264 处，不可移动革命文物 174 处。
民俗与节庆：陈靖姑文化节、 霍童 “二月二” 灯会、 “三月三” 畲族文化
节、福鼎白茶开茶节等。
文脉绵长、焕新传承的 “闽东之光”
文化底蕴
已设立宁德 “企业家日”，推出开办企业流程优化、包容审慎执法、高频
事项 “一窗通办” 等暖企惠企措施， 优化 8 类涉企 “一件事”，文旅事项
实现线上 “一网通办”， 基本性审批 “一趟不用跑”，打通文旅服务绿色
通道。
暖心惠企、铸就卓越的 “宁德服务”
政务环境
宁德时代、新能源科技、上汽、青拓、东南铜业等 “金娃娃” 异军突起，
吸引 200 多家行业头部聚链成群， 构筑起锂电新能源、新能源汽车、不
锈钢新材料、铜材料等四大具有国际竞争力的产业集群。宁德成为全球
最大的锂电池和不锈钢研发生产基地、“中国锂电产业地标”，综合实力
位列全国百强城市第 71 位、先进制造业百强市第 76 位。
强势崛起、竞逐全国的 “百强城市”
经济实力
产业概述 PAGE 10
旅游市场发展稳步向好——2024 年度接待外地一日游游客 1037.92 万人次，增长
59.5%；宁德本地游客占省内游客比重下降 8.9 个百分点，福州游客占省内游客比重上
升 6.3 个百分点，吸引周边短途游客效果明显。
国内过夜游市场份额提高——接待省外过夜游客 1011.38 万人次，增长 22%，占国内过
夜游客比重为 38% , 同比上年提高 1.3 个百分点， 针对浙沪旅游市场营销成效显现。
发展概况
宁德市相继出台《宁德市文旅促消费六条措施》《宁德市文艺精品奖励办法（试行）》《宁
德市文化产业人才认定办法（试行）》等系列政策， 形成 “产业发展、 企业奖补、 人才
奖励” 的政策矩阵。
围绕 “打造全国知名山海休闲旅游度假目的地”，宁德市全面实施文旅经济提升 “十百千”
工程，举全市之力发展旅游。宁德上榜 2024 热门旅游目的地（非省会）城市 TOP20、
2024 “十一” 黄金周热门 “宝藏小城” 旅游地 TOP50。
2024 年全市接待旅游总人数比上年增长 14.8%；游客旅游总花费增长 19.7%；游客人均
花费增长 4.3%，均创历史新高。
7126.14 万人次
全市接待旅游总人数
974 元
游客人均花费
693.93 亿元
游客旅游总花费
PAGE 11 宁德文旅产业招商手册
产业基础
政策支持
文旅
产业
宁德市获评 “世界地质公园 （包含太姥山、 白水洋、 白云山、 九龙漈等核心景区）、 世
界木拱廊桥之乡、世界长寿之乡、世界白茶发源地、中国红茶之都” 等荣誉称号。
注：数据统计截至 2024 年末
国家级
风景名胜区 4 家
省级
金牌旅游村 26 个
国家级、省级
中国传统村落 155 个 文化产业示范基地 9 家
旅行社 117 家 民宿
国家级
乡村旅游重点村7 个村入选
国家级
乡村旅游精品线路 7 条线路入选
最值得投资民宿区域 1 个（霞浦）
国家级
非遗项目 23 项
省级
风景名胜区 5 家
国家 A 级
旅游景区 84 家，其中 5A 级 2 家
1065 家 ,
其中旅游等级民宿 7 家
产业概述 PAGE 12
品牌矩阵
核心项目策划 02
建瓯市
罗源县
政和县
松溪县
庆元县
宁德市域范围
【图例】
滨海度假
避暑康养
文化体验
生态旅游
融合业态
古田县
屏南县
周宁县
寿宁县
蕉城区
仙风山康养旅游度假区项目
“霍童碧溪 · 百里画廊” 核心段——洞天仙境生态旅游区项目
环翠屏湖文旅综合开发项目
白云山风景名胜区九龙洞园区——“雲亼 · 龙隐” 项目
双溪温泉康养小镇项目 兰谷温泉旅游度假区项目
寿宁（犀溪）廊桥文旅小镇项目
PAGE 15 宁德文旅产业招商手册
核心招商项目总体空间布局
泰顺县
苍南县
龙港市
福安市
霞浦县
柘荣县
福鼎市
“碧海金沙 · 光影幻境” 大京滨海旅游区项目
嵛山国际生态休闲旅居海岛项目
福鼎白琳白茶文旅小镇开发项目
福鼎潋城古堡文旅开发项目
洪坑 “烽火 · 西竹岔” 红色旅游景区项目
“玉潭印象樱花小镇” 休闲旅居开发项目
《太姥共茗 · 山海宴舞》——中国首个茶穹幻境沉浸秀项目
核心项目策划 PAGE 16
项目位于福鼎市东南海域大嵛山岛， 总面积约 21.22 平方公里。大嵛山岛， 海岸
线长达 31.2 公里， 既有 “山、 湖、 草、 溪、 瀑” 等自然 “山” 色， 又有 “蓝天、
碧海、 奇礁、 沙滩、 海湾” 等天然 “海” 景， 可谓浓缩汇集 “山、 湖、 草、 海、 岛”
之奇景，素有 “海上天湖” “南国天山” 之美誉，先后获评 “国家级海洋公园” “国
家级生态乡镇” “国家级特色景观旅游名镇” “福建省滨海休闲度假福地” 等称号。
项目概况
PAGE 17 宁德文旅产业招商手册
嵛山
国际生态休闲旅居海岛项目
[ 滨海度假 ]
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核心项目策划 PAGE 18
图例
策划范围
西接小嵛山岛
东邻鸳鸯岛
福鼎城区
福鼎站
太姥山站
宁德市
温州市
项目地
鸳鸯草场
太姥山景区
杨家溪风景区
G15 沈海高速
G1523 甬莞高速
3h 交通圈
G1523 甬莞高速
L＝125km
柏洋出口
渔井码头
L＝83km
L＝45km
G4012 溧宁高速
苍泰高速
宁德站
霞浦站
温州站
项目定位：依托大嵛山岛的万亩草甸、山海奇观等优势资源，结合治愈系风景成为人们
对 “远方” 的精神需求趋势，营造大嵛山岛 “风起青萍，自由生于山海之怀” 的度假氛围，
打造大嵛山岛 | 你的精神栖居岛——国际生态休闲旅居海岛。
开发内容 ： 构建 “一核、 一轴、 一环、 多组团” 空间格局。提升全岛旅游体系 ； 对芦竹
村、马祖村、鱼鸟村、东角村、灶澳村进行 “一村一品” 的开发建设；计划选址天湖 36
亩和 40 亩两宗地块，建设全国乡建乡创产业交流中心及配套设施、精品度假酒店。
开发意向
大嵛山岛 · 你的精神栖居岛
马祖村为嵛山岛乘船首站， 旅游服务配套完善，现有部分民宿经营；月亮湾作为岛上第
二大热门景点，周边现有木屋民宿群及可开发闲置地块；东角村有清华大学乡村振兴研
学基地与大礼堂、展示馆共同组成的清华大学乡村振兴工作站 ；灶澳村石厝建筑群错落
分布， 村内现有多栋民宿运营，其中观海酒店处于建设阶段；洋鼓尾拥有军事旧址、网
红民宿 NOMI 安曼岛。
开发现状
PAGE 19 宁德文旅产业招商手册
马祖综合服务组团
环岛风景岛
马祖 · 梦幻城堡酒店
月亮湾
浪漫艺术海湾
静谧花园
白茶轶事
湖晓时光
湖晓艺堂
牧风之野
海角往事
听涛小筑
星辰大海
NOMI 安曼岛民宿
落日民宿
探秘小嵛
心事博物馆 策划范围
码头
游客中心
马祖村
芦竹村
鱼鸟村
天湖
东角村
小鸳鸯岛
灶澳村
小嵛山岛
艺术酒店
海上天湖民宿
向海聚落
渔人码头
清华大学研学基地
天湖草场核
洋鼓尾情怀体验组团 芦竹行野探秘小嵛组团
图例
鱼鸟育乐运动休闲组团
灶澳渔村向往生活组团
随着 “海岛游” 兴起， 宁德市内以嵛山岛、四礵列岛、台山岛等为代表的海岛成为热门打
卡点。目前宁德大部分岛屿及其附属资源都处于开发初级阶段或未开发状态。据统计大
嵛山岛 2024 年度游客量达 27 万人次。大嵛山岛作为中国最美十大海岛之一，交通便利，
周边福鼎站、太姥山站、霞浦站相互贯通，现已开通福鼎硖门、霞浦三沙两处常态化航
运接驳点。大嵛山岛依托万亩草场、天湖秘境等稀缺生态资源，有望通过全域旅游开发
打造闽东海岛度假核心增长极。
市场前景
项目进展
完成全岛规划和部分组团项目策划、设计，完成涉及用地安征迁和宅基地、民房收储。
合作方式
独资或合资
联系方式
谢雯露 18859631050
联系单位
福鼎市嵛山镇人民政府
投资预估
8.1 亿元
招商方向
海岛开发、高端酒店与度假村、特色民宿集群、乡创共生、海上运动等
核心项目策划 PAGE 20
“碧海金沙 · 光影幻境”
大京滨海旅游区项目
[ 滨海度假 ]
项目位于霞浦县东冲半岛风景名胜区，东海 1 号风景观
光道从区内穿过。项目规划面积约 19.82 平方公里，其
中配套区 1.88 平方公里。大京滨海旅游区集旖旎海天
风光、明代海防遗存与渔耕文化底蕴于一体， 形成 “山
环村落、田林相嵌、滩礁岛链” 的特色景观体系。其中，
大京沙滩素以 “莹沙若尘、履痕无迹” 的诗意景致闻
名 ；大京城堡素有 “扼闽海咽喉，卫福宁屏障” 的战略
地位。
项目概况
PAGE 21 宁德文旅产业招商手册
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核心项目策划 PAGE 22
霞浦城区
霞浦站
宁德市
项目地
杨家溪风景区
嵛山岛景区
三都澳
G15 沈海高速
G1514 宁上高速
霞浦出口
L＝106km
L＝56km
L＝24km
宁德站
福州市
福州站
G1523 甬莞高速 3h 交通圈
大京村
积石村
蜘蛛网村
笔架山
大京屿仔
窑后
斗米村
海尾角村
岐屿
长中屿
长尾屿
霞浦大仔礁 斗屿
北屿仔岛
港里
丹湾
下尾岛
浸屿
小京村
小闾
图例
策划范围
“东海一号” 观光道（现状道路）
大京配套服务区范围
主村
自然村
项目定位 ：以 “山海湾澳相连” 的独特地貌为核心， 整合山、 海、 滩、 林、 川、 湾、 古
堡、 渔村等资源，打造集滨海度假、海上运动、古堡文化、山海摄影、海岛观光等功能
于一体的东南沿海自然文化资源遗产保护示范地、滨海休闲旅游度假区。
开发内容：由古堡沙滩区、艺术山海区、山野渔家区、海岛游乐区、宝岩静禅区五个功能
规划区及旅游综合配套区等组成。一期建设入口服务区、 沙滩北入口、 沙滩栈道等 ；二
期建设酒店、 原乡体验社区、 绮梦乐园、 森林公园等；三期建设爱情主题公园、养老度
假山庄、小京养生度假中心、莲花小镇等。
碧海金沙 · 光影幻境
开发意向
大京景区为国家 3A 级旅游景区，已完成景区详细规划评审，一期工程配套设施建设已
完工。一期工程建设了 4 处旅游服务部、2600 米栈道和 460 米松针游步道、5000 平方
米的观景平台、景区核心区临时停车场，以及从防护林南岸至北岸 2400 米的防护栏。
开发现状
2024 年，霞浦县入选省级县域文旅经济工作正向激励县，获评国家级 “滩涂海鲜美食地
标城市” 称号。大京景区作为其核心景区，2024 年度游客接待总量约 216 万人次。该项
目坐拥绵延海岸线，集自然景观与人文历史于一体，具备良好的市场前景。
市场前景
PAGE 23 宁德文旅产业招商手册
合作方式
合资、合作或专项投资
建设运营
联系方式
宋泽团 18950553133
联系单位
福建省金海旅游投资开发有限公司
投资预估
18 亿元
招商方向
滨海休闲、海上运动、度假酒店、主题民宿、滨海商业、
主题公园等
核心项目策划 PAGE 24
综合服务中心
潮汐戍堡 · 古堡沙滩区 渔歌山隐 · 山野渔家区
探屿逐浪 · 海岛游乐区
生态禅栖 · 宝岩静禅区 山海艺境 · 艺术山海区
游客服务中心
生态停车场
星河一号 ( 房车营地 )
屿灯长明 ( 主题民宿 )
林荫漫光 ( 防风林栈道 )
星潮幻焰 ( 沙滩露营篝火 )
汐光栖所 ( 主题民宿 )
木麻黄生态研学带
千堡匠艺坊
海疆风云 · 实景演艺
海疆记忆馆 ·文化数字馆
滨海亲子水乐园
绮梦乐园
爱情主题公园
霞光云境 ( 国际摄影基地 )
幻光剑屿 ( 海尾迪拜塔 )
岩语秘境 ( 主题民宿 )
渔跃海湾 ( 海钓中心 )
渔跃海湾 ( 海钓点 )
笔架沙滩
秘境笔架
“宝岩禅养” 理疗中心
宝岩养老度假山庄
莲花小镇
崖寂 · 云隐 ( 主题民宿 )
龙岩山森林公园
山海艺栈 ( 山海艺术聚落 )
潮汐活力湾 ( 海上运动 )
山海学堂 ( 自然美育研学中心 )
小京养生度假中心
图例
策划范围
PAGE 25 宁德文旅产业招商手册
核心项目策划 PAGE 26
已建成鲤鱼文化主题公园、 周宁旅游集散中心、生态
营地及 14 处度假住宿设施 （含高端酒店、精品民宿），
总客房 573 间（套），并配套停车场、自行车道、登
山步道等基础设施，初步形成旅游服务体系。
开发现状
项目位于周宁县浦源镇， 规划面积约 20.3 平方公里，
地处 “闽东北亲水游” 线路中心位置，交通网络完善。
项目地平均海拔 880m 以上， 盛夏日均温仅 24℃，是
福建省平均海拔最高，夏季气候最舒适的高山避暑度
假首选地。区内生态环境优良， 文化独特多元， 有 “奇
峰、 怪石、 碧林、 秀潭、 古道、 奇俗” 六绝，旅游基
础设施完备。
项目概况
仙风山
康养旅游度假区项目
[ 避暑康养 ]
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南至紫云村区域
北至大麻岭等区域
西至麻岭线 东至尚城广场
G353
G353
仙风大道
至宁上高速
至政和 至半岭
2 鲤鱼溪景区
3 紫云村
1 仙风山景区
白水洋 · 鸳鸯溪风景区 项目地
G1514 宁上高速
白云山风景名胜区
周宁出口
L＝120km
L＝9km
L＝61km
宁德站
福州市
福州站
G3 京台高速
S21 政永高速
G4021 溧宁高速
G1523 甬莞高速
宁古高速
周宁站
周宁城区
宁德市
图例 3h 交通圈
策划范围
合作方式
合资或合作
联系方式
黄川铭 17705935528
联系单位
周宁县文体和旅游局
投资预估
2 亿元
招商方向
滑雪场整体合作、康养度假等
PAGE 27 宁德文旅产业招商手册
项目定位：依托仙风山亚高原自然生态、 鲤鱼文化、 紫云村落等优势资源，打造集山地
度假、 冰雪运动、 亲水游乐、高山康养等功能于一体的福建醉 cool（酷）的山地旅游度
假区。
开发内容 ： 项目立足优越的气候条件与生态环境， 以避暑度假为核心卖点，以亚高原气
候、鲤鱼文化等为特色吸引， 打造三大主推旅游产品，即酷爽 · 仙山运动体验游、鱼韵 ·
浦源亲水休闲游、原味 · 紫云田园康养游。重点招商项目有室内滑雪场、 康养中心、 主
题民宿群等。
仙风鱼韵 ·八闽凉都
开发意向
国务院《“健康中国 2030” 规划纲要》明确提出，健康产业将发展为国民经济支柱产业，
2030 年市场规模预计突破 16 万亿元。2025 年，中共中央、国务院发布文件，首次将文
旅康养提升至国家战略高度。项目通过 “高山康养 + 冰雪运动 + 文化体验” 复合型开发，
可填补福建高山冰雪运动与全季康养综合体的市场空白，具有较大开发潜力。
市场前景
核心项目策划 PAGE 28
综合服务中心
仙踪雪境滑雪场
仙养行馆
玉露餐厅
风语云间亲子庄园
鲤鱼溪公园
鲤戏奇境乐园
鲤岸营地
鲤跃干梦光影秀
浦源茶咖
栖云康养中心
紫云民宿群
云上聚落
高山食堂
仙风山运动观光体验区
鲤鱼溪亲水游乐休闲区
紫云村高山田园康养区
图例
策划范围
游客中心
停车场
i
P
双溪温泉康养小镇项目
[ 避暑康养 ]
项目位于屏南县双溪镇， 规划面积约 784 亩， 距城关 18 公
里，距离白水洋 · 鸳鸯溪国家 5A 级旅游景区仅 10 公里。双
溪镇境内旅游资源丰富且集中， 具备承担屏南县未来旅游集
散的天然优势。地热温泉富含 “氟、 氡” 元素， 疗养功能特
性突出。
项目概况
PAGE 29 宁德文旅产业招商手册
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核心项目策划 PAGE 30
项目地
白云山风景名胜区
仙风山省级森林公园
白水洋 · 鸳鸯溪风景区 G1514 宁上高速
G3 京台高速 S21 政永高速
G3 京台高速
白水洋出口
L＝110km
L＝64km
L＝14km
宁德站
屏南城区 屏南站
宁德市
福州站
福州市
2h 交通圈
地块 1：黄潭里片区
通往白水洋
通往屏南县城 通往前洋村
X922
G235
政永高速
占地 200 亩
地块 2：石棹垅片区
占地 56.95 亩
地块 3：鸳鸯湖片区
占地 110 亩
地块 4：古镇核心区
占地 417.7 亩
图例
策划范围
疗愈经济崛起，温泉旅游市场已成热门，消费者偏好趋向休闲与养生。双溪温泉作为闽
东罕有已探明、可开发、可运营的地热资源，将成为宁德首个且当前唯一的温泉小镇，
可有效承接白水洋 · 鸳鸯溪国家 5A 级旅游景区客流，未来前景明朗，发展潜力巨大。
市场前景
项目定位 ：以自然山水为生态本底， 聚焦中医温泉疗养特性， 打造集 “温泉度假、艺文
体验、康养运动” 等功能于一体的沉浸式休闲旅游目的地——且乐双溪 · 温泉康养小镇。
开发内容：构建一核四组团空间结构。依托双溪古镇景区打造古镇综合服务核；田园温
泉度假组团规划田园温泉行馆、田居康养中心等项目；水韵温泉度假组团规划国际温泉
酒店、 自驾车营地、水上鸳鸯剧场等项目 ；森养温泉度假组团规划半山森林温泉行馆、
自然温泉宿等项目；原乡温泉度假组团规划林厝里民宿聚落、草药谷水世界等项目。
且沐云汤慢 · 且乐双溪闲
开发意向
PAGE 31 宁德文旅产业招商手册
双溪镇已完成一期和二期的 “氟” 泉和 “氡” 泉地热勘探以及水质鉴定工作。近年来全镇
游客接待量已达 30 余万人次。此外， 双溪南部新区有 100 亩土地已纳入城镇开发边界
范围。鸳鸯湖沿湖有 110 亩商服用地。石棹垅地块有 56.95 亩为农村集体建设用地，该
地块临近 “氟” 地热资源。原双溪税务所地块有 2700 平方米建设用地。
开发现状
合作方式
合资或合作
联系方式
陆奇花 18959302318
联系单位
屏南县双溪镇人民政府
投资预估
3.5 亿元
招商方向
主要引进温泉酒店运营管理、开发建设及打造温泉酒店生态圈项目
核心项目策划 PAGE 32
游客中心
生态停车场
安泰艺术城
薛府艺术中心
中山古街（提升）
陆氏古宅
缦荷 · 境悦张府空间酒店
文庙
进士第
城隍庙
稻香 · 温泉宿
田趣 · 水悦运动乐园
田居康养中心
田园温泉行馆
白水吟歌 · 演艺中心
半山森林温泉行馆
自然 · 温泉宿
森林 · 禅修场
原乡里会馆
林厝里 · 民宿聚落
草药谷 ·水世界
鸳鸯湖国际温泉酒店
仙坞 · 民宿群
云湖 · 运动乐园
水上鸳鸯剧场
浪漫湖心岛
鸳鸯湖国际自驾车营地
古镇综合服务核
牡丹园 · 田园温泉度假组团
石棹垅 · 森养温泉度假组团
鸳鸯湖 · 水韵温泉度假组团
黄潭里 · 原乡温泉度假组团
图例
策划范围
PAGE 33 宁德文旅产业招商手册
兰谷温泉旅游度假区项目
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南至王里村
北至康厝乡
西至下庄桦林村
甬莞高速
东至溪填村
磻溪
兰谷温泉
酒店地块
图例
策划范围
项目地
白云山风景名胜区 太姥山景区
杨家溪风景区
仙风山省级森林公园
白水洋 · 鸳鸯溪风景区
G1514 宁上高速
G15 沈海高速
G1523 甬莞高速福安西出口
L＝103km
L＝35km
L＝10km
宁德站
周宁站 霞浦站
福安站
福安城区
宁德市
福州站
福州市
2h 交通圈
核心项目策划 PAGE 34
项目位于福安市溪潭镇兰田村， 紧邻溪潭互通口，交通条件优越，未来将通过福安南高
铁站快速接轨福州 1 小时经济圈。 项目规划面积约 310 亩， 其中酒店地块约 80 亩。兰
田村为纯畲族居住村，文化底蕴深厚。兰谷温泉富含偏硅酸等矿物质，具备美肌养颜、
医疗保健、安神解乏等功能优势。
项目概况
合作方式
合资
联系方式
林培铃 13328930992
联系单位
福安市灵谷旅游开发有限公司
投资预估
3 亿元
招商方向
高端温泉康养酒店、文化体验等
PAGE 35 宁德文旅产业招商手册
项目定位 ：聚焦畲医药文化与温泉康养特性， 以 “畲药养生 + 温泉康养” 为核心， 打造
集畲药汤浴、药谷疗养、畲风体验等功能于一体的美境温泉疗愈目的地。
开发内容 ：构建一核三组团的空间结构， 即综合服务核、 悦 · 花泉组团、 享 · 汤坞组团、
疗 · 药谷组团。主要开发内容有 ：住宿类， 星级度假酒店客房数 300 间， 畲族疗休养医
院床位 300 个 ；文化主题类，复原畲族古村落、凤凰图腾文化园、实景演艺剧场、非遗
工坊集群等；温泉体验类，50 个泡池及相关配套；以及 300 亩畲药种植园与畲药加工厂。
药泉畲乡里·兰谷繁花境
开发意向
畲村底蕴：兰田村以畲族医药与畲族武术为特色，是福安市 “畲医畲药研究发展中心” 的
基地之一。
畲药产业 ：现已成立畲药生态种植园基地 80 多亩， 种植金线莲、 铁线莲、 三叶青等药
材，开发畲家保健茶、畲家观音茶以及畲家药膳等 30 多种产品。
开发进展：项目依托地下深岩层温泉资源创新开发畲族养生药浴及温泉泡池。现已完成
一期建设，有 18 个温泉泡池、游客中心、餐厅以及其他相关休闲配套设施，年接待游
客 3.5 万人次。
开发现状
生活压力与健康意识的双向攀升，催动疗愈型微度假业态兴起，温泉养生、中医药康养
等特色旅游产品正成为市场新宠。女性逐渐成为温泉养生市场主力，在温泉养生中更青
睐环境美学、情感体验和个性化服务。宁德市温泉康养旅游产品市场尚处于起步阶段，
可依托兰田村纯畲族居住村打造畲医药特色的养生温泉，构建 “温泉 + 畲医 + 生态” 的
差异化文旅 IP。
市场前景
核心项目策划 PAGE 36
游客中心
生态停车场
凤迎广场
综合服务核
凤栖 · 温泉酒店
花海泡池
畲潮墟市
悦 · 花泉
花溪别苑（温泉会所）
云山汤坞
栖泉畲宿
山哈印象 · 舞台剧场
泉颂 · 营地
享 · 汤坞
沐心疗所
药园谧境
疗 · 药谷
图例
策划范围
PAGE 37 宁德文旅产业招商手册
项目地
G15 沈海高速
G1523 甬莞高速
八都出口
L＝86km
L＝24km
霞浦站
福安站
宁德城区
福州站
福州市 2h 交通圈
宁德站
宁古高速
三都澳
南至神头岩
北至王兰岩西至三公岩
外表村
花漾湾
大石村
霍童古镇
“霍童碧溪 · 百里画廊” 核心段
——洞天仙境生态旅游区项目
[ 文化体验 ]
项目位于蕉城区霍童镇，规划范围以霍童溪为纽带，串联霍童
古镇、花漾湾、邑坂村及周边茶园、 外表村和大石村多个地块，
总面积约 2.8 平方公里。霍童有着丰富的自然和人文旅游资源。
境内有国家森林公园支提山景区、三涧溪峡谷瀑布、 外表村小
桂林、 柏步松林、 邑坂生态植物园（原始森林）等景区。域内
古迹众多，有省级文物保护单位隋代古水渠和引水隧洞，还有
黄鞠古墓、霍林宫遗址、宫后垄遗址、唐代 “霍童洞天” 石碣、
邑坂仙峰庵的摩崖石刻等唐宋时期的古迹。霍童下街保存着较
为完整的明清风格的民居街区。
项目概况
核心项目策划 PAGE 38扫码了解更多详情
东至顶下山
邑坂村
图例
策划范围
项目定位：依托项目地 1500 余年佛道相融历史文化以及沿线乡村、溪谷、茶田、森林等
资源，以千年佛道文化为切入点， 凭借洞天福地环境优势， 以 “禅修康养” 为底蕴，打造
集康养度假、文化体验、田园休闲于一体的 “文化赋能型” 世界级乡村文旅康养集聚区。
开发内容：构建 “双核驱动、一带贯穿、三部示范” 空间结构，以霍童溪风光带串联构
建霍童古镇 （主核）、 支提隐谷（副核）以及寻运 · 福地山水、 乐道 · 仙谷秘境、 隐耕 ·
桃源古邑三个组团。霍童古镇与支提隐谷作为两大核心驱动，旨在打造沉浸式艺文体验
标杆型古镇景区与沉浸式道养田园主题型生态度假区。结合霍童溪沿线五大乡村聚落空
间，共同构筑禅修道养、文化传承、田园体验三大旅游产品体系。
百里画廊 · 曲水桃源
开发意向
霍童古镇为国家 3A 级旅游景区，霍童溪竹排漂流由 19 户村民和村集体共同运营。花漾
湾地块已完成土地平整、道路管网建设、水利岸线调整，拟使用地块面积约 157 亩。靠
纵三线北侧，另有用地分别为 299 亩和 451 亩可用于旅游开发。
开发现状
PAGE 39 宁德文旅产业招商手册
合作方式
合资、合作
联系方式
曹原灿 13905032000
联系单位
蕉城区霍童镇人民政府
投资预估
7 亿元
招商方向
文旅康养、景区运营、乡村业态
2024 年我国康养旅游市场规模已超过 30 万亿元，其中乡村康养度假作为康养旅游的重
要组成部分， 市场规模持续扩大。该项目依托近城区的区位优势及独特的自然与人文资
源，通过开发高品质乡村文旅项目，能够填补周边市场空白，有效承接宁德市中心城区
外溢的乡村文旅消费需求。
市场前景
核心项目策划 PAGE 40
夜上线狮馆 · AR 秀
霍童升艺记 · 剧本杀
霍童时光老街
厝式别院
沉浸式游船
艺起度假酒店
黄鞠故事馆
漂浮运集
好运溪街
支提归舍
支提花谷
支提林境
支提书院
草木村
拾亩茶园
耕隐之洲
“赋能” 漂流
“吉运” 露营地
霍童古镇 支提隐谷 “太极禅养” 理疗中心
隐耕 · 桃源古邑
寻运 · 福地山水
仙溪隐舍 · 度假民宿
石溪咖啡
乐道 · 仙谷秘境
图例
策划范围
项目地处闽浙两省交界处犀溪镇，距寿宁县城约 25 公里，距浙江省
泰顺县城仅 15 分钟车程，紧邻犀溪互通口， 双湖二级公路贯穿而过，
区位条件良好。 项目规划面积约 4500 亩，两山加一水，廊桥相连，
构筑项目地天然的闽东廊桥水乡空间格局。作为南宋特赐状元缪蟾的
故里，18 名进士皆出自缪氏家族，全国少有，被誉为 “廊桥水乡 · 状
元故里”。
项目概况
寿宁（犀溪）廊桥
文旅小镇项目
[ 文化体验 ]
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PAGE 41 宁德文旅产业招商手册
核心项目策划 PAGE 42
项目地
G15 沈海高速
G1523 甬莞高速
犀溪出口
L＝14km
L＝120km
温州方向
L＝84km
福安站
霞浦站
福鼎站
寿宁城区
宁德站
宁德市
1h 交通圈
苍泰高速
太姥山景区
杨家溪风景区
G4021 溧宁高速
白云山风景名胜区
仙风山省级森林公园
南至彭太洋区域
北至横石玻璃天桥景区等区域西至横石玻璃天桥景区等区域 东靠第一顶附近区域
图例
策划范围
寿宁西浦景区为国家 3A 级旅游景区， 2025 年春节假期， 景区单周游客接待量超 3 万人
次。区内已有漂流、横石、龙潭等三家运营状况良好的企业，涵盖漂流体验、峡谷休闲、
户外探险等多元业态，旅游配套完备。
开发现状
项目定位 ：项目围绕状元文化、廊桥遗产及生态资源，以福寿廊桥、西浦景区、九龙潭
峡谷为核心， 通过场景化、 功能化、产业化三大手段，创新 “廊桥之乡 · 状元故里” 文化
表征，营造和放大 “闽东廊桥水乡” 主题氛围，打造集综合服务、文化体验、亲水休闲
三大主导功能于一体的廊桥文旅小镇。
开发内容 ：依托西浦景区古民居，深挖 “状元故里 · 廊桥之乡” 文化 IP，植入诗酒茶吧、
文创书吧、节事活动以及利用古厝打造沉浸式空间等新业态；构建餐饮美食与精品宿集，
培育古村夜游经济；升级漂流、峡谷景区及丛林拓展等生态休闲项目，形成集古建保护、
文化体验、生态旅游等功能于一体的文旅融合发展模式。
廊桥水乡 · 状元福地
开发意向
乡村文化深度游项目受到消费者需求增长、政策支持、科技赋能等多方面因素的推动，
具有广阔的市场前景。在宁德市乡村旅游蓬勃发展的大环境下，“廊桥之乡 · 状元故里”
这一极具辨识度的特色 IP 与犀溪镇 “场景扩容 + 业态叠合” 的创新模式深度融合，将推
动项目从传统观光向全域沉浸式休闲度假的体验升级。
市场前景
PAGE 43 宁德文旅产业招商手册
合作方式
独资或合资
联系方式
缪斌斌 18950589288
联系单位
寿宁县犀溪镇人民政府
投资预估
2.46 亿元
招商方向
乡村休闲、景区运营、公共服务设施提升等
核心项目策划 PAGE 44
游客集散中心
杨柳营地
永安食坊
农心采摘园
状元书院
千秋剧场
《状元青云记》实景剧本杀
状元古街
文昌小筑 ( 民宿 )
琼林宴
飞虹工坊
廊桥博物馆
知行研学中心
状元文化休闲区
溯草滑道
登科飞车
科举闯关
纵情山水游乐组团
鸿儒漂流
归云驿道（玻璃天桥）
曲水滑道（玻璃水滑道）
砥砺初心冒险组团
图例
策划范围
