！ 市场前景

随着人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，康养度假旅游迎来重大发展机遇。项目地依托独特的富硒资源禀赋和长寿文化品牌，通过驾鸯草场景区的客群共享与业态互补，发展复合型康养避暑业态，可精准满足都市客群对生态养生、休闲疗愈的多元化需求，展现出显著的开发价值与市场竞争力。

业项目进展

已完成项目策划选址、规划调整；绸岭村连片流转14栋民房开发剪纸主题民宿园，部分民宿正在施工。

［避暑康养]云上花园旅居小镇项目

项目概况

项目坐落于“世界长寿之乡”寿宁县一一云上花田国家3A 级旅游景区，踞守千米云端之上，坐拥樱花漫野的生态胜境，规划面积约 5000 亩。项目所在地水洋村已列入福建省乡村振兴试点村，入选宁德市第二批旅游小镇、宁德市第一批金牌旅游村。

开发意向

项目以“云端康养·樱花秘境”为主题，构建“一核三区”空间格局。核心区融合樱花研学、古村文化体验；山居度假区打造梯田民宿聚落、云端观景平台；田园体验区布局生态基地及樱花文创工坊；配套服务区升级智慧景区系统、建设电商平台等。项目整合“硒氧养生 ^ + 云端度假”资源，构建集生态旅居、文化沉浸、健康疗愈等功能于一体的康养旅游目的地。

{ / } 市场前景

项目距离寿宁县城仅8分钟路程，有“城关后花园”之称。空气中负氧离子含量高达3700个/cm，土壤中富含“硒”等人体健康所需的元素，是名副其实的“天然氧吧”“康养胜地”，开发潜力较大。

业项目进展

景区樱花基地规模已达5000亩，建成生态停车场、游客中心等旅游功能配套设施和自驾车露营地、樱花观景台等项目，完成5公里旅游公路硬化和1公里氧森步道铺设，引入农家乐4家、民宿2家。

文化体验

華［文化体验］“梦幻白溪·文武古镇” 文旅开发项目

项目概况

项目位于古田县杉洋镇，规划面积约4.1万亩，对外交通主要依托宁古公路。杉洋镇坐拥国家3A级旅游景区、历史文化名镇等资质，集千年宗祠文化、明清古建群、理学圣地蓝田书院及龙桩拳非遗于一体，万亩草场、峡谷溪流等生态资源优越，配套完善，具备研学、康养、度假多元开发潜力。现存198幢明清古民居、9处文保单位。

开发意向

整合古镇镇区、溪门村峡谷、白溪村草场等资源，打造生态休闲旅游度假区。开发方亩白溪草场滑草、平溪溯溪营地、明清古村民宿聚落、蓝田书院国学研学四大核心板块，植入龙桩拳非遗展演、朱熹理学IP及田园疗愈业态，构建“生态观光 ^ + 文化体验 ^ + 户外休闲 ^ + 古厝度假”主题产品。

{ / } { / } 市场前景

宁古高速预计2025年底通车，宁德至古田车程将从2小时缩短至1小时，大幅提升交通可达性。当地历史文化底蕴深厚，加之白溪草场的高山生态景观等优质旅游资源，具备发展文化旅游和生态旅游的显著潜力。

山项目进展

已完成古镇游客中心、智慧旅游系统、民宿、草场营地建设；完成文昌阁、国民小学、蓝田书院等各类文化、民俗场馆修缮。年均游客接待量达10万人次。

華［文化体验］廉文化第一村” 文旅休闲度假区项目

项目概况

项目位于福安市溪北洋新区，由廉村和五福公园两大紧挨的地块组成，距离福安城区仅15 分钟车程，距离福安西收费站（G1523甬莞高速出口）6.7公里，交通条件优越。廉村是唐代“开闽第一进士”薛令之的故乡。五福公园内有三馆合一（科技馆、规划馆、博物馆)、叠水喷泉、花间流溪、碧湖小岛、儿童游乐园等资源。

开发意向

项目以“古今廉韵·五福同享”为主题，整合廉村千年廉文化与五福公园资源，打造闽东首个“传统文化 ^ + 智慧文旅”综合体。合理利用廉村现有的古城堡、古官道、古寺庙、古宗祠、古码头、古木雕、古石雕等资源，重点开发廉村古建研学基地、沉浸式廉政剧场、主题民宿、进士文化园、农耕乐园、非遗工坊项目，联动五福公园建设AR科技体验馆、星空露营基地、水幕光影秀，太空舱等内容，打造集文化科普教育、田园休闲观光、亲子度假娱乐于一体的复合型廉文化体验旅游目的地。

出 市场前景

随着文化休闲成为国民刚需，客群年轻化愈发明显；研学旅行市场热度上升，其中主题性研学旅行更是成为出游热点。该项目融合廉文化与智慧文旅且坐拥紧邻城区的区位优势，能够一站式满足亲子游、研学游以及沉浸式体验的需求，市场潜力较大。

山项目进展

廉村已完成金牌旅游村规划与设计，五福公园已完成整体建设，正在编制提升方案

華［文化体验］“窑火千年·非遗万象”碗窑非遗聚落项目

项目概况

项目位于蕉城区飞鸾镇碗窑村，依山傍海，毗邻三都澳，201省道贯穿全村，距宁德市区19公里。该村作为省级历史文化名村，因制碗烧龙窑而得名。先民专注于“泥与火的艺术”，创造了舞碗板龙、白眉青狮、游铁枝等人文技艺，还留下独具特色的匝盒屋、“五梅花”古民居。碗窑村的舞碗板龙技艺和白眉青狮、制陶工艺被列入蕉城区非物质文化遗产保护名录。

开发意向

项目以“古窑、古街、古艺”为脉络，打造集遗址探秘、非遗体验、潮玩消费等功能于一体的文化地标。里窑老街区依托明清街巷肌理，以匝盒屋建筑为载体打造非遗工坊集群与沉浸式文化体验街区；大坑龙窑区以国家级文物保护单位“龙窑”为核心，规划窑址公园、非遗研学基地，配套“龙窑宴”海鲜食坊与潮玩市集，致力于形成文商旅融合的文创产业生态圈。

市场前景

随着旅游需求不断升级，文化旅游产品对游客的吸引力显著提升，消费者越来越看重旅游过程中的文化体验和精神熏陶。碗窑村凭借毗邻中心城区的区位优势，既可满足消费者对历史遗迹的探索欲望，又能提供丰富的文化体验和消费场景，有望打造城市近郊的文化旅游目的地。

业项目进展

项目地仍保留着融民居、古陶瓷生产线、古庙、古戏台于一体，以手工业工厂为中心的古老村落形态。

華［文化体验］官台山 (银山花田) 旅游景区改造提升项目

项目概况

项目位于寿宁县大安乡，规划面积约2565亩。区内自然生态环境得天独厚，森林覆盖率高，富硒富锌土壤集聚；作为闽浙四大古银场之一，历史人文源远流长，完整保留了系统且丰富的采矿遗迹。

开发意向

项目打造以银矿文化为核心，集历史探秘、采矿遗迹研学、生态休闲体验等功能于一体的旅游目的地。计划引入景区运营团队；建设餐饮住宿配套服务设施、银铜探秘、湖溪拓展等文化体验项目；提升、运营潮溪户外扩展、景区游乐场等项目；建设蝶谷昆虫研学基地、炭山天池、古银桐串点成线提升等项目。

{ / } 市场前景

项目依托独特的银矿文化、生态资源及红色资源联动优势整体开发，预计年净收入可达760万元。通过开发银饰手作体验、富硒富锌农产品深加工等衍生业态，可拉动周边乡村旅游消费链，创造就业岗位，助力农民年人均增收 20 % 以上。

业项目进展

景区一期项目主体完工，进入扫尾阶段，初步具备开园条件。

華［文化体验］“水韵廊乡·万安古镇”文旅开发项目

项目概况

项目位于屏南县长桥镇集镇，与237国道接壤，距县城 25公里，距平湖镇15公里。长桥镇旅游资源丰富，“万安桥”廊桥文化突出，为全国现存最长的木拱廊桥；“江姑妈”民俗文化源远流长；沿岸古民居保存完好、沿河滨水风景秀丽，周边景点有“内八景”“外八景”之说。

）开发意向

依托周边景区资源，以廊桥文化为核心，整合长桥民国老街风情、江姑妈信俗文化、历史名人传统、菌菇药膳饮食特色及农运赛事体育传统，融合开发集廊桥观光、乡村休闲、文化体验、研学旅游、康养度假、农趣运动等功能于一体的万安古镇。

市场前景

随着人们对品质生活的追求，城市周边游在创意住宿、休闲体验、文化创意、特色餐饮等领域全面升级，催生了微度假游的兴起。该项目通过融合廊桥文化与食用菌产业，精准契合市场需求，尤其在特色康养体验、健康饮食及旅居需求方面展现出广阔发展空间。

业项目进展

已完成近4000m生态停车场及休闲广场、廊桥展示馆、支前粮署展示馆、电商直播基地等项目建设，引入咖啡书吧2个、民宿7家，已流转3栋古民居。

華［文化体验］“微醺北” 黄酒特色旅游村项目

项目概况

项目位于屏南县代溪镇北村，属于全国罕见的优质水源地，距离屏南县城48公里。该村有700余年历史，传统村落格局保持完整，传统建筑种类丰富，有祠堂、庙宇、门楼、炮楼、歇亭、廊桥等。这里家家酿酒、户户有酒窖，数百年来代代相承，铸就了深厚的酒文化。北红糟制作和黄酒酿造技艺被列入省级非物质文化遗产名录。北村拥有“中国红釉黄酒文化之乡、中国传统建筑文化旅游目的地、国家3A级旅游景区、福建省金牌旅游村、乡村振兴示范村”等多块金字招牌。

开发意向

依托北村“红糟黄酒”非遗资源与古村生态，重点引入黄酒工坊改造、窖藏定制、研学体验等项目，升级孩里炖美食街、园酒吧等餐饮民宿业态，开发黄酒宴及衍生菜品；联合运营电商直播基地与文创产品线(六角井水、古酒器等)，共建黄酒文化节、斗酒大赛提升品牌价值。以“村企联营”盘活农户酒窖、古街资源，串联酿酒体验、线上销售、微景观旅游动线，打造“非遗 ^ + 产业 ^ + 文旅”乡村振兴示范模式。

送 市场前景

人们对品质生活的需求趋势等多重因素促使城市周边游在创意住宿、休闲体验、文化创意、特色餐饮等多领域全面升级，微度假游应运而生。北村非遗资源具有特色，古村格局完整，契合乡村振兴与沉浸式文旅趋势，兼具文化传承与消费吸引力，市场前景广阔。

业项目进展

北墘村现已收储33栋古民居，建有1处游客中心，拥有山栋民宿、璞熙园拥军民宿、禾润民宿、房车民宿等；已开设“我在北壠有坛酒”认领活动项目；修缮了北黄酒演绎中心，举办黄酒文化节、北壠斗酒大赛，开展中小学生研学体验、北演员培训等一系列活动项目。年均接待游客量达2万人次。

華［文化体验］靴岭尾剪艺小镇项目

项目概况

项目位于柘荣县靴岭尾村，规划面积约2522亩。该村作为省级金牌旅游村和国家3A级旅游景区，以非遗剪纸为核心特色进行建设。村居建筑融入剪纸艺术元素，整体风貌独具匠心。

开发意向

项目致力于打造中国剪纸第一村，聚焦国家4A级旅游景区建设，构建非遗体验区、田园综合体区、绿野仙踪区三大功能分区。近期建设剪纸研学楼、剪纸特色的游客中心、研学配套的绿野仙踪项目、亲子农耕体验区及农耕研学基地。

市场前景

文化体验已成为提升生活质量和幸福感的重要途径。在当今文化消费市场需求旺盛的背景下，主题鲜明的文化项目更易吸引游客。该项目依托深厚的剪纸文化底蕴，凭借距离城关仅5公里的区位优势，尤其适合开展城市周边亲子游活动。

业项目进展

靴岭尾村年游客达15万人次，剪纸研学产业深受学生喜爱，年接待研学生源约2万余人次。

投资预估1.2亿元

招商方向

乡村旅游、文化创意、主题研学等

合作方式地方投资建设 ^ + 专业团队运营

联系方式袁品瑞13706927809

联系单位柘荣县城郊乡人民政府

華［文化体验］“闽韵畲乡” 风情度假小镇项目

项目概况

项目位于霞浦县溪南镇白露坑行政村半月里村，规划用地约100亩，依靠982县道、228国道对外联通。作为福建省著名的畲族聚居村，这里传承了畲族各项民俗。村落古民居、古建筑、古文物保存完好，拥有两项国家级非物质文化遗产、省级重点文物保护单位“龙溪宫”，是“中国历史文化名村”、首批“国家级传统村落”、首批“国家级民族特色村寨”。

开发意向

项目构建一带四区空间结构，即特色畲族风情经济带、畲族风情演绎集中区、五彩田园生态示范区、天然生态滨水体验区、综合人文服务区。以畲文化为主线，规划建设集畲族文化体验、康养度假、主题研学、生态休闲等功能于一体的特色民俗风情体验旅居地。近期主要建设非遗生态展示馆、精品民宿、停车场二期、夜景工程、夜间演艺等。

{ / } 市场前景

近年来，中国民族文化旅游市场规模持续增长。民族文化旅游作为特色分支，展现出强劲的增长潜力。非遗体验、文博游、民俗表演等成为春节文旅消费亮点。2025年春节期间含非遗项目的旅游消费人次同比增长 40 % 。半月里依托独特的畲族文化底蕴及国家级品牌优势，市场吸引力与可持续发展潜力强劲。

业项目进展

已完成停车场第一期、村房屋立面改造、河道修建、月牙走廊、月牙亭、传统村落电线落地等基础设施建设。

投资预估1.2亿元

招商方向

古厝开发、精品民宿、景区托管等

合作方式整体投资建设运营合作

联系方式雷国胜13205935688

联系单位半月里民俗文化发展有限公司

華［文化体验]“古韵楼下” 文化艺术博览园项目

项目概况

项目位于福安市溪柄镇楼下村，位于溪楼红色旅游公路终点，沿途名胜众多，旅游资源丰富。该村被列入福建省第三批历史文化名村和宁德市十大最美乡村。村中有享誉远近的“闽东民宅博物馆”一一明清古建筑群，有始建于唐景福元年（892 年）的千年古刹狮峰寺。

开发意向

项目立足溪柄镇“闽东延安景观带”核心区位，依托国家级传统村落的历史底蕴与红色旅游资源，重点围绕古厝活化与文旅业态创新开展招商。现面向旅游演艺（“楼下有戏”沉浸式夜游)、文化创意 (艺术古民居)、商业开发(明清风格客栈、古街新业态植入)、古建筑改造（精品民宿、农家乐）等领域引入投资，打造集文化展示、休闲消费、夜间经济于一体的乡村复合型文旅综合体。

市场前景

国家大力支持红色旅游发展，红色旅游逐渐成为热门出游主题之一，客群年轻化逐渐成为红色旅游的新趋势。立足区位优势，楼下村以“红色闽东延安”主题为切入点，从红色旅游观光、户外趣味拓展、地域特色美食、特色民宿、农业观光等多方面入手做足旅游文化体验，市场发展前景广阔。

业项目进展

古民居已完成瓦面修缮工作；已开展村容村貌整治、停车场、小公园、路灯等提升工作；
已建成文化展示交流基地、“崇文尚德”古民居、楼下村游客中心。

華［文化体验］“红色周山” 乡村旅游开发项目

项目概况

项目位于福鼎市佳阳畲族乡周山村，规划用地约854亩，距福鼎市28公里，971县道穿村而过，与省道沙吕线交织。周山村生态环境优越，拥有丰富的旅游资源，明清古建筑群、古戏台等保存完好，古村落韵味浓厚。作为远近闻名的闽浙边界“红土地”，留存多处革命遗址；独具特色的牡丹花，御赐历史与观赏价值兼具。

开发意向

周山村凭借“高山梯田、千年古村、洛阳牡丹、满山杜鹃、红色基因”等自然人文环境优势，深挖村庄资源，串联“文、旅、居”三大核心功能，以“云上牡丹·红韵康谣”为形象定位，致力于构建集文化体验、观光休闲、康养度假等功能于一体的的乡村旅游目的地。

{ / } 市场前景

周山村作为国家2A级旅游景区，已形成基础食宿服务体系，具备规模化研学团队接待能力。项目地处福鼎太姥山旅游经济圈重要节点，具有显著的区域辐射效应。未来可依托“牡丹文化 ^ + 红色精神”双核驱动，推动差异化研学IP建设，打造闽东红色文化研学的示范性基地。

业项目进展

已完成游客中心、停车场等基础设施改造，修缮红色遗址并建设红色文化公园，初步具备旅游接待能力。在产业发展上，建设集体茶厂，发展白茶产业；建成御赐牡丹苑。

華［文化体验］穆云畲族乡生态旅游区项目

项目概况

穆云畲族乡生态旅游区包括虎头村、溪塔村，是国家3A级旅游景区，区位条件优越，交通便捷。景区内桃花盛开时节形成“沃野千里，竞相绽放”的景象，已举办13届桃花节；境内拥有全国唯一的7公里畲家刺葡萄沟，每年接待游客达70万人次。虎头村畲民以种植“穆阳水蜜桃”为主，是“穆阳水蜜桃”重要的生产基地之一。

开发意向

项目以畲族文化、虎头村桃花文化及溪塔村刺葡萄文化为核心，通过“政府引导 ^ + 村企共建”模式整合民房、酒坊等资源，建设畲文化主题民宿、乡村咖啡馆、畲家茶馆、主题剧场、体验馆、露营地等业态，配套完善停车场、游客中心等设施，形成集畲族风情、农耕艺术与物流集散、直播助农等功能于一体的沉浸式乡村休闲旅游区。

{ / } { / } 市场前景

人们对品质生活的需求趋势等多重因素促使城市周边游在创意住宿、休闲体验、文化创意、特色餐饮等多领域全面升级，微度假游应运而生。该项目以农旅融合为特色，结合畲族文化与乡村体验，市场潜力较大。

业项目进展

已完成景区基础设施建设，完成民宿、农家乐、停车场和夜游工程等配套设施建设。

華［文化体验］“浪漫山哈·田园宝镜” 文旅开发项目

项目概况

项目位于柘荣县宝鉴宅村，规划面积约6234亩，地处104 国道旁，距离柘荣县城6公里，区位交通条件优越。宝鉴宅村以畬族文化为魂，深度挖掘民族特色，打造畬药园、畲家白茶研学中心等文旅业态。村内凤凰图腾、畲族展陈馆等处处彰显文化底蕴。

开发意向

围绕宝鉴宅村特有的畬族元素，聚焦畬族“药、茶、歌”三大文化符号，打造沉浸式畬寨生活体验区。建设内容包括：一是推进房屋立面改造、畲家歌寮搭建、道路提升、路灯建设、山哈广场修建等；二是整村规划亲子研学、农耕体验、户外露营、康养度假等4个业态集群，打造N个特色产品体验点。

{ / } { / } 市场前景

人们对品质生活的需求趋势等多重因素促使城市周边游在创意住宿、休闲体验、文化创意、特色餐饮等多领域全面升级。宝鉴宅村凭借深厚的畲族文化底蕴以及乡村田园的天然基底优势，加上其紧邻柘荣县城的优越区位条件，使其在旅游市场中具有较大的吸引力和可持续发展潜力。

业项目进展

已完成房屋立面改造、畲家歌寮搭建、道路提升、路灯建设、山哈广场修建等；完成凤鸣·白茶研训中心、无由茶舍、与风与田露营、在山野营地、阿桂奶奶畲家菜、老雷的畲药园、畲香来电商馆等建设；现有可供采摘的牛奶草莓、红心火龙果、非洲菊等。2024年，宝鉴宅村接待游客量达10万人次。

華［文化体验］圆瑛故里禅意文化小镇项目

项目概况

项目位于古田县平湖镇端上村，是圆瑛法师的故乡，距县城35公里，交通便利。端上村四周群山环绕，溪水潺潺，现有圆瑛法师纪念堂 (省级爱国主义教育基地)、圆瑛故居、圆瑛私垫等历史建筑、传统建筑40余处。

开发意向

项目以“一心三区”为核心，依托端上村圆瑛文化祖庭，联动天王禅寺、极乐寺等四大名寺形成文化朝圣带，建设禅意文化小镇。规划茶酒休闲吧、禅修中心、膳食餐厅、文创茶室、水上娱乐项目及康养民宿，配套果园采摘、农活体验、禅茶DIY等沉浸式业态，打造“自采 ^ + 手作 ^ + 静修”的禅意生活体验方式。

{ / } 市场前景

随着中国文旅行业进入大健康、大度假时代，禅修游日渐受到游客的青睐追捧。项目可依托圆瑛文化及生态资源，融合禅修、康养、农旅多种业态，满足都市人群文化朝圣与生态休闲需求，文旅融合开发潜力较大。

业项目进展

端上村持续推动村内旅游节点提升、环境整治项目建设，推进圆瑛故居及圆瑛学堂布置展示设计等，提升圆瑛故里整体形象。已完成前期旅游规划。

投资预估0.5亿元

招商方向

乡村旅游、文化体验、主题研学等

合作方式合资或合作

联系方式林倩倩18950579507

联系单位古田县平湖镇人民政府

生态旅游

［生态旅游］洪口瀛洲生态旅游小镇项目

项目概况

项目位于蕉城区洪口乡，古称瀛洲。福建省水质最好的霍童溪上游源头发源于此，有丰富的林业资源和水资源，自然风光优美。

开发意向

项目围绕“一带 (滨水景观带)、三线 (滨水线、山景线、水下游线)、五区”布局，以“古瀛洲”品牌为核心，建设迎仙服务区（含景区大门、游客中心、数字化展馆及党建展厅)、裸眼3D/VR互动体验厅、水下古瀛洲数字李生景区、仙池水上乐园、库区游艇及“六艺”主题民宿群等项目，同步完善中心码头、观景平台、大坝景观等设施，通过水陆联动场景与数字化技术融合，构建集文化体验、生态观光、休闲娱乐于一体的复合型文旅地标。

送 市场前景

洪口乡上连白水洋·鸳鸯溪景区，下接三都澳，是宁德山水游和滨海游两大旅游板块的重要连接点，区位优势明显。该乡森林覆盖率 8 5 % ，是宁德市乃至福建省生态环境最优越的乡镇之一。已形成全域旅游基础配套体系，具备显著的开发潜力。

业项目进展

已完成宁屏路洪口旅游休闲驿站、乡村旅游漫道、福道等基础设施建设；高山渔村垂钓区－吉珑休闲垂钓平台项目已建设完成并投入运营，年接待垂钓游客量约7000人次；库山村已取得古村落连片发展项目资金扶持。

［生态旅游］“中国慢城·石山慢谷” 旅游项目

项目概况

项目选址柘荣县乍洋乡，联动前楼、石山、溪口、长岐、凤里五村。乍洋乡文化历史底蕴深厚，生态旅游资源丰富，拥有不可移动文物63处，占全县总量的 2 4 . 1 4 % ，拥有国家3A级旅游景区一一九龙井景区、全国重点文物保护单位凤岐吴氏大宅两大名片，以及金溪和石山洋等自然资源。

开发意向

环石山洋旅游区以“静心养生区”为总体定位，围绕世外桃源、田园秘境、民俗文化三大主题，构建“一体两翼”空间格局：中部打造石山洋生态休闲观光核心区，东翼布局文居武韵文化体验带，西翼延伸悠然清境康养廊道，形成生态观光与康养度假深度融合的旅游体系。重点提升九龙井冰白地质奇观景区，塑造石山田园聚落与溪口风情村落，创新性改造凤岐吴氏古宅为闽茶文化博物馆，实现文化遗产活态传承。

市场前景

生态养生作为生态旅游的重要组成部分，2023年市场规模已达数千亿元，且以年均两位数的速度增长。项目地叠加古村、非遗、山水资源聚合效应，可精准对接城市圈生态康养与慢游度假需求，兼具文化遗产活化与跨区域引流潜力。

业项目进展

已完成凤岐古民居的修缮、安防和消防建设；完成溪口村市级金牌旅游村创建、溪口村茶乡古苑、茶文化中心等5个茶旅项目建设；完成前楼村茶农驿站和智慧茶园建设；完成凤岐吴氏大宅保护和利用可行性规划编制；前楼至长岐、长岐至凤岐吴氏大宅公路拓宽提升、石山村段中小河流治理工程正在建设当中。在建和完工项目总投资1.7亿元，已完成投资1.05亿元。

［生态旅游］“十里山河” 休闲旅游示范带项目

项目概况

项目位于寿宁县武曲镇、斜滩镇，沿线八个村庄兼具丰富的自然资源与深厚的历史底蕴，主题文化鲜明，共同构成“景、史、俗、味”相融合的独特体验体系。它巧妙地串联起大韩村张高谦纪念馆、塘洋村知青山庄、承天村“十里山河”研学营地以及龙虎山茶场等多个特色景点。

开发意向

项目通过整合两镇沿线村庄资源，构建集生态观光、文化研学、亲子娱乐、康养度假于一体的综合性旅游目的地。具体开发内容如下：一是以水生态为核心打造特色IP，重点建设研学营地、亲水休闲等引流项目；二是辐射带动沿线村庄，共建涵盖农耕、茶道、红色文化、知青文化等主题的研学体验体系；三是配套特色餐饮民宿集群及主题打卡点，盘活闲置资源，发展地摊经济、低空旅游等新兴业态。

{ / } 市场前景

项目地交通优势明显，沈海复线（溧宁段）高速、203省道贯穿而过，两小时内可达福州，一小时抵达宁德，半小时便能到达浙江泰顺。预计项目建成后年接待游客量超50万人次，各村财政年收入达50万元以上，市场开发潜力较大。

业项目进展

已完成承天十里山河研学基地打造，2024年接待游客量达31万人次，旅游收入约280万元。

［生态旅游］“七彩雾都” 茶海休闲项目

项目概况

项目位于寿宁县竹管垅乡竹管垅村，规划面积约3000亩，距寿宁县城22公里，距离南阳高速互通口14公里，交通条件良好。竹管垅乡景区已获评国家2A级旅游景区，茶山自然风光优美，晚霞景色宜人，云雾缭绕，美不胜收。

开发意向

依托金鸡顶、龙井瀑布、麻竹坪水库三大自然景观，结合现有特色民宿，打造集茶旅体验、生态观光、文化传承等功能于一体的生态旅游区。近期重点开发竹管珑茶山观光区，完善茶山漫步道系统；活化山枣坑古村，以花眉挡古法榨油技艺为核心，开发民俗体验项目；形成“茶园观光-手工制茶-古法榨油-民俗体验”特色旅游动线。

市场前景

2024年上半年，全国生态旅游游客量达11.21亿人次，较2023年上半年的7.08亿人次增长 5 8 . 3 3 % 。预计到2030年，中国生态旅游市场规模将突破十万亿元，年均增长率维持在 8 % ~ 1 0 % 。“七彩雾都”茶海休闲项目契合城市周边游生态化、品质化升级趋势，具备生态游与乡村振兴双重价值，市场潜力大。

业项目进展

已完成农民文化广场南广场、樱花停车场、仙宫景观、竹管珑村茶山机耕路、茶叶一条街改造提升、厦航农庄茶文化康养中心、万亩茶海入口景观、茶青交易市场等项目建设。

［生态旅游］“八蒲·亲凉谷 文旅项目

项目概况

项目位于周宁县七步镇南部八蒲村，在周宁县“三库”生态文明学习实践基地延伸区内，距镇政府驻地8公里，距县城12公里。八蒲村地形奇特，俗称“背靠三村鼎锅形、太极溪呈S形水往东流”。原八蒲铁合金厂旧址是20世纪90年代周宁老牌工业园，承载着深厚历史记忆。

开发意向

项目整合自然景观与工业遗产，打造“生态娱乐 ^ + 文化体验”综合体，现招商水上设备、民宿运营、文创开发及商业品牌合作。重点开发三大板块：一是榕水桥森林峡谷漂流，含小火车观光与峡谷漂流；二是水上乐园，含人工造浪与休闲沙滩；三是PUPU 蒲蒲文创园（由旧铁合金厂改造)，规划旅游集散中心、工业风咖啡书屋、创意民宿集群及亲水木屋等。

市场前景

中研产业研究院报告指出，生态旅游需求呈现多元化趋势，自然景观及参与性活动偏好显著提升。亲水游依托“自然环境 ^ + 休闲体验”模式精准契合市场趋势。项目区位交通便利，有利于吸引周边客群。通过融合生态娱乐、文化体验等元素，可满足年轻消费者对打卡社交与深度体验的双重需求。

业项目进展

蒲蒲文创园内已运营咖啡文创书屋，游客集散中心、2栋民宿建设中，另有7000m的三层旧厂房建筑空间待开发。水上乐园项目已建设配套更衣室、淋浴房、休息座椅、拦沙坝，深水区完成清淤，平均水深1.5米。鱼鳞坝周边有共享菜地、风情驿站、工业风厂房等业态设施，综合体打造初具规模。

乡村 旅游

［乡村旅游］归玉田居文旅项目

项目概况

项目位于古田县泮洋乡新华村，规划面积约240亩。区位交通条件优越，经京台高速公路，福州到古田仅45分钟车程；经京福高铁，福州到古田仅18分钟车程。项目地处翠屏湖畔，著名的“玉田八景”中有“翠屏朝雨、仙岭桥歌、文峰夕照”三景在新华村。村内还有建于宋代的仙人桥、“神仙下棋”棋盘石、生长在奇石鸡血石上的千年松柏，以及“巨坝飞龙”雄伟景观。

开发意向

项目以“寻梦翠屏畔·素心归玉田”为形象定位，分四期建设：第一期项目已投入使用，投资4000万元，主要为精品民宿改造，“浅尝”餐厅、精品草坪等建设。第二期计划投资4000万元，主要建设生态停车场、游客中心、湖景花园餐厅、木屋餐厅等。第三期计划投资6000万元，主要建设乡村振兴学院、小镇时光银行、乡村客栈、小吃美食城等。第四期计划投资6000万元，主要建设山顶别墅、乡村俱乐部、康养别院、生态农场等。

{ / } 市场前景

该项目处于古田县翠屏湖、临水福地2个景区中间，可形成联动消费、优势共享，建成后预测年吸引游客40万人次，项目投资前景良好。

业项目进展

已建成27间 { 6 . 0 + } 五恒系统客房、虚心屿爱心小岛、恒温户外无边泳池、阳光浪漫高尔夫草坪、“浅尝”网红餐厅、沿湖白色栈道、有机菜园等一期项目，二期项目已完成木屋餐厅、儿童乐园建设，停车场规划筹备中。

［乡村旅游］“多彩凤都” 文旅小镇项目

）项目概况

项目位于古田县凤都镇，规划面积约2287亩，其中际面桃园风景区是国家2A级旅游景区。景区山清水秀，著名的“玉田八景”之一的“华顶秋霞”位于际面村五华山。项目具有以水蜜桃产业为主导的优势特色产业资源禀赋，还保留有福建省“第六次党代会”会址和江作宇故居等，人文底蕴丰富。

开发意向

整合际面千亩桃园、新建村畲族文化、食用菌产业园三大资源，打造“多彩凤都”文旅小镇。项目以“桃韵畲乡·菌业新城”为形象，以“桃文化 ^ + 红色 | { \mathsf { P } } ^ { \prime \prime } 为核心，开发桃园康养、桃花节庆、采摘研学及古厝文化体验；依托畲族村建设风情生态园、智能文心兰基地、畲药示范基地及民宿聚落；联动食用菌产业园发展工业旅游。

{ : } 市场前景

中国旅游研究院调查显示，乡村游、周边游和周末游快速增长，带动了国内旅游频次增加。2024年1-9月我国乡村游市场渗透率达到 3 5 . 8 8 % ，呈现出高频化特征。凤都镇坐落于211省道沿线，其主题鲜明的桃文化和畲文化，具备显著的城乡消费引流潜力。

业项目进展

际面村融入桃文化元素完善旅游设施，已打造彩虹滑道、荷花池、烧烤区等项目，多次举办“桃花节”“采摘节”；新建村已建设畲族民俗馆、百草园等文化项目；工业区已竣工。

投资预估1.7亿元

招商方向 乡村旅游、文化体验

合作方式地方投资主体 ^ + 经营方业态建设

联系方式陆晶晶18760207602

联系单位古田县凤都镇人民政府

［乡村旅游］“移民记忆·湖畔牧歌” 文旅综合体项目

项目概况

项目位于古田县凤埔乡苏墩村，地域面积5平方公里，涉及苏墩、凤冲、桃州3个自然村，是1958年国家“一五”重点工程一一古田溪水电站建设时，整村搬迁形成的库区移民村。项目东临翠屏湖，北靠白岩洞，具有依山傍水、沿路沿湖的区位优势和“万顷湖光山色、万亩季节性天然草场”自然资源优势，以及“奉献拼搏”的库区移民文化优势。

开发意向

以移民文化、湖岸生态为核心，活化旧移民俱乐部、移民厝打造闽剧展演馆、沉浸式移民文化博览区，还原库区精神；依托湖岸资源建设骑行绿道、芦荡迷宫、跑马乐园及渔乐主题区，开发划船、泥塘捕鱼等亲水体验；改造凤冲小学为湖畔民宿、文化书店，融合花海景观与乡土建筑，构建“文化溯源 ^ + 生态休闲 ^ + 渔牧体验”多元业态。

{ : } 市场前景

项目以“库区移民文化”为核心打造文化IP，可填补区域移民文化主题文旅市场的空白。借助周边成熟景区的客流导引，可形成“自然景观 ^ + 文化体验”的互补性旅游线路，延长消费链。

业项目进展

现有配套设施较丰富，包含桃洲驿站、环湖路、休闲栈道、水果种植园、凤埔花海、桃洲露营地等；全村整洁干净，建筑风格统一，民房住宿条件良好，可观看湖景。

［乡村旅游］柏源千亩梯田旅游开发项目

项目概况

项目位于屏南县长桥镇西南部柏源村，层层叠叠的梯田和安静淳朴的古民居是其特色。柏源村是第一批中国传统村落，村内生态环境优越，拥有气势磅礴的连片主体梯田1200多亩，形成“半壁梯田半壁村”的奇特景观。

开发意向

依托柏源村千亩梯田与农耕文化底蕴，重点开发“梯田 + ^ { \mathfrak { n } } 文旅融合项目，构建全季候梯田文旅综合体。具体建设内容如下：一是升级粮食安全智慧展馆，植入沉浸式农科体验与研学课程；二是打造四季主题梯田景观区，配套田间课堂、亲子厨房等农耕体验业态；三是建设登山步道、亲水空间等户外运动基地，联动影视拍摄资源开发古村实景剧本游、文化IP 衍生品。

市场前景

项目依托千亩梯田壮丽景观与完整农耕生态，构建“田园经济 ^ + 文旅体验”融合发展模式。通过沉浸式农耕体验、节气研学等特色产品，精准满足城市家庭亲子教育与田园消费需求；同步以“一亩田”梯田认领计划打造“农旅联动 ^ + 产业增值”可持续链条，具备较大市场潜力。

业项目进展

已完成粮食安全主题展示馆一期、柏源版雕文化馆修缮建设；正在修缮柏源小学（面积约5亩）作为研学食宿基地。古村落拥有影视拍摄条件，已吸引《向莲花镇出发》《少年英雄梦》等剧组前来取景拍摄。

投资预估1亿元

招商方向

古厝开发、精品民宿、自然研学等

合作方式合资或合作

联系方式甘璐15259335955

联系单位屏南县长桥镇人民政府

［乡村旅游］“石门古寨楼坪乡村旅游业态提升及运营项目

项目概况

项目位于周宁县西部李墩镇楼坪村，西接政和县，距离洞宫红河谷景区仅5公里，南往陈峭旅游景区约15公里，东邻国家级文物保护单位“宝丰银场”，白银古驿道穿村而过。楼坪石门山风光钟灵毓秀，石门厝人文底蕴深厚。2016 年获“福建省传统村落”称号，2018年列入“中国传统村落”名录；2020年石门山楼坪景区获得“国家3A级旅游景区”和“福建省最美休闲乡村”称号。

开发意向

以石门山楼坪国家3A级旅游景区为依托，整合古村、山水、禅修资源，打造“生态观光 ^ + 文化体验 ^ + 康养度假”综合开发项目。重点开发官帽峰观景缆车、石门玻璃索桥、崖壁民宿集群及碧水岩寺禅修基地，串联白银古道、娇坑溪亲水商业区等节点，布局门票、缆车、商业街区、康养住宿等多元收益链，激活古村生态与文化遗产价值。

{ / } { / } 市场前景

项目建成后将形成三大创收板块：石门山主体景区依托门票及缆车收入；娇坑溪打造亲水商业区获取商铺收益；碧水岩寺禅修基地通过禅修课程和住宿项目实现盈利。项目通过“观光 ^ + 商业 ^ + 康养”的复合开发模式，构建可持续收益体系。

业项目进展

已建设完成旅游集散中心1座 （建筑面积 6 0 0 ~ \mathsf { m } ^ { 2 } . ）、停车场2处(车位120个)、房屋修缮4栋、农家乐3家，完成旗禄广场和宣传连廊戏台、九棵松民宿、娇坑溪亲水区等基础设施建设。

［乡村旅游］由知长岗 “鹅栖艺境”文创园项目

项目概况

项目位于中国传统村落由知村，处于赤溪镇西北部，距集镇1.8公里。由知村因为“火焰鹅”美食而声名大振。由知村村落格局极佳，视野开阔，茶果飘香，梯田优美。村庄以森林生态环境和乡村质朴资源为特色，保留有多间古香古色传统民房。